Achat Maison à Aurelle-Verlac (12) : 99 annonces

À vendre en exclusivité avec notre agence ! Découvrez cette maison à acheter à Saint-Côme-d'Olt, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison ossature bois, construite entre 1999 et 2000, de plain-pied, est érigée sur un terrain parfaitement plat de 2279 m². Elle comprend une entrée avec rangements, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains. De plus, une pièce de 23 m², actuellement à l'état brut, offre un potentiel d'aménagement pour ajouter des chambres ou agrandir le salon. Le chauffage est électrique et l'assainissement est collectif. Le terrain, magnifique, est entièrement clôturé, ombragé et équipé d'un puits, idéal pour une piscine. Il est également possible de diviser le terrain pour créer un nouveau lot à la vente. La propriété comprend un garage individuel et un poulailler. N'attendez plus pour visiter cette maison Saint-Côme-d'Olt à vendre, dans l'Aveyron, région Midi-Pyrénées.

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

Découvrez cette accueillante maison à acheter à Campagnac, située au cœur du village. Alliant le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et une rénovation moderne, cette maison T3 de 60 m2 sur deux niveaux vous propose un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cave voûtée en pierre de 17 m2. Orientée Sud-Est, elle assure une belle luminosité tout au long de la journée. Meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Campagnac à vendre se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : boulangerie, boucherie, épicerie. Idéale pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible et authentique dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Cette lumineuse villa des années 70 offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison à Espalion. Située dans un quartier calme et recherché de la dynamique ville d'Espalion, elle bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le Château de Calmont d'Olt. Les avantages de cette maison à vendre : • Superficie généreuse : Plus de 230 m² habitables sur 2 niveaux, avec 90 m² de combles aménageables. • Lumière & Extérieurs : Orientation plein Sud, terrasse, balcon et jardin avec un espace barbecue pour profiter des soirées d'été. • Flexibilité totale : Parfaite pour une grande famille, un regroupement intergénérationnel ou un projet mixte (habitation + professionnel). • Praticité : Garage fermé et stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. Cette maison à acheter à Espalion nécessite des rénovations pour révéler tout son potentiel, offrant une toile vierge pour vos projets. C'est également une occasion unique pour les investisseurs : Située près du centre-ville, elle promet d'excellentes perspectives de rendement. Les atouts pour l'exploitation : • Division potentielle : Configuration idéale pour créer plusieurs logements ou appartements indépendants. • Gîte d'étape / Accueil touristique : Emplacement stratégique sur le Chemin de Compostelle. • Revenus immédiats : Comprend deux studios (dont un actuellement loué en meublé). • Configuration : Rez-de-chaussée avec vestibule, garage et stationnement. Étage supérieur lumineux avec balcons et terrasses. • Avantage fiscal : Possibilité de déficit foncier pour les investisseurs effectuant des travaux. Avec un emplacement privilégié, des volumes exceptionnels et un marché local en pleine expansion, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de cette propriété aux multiples facettes (visite virtuelle, plans intérieurs, diagnostics). DPE D - GES D - TF 2.390 € Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Espalion, Aveyron, en région Midi-Pyrénées ? Cette maison de ville à vendre, en R+2, offre un potentiel intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d'environ 18 m², un couloir menant à une cour intérieure avec un ancien lavoir, ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 30 m². Le bien dispose également d'une cave en sous-sol. À l'arrière, profitez d'une vue directe sur la rivière du Lot. Les chambres, situées au premier étage, sont accessibles par la cour intérieure via un escalier dont l'état nécessite une attention particulière pour garantir la sécurité. Le dernier étage n'est pas accessible en l'absence d'escalier. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir pour redonner vie à cette propriété. Les honoraires de 12 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (50 000 € hors honoraires). Pour toute visite, une pièce d'identité sera requise. Renseignez-vous également sur les risques potentiels de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florian Salabert vous propose : Maison récente de plain-pied – 105 m² – Prestations de qualité – Saint-Laurent-d’Olt. Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-d'Olt, à seulement 10 minutes de l’A75, cette maison, construite en avril 2021, allie confort, modernité et qualité. Implantée sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, cette maison à acheter à Saint-Laurent-d'Olt se démarque par ses finitions soignées et son cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 105 m², elle comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine ouverte et trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau spacieuse et un WC indépendant. Les prestations modernes comprennent un poêle à granulés, des menuiseries double vitrage, un ballon thermodynamique, et bien plus. L'extérieur est également séduisant avec un terrain de 750 m², un portail électrique et un garage de 37 m². Les consommations sont maîtrisées, avec des coûts annuels très raisonnables. Cette maison Saint-Laurent-d'Olt à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un bien moderne et économique, prêt à vivre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité dans notre agence, découvrez cette belle maison à vendre à Espalion, située dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Avec une superficie d'environ 81m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un point de vue imprenable. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert à bois et balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un wc et une salle de bain. Équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur récent, cette maison possède des menuiseries rénovées en 2024. Le DPE est classé D. Un sous-sol aménagé en atelier, chaufferie et rangement complète ce bien. Le jardin, fleuri et entretenu, vous émerveillera par ses couleurs tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet d'achat d'une maison à Espalion!

