Achat Maison à Baho (66) avec piscine : 970 annonces

Maison familiale d'environ 200 m² habitables située sur une parcelle de plus de 600 m², dans une rue à sens unique au cœur d'un quartier calme de BAHO. Construite dans les années 80, cette maison offre de beaux volumes et est mitoyenne uniquement par le garage, garantissant tranquillité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante récemment rénovée. Ce niveau comprend également trois chambres d'une superficie comprise entre 11 et 19 m², une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, l'espace se compose de deux belles chambres de 18 à 24 m², disposant d'un balcon et d'un accès à une grande terrasse d'environ 26 m², ainsi que d'une salle d'eau et de nombreux espaces de rangement. La maison dispose de beaucoup de rangements, de volumes généreux et d'un bon niveau de confort grâce à une climatisation récente installée dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, une véranda s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien, avec possibilité de stationnement extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Une maison spacieuse avec un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un projet de rénovation. Référence agence : 1478

iad France - Laureen Grisneaux vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Baho, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces, offrant 4 chambres et une superficie de 137 m², est édifiée sur un terrain de 638 m² avec piscine et garage. Nichée dans un quartier prisé au calme, à proximité de la garrigue et d’un vaste espace de jeux, cette maison familiale est à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commodités, ce qui en fait un bien idéal pour votre famille.À l’extérieur, un jardin arboré, une terrasse partiellement couverte pour vos repas d’été, une piscine maçonnée sécurisée de 8x4 m, ainsi que des arbres fruitiers et un espace potager vous attendent. Le garage de 18 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. En matière de stationnement, plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car peuvent être accueillis. À l’intérieur, cette maison à vendre à Baho présente des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d’une lumineuse pièce de vie de 50 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec grand dressing et accès au jardin, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec fenêtre. Une pièce supplémentaire de 10 m², avec grande baie vitrée et climatisation, offre de nombreuses possibilités pour un bureau, une activité libérale ou une chambre additionnelle, attenante à une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² avec parquet, une salle de bain, un WC indépendant avec fenêtre et un espace de rangement.Côté prestations, cette maison dispose de double vitrage, de volets bois battants, de chauffage central, de climatisation réversible, d’un vide sanitaire, d’un portail électrique, ainsi que d’un forage et de la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant votre confort et optimisant vos futures dépenses.Cette maison constitue une opportunité rare, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités, et ce à seulement 10 minutes de Perpignan. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

318 000 €

1 817 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 4 chambres
• 

Baho (66)

