Achat Maison à Ardes (63) pas cher / petit prix : 79 annonces

ARDES SUR COUZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... à 10 minutes de Saint-Germain-Lembron et à 20 minutes d'Issoire, située au coeur du charmant village d'Ardes sur Couze, cette maison de bourg mitoyenne offre un beau potentiel d'environ 200 M2 habitable. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un grand couloir, d'une buanderie / chaufferie et d'un accès à une courette et à une cave. Au premier étage, nous trouvons une grande entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger avec son poêle à bois, une petite cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage sont présents deux pièces à aménager selon vos besoins, un salon avec cheminée, une chambre, une petite cuisine et une salle d'eau avec wc. Enfin au dernier étage, se trouvent des combles aménageables. Un garage complète ce bien. Un petit jardin d'une centaine de mètres carrés non attenant avec un puits se trouve à 2 minutes à pied de la maison. Pas d'isolation, huisseries en simple vitrage, toiture hors d'eau, électricité à refaire. Chauffage fuel et poêle à bois. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir mais la maison est saine et ses volumes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement. A deux pas des commerces et services et à proximité des grands espaces naturels du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 46 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 Agent commerciale immatriculée au RSAC du PUY-EN-VELAY sous le numéro 903289098 www.vosagents.fr

Dossier n° 1314Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à la vente une propriété à acheter à Ardes, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette vaste maison des années 1750, d'une superficie de 246 m², peut être divisée en plusieurs logements.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7.20 m², un séjour de 16.50 m², une cuisine de 14 m², un dégagement, un salon de 27.50 m², et un WC.Un niveau inférieur dispose d'un palier, d'une chambre de 15.70 m² et d'une salle d'eau de 2.50 m².Au premier étage, une cuisine de 8.20 m², un salon de 11.80 m², une chambre de 11.10 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3.40 m² avec WC sont présents.Le deuxième étage comprend une entrée avec placard, une salle de bains de 4.40 m² avec WC, une chambre de 8.10 m² et un salon de 21.40 m².Au troisième étage, une entrée, une cuisine-séjour de 21.10 m², une chambre de 9.20 m² et un placard se trouvent. Un grenier de 23.80 m² est également disponible selon la loi Carrez.Le sous-sol abrite une salle de jeux de 39.40 m² avec un point d'eau qui donne sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi qu'un atelier de 23.70 m². Un grenier supplémentaire de 38 m² et une cave en sous-sol ajoutent à cette propriété.Les huisseries sont en bois simple vitrage. Des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir, ainsi que l'absence de chauffage. La toiture a été partiellement rénovée il y a 25 ans et 15 ans. La façade nécessite des retouches et l'assainissement est relié au réseau communal.Cette maison, bâtie sur les anciens remparts de la ville, offre une vue magnifique dans un secteur calme. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques à l'adresse suivante : www.géorisques.gouv.fr. L'état des risques sera remis lors de la première visite.

Coup de cœur du secteur

40 000 €

160 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Ardes (63)

Immeuble au coeur du bourg sur la rue principale, façade orientée sud, comprenant deux batiments, une surface commerciale vide, une terrasse, une cour fermée; réparti sur cinq niveaux. RDC: surface commerciale de 35m2 avec vitrine, arrière-boutique aménagée en cuisine de 30m2 environ, couloir avec WC séparé, salle de douche, accès terrasse et loggia 20m2, réserve de 15m2, pièce de vie de 25m2 au fond avec double vitrage. Ce niveau a fait l'objet d'une rénovation au début des années 80, quoique à moderniser il est habitable en l'état. 1o étage: escalier en pierre de Volvic, grand dégagement-palier-couloir desservant une cuisine de 10m2, une salle à manger de 10m2, un salon de 35m2, et sur l'arrière grenier mansardé de 50m2. 2o étage: grand palier-dégaement-couloir desservant un second WC, une chambre de 12m2 avec grand placard et dressing, et une seconde chambre de 20m2. 3o étage: Combles aménageables sur 55m2. Sous-sol complet de 150m2 environ avec en enfilade: Garage de 50m2, grand couloir-dégagement aménagé en atelier, caves, et accès à la partie habitation. Le bati est en très bon état, les soubassements ainsi que les plafonds du sous-sol ont été banchés; charpentes-couvertures à vérifier mais globalement en bon état; la surface commerciale est prête à l'usage, idéal métiers de bouche, restaurant / boulangerie / snack / crêperie etc. 2 à 4 lots possibles pour une surface habitable totale de plus de 300m2. Ardes est située à 15 minutes de l'autoroute, 20mn d'Issoire, 45mn de Clermont-Ferrand. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact: Ginkyo RECORBET 06 74 28 42 98 - ginkyo@myclermont.fr siret no53739946100061 - RCS de Clermont-Ferrand MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo RECORBET agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