RARE DANS LE SECTEUR ! À seulement 2 minutes des commerces, découvrez cette charmante maison en pierres d'une surface habitable de 163 m², baignée de lumière et offrant une superbe vue dégagée. Elle se compose d'une agréable pièce de vie de 48 m², lumineuse et conviviale, de 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, d'un bureau, d'un dressing ainsi que de 2 salles d'eau. Côté confort, vous bénéficierez d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible à chaque niveau. La maison est également équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de caméras. Des panneaux solaires complètent les équipements. En annexes : 2 grands garages avec portails automatiques Une cave Une très grande dépendance à aménager selon vos envies Un hangar Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 51 000 m², accessible par deux entrées. Vous y trouverez également un bois ainsi que deux sources, un véritable atout rare sur le secteur. Les + du bien : Proximité immédiate des commerces (2 minutes en voiture, 10 mn à pied) Belle surface habitable Terrain rare avec bois et sources Dépendances, deux garages Environnement calme avec une vue dégagée N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou afin d'organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Référence agence : 185

EXCLUSIVITÉ Situé sur un axe stratégique, dynamique et touristique, entre Espalion et le Plateau de l'Aubrac, cet immeuble mixte est une opportunité rare. Il offre un potentiel multiple : une villa d'architecte contemporaine haut standing, et 300m² de dépendances offrant une surface utile exceptionnelle pour une activité professionnelle de premier plan, en plus d'une possibilité de rendement locatifs saisonniers (type chambres d'hôtes). Le Potentiel Pro : Une Visibilité Premium (RDC) Exploitez un emplacement stratégique sur une avenue fréquentée: • Espace Accueil & Vitrine : Deux grands garages de +40 m² chacun, transformables en local commercial, cabinet médical, paramédical ou bureaux. • Accessibilité : Aires de stationnement dédiées pour la clientèle et accès indépendant du logement privé. • Synergie : Idéal pour un artisan, une profession libérale ou un chef d'entreprise souhaitant allier prestige résidentiel et efficacité professionnelle. Sous-sol Logistique & Locatif: Collectionneurs ou Investisseurs Le niveau inférieur révèle une surface hors normes : • Logistique & Stockage : 5 garages fermés sous un préau de 150 m². Accès de plain-pied facilitant le déchargement de marchandises. • Rendement Locatif : À proximité du GR 65 (chemin de St-Jacques-de-Compostelle), et aux portes de l'Aubrac, cet espace peut être fractionné en 5 logements touristiques (gîtes/étapes, chambres d'hôtes). • Passion Mécanique : Un volume rare pour tout collectionneur de véhicules. L’Habitation : Couleurs, Lumière, Nature et Proximité Commodités. Vivez une expérience de confort absolu dans un espace pensé pour le bien-être, tout en etant `proximité des services et commerces. • Esprit Zen : De vastes pièces de vie fluides, une orientation plein Sud et d'immenses baies vitrées effaçant la frontière entre intérieur et extérieur. • Le Salon : Un séjour spacieux avec cuisine semi-ouverte, offrant une vue imprenable sur le Lot et les reliefs historiques. • Modularité Totale : Une partie nuit en rez-de-chaussée pouvant devenir une suite parentale majestueuse (dressing + sanitaires XXL). • L’Étage 'Famille ou Studio': Une mezzanine monumentale (bibliothèque, home-cinéma) et un studio indépendant complet, idéal pour des adolescents, des invités ou de la location saisonnière. Pourquoi ce bien est-il unique ? 'Plus qu'une maison, c'est un actif stratégique. Que vous cherchiez une résidence familiale de luxe, un siège social avec pignon sur rue, ou un projet d'investissement locatif, ce bien s'adapte à vos ambitions.' Côté Technique : Oubliez les contraintes des bâtisses anciennes. Ici, la modernité rime avec économies et haute technicité : • Isolation Haute Performance : 20 cm de laine de bois, un matériau noble et écologique offrant un confort thermique exceptionnel (été comme hiver) et une isolation phonique optimale. • Efficience Énergétique : Classée DPE B, cette villa affiche une consommation d'énergie maîtrisée d'environ 1500 €/an — une prouesse pour de tels volumes. • Confort Climatique : Système de Pompe à Chaleur (PAC) réversible pour une température parfaite toute l'année, complété par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et cocooning au salon. • Qualité des Matériaux : Double vitrage intégral, électricité aux normes et toiture innovante en plaques polymères haute étanchéité pour une tranquillité absolue sur le long terme. C’est un investissement intelligent 'Au-delà de l'esthétique, vous achetez une structure saine, économe et prête à l'emploi, aucune mauvaise surprise énergétique.' Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le dossier complet et organiser une visite privée de ce lieu aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Thomas Fixes vous propose: SPACIEUSE MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND TERRAIN à Espalion Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité ? Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour une vie de famille confortable et paisible. Située à Espalion, cette maison de 210m² sur un terrain de 1599m² offre un cadre de vie exceptionnel. La maison se compose de 8 pièces lumineuses, dont 6 chambres spacieuses. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à ses occupants. La surface généreuse du séjou de 38m² est idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, bien équipée, est un lieu convivial pour concocter de délicieux repas. Profitez de la douceur des soirées sur la terrasse extérieure, où vous pourrez vous détendre tout en admirant le grand terrain entourant la maison. Des balcons offrent également des vues sur l'environnement paisible. Construite en 1978, cette maison a été bien entretenue au fil des ans, mais nécessite des travaux pour la remettre au goût du jour. Cela vous permettra de personnaliser et de moderniser cet espace pour qu'il réponde parfaitement à vos besoins et à vos goûts. Un garage spacieux pour 2 voitures vous offre un espace de stationnement sûr et pratique. De plus, un sous-sol est présent pour du rangement supplémentaire. La maison est équipée de la fibre optique et de l'assainissement, offrant ainsi des services modernes pour un confort optimal au quotidien. Le système de chauffage individuel, alimenté par l'électricité et le gaz naturel, assure une chaleur agréable en toutes saisons. Cette propriété offre un environnement calme et serein, avec une exposition à l'est qui permet de profiter du soleil tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce havre de paix et de créer de précieux souvenirs en famille dans cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose à la vente une propriété à Sévérac d'Aveyron, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cet ancien monastère du XIIIe siècle, maintenant transformé en une charmante demeure familiale, vous séduira par son authenticité avec ses pierres d'époque et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Situé dans un pittoresque village, à proximité de Sévérac-le-Château et de toutes les commodités, l'ensemble se compose de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'une cour intimiste. Le premier bâtiment comprend une entrée, un vaste salon avec une majestueuse cheminée, un salon bibliothèque, une grande salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une terrasse couverte. Le deuxième bâtiment abrite 4 chambres accessibles depuis la coursive, dont une chambre double. Le troisième bâtiment, aménagé de façon sommaire en dortoir, offre 6 chambres supplémentaires et 3 points d'eau, le rendant idéal pour un projet d'accueil marchand. Enfin, une maison de gardien, attenante mais indépendante, complète cet ensemble. Cette propriété est parfaite pour une résidence familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes. Accès facile : à seulement 10 minutes de l'autoroute A75. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lunet, au sein de la commune de Prades d'Aubrac dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866. Située dans un charmant village à seulement 10 minutes de Saint Geniez d'Olt et de ses commerces, cette maison PRADES-D'AUBRAC à vendre s'étend sur 125 m² habitables. Elle comprend 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, un séjour accueillant et une cuisine ; au 1er étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et des WC ; au 2ème étage, 2 chambres supplémentaires créant un bel espace de vie. Un sous-sol abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et des WC extérieurs. Le tout est édifié sur un terrain de 550 m², agrémenté d'un jardin offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une dépendance avec garage permet de stationner 2 véhicules, le tout entouré d'un mur en pierre qui ajoute charme et intimité. Profitez du calme absolu, de l'air pur de l'Aubrac et d'un cadre authentique où il fait bon se ressourcer. Une occasion idéale pour un achat maison PRADES-D'AUBRAC, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 0677714438, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Bien le moins consommateur d'énergie

