Achat Maison à Cuges-les-Pins (13) : 17 annonces

iad France - Géraldine Lagache vous propose : maison CUGES LES PINS à vendre. Cette charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180m² habitables avec sous-sol intégral est érigée sur une parcelle de 1168m². Située en position dominante, elle se trouve à proximité immédiate du cœur du village et de ses commodités, offrant une belle vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison soignée est baignée de lumière et propose des prestations de qualité écologiques telles qu'une construction en briques Monomur, une isolation en laine de mouton et chanvre, un puits provençal, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et des récupérateurs d'eau avec cuves. Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille avec une entrée disposant de rangement, une spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale ajoutant du volume. Sa cheminée à insert créera une ambiance douce et chaleureuse durant vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, donne accès à un cellier/buanderie pour plus de confort. Toujours de plain-pied, on trouve 2 chambres avec rangement, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un élégant pallier dessert 3 chambres, toutes avec salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. Côté sud, une magnifique terrasse de 70m² avec vue panoramique est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter de la détente. Son sous-sol entier constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin paysagé propose un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée. Plusieurs grandes cuves d'eau garantissent l'approvisionnement en eau toute l'année pour l'arrosage du jardin, entre autres. Ce bien dispose également d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CUGES LES PINS, venez le découvrir, vous serez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13780 CUGES LES PINS - Au calme, plein sud, proche des écoles, du centre et des commodités à pied, dans un secteur résidentiel très agréable, venez découvrir cette villa de 2004 mise au gout du jour en 2019. La maison type 4 de 101m2 est en R+1. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 55m2 comprenant entrée, séjour salle à manger, cuisine équipée ouverte, puis d'une salle d'eau avec wc, d'un accès au garage de 8m2 pour du rangement. A l'étage, 3 chambres (une actuellement transformée en dressing), une salle de bains et un wc séparé. Sur 253m2 de terrain plat avec terrasse bois, petit bassin naturel avec filtration biologique. Un véritable coup de coeur sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES 103 m² JARDIN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 vous présente EN EXCLUSIVITE : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison traversante Est/Ouest de 103 m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie convivial rénové en janvier 2025, avec séjour et cuisine équipée et aménagée, buanderie et WC séparé. A l'étage, d'un espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, un stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner un petit véhicule ou des motos. Aire de stationnement à proximité immédiate. A visiter sans tarder. Votre contact : Florence TEMPIER : 06i26i43i16i'42 Adresse mail: florence.tempier@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12- 20 rAvenue de Saint Julien 13012 MARSEILLE Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans un secteur très recherché, découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 2016 (RT 2012 ) d'une surface de 128 m² au sol ( 101 m² habitable + 27 m² de garage aménagé ) implantée sur un terrain de 620 m² au calme absolue. Composé d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée type US ouverte sur le salon séjour avec baie vitrée de 3 mètres à galandage, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC indépendant, une buanderie. Côté confort : chauffage par poêle à granulés, climatisation . À l'extérieur, profitez d'un agréable espace détente avec piscine et cuisine d'été. Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre. Idéal famille à découvrir rapidement ! Plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Véritable havre de paix, une maison de plain-pied d'environ 130 m² nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les collines. L'agencement intérieur séduira les familles en quête d'espace et de confort : Une entrée spacieuse de 16 m², Un salon de 19 m² avec escalier menant aux combles, Un séjour lumineux de 20 m², Une cuisine indépendante de 11 m², Trois chambres de 10, 11 et 13 m², Une salle d'eau avec WC, Un dressing de 5 m². À l'étage, les combles mansardés (surface au sol 41 m²) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une chambre et un dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et piscinable de 2047 m², d'une grande terrasse de 30 m², d'un patio arboré, d'un barbecue en dur et d'une cuisine d'été idéale pour les beaux jours. Côté dépendances : Sous-sol comprenant une buanderie et salle des machines (25 m²), Garage de 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, Atelier de 25 m² accessible via une porte coulissante. Un bien rare à la vente, alliant confort, potentiel et cadre naturel exceptionnel. ? Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1728.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Marjorie Catry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531 889 434 MARSEILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté Cuges les pins ! Située dans un secteur recherché de Cuges-les-Pins, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et son terrain en restanques de 828 m² parfaitement aménagé. Cette maison est composée de 2 chambres, un bureau / dressing, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. La cuisine est entièrement équipée moderne et convivial avec un accès direct sur une terrasse abrité, un salon séjour séparé très lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 6 x 3 m avec son pool house, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable plus : une annexe indépendante aménagée en studio, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. pour plus d?informations sur ce bien n'hésitez pas à nous consulter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins- 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS -Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Située dans un environnement résidentiel recherché de Cuges-les-Pins, cette maison de standing construite en 2006 développe 163 m² habitables sur un terrain aménagé et arboré de 1 340 m². Elle offre un équilibre rare entre volumes, confort moderne et modularité, à environ 30 minutes des centres de Marseille et de Toulon. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son implantation soignée et son cadre verdoyant. La configuration en deux logements totalement indépendants constitue un véritable atout pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une stratégie patrimoniale intégrant un revenu locatif. L'habitation principale, exposée plein sud, propose un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée agrémentée d'une pergola en fer forgé, permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Trois chambres confortables, un bureau adapté au télétravail, une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé pour une vie familiale fluide et fonctionnelle. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 vient enrichir la propriété. Il comprend une cuisine avec espace repas ouvrant sur une terrasse-véranda isolée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. La chambre, orientée sud, bénéficie d'un accès direct à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Une salle d'eau avec WC complète cet espace autonome, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un complément de revenus. Le sous-sol de plus de 100 m² représente un atout majeur. Il accueille un garage fermé pouvant recevoir plusieurs véhicules, offrant un confort d'usage rarement proposé sur le secteur. Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur (rafraichissant) assure un confort thermique homogène et performant tout au long de l'année. A l'extérieur, l'espace piscine a été conçu pour conjuguer détente et praticité. Le bassin de 8 x 4 mètres est sécurisé par un volet roulant et s'accompagne d'une large plage propice aux moments de convivialité. Un local technique complète l'ensemble. La propriété s'intègre harmonieusement dans son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, restaurants, transports et axes routiers. Proposée au prix de 649 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une opportunité rare à Cuges-les-Pins pour un acquéreur recherchant à la fois confort, indépendance des espaces et qualité de situation. Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande. Dossier complet et organisation de visite auprès de votre agence CI IMMO CONSULTING.

