Achat Maison à Entressen (13) : 807 annonces

EXCLUSIVITE ! Coup de cœur pour cette maison 5 pièces de 88 m² au calme, nichée au creux d'un joli jardin. Un Olivier nous accueille au portail, nous nous dirigeons vers la maison pour découvrir un large vestibule qui dessert un espace de vie de près de 40m² où s'intègre une cuisine américaine toute équipée. La lumière traversante est le maitre mot de ce niveau Une large baie vitrée s'ouvre plein sud, pour profiter d'une terrasse de 50m² qui domine le jardin. Un espace abrité permettra d'installer une future cuisine d'été. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant et une zone de rangement Partons maintenant à la découverte de l'espace nuit à l'étage, avec ses 3 chambres de plus de 10m², dont deux sont équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec une grande douche complète l'étage, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage semi transformé en zone bureau et zone stockage est accessible par la pièce de vie. Le grand atout de la maison est sa faible consommation énergétique: en effet le confort de la maison a été pensé dans une vraie démarche écologique, avec un poêle à granules, des panneaux photovoltaïques et un chauffe eau solaire qui ont permis de diviser par deux la facture énergie. Enfin quel bonheur de découvrir le jardin, à l'avant comme à l'arrière de la maison: abricotier pommier, poirier, figuier et prunier se côtoient dans un esprit bucolique, un forage permets à moindre frais d'entretenir ces espaces nature. A visiter sans tarder! Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 agent immobilier E.I ou Perrine Starot au 06 66 51 90 54 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.948468

iad France - Fabienne Carrion vous propose: Maison récente 2017 – DPE A – aucun travaux – 3/4 chambres – impasse au calme – jardin Vous cherchez une maison où vous n’avez qu’à poser vos valises, sans travaux et avec de vraies économies d’énergie ? Située au fond d’une impasse, dans un quartier récent et familial d’Entressen, cette maison de 2017 offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des écoles et des commodités accessibles à pied. D’une surface d’environ 100 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte, donnant directement sur une terrasse en bois et un jardin clos, facile à entretenir et piscinable. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite de plus de 25 m² pouvant facilement être divisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Côté prestations, tout est déjà là : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, fibre… avec un excellent classement énergétique en DPE A. Garage attenant et stationnement privatif complètent le bien. Un bien fonctionnel, économique et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Carrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 899155170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

Entressen (13)

L'agence rpi Miramas a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de 100m2 sur une belle parcelle de presque 500m2 ! Vous rêvez d'une maison lumineuse avec un grand jardin vous êtes à la bonne adresse. Cette maison est équipée d'un garage avec une porte automatique ainsi qu'un atelier , pratique pour garer la voiture et avoir également un espace de stockage pour vos outils. En passant la porte d'entrée vous arriverez directement sur un séjour de 30m2 . Il y a également une cuisine de 10m2 qui peut être ouverte sur le séjour . Un WC se trouve également au rez-de-chaussée, ainsi qu'une porte communiquant directement avec le garage . En prenant l'escalier vous arriverez directement sur un pallier où se trouve deux chambres de 11m2 ainsi qu'une troisième de 14m2 qui dispose d'un balcon . Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC . Coté extérieur la maison dispose d'un cabanon pour ranger des outils supplémentaires. Il y a également un forage ce qui est parfait pour une piscine creusée. Appeler nous pour programmer une visite ! DPE en cours. Référence agence : 7033