284 000 €

2 705 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Aurelle-Verlac (12)

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa de plain-pied alliant confort et modernité. Etant classée double AA on retrouve une performance énergétique remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie prés de 47 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un poêle à granulés vient parfaire l'ensemble pour une atmosphère chaleureuse et économique. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous profiterez également d'une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage de plus de 37 m²complète ce bien, avec un espace buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou le stockage. À l'extérieur, laissez-vous charmer par un beau terrain entièrement clos et paysager, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les + qui font la différence : • Classe énergétique AA : confort optimal et faible consommation • Double vitrage aluminium • Volets roulants électriques • Moustiquaires • Porte de garage motorisée • Portail autoporté électrique • Maison encore sous garantie décennale et assurance dommage ouvrage Une maison récente de 2021, parfaitement entretenue et sécurisée, idéale pour une résidence principale ou secondaire en toute sérénité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Référence agence : 183

iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien restaurant entièrement rénové, transformé en appartement d’exception clé en main, à vendre au pied des pistes de Brameloup, à Saint-Chély-d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Situé dans un cadre naturel privilégié, cet bien rare saura séduire les amateurs de montagne, de calme et de prestations généreuses. Repensé et rénové, il offre un magnifique appartement aux volumes impressionnants et au potentiel évolutif. Un intérieur spacieux et chaleureux Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie exceptionnelle de 72 m², véritable cœur du logement, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. Un espace baigné de lumière, sublimé par un poêle à bois et un parquet au sol, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, le bien propose trois suites parentales, idéales pour une résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif : - Suite 1 : 16,08 m² - Suite 2 : 14,58 m² - Salle d’eau commune avec WC : 7,73 m² - Suite 3 : 18 m² avec douche et baignoire Des espaces complémentaires viennent parfaire ce niveau : - Buanderie - Placard de rangement Des annexes fonctionnelles et généreuses Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Garage : 19,68 m² - Caves : 40 m² et 21 m² - Cellier + double WC : 17,41 m² Un vrai plus pour le stockage, les équipements ou des projets annexes. Un potentiel supplémentaire à exploiter : Le deuxième étage, actuellement non aménagé, offre l’opportunité de créer un logement indépendant, idéal pour un locatif saisonnier, un gîte ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Caractéristiques techniques : - Chaudière à fuel neuve (2024) avec radiateurs en fonte - Poêle à bois dans le séjour - Parquet au sol - Menuiseries double vitrage (ancienne génération) Les avantages qui font toute la différence : - Bien clé en main, aucun gros travaux à prévoir - Rénovation récente - Emplacement exceptionnel au pied des pistes de Brameloup - Environnement naturel et paisible - Trois suites parentales - Garage et nombreuses dépendances - Fort potentiel locatif - Bien ultra rare sur le secteur - Un coup de cœur assuré Ce bien unique, à acheter à Saint-Chély-d'Aubrac, allie charme, volumes, confort et potentiel dans un cadre idyllique. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement à forte rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

