Achat Maison avec sous-sol à Balledent (87290) : 6 annonces

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant un excellent potentiel après rénovation. Cette maison, actuellement sans système de chauffage, est à remettre en état selon vos souhaits. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La véranda est dotée de double vitrage, tandis que le reste des fenêtres est en simple vitrage. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second espace non attenant. De plus, une possibilité d'agrandissement vient renforcer les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Treille, parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement. N'attendez pas pour visiter ! Référence agence : 9030.

iad France - Julien Lamory vous propose: Maison de 114 m² sur sous‑sol complet. Cette maison est composée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée semi‑ouverte de 17 m², d'une chambre de 18 m², d’un salon de 16 m², d’une pièce pouvant faire office de salle à manger, ainsi que d’un WC. A l'étage se trouvent une pièce sous rampant servant de rangement, un WC, une salle de bain, une chambre mansardée de 18 m², une seconde pièce de 14 m² servant également de chambre, ainsi qu’une partie bureau également sous rampant. La maison dispose d'un sous sol complet, un garage non attenant et un poulailler. Le tout sur une parcelle de 892m2. - Fenêtres en double vitrage PVC - Isolation complète - Toiture partiellement neuve - Chauffage électrique - Assainissement collectif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

132 500 €

753 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 176 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Balledent (87)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Située au cœur de Bessines Sur Gartempe, en Haute-Vienne, cette spacieuse maison à vendre a été astucieusement transformée en trois appartements. Elle représente une occasion idéale pour l'achat d'une maison à Bessines Sur Gartempe, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un logement familial multigénérationnel. À l'entrée, vous trouverez une buanderie commune à gauche et, à droite, le premier appartement d'environ 52 m² avec un espace salon, cuisine et salle à manger, ainsi que des toilettes, une chambre avec douche et lavabo. Au premier étage, le deuxième appartement, également de 52 m², comprend une cuisine/salle à manger et deux pièces pouvant servir de salon et de chambre ou de deux chambres, une salle de bains avec baignoire et WC. Le troisième appartement, situé au deuxième étage, s'étend sur environ 72 m² et contient un salon, une chambre, une cuisine séparée et une salle de bains avec douche. Ce niveau donne accès à un grenier vaste, actuellement utilisé comme salle de musique mais pouvant être aménagé en espace de vie supplémentaire. Le sous-sol dispose d'une grande cave divisée en deux parties, avec un espace de rangement et une zone pour la chaudière de chauffage central. À l'arrière de la maison, une petite ruelle mène à un jardin charmant, accessible à pied en seulement 5 minutes. Cette propriété unique est idéalement située, à proximité de toutes les commodités, dont des supermarchés, médecins, pharmacie et vétérinaire. Avec un nouveau centre de recherche en cours de construction à Bessines Sur Gartempe, la demande de logements locatifs pourrait fortement augmenter. Ne manquez pas la chance de découvrir cette maison Bessines Sur Gartempe à vendre, que ce soit pour une opportunité d'investissement ou votre future maison familiale. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Située sur la vieille place du marché, là où le château de la ville dominait autrefois la ville médiévale fortifiée du Dorat, cette étonnante propriété de 400 ans faisait à l'origine partie des logements des ouvriers du château. Aujourd'hui, la maison principale et les bâtiments environnants ont été magnifiquement rénovés et restaurés tout en préservant une grande partie de leur caractère historique, notamment un remarquable escalier en chêne sculpté à la main vieux de 400 ans. Les propriétaires ont transformé cette propriété en une belle et confortable maison familiale et ont également aménagé les dépendances en quatre appartements. Ces logements sont destinés aux touristes qui visitent Le Dorat et les environs. L'activité génère un revenu annuel largement suffisant pour satisfaire aux exigences d'un visa de travail en France. La ville du Dorat est riche en histoire. A l'époque médiévale, la chapelle Saint-Pierre était connue pour sa vénération du roi saint Clovis. Le Dorat était une ville de nobles et de propriétaires. En 1356, elle fut assiégée par le prince de Galles et pendant les guerres de religion européennes, qui durèrent de 1524 à 1648, la ville subit d'importants dégâts. Le nom « Le Dorat » viendrait de l'ange doré situé au sommet du clocher « Lou Dora ». La ville propose diverses activités tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux en juin, juillet et août, ainsi qu'un concours hippique national en septembre. Les autres attractions comprennent un spectacle son et lumière, des journées de l'artisanat, un marché de Noël, des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile. En 2019, Le Dorat a accueilli le championnat du monde de tonte de moutons. Cette ville a beaucoup à offrir aux milliers de touristes qui la visitent, ce qui en fait une excellente occasion de poursuivre l'activité florissante de cette propriété. En arrivant à la propriété, vous êtes accueilli par une grande porte en bois qui s'ouvre sur un impressionnant couloir doté d'un escalier historique. Le couloir donne accès à l'arrière de la propriété, à l'immeuble d'appartements et à la maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux et lumineux doté d'un poêle à bois et d'une magnifique cheminée. La cuisine allie les équipements modernes au charme traditionnel, ce qui convient parfaitement à la vie contemporaine. De plus, il y a un WC et une buanderie à ce niveau. Le premier étage offre deux grandes chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage, indépendant mais accessible depuis le couloir du rez-de-chaussée ou le palier du premier étage, sert actuellement de bureau et de chambre supplémentaire. Cet espace pourrait facilement être converti en un petit studio, la plomberie étant disponible pour l'installation d'une kitchenette et d'une salle de bains. A l'arrière de la propriété, accessible par le couloir d'entrée, se trouve une charmante cour. Cet espace accueillant permet d'imaginer les scènes animées d'une époque révolue. A côté de cette cour se trouve un grand bâtiment indépendant avec une cave voûtée qui abrite actuellement la chaudière à mazout. Il y a également un sous-sol spacieux idéal pour le stockage, parfait pour les invités avec des vélos. En outre, vous trouverez un grand atelier et un beau jardin qui offre de l'intimité et une vue sur la campagne environnante. En surface, ce bâtiment comprend quatre appartements. Le quatrième appartement est actuellement en cours de rénovation mais reste inachevé en raison de la mauvaise santé du propriétaire. Tous les matériaux nécessaires, y compris les accessoires de cuisine et de salle de bains, ont déjà été achetés, ce qui constitue un projet attrayant pour quelqu'un qui souhaiterait le mener à bien. **L'appartement 1** est chauffé au gaz et comprend une cuisine-salle à manger, une salle de bains avec WC, un salon et une chambre double avec un canapé-lit, pouvant accueillir jusqu'à quatre adultes. **L'appartement 2**, également équipé d'un chauffage central au gaz, dispose d'un WC, d'une chambre double, d'un salon et d'une cuisine, ainsi que d'une autre salle de bains, et peut également accueillir jusqu'à quatre adultes. **L'appartement 3** est équipé d'un chauffage électrique et comprend une salle de bains, une chambre double, un salon-salle à manger-cuisine et une autre grande chambre double. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable depuis le salon sur la campagne environnante et les champs d'ânes à l'arrière. Il est difficile d'exprimer avec des mots le charme de cette propriété, qui comprend des jardins privés et isolés d'une superficie de 945 m², avec divers espaces de détente idéaux pour se relaxer avec un verre de vin. Cette belle maison est idéalement située à deux pas de rues médiévales pittoresques bordées de boutiques et de cafés. Le Dorat dispose également d'une gare qui permet d'accéder facilement à la ville de Limoges. Cette propriété est vraimen (5.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

20 800 €

202 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 103 m²
• 1 chambre

À 12km de Balledent (87)

Maison de 103 m² à terminer, parfaite pour un gîte d'accueil grâce à son accès rapide à la RN145. Cette maison à acheter à Saint-Amand-Magnazeix, située en Haute-Vienne, dispose d'une cave de 13.8 m² accessible depuis le séjour, le tout sur un terrain clos avec un puits et un jardin de 600 m² à proximité. La toiture et la charpente, récentes, sont en tuiles mécaniques avec un grand velux. Le plancher et les poutres sont en chêne traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 33.7 m² qui donne sur une cuisine de 16.2 m² avec accès à l'arrière. La cave en sous-sol est accessible par un escalier situé dans le séjour. En plus, le bien bénéficie d'un droit d'eau pour le puits. Les points forts : exposition sud du séjour, maison chaleureuse, et proximité des commerces (école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie) à seulement 2-5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 582238).