MANDAT ORPI MAX À découvrir sans tarder, cette agréable maison en exclusivité, construite en 2005 située à Massiac (15100), implantée sur un vaste terrain constructible de 2 387 m² offrant une magnifique vue dégagée et un environnement paisible, à proximité de toutes les commodités et de l'axe A75. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 90 m² comprenant un garage, un espace atelier et une buanderie, la maison propose au rez-de-jardin une superbe pièce de vie de 58 m² très lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'un WC, une chambre, un dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, un WC indépendant et quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. En excellent état général, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie agréable et spacieux. Référence agence : 821

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Issoire d'une superficie d'environ 200 m² habitables, idéale pour une grande famille. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement, est situé sur un terrain clos de 2300 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une chaufferie, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux garages. Ces espaces permettent de créer un logement indépendant avec sa propre entrée, idéal pour de la location. Au premier étage, vous trouverez un dégagement qui mène à une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand balcon. Le dernier étage inclut deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pouvant faciliter un agrandissement de l'espace habitable. La maison dispose de fenêtres en PVC et aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée, et de simple vitrage en bois pour les autres niveaux, ainsi que de volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et l'électricité est neuve. Des dépendances telles que des ateliers viennent compléter ce bien. Ce bien en vente à Issoire est lumineux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations, les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 275 000 euros, honoraires d'agence inclus. Contactez votre agent Corinne au 0658506176, immatriculée au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 903289098. Plus de détails sur www.vosagents.fr.

Maison de ville 83 m2 comprenant une petite cuisine équipée, une belle pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain + WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. La maison est chauffée par une chaudière gaz. Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif à Issoire. Située à 5 mn à pied du centre ville et à proximité des écoles. À voir rapidement ! Intéressé(e) ? Je vous emmène en visite ! Ce bien vous est présenté par Nicolas Lachaise, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

811 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Ardes (63)

Brigitte Gomez vous offre une opportunité d'achat d'une maison à Lempdes-sur-Allagnon, située dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison de bourg dispose d'un terrain attenant et comprend au premier étage un séjour, un salon, une cuisine avec accès à une grande terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au second étage, vous trouverez un hall, deux chambres, une seconde salle de bains et des toilettes. La propriété est également équipée d'un garage et de deux caves. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Brigitte Gomez, Entrepreneur Individuel et agent commercial d'OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 98 99 74 51 (réf. 591240).

Située à Blesle (43450), cette maison bénéficie du charme authentique d'un des plus beaux villages de France. Proche des commerces, du collège et offrant un environnement calme, elle garantit un cadre de vie idéal. De plus, la présence de combles pour gagné encore en superficie est possible sur une partie, la climatisation et la fibre optique sont des atouts appréciables pour un confort moderne.À l'extérieur, cette propriété comprend un jardinet, une superbe terrasse en bois privative pour la partie exploitée pouren habitation principale et une cour privative pour les deux logements exploités en revenus locatif, offrant des espaces de détente agréable, et au calme. Les menuiseries en double vitrage, le système de chauffage et l'isolation sont de bonne qualité ne nécessitant pas de travaux. Les places de parking extérieure facilitent le stationnement.La demeure, divisée en quatre lots, offre une habitation principale en esprit loft avec une suite parentale cocooning, un bureau, un dressing, une autre salle de douche, une pièce vie avec sa cuisine ouverte, lumineuse, grâce à ses belles belles ouvertures et impostes, donnant sur une terrasse en bois ouverte et ensoleillé. Deux logements indépendants avec très bon rapport locatif complètent l'ensemble, offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Refait à neuf et économe en énergie, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux habitants et/où locataires journalier où à l'année En Rdc une autre partie refaite également à neuf avec normes PMR et alarme anti feu, peut être séparée pour faire deux studios, mais pouvant être également raccordés à la plus grande partie habitable grâce à une trémie déjà prévue, pour un agrandissement, où pour une activité commerciale,où libérale communicante où restant indépendant avec unrevenu locatif supplémentaire permettant une rentabilité rapide.De nombreuses possibilités sont à explorés selon les besoins et envie. Un vrai coup de coeur pour ce bâtiment refait avec goût, à venir découvrir, dans ce beau village Clunisien aux pieds des orgues et de toute son histoire, ainsi que de sa gastronomie. Auto finançable grâce aux locations !Plus de précisions seront transmises par communication téléphonique où messages.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélia BONNET, Tél. : 0699512306, E-mail : aurelia.bonnet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 820 499 168