BAHO Jonathan MORAZÉ vous propose cette magnifique maison de caractère avec terrasse et piscine en Rooftop. Maison mitoyenne en angle de 175 m² de surface habitable et 200m² de surface utile en R+2, idéalement située sur la commune de BAHO. Cette confortable maison se distingue par ses volumes, ses poutres et ses pierres apparentes. Offrant 7 pièces bien agencées, la maison se compose de 4 chambres (possibilité d'une 5ème bébé), propices à une atmosphère sereine et relaxante. Dès son entrée vous serez charmé par ses pierres donnant accès par un escalier à une terrasse avec piscine en 2.5 x 2.5. Elle se compose au rdc : Une grande pièce de vie avec poêle à bois et poutres apparentes pour un charme authentique, d'une cuisine ouverte, équipée, moderne et fonctionnelle pour crée un espace convivial et chaleureux, une buanderie, un placard sous escalier et un toilette. Cette pièce donne accès à un petit patio. A l'étage : Vous découvrirez 3 belles chambres mixant la modernité et le charme de l'ancien, une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème et dernier étage : Une superbe suite parentale avec climatisation (une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing et un toilette). Pour compléter cet étage vous bénéficierez de 2 autres pièces dont une pouvant faire office de 5ème chambre. En outre, la maison comprend un garage fermé où vous pouvez non pas abriter votre voiture mais l'utiliser comme espace de stockage supplémentaire. Cette maison façonnée avec soin offre une expérience de vie confortable et chaleureuse dans un cadre accueillant et tranquille. Une excellente opportunité à saisir pour les personnes recherchant un équilibre entre style de vie méditerranéen et cadre de vie pratique, à quelques pas de toutes les commodités et à moins de 20mn des plages. ______________________ Contactez-moi pour organiser une visite. Jonathan MORAZÉ – Agent mandataire Expert en Immobilier des Pyrénées-Orientales RSAC Perpignan n° 903933372 ESTIMATION OFFERTE sur tout le département Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Jonathan Morazé, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Lauranne Vivier vous propose: À Vendre sur Baho, une maison de ville entièrement rénovée de 138 m², pensée pour conjuguer élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, l’ambiance se fait lumineuse et chaleureuse. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour où chaque instant trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative offre un véritable cocon d’autonomie. S’ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique et un espace de stockage idéal pour organiser le quotidien. À l’étage, 4 belles chambres ( 17,52 m² - 14,97 m² - 14,37m² - 12,24 m²) viennent offrir calme et sérénité à toute la famille, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. La rénovation, menée avec goût et précision, s’accompagne du confort d’une climatisation gainable. À l’extérieur, une piscine pour les beaux jours et promet des moments de détente et de convivialité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 329 000 euros, Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laureen Grisneaux vous propose: A VENDRE - BAHO - PROPRIÉTÉ DE PLAIN-PIED - 9 PIÈCES - 2 VILLAS INDÉPENDANTES – 224 m² HABITABLES – JARDIN – PISCINE – JACUZZIS - POOL HOUSE - ATELIER Vous rêvez d’espace, de confort et de calme au quotidien ? Cette propriété RARE et entièrement de plain-pied sur BAHO, à seulement 5 km de Perpignan et 5 minutes de Saint-Estève, est faite pour vous ! Idéale pour grande famille, une profession libérale ou un projet locatif, cette propriété de 2016 composée de 2 VILLAS INDÉPENDANTES offre des prestations exceptionnelles sur un terrain arboré de 1 350 m² et sans vis-à-vis.

L'Adresse Perpignan vous propose : Cette propriété d'environ 240 m² habitables, située à Rivesaltes, séduit immédiatement par ses volumes, son charme et son incroyable potentiel. Dès l'entrée, on ressent l'espace et les possibilités qu'offre cette maison. Avec ses belles surfaces, elle permet d'imaginer un lieu de vie chaleureux, convivial et parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie sur mesure. A l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme : implantée sur un terrain d'environ 1260 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable avec une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un grand box, un véritable plus pour le rangement ou même pour créer un espace atelier. L'espace, le potentiel, et la possibilité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les volumes généreux et la configuration offrent de nombreuses options d'aménagement selon vos envies. Une maison rare sur le secteur, qui allie superficie, extérieur et potentiel? Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 04 68 92 94 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire de votre Rapidhome Lodge LO87 dans un Camping 5 étoiles ! Profitez de la Méditerranée en toute sérénité avec ce mobil-home spacieux et lumineux, pensé pour le confort et l’élégance. Situé au cœur du prestigieux Camping de Torreilles, votre Lodge LO87 vous offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée, un salon accueillant, et des chambres confortables — parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Avantages exclusifs du camping : Accès direct à la plage : à quelques pas du sable fin ! Nouveau parc aquatique : piscines, toboggans et aire de jeux pour enfants Activités variées : terrains de tennis, mini-golf, animations en soirée et clubs pour enfants Commodités pratiques : supérette, snack-bars, et restaurants sur place. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre des moments inoubliables, dans un cadre naturel et dynamique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

À vendre à Bompas, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette maison 4 faces est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Localisée dans un secteur calme et prisé, à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Bompas vous offre tout le confort nécessaire. Construite en 1982 sur un terrain de 400 m2, la maison dispose d'une superficie de 110 m2 s'élevant sur un étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de séjour avec une belle hauteur sous plafond et climatisation, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec un grand placard et salle d'eau privative. Ce niveau comprend également des WC, un jardin, une terrasse, un cabanon et un garage, le tout accompagné d'une allée pouvant accueillir jusqu'à deux véhicules ou un grand camping-car. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bain, un dressing et une pièce supplémentaire aménagée en chambre dans les combles. Cette maison à vendre à Bompas bénéficie du double vitrage et de volets électriques. Située à seulement 10 minutes de Perpignan et à 10 minutes des plages, elle représente une opportunité à saisir dans la région Languedoc-Roussillon. Pour des informations concernant les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 298 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

