Achat Maison à Bailleul (61) : 238 annonces

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

À Crouttes, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une propriété à vendre dans un bourg prisé du Pays-d'Auge, à proximité d'une petite ville commerçante et surplombant une ravissante vallée. Cette propriété comprend : - une petite maison en briques de trois niveaux, au toit d'ardoises, rénovée, offrant une chambre de 59,5 m², - une maison de maître du XIXème siècle à rénover, d'environ 127 m², - un pigeonnier rénové, - un ancien pressoir en briques, - une charreterie. L'ensemble est situé sur un terrain de 3,8 hectares en pente. Que vous soyez amoureux des vieilles pierres, en quête d'un projet professionnel d'artisanat ou désireux de créer des chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Crouttes offre de belles possibilités. Située à seulement 6 km de Vimoutiers, à 2h30 de Paris et à 59 minutes de Deauville par la route, ainsi qu'à 30 minutes de la gare de Lisieux (1h49 de Paris - Saint-Lazare) et à 25 minutes de la gare d'Argentan (1h49 de Paris - Montparnasse), elle est idéale pour un cadre de vie paisible et accessible. Les honoraires de 6%, soit 16 200 EUR, sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 233 kms St PIERRE 9 kms LISIEUX 30 kms Au cœur d’un environnement rural préservé, cette propriété développe un ensemble bâti de caractère composé d’une maison principale en pierre et d’une dépendance à pan de bois, sur un terrain d’environ 3 000 m², organisé en jardin et petit verger. L’implantation, en position dégagée, ouvre des vues sur la campagne environnante et confère à l’ensemble une réelle qualité paysagère. 1°/ MAISON PRINCIPALE Édifiée en pierre, couverte en ardoise, la maison présente une architecture sobre et équilibrée, représentative du bâti augeron. Rez-de-chaussée •Entrée directe sur pièce de vie •Séjour avec cheminée, organisé en volume traversant •Salle à manger indépendante avec cheminée •Cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur avec escalier ancien Organisation en enfilade, fonctionnelle, valorisée par les matériaux d’origine (poutres, pierre apparente, tommettes, placards, cheminées) Étage •Palier de distribution •3 chambres dont deux en enfilade et une grande avec cheminée •Salle de bains / WC •bureau Sous combles grenier Distribution classique, planchers anciens conservés. ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX •Poutres apparentes •Sols en tomettes anciennes •Cheminées en pierre •Menuiseries bois •Escalier ancien L’ensemble conserve belle authenticité. 2°/ Deuxième maison dont l'aménagement intérieur est à réaliser: Maison annexe à pan de bois, couverte en petite tuile ancienne, caractéristique de l’architecture locale. Volume exploitable permettant d’envisager différents usages (habitation complémentaire, atelier, espace indépendant). 3°/ EXTÉRIEURS Le terrain s’organise naturellement autour de la maison : •Prairie engazonnée •Arbres fruitiers •Haies bocagères •Vues dégagées sur la campagne, pas de nuisance. Ambiance rurale simple et authentique. Propriété de caractère reposant sur une base architecturale saine, nécessitant une mise à niveau technique et énergétique, avec un potentiel de valorisation réel après travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Devenez propriétaire à Falaise avec un projet accessible et moderne ! Plain-pied 80 m² + garage sur terrain de 539 m² Votre futur projet Situé sur la commune de Falaise, ce projet de construction est idéal pour les primo-accédants, un premier achat ou toute personne souhaitant profiter d'une maison neuve, fonctionnelle et confortable dans un environnement calme. Terrain – 539 m² Le terrain de 539 m² offre un bel espace extérieur pour aménager un jardin, une terrasse ou un coin détente. Une surface idéale pour profiter de l'extérieur tout en restant facile à entretenir. Maison plain-pied – 80 m² avec garage Le projet comprend une maison de plain-pied de 80 m² avec garage, pensée pour optimiser chaque espace : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille Des chambres confortables, adaptées à une petite famille ou un bureau Un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement Une maison moderne, fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien La construction respecte les normes RE 2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Prix et conditions Le coût total du projet est de 190 000 €, hors frais de notaire et frais de raccordement. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire avec un budget maîtrisé. Contact Ce projet est proposé par Maisons Bessin, constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Contactez Kevin au 07 50 59 99 74 pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier.

