Achat Maison à Assieu (38) pas cher / petit prix : 299 annonces

PIETRAPOLIS Immobilier VIENNE vous présente en vente maison Assieu, une spacieuse maison T7 de 155m2 située près du centre du village d'Assieu, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend 4 chambres et est orienté Est-Ouest, offrant un garage sur un terrain arboré et clos de 1445m2, agrémenté d'une piscine (zone Ua constructible). Environnement : - Résidence située hors lotissement - Centre village à seulement 100m - École primaire à 150m - Accès au demi-échangeur A7 à 10 min - Gare Saint-Clair-Du-Rhône (Lyon à 30mn) à 15mn - Vienne centre à 15mn Ce bien se compose au rez-de-chaussée de : - Un salon - Une salle à manger - Une cuisine - Un hall pouvant être transformé en chambre - Une salle d'eau - Toilettes - Dégagement - Garage À l'étage : - 4 chambres - Un couloir - Une salle d'eau avec toilettes - Un grenier aménageable À l'extérieur : - Terrain clos - Piscine - Une terrasse - Une cabane de rangement - Cerisier et Figuier Compléments : - Fibre disponible sur la route - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Porte de garage électrique - Tout à l'égout - Chauffage électrique et poêle - Cumulus de 200L - Sol en carrelage dans les pièces de vie et salle de bains - Sol en parquet dans les chambres - VMC simple flux - Hauteur sous plafond de 2,50m - Salon avec vue sur le jardin - Piscine 10m x 5m avec filtration à billes de verre, dôme, liner renouvelé en octobre 2021 - Taxe foncière : 1640 € - Consommation électrique : 1600 € par an - Bois : 8 stères Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter Assieu, contactez Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou par email à c.margouillat@pietrapolis.fr. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 388 005 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les tarifs de l'année 2021, se situe entre 2060.00 et 2820.00 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI38022022000000011.

Maison de caractère familiale avec piscine, 192 m², 6 pièces, 38150 ASSIEU Proche commodités, écoles et commerces, idéal pour une vie familiale sereine. Une maison à fort potentiel ! À seulement 15 minutes au sud de Vienne et 35 minutes de Lyon accès A7, échangeur de Reventin-Vaugris, dans le charmant village d'ASSIEU, cette belle maison de caractère vous offre 192 m² habitables sur un terrain clos de 965 m², avec piscine pour des moments inoubliables en famille. Intérieur spacieux et lumineux : Un séjour avec plafond aux poutres apparentes baigné de lumière et ouvert sur un grand salon doté d'un poêle à bois. Orientation Sud Ouest. Une grande cuisine équipée et aménagée indépendante, un bureau, une salle de bain à moderniser, une buanderie et de nombreux rangements. A l'étage, le coin nuit offre 4 belles chambres confortables, un dressing, une salle d'eau et grand balcon coté sud ouest avec vue dégagée sur le Mont du Pilat. Extérieur à personnaliser : piscine récente, pool house à terminer et aménager, jardin clos prêt à être embelli avec vos plantations pour créer oasis de détente et espaces conviviaux. Une opportunité pour ajouter votre empreinte et booster la valeur du bien ! Une grande cour goudronnée pouvant accueillir 5 à 6 voitures. Confort et performances bonne : Chauffage granulés (chaudière 2020), poêle à bois, climatisation réversible, isolation renforcée, Menuiserie en double vitrage. DPE C (145 kWh/m²/an) et GES A (4 kg CO2/m²/an). Prix de vente 315 000 € FAI Honoraires charge vendeur. Pour visiter cette maison familiale, contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75 Votre conseillère en immobilier agence Castel immobilier Agnin et Vienne réseau We Invest France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2048.00 € et 2771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Fabienne Istace Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

315 000 €

1 637 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 192,44 m²
• 5 chambres
• 

Assieu (38)

Votre Agence JC Immobilier vous propose cette maison à vendre à Assieu, située en plein centre du village, offrant un cadre de vie pratique avec écoles, commerces, boulangerie et restaurants accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle de 965m2, cette maison dans l'Isère dispose de 192m2 habitables répartis sur deux niveaux et présente de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : la cuisine récente, spacieuse et bien équipée est attenante à un lumineux salon-séjour, et vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une buanderie. À l'étage : une salle de bain et 5 chambres dont une donnant accès à une terrasse de 25m2. L'intérieur est agréable et permet une installation rapide tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon les goûts de chacun et d'embellir certains points. La parcelle est à terminer d'aménager et nécessite des travaux d'embellissement : - Espace terrasse et pool house à finaliser, la piscine est déjà fonctionnelle. - Création d'un jardin arboré afin de réduire le vis-à-vis et de créer une atmosphère plus intime. À terme, une fois les extérieurs finalisés, vous aurez transformé cet espace en un véritable cocon de détente convivial. Cette maison s'adresse à des acquéreurs conscients des travaux à prévoir et capables de se projeter dans ce bien à fort potentiel. Une fois les extérieurs repensés et arborés, la maison sera un lieu de vie d'autant plus agréable, parfaitement adapté à une vie familiale, le tout à deux pas du centre du village. Pour des informations supplémentaires et des visites, contactez Laura ZAJEWSKI au 0619219325. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi vous propose, à quelques minutes à pied du centre des Roches-de-Condrieu, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, une maison récente de 2019, située dans un environnement calme. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace convivial et fonctionnel, ouvert directement sur le jardin exposé OUEST, idéal pour profiter des extérieurs en fin de journée. Le rez-de-chaussée se complète par une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec porte sectionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains avec fenêtre et double vasque, ainsi que d'un second WC séparé. Le jardin clos d'environ 300 m² offre un extérieur facile à vivre, adapté aux moments en famille comme aux instants de détente. Maison récente, prête à vivre, offrant confort et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille. Contactez-nous pour plus d'informations. ORPI, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier ! Référence agence : 4409