Maison 154,25 m² – 5 chambres – Terrain 7 273 m² – Piscine – Vue dégagée – Bourgs-sur-Colagne À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 154,25 m² habitables située à Bourgs-sur-Colagne, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain de plus de 7 200 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec espace, luminosité et potentiel. Une maison aux multiples possibilités La maison se développe sur 2 niveaux indépendants avec accès de plain-pied, permettant plusieurs projets : résidence principale avec espace indépendant, location courte durée, location longue durée ou logement pour un proche. Un vrai atout rare sur le secteur. Composition du bien : À l'étage : Séjour lumineux d'environ 29 m² Cuisine indépendante 3 chambres Salle de bains WC Au rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine 2 chambres Salle d'eau Cellier Buanderie Soit un total de 5 chambres et 2 espaces de vie distincts. Extérieurs et annexes : Terrain de 7 273 m² Terrasse d'environ 40 m² Piscine Garage et dépendances Plusieurs stationnements Idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature environnante. Caractéristiques techniques : Maison construite en 1979 Bon état général Toiture récente Porte d'entrée aluminium récente DPE : C GES : A Localisation : Située à Bourgs-sur-Colagne, à proximité de Marvejols, avec accès rapide aux commodités, écoles et axes principaux. Mon avis : Un bien avec beaucoup de potentiel, rare sur le secteur grâce à son grand terrain, sa configuration en deux logements et sa capacité à générer du revenu locatif. Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Vous connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? Pensez à partager cette annonce autour de vous (famille, amis, investisseurs). Un projet immobilier commence souvent par une simple recommandation. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1833.00 et 2479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occimmo : Florian Sadori Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 840 724. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

81 000 €

2 250 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 36 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Aurelle-Verlac (12)

À vendre en exclusivité, cette maison de plain-pied en parfait état se situe au cœur du village de Saint-Geniez d'Olt et d'Aubrac, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC, ce bien vous séduira par son excellent état d'entretien et sa proximité immédiate avec les commerces. Construite en 2007, cette maison indépendante est au sein d'une copropriété calme de 10 maisons identiques, offrant également un accès à une piscine. Entièrement de plain-pied, elle convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou projet d'investissement locatif. Son agencement fonctionnel et lumineux assure un cadre de vie agréable et facile à vivre. Équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons, cette maison dispose également d'un espace extérieur parfait pour des repas en plein air. Un bien rare alliant confort, tranquillité et praticité, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et est situé dans une copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1468 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Margot SAVOYANT, au 0672677857 ou par e-mail à margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

À vendre, charmant chalet d'environ 60 m2, idéalement situé à Saint-Chély-d'Aubrac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées, à moins de 300 mètres de la station de Brameloup. Ce bien, à acheter à Saint-Chély-d'Aubrac, se compose d'un salon salle à manger lumineux, d'une cuisine fermée, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'un cellier, ainsi que de trois chambres à l'étage. Une cave complète cet ensemble. Le chalet est équipé d'un poêle à granulés connecté et de fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue imprenable sur la station de Brameloup, idéale pour profiter du cadre naturel en toute saison. Pour organiser une visite, contactez Manon GOS au 07 81 57 44 45.