Dossier n° 1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines, une maison de bourg des années 1940 de 93 m² lumineuse car donnant sur une place arborée, dans secteur très calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un garage de 17 m², entrée, cuisine de 14 m², salon - séjour de 17 m², dégagement, WC, possibilité de créer une seule pièce de vie de 35 m². Au premier étage palier, dégagement avec grand placard, salle d'eau avec WC de 4 m², trois chambres de 11 m², 18 m² donnant sur un balcon & 12 m². Au dessus grenier aménageable de plus de 60 m² et accessible par un escalier. Huisseries PVC double vitrage, volets bois. Électricité à revoir. Isolation à faire. Chauffage gaz de ville. Toiture refaite en 2014. Assainissement par fosse septique. Maison avec de belles possibilités et vue dégagée. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Prix au m² le plus bas

7 900 €

88 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

À 15km de Ardes (63)

À Brassac-les-Mines, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, nous vous proposons un bien atypique en vente. Ce lot comprend deux bâtiments de dépôt sur le même cadastre, offrant environ 20 m² sur 3 niveaux pour le premier bâtiment et 10 m² sur 3 niveaux pour le second. Bien qu'il n'y ait ni eau ni électricité pour le moment, leur potentiel est infini : transformez-les en atelier, pied-à-terre insolite, espace de stockage créatif ou même en décor de film. Situés au fond d'une impasse paisible, ces bâtiments attendent la personne idéale pour leur redonner vie. La remise à niveau est à prévoir, mais les possibilités sont vastes. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Brassac-les-Mines, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Lampe torche conseillée pour explorer ces lieux. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 14 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre dans la commune de Saint-Germain-Lembron (63340), cette maison de bourg représente une occasion unique d'achat maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON, offrant un cadre de vie paisible en Auvergne. Idéalement située, elle jouit de la proximité de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie agréable et pratique. D'une superficie de 94 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-LEMBRON se compose de 5 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, tandis qu'à l'étage, un salon, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre, sont présents. Le dernier étage comprend une pièce palière et une chambre équipée d'un dressing. Ce bien est complété par un cuvage et une cave, offrant des espaces supplémentaires très appréciables. Cette maison SAINT-GERMAIN-LEMBRON à vendre représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs ou les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 59 000 €. Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n° 1137Les Agences AROBASEIMMO vous invitent à découvrir cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Ce bien immobilier comprend deux maisons attenantes mais indépendantes, idéales pour un projet d'achat maison Auzat-la-Combelle destiné à la location. La première maison dispose d'une cour et de caves au rez-de-chaussée, avec une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres dont une équipée d'une salle d’eau et WC. Un second niveau propose une autre salle d’eau avec WC, et des combles aménageables. La seconde maison est composée de trois niveaux d'environ 17 m² chacun, le dernier étant mansardé. Les constructions sont en bon état général, bien qu'elles nécessitent des travaux de rénovation énergétique. L'assainissement collectif est aux normes pour les deux logements.Réf 1151. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L’état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@arobaseimmo.fr. Vous pouvez également consulter tous nos biens sur www.arobaseimmo.fr.

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Brigitte Gomez vous présente à Antoingt, à seulement 10 minutes d'Issoire, une maison à acheter Issoire de plain-pied avec un terrain clos de 1135 m². Cette maison dispose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et un WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez également un grand garage. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 600877). Cette maison Issoire à vendre vous attend !