À vendre : Maison familiale en pierre à Argentan, Orne (61), Basse-Normandie.Découvrez cette charmante maison à acheter à Argentan, située dans un environnement paisible à seulement 3 km du centre-ville. Bien que des travaux soient nécessaires pour optimiser l'isolation et le confort, cette propriété attire par son caractère authentique, avec un vaste terrain arboré de 3885 m², parfait pour les amoureux de la nature.**Caractéristiques de la maison :**- **Rez-de-chaussée :** - Petit hall d’entrée - Petit bureau - Salle à manger - Cuisine équipée et fonctionnelle - Grand salon avec bibliothèque et cheminée, idéal pour des moments de détente- **À l’étage :** - Trois chambres confortables - WC indépendants - Salle de bain **Atouts supplémentaires :**- Potentiel d'aménagement pour un studio- Environnement calme et verdoyant sur un terrain spacieux - Proximité immédiate des commodités, à 3 km du centre-ville et de la gare d’Argentan - Matériaux de qualité offrant un charme authentique Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités urbaines. **Travaux à prévoir.** Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à Argentan ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront acceptées en ligne sur la plateforme Immofit.fr, jusqu'au 10/05/2026 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché correspond à la première offre possible, et les participants peuvent soumettre leurs propositions par paliers de 5 000 €, jusqu'à la date limite précisée. La participation est soumise à agrément. Toutes les offres seront présentées au vendeur qui sélectionnera l'offre de son choix. Une offre soumise en ligne n'est pas considérée comme une offre ferme selon l'article 1114 du Code civil.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe d'ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.948702.

À vendre - Propriété rare avec deux maisons à LE PIN AU HARAS, Orne (61), en Basse-NormandieDécouvrez cette maison LE PIN AU HARAS à vendre, située dans un cadre exceptionnel à proximité du célèbre Haras du Pin. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'équitation, ce bien allie charme et confort.Maison principale : • Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger avec cheminée créant un espace convivial. Une mezzanine aménagée en salon surplombe cette pièce, offrant un lieu de détente agréable. Une suite parentale avec salle d'eau et toilettes est également présente au rez-de-chaussée, garantissant un confort de plain-pied. • À l'étage : Un espace chaleureux avec coin salon, des couchages supplémentaires, une chambre et une salle d'eau avec WC.Équipements extérieurs : • Cave pratique pour le rangement. • Cuisine d'été pour profiter des repas en plein air. • Terrain arboré, garantissant calme et tranquillité.La seconde maison, à rénover, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une véranda.Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour un achat maison LE PIN AU HARAS, que ce soit en résidence principale, secondaire ou pour de la location. Située dans un cadre enchanteur tout près du Haras du Pin, cette propriété séduira les passionnés de la nature et de la région normande.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS Entrepreneur Individuel 07 60 63 67 46 - Réf.948398

iad France - Laura Pierre vous propose: Tranquillité et charme au rendez vous À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette maison de campagne, située à Putanges-le-Lac, est l'endroit idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée à réhabiliter idéal pour vos futurs moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Une occasion unique de réaliser votre projet de vie. offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

118 000 €

328 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 360 m²
• 5 chambres

À 10km de Bailleul (61)

À la recherche d'une maison à acheter à Crocy, Calvados ? Cette maison à fort potentiel, d'une superficie de 360 m² au sol, est à réhabiliter entièrement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces, dont une avec cheminée. À l'étage, vous disposerez de trois chambres plus une autre pièce. Une seconde partie de la maison nécessitera la pose d'un plancher pour créer de nouvelles pièces et la consolidation d'un mur porteur. Un immense grenier est également aménageable. La toiture doit être refaite. La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité, mais prévoyez un assainissement par micro-station. Le bien sera débarrassé pour la vente. PRIX = 118 000 euros, incluant 8 000 euros d'honoraires (7,27 %) à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 euros NET VENDEUR. Non soumis au DPE. Pour visiter cette maison en vente à Crocy et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie COLLIOU au 0631449283 ou par courriel à l.colliou@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie COLLIOU, agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 495186330 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445124. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laëtitia Rodriguez vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Argentan, dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie. D'une superficie de 45m², cette propriété est située dans la résidence Orphée. Elle comprend une entrée qui mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une chambre. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'une place de stationnement privative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est située dans une copropriété de 401 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 949 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Performance énergétique : Classe D, Classe climat : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 830 € et 1160 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Laëtitia Rodriguez, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 986 328 ALENCON.