Superbe maison contemporaine avec vue imprenable sur Espalion.Cette maison d'architecte achevée en 2014 implantée sur un terrain d'environ 1300m2 séduit par son design contemporain, ses volumes et sa vue panoramique. D'une superficie confortable, elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux, ouvert sur une terrasse idéalement exposée.La maison offre 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing.Coté extérieur : retrouvez trois terrasses aux expositions multiples pour profiter de chaque instant de la journée.Atout supplémentaire ce bien dispose également d'un studio confortable indépendant pouvant accueillir amis, famille, ou servir d'espace professionnel; tout en communiquant avec le reste de la maison pour plus de flexibilité.Prestations qualitatives avec :- menuiseries aluminium.- volets électriques.- cuisine entièrement équipée. - climatisation réversible. - chauffage au sol par système hydraulique alimenté par une chaudière électrique. - insert à bois.- deux chauffe-eau pouvant alimenter indépendamment la partie studio et la partie principale.Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837

Nichée sur les contreforts de l'Aubrac, à environ 20 km de Saint Geniez d'Olt, cette maison à vendre à PRADES D AUBRAC, dans le département de l'Aveyron, est une opportunité à ne pas manquer. Cette maison individuelle en pierres d'environ 119 m² habitables, accompagnée d'un jardin attenant, se distingue par son authenticité et son charme indéniable. La bâtisse de type 4 se compose d'une entrée menant à une agréable pièce de vie/cuisine, agrémentée d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'un petit coin salon. Au premier niveau, un dégagement distribue deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier mène à un grand dortoir avec salle d'eau et WC. Ce bien entièrement réhabilité a su préserver le charme authentique de la pierre et du bois tout en offrant des aménagements pratiques pour un confort quotidien. Cette maison à acheter à PRADES D AUBRAC est idéale pour un pied-à-terre de charme ou un investissement saisonnier à découvrir en région Midi-Pyrénées.

iad France - Laurie Ginisty vous propose à la vente une maison de campagne de 180 m², située à Saint Saturnin de Lenne, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette maison spacieuse présente un fort potentiel pour devenir votre futur chez-vous. Actuellement habitable, elle nécessitera des travaux d'électricité et quelques rafraîchissements pour l'adapter à vos goûts. Caractéristiques principales :- Surface : 180 m² sur 3 niveaux- Terrain : 350 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur tranquille- Dépendance attenante, actuellement utilisée comme bar, avec un accès direct depuis la cuisine- Maison reliée au tout-à-l’égout- Toiture partiellement neuve et plusieurs améliorations intérieures déjà réalisées- Menus séries entièrement remplacées par du double vitrageImplantée dans un village paisible, cette maison de Saint Saturnin de Lenne à vendre combine le charme rural à la tranquillité, tout en étant proche de la nature. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Saint Saturnin de Lenne ou envisagent des projets de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité rédactionnelle de Mme Laurie Ginisty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 883761777.

En exclusivité, cette maison à acheter à Saint Germain du Teil, Lozère, est une belle opportunité. Maison de type 3 avec un jardin non attenant d'environ 171 m², situé à seulement 50 mètres. D'une superficie d'environ 55 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une terrasse menant à la pièce à vivre / cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon avec insert à bois offrant un accès à une petite terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau, et au dernier niveau, une seconde chambre mansardée. Le sous-sol comprend deux caves. N'attendez plus pour explorer cette maison à vendre à Saint Germain du Teil, située à environ 10 minutes de l'A75 en Languedoc-Roussillon!

À SAISIR, maison de village avec jardin au cœur de Saint-Geniez-d'Olt et d'Aubrac, Aveyron, dans la région Midi-Pyrénées. Cette propriété, idéale pour un achat maison SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC, est située à proximité immédiate des commerces et services. Elle offre environ 125 m² habitables et un jardin attenant, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante donne accès à une grande pièce de 43 m², que vous pouvez aménager selon vos besoins (garage, atelier, local commercial), ainsi qu'à une chaufferie avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier distribue une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse menant également au jardin, et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un couloir dessert deux chambres avec balcons, un dressing et une deuxième salle d'eau avec WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre goût. Une visite virtuelle de cette maison à acheter SAINT GENIEZ D OLT ET D AUBRAC est disponible sur demande. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette belle bâtisse située en plein cœur du village !

À 5 minutes en voiture d'Espalion et 10 minutes de Bozouls, découvrez cette maison à vendre dans un environnement calme, parfaite pour ceux qui recherchent sérénité et nature. Située sur un terrain de plus de 3 000 m², cette maison ESPALION à vendre dispose d'une surface habitable d'environ 69 m². Elle comprend deux chambres, un espace de vie clair et fonctionnel, ainsi qu'une véranda. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le gros œuvre et les menuiseries sont en bon état, offrant ainsi une excellente base pour un aménagement sur mesure. Le chauffage est fourni par un système mixte de poêle à bois et de radiateurs électriques. Un accès complet aux combles et un garage ajoutent un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 0672677857, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837. Cette maison est une belle opportunité pour un achat maison ESPALION.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

561 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Aurelle-Verlac (12)

iad France - Florian Salabert vous propose une maison de village avec fort potentiel à vendre à Saint-Geniez-d’Olt, Aveyron. Idéalement située au cœur de ce charmant village, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement et se trouve à proximité de toutes les commodités, tels que commerces, écoles et services. Parfaite pour un achat maison à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, elle s'avère idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Lot. Possibilité de diviser la maison en deux logements, comme cela a été fait précédemment.Configuration actuelle : - Rez-de-chaussée : Salon : 18 m² avec insert bois Cuisine : 5,87 m² Couloir : 2,82 m² Arrière-cuisine : 6 m² WC- 1er étage : Chambre : 21,50 m² Ancienne cuisine : 11 m²- 2ᵉ étage : Chambre : 11,25 m² Chambre : 12,76 m² Palier : 2,40 m² Salle d’eau avec douche et WC : 5,78 m²- 3ᵉ étage : Grenier non aménagé offrant un espace de stockage ou un potentiel supplémentaire.- Équipements : Chauffage électrique Insert bois dans le salonAtouts :- Emplacement central dans un village très recherché- Possibilité de créer un studio indépendant au rez-de-chaussée- Possibilité d'aménager un T3 sur les étages- Grenier exploitableCette maison Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac à vendre est idéale pour un investissement locatif ou comme résidence secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et la remettre au goût du jour.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE F indice 344 et CLIMAT C indice 11. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474.

iad France - Florian Salabert vous propose : Située à seulement 5 minutes de Saint-Laurent-d’Olt, dans un hameau paisible sans habitation à proximité, cette maison en pierre avec agrandissement est l'opportunité idéale pour un achat maison Saint-Laurent-d'Olt. Édifiée sur un terrain d'environ 1500 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant ainsi une luminosité fantastique tout au long de la journée et une vue imprenable sur les paysages environnants. La maison se compose de plusieurs niveaux incluant des pièces de vie, chambres et dépendances, pour une superficie généreuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un couloir central. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont un dortoir et un couloir acheminant vers les espaces de vie. Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable d’environ 15 m², tandis que le sous-sol propose une agréable cave à vin et un grand garage. De plus, une grange en pierre de 30 m² sans plancher révèle un beau potentiel pour des projets tels qu'une piscine ou une extension. Un abri à bois de 25 m² complète cet ensemble aux multiples possibilités. Bien que cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour, elle dispose déjà de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage mixte (poêle à bois et radiateurs électriques). Ce bien constitue une belle base pour un projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saint-Germain-du-Teil (48340) dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison SAINT-GERMAIN-DU-TEIL, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités locales. S'étendant sur un terrain de 1200 m², cette maison à acheter SAINT-GERMAIN-DU-TEIL est à seulement 15 minutes de l'autoroute A75, à l'entrée de l'Aubrac, et orientée plein sud. L'extérieur de cette maison T5 se caractérise par sa façade en pierre et sa toiture en ardoise, sans oublier son garage, son terrain avec possibilité de piscine, sa cave et sa véranda, apportant un charme traditionnel à l'ensemble. À l'intérieur, les 137 m² comprennent 7 pièces, 4 chambres, 2 toilettes, ainsi que des volets roulants électriques et battants. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de la maison, celle-ci offre également un stationnement extérieur, un garage, et l'accès à la fibre optique. Proche des transports en commun, des écoles et des crèches, ce bien assure un cadre de vie pratique et confortable pour toute la famille. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 265 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