Vend à deux pas du village et au calme, une maison individuelle, de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 2000 m². De construction traditionnelle, elle a été édifiée en 1997. Elle est de type 5/6 avec une piscine et un abri double pour voiture. Rénovée avec goût, elle offre un hall, une buanderie, une cuisine indépendante, un large salon/salle à manger avec cheminée, une mezzanine fermée par une verrière, une belle salle de bains, un WC et un espace nuit composé de 3 chambres. A cela se rajoute une chambre d'ami avec salle d'eau et WC. Pour l'extérieur, on profite d'un spacieux terrain avec un abri et une large piscine 8 par 4 au chlore. Il y avait anciennement une grande remise cadastrée. Idéalement placée à l'entrée du village, vous serez en quelques minutes vers les axes autoroutiers. Maison économe classée C, c'est un bien coup de cœur. A venir découvrir rapidement. Référence agence : 6569

CUGES LES PINS En centre-village, venez découvrir cette maison de village ENTIEREMENT RENOVEE, fonctionnelle, atypique, un mélange d'ancien et de moderne, de type 2 de 54m²... Grande cave à disposition, nombreux rangements ! Idéal 1er achat ! DPE : D Prix : 170.000€ honoraires charge vendeur Mandat n° 1630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

452 000 €

5 256 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Découvrez cette maison récente à Cuges-les-Pins, Bouches-du-Rhône, à vendre en exclusivité chez MIRALLES IMMO. Avec son terrain de 400m2, cette maison construite en 2018 est idéalement située à proximité des commodités tout en offrant un cadre calme. D'une superficie de plus de 86m2 de plain-pied, elle comprend une vaste pièce à vivre avec séjour de près de 40m2, cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine/buanderie, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée au sud et une piscine. Vous trouverez également trois belles chambres de 12m2 avec placards intégrés, une salle de bains pratique avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Respectant les normes de la RT2012, cette maison à acheter à Cuges-les-Pins offre d'excellentes performances énergétiques grâce à son poêle à granules, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et double vitrage. En extérieur, profitez d'un joli jardin, d'une piscine de 5mx2m avec une plage en bois et une cuisine d'été couverte. Le stationnement est possible pour trois véhicules, avec un chalet de rangement dans le jardin. Ce bien rare et clé en main mérite une visite rapide chez MIRALLES IMMO.

À Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône (13) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied construite en 1991. Avec 160 m² habitables et un sous-sol de 48 m², cette maison Cuges-les-Pins à vendre se situe au calme dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des transports en commun et d'un supermarché accessible à pied. Composée de 7 pièces, cette propriété comprend 4 grandes chambres, 2 WC, une salle de bains, une salle de douches, un séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également le grand cellier, le chauffage central au gaz et la climatisation réversible qui garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Des travaux de rafraîchissement permettront de dévoiler tout le potentiel de cette maison à acheter à Cuges-les-Pins, personnalisée à votre goût. Sur un terrain clos et paysager de 1400 m², idéal pour une piscine, vous profiterez d'un environnement verdoyant et apaisant. L'entrée est joliment pavée et un grand abri couvert est à votre disposition pour stationner les véhicules ou créer un espace de rangement. Le jardin, agrémenté d'une riche végétation, offre de nombreuses terrasses orientées pour savourer ce cadre enchanteur à différents moments de la journée. Ce bien rare, alliant volumes, confort et nature, est proposé au prix de 699 600 euros, incluant 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie DERANVILLE au 0619567393 ou par courriel à n.deranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie DERANVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 813 189 347 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 416314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité un bas de villa avec jardin à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 105 m², idéale pour un achat maison Cuges-les-Pins, vous séduira par son espace et son jardin tout en restant à proximité de Marseille. Située à quelques minutes des grands axes, cette propriété vous offre le calme d'un cadre verdoyant sans renoncer à la vie urbaine. Cuges-les-Pins, très prisé par les actifs travaillant à Marseille, est apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une exposition plein Sud, créant un espace chaleureux. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² qui prolonge la maison vers un jardin privatif de 160 m², ainsi qu'une terrasse en bois IPE de 20 m² pour vos repas en extérieur. Un enclos de 9 m² complète cet ensemble, idéal pour les animaux de compagnie ou le rangement. Ce bien à vendre à Cuges-les-Pins est renforcé par un box fermé de 25 m² en garage souterrain, une place de parking privative et une cave. Les équipements très recherchés incluent une climatisation réversible récente et un chauffe-eau de 300 litres, sans gros travaux à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à pied, de la crèche à l'élémentaire, et un arrêt de bus à 200 mètres assure une connexion à la gare d'Aubagne. Les établissements secondaires se trouvent à moins de dix minutes, et Marseille ainsi que les belles plages de Cassis sont rapidement accessibles en voiture. Cette maison Cuges-les-Pins à vendre conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre tranquille proche de la ville, ou à des personnes actives en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature. Ce type de bien est très rare sur le marché, avec une forte demande dans le secteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer !

Nouvelle opportunité à Cuges-les-Pins pour les investisseurs !Cette magnifique maison de maçon de 9 pièces, d'une surface de 282 m², présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Elle se compose d'une habitation principale de type 5 avec une grande cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et un accès à une grande terrasse, ainsi que de 4 grandes chambres et 2 vérandas fermées. Vous apprécierez également le pool house avec une piscine en béton de 8/4 mètres, une douche italienne, des toilettes, 5 garages et un abri voiture, sans oublier une très grande cave et un forage.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est à rénover intégralement. À l'étage, un appartement de type 3, comprenant un coin cuisine, un salon-séjour avec cheminée et une terrasse privative, est actuellement loué à 800 euros par mois.Le jardin spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des espaces peuvent être rénovés selon vos goûts et vos envies, offrant un incroyable potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Cuges-les-Pins est proche des commodités.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix !Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison à vendre à Cuges-les-Pins !Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite. Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins - 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

À saisir : vente d'une maison F4 (100 m²) à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison neuve à acheter dispose de 4 pièces réparties sur deux niveaux, avec un terrain de 769 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ce bien est idéalement situé à proximité des établissements scolaires, crèches, bibliothèques, infrastructures sportives, supermarchés, commerçants, boulangeries et épiceries. La mer Méditerranée est à seulement 12 km, et Marseille se trouve à 25 km. Le prix de vente de cette maison Cuges-les-Pins est de 419 900 €. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison Cuges-les-Pins ou sur les démarches à suivre, vous pouvez contacter Lucas ROCHETTE au 06-51-63-22-66. Azur Constructions Cabriès est à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle T4 de 153m2 avec T2 de 35m2, garage double, abri voitures sur 4 196m2 de terrain avec piscine. Le tout dans un environnement très calme et sans vis-à-vis ! La partie principale de la maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour salle à manger avec cheminée, une buanderie, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le T2 indépendant situé sous la terrasse de la maison, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est aménagé avec une piscine 6x3 et une cuisine d'été de 20m2. Prestations: climatisation reversible récente dans le séjour, cheminée à insert, huisseries PVC double vitrage, fibre, forage, panneaux solaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 360 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 342 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Située à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une villa ancienne de type 6, majoritairement de plain-pied, à moderniser. Cette villa Cuges-les-Pins à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé qui séduira par ses grands espaces extérieurs, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement généreuse, d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un atelier spacieux de plus de 30 m². Le terrain dispose également d'un bel espace pour un potager ou des animaux, d'un verger et d'un coin détente avec piscine, terrasse ombragée et cuisine d'été.À l'intérieur, la villa nécessite quelques travaux de réhabilitation et est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une chambre d'enfant idéale pour un bureau, et d'une salle de bain. L'étage accueille un espace apprécié des adolescents avec une chambre et un bureau.Cette propriété à moderniser est idéale pour les grandes familles et séduira les passionnés de bricolage et de jardinage grâce à son vaste parc environnant. Le diagnostic de performance énergétique affiche un score de 298 (classé E), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 4940 € et 6780 €. Les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2025. Cette opportunité de villa à acheter Cuges-les-Pins est rare sur le marché, à visiter et à saisir rapidement. Prix : 498 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.