My Home Connexion a le plaisir de vous présenter ce mas d'exception de 675 m², situé à Entressen, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 20 minutes des Alpilles. Implanté sur une parcelle généreuse de 17 100 m², ce mas rénové avec soin offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Avec deux chambres d'hôtes, une partie équestre ainsi que 200 m² de granges, cet espace invite au bien-être. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 59 m² avec cuisine ouverte et un salon de 64 m² s'étendent sur une surface lumineuse, parfaite pour accueillir des moments conviviaux. Cet ensemble comprend également une suite de 41 m², une buanderie, un dressing et des WC invités. À l'étage se trouve une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite. Un T2 indépendant de 38 m² complète le mas principal. Les chambres d'hôtes, de 50 m² et 46 m², ont été conçues avec des matériaux de qualité et disposent d'un espace de réception avec sauna partagé. Un espace supplémentaire de 45 m² pourrait facilement devenir une troisième chambre d'hôtes. Une verrière ouverte sur la piscine, un bar, une grande piscine et une pergola bioclimatique apportent une touche harmonieuse à l'extérieur. À proximité, une maison indépendante de 120 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, propose deux chambres et un espace salon agréable. Enfin, la propriété bénéficie de 200 m² de granges et d'une partie équestre parfaitement aménagée comprenant une carrière de dressage, des boxes, un rond de longe, des paddocks, des zones d'ombrage, ainsi que des ventilateurs et brumisateurs. Prix : 3 150 000 euros, honoraires d'agence à charge vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez ce superbe haut de villa en duplex, parfaitement entretenu, d'une surface au sol de plus de 130m2 et d'une surface Loi Carrez de 106.81m2, au dernier étage d' une petite copropriété de 3 logements à très faibles charges. Il offre un jardin de 135m2 clôturé agémenté d'une piscine traditionnelle de 3mx2m, d'un local d'environ 12m2 avec wc, d'un bucher et d'un abris pour la filtration de la piscine. Une place de stationnement dans l'enceinte sécurisée de la copropriété offre un aspect très pratique à ce bien familial. Vous trouverez des facilités de stationnement dans le quartier. Au premier étage, un sas extérieur ouvre sur une belle entrée avec dégagement et de nombreux rangements. Une vaste pièce à vivre climatisée de plus de 40m2, ensoleillée grâce à sa triple exposition, dispose d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. Près du poêle à bois vous pourrez prendre vos repas ou vous détendre dans le salon en profitant d'une agréable vue dégagée par sa grande baie à galandage ouvrant sur un balcon de 9m2, orienté plein sud. Viennent compléter ce niveau un grand dressing pouvant être facilement transformé en chambre, une salle d'eau rénovée récemment et un wc indépendant. Au deuxième et dernier étage, 2 chambres de plus de 14m2 au sol, des combles parfaitement aménagée en espace de couchage de 16m2 au sol et un espace de 12m2 à usage de salle de jeux ou bureau, un wc indépendant et un dégagement avec climatisation réversible. La majeur partie de la rénovation a été réalisée il y a environ 10 ans. Le bien est parfaitement entretenu et dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, climatisations réversibles et radiateurs électriques récents programmables. La salle d'eau rénovée il y a un an, moderne, spacieuse et chaleureuse, dispose de fenêtre oscillobattante, d'un large receveur de douche d'un meuble double vasque et sèche serviette électrique. Le bien est équipée de la fibre. Cette petite résidence paisible est fermée par portail automatique. Le jardin profite de l'eau par forage, commun à la copropriété avec sous compteur par lot. Ce bien est situé dans une copropriété de 6 lots dont 3 logements. Les charges annuelles 2025 s'élèvent à 41.39EUR mensuel soit 496.69EUR par an, comprenant l'assurance des parties communes, l'électricité commune (portail automatique et pompe forage), taxe des arrosants. Il n'y a pas de procédure en cours sur cette copropriété. DPE:D établi le 26 08 2022 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1057 EUR et 1431EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01 01 2021 - abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce beau duplex vous est proposé au prix de 389 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 3.08%TTC - MANDAT 227 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no1310 2019 000 042 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : 07 55 68 61 09 MAIL : nellimmo.acte@gmail.com SITE : www.nellimmo.fr Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt!

Sur la commune de Martigues, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² implantée sur une belle parcelle d'environ 900 m². Le bien se compose actuellement de deux habitations, offrant de nombreuses possibilités : Première partie : 1 chambre Salon Cuisine Salle de bain Deuxième partie : 2 chambres Cuisine Salle de bain Beaucoup de potentiel : Possibilité de réunir les deux logements pour créer une seule grande maison familiale Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif A l'extérieur : Belle piscine pour profiter des beaux jours Abri pour deux voitures Abri de jardin pouvant servir de bureau, d'atelier ou de rangement La maison est climatisée. Situation recherchée, proche du centre-ville et des commodités. Bien rare sur le secteur ! N'attendez pas pour venir la visiter.