À découvrir en EXCLUSIVITÉ avec TOUTATISSIMMO, cette maison CONDRIEU à vendre est située dans la commune de CONDRIEU (69420), dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, à proximité des commodités du village et de la gare de ST CLAIR-LES ROCHES. Ce bien de caractère offre des volumes généreux, comprenant une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'époque, ainsi qu'une cuisine équipée et spacieuse, donnant sur une cour intérieure d'environ 25m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez un grand salon offrant une vue imprenable sur le Rhône, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, deux chambres, dont une de 24m², une salle d'eau et un WC séparé. Enfin, sous les toits, un petit bureau et une chambre d'amis complètent ce bien. C'est l'achat maison CONDRIEU idéal, à visiter sans attendre!

L'agence TOUTATISSIMMO vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter CHONAS L AMBALLAN, située dans la commune de CHONAS L'AMBALLAN (38121), à la frontière des ROCHES DE CONDRIEU et à seulement 15 minutes au sud de VIENNE (38200). Cette grande maison, sise sur un terrain clos, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous serez accueilli de plain-pied par un hall d'entrée qui mène à un séjour/salon et à une cuisine indépendante entièrement aménagée, tous deux ouvrant sur une véranda équipée d'une climatisation réversible, avec une vue imprenable sur les vignes de la rive droite du Rhône. Le niveau rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Côté annexes, un garage en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, accompagné de diverses pièces comme une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser ce bien et de tirer pleinement parti de son potentiel. Pour les transports, la gare de Saint-Clair-Les-Roches (38370) se situe à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette vente maison CHONAS L AMBALLAN.

Maison d'architecte de 222 m2 habitables située sur les contreforts du Pilat dans un quartier recherché au coeur d'un espace naturel préservé. Cette maison familiale bénéficie d'une parcelle de 5 283 m2 offrant espace, calme et intimité. Construite en 1979 par ses propriétaires actuels, elle a été pensée avec des matériaux de qualité et conçue pour le bien vivre. Son exposition sud ouest apporte une luminosité naturelle dans toutes les pièces et ses volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison se vit de plain pied sur 145 m2 avec un salon et une salle à manger cathédrale de 5 mètres de hauteur, une magnifique cheminée est visible depuis les deux pièces. La cuisine séparée, équipée dispose d'un plan de travail en granit du Mexique de 8 mètres linéaires et communique avec la salle à manger qui donne sur une terrasse de 20 m2 plein sud. L'espace nuit du rez de chaussée est séparé et comprend quatres chambres et une salle de bain. L'étage aménagé, dispose de deux chambres supplémentaires, deux bureaux et de nombreux rangements offrant un espace fonctionnel pour le télétravail ou les loisirs. À l'extérieur une grande piscine avec abri aluminium mi haut rétractable permet de prolonger la baignade tard dans la saison et de profiter du jardin arboré en toute intimité. Cette maison a été régulièrement entretenue avec des travaux réalisés dans le temps démontrant l'attention constante portée par ses propriétaires. Pompe à chaleur installée en 2009, fenêtres changées en 2018 avec vitrage thermique performant, toiture refaite en 2015, climatisation réversible posée en avril 2024. Le résultat de cet entretien régulier est une maison bien entretenue, moderne et un confort énergétique remarquable avec un DPE en classe C. Le bien comprend également un sous sol de 35 m2 et un garage double offrant de nombreux espaces de rangement. Enfin la localisation de cette maison permet un accès rapide aux commodités et aux transports avec la gare de Givors à environ 10 minutes en voiture permettant de rejoindre Lyon Perrache en moins de 20 minutes et l'autoroute A47 accessible en quelques minutes pour relier facilement Lyon ou Saint Étienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