Située dans la charmante ville d'Issoire (63500), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. La ville offre un équilibre de vie idéal entre tranquillité et commodités urbaines, tout en étant bien desservie par les transports en commun.À l'extérieur, cette propriété construite en 1970 s'étend sur un terrain spacieux de 6780 m², comprenant 6 places de parking, un garage, et un vaste jardin arboré. L'ensemble est complété par une maison individuelle offrant une belle intimité et divers espaces extérieurs pour profiter des beaux jours en toute quiétude.À l'intérieur, cette maison de 299 m² se déploie sur trois niveaux distincts à finir de rénover, Le rez-de-chaussée abrite un appartement: grande entrée, un salon salle à manger muni d'une cheminée, cuisine ouverte, pièce palière desservant l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, toilette séparé, espace buanderie avec rangement, chaufferie.Au premier étage: vaste entrée avec placard, 4 chambres supplémentaires avec placards, une cuisine accès terrasse, un spacieux salon salle à manger lumineux équipée d'une cheminée+ d'un poêle à granulés+ climatisation avec accès terrasse, toilette séparé, une salle d'eau avec deux vasques. Enfin, les combles aménageables au deuxième étage offrent un potentiel d'extension intéressant. Cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel, pièces spacieuse et lumineuse pour accueillir une grande famille.De plus le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement notamment soit pour un rendement locatif, local professionnel, cabinet libéral ou une activité artisanale, un espace d'attente dédié à une patientèle ou clientèle avec une entrée indépendante. Ne tardez plus à venir visiter votre futur projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 0601776886, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128

Fiche N°Id-EXP177994 : Maison située à quelques minutes du village de Blesle, classé parmi les plus beaux villages de France. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une buanderie et d'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables. Le bien dispose d'un terrain privatif d'environ 2 000 m². Vous pourrez également profiter de deux terrasses avec vue sur la nature environnante. Un grand garage et deux caves voûtées complètent la maison. Le gros œuvre est en bon état. Les principaux travaux à prévoir sont le remplacement des fenêtres par du double vitrage. La maison est reliée au tout-à-l'égout (TAE). Idéale pour des primo-accédants ou comme résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08/10/2025 - Classe-Energie G : 467 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3520 et 4800 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de BRASSAC-LES-MINES, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison mitoyenne est à vendre. Sur trois niveaux, elle combine praticité et charme. Le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse donnant accès à une cuisine, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux parfait pour des moments de détente, une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage dispose d'une mezzanine qui mène à une chambre avec salle d'eau privative, offrant ainsi plus d'intimité. Cette maison est un choix parfait pour un premier achat ou un jeune couple, mais représente également une opportunité d'investissement locatif. Pour toute information relative aux risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette propriété à vendre à Jumeaux, Puy-de-Dôme, dans la belle région Auvergne, proposée par les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de Saint Germain Lembron et Brassac les Mines. Ce bien immobilier, d'une superficie habitable de 75,43 m², comprend un balcon, un garage et une cour mitoyenne. En bon état général, il se compose de : Rez-de-chaussée : - Garage (40 m²) - Cave (10 m²) Premier étage : - Véranda (8 m²) - Pièce de vie (31 m²) - Deux chambres (12,78 et 13,70 m²) - Salle d'eau avec WC (3,73 m²). Le bâtiment est bien entretenu, avec des huisseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville, électricité en bon état et assainissement relié au réseau collectif. Référence 1343. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez également tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

À Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située dans l'ancien fort villageois de Mareugheol, ce bien unique est un ancien couvent du 18e siècle, entouré d'un jardin verdoyant. La propriété est discrètement située derrière un portail à porte cochère et porte piétonne, surmonté d'une niche avec une statue de la Vierge. Organisée autour d'une cour intérieure, la maison affiche une architecture méridionale avec ses toits en tuiles rouges, génoises décoratives, enduit ocre et persiennes rouges. Elle s'étend au nord avec un second bâtiment à deux niveaux et au sud-ouest avec une ancienne chapelle. Plusieurs dépendances, telles que des caves, un ancien cuvage, un parloir et un débarras, viennent étoffer l'ensemble. Le jardin arrière, orné de lilas et de cerisiers, prolonge la propriété jusqu'au cimetière. Le logis principal propose environ 170 m² habitables, avec des murs épais et des plafonds voûtés qui assurent une fraîcheur agréable pendant les mois chauds. La façade orientée au sud comporte trois accès dont un escalier menant directement au premier étage. Ce bien est une opportunité rare pour un achat maison Issoire.