LIEN VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/9ghkbd/frame?t=1772146221 Située à 10/15 minutes de Salon de Provence dans le secteur très prisé de Taussane / Limitrophe Grans sur la commune de Miramas pour son environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison d'environ 127m2 habitables édifiée sur une parcelle de plus de 730m2 allie confort, espace et cadre exceptionnel. Vous serez séduit dès les premiers instants par la tranquillité de localisation , offrant rareté et sérénité. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée - Une vaste pièce de vie ( 45m2 ) avec cuisine ouverte sur séjour salle à manger, baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures, toutes tournées vers les extérieurs et notamment la piscine, idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis - Une spacieuse suite parentale de 17 m² avec sa salle d'eau privative, un espace bureau / dressing, un wc et un grand garage et buanderie attenants viennent compléter de niveau. Étage - Un palier dessert quatres belles chambres allant de 10 à 12 m², toutes avec placards intégrés pour un maximum de confort. - Une salle d'eau fonctionnelle mais surtout entièrement rénovée très récemment ainsi qu'un second wc séparé viennent compléter cette partie d'habitation. Extérieurs - Un jardin soigneusement entretenu, une piscine en dur de 8x4 parfaitement intégrée à l'espace extérieur avec son pool house et plusieurs terrasses invitant à la détente. - De plus, plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle ou à côté pour faciliter son quotidien. Les + - panneaux solaires ( auto-consommation + contrat de revente ) - climatisations réversibles ( splits au rdc puis gainable à l'étage ) - adoucisseur d'eau - eau du canal + arrosage automatique programmable - volets roulants électriques centralisés - vide sanitaire 60cm - fibre optique - … Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme, confort et prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché de Miramas. Coup de cœur garanti ! Alors n'attendez plus et prenez contact avec l'un de vos conseillers. LIEN VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/9ghkbd/frame?t=1772146221 Référence agence : 7292

Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison d'environ 140 m2 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'arrivée, un portail électrique permet d'accéder à la propriété avec plusieurs possibilités de stationnement. L'entrée s'effectue par un vaste sas ouvrant sur un hall d'entrée spacieux. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Elle se prolonge par une grande cuisine aménagée semi-ouverte avec espace repas. La cuisine donne accès à une véranda, apportant un espace de vie supplémentaire. Dans la continuité , un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un accès direct aux deux garages, offre un fort potentiel d'amenagement en dépendance (logement indépendant, espace professionnel ou locatif). À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, chacune avec un accès direct à un balcon avec balustrade, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain d'environ 700 m2 propose un cadre agréable avec une terrasse, un jardin, une piscine ainsi qu'une cuisine d'été équipée et fonctionnelle. Dépendances et annexes : deux garages, cabanon, véranda, cuisine d'été, four à pizza. Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et emplacement privilégié. Une opportunité sur le secteur. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme plain-pied avec jardin et terrasse ensoleillée Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 89 m², construite en 1983, qui allie charme et fonctionnalité. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est parfaite pour accueillir toute la famille. Le séjour de 24,74 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profiter de moments inoubliables dans votre jardin privatif ou sur votre terrasse de 10 m², parfaite pour les dîners en plein air. La maison est en bon état et offre de nombreuses commodités, notamment une salle de bains, un WC indépendant, une cave de 2 m², et un stationnement intérieur et extérieur pour garantir la sécurité de votre véhicule. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien : des écoles maternelles et un collège à quelques minutes, des restaurants et des commerces à distance de marche, ainsi que des parcs et jardins pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, entourée de tous les services nécessaires pour un confort de vie optimal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété. Pour en savoir plus, prenez contact avec Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS bureau à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC: 888 389 8314 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUP DE COEUR ! Découvrez cette charmante maison d'environ 65 m² située en plein coeur de Miramas, dans le secteur prisé du Centre-Ville. Offrant 4 pièces dont 2 chambres climatisées et un bureau avec une superbe verrière surplombant la pièce de vie. Cette maison de ville d'un étage rénovée entièrement en 2022 vous séduira par sa décoration soignée , son souci du détail ,son séjour lumineux d'environ 35 m² exposé Sud-Nord climatisé, avec une petite cheminée électrique pour une sensation de bien être, sa superbe cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que sa salle d'eau moderne et ses WC séparés. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Profitez d'un espace extérieur avec une terrasse couverte agréable, sans vis-à-vis, pour des moments de détente en toute intimité. Elle dispose également d'une annexe et d'une cave. De nombreuses places de parking se situe à proximité du bien. A seulement 0,50 km des commerces et à 2 minutes des arrêts de bus, et de la gare SNCF . Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de nombreuses écoles telles que l'École maternelle Jourdan, l'École primaire Gérard Philipe, l'École primaire Jules Ferry, le Collège La Carraire et l'École primaire Jean Macé. Vous trouverez également à proximité des parcs, pharmacies, boulangeries, restaurants, supermarchés et la gare de Miramas, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Contactez-nous vite pour organiser une visite et faire de cette maison votre nouveau foyer !

