Achat Maison à Aureille (13) avec terrasse : 8 annonces

iad France - Morgane Lautier vous propose : Maison à acheter Aureille - Opportunité familiale avec un fort potentiel.Située dans un cadre paisible et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre d'Aureille, cette maison de 155 m² est édifiée sur un terrain de plus de 2000 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.Construite en 1979 et soigneusement entretenue, cette maison est en bon état, fonctionnelle et habitable de suite, tout en permettant un rafraîchissement pour l'adapter aux goûts contemporains.La maison se compose de deux niveaux pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse avec une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une seconde cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et des espaces de rangement complètent cette offre, avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Les deux niveaux sont connectés, tout en permettant une configuration pour une double habitation grâce à des accès indépendants, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation.À l'extérieur, le terrain sans vis-à-vis propose un cadre de vie agréable avec piscine, terrasse, boulodrome et espaces arborés. Deux garages viennent parfaire les prestations.En termes de confort, cette maison dispose d'un chauffage par cheminée, de climatisations réversibles et de radiateurs muraux, ainsi que d'un système d'arrosage automatique.Ce bien offre de multiples possibilités, que ce soit pour un achat maison Aureille en tant que résidence principale familiale, un projet de double habitation, ou une valorisation avec possibilité de division parcellaire.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 257 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Aureille (13)

iad France - Morgane Lautier vous propose à la vente une maison de caractère à Aureille, située au cœur des Alpilles, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété offre environ 230 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un studio indépendant, le tout dans un environnement paisible et recherché. La maison, principalement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie cathédrale de 75 m², incluant un double séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Les matériaux de qualité comme le travertin au sol, les poutres apparentes et les menuiseries en bois apportent un charme certain. La zone nuit comprend 3 chambres spacieuses de 15, 16 et 25 m², dont deux avec mezzanine, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et WC. Le studio indépendant de 26,4 m², doté d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC, est en communication avec la maison. Le confort est assuré par un chauffage au sol au gaz de ville, des climatisations réversibles dans chaque chambre et un poêle à bois. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'une piscine de type bassin et de deux espaces pool house, comprenant un four à pain et un bar, le tout dans un cadre sans vis-à-vis. Un garage vient compléter ce bien. Idéale pour un achat de maison à Aureille, cette propriété représente aussi une excellente opportunité en tant que résidence secondaire avec un potentiel locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il dispose d'une classification classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Lautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 913216800.

Dans le charmant village d'Aureille, au pied des Alpilles, cette maison AUREILLE à vendre de plus de 140 m² de plain-pied allie confort et tranquillité. Idéalement située à proximité du village et entourée de bois, vous pourrez profiter d'une piscine et d'une belle terrasse à l'abri des regards. Une grande entrée orientée au sud vous accueille et vous conduit vers un spacieux séjour lumineux, doté d'un plafond cathédrale et d'une cheminée chaleureuse. Un escalier mène à une vaste mezzanine, idéale pour des rangements supplémentaires. La cuisine attenante est séparée pour plus de praticité. Cette maison à acheter AUREILLE comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, toutes situées de plain-pied. Vous y trouverez également une salle d'eau, un second WC séparé et une buanderie, offrant ainsi de nombreuses commodités. Les prestations de cette maison incluent une véranda de près de 30 m² avec un four à pizza, une cave et un garage en sous-sol de plus de 50 m². À l'extérieur, un parking avec un grand auvent permet de garer deux voitures supplémentaires. Un véritable havre de paix pour les passionnés d'authenticité. N'attendez plus pour visiter cette opportunité d'achat maison AUREILLE ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 341 706 - Greffe de TARASCON) Vithivi NEGREL Entrepreneur Individuel 06 46 33 11 01 - Réf.946079

