Achat Maison à Ayen (19) avec jardin : 174 annonces

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville. En très bon état, cette maison est une opportunité idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde, car elle est déjà occupée avec un bail en cours, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Construite au début des années 2000, elle est lumineuse et bien agencée, offrant un séjour convivial, une cuisine, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également profiter d'un petit jardin privatif et d'une terrasse, parfaits pour vos moments de détente. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement louée, la maison génère un revenu de 630 € par mois, rendant cet investissement très attrayant. Référence agence : 4455. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde dans le département de la Corrèze, région Limousin.

À vendre : superbe maison neuve de plain-pied de 129 m², idéalement située, sur les hauteurs de l'hôpital. Cette construction récente offre un espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir . La maison comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale, et une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne . Profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse pour vos moments extérieurs et d'une piscine pour les chaudes journées d'été . Stationnement facilité avec garage, parking extérieur, portail électrique pour plus de confort . En excellent état, prête à vous accueillir. Emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne . Plain-pied, prestations contemporaines et situation centrale — une opportunité rare. Contactez-nous pour visiter et découvrir ce bien d'exception ! Référence agence : 193673

L'agence BANCOURT IMMOBILIER vous propose à la vente une maison à acheter à Varetz, située dans un magnifique parc arboré avec piscine, à seulement 10 minutes de Brive. Cette spacieuse maison de plus de 220 m², perchée sur les hauteurs, offre une vue dégagée et comprend 5 chambres et 4 pièces d'eau. Vous trouverez également une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur des terrasses. De plus, une dépendance avec garage et carport constitue un véritable atout. Avec un emplacement idéal, à 10 km des autoroutes A20 et A89, à 25 km de l'aéroport et à 4 km des commerces de proximité, cette maison à vendre à Varetz est un lieu à découvrir, un véritable coup de cœur assuré. Prix de vente : 525.000 €* BANCOURT IMMOBILIER, 15 bd Mal. Lyautey, 19100 BRIVE, 05.55.84.11.80 * Honoraires agence inclus 5% TTC charge acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450 € et 4720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1901 2018 000 038 577.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose une maison à vendre à Payzac, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cette charmante maison de bourg d'environ 97 m2 est parfaite pour une vie confortable au cœur du village et dispose d'un parking privé. En entrant, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec un salon-séjour spacieux d'environ 37 m2, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine équipée de 12 m2 donne un accès direct à une buanderie, un espace de rangement, un WC, ainsi qu'à une première terrasse menant à une seconde, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec spa, accessible depuis l'une des chambres, offrant un véritable espace de détente, rare et recherché. Les atouts de cette maison Payzac à acheter incluent des volumes généreux, une double terrasse, un spa et un parking privé. Une maison pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie. À visiter sans tarder !

Arnaud BIGEAT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, située sur les hauteurs d'un hameau paisible dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain, des WC et trois chambres. Un garage est présent, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. De plus, un carport est à disposition pour protéger votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un jardin, le tout sécurisé par un portail. La commune de Terrasson dispose des transports pour l'école primaire, le collège et le lycée. Le DPE est classé D et le GES également D, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 330 euros et 1 800 euros, établie sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 158 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Terrasson-Lavilledieu, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BIGEAT, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette maison à acheter Brive-la-Gaillarde se situe dans un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville et au calme. D'une surface habitable de 178 m2, elle offre de belles possibilités de projets. Implantée au coeur d'un parc paysager de 1100 m2, la maison dispose de deux accès. Une offre rare pour une vente maison Brive-la-Gaillarde.

Maison à vendre à Temple-Laguyon, Dordogne (24), Aquitaine. D'un prix de 261 250 euros, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur), cette charmante maison en pierre lumineuse est située au calme dans un petit village près de Hautefort. Avec 125 m² habitables, elle se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, et d'une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et toilettes. Le bien possède également deux grandes caves, une belle grange et un terrain plat et arboré, incluant plusieurs arbres fruitiers, d'une superficie de 4 225 m², ainsi qu'un puits. À seulement 10 minutes des commerces. DPE E, GES E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2010 euros et 2780 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies en 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Temple-Laguyon et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alain SAUVE, agent commercial au RSAC de Périgueux 352145320, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

438 060 €

2 920 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Ayen (19)