À la recherche d'une propriété à acheter à Peaugres ? Ne manquez pas cette maison d'exception située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Édifiée en 1739, cette maison de famille du XVIIIe siècle a été soigneusement restaurée pour allier authenticité et modernité. Implantée dans un village ardéchois dynamique offrant toutes les commodités, cette propriété à vendre à Peaugres se distingue par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé.Cette maison de campagne d’une superficie de 472 m2 habitable est un véritable havre de paix, avec plusieurs bâtis en pierre harmonieusement disposés autour d'un jardin clos et arboré de plus de 2 000 m2, sans vis-à-vis. Vous pourrez profiter d'une piscine suspendue qui offre une vue imprenable sur le paysage environnant.L'habitation principale de 280 m2 comprend de vastes pièces de réception, des salons chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfaite pour accueillir famille et amis. Avec ses huit chambres et quatre salles de bains, cette demeure peut également être configurée en trois unités distinctes, vous permettant d'imaginer une grande maison familiale ou une charmante résidence secondaire. Une annexe indépendante de 32 m2 offre également la possibilité d’aménager un gîte de qualité. Les caves voûtées ajoutent un cachet historique à la propriété, tandis que les récentes rénovations, y compris l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissent un confort moderne. Cette propriété à Peaugres allie charme ancien et élégance contemporaine, offrant un cadre de vie rare et intemporel, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Ardèche, à proximité de Lyon.

Coup de cœur du secteur

269 000 €

1 908 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Assieu (38)

Dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs résidentielles de Roussillon, cette maison individuelle de 2010, à la construction solide et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle développe 141 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 544 m2, facile à vivre et à personnaliser. **Intérieur volumes & fonctionnalité** - Belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, salon / séjour convivial - Cuisine indépendante entièrement équipée (électroménagers inclus) - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande salle de bains avec baignoire - WC indépendant - Hall d'entrée spacieux et dégagement nuit confortable - Buanderie fonctionnelle, très appréciable au quotidien **Confort & équipements** - Garage carrelé et isolé de 40 m2 (stationnement, stockage, atelier...) - Chauffage par pompe à chaleur au sol réversible (chaud / froid) - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude, en complément du ballon électrique - Double vitrage pvc & volets roulants - Tout-à-l'égout - DPE performant : classe B **Extérieurs** - Terrain entièrement clos et arboré, sécurisé et agréable - Maison fonctionnelle et très bien agencée - Construction d'artisan Possibilité de créer un espace à votre image et valoriser encore davantage le bien **Un emplacement idéal tout à pied** Transports Bus à 684 m Gare à 1,54 km Éducation École maternelle à 524 m École élémentaire à 379 m Collège à 1,15 km Lycée à 1,18 km Crèche à 1,34 km Commerces & services Mairie à 435 m Supermarché à 1,26 km Épicerie / surgelés à 469 m Boucherie à 1,36 km Bureau de poste à 1,27 km **Accessibilité** 10 min de l'accès A7 (Chanas) 20 min au sud de Vienne 40 min de Lyon ou Valence Une maison récente, économique, solide et idéalement située, parfaite pour une famille souhaitant s'installer sans travaux intérieurs, avec toutes les écoles et commodités accessibles à pied. **Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder.** Contactez Ayse Bocek votre partenaire de confiance Expertimo sur Roussillon et alentours ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ayse BOCEK, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 922 601 364. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

190 000 €

841 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 226 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Assieu (38)

À la recherche d'un achat maison SAINT RAMBERT D ALBON ? Découvrez cette maison de village située au cœur de la commune de Saint Rambert d'Albon, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Proche de toutes les commodités, cette maison est à quelques minutes de la gare et de l’échangeur autoroutier de Chanas. Cette maison mitoyenne avec toiture complètement indépendante offre 226 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet associant habitation et activité. Grâce à la distribution de ses espaces et à ses 4 entrées indépendantes, il est également envisageable de diviser le bien en plusieurs logements. Le bien possède un potentiel d'extension avec ses 70 m² de dépendance et ses 80 m² de combles aménageables, la hauteur sous faitière atteignant 2,70 m. La parcelle de 638 m², entièrement clôturée et plate, permet le stationnement de plusieurs véhicules. Vous trouverez également un espace vert de 200 m², parfait pour le plaisir des petits et des grands, avec accès à de l'eau de source. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 36 m² avec un salon attenant de près de 20 m² offre de beaux volumes, le tout avec une hauteur sous plafond de 2,80 m. Une grande chambre de 17 m², une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, une mezzanine de 10 m² dessert trois chambres de 16 à 19 m² ainsi qu'une grande pièce de 45 m² à aménager selon vos besoins. La maison est raccordée au système d’assainissement collectif et les menuiseries sont en bois double vitrage. Ne manquez pas cette vente maison SAINT RAMBERT D ALBON ! Contactez rapidement votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE et JEREMY HUFFSCHMIDT au 06 17 91 79 06 pour organiser une visite. Prix du bien : 190 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.