À Crouttes, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une propriété à vendre dans un bourg prisé du Pays-d'Auge, à proximité d'une petite ville commerçante et surplombant une ravissante vallée. Cette propriété comprend : - une petite maison en briques de trois niveaux, au toit d'ardoises, rénovée, offrant une chambre de 59,5 m², - une maison de maître du XIXème siècle à rénover, d'environ 127 m², - un pigeonnier rénové, - un ancien pressoir en briques, - une charreterie. L'ensemble est situé sur un terrain de 3,8 hectares en pente. Que vous soyez amoureux des vieilles pierres, en quête d'un projet professionnel d'artisanat ou désireux de créer des chambres d'hôtes, cette propriété à acheter à Crouttes offre de belles possibilités. Située à seulement 6 km de Vimoutiers, à 2h30 de Paris et à 59 minutes de Deauville par la route, ainsi qu'à 30 minutes de la gare de Lisieux (1h49 de Paris - Saint-Lazare) et à 25 minutes de la gare d'Argentan (1h49 de Paris - Montparnasse), elle est idéale pour un cadre de vie paisible et accessible. Les honoraires de 6%, soit 16 200 EUR, sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 270 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'ArgentanSituée à l’extrémité nord du département de l’Orne, en région Basse-Normandie, cette superbe maison à acheter à Argentan se trouve dans un cadre champêtre agréable, entourée d'un parc arboré et partiellement ceinturée de douves en eau. À proximité d'un bourg de 530 habitants, elle bénéficie de l'animation du village avec une superette, tout en étant à égale distance des villes de Falaise et Argentan, offrant commerces et services variés.Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches, facilitant un accès rapide à la capitale, en moins de 3 heures. De plus, cette maison à vendre à Argentan est idéale pour les amateurs de loisirs, avec de nombreuses possibilités d'activités telles que la randonnée, le canoë, l'équitation ou encore le golf, à proximité de la magnifique « Suisse normande ».D'une capacité d'accueil généreuse, cette propriété authentique et pleine de charme s'ouvre à tous types de projets, qu'ils soient privés ou professionnels. Son architecture témoigne d’un savoir-faire traditionnel, avec des façades symétriques et une toiture à quatre pans, le tout en parfait état d'entretien.Le logis, d’une surface de 334 m², comprend plusieurs niveaux agencés de manière harmonieuse :- Sous-sol : une cave à vins pour les amateurs.- Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, salon, salle à manger et cuisine, tous dotés de belles cheminées et de matériaux d'époque.- Premier étage : 4 chambres confortables avec parquet et cheminées, plus un petit appartement au-dessus.- Deuxième étage : un grenier aménageable avec potentiel d’exploitation.Enfin, plusieurs dépendances complètent le domaine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagements, que ce soit pour l'habitation ou des activités professionnelles.L’entrée principale est accueillante, s'ouvrant sur un parc richement arboré, avec des essences variées et des parterres fleuris. Des douves en eau et un ancien lavoir viennent ajouter au charme de ce lieu unique, le tout sur un terrain d’environ 1 hectare.Pour plus d'informations sur cette vente maison à Argentan, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Au sein du magnifique Pays d’Auge, cette superbe propriété à Livarot-Pays-d'Auge, datant du 18ème siècle, combine le charme historique avec des équipements modernes de qualité. Située à 22 km de Lisieux, elle se trouve dans un cadre paisible, à proximité de la forêt du Billot et le long de la Chapelinière, un petit affluent de La Vie. ## MANOIR AUTHENTIQUE DU 18ème SIÈCLE L’accès à cette propriété à acheter à Livarot-Pays-d'Auge s'effectue par une allée privée de 500 mètres, traversant des pâturages et menant à la cour du manoir.