599 000 €

1 872 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 320 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Baho (66)

À seulement cinq minutes de Torreilles et de Perpignan, dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété de plain-pied offre environ 320 m² habitables sur un terrain clos de 2 376 m². Implantée au coeur d'un cadre verdoyant, cette élégante maison quatre faces séduit dès l'entrée par ses volumes impressionnants et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie principale, d'environ 115 m², s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine contemporaine. L'ensemble a été pensé pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent d'une mezzanine, parfaite pour aménager un coin bureau ou un espace détente. Une autre chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bain avec baignoire et douche, trois toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, le jardin arboré propose plusieurs espaces dédiés à la détente, ainsi qu'une agréable terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et de nombreuses possibilités de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Un atout majeur distingue ce bien : un espace bien-être fermé de 48 m², accessible toute l'année, comprenant une piscine chauffée avec balnéothérapie et nage à contre-courant, ainsi qu'un sauna et une douche, offrant un véritable lieu de relaxation à domicile. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, forage privé, ballon thermodynamique solaire et panneaux solaires en autoconsommation. Spacieuse, lumineuse et rare sur le secteur, cette propriété contemporaine séduira les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort, tout en restant proche des commodités. DPE : B Prix : 599 000 € FAI Tél : 06 36 10 35 80 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

365 000 €

3 802 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Baho (66)

À vendre, villa récente de trois faces d'une superficie de 96 m², située sur un terrain de 394 m² à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa, disponible à l'achat, se trouve dans un secteur résidentiel calme, en impasse, et offre trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes, une buanderie, ainsi qu'une piscine et une terrasse en bois. Proche des écoles, des commerces et des plages, elle respecte les normes RT 2012 et bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères sans vis-à-vis. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, un toilette indépendant et une buanderie. À l'étage, la villa se compose de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette indépendant et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une terrasse de 60 m², une cuisine d'été, un boulodrome et une pergola. Vous aurez la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la parcelle et d'agrandir la villa de 20 m². Idéale pour une famille, cette villa peut servir de résidence principale ou secondaire, offrant confort et tranquillité. Pour toute information complémentaire sur cette vente villa Saint-Cyprien, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce est référencée sous le numéro 328477 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sophie Roy (EIRL), immatriculée au RSAC de Perpignan (66000) sous le numéro 81798582300027.Prix du bien : 365 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 26/03/2024, avec un DPE affichant un score de 39 kWhEP/m²/an et un GES de 1 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 450,00 € et 725,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir uniquement chez ORPI, maison contemporaine 3 faces avec piscine à vendre à Pia, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison récente de 2020 répartie sur deux niveaux offre 115 m² habitables, un garage carrelé et isolé ainsi que 2 places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud. La chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, la maison propose 3 chambres supplémentaires, un WC avec lave-mains et une salle de bains. L'extérieur est agrémenté d'une agréable pergola et d'une piscine maçonnée chauffée (3x7 m) avec nage à contre-courant et filtration au sel. À l'arrière, un terrain naturel non constructible assure calme et tranquillité. Les prestations incluent des fenêtres à double vitrage oscillo-battantes, des volets roulants motorisés, la climatisation réversible et une alarme. Pas de travaux à prévoir, il s'agit d'un véritable havre de paix. Pour l'achat de votre maison à Pia, une visite s'impose. Contactez-nous sans tarder!

Située dans une impasse calme, cette spacieuse villa familiale de 168 m2 offrant une parcelle de 787 m2 est à vendre à Thuir, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. La vaste pièce de vie, incluant une cuisine ouverte entièrement équipée, s'étend sur 60 m2 et s'ouvre sur plusieurs terrasses et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau (15m2), une buanderie et un WC. À l'étage, découvrez une grande suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo, ainsi que trois chambres dotées de placards, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 7m x 3,5m entourée d'une belle terrasse et d'une cuisine d'été entièrement équipée avec barbecue, parfaite pour des moments de détente. Un parking privé pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules et un double garage de 40 m2 complètent le tout. Située à seulement 15 minutes à pied des commerces et du réputé marché de Thuir, ainsi qu'à proximité des arrêts de bus, cette maison à acheter à Thuir allie confort, volume et tranquillité tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Laurence Caillault au 06 73 64 00 32, RSAC Perpignan: 452 895 923.