iad France - Emilien Cimiotta vous propose : Maison mitoyenne à rénover entièrement à Anneyron, Drôme (26), Rhône-Alpes – 130 m² – 4 chambres – Terrain 300 m²À vendre, maison de 130 m² avec un rez-de-chaussée à rénover entièrement et un étage comprenant 4 chambres. Les travaux à prévoir incluent la création d'une cuisine, d'une salle de bains et de toilettes, ainsi que le remplacement des menuiseries. Le raccordement au tout-à-l’égout est déjà prévu et la toiture possède une charpente traditionnelle saine et en bon état. Le terrain de 300 m² offre plusieurs places de parking attitrées.Cette maison à acheter à Anneyron est idéale pour un projet de rénovation sur mesure, offrant la possibilité de créer un intérieur fonctionnel tout en profitant d’un espace extérieur généreux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emilien Cimiotta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 888347143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose un ensemble prometteur à 10 mn de la gare au centre de VIENNE, sur la commune de PONT-EVEQUE. Maison en pierre à vendre à Pont-Évêque sur un terrain de 1000 m² environ, bordée d'une rivière. Cet ancien moulin offre un véritable potentiel pour ce projet de rénovation. Cette bâtisse en pierre au charme certain, vous apportera des Volumes généreux avec de multiples possibilités d'aménagement. A rénover intégralement. Emplacement calme et proche de tout Axes, transports commerces et services. Contactez nous pour visiter et imaginer votre futur chez-vous. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'immobilier Référence agence : 4401

iad France - Alain Baju vous propose à LIMONY, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une maison de 157 m² habitable sur une parcelle de 340 m². Cette maison à vendre comprend une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse de 10,5 m². À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être aménagé en suite parentale ou en deux grandes chambres, ainsi que trois autres chambres réparties sur différents niveaux et un espace grenier idéal pour un bureau. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une salle d'eau à terminer. Un grand sous-sol offre des possibilités de buanderie, d'atelier et de rangement. Le terrain est arboré et dispose d'une terrasse d'environ 60 m² avec une piscine hors sol. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. Le charme de cette maison ne pourra que vous séduire. Située au pied du Parc Naturel Régional du Pilat, elle se trouve à environ 50 km de Valence, Lyon et Saint-Étienne. La gare du péage de Roussillon est à 15 minutes en voiture et l'accès à l'autoroute A7 à 10 minutes. Idéale pour les amateurs de randonnées, VTT et kayak, l'environnement propose un large éventail de possibilités. Cette vente maison LIMONY est à voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Alain Baju, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aubenas.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale spacieuse d'environ 180 m² à Saint-Maurice-l'Exil, Isère, Rhône-Alpes. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d'un terrain de 800 m² avec une cour pavée et deux garages de 35 m² et 33 m². Cette maison à acheter à Saint-Maurice-l'Exil comprend 5 chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privée et coin dressing, ainsi que 4 autres chambres mesurant chacune 12 m², accompagnées d'une salle de bain familiale et d'un bureau. Le vaste espace de vie de 63 m² est doté d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée et s'ouvre sur deux grandes terrasses, l'une offrant une vue sur le Pilat et l'autre sur un jardin paysagé avec fleurs et oliviers, comprenant un coin barbecue et un four à pizza. Parfaitement adaptée pour accueillir une famille, cette maison est à seulement 3 minutes à pied des écoles et des transports en commun, ainsi que de toutes les commodités. À 18 minutes de Vienne, 45 minutes de Lyon, et à 6 km de la gare de Saint Clair du Rhône, cette vente maison à Saint-Maurice-l'Exil est une opportunité à ne pas manquer. Annonce présentée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Saint Étienne.