- **Façade Est** : Présentant une architecture en pan de bois typique du 18ème siècle avec lucarnes à frontons triangulaires et un balcon surplombant la porte d’entrée.- **Façade Ouest** : Composée de brique du 19ème siècle, apportant solidité face aux intempéries normandes.- **Toiture** : Couverture en petite tuile plate traditionnelle, récemment rénovée.### Intérieur Raffiné et Confortable **Rez-de-chaussée** : - Cuisine dînatoire de 35 m² avec verrières et sol en pierre naturelle.- Salon/Séjour avec cheminée en pierre et insert, sol en tommettes.- Un deuxième salon avec poêle à bois et un escalier hélicoïdal.- Bureau possible, WC invités et accès à une cave/chaufferie.**Premier étage** : - Deux suites parentales avec cheminée. L'une est équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec WC, l'autre d'une salle de bains avec WC et douche.**Deuxième étage** : - Deux suites supplémentaires entièrement pavées de tommettes anciennes, chacune avec sa salle de bains et WC.À l’extérieur, une terrasse en briques anciennes de 100 m² prolonge la façade Ouest, offrant un espace de détente avec vue sur la piscine. ### Piscine Chauffée et Maison d’Amis La piscine chauffée de 8m x 4m dispose d'une filtration écologique par ultra-violet. Une maison d’amis indépendante, en briques et pan de bois, comprend une pièce de vie avec cuisine/bar, une chambre et une salle de douche avec WC. ### Installations Équestres Haut de Gamme Cette vente de propriété à Livarot-Pays-d'Auge est idéale pour les passionnés d'équitation, avec des infrastructures soignées : - Barn de 500 m² avec boxes, sellerie, garage, espace de stockage, et possibilité d'accueillir des réceptions. - Carrière de 1 500 m² éclairée, piste de galop en herbe de 1,4 km, et rond de longe. - Herbages clos avec abris pour chevaux.### Un Domaine de 23 Hectares Clôturé, Sans Vis-à-Vis Cette propriété magistrale inclut 23 hectares de pâturages entourés de haies normandes et offre une autonomie en eau grâce à une source privée. Un verger avec des arbres fruitiers, ainsi qu'un système d’assainissement individuel conforme (2023) complètent l'ensemble. La connexion Internet est disponible via la fibre optique et Starlink. Située à Tortisambert, Calvados (Normandie), à 22 km de Lisieux et à 205 km de Paris, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée. ### Pourquoi Choisir Cette Propriété ? - Cadre exceptionnel en Normandie, au cœur du Pays d’Auge. - Authenticité et charme d’un manoir du 18ème siècle. - Prestations modernes, incluant piscine, internet fibre et système de chauffage efficace. - Idéale pour une activité équestre ou comme résidence de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Argentan, dans un quartier prisé où les maisons à vendre se font rares, cette charmante maison en pierres est à acheter. Vous y trouverez une entrée avec WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, ainsi qu'un séjour d'environ 30 m² agrémenté d'une cheminée. Un dégagement mène à une buanderie et une chaufferie, tandis qu'un salon bibliothèque et une véranda invitent à la détente ou à des activités créatives. À l'étage, un premier palier dessert une vaste chambre de plus de 30 m² avec salle de bains, douche, WC et dressing. Un second palier/bureau accède à deux belles chambres. Le dernier étage abrite un grenier avec une belle charpente, pouvant être aménagé en 4ème chambre. Le terrain de plus de 2000 m² comprend un garage indépendant d'environ 40 m² avec grenier. Proximité des transports en commun. Chauffage au gaz avec une chaudière neuve de 2025. La taxe foncière s'élève à 2025 euros/an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement est réalisé par tout à l'égout. Pour visiter cette maison Argentan à vendre, contactez Guy Palussière au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Mandat N° 434 655, prix 292 600 euros, honoraires de 4,5 % à la charge de l’acquéreur.