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

iad France - Philippe Castagne vous propose une maison spacieuse à vendre à Saint-Aulaire, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette opportunité à saisir est idéale pour une famille à la recherche d'un logement avec un potentiel d'aménagement. Construite en 1930, cette maison de 140 m² sur trois niveaux nécessite des travaux de rénovation, mais elle offre de vastes espaces intérieurs et extérieurs à personnaliser selon vos envies. Avec un terrain de 685 m² (possibilité d'agrandissement), vous bénéficierez d'un jardin verdoyant parfait pour des moments de détente. Un garage et une grange sont aussi inclus pour protéger votre véhicule et offrir des solutions de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine fermée et un salon accueillant. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants. Le second étage dispose d'un grand grenier qui offre des possibilités d'aménagement intéressantes. Cette maison à acheter à Saint-Aulaire est exposée à l'est et à l'ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE D, indice 244, et CLIMAT D, indice 45. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Castagne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À BRIGNAC LA PLAINE, en Corrèze, dans la région Limousin, cette élégante longère fait partie des maisons de luxe à vendre. Nichée au cœur d'un petit hameau paisible, elle se trouve à proximité de Brive-la-Gaillarde, accessible en moins de 20 minutes, et de Terrasson-Lavilledieu, à seulement 10 kilomètres. Ce lieu est idéal pour profiter du calme de la campagne tout en ayant accès aux commerces et aux grands axes. Confort et authenticité sont au rendez-vous : bien que le DPE indique une classe E, des rénovations énergétiques récentes, comme des huisseries en aluminium et un système de chauffage performant, assurent maîtrise des coûts et confort immédiat. La façade en pierre, réalisée avec le brasier de Brive, témoigne de l'authenticité de la bâtisse. L'entrée par une cuisine spacieuse et conviviale, agrémentée d'un cantou et d'un poêle, crée une ambiance chaleureuse. Accessible depuis cette pièce, ainsi que depuis le salon, une terrasse fleurie invite à de doux moments de détente. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres confortables, toutes orientées au sud avec un accès direct à la terrasse, ainsi que deux salles d'eau pour préserver l'intimité. Deux salons de belle taille offrent de multiples possibilités d'aménagement : lecture, réceptions ou contemplation depuis la véranda lumineuse. À l'étage, un espace sous combles comprend une salle de jeux, une chambre et des sanitaires, idéal pour accueillir vos invités de manière autonome. À l'extérieur, un jardin avec terrasses aménagées et belle vue à 180° vous permet de vous ressourcer pleinement. Une cave spacieuse, ainsi qu'une dépendance, un puits et un garage complètent cet ensemble. Cette propriété, alliant charme intemporel et confort moderne, est le lieu idéal pour une vie de famille harmonieuse, entre sérénité et connexion au monde extérieur. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à BRIGNAC LA PLAINE, contactez Véronique Braud (06.60.80.14.98), mandataire dans la région Périgord-Limousin. Un dossier complet vous sera transmis après échange et intérêt confirmé.

L'agence Bancourt immobilier vous propose en exclusivité une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier recherché à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, entre les lycées d'Arsonval et Cabanis. Cette maison en pierre allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au-delà de son emplacement privilégié, des travaux d'amélioration ont été réalisés pour renforcer son confort, incluant le changement de chaudière, le double vitrage, la réfection des salles d'eau, la mise à jour du poste électrique, une cuisine équipée et un rafraîchissement total. L'entrée dessert une chambre, un garage avec porte électrique et une buanderie. Quelques escaliers mènent à un vaste espace lumineux composé d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau, avec accès à une terrasse et un jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un petit grenier aménageable en dressing ou bureau. Située sur une parcelle de terrain clos et piscinable d'environ 500 m², cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde offre emplacement, confort et volume. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez le 06 82 83 22 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 385245840000, RCP 127100479 GALIAN.

iad France - Guillaume Squeren vous propose : Magnifique maison à acheter à Brive-la-Gaillarde, d'une superficie de 120 m2 avec sous-sol complet et garage. Idéalement située au coeur de Brive-la-Gaillarde, cette propriété bénéficie de la proximité de tous les commerces. Vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à une cuisine-salle à manger de 23 m2, complétée par une véranda de 6 m2. Ce même niveau dispose d'un salon de 21 m2, d'une chambre lumineuse de 13 m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le salon donne accès à une terrasse agréable. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 13 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 7 m2 avec WC. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol comprend un garage de 24 m2, une pièce pouvant servir de bureau et une vaste buanderie avec accès direct au jardin. Le terrain est agrémenté de nombreux fruitiers et arbres d'ornement. Rénovée il y a un peu plus de 10 ans avec un investissement d'environ 80 000 euros, la maison a vu ses huisseries entièrement remplacées. L'année dernière, la réisolation du côté ouest a été réalisée, et l'électricité ainsi que la plomberie ont été refaites. Pas de travaux à prévoir sur la toiture. Actuellement, la maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récemment révisée. Un détail à noter : l'escalier d'entrée est d'une grande beauté. Très bien entretenue, cette maison est habitable immédiatement. Un des atouts majeurs est aussi la possibilité de stationnement à la fois dans le garage et sur le côté de la maison, près du portail. Cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde offre de nombreux avantages, alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Squeren, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Judicaelle Solo vous propose une maison à acheter à Saint-Cyr-les-Champagnes, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, très bien entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, a été construite dans les années 1960 et offre un cadre de vie alliant le charme de l'ancien et des fonctionnalités modernes pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing, une salle d'eau avec des toilettes et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un bureau ou une petite chambre, et un toilette. Un système de chauffage performant à granulés assure des soirées d'hiver douces et chaleureuses. À l'extérieur, cette maison à vendre à Saint-Cyr-les-Champagnes dispose d'une belle terrasse orientée plein sud, d'un four à pain en pierre, et de deux granges de 170 m² et 150 m², idéales pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat. Le superbe terrain de près d'un hectare, parfaitement entretenu et clôturé, vous offre un havre de paix pour vous ressourcer. L'ensemble de la toiture a été refait et les menuiseries sont en double vitrage. Bien que la fosse septique soit non conforme, cela ne présente pas de danger pour les habitants. La taxe foncière s'élève à 870€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat maison Saint-Cyr-les-Champagnes, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

iad France - Judicaelle Solo vous présente une maison spacieuse à vendre à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette propriété de 150m² peut facilement être divisée en deux logements grâce à ses deux entrées indépendantes, ce qui en fait une option intéressante pour un achat maison Terrasson-Lavilledieu. Construite en 1967, cette maison a été soigneusement entretenue et dispose de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38m² et deux chambres. L'étage offre un espace de vie lumineux de 35m² avec un élégant parquet, comprenant un vaste salon et une salle à manger conviviale avec accès à un beau balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 10m² et une chambre. L'agencement intérieur permet de profiter de chaque pièce, créant un environnement chaleureux pour des moments en famille ou entre amis. Au deuxième étage, deux chambres de 13m² et une salle de jeux de 20m² attendent d'accueillir votre famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux toilettes complètent ce bien, assurant confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 700m², cette maison dispose également d'un puits pour l'arrosage de votre jardin. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et comprend de nombreux espaces de rangement pour faciliter votre quotidien. Le système de chauffage fonctionne au gaz. La taxe foncière s'élève à 1600€. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ses nombreux avantages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Judicaelle Solo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564.

Ancienne auberge à rénover située à Payzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Payzac dispose de nombreux atouts. ------------------Comprenant:--------À l'étage:* 5 chambres de surfaces variées (11m², 11,20m², 11,33m², 11,65m², 12m²)* 1 salle d'eau--------Au rez-de-chaussée:* 1 vaste entrée de 25m²* 1 cuisine avec débarras de 29m²* 1 arrière-cuisine de 12m² * 1 cave de 47m²* Toilettes privées et publiques avec urinoir* 1 salle à manger de 76m²* 1 salle à manger de 36m²* Combles aménageables* Terrain clos de 600m² agrémenté d'un puits, offrant des possibilités d'aménagement paysager.Cette maison à vendre à Payzac est idéale pour un projet de maison familiale, de chambres d’hôtes, de réhabilitation en commerce ou un espace mixte (habitation + activité). Elle présente un fort potentiel après une rénovation complète. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Ce bien vous est présenté par Philippe Lapeyronnie, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Brive-la-Gaillarde, en Corrèze, cette maison à vendre offre une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une habitation principale, un investissement locatif ou un projet mixte. Idéalement située entre le centre-ville et la zone ouest, cette maison bénéficie d'une très belle vue dégagée, au cœur d'un quartier résidentiel paisible, tout près d'un parc de loisirs, des lignes de bus et des établissements scolaires. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau. Au premier étage, une grande terrasse précède le premier appartement, comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. Un escalier intérieur et extérieur mène au deuxième appartement, qui se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec insert, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes. Une seconde terrasse complète cet espace. La propriété dispose également de deux annexes et d'un chenil, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2400 m², piscinable et partiellement boisée. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3842.00 €. Contactez Nelly LACOSTE, votre conseillère BANCOURT IMMOBILIER.

L'Agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente une belle maison en pierre d'environ 170m2 entièrement rénovée et idéalement placée sur la commune d'USSAC. Sur un terrain arboré de 1378m2 cette maison se compose d'une belle entrée,une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec grand balcon et pôele à granulés, un salon télé, 2 chambres avec salle d'eau et 2 wc. A l'étage vous trouverez une mezzanine qui distribue 3 chambres , une salle de bain et un wc. Un grand sous-sol avec 2 garages, cave, pièces de rangement et un wc.Chauffage au fioul, double vitrage. Un lieu idéal pour grande famille ou gîte touristique. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

iad France - Valerie Gaut vous propose : Située dans un cadre verdoyant au cœur d'Allassac, cette maison de 142 m² représente une belle opportunité d'achat maison Allassac. À seulement cinq minutes du centre-ville et quinze minutes de Brive, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère accueillante de cette demeure. La pièce à vivre de 70 m², avec sa cuisine ouverte, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre chambres offrent de spacieux espaces, tandis que deux salles d'eau et deux toilettes garantissent un confort optimal.À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la sérénité. Visualisez-vous dans cet espace chaleureux et cocooning, entouré par la nature. La grange attenante, avec son potentiel d'aménagement, vous donne de nombreuses options, que ce soit pour du rangement ou un projet personnel.Concernant le confort, cette maison ne déçoit pas. Elle est équipée d'un système de chauffage performant, incluant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et une chaudière fioul, garantissant une ambiance agréable en toutes saisons. La climatisation à l'étage vous apportera également un rafraîchissement bienvenu en été. L'assainissement a été entièrement refait avec une fosse septique qui assure tranquillité d'esprit et sécurité. Cette maison, soigneusement entretenue, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et son cadre de vie enchanteur. Si vous êtes à la recherche d'une maison Allassac à vendre, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'agence BANCOURT IMMOBILIER met en vente une maison bourgeoise en pierres située en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette maison de caractère à vendre possède une surface habitable d'environ 224 m² avec de belles hauteurs sous plafond et conserve ses élégantes moulures d'époque, ses cheminées fonctionnelles et son parquet massif, offrant ainsi un cachet authentique. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, un WC séparé, ainsi qu'un cellier. Le premier étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain, un WC et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Un sous-sol intégral permet de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, avec également la possibilité d'aménager le garage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Brive-la-Gaillarde offre une terrasse et un jardin arboré, un espace de verdure idéal en centre-ville. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage central au gaz de ville, des menuiseries en double vitrage en bois et un chauffe-eau thermodynamique. Prix de vente : 525 000 € *BANCOURT IMMOBILIER – 15 bd Mal. Lyautey – 19100 BRIVE 05.55.84.11.80* Honoraires agence à la charge du vendeur inclus à hauteur de 5% TTC. Prix hors honoraires : 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 1901 2018 000 038 577.

NOUVEAUTÉ BANCOURT IMMOBILIER ! À la recherche d'une maison à acheter à Brive-la-Gaillarde ? Ne manquez pas cette belle opportunité ! Située en plein cœur d'une zone calme, cette maison allie l'authenticité de l'ancien avec le confort moderne. Les pièces de vie sont de plain-pied, offrant un cadre de vie agréable. En franchissant le portail motorisé, vous découvrirez un jardin intimiste, clos de murs et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique aisément avec une cuisine entièrement équipée. L'accès à la terrasse complète cet espace convivial. Les deux niveaux supérieurs de cette maison à vendre à Brive-la-Gaillarde se composent de 5 chambres, de deux salles de bains et de deux toilettes, favorisant à la fois la vie familiale et les espaces distincts. Le confort est au rendez-vous grâce à des travaux récents (moins de 5 ans) et à une climatisation réversible. Vous disposerez également d'une annexe et de stationnements intérieurs, ainsi que d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'emplacement au cœur d'un quartier prisé, le volume des pièces, leur charme ainsi que les extérieurs font de ce bien un véritable coup de cœur à ne pas rater ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 82 83 22 35. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € pour les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER : Nelly LACOSTE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 385245840000, RCP 127100479 GALIAN.

À vendre, maison à Brive-la-Gaillarde, située dans un quartier pavillonnaire de Corrèze, dans la région Limousin. Cette villa spacieuse de 120 m² profite d’une vue dégagée et d’une excellente orientation, à proximité des écoles, crèches, pharmacies, commerces et arrêts de bus. Au rez-de-jardin, vous trouverez une terrasse, une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, ainsi qu’un WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne récente. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à deux autres chambres et un garage double avec porte électrique. Le terrain d’environ 600 m² est arboré et piscinable. Ce pavillon lumineux, situé entre le centre-ville et la zone ouest, sans nuisances, possède de nombreux atouts qui méritent une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez au 06 82 83 22 35. Honoraires inclus de 5.58% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Pour toute question, votre conseiller BANCOURT IMMOBILIER, Nelly LACOSTE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 385245840000, RCP 127100479 GALIAN.

iad France - Sandy Lafaye vous propose: Maison familiale atypique – Quartier résidentiel calme – Brive-la-Gaillarde Située dans un quartier calme et recherché de Brive-la-Gaillarde, cette maison d’environ 125 m² habitables séduit par son architecture sur plusieurs demi-niveaux, un agencement original qui lui donne beaucoup de charme et de caractère. Implantée sur un terrain d’un peu plus de 600 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison s’ouvre sur un grand salon-séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, qui communique directement avec la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée et aménagée dispose également d’un accès direct à la terrasse, ce qui la rend particulièrement conviviale au quotidien. À l’extérieur, la terrasse est prolongée par une cuisine d’été avec barbecue, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis dès les beaux jours. L’espace nuit est réparti sur plusieurs demi-niveaux : •un premier demi-niveau propose deux chambres avec parquet bois ainsi qu’une salle d’eau en travertin, apportant une touche chaleureuse et élégante , •au niveau supérieur, deux autres chambres spacieuses complètent l’ensemble. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : grenier, garage et cave, offrant des solutions de rangement pratiques. Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités de Brive.

iad France - Emilie Bouard vous présente en exclusivité une maison à acheter à Brignac-la-Plaine, en Corrèze, au cœur de la région Limousin. Cette maison de 85 m², accompagnée d'un sous-sol total sur un terrain de 3 131 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend : - Un double séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et modulable - Une cuisine indépendante - Deux chambres, dont une avec placard intégré - Une salle de bain - Un WC séparé Le sous-sol total est idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou d'autres aménagements selon vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de 3 131 m² ravira les passionnés de jardinage et de nature, offrant tranquillité et liberté. Brignac-la-Plaine est une commune dynamique d'environ 1 000 habitants, en développement, avec des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une épicerie, un cabinet infirmier, et une école maternelle et primaire. La localisation est stratégique, à seulement 15 minutes de Brive Ouest et moins de 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, idéale pour allier vie au calme et accès aux bassins d'emploi. Les avantages de cette maison à vendre à Brignac-la-Plaine incluent un sous-sol total, un grand terrain, et un environnement paisible dans un village en plein essor. C'est une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale ou un premier achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sophie Laurent ou Emilie Bouard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique et les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : maison à Anlhiac, 24160, Dordogne, Aquitaine. Prix de 297 825 euros, honoraires d'agence inclus (à la charge du vendeur). DPE : D, GES : B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 euros et 1600 euros par an, selon les prix moyens indexés sur 2025 (abonnements compris). Cette maison Anlhiac à vendre dispose d'un bel ensemble immobilier en pierres, offrant une maison d'habitation propre et lumineuse de 100 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie de 52 m², un cellier, une buanderie et des toilettes. À l'étage, se situent une salle de bains, deux chambres (dont une avec sa propre salle d'eau et WC), et un palier aménageable en coin bureau. Attenant à la maison, un studio tout neuf de 27 m² avec cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau et WC. De plus, une autre pièce de 17 m² (possibilité d'aménager en chambre ou bureau) et un coin agréable avec un four à pain. La propriété inclut une grande grange de 260 m² au sol, le tout sur un terrain de 1362 m² avec une jolie vue, dans un environnement calme au sein d'un petit hameau, à 10 minutes des commerces. L'assainissement individuel est conforme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Anlhiac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Alain SAUVE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 000 €