À saisir ! Cette maison à vendre à Vienne, en Isère, se distingue par son emplacement idéal en bord de Rhône, offrant une vue panoramique dégagée. D'une superficie de 280 m2, cette propriété familiale en pierre allie beaux volumes et cachet indéniable. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée dotée d'un coin repas, une cheminée, et un accès à une charmante terrasse surplombant le Rhône. Le spacieux salon/salle à manger de 58 m2 est également équipé d'une belle cheminée, et une véranda de 20 m2 propose un espace jacuzzi. Vous disposerez également d'un accès à un garage et un local technique de 40 m2.À l'étage, une splendide chambre en angle avec deux dressings ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire. Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres et d'une buanderie.Le premier étage se prolonge par une agréable passerelle menant à une seconde bâtisse qui comprend, au premier étage, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi que deux grandes chambres au deuxième étage. Vous bénéficierez également d'une cave spacieuse d'environ 15 m2. Située dans un environnement calme et bucolique, cette maison à acheter à Vienne est proche de la gare Saint-Clair Les Roches, avec un service TER toutes les 30 minutes pour Lyon. En voiture, elle est à 40 minutes de Lyon et à 15 minutes de Vienne, avec un accès direct à la Via Rhôna. Une exclusivité Majoux-Virieux. Clémence REVON 06 95 44 84 73. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence VERNAY IMMOBILIER est heureuse de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre située à Luzinay, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. À seulement 4,7 km du cœur de Saint-Just-Chaleyssin, cette charmante maison rénovée datant des années 1840 offre une superficie habitable de 115,58 m2, sur un terrain plat de 884 m2, accompagné de 300 m2 de terrain de loisirs en face. Exposée NORD/OUEST, cette maison mitoyenne d'un côté dispose d'une entrée menant à une cuisine séparée entièrement équipée de 24 m2, d'un salon lumineux de 20,88 m2 avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendu. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres (9,66 m2, 9,76 m2, 14,76 m2), un dressing de 4,62 m2, un couloir et une spacieuse salle de bain de 14,39 m2 avec WC suspendu. À l'extérieur, vous pourrez profiter de journées ensoleillées sur le terrain entièrement clôturé de 884 m2, qui accueille une piscine creusée au chlore de 4x8 et sa terrasse en bois. La cour extérieure en pavé de 40,51 m2 donne accès à une cave voutée de 27,63 m2, à une terrasse couverte de 26 m2, ainsi qu'à une chaufferie et une pièce à rénover de 13,61 m2. Les prestations incluent un chauffage au fioul, des fenêtres en double vitrage et du carrelage dans l'ensemble de la maison. AVIS DE L'EXPERT : Cette maison est idéale pour une famille cherchant à acheter une maison à Luzinay et à bénéficier d'une belle qualité de vie. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Marie-Christine JANDARD au 06 63 11 96 81 ou Hervé DELORME au 06 10 41 01 10, ou par téléphone au 04 72 70 60 71. Les agents commerciaux sont immatriculés au RSAC de Vienne sous les numéros 837 866 474 et 410 158 315.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 890 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Assieu (38)

À Vienne, Isère, et au sein d'un lotissement récent situé dans un environnement calme, découvrez cette belle maison à vendre de 100m², construite en 2022. Ce bien, idéal pour votre achat maison Vienne, compte 4 chambres, dont une suite parentale, et offre une spacieuse pièce de vie de 40m² ainsi qu'un garage attenant. Avec un DPE classé A, cette maison assure une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Vous bénéficierez également d'un jardin extérieur de 258m².Agencement de la maison :Au rez-de-chaussée :- Pièce de vie de 40m²- WC séparé- Garage de 20m²À l'étage :- Chambre parentale de 11,3m² avec salle d'eau de 3,5m²- 3 chambres de 12,4m², 10,9m² et 10,6m²- Salle de bains de 4,7m²- WC séparé- Dégagement de 3,4m²Caractéristiques techniques :- Maison jumelée construite en 2022- Garage de 20m²- Menuiseries en PVC double vitrage- Volets roulants manuels et électriques pour la baie vitrée- Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs- Tout à l'égout- Vide sanitaireAutres atouts :- Située dans un lotissement- 2 places de stationnement devant la maison- Exposition Est/Ouest- Connexion à la fibreCoûts associés :- Charges de lotissement : 19€ par mois- Taxe foncière : 1705€Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nicolas THIBAUD, inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHASSE-SUR-RHÔNE – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 60 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - CENTRE VILLAGE – TERRASSE INTIMISTEDécouvrez cette maison Chasse-sur-Rhône à vendre, proposée en exclusivité par Marie ACHARD d'Efficity. Avec environ 60 m² habitables, cette charmante maison de village en pierre allie cachet et fonctionnalité. Située en plein cœur du village, elle offre une atmosphère chaleureuse, lumineuse, sans charges, ainsi qu'une agréable terrasse à l'abri des regards.Exposée à l'ouest, cette maison dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec de nombreux rangements. La belle terrasse d'environ 15 m² ajoute un atout indéniable à ce bien.Répartie sur 2 niveaux avec combles aménagés, la maison se compose de :- Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et rangements astucieux,- Un WC indépendant,- Une grande chambre avec placards intégrés,- Une salle d'eau fonctionnelle avec rangements,- Un espace pouvant servir de 2ème chambre ou salon,- Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail, tous inondés de lumière,- Un WC séparé et une buanderie pour plus de praticité.La véritable pépite de cette maison est sa terrasse secrète, un havre de paix propice à la détente loin du tumulte quotidien.Son emplacement au cœur de Chasse-sur-Rhône, à proximité de toutes les commodités, en fait une maison à acheter Chasse-sur-Rhône très recherchée. Un lieu de vie où l'on se sent bien.Prestations techniques : - Chauffage individuel électrique - Ballon électrique remplacé en 2024 - Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants aluminium pour les vélux - Volets bois repeints - Fibre optique disponible - VMC simple flux - Mur en pierre de taille - Pas d'amiante - Aucune charge - Taxe foncière : 618 € Contactez Marie ACHARD sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en vente Chasse-sur-Rhône.