À la recherche d'un achat maison Occagnes ? Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Occagnes. Située dans le département de l'Orne, en région Basse-Normandie, cette maison de caractère se trouve entre Argentan et Falaise et dévoile de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une vaste entrée avec penderie, une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand séjour salon de plus de 30 m² avec cheminée insert. Le niveau comprend également un WC, une chaufferie-buanderie avec douche, et une seconde entrée de service. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres d'environ 16 m² chacune, un WC indépendant et une spacieuse salle de bains. Le dernier étage offre un vaste grenier de 60 m², entièrement aménageable. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et d'huisseries en PVC double vitrage. Sur un terrain d'environ 1500 m², agrémenté de magnifiques arbres, vous bénéficiez d'un garage de 27 m², d'un atelier, d'une cave et de plusieurs dépendances, dont un poulailler et une ancienne volière. La taxe foncière s'élève à 855 euros par an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement est collectif et conforme. Pour visiter cette maison Occagnes à vendre et pour l'accompagnement de votre projet, contactez Guy PALUSSIERE, agent commercial au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 20/06/2025, avec un DPE de classe E et un GES de classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 4330 euros et 5910 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175. MANDAT N° 434 879, prix 189 000 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

À proximité du bourg de Trun (61), dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez cette maison à vendre qui offre de nombreuses possibilités. Elle se compose d'une entrée avec penderie menant à un séjour-salon équipé d'un insert à pellets, une cuisine aménagée et semi-ouverte, une salle d'eau, un WC, un bureau et une grande chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre d'un côté et deux chambres de l'autre. Ce bien comprend également une cave et une buanderie en sous-sol. Sur un terrain de 1200 m2, profitez d'une terrasse avec carport, d'un grand garage ouvert d'environ 40 m2 et de deux autres dépendances. - Assainissement par fosse septique. - Chauffage électrique avec insert à pellets dans le salon. - Huisseries PVC double vitrage et volets roulants solaires. - Taxe foncière annuelle de 508 euros, incluant les ordures ménagères. - Diagnostics techniques réalisés le 09/10/2025 - DPE : classe F - GES : classe C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2470 euros et 3380 euros. Visite sur présentation d'une pièce d'identité, merci de contacter Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 878235175. MANDAT N° 437 514 PRIX 162750 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 155000 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un charmant village paisible, magnifique manoir d'origine médiévale agrandi à la Renaissance. La propriété a su conserver de nombreux éléments d'origine et se distingue par son grand terrain de 1 hectare 8 ainsi que ses dépendances attrayantes. La maison comprend une entrée menant à un vaste salon avec cheminée, une cuisine lumineuse ouverte sur le jardin, un deuxième salon ou chambre, et des bains. Les étages, accessibles par un superbe escalier en pierre, offrent un premier niveau avec deux belles chambres, suivi d'un dernier niveau avec deux chambres et des bains. Les dépendances incluent une grange impressionnante, un garage, un four à pain et une remise. Le terrain de 1 hectare 8 abrite un verger, un potager, des prairies et des paddocks pour chevaux. Ce manoir de luxe à vendre à Le Pin-au-Haras, situé dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, représente une propriété historique unique.

Propriété à vendre située à Orne, dans le département Orne en région Basse-Normandie. À seulement 2 heures de Paris, cette ancienne ferme, en parfait état, vous offre un environnement calme sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain clos de 5 000 m2 avec verger et puits, elle allie le charme de l’ancien avec des poutres apparentes et la modernité des matériaux. Elle comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 6 chambres et 2 salles de bains, ainsi que des rangements.

Coup de cœur du secteur

100 700 €

719 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
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À 9km de Bailleul (61)

Maison à vendre à Vignats, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette maison à réhabiliter comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et bar, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous découvrirez quatre chambres, une salle de douche, et un cagibi aménagé pour un WC. Le terrain d'environ 1500 m2 abrite un garage d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, ainsi qu'une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été effectués le 16/10/2025, avec un DPE de classe G et un GES de classe G. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4280 euros et 5810 euros. Le chauffage est central au fuel et les huisseries sont simples. La taxe foncière s'élève à 900 euros par an. Pour visiter cette maison à acheter à Vignats et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce est sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 878235175. Prix de vente : 100 700 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (95 000 euros hors honoraires).

À Écouché-les-Vallées, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, cette maison à vendre vous propose une entrée avec une chambre, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine idéale pour la détente ainsi qu'une seconde mezzanine pouvant servir de chambre. Un escalier depuis l'entrée vous mène à un grenier de plus de 30 m², aménageable en chambres supplémentaires, avec possibilité d'accès depuis la mezzanine. À l'arrière de la maison, une terrasse offre une vue sur les champs et les bois bordant l'Orne en contrebas, le tout sur un terrain non inondable de 400 m² environ. Cette maison est équipée de chauffage électrique et de fenêtres en PVC double vitrage. La taxe foncière s'élève à 550 euros par an, incluant les ordures ménagères, et l'assainissement se fait par fosse toutes eaux. Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de maison à Écouché-les-Vallées, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Les diagnostics techniques ont été effectués le 23/08/2024. Le prix de vente est de 99 900 euros, avec des honoraires de 7,42 % à la charge de l'acquéreur, soit 93 000 euros hors honoraires.