À vendre, grande maison de caractère à rénover à Sainte-Florine, Haute-Loire, Auvergne. Ce bien rare, idéal pour les amoureux de grands volumes et de projets à fort potentiel, vous propose une surface de 160 m² sur un terrain de plus de 1000 m². Construite en 1856, cette maison, pleine de charme, comprend 10 pièces, dont 8 chambres spacieuses, et dispose de fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants. Bien que la toiture soit correcte, des travaux sont à prévoir sur les chéneaux, et l'intérieur est entièrement à rénover selon vos goûts. Les possibilités d'aménagement sont multiples : créez une maison familiale accueillante, transformez l'espace en bureaux ou cabinets médicaux, lancez un restaurant grâce à son emplacement stratégique, ou envisagez un investissement locatif en divisant la propriété en plusieurs lots. L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité et activité, ce qui en fait une maison à acheter à Sainte-Florine exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et d'en savoir plus. Pour les informations et les visites, contactez le 07.68.72.47.01. Une visite virtuelle est également disponible sur demande pour vous aider à vous projeter. Prix : 162 500 euros HAI, dont 5.52 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 154 000 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Justine HEBRARD au 07.68.72.47.01 ou par email à j.hebrard@proprietes-privees.com.

Dossier n° 1321Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent à la vente une maison à Saint-Germain-Lembron, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cet ensemble immobilier en pierres à entièrement rénover propose une surface de 143 m² sur un terrain de 417 m². Il comprend une partie habitation de 54 m², accompagnée d'une grange attenante de 89 m² ainsi qu'une cave en dessous. Des dépendances sont également présentes, avec une écurie de 28,90 m² dotée d'une fenière au-dessus, un atelier de 31 m² et un appentis de 7 m². Bien qu'une réfection de la toiture soit nécessaire, les façades sont en bon état. Ce bien offre un charme indéniable et un potentiel intéressant pour ceux en recherche d'un achat maison Saint-Germain-Lembron.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Dossier n° 1263Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à la vente une charmante maison Jumeaux à vendre, datant des années 1930, avec une superficie de 131.40 m². Cette propriété est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, et dispose de deux garages ainsi que d'un terrain attenant de 1 570 m² à proximité.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 15.7 m² avec placards, une entrée de 5 m², un hall de 12 m² avec placard, et un salon-séjour de 23.20 m² équipé d'un poêle à granulés. Ce niveau comprend également un WC, un dégagement et deux garages de 26.60 m² et 26.20 m². Au premier étage, un petit palier dessert une grande chambre parentale de 21.90 m² avec sa salle d'eau et WC, ainsi que deux belles chambres de 22 m² et 19 m². Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec une grande douche, un WC et une VMC. La maison dispose également d'un double grenier au-dessus et de deux cuvages voûtés en rez-de-chaussée.Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à granulés. L'isolation a été faite, l'électricité est en bon état et la toiture est correcte. De plus, la fibre optique est disponible dans la maison et l'assainissement est relié au réseau communal.Pour tous renseignements ou pour organiser une visite pour votre projet d'achat maison Jumeaux, contactez Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : "www.géorisques.gouv.fr". L’état des risques sera remis lors de la première visite.