Clairimmo Rognac vous propose a la vente Maison 4 pièces avec piscine Située dans un secteur recherché de Berre-l'Étang, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Les atouts du bien : Terrain de 360 m² Piscine hors sol Stationnement facile Aucun travaux à prévoir La maison se compose de : 3 belles chambres Une grande pièce de vie lumineuse Une cuisine ouverte moderne et conviviale Climatisée dans nombreuse pièces Vous serez séduit par ses prestations de qualité et son environnement agréable, parfait pour une vie de famille ou un investissement serein.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 753740612 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Morgant vous propose: En exclusivité sur Saint Martin de Crau, maison familiale avec piscine – 4 chambres + bureau Située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités, cette maison de 109 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine et spacieuse véranda. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine moderne et récente, et d’un bureau pouvant faire office de chambre et un WC. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain moderne et des WC séparés. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain joliment arboré, d’une véranda de 16 m², d’une piscine et d’un jardin exposé Est/Ouest avec son coin barbecue. Au niveau confort, vous trouverez une pompe à chaleur (2022) du double vitrage, et des moustiquaires. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (électricité, peintures), offrant un beau potentiel de personnalisation. À visiter rapidement – contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hassan vous propose en exclusivité sur la commune de St Chamas, cette magnifique villa de 2022, située en fond d'impasse offrant 140m² sur une parcelle de 560m². On dispose d'un emplacement devant le garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, en plus du magnifique jardin avec une très belle piscine (2025). Dès l'entrée, avec son dressing indispensable, vous profiterez d'une vaste et lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, baignée de lumière, donnant sur une belle cuisine ouverte, équipée et aménagée. Le tout donnant sur une grande terrasse, un beau jardin ainsi que la piscine. Au même niveau, on retrouve un belle suite parentale avec coin nuit, dressing et salle d'eau avec douche italienne. mais également un WC séparé et un espace buanderie de 7m² avec accès extérieur. A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec rangements, un WC séparé et une belle salle de bains, avec rangements et double vasque. Le bien est équipée d'un double système de climatisation gainable avec Airzone pour une régulation optimisée. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder!!! Prix: 532000 euros HAI DPE à venir DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445077. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

Hassan vous propose dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie maison R+1 composée au RDC d'un bel espace de vie avec salon séjour traversant ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée semi-ouverte. Le tout donnant sur deux terrasses de part et d'autre de la maison. O n y trouve également un WC séparé ainsi qu'un garage communiquant avec son espace buanderie. A l'étage, on retrouve 3 belles chambres avec chacune des rangements, une jolie salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne, ainsi qu'un WC séparé. L'ensemble des pièces de la maison sont climatisées pour un confort optimal. A l'extérieur, on retrouve plein sud, une première terrasse, un espace détente avec piscine et douche extérieure, sur le côté de la maison, un espace souvent être aménagé en terrain de boule et à l'arrière de la maison, vous disposerez d'une vaste terrasse côté nord afin de profiter un maximum de votre extérieur durant l'été. Le bien dispose d'un garage ainsi que deux places de parking dont une fermée. A visiter sans tarder... Prix: 345000 euros HAI DPE C:129 GES A:4 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - .

L'office notarial RAVANAS, GUAZZELLI-REVERCHON, BREYSSE-GUIBOUT, notaires associés, vous présente une maison à vendre à SALON DE PROVENCE, située au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette traditionnelle maison T4 en IMMO INTERACTIF se trouve Rue Suzanne de Vacquerolles et est proposée à partir de 350 000 €. Avec une surface habitable de 167 m² sur un terrain de 560 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux. Elle comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une salle de bains, une salle de douche et 2 toilettes. La pièce de vie, orientée sud, fait 25 m² et la cuisine, bien agencée, mesure 16,5 m². Un bureau et une buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse de 26 m², de plusieurs balcons et d'une véranda, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le garage permet de stationner deux voitures en toute sécurité, avec en plus 2 places à l'extérieur. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous donnera l'opportunité de personnaliser votre nouveauté. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports sont à proximité, rendant cette maison SALON DE PROVENCE particulièrement attractive. Pour les visites, inscription obligatoire aux dates suivantes : le 14/04 entre 16h et 18h, le 20/04 entre 9h et 11h, le 23/04 entre 16h et 18h, le 27/04 entre 14h et 16h. Contactez-nous au 06.69.22.45.85 pour plus d'informations.