À vendre, une maison d'exception située à RIVESALTES, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, présenté par Muriel ROBERT, Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE, est en vente au prix de 210 m². Nichée dans un parc clos de 2 580 m², cette maison de maître 04 faces comprend également une maison d'amis indépendante de 110 m². Profitez d'une magnifique piscine pour agrémenter votre quotidien. Situé à seulement 12 minutes de Perpignan et à 15 minutes du littoral catalan, ce petit village de 3 500 habitants offre de nombreuses commodités accessibles à pied. Récemment rénovée, la maison conserve son authenticité avec des hauts plafonds, des moulures, des cheminées dans chaque pièce et de larges fenêtres pour une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux, un double salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante rénovée, un bureau et un toilette. À l'étage, vous trouverez deux suites, une chambre supplémentaire et une salle de bains originale. Le deuxième étage dispose d'une suite, d'une chambre avec dressing, et d'une pièce mansardée de près de 27 m². La maison d'amis, ancienne atelier revisité, offre diverses possibilités : habitation secondaire, revenu locatif ou gîte. Baignée de lumière, cet espace de vie au style industriel présente de belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne, salle de bains avec baignoire balnéo, et deux chambres. Le jardin luxuriant, calme, avec des arbres centenaires et un espace piscine bien aménagé, constitue un véritable havre de paix. D'un point de vue technique, la maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur et d'un système de climatisation gainable. Le sous-sol, isolé et de plus de 85 m², ajoute une commodité supplémentaire. Pour ceux recherchant une maison à acheter à RIVESALTES, cette propriété offre un cadre de vie d'exception.

À vendre par Manon POUS Dr House Immo, cette maison à acheter à Toulouges est une villa de plain-pied 4 faces comprenant 3 chambres et un bureau, ainsi qu'un appartement T2 indépendant. Elle dispose également d'une piscine, d'un garage et se trouve sur une parcelle de 920 m². Située dans un environnement calme et résidentiel, dans une impasse au Mas Bédos à Perpignan, la villa se situe à seulement 2 minutes de Toulouges. La surface totale est d'environ 180 m², comprenant une maison principale d'environ 142 m² et un appartement T2 indépendant de 38 m².Exposée plein sud, sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal avec de belles prestations et de nombreux espaces extérieurs. La maison principale comprend : - Une entrée avec placard, - Une pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine indépendante, - Un WC indépendant avec lave-mains.Partie nuit : - Un bureau, - Deux chambres d'environ 11 m² avec placards, - Une salle de bain avec WC, - Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau.L'appartement T2 indépendant de 38 m² est idéal pour un investissement locatif ou un logement d'amis, et il comprend : - Cuisine/séjour climatisé, - Une chambre avec placard, - Une salle d'eau avec WC, - Une mezzanine et une terrasse couverte d'environ 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine au sel, d'une cuisine d'été et d'un terrain sans vis-à-vis, ainsi que de plusieurs cabanons de stockage. Le stationnement est facilité avec un garage de 35 m², un portail d'entrée électrique et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Cette maison à vendre à Toulouges offre également des prestations de confort telles que le double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible et bien plus encore. Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Toulouges, des commerces, écoles et axes principaux, tout en bénéficiant d'un cadre calme et résidentiel. DPE : B, GES : A.Infos et visites : Manon POUS - Mandataire immobilier 66. Estimation offerte dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour tout projet d'achat, je vous accompagne dans votre recherche et vous propose également des biens exclusifs.