À Montgaroult, dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie, découvrez une propriété à acheter unique sur plus de 3 hectares attenants, bordée par le fleuve de l'Orne. Ce manoir du 18ème siècle, à restaurer, développe environ 500 m² habitables et offre une vingtaine de pièces spacieuses et lumineuses, réparties sur plusieurs niveaux. Le bâtiment principal, avec sa poivrière, comprend trois étages de 100 m² environ chacun, incluant trois salles de réception au rez-de-chaussée. Plusieurs chambres ainsi que des salles d'eau et/ou bains se trouvent au premier et au deuxième étage, complétées par d'autres pièces à vocation variée. Dans l'aile arrière, profitez d'un SPA avec nage à contre-courant, d'une chambre, de sanitaires et d'une pièce à vivre, idéale pour un logement indépendant. De plus, cette propriété Montgaroult à vendre comprend plusieurs dépendances pouvant être restaurées pour des gîtes ou un accueil familial s'étendant sur plus de 300 m². Les installations équestres incluent 13 boxes pour chevaux avec 2 poulinières et des hangars. Ce bien, propice aux passionnés de chevaux, de nature ou de tourisme, présente un potentiel unique pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou organiser des événements privés. Pour planifier une visite, contactez Guy PALUSSIERE, agent commercial, au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété exceptionnelle à Montgaroult.

À un peu plus de 2 heures de Paris et à 55 minutes de la côte normande, cette charmante maison augeronne du XVIIIe siècle, typique par son style à colombages et soubassements en pierre, se situe sur un parc de 4,7 hectares, agréablement arboré et sans vis-à-vis. Elle offre une surface habitable d’environ 150 m² répartie sur 6 pièces. L’entrée dessert, à gauche, un salon avec cheminée et, à droite, une salle à manger, également dotée d’une grande cheminée en pierre, donnant accès à la cuisine. Un escalier en bois menuisé mène à l’étage, qui comprend 2 chambres, une salle de bains, et des combles aménagés en 2 chambres mansardées. Une annexe, servant de chaufferie/buanderie, complète la maison. De plus, une seconde maison de style similaire, d’environ 180 m² habitables, se compose d’une chambre/bureau, d’une grande pièce avec mezzanine et cheminée monumentale, d’une cuisine aménagée, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un petit studio en duplex avec sa propre salle de bains. Idéale en destination de maison d’amis, elle offre également un potentiel pour une activité de gîte grâce à son accès indépendant. Une annexe de jardin, pouvant servir d’abri pour une voiture, fait partie de l’ensemble. Le parc inclut un véritable petit bois, une roseraie, et un bassin rectangulaire, assurant une tranquillité absolue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Avec son architecture, son environnement et sa situation, cette propriété à vendre représente un bien de caractère incontournable. Bien présenté par Hugues de Jessey, +33 (0)6 60 12 33 33. Avec honoraires d’agence : 520 000 €. Hors honoraires d’agence : 500 000 €. Honoraires d’agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Argentan, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. L'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose à la vente un corps de ferme en pierres sur un terrain d'environ 8000 m². Ce bel ensemble comprend une vaste maison d'habitation d'environ 123 m² à rénover, avec un potentiel d'environ 110 m² attenant à aménager. De plus, vous trouverez un bâtiment avec quatre petits boxes ainsi qu'une grande grange dotée d'une magnifique ouverture en arche. Située à proximité immédiate d'Argentan, cette propriété offre un accès direct à une forêt domaniale, idéale pour les projets équestres.

Guy Palussière vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à acheter à Argentan, située dans un lotissement avec un emplacement idéal, à proximité d'un centre commerçant accessible à pied. Ce pavillon comprend une entrée donnant sur un séjour-salon lumineux d'environ 30 m², une cuisine aménagée, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placards menant à 3 chambres et une salle de bains. Un garage attenant à la maison est accessible par la cuisine. La maison est mitoyenne par les garages. La taxe foncière s'élève à 1480 euros/an, incluant les ordures ménagères. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est électrique et les huisseries sont en PVC double vitrage. Le jardin est entièrement clôturé et a une superficie de plus de 400 m². Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11/03/2026. DPE : classe E - GES : classe B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2240 euros et 3090 euros. Pour toute information ou pour visiter cette maison à vendre à Argentan, contactez Guy Palussière au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Guy Palussière, agent commercial immatriculé au RSAC d'Alençon sous le numéro 878235175. Prix : 199 500 euros, honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier en Orne, dans la région Basse-Normandie.