EFFET NATURE profite d'une situation privilégiée bordée de nature, à seulement quelques minutes à pied du centre. Côté confort, nos logements répondent à toutes les exigences d'un habitat contemporain. Nos 2 dernières maisons de 86 m² proposent 3 chambres . Au rez-de-chaussée, le séjour compose une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine ouverte et se prolonge vers un jardin privatif . L’étage est réservé à l’espace nuit pour plus de tranquillité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Hassan vous propose en exclusivité, dans le quartier de la Digue, cette charmante maison de plain pied idéalement située à proximité immédiate de l'étang de Berre. Vous disposerez d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, deux confortables chambres, une grande pièce d'eau avec douche italienne et un WC séparé. L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse plein sud ainsi qu'un joli jardinet traversé par un petit canal. Le bien dispose d'une place de parking privative au sein de la propriété. A visiter sans tarder... Prix: 275 000 euros HAI à charge vendeur. DPE D:220 GES B:7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hassan CHARKAOUI, au 0626029248 ou, par courriel à h.charkaoui@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hassan CHARKAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 837 707 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431750. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hassan CHARKAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 837 707 108 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Entre la Place du 8 mai 1945 et l'Esplanade des Belges, une maison individuelle de 90,68m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un séjour avec accès à la terrasse. Le second palier accueille un bureau avec un deuxième accès à l'extérieur, un grand dressing, une salle de bains et un WC séparé – deux chambres supplémentaires peuvent être créées à ce niveau. Le dernier étage est quant à lui dédié à l'espace nuit avec deux chambres et une bibliothèque pouvant être aménagée en seconde salle d'eau. En annexe, un espace buanderie est accessible depuis la terrasse. La maison est climatisée et entretenue : toiture et façades en très bon état.

Emplacement exceptionnel ! Exclusivité -Situé à La Couronne, au coeur du parc résidentiel de loisirs Les Pins, ce charmant chalet vous séduira par sa proximité immédiate de la mer : à seulement 1 minute à pied des plages. Bénéficiant d'une surface de 27 m² avec deux chambres, une pièce de vie fonctionnelle et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Chalet en parfait état, prêt à l'usage. Idéal pour : Résidence secondaire au bord de mer Investissement locatif saisonnier Pied-à-terre sur la Côte Bleue La Couronne est un village balnéaire très recherché de la commune de Martigues, réputé pour : Ses plages de sable parmi les plus belles de la Côte Bleue Son ambiance conviviale et familiale Ses commerces, restaurants et marchés locaux Sa proximité avec Marseille Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel entre mer, calanques et pinèdes, idéal pour les vacances et la détente. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge des acquéreurs Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à acheter à Salon de Provence, idéalement située en plein centre-ville des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Derrière une élégante façade, cette demeure unique allie le charme de l'ancien au confort moderne. Construite dans les années 1800, cette maison bourgeoise a été soigneusement rénovée pour offrir une ambiance intime, raffinée et conviviale. Les matériaux d'époque mettent en valeur le caractère chaleureux de la bâtisse, qui se distingue par ses volumes généreux. À l'entrée, un couloir mène à un spacieux salon/séjour avec un coin repas et un bureau (pouvant être utilisé comme chambre). La cuisine indépendante, repensée et entièrement rénovée, allie esthétisme et fonctionnalité. Un lumineux salon d'hiver complète ces espaces de vie, s'ouvrant sur un jardin d'agrément agrémenté d'un magnifique magnolia, offrant une véritable oasis de détente en plein centre-ville. Vous y trouverez une belle terrasse en bois avec un bassin de 4 x 2,5 mètres, ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau en cours d'aménagement et un dressing. Le sous-sol propose des espaces pratiques comprenant une buanderie, un cellier et une cave. Un double garage attenant à la maison ajoute un confort supplémentaire et pourrait être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de sport, chambre) avec accès direct au jardin. Une opportunité rare pour une maison à vendre à Salon de Provence, à deux pas des commerces, du marché, des écoles, du théâtre et des transports, à seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille.

EFFET NATURE profite d'une situation privilégiée bordée de nature, à seulement quelques minutes à pied du centre. Côté confort, nos logements répondent à toutes les exigences d'un habitat contemporain. Nos 2 dernières maisons de 86 m² proposent 3 chambres . Au rez-de-chaussée, le séjour compose une pièce de vie chaleureuse et conviviale avec cuisine ouverte et se prolonge vers un jardin privatif . L’étage est réservé à l’espace nuit pour plus de tranquillité. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 618 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

À 14km de Entressen (13)

L'agence Martigues Immobilier vous propose à la vente en exclusivité, cette maison de plain-pied située à Martigues, dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des axes autoroutiers. Ce bien de type 4, d'environ 74 m2, se compose de trois chambres et offre un beau potentiel après travaux. Il dispose également d'une grande véranda d'environ 28 m2, apportant un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable. Vous bénéficierez en complément d'un garage, idéal pour du stockage, un atelier ou stationner. Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement pratique et paisible. VISITES PRÉVUES SAMEDI 11 avril de 9h00 à 14h00. Contactez moi pour prendre rendez-vous !