Maison 148 m² environ : piscine, terrain arboré, aucun vis-à-vis, opportunité rare à saisir. Vous recherchez le calme, l'espace et l'intimité ? Imaginez vous profiter du calme, entouré de chênes et de pins au bord de la piscine dans un environnement privilégié. Découvrez cette villa de plain pied d'environ 148 m², édifiée sur un magnifique terrain de 2095 m², entièrement clôturé et arboré, sans aucun vis-à-vis ni mitoyenneté. Aureille est un petit village paisible et plein de charme, situé au cœur des Alpilles et entouré de quelques uns des plus beaux sites de la région : Les Baux de Provence, Saint Rémy de Provence mais aussi Arles et la Camargue, Les-Sainte-Maries-de-la-Mer. Une maison lumineuse exposée plein sud et pleine de charme. Le hall d'entrée chaleureux avec poutres apparentes, doté d'un placard intégré et d'une porte fenêtre laissant entrer une belle lumière naturelle. La pièce de vie de 35 m² (environ), offre un superbe séjour cathédrale baigné de lumière grâce aux baies vitrées, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une mezzanine de 16 m² surplombe élégamment la salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² (environ) , aménagée et équipée complète cet espace convivial. Côté nuit, 4 chambres de 15, 10, 9 m² (environ) avec placard dont une suite parentale de 23 m² (environ), avec sa salle de bain et son WC indépendant. Une salle d'eau de 4 m², indépendante et un WC séparé, optimisant le confort de la maison. Une buanderie de 6 m², avec une porte donnant accès à l'arrière de la maison côté nord. Une grande véranda de 33 m²(environ) exposée côté Sud Ouest avec cuisine d'été et four à pizza au feu de bois, vous permettra de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis et vue sur la pinède. Le sous sol est accessible de deux façons : par un escalier intérieur depuis la maison ou par une entrée indépendante avec portail côté nord, permettant d'accéder directement au garage en contournant la maison. Cet espace comprend : un grand garage de 32 m² (environ) une chaufferie de 7,5 m² avec chaudière au fioul et une cave ou cellier de 7 m². Une vaste terrasse plein sud, avec vue sur le jardin et son magnifique olivier, invite à la détente et aux repas en plein air dans un cadre agréable et lumineux. Le jardin paysager, écrin de verdure, constitue un véritable havre de paix, parfaitement entretenu arboré et fleuri. Ses petits murets en pierre élégamment intégrés, confèrent à l'extérieur une atmosphère provençale, authenticité et charme. Vous profiterez également d'une piscine «Desjoyaux» de 4 x 8 m, parfaitement intégrée au paysage, équipée d'un liner remplacé en 2023 et volets abris bas amovibles en polycarbonate «Abrisud» pour protéger la piscine. Un abri pour voiture d'environ 27 m² complète les équipements extérieurs. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique avec interphone et visiophone, garantissant confort et sécurité. Une opportunité rare dans le secteur très recherché des Alpilles. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Dans un souci de qualité et de sérénité des visites, nous vous remercions de bien vouloir présenter, préalablement à toute organisation de rendez-vous, une carte d'identité et un accord de principe de prêt immobilier ou capacité d'emprunt de financement délivrée par votre banque. Contactez moi rapidement pour un rendez-vous. Cette annonce référence 327069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 92091504800010. Prix du bien : 540 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 520 000,00 € Honoraires TTC : 3,85 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village d'Aureille, cette maison à vendre de 204 m² habitables constitue une véritable oasis de verdure, offrant une vue dégagée sur les oliviers environnants. Le spacieux séjour de 55 m² s'ouvre sur une terrasse couverte dotée d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des après-midis en plein air tout en restant à l'abri du soleil. La suite parentale, paisible et intime, dispose d'une terrasse privative ensoleillée. Au rez-de-chaussée, l'une des cinq chambres permet un accès facilité, tandis que les quatre autres se trouvent à l'étage, garantissant à chacun son propre espace. La cuisine indépendante de 17 m², fonctionnelle, donne directement sur le séjour traversant, favorisant les moments de convivialité. Le séjour est également agrémenté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse aux soirées hivernales. Le bien comprend aussi une salle d'eau moderne, deux toilettes séparés et un dégagement de 13 m² assurant une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, la piscine, protégée par un dôme, invite à la détente tout au long de l'année, et le grand garage de plus de 60 m² ainsi que la cave offrent des espaces de rangement généreux. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) de la maison est classé C, témoignant d'une performance énergétique satisfaisante. Vous pourrez apprécier un cadre de vie tranquille, à seulement deux minutes à pied des premiers commerces et à proximité de magnifiques itinéraires de randonnée dans les Alpilles. Pour réaliser votre projet d'achat maison à Aureille, contactez l'agence immobilière CENTURY 21 Horizons à Mouriès et Saint-Martin-de-Crau au 04.88.45.02.70. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1599,0 € et 2163,0 €, abonnements compris, selon l'année 2021.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