Maya RIVIERE vous présente cette maison à vendre à Cabestany (66330) : une belle maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 130m2, sur un terrain de 438m2. Cette propriété de plain-pied, située dans une impasse calme, offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports. Atout majeur de cette maison à acheter à Cabestany : la majorité des pièces sont de plain-pied, avec une seule chambre à l'étage, parfaite pour un espace indépendant (bureau ou chambre d'amis). Vous serez séduit par le séjour lumineux de 37 m2, s'ouvrant sur l'extérieur avec un revêtement de sol carrelé facile d'entretien. La maison compte 4 chambres, dont 3 de plain-pied, et 2 salles de bain. Confort et équipements : - Climatisation - Chaudière à condensation - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Panneaux solaires pour consommation personnelle + contrat de revente - Extracteur de fumées - Raccordement tout-à-l'égout À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain plat de 438 m², offrant : - Piscine privée - Grande terrasse d'environ 100 m² - Jardin sans vis-à-vis - Véranda de 22 m², ajoutant un espace de vie supplémentaire - Espace de jeux Stationnement et annexes : - Garage de 22 m² - 2 places de parking privatives - Stationnement pour visiteurs Localisation idéale : - Proche des écoles, crèches, commerces, pharmacies, stade et parc - Accès rapide aux plages - À quelques minutes de Perpignan - Quartier résidentiel calme et apprécié Les avantages de cette maison à vendre à Cabestany : - Située dans une impasse tranquille - Sans vis-à-vis - Principalement de plain-pied - Véranda, terrasse et piscine - Panneaux solaires avec possibilité de revente - Garage et stationnements - Prestations complètes (climatisation, poêle, chaudière, adoucisseur) Bien rare à Cabestany, parfait pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un extérieur de qualité. DPE : C/C Taxe Foncière : 1550€ Visites rapides au 06 30 27 14 41. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Belle maison à vendre à Bompas, Pyrénées-Orientales, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison individuelle de 120 m2, construite en 1985, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux recherchant espace et confort. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace au charme certain, comprenant un grand salon, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une agréable terrasse parfaite pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose aussi d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage comprend 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un accès aux combles pour un rangement supplémentaire. À l'extérieur, relaxez-vous au bord de la piscine, dans un jardin arboré soigneusement entretenu, avec la possibilité d'utiliser un grand cabanon et un garage pour un stationnement sécurisé. Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à Bompas, on note son entretien irréprochable, une cheminée insert, la climatisation réversible, du double vitrage et un espace de vie agréable. De plus, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour visiter cette maison.

Située dans un quartier prisé de Canohès, cette villa indépendante construite en 2006 offre environ 200 m² habitables sur une parcelle qui garantit calme et intimité, sans vis-à-vis. Ce bien, idéal pour un projet d'achat villa Canohès, présente dès l'entrée des volumes attrayants avec un espace de vie lumineux intégrant salon, salle à manger et cuisine équipée, favorisant une vie conviviale au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau et des sanitaires séparés, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, une mezzanine ouverte ajoute du charme et distribue quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une terrasse, accompagnées d'une vaste salle d’eau et d'un second WC. Le sous-sol complet de 173 m² représente un véritable atout, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager des espaces selon vos envies (loisirs, stockage, espace cinéma ou bien-être). À l’extérieur, le terrain dégagé de tout vis-à-vis est agrémenté d'une terrasse et d'une piscine de 9x4 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'accès à la propriété est facilité par un portail motorisé et plusieurs places de stationnement sécurisées. Ce bien se démarque par ses beaux volumes, ses six chambres dont deux au rez-de-chaussée, son confort (climatisation dans toutes les pièces) et sa proximité immédiate avec les commodités, écoles et axes de transport. Cette villa à acheter Canohès est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence ARTHURIMMO vous propose à la vente une villa trois faces de 4 pièces (146 m² habitable), construite sur un terrain de 435 m² situé à Perpignan, dans le quartier paisible du Mas Vermeil. Cette maison à vendre à Perpignan se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard et rangement, donnant accès à un garage avec coin buanderie. Vous trouverez également un salon/salle à manger lumineux et climatisé qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ayant également un accès à la terrasse, et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses de plus de 15 m², dont deux disposent d'un accès à leur propre terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Un garage et un emplacement de stationnement sont inclus dans cette offre. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec une piscine coque haricot de 7x3 mètres et un cabanon orienté Sud/Est. Les atouts de cette maison incluent le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la climatisation et un jardin. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Perpignan !