COUP DE CŒUR – SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À ISTRES Istres – Quartier prisé de Tartugues _____________________________________________ Une propriété d’exception alliant charme et modernité _____________________________________________ Carmen de Waal – Sextant France & International vous propose cette magnifique villa T6 de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, sublimée par des prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes du centre-ville d’Istres. ________________________________ Des prestations rares et recherchées ________________________________ Surface habitable : 200 m² Terrain clos et paysagé : 704 m² 4 chambres dont une suite parentale Piscine chauffée avec volet roulant sécurisé Poolhouse avec cuisine d’été équipée Matériaux nobles et finitions soignées __________________________________________ Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité ___________________________________________ Au rez-de-chaussée : Entrée avec plafond vitré apportant une belle luminosité Cuisine contemporaine équipée ouverte sur la salle à manger Salon chaleureux avec mur en pierre apparente et espace bar Buanderie indépendante WC invités À l’étage : Palier lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un espace détente Suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque Trois chambres supplémentaires Salle d’eau moderne avec WC _________________________________ Des extérieurs soignés et fonctionnels _________________________________ Piscine chauffée 9x4 m Jardin paysagé avec palmiers Terrasses en travertin Poolhouse avec cuisine d’été Espaces extérieurs aménagés pour la détente ____________________ Confort et équipements ____________________ Chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur Climatisation réversible Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Fibre optique et arrosage automatique ________________________________ Un cadre de vie privilégié en Provence ________________________________ Entre les étangs, la mer et la nature, Istres offre une qualité de vie recherchée, à proximité de Marseille, des Alpilles et de la Camargue. _______________________________ Pourquoi ce bien est une opportunité _______________________________ Bien rare sur le secteur Prestations de qualité Aucun travaux à prévoir Prix récemment ajusté, offrant une réelle opportunité Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Carmen de Waal (E.I.) Tel : +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr Visite virtuelle et vidéo disponibles ! __________________________________________________________________________ ISTRES EN PROVENCE Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Située à Istres, à seulement quelques pas de l’étang de Berre et à environ 200 mètres de la plage de la Romaniquette, cette villa contemporaine d’architecte construite en 2017 développe plus de 318 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 007 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique permanente sur l’eau. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées toute hauteur, s’ouvre sur une cuisine contemporaine élégante et fonctionnelle. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse principale dominant une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir face au paysage. Un second espace extérieur, dédié à la convivialité, permet l’installation d’une cuisine d’été et accueille déjà un jacuzzi, créant un véritable espace bien-être utilisable en toute saison. Pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien, la villa propose une organisation fluide des espaces. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau indépendante équipée d’une double douche, WC séparés et accès direct à la terrasse. À l’étage, accessible par un escalier discret, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. Elles bénéficient d’un accès à une seconde terrasse panoramique avec vue imprenable sur l’étang. Le sous-sol entièrement aménagé vient renforcer le caractère exceptionnel du bien Des prestations rares : un vaste garage, une buanderie, des locaux techniques, une piscine intérieure chauffée permettant une utilisation toute l’année, ainsi qu’une grande salle de cinéma privée avec bar. À l’arrière de la propriété, deux appartements indépendants de type T2 d’environ 31 m² chacun offrent de nombreuses possibilités : accueil de proches, logement de personnel, ou génération de revenus locatifs, tout en préservant l’intimité de la villa principale. La propriété a été conçue pour limiter les contraintes d’entretien. Avec un terrain paysagé maîtrisé d’environ 1 000 m² permettant de profiter pleinement du cadre de vie sans exigences lourdes au quotidien. Elle bénéficie également d’un système de sécurité avec vidéosurveillance par caméras, apportant confort et sérénité. Son emplacement privilégié entre eau et nature constitue un atout majeur : Accès direct à une promenade aménagée de plus de 4 kilomètres le long de l’étang. La plage de la Romaniquette se trouve à environ 200 mètres, tandis que le port de plaisance d’Istres, ses restaurants et son animation estivale sont accessibles à environ 1 kilomètre. Le centre-ville, les commerces ainsi que l’ensemble des commodités, écoles et infrastructures sont rapidement accessibles. Ce bien rare conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme, sécurité et facilité de gestion, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. _______________________________________ La visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite : Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 ________________________________________ Istres en Provence : un cadre de vie recherché Située au cœur de la Provence, entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, Istres bénéficie d’un environnement naturel remarquable à proximité immédiate de la Méditerranée, des Alpilles et de la Camargue. La ville séduit par son équilibre entre nature, dynamisme culturel et infrastructures modernes, son port de plaisance en plein développement et sa qualité de vie particulièrement appréciée.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce authentique Mas Provençal, niché sur un vaste domaine de 2 hectares, offre plus de 900 m² de surfaces habitables. Le Mas principal a bénéficié d'une rénovation soignée, mettant en avant des volumes généreux et un design raffiné, baigné de lumière. Il comprend : - Un grand espace de vie lumineux pour les propriétaires. - Deux suites actuellement utilisées pour des locations saisonnières (avec jacuzzi, sauna, écran géant, lit king size, etc.). - Une troisième suite à exploiter. - Une agréable terrasse avec piscine et pergola bioclimatique. Une maison supplémentaire de 120 m² est également disponible, idéale pour héberger famille ou amis. La propriété dispose d'une grange de 200 m² ainsi que d'un espace équestre bien aménagé, comprenant des revêtements de sol de qualité, des zones d'ombrage, une carrière de dressage, des barns, des boxes-terrasses, un rond de longe, des paddocks, des ventilateurs et des brumisateurs. C'est une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent entrer dans le marché de l'achat Mas de luxe à acheter ISTRES. Pour visites et renseignements, contactez-nous au 06.63.63.54.31. Honoraires agence à la charge du vendeur. Propriété non soumise au régime de la copropriété. Diagnostics en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez de nouvelles maisons avec jardin et appartement neufs aux abords d'un parc naturel. Maisons neuves du 3 au 4 pièces et appartements neufs du 2 au 4 pièces. **Ce programme n'est pas en cours de commercialisation**