Découvrez cette maison à acheter à MONTMERREI, située dans le département de l'Orne en Basse-Normandie. D'une superficie de 111 m², elle se trouve à seulement 5 minutes de Mortrée et 15 minutes d'Argentan, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, ce bien comprend un salon spacieux de 31 m² avec cheminée, une salle à manger/cuisine de 27 m², ainsi qu'une buanderie équipée d'un lavabo et d'une douche, sans oublier des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles isolés de 35 m² au sol offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les dépendances incluent une cave, une chaufferie et un atelier. Le terrain de 727 m² dispose également d'un garage non attenant. Ne ratez pas cette vente maison MONTMERREI et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Réf.926990

Nouveauté dans votre agence Abaximmo d'Argentan. Découvrez cette maison à vendre à MONTS SUR ORNE, située dans le département de l'Orne en région Basse-Normandie. Ce bien d'exception allie charme, confort et qualité de vie. Idéalement situé, il offre des espaces lumineux, une ambiance chaleureuse et des prestations soigneusement pensées pour répondre à toutes vos envies. Profitez d'un cadre agréable, parfait pour vous ressourcer au quotidien, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. Chaque détail a été imaginé pour offrir un équilibre parfait entre fonctionnalité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une salle de douche avec WC, une buanderie ainsi qu'un atelier. À l'étage, un premier palier distribue deux belles chambres, une salle de bain et un WC. Un puits de lumière apporte une belle luminosité. Un second palier dessert une quatrième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'une très belle piscine couverte avec liner neuf ainsi que d'un carport. Que vous soyez à la recherche de votre futur cocon familial ou d'un investissement de qualité, cette maison à acheter à MONTS SUR ORNE représente une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Magali Cotten, Agent commerciale RCS 48324863900021, tel : 07.80.52.83.85. Magali COTTEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483248639 - ALENCON.

Réf. 4545 : À proximité d'Argentan, magnifique manoir à vendre. Dans le cadre remarquable de la Suisse normande, cet ensemble immobilier rappelle l'histoire d'une région riche en patrimoine, préservant des demeures exceptionnelles. La région d'Argentan tisse un lien entre nature et architecture, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Ce manoir, élégante dépendance d’un château voisin, dispose de toutes les caractéristiques d'une propriété historique, flanquée de nombreuses dépendances qui illustrent ce lien historique à la terre. La propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités d'Argentan, offrant une vie pratique à seulement 5 km de la ville, qui propose diverses options commerciales et logistiques. La nature environnante est à couper le souffle, assurant tranquillité et sérénité. Dépourvue de nuisances, cette maison vous permet de goûter à l'authenticité des vallées de l'Orne, à deux heures de train de Paris. Ce coin de Basse-Normandie est un véritable havre de paix à découvrir. Le manoir est une part intégrante de l’histoire du château voisin, dont il reste quelques vestiges. Bien qu'il ait évolué au fil des siècles, son essence demeure intacte, témoignant d’un passé riche. Les propriétaires actuels, passionnés d’art et de musique, ont su transformer ce lieu en un espace accueillant pour des événements culturels. La maison offre une structure imposante avec quatre bâtiments disposés autour d'une cour d'honneur, créant une atmosphère accueillante. Le logis principal, d'une surface d'environ 280 m², est agrémenté de grandes pièces lumineuses et d’un espace extérieur ensoleillé. La propriété s'étend sur un terrain de 2 hectares, agrémenté de jardins, d’arbres fruitiers, d’un potager et d’une mare, créant ainsi un cadre verdoyant et accueillant pour la faune. C’est une opportunité unique pour quiconque envisage un achat de manoir à Argentan dans un cadre exceptionnel.