À La Canourgue, dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon, saisissez l'opportunité d'un achat maison LA CANOURGUE avec cette superbe maison d'architecte située sur une parcelle de 947 m². Offrant une surface habitable de 132 m², cette maison à vendre de type 4 se compose : Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, un séjour, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et un cellier, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage supérieur dispose d'un palier menant à une chambre dotée d'une terrasse privée, ainsi qu'à un dressing, une salle de bains avec WC et un espace de rangement. Le sous-sol comporte une entrée, une cave, un atelier et un grand garage. Construite en 1978, cette habitation se distingue par sa toiture en ardoises et son chauffage électrique. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Venez découvrir cette maison à acheter LA CANOURGUE, bénéficiant d'un emplacement géographique privilégié !

À la recherche d'un achat maison CASTELNAU-DE-MANDAILLES ? Découvrez cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 120 m², exclusive à la vente. Idéalement située à 10 minutes du village pittoresque de Castelnau de Mandailles et offrant une vue imprenable sur le lac de Mandailles, cette propriété dispose d'un jardin en restanques orienté plein Sud. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie de 54 m², d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec une baie vitrée et un grand balcon surplombant le lac, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une terrasse offrant une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend un atelier, une cave et une buanderie. Ce bien rare et plein de charme est présenté par Anne-Marie Fenouillot, conseillère immobilier Safti. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI au 0766032543 ou par e-mail à anne-marie.fenouillot@safti.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Ne ratez pas cette opportunité de maison à acheter CASTELNAU-DE-MANDAILLES dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées.

Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate de Saint-Saturnin-de-Lenne, cette maison offre un cadre de vie serein, en pleine nature, avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain attenant, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de rénovation. Les atouts à retenir : Environnement très calme Terrain attenant Vue dégagée Beau potentiel après travaux Cadre idéal pour résidence principale ou secondaire Une maison à repenser selon vos projets, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Servitudes : non Référence agence : 1559

iad France - Thomas Fixes vous propose: Maison de village avec potentiel – 130 m² habitables Située à Espalion, cette maison de village d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins, idéale pour la création d’un studio indépendant, d’un espace locatif ou d’un bureau. Au premier étage : une cuisine, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaireset un grenier offrant un espace de rangement. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 167 m². Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement avec création d’un logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 232 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

289 000 €

3 211 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Aurelle-Verlac (12)

OPPORTUNITÉ À NASBINALS - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRAIN AGRICOLE Située dans le pittoresque village de Nasbinals, cette maison des années 60 d'une superficie de 90 m² habitables est à découvrir pour un achat maison NASBINALS. Établie sur un terrain clos et arboré de 867 m², elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une chaufferie, un atelier, une buanderie et une cave, tous ces espaces permettant un rangement optimal et des activités de bricolage. Le premier étage se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain et de WC indépendants. Une véranda vous permet de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante tout au long de l'année. Au second étage, une généreuse chambre et une pièce palière complètent l'ensemble, offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos besoins, comme une chambre, un bureau ou un espace nuit. En excellent état général, cette maison est habitable telle quelle, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser à votre goût. Ce bien rare inclut également une parcelle attenante de 10 720 m², en nature de prés, bien exposée, portant la superficie totale à plus d'un hectare, idéale pour profiter des richesses de la Lozère et du plateau de l'Aubrac. Le village de Nasbinals propose divers commerces et services, et l'accès à l'A75 se trouve à seulement 20 minutes. N'attendez plus pour découvrir cette maison NASBINALS à vendre, disponible uniquement via Laforêt en mandat Favoriz. Prenez rendez-vous avec votre agence Laforêt pour explorer les caractéristiques uniques de cette propriété.