Villa d’exception avec vue panoramique sur l’étang – Port des Heures Claires à Istres Carmen De Waal – Sextant France & International vous propose une propriété rare, presque confidentielle, nichée en position dominante au cœur du très recherché Port des Heures Claires. Perchée comme un secret bien gardé, cette villa d’environ 160 m², implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 500 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et panorama d’exception. Un emplacement unique et préservé Située au sein d’un petit ensemble résidentiel sécurisé, à l’abri des regards, la propriété se découvre au bout d’une allée privée protégée par deux portails successifs. Depuis les hauteurs du port, la maison s’ouvre sur une vue panoramique spectaculaire sur l’étang de Berre, omniprésente depuis les pièces de vie, les chambres et les extérieurs. Un tableau vivant, évoluant au fil des saisons et des lumières. Des volumes lumineux et une distribution fluide Dès l’entrée, spacieuse et accueillante, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, s’organise autour d’une cuisine ouverte légèrement surélevée, conférant à l’ensemble une atmosphère conviviale et contemporaine, proche de l’esprit loft. L’agencement intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée à insert Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec salle d’eau privative WC indépendant À l’étage : Deux belles chambres Salle de bain lumineuse WC séparé Demi-niveau sous toiture : Une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau, un espace télétravail ou une salle de loisirs Des extérieurs remarquables, ouverts sur le paysage La propriété propose des espaces extérieurs particulièrement qualitatifs : Piscine parfaitement intégrée dans l’environnement Terrasses ouvertes sur l’horizon Jardin paysagé aux essences méditerranéennes Accès direct au chemin de promenade longeant l’étang jusqu’au port et à ses restaurants Un cadre de vie rare, entre intimité et ouverture sur la nature. Potentiel d’aménagement et annexes: Depuis l’intérieur de la maison, vous accédez directement à une cave d’environ 25 m² ainsi qu’à un grand garage. Ces espaces offrent un fort potentiel d’évolution, permettant la création aisée d’une pièce supplémentaire : chambre, bureau indépendant, salle de sport ou espace dédié selon vos projets. Une opportunité renforcée par un repositionnement de prix La maison est saine, entretenue et présente un potentiel de valorisation à travers quelques rafraîchissements. Suite à une récente baisse de prix, cette propriété constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement attractive sur ce secteur très recherché, tant pour une résidence principale que secondaire. Les atouts majeurs: Vue panoramique exceptionnelle sur l’étang Environnement résidentiel sécurisé et calme Accès direct à pied au port et aux restaurants Piscine et extérieurs soignés Terrain de plus de 1 500 m² Potentiel d’aménagement complémentaire Un cadre de vie privilégié en Provence Au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un environnement exceptionnel entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, à proximité de la Camargue et des Alpilles. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille, la ville séduit par sa qualité de vie, son dynamisme et ses nombreuses animations culturelles. La visite virtuelle de cette propriété est accessible sur notre site internet pour une découverte immersive. Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Carmen De Waal (E.I.) – Sextant France & International +33 6 09 51 49 21 carmen.dewaal@sextantfrance.fr carmen-dewaal.sextantfrance.fr