Coup de cœur pour cette grande maison rénovée à AUBRY LE PANTHOU, située dans le département de l'Orne en Basse-Normandie, offrant une vue imprenable sur les vallons du Pays d'Auge ! Pour les amateurs de nature et d'espaces généreux, cette maison à acheter à AUBRY LE PANTHOU saura vous séduire grâce à ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement refaite, ouvrant sur un vaste séjour lumineux. Toutes les fenêtres ont été remplacées pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec toilettes, à aménager selon vos souhaits, offrant un potentiel d'agencement intéressant. À l'étage, un palier mène à une grande chambre, deux autres chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une mezzanine chaleureuse constitue un espace ouvert parfait pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et permet d'accéder à une chambre supplémentaire, augmentant ainsi la capacité d'accueil. Établie sur un terrain d'environ 2 hectares, cette propriété comprend également une dépendance et jouit d'une vue dominante et dégagée sur les vallons du Pays d'Auge, dans un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour la tranquillité et la détente, agrémenté d'une piscine hors sol (à remettre en état). C'est la maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant charme, confort et nature au cœur de la Normandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 506 544 - Greffe de ALENCON) Guillaume DESJARDINS, Entrepreneur Individuel, 07 60 63 67 46 - Réf. 938024.

Découvrez cette maison à acheter à Falaise, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison neuve de plain-pied de 106,01 m², conçue par Habitat Concept Caen Mondeville, vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel. La pièce de vie spacieuse de 55,12 m² constitue le cœur de cette maison. Vous y trouverez également trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé et un cellier pour faciliter le rangement. Un garage intégré vient compléter ce bien, vous apportant un confort supplémentaire au quotidien. Nos modèles de maison sont modulables et personnalisables selon vos besoins. N'attendez plus pour cette vente maison Falaise, offre soumise à la disponibilité du terrain.

Bien le moins consommateur d'énergie

574 000 €

2 352 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 244 m²
• 5 chambres
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À 5km de Bailleul (61)

À vendre, dans un quartier tranquille et à quelques pas du centre-ville d'Argentan, découvrez cette maison atypique de 244 m², entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Ce bien unique présente un parfait mélange entre le charme de l'ancien et la modernité. Vous serez séduit par son architecture originale et son atmosphère chaleureuse, offrant des prestations haut de gamme dans un espace lumineux ouvert sur l'extérieur. Caractéristiques :- 7 pièces, dont 5 chambres et un bureau- 2 salles de bains et une salle d'eau- Superbe salon/salle à manger de 62 m²- Cuisine équipée de 14 m²- Dressing, cave à vin, buanderie- Salle de sport- 2 balcons.Extérieurs et confort :- Pompe à chaleur récente (10/2024)- Cuisine d'été entièrement équipée- Terrasse aménagée, espace idéal pour se détendre en pleine nature, abri de jardin, carport spacieux pour 2 voitures.Emplacement idéal :- Proche des écoles et des commerces- À quelques minutes à pied de la piscine municipale et des parcs.Cette maison à acheter à Argentan est une occasion à ne pas manquer. Référence de l'annonce : 326967, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI), immatriculé au RSAC d'Alençon (61000) sous le numéro 98167922800016.Prix du bien : 574 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).À propos des performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025- Score DPE : 121 kWhEP/m²/an- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 2260,00 € et 3110,00 € par an.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de campagne à vendre à AUBRY LE PANTHOU, Orne, Basse-Normandie – Un cadre paisible et dégagé. Nichée en pleine nature sans vis-à-vis ni nuisances sonores, cette maison offre un cadre de vie rare et totalement apaisant. Située à seulement 10 minutes de Vimoutiers et Gacé, elle combine sérénité et proximité des commodités essentielles. La maison, d'environ 90 m², est particulièrement lumineuse et dispose d'espaces ouverts : • Grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée • Terrasse/balcon offrant une vue imprenable sur la campagne • Chambre avec salle de douche et toilettes privatives • Seconde chambre • Bureau, pouvant servir de chambre d'appoint • Salle de bain avec WC Un intérieur agréable, lumineux tout au long de la journée, avec une sensation d'espace et de nature omniprésente. Les extérieurs de cette maison à acheter à AUBRY LE PANTHOU s'étendent sur environ 7000 m² : • Grand paddock clôturé, idéal pour les chevaux ou autres animaux • Dépendance à restaurer avec un beau potentiel (gîte, atelier, stockage…) • Chemin de balade longeant la propriété pour profiter du cadre naturel Les atouts de cette propriété : • Environnement ultra calme • Aucune nuisance • Vue dégagée exceptionnelle • Portail en aluminium • Sous-sol Un lieu idéal pour ceux qui cherchent à se ressourcer. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, de la tranquillité et de l'espace. Calme et dépaysement assurés ! Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Détails supplémentaires sur www.axo.immo (réf. 85002124565). Honoraires : 5,88 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires d’agence : 170 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.