Lise Aquilina vous propose à la vente cette magnifique MAISON DE MAÎTRE de 240m2 édifiée sur une parcelle de terrain de 474m2. Idéale pour une grande famille, cette maison est située dans le centre d'Issoire au niveau du parc Cassin à proximité de toutes les commodités. Elle est répartie sur 4 niveaux et propose au total jusqu'à 6 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. La maison bénéficie d'une cour à l'avant et d'un jardin avec PISCINE et terrain de pétanque à l'arrière. La cuisine est ouverte sur une belle TERRASSE EN BOIS communiquant avec l'espace extérieur. Le bien a été en grande partie rénové et tout le gros oeuvre a été effectué. Des travaux principalement de finition sont à terminer et des salles d'eau à moderniser pour que la maison soit totalement optimisée et valorisée. L'espace du rez-de-chaussée possède une entrée indépendante et peut sans problème convenir à une profession libérale ou être destiné à la location. À NOTER : Absence de parking privatif. Le chauffage est individuel au gaz (chaudière de 2021) et les radiateurs en fonte ont été conservés. La taxe foncière s'élève à environ 2900 euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Prête à habiter sans travaux, elle a été entièrement réhabilitée avec soin. En sortie de village, dans un cadre paisible avec quelques voisins sympathiques, cette maison dispose d'un jardin privatif clos de murs, idéalement exposé au soleil. Avec ses deux garages équipés de portes électrifiées et un parking privatif, elle offre un cadre de vie pratique pour une famille, même avec des horaires de travail décalés. La maison est principalement orientée au Sud, côté jardin, garantissant une luminosité optimale. Située à seulement 17 minutes en voiture d'Issoire et de ses commodités, elle est parfaite pour décompresser à la campagne, tout en offrant une vue imprenable sur le village, la Chaîne des Puys et de magnifiques couchers de soleil à l'Ouest. Les deux terrasses spacieuses de la maison sont adaptées aux différentes envies et à la météo, l'une d'elles étant couverte. La véranda de 23 m2 attenante au séjour/cuisine de 53 m2 ajoute un atout indéniable pour toutes les saisons. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une parentale avec dressing et une chambre d'amis avec accès indépendant. Un bureau peut également servir de chambre au niveau des pièces de jour. La cuisine, ouverte sur le séjour, donne accès à la véranda ainsi qu'à l'une des terrasses extérieures et au balcon sur jardin. En contact direct avec le jardin, le sous-sol est aménagé en cuisine d'été et salle à manger d'été, avec une grande pièce isolée, mais non achevée, à proximité de la terrasse couverte. Un emplacement dallé rond, anciennement une piscine hors sol, est parfait pour accueillir un coin repas à l'extérieur. De plus, une grande cave voûtée complète l'ensemble, idéale pour recevoir des amis autour d'un bon vin. Le grenier au-dessus des deux garages pourrait être transformé en bureaux, après quelques travaux. Cette maison est idéale pour un couple actif avec enfants et animaux. Une magnifique demeure ancienne en pierres, entièrement réhabilitée et prête pour un nouvel achat maison à Lamontgie.

Brigitte Gomez vous propose à la vente cette charmante maison à Issoire, située à proximité de l'Hôpital, dans un quartier calme, et édifiée sur un terrain de 400 m2. Le rez-de-chaussée comporte une entrée qui dessert le salon et le séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et un toilette avec la possibilité d'installer une douche. Un garage attenant est également disponible en rez-de-jardin. C'est une maison à acheter à Issoire à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Brigitte GOMEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 98 99 74 51 (réf. 578520). La maison est située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.

Dossier n° 1097Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Lempdes-sur-Allagnon, Haute-Loire, une propriété à acheter. Cette maison de bourg à rénover offre une surface de 58,78 m² sur un terrain de 125 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 17 m² ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine de 17 m², d'un salon de 10,80 m², d'un placard sous l'escalier et d'une salle d'eau avec WC de 7 m². Au deuxième étage, deux chambres de 10,90 m² et 14,60 m², ainsi qu'un palier, complètent le bien. Les huisseries en bois sont en double vitrage avec des volets en bois. L'électricité et l'isolation nécessitent des travaux, tout comme la façade. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques, et la toiture est en bon état. L'assainissement est conforme et relié au réseau communal.Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou par email à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

171 200 €

1 083 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158,05 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Ardes (63)

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous invitent à découvrir cette maison familiale de 158 m² à Sainte-Florine, en Haute-Loire, dans la région Auvergne. Ce bien, idéal pour un achat maison Sainte-Florine, s'étend sur deux niveaux et inclut un jardin attenant, clos et arboré.La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilettes, une chaufferie, un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre et un WC.Au premier étage : un palier, cinq chambres, un bureau et des combles isolés.Ce bien bénéficie d'une excellente note énergétique (B), grâce à une isolation refaite en 2025, des panneaux photovoltaïques, un chauffage central air-eau par pompe à chaleur, des huisseries en double vitrage PVC et des volets roulants électriques.Des travaux de mise aux normes électriques et de peinture/plâtrerie sont à prévoir. L'assainissement est déjà relié au réseau communal et conforme.Réf 1334. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : « www.géorisques.gouv.fr ». L'état des risques sera remis lors de la première visite.Pour toute question ou visiter cette maison Sainte-Florine à vendre, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par e-mail à marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.