575 €/m²

Ferme

• 1 pièce
• 120 m²
• Terrain 10000 m²

À 15km de Ayen (19)

À Génis, en Dordogne, découvrez cette ferme à acheter. Proche du château de Hautefort, cet ensemble en pierre comprend une belle grange traditionnelle, une seconde grange, une petite fermette sur cave, un four à pain et un puits. Le tout est agrémenté d'un terrain d'environ un hectare avec de jolies vues sur la campagne. La grande grange possède une toiture en tuiles mécaniques en bon état général (quelques tuiles à remplacer) et une charpente en très bon état. Elle dispose de trois ouvertures sur la façade avant et de deux sur la façade arrière. Le plancher de l'étage doit être remplacé, tandis que l'eau et l'électricité sont déjà disponibles. La petite grange nécessite une couverture entièrement à changer, mais sa charpente semble correcte. La fermette et le four à pain nécessitent une réhabilitation complète. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition d'une ferme à vendre à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine.

EXCLUSIVITÉ Maison F5 avec garage, balcon et vue dégagée sur Brive-la-Gaillarde. Située dans un secteur prisé de Corrèze, cette maison est idéale pour un achat maison Brive-la-Gaillarde. Son exposition plein sud lui permet de profiter de la lumière tout au long de la journée, parfait pour une famille ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée comprend des espaces pratiques : un garage pour le stationnement et le rangement, deux emplacements privés, une chaufferie, un cagibi, une chambre parfaite pour un espace indépendant, et un coin bureau adapté au télétravail. À l'étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards intégrés. Une salle d'eau et des WC séparés complètent cet espace. Ce bien a un potentiel intéressant et est prêt à accueillir ses nouveaux habitants. Les atouts de cette maison à acheter Brive-la-Gaillarde incluent la proximité avec l'hôpital (à 2 minutes), l'accès à l'autoroute Paris-Toulouse (à 5 minutes) et la proximité des lycées (à 5 minutes). Il fait bon vivre dans cette maison.

Coup de cœur du secteur

223 000 €

2 144 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Ayen (19)

L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente une charmante maison de plain pied fonctionnelle, d'environ 104m2, se composant d'un salon séjour lumineux , avec poele à pellets, une cuisine équipée séparée, trois chambres, salle d'eau, wc séparé et deux grandes terrasses pour profiter des extérieurs.Garage attenant. Double vitrage PVC, chauffage au sol éllectrique. Le tout sur un terrain de 3481 m2 dont 1609 m2 constructibles offrant de belles possibilités d'extension ou de projet annexe. A visiter sans tarder. Vendre/Acheter sur Brive et ses alentours www.immobilier-brive.com

À la recherche d'une maison à acheter à Payzac ? Découvrez ce charmant ensemble en pierre, situé à quelques minutes du bourg de Payzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la campagne. La maison comprend : - Un plain-pied de 3 pièces avec des combles lumineuses aménageables et une toiture récemment rénovée. - Une ancienne porcherie réhabilitée, offrant 3 chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pour créer une salle de bains. - Un authentique four à pain en bon état, ajoutant du caractère à la maison. - Une vaste grange en pierre avec toiture neuve et structure renforcée, offrant de multiples possibilités, comme un garage/atelier avec installation électrique neuve et borne de recharge pour voiture électrique, un espace de stockage sur trois niveaux, et un grand volume libre jusqu'au faîtage, permettant d'imaginer la création d'une habitation ou d'un grand espace de vie. Ce bien de caractère, à vendre, se situe dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités du bourg : école, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, bar-tabac, poste, banque, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Payzac avec un fort potentiel.

Arnaud BIGEAT vous propose à la vente une maison située à Beauregard-de-Terrasson, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété sur deux niveaux comprend : * 2 chambres * 2 salons-séjours avec cuisine * 1 salle d'eau * 2 WC * 2 entrées * Chaufferie * Garage * Terrain de 1 360 m² * Chauffage au poêle à granules et climatisation réversible * Buanderie * Cellier * Garage avec porte automatisée * Carport et abri de jardin * Adoucisseur d'eau et ballon thermodynamique DPE : D - GES : D. L'estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard, calculée à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1 993 euros et 2 697 euros par an. Prix : 170 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4.30 % de frais TTC soit 7 000 euros à la charge de l'acquéreur, 163 000 euros net vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Beauregard-de-Terrasson et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BIGEAT, agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442 081 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.