Bien le moins consommateur d'énergie

367 000 €

3 164 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Baho (66)

Uniquement dans votre agence TERRA ALBERA, située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison moderne de 2021 offrant 116 m2 sur un terrain en partie boisé en contrebas, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose comme suit, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ou l'intérieur extérieur ne font plus qu'un. A l'étage, vous serez séduit par sa suite parentale ainsi que deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. - Garage 30 m2 Atouts supplémentaires : Piscine 3X3 au sel, un garage de 30m - Construction récente aux normes - Environnement préservé, sans vis-à-vis direct - Proximité des commodités Cette villa combine confort, modernité et cadre privilégié. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : A/ 35 / kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements merci de contacter Sahra CHEBAH 06.86.01.38.64 Agent commercial Terra Albera RSAC 845 145 861 / Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 - contact@terra-albera.com

Située dans un environnement agréable sur la commune d'Ortaffa, cette maison 4 faces d'environ 126 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 670 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace salon-séjour d'environ 42 m², lumineux et convivial, une cuisine avec arrière-cuisine, une entrée avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC. À l'étage, la maison propose un bureau avec vue sur les Albères, deux chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation dans l'ensemble des pièces, de points de radiateurs électriques, d'une terrasse couverte, d'un agréable espace extérieur, d'une piscine et d'un jardin équipé d'un système d'arrosage. Un véritable atout complète ce bien : un espace attenant avec accès indépendant offrant un beau potentiel pour créer un espace autonome selon vos envies et vos projets. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 390

EN EXCLUSIVITÉNichée au cœur d'un écrin de nature de plus d'1 hectare, cette maison à vendre à THUIR, située dans les Pyrénées-Orientales, dévoile environ 345 m² habitables. Vous y trouverez des espaces de vie généreux et lumineux : 2 salons, dont un salon TV intimiste, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une vaste véranda, ainsi qu'une suite parentale avec double dressing, 3 chambres, un bureau, une salle de sport et un espace billard. Une grande chambre, équipée d'une salle d'eau, a été conçue pour être indépendante et peut servir de salle de yoga ou d'atelier. Son parc paysager, avec piscine maçonnée, pool house, potager, verger et nombreuses terrasses, invite à la détente et à la contemplation. Les atouts de cette propriété incluent le chauffage au sol, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, du double vitrage, ainsi que 2 grandes caves, un cellier et une buanderie. Située à proximité de Thuir, un village au charme authentique et bien pourvu en commodités, cette maison à acheter à THUIR est un véritable refuge au cadre paisible.

Nouveauté en exclusivité ! Située sur la commune prisée d'Alénya, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette charmante maison 4 faces exposée plein Sud, idéale pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Emplacement privilégié :À proximité immédiate des commerces et services, à 5 minutes de Saint-Cyprien Village, à seulement 10 minutes des plages et à 4 km du Golf de Saint-Cyprien. Cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC. Elle dispose également d'un garage de 24 m², le tout sur une parcelle de 480 m². Extérieurs soignés et équipements de qualité :Vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, d'une piscine hors sol chauffée de belle facture (marque italienne), d'un forage avec arrosage automatique ainsi que d'arbres fruitiers tels qu'un oranger et un abricotier. La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. Confort et prestations :La maison est équipée de panneaux solaires installés en 2022, d'une pompe à chaleur AIR/EAU, d'un adoucisseur d'eau (2022), de menuiseries PVC/ALU avec volets roulants. Construction traditionnelle avec vide sanitaire. Raccordement au tout-à-l'égout. Possibilité de stationner un véhicule dans le garage (borne de recharge électrique installée) et deux supplémentaires sur la parcelle. Honoraires charge vendeur. Une maison alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel, idéale en résidence principale comme secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Visite en live possible. David PACHULSKI david@ogp-immobilier.fr 0647682309 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911901288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

