Achat Maison à Cuges-les-Pins (13) pas cher / petit prix : 8 annonces

Nouvelle opportunité à Cuges-les-Pins pour les investisseurs !Cette magnifique maison de maçon de 9 pièces, d'une surface de 282 m², présente un fort potentiel grâce à ses beaux volumes. Elle se compose d'une habitation principale de type 5 avec une grande cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée et un accès à une grande terrasse, ainsi que de 4 grandes chambres et 2 vérandas fermées. Vous apprécierez également le pool house avec une piscine en béton de 8/4 mètres, une douche italienne, des toilettes, 5 garages et un abri voiture, sans oublier une très grande cave et un forage.Au rez-de-chaussée, un studio indépendant est à rénover intégralement. À l'étage, un appartement de type 3, comprenant un coin cuisine, un salon-séjour avec cheminée et une terrasse privative, est actuellement loué à 800 euros par mois.Le jardin spacieux vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et des espaces peuvent être rénovés selon vos goûts et vos envies, offrant un incroyable potentiel d'aménagement. De plus, cette maison à acheter à Cuges-les-Pins est proche des commodités.Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en votre havre de paix !Idéal pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel de cette maison à vendre à Cuges-les-Pins !Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite. Jacky MONTEMAGNO C : CLAIRIMMO Cuges les Pins - 70 route Nationale 8 13780 CUGES LES PINS - Tél : 04 88 60 16 06 - email : agencecuges@clairimmo.email RCS 851 986 620

Coup de cœur du secteur

498 000 €

3 342 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

Cuges-les-Pins (13)

Située à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente une villa ancienne de type 6, majoritairement de plain-pied, à moderniser. Cette villa Cuges-les-Pins à vendre se trouve sur un terrain plat et clôturé qui séduira par ses grands espaces extérieurs, sans vis-à-vis. Vous bénéficierez d'une aire de stationnement généreuse, d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules, ainsi qu'un atelier spacieux de plus de 30 m². Le terrain dispose également d'un bel espace pour un potager ou des animaux, d'un verger et d'un coin détente avec piscine, terrasse ombragée et cuisine d'été.À l'intérieur, la villa nécessite quelques travaux de réhabilitation et est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative, d'une chambre d'enfant idéale pour un bureau, et d'une salle de bain. L'étage accueille un espace apprécié des adolescents avec une chambre et un bureau.Cette propriété à moderniser est idéale pour les grandes familles et séduira les passionnés de bricolage et de jardinage grâce à son vaste parc environnant. Le diagnostic de performance énergétique affiche un score de 298 (classé E), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 4940 € et 6780 €. Les diagnostics ont été réalisés le 12/03/2025. Cette opportunité de villa à acheter Cuges-les-Pins est rare sur le marché, à visiter et à saisir rapidement. Prix : 498 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Vend à deux pas du village et au calme, une maison individuelle, de plain-pied implantée sur une parcelle d'environ 2000 m². De construction traditionnelle, elle a été édifiée en 1997. Elle est de type 5/6 avec une piscine et un abri double pour voiture. Rénovée avec goût, elle offre un hall, une buanderie, une cuisine indépendante, un large salon/salle à manger avec cheminée, une mezzanine fermée par une verrière, une belle salle de bains, un WC et un espace nuit composé de 3 chambres. A cela se rajoute une chambre d'ami avec salle d'eau et WC. Pour l'extérieur, on profite d'un spacieux terrain avec un abri et une large piscine 8 par 4 au chlore. Il y avait anciennement une grande remise cadastrée. Idéalement placée à l'entrée du village, vous serez en quelques minutes vers les axes autoroutiers. Maison économe classée C, c'est un bien coup de cœur. A venir découvrir rapidement. Référence agence : 6569

CUGES LES PINS En centre-village, venez découvrir cette maison de village ENTIEREMENT RENOVEE, fonctionnelle, atypique, un mélange d'ancien et de moderne, de type 2 de 54m²... Grande cave à disposition, nombreux rangements ! Idéal 1er achat ! DPE : D Prix : 170.000€ honoraires charge vendeur Mandat n° 1630 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette jolie maison individuelle T4 de 153m2 avec T2 de 35m2, garage double, abri voitures sur 4 196m2 de terrain avec piscine. Le tout dans un environnement très calme et sans vis-à-vis ! La partie principale de la maison se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour salle à manger avec cheminée, une buanderie, un cellier, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Le T2 indépendant situé sous la terrasse de la maison, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'extérieur est aménagé avec une piscine 6x3 et une cuisine d'été de 20m2. Prestations: climatisation reversible récente dans le séjour, cheminée à insert, huisseries PVC double vitrage, fibre, forage, panneaux solaires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 360 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

MAISON FAMILIALE 4 PIÈCES 103 m² JARDIN SECTEUR CALME ET RECHERCHÉ. Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 vous présente EN EXCLUSIVITE : Idéalement située dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, Édifiée sur une parcelle de 260 m², cette maison traversante Est/Ouest de 103 m² se compose : Au rez-de-chaussée, d'un espace de vie convivial rénové en janvier 2025, avec séjour et cuisine équipée et aménagée, buanderie et WC séparé. A l'étage, d'un espace nuit composé de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez de deux jardins avec terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, un stationnement privatif devant la maison ainsi qu'un garage fermé permettant de stationner un petit véhicule ou des motos. Aire de stationnement à proximité immédiate. A visiter sans tarder. Votre contact : Florence TEMPIER : 06i26i43i16i'42 Adresse mail: florence.tempier@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12- 20 rAvenue de Saint Julien 13012 MARSEILLE Florence TEMPIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Olivier Gomez vous propose en exclusivité un bas de villa avec jardin à Cuges-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de 105 m², idéale pour un achat maison Cuges-les-Pins, vous séduira par son espace et son jardin tout en restant à proximité de Marseille. Située à quelques minutes des grands axes, cette propriété vous offre le calme d'un cadre verdoyant sans renoncer à la vie urbaine. Cuges-les-Pins, très prisé par les actifs travaillant à Marseille, est apprécié pour sa qualité de vie et son environnement naturel préservé. L'intérieur se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une exposition plein Sud, créant un espace chaleureux. Le salon s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 15 m² qui prolonge la maison vers un jardin privatif de 160 m², ainsi qu'une terrasse en bois IPE de 20 m² pour vos repas en extérieur. Un enclos de 9 m² complète cet ensemble, idéal pour les animaux de compagnie ou le rangement. Ce bien à vendre à Cuges-les-Pins est renforcé par un box fermé de 25 m² en garage souterrain, une place de parking privative et une cave. Les équipements très recherchés incluent une climatisation réversible récente et un chauffe-eau de 300 litres, sans gros travaux à prévoir. L'emplacement est un véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à pied, de la crèche à l'élémentaire, et un arrêt de bus à 200 mètres assure une connexion à la gare d'Aubagne. Les établissements secondaires se trouvent à moins de dix minutes, et Marseille ainsi que les belles plages de Cassis sont rapidement accessibles en voiture. Cette maison Cuges-les-Pins à vendre conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre tranquille proche de la ville, ou à des personnes actives en quête d'un équilibre entre vie urbaine et nature. Ce type de bien est très rare sur le marché, avec une forte demande dans le secteur. N'attendez pas pour visiter ce bien, une opportunité à ne pas manquer !