Découvrez avec TOUTATISSIMMO cette maison à acheter à ESTRABLIN (38780), située à seulement 5 minutes des commerces. Ce bien immobilier, typique de la région dauphinoise, offre des volumes généreux dans un cadre champêtre, sur un grand terrain arboré. La maison se compose d'un garage double en longueur et d'un abri extérieur. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, ainsi qu'un séjour/salon agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'un dégagement, d'un wc et d'une chaufferie. Toutes les pièces de vie donnent accès à une grande terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc, une salle de bains avec wc, ainsi qu'un grenier sous pente. Ce bien présente un potentiel intéressant pour ceux qui envisagent une vente maison ESTRABLIN. Située à seulement 5 minutes de VIENNE (38200), cette maison est à ne pas manquer!

Réf 70526FL : À proximité de Vienne, dans un secteur résidentiel paisible au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété à vendre offre une vue panoramique sur le Rhône. Cette maison rénovée propose de spacieux espaces de vie, comprenant deux pièces de réception lumineuses et une grande cuisine familiale avec espace salle à manger, toutes donnant sur des terrasses avec piscine, parfaites pour admirer la vue exceptionnelle. Au même niveau, une première chambre avec salle d'eau est également disponible. Une extension comprend une agréable pièce modulable selon vos envies, ainsi que deux chambres et une salle d'eau, pouvant être aménagée en appartement indépendant. À l'étage, une sublime suite parentale avec salle de bains donne sur une grande terrasse offrant une vue panoramique sur le Rhône. Deux autres chambres avec salle d'eau et salle de bains complètent ce niveau. Un vaste sous-sol abrite un espace garage, une buanderie et une cave. Cette propriété remarquable, à acheter à Vienne, se distingue par sa situation géographique privilégiée et la qualité de ses prestations. Proche de toutes commodités et grands axes routiers, elle mérite d'être découverte rapidement ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5570€ ~ 7550€, calculé sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon.

Votre conseiller immobilier, Franck Espenel, a le plaisir de vous présenter une maison Beaurepaire à vendre, offrant un caractère authentique et située dans l'Isère, en région Rhône-Alpes. Cette propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Nichée en retrait du centre-ville tout en restant proche des commodités, cette maison constitue un véritable havre de paix. Vous bénéficierez des atouts d'une petite ville de campagne, riche en commerces, services, écoles et infrastructures culturelles. Beaurepaire est stratégiquement positionnée à environ 70 km de Lyon, Grenoble et Valence, et à près de 90 km de Saint-Étienne. La maison offre une excellente accessibilité, se trouvant à moins de 20 minutes du péage de Chanas (A7), à un peu plus de 20 km de l’aéroport de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, et à proximité des gares SNCF de Saint-Rambert-d'Albon et du Péage-de-Roussillon.Cette maison contemporaine de 157 m² habitables se développe sur deux niveaux, sur un terrain plat et clos de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Un grand hall d’entrée de 20 m², parfait pour un espace d’accueil convivial. • Un séjour spacieux de près de 42 m². • Une cuisine de 22 m². • Une salle d’eau de plus de 5 m². • Une buanderie d’environ 12 m². • Un garage de près de 25 m², avec accès à la cour et au jardin, ainsi qu'une mezzanine exploitable. À l'étage, vous disposerez de : • Un dégagement de plus de 8 m² pouvant être utilisé comme bureau. • Deux chambres d'environ 11 m² chacune. • Un bureau de 8,50 m². • Une salle d’eau de près de 4,5 m². • Un balcon de plus de 4,5 m², fermé par des châssis de véranda. En ce qui concerne les annexes et les extérieurs : • Une belle cour pavée et arborée à l’avant de la maison. • Une dépendance de plus de 8,5 m² au fond du jardin. • Une cuisine d’été d'environ 13 m² avec un sol en pierre, un lavabo, un plan de travail en béton lissé et un plateau en granit. • Une terrasse de 21,5 m² dont une partie est couverte, donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Cette propriété exceptionnelle est à saisir pour un achat maison Beaurepaire. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Franck ESPENEL, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 495 742 Greffe de VIENNE) 06 08 06 14 92 (réf. 587825)

EN EXCLUSIVITE - Maison de caractère rare dans le secteur située sur les hauteurs de Chavanay à quelques minutes du centre de Condrieu, 199m2 habitables sur un terrain de 2463m2 avec vue panoramique sur le Rhône et sur les vignes agrémenté d'une superbe piscine de 7X11 m chauffée, et d'un terrain de pétanque (Idéale pour une maison secondaire où vous pourrez recevoir vos amis et famille) située à proximité des commodités en voiture, à 18 mn de Vienne et 45 mn de Lyon. Elle offre 4 ou 5 chambres de 16 à 20m2 dont une suite parentale au RDC avec salle d'eau privée, également 3 toilettes et une salle de bain familiale. Une pièce à vivre pleine de charme avec poutres apparentes, lumineuse et agréable à vivre de 55 m2, grandes portes fenêtre en arrondies, cheminée avec insert, une cuisine indépendante de 12m2 avec porte fenêtre s'ouvrant sur une terrasse où vous pourrez profiter d'une vue époustouflante sur le Rhône, et la piscine. Afin de passer du bon temps vous avez à disposition, un salon cinéma, une pièce avec Jaccuzi, un sauna et une belle cave à vin. Une dépendance d'environ 20m2 complète la propriété. Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété !! What do you want to do ? New mailCopy What do you want to do ? New mailCopy Cette annonce vous est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ! Idéal pour une famille ! Située en plein cœur de Saint-Sorlin-en-Valloire dans la Drôme, cette maison à acheter offre environ 160 m2 sur un terrain clos et arboré de 200 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe séjour avec placards, parquet et une belle cheminée, le tout ouvrant sur une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'un salon lumineux et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le second étage abrite deux grandes chambres et un dressing. De plus, une dépendance de plus de 100 m2 complète ce bien. Notez qu'un système de chauffage est à prévoir, avec des radiateurs en fonte déjà installés. Les atouts incluent un espace chaufferie, un atelier, un garage et une vaste cave, le tout à proximité des écoles et des commerces. Située à seulement 10 minutes d'Hauterives et à 1 heure de Lyon, Valence ou Grenoble. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Sorlin-en-Valloire, à découvrir sans tarder avec Cécile Bonnet (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison pleine de charme à Saint-Maurice-l'Exil, Isère (38) à vendre, d'une superficie de 180 m2, accompagnée d'un garage d'environ 20 m2. Située sur un terrain plat de 1200 m2, entièrement constructible et piscinable, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes d'une gare, à 18 minutes de Vienne et à 10 minutes de l'accès autoroute de Reventin Vaugris. Elle comprend un beau volume avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 20 m2 et une chambre de 15 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage de 22 m2 ouvrant sur une terrasse de 7 m2 avec vue panoramique sur le Pilat. La pièce à vivre, d'environ 100 m2, dispose d'une cheminée centrale et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, ainsi que d'une cuisine américaine entièrement équipée et dînatoire. Cette maison Saint-Maurice-l'Exil à vendre est idéale pour une famille, offrant un bel espace de vie dans un secteur calme et agréable. Coup de cœur assuré ! Cette annonce est proposée par Evelyne LEVRA - EI - NoRSAC: 385098785, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble.

À Sablons, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, saisissez l'opportunité d'acquérir une villa à vendre qui allie le charme des années 60 à un cadre de vie serein. Cette villa à acheter à Sablons est un véritable cocon, où chaque détail a été soigneusement entretenu depuis sa construction en 1965. D'une superficie de 124 m², elle comprend un salon accueillant, quatre chambres spacieuses, une cuisine conviviale et un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné, d'une piscine hors sol et d'une terrasse pour vos moments de détente. Avec un prix de 290 000 €, cette vente villa Sablons représente un investissement de qualité, dans un environnement calme et privilégié. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite de cette villa d'exception.

L'agence TOUTATISSIMMO vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison à acheter CHONAS L AMBALLAN, située dans la commune de CHONAS L'AMBALLAN (38121), à la frontière des ROCHES DE CONDRIEU et à seulement 15 minutes au sud de VIENNE (38200). Cette grande maison, sise sur un terrain clos, offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Vous serez accueilli de plain-pied par un hall d'entrée qui mène à un séjour/salon et à une cuisine indépendante entièrement aménagée, tous deux ouvrant sur une véranda équipée d'une climatisation réversible, avec une vue imprenable sur les vignes de la rive droite du Rhône. Le niveau rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Côté annexes, un garage en sous-sol vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri, accompagné de diverses pièces comme une cave et une chaufferie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser ce bien et de tirer pleinement parti de son potentiel. Pour les transports, la gare de Saint-Clair-Les-Roches (38370) se situe à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette vente maison CHONAS L AMBALLAN.

iad France - Lionel Doudaine vous présente une maison à acheter à Saint-Clair-du-Rhône, Isère, Rhône-Alpes. Cette grande maison familiale, située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, offre de magnifiques volumes et un cadre de vie des plus agréables. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un espace convivial mis en valeur par une cheminée fonctionnelle. La maison s’étend avec un spacieux séjour / salon d’environ 54 m², également agrémenté d’une cheminée et largement ouvert sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, cet espace mène à une belle terrasse de 80 m² équipée d’un barbecue, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées, tout en contemplant la vue sur le Pilat. Un grand mûrier platane offre une ombre naturelle appréciable durant l’été.La propriété dispose de 5 chambres de bon volume (entre 12 et 24 m²), dont une vaste chambre avec dressing. Vous trouverez également :- une salle de bain d’environ 10 m²- une salle d’eau au rez-de-chaussée- un grand bureau, idéal pour le télétravail.Côté dépendances, la maison inclut un garage, une belle cave voûtée et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un terrain clos de 780 m², cette maison Saint-Clair-du-Rhône à vendre est piscinable, offrant ainsi un potentiel intéressant pour aménager l’extérieur à votre goût. Construite dans une bâtisse de caractère aux murs épais, la maison reste fraîche en été et est déjà dotée d’équipements modernes :- chaudière gaz à condensation récente (2025)- fenêtres PVC double vitrage- volets roulants électriques ainsi que des volets battants PVC qui préservent le charme de la façade.Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour valoriser pleinement tout le potentiel de cette maison au volume exceptionnel dans le secteur. C'est un bien parfait pour une grande famille à la recherche d’espace, de caractère et de proximité avec les transports. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur rendez-vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées C (indice 172) pour l'énergie et C (indice 26) pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ORPI vous propose, sur la commune de Pont-Évêque (38780), une maison aux beaux volumes offrant un réel potentiel. Implantée sur un terrain de 705 m², cette maison développe environ 150 m² habitables, auxquels s'ajoutent 25 m² à aménager selon vos projets. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie prolongée par une véranda attenante à la maison et une terrasse, offrant une ouverture appréciable sur l'extérieur. Toujours de plain-pied, une chambre avec son espace salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain. Une cave située en sous-sol complète l'ensemble. Des travaux donneront toute sa mesure à ce bien avec potentiel. Idéal artisan. Contactez nous pour organiser une visite ou un 1er échange. ORPI l'Esprit Coopératif ça change l'Immobilier ! Référence agence : 4383

À Echalas – Votre maison neuve dans un cadre naturel recherché ! À 10 min de Givors, Maisons Axial vous propose une maison contemporaine de 90 m², sur un terrain de 318 m², située à deux pas du centre du village et de ses commerces. Grande pièce de vie très lumineuse avec ses 2 baies vitrées, 3 chambres, carrelage grand format, prestations RE 2020 avec pompe à chaleur Air/Eau. À partir de 271 900 €* Contact : Émilie – 06.03.16.61.28

iad France - Angélique Hallot vous propose à la vente cette magnifique maison de ville de 164m², située à Le Péage-de-Roussillon, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Entièrement rénovée, cette maison à acheter à Le Péage-de-Roussillon offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain avec buanderie ajoute une touche pratique. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 belles chambres ainsi qu'une suite parentale qui offre confort et intimité à chaque occupant. Cet étage est complété par une salle d'eau. Le deuxième étage de 48m² peut être aménagé en bureau, espace de stockage ou chambre. La terrasse, orientée plein sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, avec une bâtisse de jardin d'environ 20m² et une cave pour compléter l'extérieur. Les équipements modernes, incluant la fibre optique et le chauffage individuel, garantissent un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie d'une cheminée à insert et de radiateurs pour une ambiance chaleureuse pendant l'hiver. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison Le Péage-de-Roussillon à vendre est un véritable havre de paix au sein de la ville. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité pour vous faciliter le stationnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Hallot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106.

NOUVEAUTÉ - ENTRENOUS IMMOBILIER - Vendre Maison Eysin-Pinet 254 m² - 9 pièces avec dépendances Sur la commune d'EYZIN-PINET (38780), à 15 min de VIENNE et 40 min de LYON, nous vous laissons découvrir cette belle propriété. Ce corps de ferme du XIXe siècle, édifié sur une parcelle d'une superficie totale de 3921 m², offre une habitation de 254 m² avec beaucoup de potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par la salle à manger avec cuisine ouverte de 58 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Un salon spacieux de 30 m², un bureau de 10 m², une salle d'eau avec toilette et une buanderie et chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec dressing, une lingerie, une salle de bain et une toilette indépendante. Les plafonds à la française et les planchers d'origine ajoutent une touche d'authenticité à cette maison pleine de caractère. Vous pourrez également profiter de deux terrasses, d'un four à pain, d'une cuisine d'été, d'une cave voûtée et d'une ancienne écurie. De plus, cette propriété dispose d'une cheminée, d'un garage, une réserve d'eau de pluie de 3000 litres. Enfin une surface reste à aménager en appartement avec mezzanine et accès privatif, offrant un potentiel supplémentaire. Un balcon accessible par les chambres ajoute encore à l'attrait de cette propriété avec un systéme de chauffage aux bois couplé avec le fioul. Ses atouts : La géolocalisation, les surfaces, le potentiel, le terrain, les 2 dépendances. Nous avons la possibilité de vous accompagner dans les étapes de l'étude de chiffrage et des aides éventuelles grace à nos partenaires concernant l'enveloppe budgétaire des travaux afin de faire de cette propriété le projet que vous recherchez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Surface : 245 m² Dépendance : 350 m²Prix de vente : 495 000EUR TTCLes honoraires sont à la charge : VendeurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 06 / 2023. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 284 kWh / m2 / an et pour la classe climat, elle est notée D, représentant des émissions de gaz à effet de serre (37 Kg CO2 / m/an).Consommation énergie primaire : 284 kWh / m7 / anConsommation énergie finale : 279 kWh / m / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400 EUR et 4680EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Avec tant de charme et de possibilités, cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéos sur demandeContact : Christophe 07 81 38 70 54.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90651_31624935)