À seulement 3 minutes de Rivesaltes, profitez de cette villa à vendre à Baixas, située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied et 4 faces est érigée sur une belle parcelle d'environ 900 m2 et associe confort, modernité et intimité. Dès votre arrivée, vous serez captivé par une vaste pièce de vie de 63 m2, lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, accompagnée d'une cuisine ouverte entièrement équipée au design moderne. C'est un espace convivial parfait pour recevoir et partager des moments de qualité en famille. La villa comprend également : un hall d'entrée avec rangements menant aux espaces jour et nuit, un accès direct à l'extérieur, 4 chambres lumineuses dont 2 suites parentales avec leur propre salle de bain, un bureau idéal pour le télétravail, un dressing aménagé, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie-lingerie. En supplément, un grand garage de plus de 40 m2 pour stationner facilement plusieurs véhicules. À l'extérieur, un jardin spacieux et bien entretenu ainsi qu'une piscine vous invitent à vous détendre en toute tranquillité. Les points forts de cette villa à acheter à Baixas incluent son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement optimisé. Si vous êtes à la recherche d'une villa de standing, fonctionnelle et bien pensée, nous serions ravis de vous organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 179,45 m² située à Perpignan, offrant un confort moderne avec ses 4 chambres spacieuses et 5 pièces. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation, le double vitrage, des fenêtres PVC et aluminium, des volets roulants électriques et des moustiquaires pour une vie pratique et agréable toute l'année. L'accès internet par fibre optique et l’interphone complètent la sécurité du bien qui dispose aussi d’un système d’alarme et de détection incendie. Côté extérieur, profitez pleinement d’une belle piscine sécurisée entourée d’une clôture végétalisée, d’un éclairage extérieur et d’un portail électrique. Les aménagements sont pensés pour garantir à la fois confort et accessibilité, avec accès personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse aménagée permet de recevoir famille et amis dans un cadre convivial sous le soleil du sud. Cette maison répond à tous les critères de confort moderne : fenêtres coulissantes, ventilation simple flux, barres de sécurité aux fenêtres, et volets électriques. Un bien rare à Perpignan, parfaitement adapté pour une grande famille souhaitant allier sécurité, modernité et qualité de vie à proximité de toutes commodités.

EXCLUSIVITÉ : À la recherche d'une maison à acheter à PERPIGNAN ? Dans un lotissement privé, clos et sécurisé, cette magnifique villa contemporaine se distingue par ses 355 m² habitables, 120 m² d’annexes et plus de 220 m² d’espaces extérieurs, le tout au cœur d'un jardin paysager de plus de 4 000 m². Sa conception a été orientée vers le bien-être, offrant une vaste pièce à vivre double, une cuisine haut de gamme, ainsi que 5 suites complètes, dont une somptueuse suite parentale de 50 m². Cette demeure inclut également un bureau, une salle de sport, et une salle de jeux/loisirs. À l'extérieur, un espace bar adjoint à une piscine, entourée de terrasses et d'espaces verts soigneusement entretenus, constitue un lieu de détente idéal. De plus, un carport spectaculaire pour 4 voitures, un garage double, et un atelier de 22 m² raviront les passionnés de sports mécaniques. Située à seulement 10 minutes des plages et du centre-ville de Perpignan, cette vente maison PERPIGNAN offre un cadre de vie haut de gamme très prisé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Ludovic Riu vous propose: CANET-EN-ROUSSILLON VILLAGE / VILLA T3 PLAIN PIED / 80 m² / PISCINE 9*4 m / BÂTIE EN DEUX FACES / PARCELLE DE 310 m² / POÊLE A BOIS / CLIMATISATION RÉVERSIBLE / BUANDERIE / GARAGE / RÉSIDENCE SÉCURISÉE / 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Canet-en-Roussillon, cette élégante maison de plain-pied avec garage et piscine saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Cette maison offre un espace de vie fonctionnel et agréable pour une famille, pour des retraités en quête de tranquillité mais également pour un investisseur. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall donnant accès à un bel espace de vie lumineux et traversant comprenant une spacieuse cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cosy. Cet espace de vie s'ouvre sur le jardin agréable, à l'entretien facile et sa piscine qui vous offrira des moments de rafraîchissement en été et sera le lieu de rassemblement de vos proches pour des instants conviviaux. Passons à l'espace nuit qui se compose de deux chambres spacieuses avec leur grand placard et la salle d'eau moderne qui complètent parfaitement cet intérieur confortable. Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie donnant sur l'extérieur de la maison. Enfin, vous disposerez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et de deux places de parking supplémentaires devant la maison pour vos visiteurs. Les équipements de confort tels que les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants, la fibre optique, la climatisation réversible ou encore le poêle à bois garantissent un quotidien agréable et facile. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Canet-en-Roussillon, un véritable havre de paix à quelques pas des commodités et de la plage. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.67€ par mois (soit 824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Perpignan vous propose : Cette propriété d'environ 240 m² habitables, située à Rivesaltes, séduit immédiatement par ses volumes, son charme et son incroyable potentiel. Dès l'entrée, on ressent l'espace et les possibilités qu'offre cette maison. Avec ses belles surfaces, elle permet d'imaginer un lieu de vie chaleureux, convivial et parfaitement adapté à une grande famille ou à un projet de vie sur mesure. A l'extérieur, difficile de ne pas tomber sous le charme : implantée sur un terrain d'environ 1260 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable avec une grande piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien dispose également d'un grand box, un véritable plus pour le rangement ou même pour créer un espace atelier. L'espace, le potentiel, et la possibilité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Les volumes généreux et la configuration offrent de nombreuses options d'aménagement selon vos envies. Une maison rare sur le secteur, qui allie superficie, extérieur et potentiel? Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 04 68 92 94 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial DUPONT et associé, en partenariat avec Immobilier.notaires®, vous propose une magnifique maison à acheter à Alénya, dans les Pyrénées-Orientales (66), région Languedoc-Roussillon. Située dans un secteur résidentiel calme, cette villa de 173 m² au style provençal dispose d'une entrée avec placards, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 60 m², offrant une vue directe sur la piscine et un accès aux terrasses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains complètent l'espace. La propriété inclut également un appartement indépendant de type 2 de 48 m², idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. En outre, un garage de 27 m² avec porte sectionnelle motorisée est présent. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette villa offre plusieurs zones de terrasse, une piscine maçonnée 8x4 exposée sud-ouest, un jardin avec potager et un accès pour stationnement. Entièrement équipée en menuiseries double vitrage, volets roulants électriques et climatisation, cette propriété allie un emplacement privilégié, moderne et un cadre de vie exceptionnel — une opportunité à ne pas manquer pour votre achat maison Alénya.