Carmen de Waal - Sextant France & International a le plaisir de vous présenter, à Istres, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère familiale, cette maison de 150 m² habitables avec ses 5 chambres, équilibre rare entre confort, volumes et qualité de vie. Suite à une récente baisse de prix, elle constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur. Un quartier où l’on s’attache… et où l’on revient Ce secteur fait partie de ces lieux à part, où les habitants s’installent durablement. Ici, les familles grandissent, les repères se créent, et il n’est pas rare de voir d’anciens résidents chercher à y revenir. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des services, tout en restant au calme, l’environnement est idéal pour une vie de famille sereine et pratique. Une maison pensée pour accueillir la vie de famille Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, avec cheminée et accès direct aux extérieurs Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d’eau Un WC indépendant Un cellier fonctionnel À l’étage : Trois chambres supplémentaires, aux beaux volumes Une salle de bain spacieuse Un second WC indépendant La configuration permet d’accueillir une famille nombreuse, de recevoir, ou encore d’envisager des espaces dédiés au télétravail. ________________________________________ Des extérieurs propices aux moments partagés ________________________________________ Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré sans vis-à-vis, facile à vivre au quotidien. Piscine 4 x 8 m avec terrasses Espaces extérieurs pensés pour les repas, les jeux et la détente Forage pour l’arrosage Garage avec mezzanine Deux stationnements privatifs ____________________ Confort et qualité de vie ____________________ Excellent DPE Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Vitrages phoniques côté voie ferrée assurant un bon confort intérieur Maison saine et bien entretenue Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’adapter aux goûts actuels. _______________________________ Une opportunité rare pour une famille _______________________________ Avec ses cinq chambres, ses extérieurs soignés et son emplacement privilégié, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une famille recherchant un lieu de vie durable. Un bien qui ne se limite pas à ses caractéristiques : C’est un environnement dans lequel on s’installe… et auquel on s’attache. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Carmen de Waal E.I. – SEXTANT France & International Tél : +33 6 09 51 49 21 Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet – une immersion complète dans votre futur chez-vous. _____________ Environnement: _____________ Vivre à Istres : nature, culture et qualité de vie Nichée entre l’étang de Berre et l’étang de l’Olivier, en bordure de la plaine de la Crau, Istres bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel. Proche des plages, des Alpilles et de la Camargue, elle allie dynamisme et douceur de vivre. Ses nombreuses animations estivales, ses services de qualité et sa proximité avec l’aéroport Marseille-Marignane (à seulement 40 km) en font une ville très recherchée du Sud de la France. Sextant France - Carmen De Waal agent basé à ISTRES - 06 09 51 49 21 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26118

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

4 704 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Entressen (13)

Maison contemporaine récente à Salon de Provence Dans un secteur recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, offrant des prestations modernes et un cadre de vie familial idéal. Développant environ 170 m² habitables, elle propose de beaux volumes et une organisation très fonctionnelle. La pièce de vie de 57m², lumineuse et actuelle, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, prolongée par une arrière-cuisine buanderie. La maison dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres confortables avec dressings, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale d'environ 31 m², avec dressing, salle d'eau privative, WC et une agréable vue dégagée. À l'extérieur, un espace arboré convivial autour de la piscine, et une cuisine d'été avec barbecue. Le stationnement est sécurisé au sein de la propriété. Cette maison très récente et entièrement climatisée, aux performances énergétiques optimales classée A au DPE, est idéale pour une vie familiale moderne dans un environnement recherché. Posez vos valises et profitez pleinement de chaque instant en famille ! Soyez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige. Estimations offertes.

Située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre est un mas provençal d'exception, illustrant à la perfection l'art de vivre du Sud de la France. Offrant une luminosité et des volumes généreux, elle constitue un cadre de vie unique et apaisant. Avec ses 2 hectares, cette propriété comprend une bâtisse principale entièrement rénovée avec des espaces de réception vastes et des matériaux de qualité, comprenant également 2 suites dotées de prestations luxueuses telles qu'un jacuzzi et un sauna. Profitez d'une grande terrasse avec piscine chauffée ainsi qu'une maison indépendante, un vaste hangar et un domaine équestre haut de gamme. Un véritable coup de cœur pour un futur achat de propriété.