3 400 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86,76 m²
• 2 chambres
• 

Aureille (13)

Située au cœur du charmant village d'Aureille, cette maison de 83m² habitables est idéale pour un achat maison AUREILLE. Dans un cadre paisible, elle permet de profiter des collines qui bordent le paysage provençal. Le séjour, spacieux et ouvert sur une cuisine fonctionnelle, mène à une terrasse tropézienne carrelée de 11m², parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Cette maison AUREILLE à vendre comprend également deux chambres de 13.5m², offrant un espace cozy et intime. De plus, un garage de 25m² équipé d'une porte automatique garantit un stationnement sécurisé. En très bon état et habitable sans travaux, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. La salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et des espaces de rangement tels que cellier et débarras complètent ce bien fonctionnel. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en DPEC, attestant d'une consommation maîtrisée. Ce bien représente une opportunité rare d'un pied-à-terre ou d'un premier achat. Il combine le charme du village avec la proximité de la nature tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Votre agence immobilière CENTURY 21 Horizons à MOURIÈS et SAINT-MARTIN-DE-CRAU est à votre disposition pour organiser une visite : 04.88.45.02.70. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 901.0 € et 1219.0 €, pour l'année 2021 (abonnements compris). Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien est à ne pas manquer.

AUREILLE Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Située dans le charmant village provençal d'Aureille, cette maison de plain-pied d'environ 148 m² offre un cadre de vie paisible, entre authenticité et espaces généreux. Elle s'ouvre sur un beau séjour cathédrale avec mezzanine, baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse exposée plein sud. La cuisine, séparée de la pièce de vie, permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, idéales pour une vie de famille ou pour recevoir. Une véranda, un cellier/buanderie et garage/atelier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 2000 m², entièrement clos et soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix. À l'abri des regards, il accueille une belle piscine, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un bien rare à Aureille à visiter rapidement. Points forts de cette villa à vendre à Aureille : - Calme - Intimiste - Piscine Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Saint Rémy de Provence - 13210. Elle se compose de : Entrée 11 m² Séjour 35.5 m² avec cheminée Cuisine équipée 8.5 m² Chambre avec point d'eau 15 m² Couloir 7 m² Buanderie 6 m² wc 2 m² Chambre avec placard 9.5 m² Salle d'eau 4.5 m² Chambre 10 m² Suite parentale 23.5 m² --Piscine 4x8m - Béton armé / liner - Filtration sable - Chlore - Volet (abris PVC) --Garage 32.5 m² --Chaufferie 5.5 m² --Cave / Cellier 7 m² --Véranda et cuisine d'été 33 m² --Abris 6 m² --Cave 12 m² --Abris voiture 27 m² --Mezzanine 16 m² Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Jerome Paulin vous propose : Maison à acheter à Aureille, charmante maison de village rénovée avec goût, offrant 100 m² habitables dans un cadre authentique et paisible. Cette maison Aureille à vendre comprend 3 chambres lumineuses avec dressing, 2 salles d’eau modernes, une cuisine équipée, ainsi qu'une climatisation réversible et la fibre optique. Vous disposerez de 2 terrasses ensoleillées et d'un garage privé pour vélo ou moto. Située dans un village provençal calme, à proximité des commodités et au cœur du Parc Naturel Régional des Alpilles, cette maison est à seulement 20 minutes d'Istres et de Salon de Provence, et 30 minutes d'Arles. Un coup de cœur garanti pour les amateurs de charme, de confort et de nature ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Paulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153.