EN EXCLUSIVITE, cette maison TOULOUGES à vendre se situe dans un village prisé au sud de Perpignan, au calme dans une impasse. Avec ses 195m² habitables et un terrain verdoyant de 1200m², cette villa offre un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un spacieux séjour avec toiture cathédrale, d'une cuisine équipée, de 2 suites parentales dotées de salles d'eau privatives et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une mezzanine et une salle d'eau. Un garage de 33m² avec espace buanderie ajoute à la praticité de cette maison. À l'extérieur, la piscine et les terrasses vous invitent à des moments de convivialité avec vos proches. Pour un achat maison TOULOUGES qui rime avec tranquillité et confort, cette rare opportunité dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, est à ne pas manquer.

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 3 faces, de 165 m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 815 m² avec piscine situé entre Saint-Feliu-D'Avall et le Soler! Venez découvrir cette villa contemporaine bâtie en 2019, encore sous garantie décennale, répondant aux normes RT 2012. Elle se compose comme suit : Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour pour un total de 80 m². Un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 25 m² avec une grande douche hydro-jets massants et un grand dressing. Vous trouverez également une vaste salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et baignoire, deux WC indépendants dont un avec lave-mains, ainsi qu'un garage de 18,5 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires, climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium double vitrage oscillo-battantes et à galandage avec volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme, visiophone... Située dans une impasse au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose de nombreuses prestations de qualité : Grande terrasse en bois d'environ 45 m² avec pergola bioclimatique éclairée, piscine maçonnée 5x6 sécurisée, deux abris de jardin / locaux techniques, terrain de pétanque 12x3 m, portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Le jardin est entièrement arboré et entretenu avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien SICART vous propose ce bien : Julien SICART - MeilleursBiens vous propose en exclusivité : Une villa de plain-pied, en 4 faces, de 135m² habitables plus garage, sur un terrain d'environ 610 m² avec piscine ! Venez découvrir cette villa bâtie en 2009, dans un quartier recherché, proche des commodités. Elle se compose comme suit : Une belle entrée avec placard et WC. Côté pièces de vie, une belle cuisine toute équipée ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un cellier pratique . côté nuit, quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale de 19 m² avec une douche et dressing. Vous trouverez également une vaste salle de bains supplémentaire avec WC, ainsi qu'un garage de 16 m². Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires installés en 2025, climatisation gainable réversible, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, forage, isolation performante... Située au sein d'un environnement calme, l'extérieur propose : Une grande terrasse, une piscine sécurisée de 8x3.5 m , un abris de jardin, un portail coulissant donnant sur un parking pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr