Achat Maison à Saint-Amand-Magnazeix (87) : 381 annonces

Coup de cœur du secteur

55 500 €

937 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 59,21 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Amand-Magnazeix (87)

MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89069 - Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Amand-Magnazeix, située dans un hameau tranquille. Cette charmante petite maison comprend, au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine équipé d'un poêle à bois, qui donne sur un jardin agréable à l'arrière de la maison. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grenier est également accessible au-dessus. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 602m² et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 72 150 € (honoraires charge vendeur). Pour un achat de propriété à Saint-Amand-Magnazeix, contactez MARCON Immobilier au 05-55-63-09-92. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 103 m² à terminer, parfaite pour un gîte d'accueil grâce à son accès rapide à la RN145. Cette maison à acheter à Saint-Amand-Magnazeix, située en Haute-Vienne, dispose d'une cave de 13.8 m² accessible depuis le séjour, le tout sur un terrain clos avec un puits et un jardin de 600 m² à proximité. La toiture et la charpente, récentes, sont en tuiles mécaniques avec un grand velux. Le plancher et les poutres sont en chêne traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 33.7 m² qui donne sur une cuisine de 16.2 m² avec accès à l'arrière. La cave en sous-sol est accessible par un escalier situé dans le séjour. En plus, le bien bénéficie d'un droit d'eau pour le puits. Les points forts : exposition sud du séjour, maison chaleureuse, et proximité des commerces (école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie) à seulement 2-5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 582238).

Située à moins de 10 minutes de La Souterraine et à 35 minutes de Limoges, cette maison ST AMAND MAGNAZEIX à vendre en Haute-Vienne vous séduira par son charme. Rénovée avec soin, elle dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour agréable, de 3 belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'extérieur comprend un terrain clôturé de 700 m², ainsi que plusieurs dépendances, un atelier et des garages. De plus, il est possible d'acquérir une habitation attenante de type 3 entièrement rénovée. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur, correspondant à 5,68 % du prix de vente, qui s'élève à 160 000 € hors honoraires. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

Saint-Amand-Magnazeix (87290) Propriété avec dépendances – 201 m² au total avec logements, granges et terrain de 14 250 m² Points principaux : - Maison principale d'environ 165 m² habitables - 6 chambres - 3 niveaux - 3 logements indépendants aménagés (2*36 m² & 37 m²) pondérés à 1 tier intégré à la surface totale - Granges excellent état : 87 m² / 100 m² / 20 m² - Terrain d'environ 14 250 m² Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Équipements et éléments techniques : - Électricité aux normes - Fosse septique conforme - Installation photovoltaïque 5 kW - Ensemble des toitures en excellent état (maison, granges, annexes) Les dépendances permettent plusieurs usages : - Hébergement (location courte durée / gîtes) - Stockage - Activité professionnelle ou artisanale - Accueil d'animaux Présence de : - Verger - Abris véhicules et matériels - Bungalows / annexes aménagées - Espaces exploitables supplémentaires Environnement calme, sans vis-à-vis, arboré, en pleine campagne. Localisation : - 13 km de La Souterraine - 15 km de Bessines-sur-Gartempe - 3 km de l'A20 VOLUMES & DÉPENDANCES – AUCUN TRAVAUX – POTENTIEL MULTI-PROJETS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'un achat maison ST AMAND MAGNAZEIX ? Découvrez cet ensemble immobilier rénové situé dans la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété dispose d'une maison d'habitation principale comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un grenier. De plus, une maison indépendante est attenante, offrant une cuisine également ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable, idéal pour un projet de location saisonnière ou annuelle. Vous bénéficierez d'une cour à l'avant et d'un terrain à l'arrière, ainsi que d'un atelier, de deux garages et de dépendances. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,5 %. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant un excellent potentiel après rénovation. Cette maison, actuellement sans système de chauffage, est à remettre en état selon vos souhaits. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La véranda est dotée de double vitrage, tandis que le reste des fenêtres est en simple vitrage. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second espace non attenant. De plus, une possibilité d'agrandissement vient renforcer les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Treille, parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement. N'attendez pas pour visiter ! Référence agence : 9030.

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, avec un accès rapide à l'A20, découvrez cette ancienne grange entièrement rénovée au début des années 2000, offrant une surface habitable de 227 m² où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie principale de plus de 70 m² accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de convivialité. Un salon chaleureux de plus de 35 m², agrémenté d'un insert bois , invite à la détente dans une atmosphère cosy. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bains , garantissant confort et intimité pour toute la famille ou pour recevoir. Un espace supplémentaire de 55 m² offre de nombreuses possibilités : salle de danse studio de musique atelier d'artiste espace bien-être ou création de chambres supplémentaires selon vos envies et vos projets. L'ensemble séduit également par ses éléments de caractère : façade en pierres apparentes, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures laissant entrer une lumière naturelle abondante et offrant une agréable continuité vers l'extérieur. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri de 1 086 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 47 m² complète le bien et peut facilement être utilisée comme atelier, espace de stockage ou lieu de création . La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité respectueux de l'environnement : • isolation en laine de mouton et chanvre • triple vitrage bois phonique • peintures naturelles Autant d'éléments qui contribuent à un habitat sain, confortable et durable. Un bien rare, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité créative. Référence agence : 200

Découvrez cette splendide maison en pierre de 180 m2 à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, nichée dans un hameau paisible, offre un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger et un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse. L'agencement unique de la maison comprend, d'un côté, deux chambres avec salle d'eau, et de l'autre, une chambre avec un espace bureau. Un second salon, en demi-niveau, donne également accès à l'extérieur et à une grande terrasse surplombant un beau terrain clos et arboré de 2 746 m2. Un garage et un carport complètent les atouts de ce bien rare. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une micro-station aux normes. Saint-Pardoux-le-Lac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec le lac à proximité offrant des activités de plein air telles que baignade, pêche, voile et randonnée. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir au rythme de la nature. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac est de 223 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acheteur (13 000 EUR TTC, soit un prix hors honoraires de 210 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE ou venez nous rencontrer à Limoges, au 69, avenue des Ruchoux. Retrouvez-nous sur www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre projet.

À SAINT HILAIRE LA TREILLE, Haute-Vienne (87), en région Limousin, nous vous proposons une maison de 85 m² sur un terrain spacieux de 5830 m² divisé en plusieurs parcelles. Cette maison en pierre se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un cadre de vie paisible. La cuisine aménagée et ouverte se combine parfaitement avec le séjour, où un poêle à bois vous attend pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez également d'un chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal. La véranda, de la marque Tryba avec une garantie de 30 ans, ainsi que les menuiseries mixtes en PVC et aluminium (installées en 2024), vous permettront de profiter de l'extérieur tout en restant à l'abri lors des journées pluvieuses. L'ensemble est clôturé par un portillon et une haie métallique, fabriqués par un artisan local en 2025, alliant ainsi charme et intimité. À l'extérieur, un garage fermé, une grange et un jardin non attenant sont à votre disposition. De plus, deux parcelles boisées vous offrent la possibilité de développer des projets tels qu'un jardin potager ou une collecte de bois pour un usage personnel. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter SAINT HILAIRE LA TREILLE, que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un cadre verdoyant et tranquille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez rapidement notre agence Nestenn Limoges Est au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Jordane THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140 (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Coup de cœur du secteur

54 500 €

838 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

Votre agence Nestenn vous présente cette maison à vendre située à DOMPIERRE LES EGLISES, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison à rénover se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'A20, 20 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin plat d'environ 2700m2, accessible depuis la maison. De plus, une grange d'environ 100m2 est située sur la même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même l'opportunité de créer un projet professionnel. Cette grange peut également être réaménagée en une belle maison d'habitation après travaux. En bon état, elle possède déjà des ouvertures créées et la toiture a été entièrement refaite en bac acier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce projet vous intéresse ? Contactez Jordane THOMAS, votre conseiller en immobilier Nestenn, au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

Dans le doux écrin de Fromental, se dresse une maison pleine de promesses, un havre de paix. Avec ses 186 m² de surface habitable, cette demeure mêlant agréablement l'ancien et le moderne, vous invite à vous accaparer du temps. Elle abrite 6 pièces réparties sur trois niveaux, dont 3 chambres généreuses, une avec dressing et une autre, avec salle de bains privative. Au RDC, la maison offre ainsi un espace de vie généreux donnant plusieurs accès à la terrasse et au jardin pour accueillir famille, amis. Elle vous promets de merveilleux moments conviviaux pendant les beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se dévoile comme le coeur de la maison, où les repas se partagent dans la chaleur d'un poêle à bois. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition et son toit cathédrale, promet des soirées douces, bercées par le crépuscule. Chaque recoin de cette maison raconte une histoire, prête à être réécrite par vos soins. Le terrain de 1613 m² est un véritable jardin secret, où la nature s'épanouit. A seulement 10 minutes de l'A20, des commerces, écoles et crèches, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Avec un stationnement extérieur couvert pour 2 véhicules, un atelier, une dépendance, une cave pour vos trésors et une jolie cabane sur pilotis. Cette belle bâtisse en pierre fera la joie de votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez l'agence NESTENN Nestenn Limoges Est pour découvrir ce bien d'exception. La poésie de votre nouvelle vie commence ici. 06 88 34 01 48 // 05 55 00 27 28 Jordane THOMAS, RSAC n°2021AC00140 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

iad France - Elina Brie vous propose à la vente une maison à Blanzac, située dans un lieu dit calme de la commune de Blanzac, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Découvrez cette ancienne grange rénovée, offrant 108 m² habitables sur un terrain de 446 m², comprenant une terrasse avec barbecue. Un garage non attenant avec électricité et un appentis sont également inclus. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 57 m² avec cuisine, séjour et salon, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier buanderie. Bien équipé avec une fosse septique, la maison présente la possibilité de se brancher sur le tout-à-l'égout à 1m50. Elle dispose de double vitrage, d'un chauffage par le sol avec pompe à chaleur, d'un insert et d'une possibilité d'agrandissement au 1er niveau. La taxe foncière est de 540€/an. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Blanzac ! Les visites sont à prévoir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir : maison Fursac à vendre dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette villa d'exception de 187 m² est entourée d'un parc aménagé et clos de 15 294 m². Profitez d'une terrasse prête à accueillir une piscine, avec électricité déjà en place. La vue imprenable sur les plaines verdoyantes depuis la fontaine est un véritable atout. Cette maison très lumineuse dispose d'un chauffage au fuel et de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets. La toiture est en bon état et vous bénéficierez de la fibre optique ainsi que d'un assainissement conforme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, une cuisine équipée, un grand séjour, une salle d'eau, un WC, un couloir et une buanderie. L'étage comprend quatre chambres, un dressing, un couloir, une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un accès au grenier. Le sous-sol propose un grand garage et des caves. Les dépendances incluent des granges, un abri en pierre et une ancienne maison en pierre. Cette propriété, dont l'exposition est au sud, est située à proximité des commerces de Fursac, Marsac, ainsi que de la RN145 et de La Souterraine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question ou visite concernant cet achat maison Fursac, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 602004).

À vendre à Magnac-Laval, Haute-Vienne, cette maison entièrement rénovée est idéalement située à proximité du centre historique et à quelques pas de l'église Saint Maximin du XIIe siècle. Cette maison à acheter à Magnac-Laval se trouve proche des nombreux commerces et services de la commune, comprenant boulangerie, fleuriste, magasin de décoration, pharmacies et bar/tabac/journaux, ainsi que la mairie, le tiers-lieu Magn'Accueil, les écoles et la médiathèque. Cette maison individuelle de centre bourg, sur deux niveaux, dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin clos arboré sur une parcelle de 505 m². En franchissant le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvert sur un grand séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la salle d'eau avec WC. Un petit couloir mène à la buanderie/chaufferie, offrant également un espace de rangement et de bricolage.Le premier étage propose une deuxième salle d'eau avec WC et trois chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau selon la configuration actuelle. Un escalier permet d'accéder aux combles isolés, aménageables.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin décoratif et arboré avec terrasses et trois petites dépendances pour le rangement d'outils de jardin et le stockage de réserves de bois, vous offrant ainsi l'opportunité de cultiver votre jardin selon vos envies. Les atouts de cette maison à vendre à Magnac-Laval comprennent : - Maison non mitoyenne en centre bourg - Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée - Rénovation complète : isolation, électricité, sols, murs, plafonds - Double vitrage - Aucun gros travaux à prévoir : toiture en bon état - DPE D / GES D - Chaudière FRISQUET neuve au gaz - Cheminée à insert bois - Tout à l'égout - À seulement 200 mètres des commerces et services.N'attendez plus pour découvrir cette maison en Haute-Vienne qui n'attend que vous. Contactez-moi rapidement au 06 32 37 48 78. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) au 06 32 37 48 78 (réf. 590802).

Venez visiter cette propriété agricole sur deux hectares à MAGNAC LAVAL. Cet ensemble immobilier est composé d'une maison de maître à rénover, des pieces lumimeuses, des beaux volumes, quatre chambres, un grenier aménageable. De nombreuses dépendances et les terres autour accompagnent cette propriété à voir. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 182000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

2 421 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 285 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

Située au coeur d'un charmant village de RANCON, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette remarquable grange rénovée offre une belle opportunité pour un achat maison RANCON. À seulement 10 minutes de Bellac, ce bien d'exception saura vous séduire par son caractère unique et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette maison RANCON à vendre dispose d'un parc privatif d'environ 8 625 m², offrant un cadre de vie rare et paisible. Déployant environ 285 m² habitables, la maison propose des volumes généreux, dont une pièce de vie principale de près de 80 m², agrémentée d'un poêle à bois design en verre, créant une atmosphère conviviale idéale pour recevoir. La cuisine entièrement équipée, haut de gamme, et une arrière-cuisine ajoutent fonctionnalité et esthétisme. Le rez-de-chaussée abrite également deux suites parentales avec dressing et salles d'eau privatives, assurant confort et intimité. Une cave à vin climatisée complète les prestations de ce bien. À l'étage, la structure d'origine de la grange est mise en valeur, avec une passerelle élégante surplombant le séjour. On y trouve deux chambres avec salles d'eau privatives, un second salon, un bureau, et une pièce de rangement facilement aménageable en chambre supplémentaire. De larges portes-fenêtres ouvrent sur une terrasse ensoleillée, liant harmonieusement intérieur et extérieur. Le parc paysager entièrement clos, orné d'arbres et d'essences diversifiées, constitue un atout majeur de cette propriété. Une terrasse discrète avec sauna et jacuzzi invite à la détente dans ce cadre privilégié, tout en bénéficiant du calme rural et de la proximité avec les commodités. Les maisons de cette qualité sont rares sur le marché, et ce bien, avec ses volumes, ses prestations haut de gamme, et son cadre de vie exceptionnel, représente bien plus qu'une maison à acheter RANCON : il s'agit d'une véritable propriété de prestige. Une visite est indispensable pour apprécier le charme et l'élégance de ce lieu unique.

À vendre à Châteauponsac, dans le département de la Haute-Vienne et la région Limousin, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons, d'un studio, de deux granges et d'un vaste jardin. La maison principale d'environ 111 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse de 33 m² et un séjour de 35 m² avec un ancien four à pain et des pierres apparentes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'un grenier. La seconde maison, attenante, pourrait être reliée à la première. Elle comprend un séjour avec coin-cuisine, un cellier-buanderie et des WC. À l'étage se trouvent deux chambres ainsi qu'une petite salle d'eau avec WC. Cet ensemble dispose également d'un atelier et d'un studio à l'étage, accessible de manière indépendante. À l'extérieur, un grand jardin de plus de 3 300 m² vous attend, offrant un espace de stationnement. De plus, deux granges de respectivement 75 m² et 37 m² sont disponibles pour le stockage ou la protection de vos véhicules. N'hésitez pas à envisager cet achat maison à Châteauponsac pour un cadre de vie paisible.

Vente maison Bersac-sur-Rivalier, Haute-Vienne, Limousin. Découvrez cette vaste maison familiale de 130 m², idéale pour un projet d'acquisition. Elle dispose de 4 chambres et d'une pièce de vie traversante offrant une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall central mène à un salon avec cheminée, une cuisine, une chaufferie et une salle de bains, ainsi que des WC accessibles depuis le hall. À l'étage, un palier donne accès aux 4 chambres et à un grenier aménageable, offrant un fort potentiel. Le sous-sol comprend une cave voûtée. À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux de 3000 m², agrémenté de fruitiers, d'un garage mitoyen et d'un pigeonnier sur 3 niveaux avec four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour le chauffage, les huisseries et l'assainissement. Taxe foncière d'environ 750 €/an. Visites disponibles tous les jours. Pour toute question, contactez-moi par téléphone, mail, WhatsApp ou Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

44 000 €

543 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

Maison de 80 m² en pierre à rénover, sur étage. L'ensemble sur son terrain de 1106 m² avec des dépendances et un jardin à 20 mètres. Chauffage avec pompe a chaleur et chauffe-eau sanitaire avec panneau solaire (Avec une maintenance à faire). Production électrique avec panneaux photovoltaïque. Les fenêtres sont en PVC à double vitrage et en bois avec survitrage sur l'étage et des volets en bois. Portail coulissant en aluminium de 4 mètres électrique. Store en toile avec ouverture manuelle. Toiture de la grange à réviser. Fibre optique possible. EXCELLENTE DPE en C et A. REZ-DE-CHAUSSÉE : Cuisine avec aménagement de 8.4 m² ouvert sur le séjour de 23.1 m² avec insert à bois. ÉTAGE 1 : Chambre de 12 m² et chambre 2 de 15.4 m². Chambre 3 ou bureau de 8.5 m². Salle d'eau de 4.2 m². WC de 2.2 m². Couloir de 8 m². COMBLE : Grenier 31 m². ANNEXES : Grange de 110 m² avec étables et barge de stockage, remise cellier de 22 m². *** LES PLUS : Tout à l'égout, avec terrain privé de 893 m² à 20 mètres. Proche des commerces à 500 mètres : École, supérette, boulangerie, bar… *** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 577371 )

À vendre : Optimhome Immobilier vous présente une maison unique à Châteauponsac, en Haute-Vienne, région Limousin. Située sur un terrain de 2900 m2, cette maison en pierre bénéficie d'une exposition sud et offre une vue dégagée sur la campagne limousine. L'A20 et Limoges Nord ne sont qu'à quelques minutes, et toutes les commodités sont à proximité. Cette propriété, sans nuisances ni circulation, inclut une maison principale lumineuse de 130 m2 avec 4 chambres, une petite maison attenante à rénover, un garage et une grande grange. À l'intérieur, une vaste pièce de vie de 43 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine de 10 m2. L'étage propose quatre chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. La maison attenante, actuellement un atelier de 28 m2, offre un potentiel d'agrandissement. Ce bien est en excellent état avec des toitures bien entretenues. Le cadre est paisible, parfait pour ceux qui envisagent un achat maison à Châteauponsac. La propriété est également proche de nombreuses activités récréatives, telles que le lac de St Pardoux et les chemins de randonnée. Caractéristiques : - DPE D - Chaufferie à gaz avec plancher chauffant et radiateurs électriques - Huisseries en bois double vitrage - Assainissement individuel - Taxe foncière : 773 euros Pour davantage d'informations sur cette belle maison à acheter à Châteauponsac, contactez Raphael au 06 74 83 94 91.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89110 - SECTEUR SAINT-MAURICE-LA-SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette charmante maison familiale à vendre, offrant un beau potentiel pour un projet de vie, d’accueil ou d’activité.Ce bien, idéal pour un achat propriété Saint-Maurice-la-Souterraine, se compose de deux logements qui peuvent être réunis.La première partie, au rez-de-chaussée, comprend une entrée menant à une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine. Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre et de toilettes séparés. Au premier étage, vous trouverez deux vastes chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Le deuxième étage, avec un grenier aménagé, abrite quatre chambres supplémentaires et des toilettes.La deuxième partie, au rez-de-chaussée, est constituée d’un séjour/cuisine, d’une chambre et de toilettes séparés. Un demi-palier menant à deux chambres et une salle de douche avec toilettes se situe à ce niveau. Une chambre aménagée sous combles complète cet espace.Cette propriété Saint-Maurice-la-Souterraine à vendre bénéficie du double vitrage et d'une chaudière à granulés de 2022, ainsi que du tout-à-l’égout.De plus, plusieurs granges viennent compléter l’ensemble, et vous disposerez d’un terrain attenant de 1863 m², d'un terrain en face de 12491 m² et d'un petit bois non attenant de 2063 m².Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien et rénovations essentielles déjà réalisées, à découvrir sans tarder !PRIX : 275 600 € (honoraires charge vendeur)MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La SouterraineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, belle propriété située à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. MARCON Immobilier vous présente cette maison au cœur de La Souterraine, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce pavillon comprend au rez-de-chaussée un grand vestibule menant à trois chambres, deux salles de douche, une vaste pièce aménagée, un espace chaufferie/buanderie, une cave et un garage. À l'étage, l'entrée donne accès à une cuisine et un séjour lumineux avec véranda, ainsi qu'une mezzanine au-dessus. Le couloir dessert une salle de douche, trois chambres dont une avec salle de bain, et un bureau. À l'extérieur, vous trouverez une piscine rénovée en 2020, sur un terrain arboré d'environ 2200 m². Un garage supplémentaire complète l'ensemble de cette propriété La Souterraine à vendre. La maison est raccordée au tout à l'égout et dispose d'un chauffage au gaz et d'un poêle à bois. Prix : 296 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour tout renseignement sur cette propriété à acheter à La Souterraine, contactez MARCON Immobilier au 05-55-63-09-92.

Découvrez cette maison à vendre à Magnac-Laval, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate du centre-bourg de la Haute-Vienne, en région Limousin. Vous y trouverez tous les commerces essentiels tels que boucherie-charcuterie, boulangerie, pharmacies, ainsi que divers services : bureau de Poste, Mairie, écoles et loisirs. D'une superficie de 135 m² habitables, cette maison est idéale pour une vie de famille sereine tout en restant proche de toutes commodités. Vous serez à seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de La Souterraine. En entrant, vous serez charmé par le séjour-salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée et aménagée est conçue pour rassembler famille et amis autour de bons repas. À l'étage, vous disposerez de trois chambres confortables et lumineuses, d'une salle de bain avec meuble double vasque, douche et baignoire d'angle, ainsi que d'un WC indépendant. Un placard vient compléter cet étage.L'accès aux combles aménageables se fait via une échelle escamotable, où vous pourrez envisager d'éventuelles transformations. Le sous-sol de 100 m² environ est aménagé et comprend un couloir desservant cave, atelier de bricolage, bureau avec placards, une quatrième chambre, salle d’eau, WC indépendant et garage fermé de 26 m².À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² est entièrement clôturé et comprend des espaces extérieurs agrémentés de parterres de fleurs, potager, cour, terrasse et puits. Les caractéristiques de cette maison incluent : volets roulants électriques avec commande centralisée (2022 sous garantie), menuiseries en double vitrage (2022 sous garantie), isolation des combles, raccordement au tout à l'égout et chauffage au gaz avec chaudière VIESSMANN entretenue en 2023. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Magnac-Laval, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de LA SOUTERRAINE devenez propriétaires de votre maison neuve sur un terrain plat de 1000 m². Découvrez cette maison à construire de 94 m², parfaitement pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Elle se compose de : - une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, - trois chambres spacieuses avec placards, - une salle de bains moderne, - un WC séparés et un cellier. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur dernière génération, garantissant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement. Cette maison est conforme à la réglementation RE2020, vous assurant une excellente isolation et des performances énergétiques optimales. Le terrain de 1000 m², plat idéalement orienté et proche de toutes commodités, vous permettra de profiter d'un agréable jardin et d'un bel espace extérieur pour vos moments de détente. Ce projet est au prix de 179 616 euros. (maison + terrain + frais de notaire inclus). Construction sur vide sanitaire, élévation des murs en brique, couverture en tuiles terre cuite. Garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluse - assurance dommage ouvrage incluse. (Hors adaptation au sol et raccordements - visuel non contractuel - non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires). D'autres modèles sont disponibles en ligne sur notre site.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_82955_32507609)

iad France - Victor Vieira vous propose : Maison à acheter à Razès - Idéale pour un couple ou investisseur. Cette charmante maison de ville, située au cœur de Razès dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, est un véritable bijou qui offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel pour la vente maison Razès. D'une superficie de 69.50 m2 répartis sur deux étages, elle se compose au premier étage d'un séjour lumineux donnant accès à une cour, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre spacieuse offre un lieu de repos parfait, complété par un espace pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. En outre, la maison dispose d'un garage attenant, apportant une solution de stationnement sécurisée. Située dans une commune paisible, elle est proche des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une maison à Razès qui saura répondre à vos besoins, que vous soyez à la recherche d'un cocon douillet ou d'un bien locatif attractif. N'attendez plus pour programmer une visite et découvrir les atouts de ce bien immobilier.

À vendre, maison de charme avec dépendances et potentiel gîte, idéalement située à Chamborand, dans le département de la Creuse, région Limousin. Cette propriété en pierre de 131 m² habitables est nichée sur un parc arboré de 2115 m², offrant un cadre paisible et authentique. Conçue pour une activité d'accueil type chambre d'hôte, elle bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans, ce qui en fait une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures ou les porteurs de projets touristiques. La maison principale de 131 m² allie charme et confort, avec des matériaux nobles tels que parquet bois et poutres apparentes. Les dépendances attenantes sont aménageables et peuvent servir de garage, gîte, atelier ou appartement. Le parc arboré comprend une terrasse en bois et divers espaces paysagers. Le chauffage est mixte, avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries offrent un bon confort avec simple et double vitrage. La taxe foncière est avantageuse, à seulement 600 €. L'agencement intérieur comprend au rez-de-chaussée un grand séjour de 36 m² avec cheminée, une cuisine équipée et un salon cosy de 10,5 m² attenant à un cellier de 4 m². La suite parentale de 9,7 m² dispose d'un coin lecture et d'une salle d'eau privative. Un accès au grenier de stockage est également prévu. À l'étage, deux chambres spacieuses de 11 m² et 28 m² avec parquets d'origine, ainsi qu'une salle de bains chaleureuse et des WC séparés. Les dépendances comprennent un local de 20 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un fort potentiel d'aménagement en logement indépendant ou d'extension d'activité touristique. Cette propriété pleine de charme est prête à emménager sans gros travaux, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou une exploitation touristique. Les meubles sont intégrés à la vente (à voir avec l'acquéreur). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien unique en maison à acheter à Chamborand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cyril De Laval vous propose: Au cOEur d’un hameau authentique et préservé, à 15mn d'Ambazac, cet ensemble rural séduit par son charme, son potentiel et ses volumes généreux. La longère et sa maisonnette attenante offrent un gros OEuvre solide et des toitures en bon état, prêtes à accueillir vos projets. Belles pierres, grands espaces, liberté d’aménagement : transformez ce lieu en résidence familiale unique, en gîte de charme ou en havre de vie à votre image. Le terrain attenant de 850 m², l’environnement calme et le caractère préservé complètent cette opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril De Laval vous propose: Ensemble rural avec puits et fort potentiel — Hameau calme et préservé À proximité de Saint-Léger-la-Montagne, cet ensemble des années 1870, aux maçonneries solides et durables, offre charme et authenticité. Il comprend : maison de 70 m² avec grange attenante de 90 m², une longère de 140 m², et troisième grange de 40 m². Implanté sur plus de 6 000 m² avec puits, il présente un fort potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, ateliers ou espaces extérieurs. L’exposition Sud/Est/Ouest assure une luminosité optimale. Situé dans un hameau calme et familial, à seulement 15 min d’Ambazac, ce bien séduira les amateurs de vieilles pierres et de projets authentiques, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Venez découvrir cette maison en bon état composée d'une pièce de vie avec cuisine , d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une zone de stockage extérieur. La maison se situe proche de l'accès autoroute et à moins de 30 min de Limoges. Référence agence : 3185

Située en plein cœur de Cromac, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible et serein. À seulement 10 minutes de Saint-Sulpice-les-Feuilles et de l'autoroute A10, et à 40 minutes de Limoges, cette belle maison en pierre entièrement restaurée saura vous séduire. Vous apprécierez la terrasse bien exposée qui vous permettra de profiter pleinement du jardin paysager. Une grange vous offre un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. Cette maison originale et spacieuse dispose de deux niveaux lumineux et se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'un lavabo et d'une douche sur mesure, ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également une première chambre spacieuse actuelle bureau, une cuisine équipée ouverte sur le séjour cathédrale qui abrite un salon et une salle à manger, et une buanderie avec un espace de rangement. À l'étage, un escalier en bois vous mène à deux autres chambres baignées de lumière, dont une avec un grand dressing. Un palier et un comble/placard complètent cet étage. À l'extérieur, le terrain clos, la terrasse et une grange non attenante apportent une véritable valeur ajoutée à cette maison. Les caractéristiques de cette maison incluent : un DPE de classe C, un chauffage par pompe à chaleur et insert bois, une toiture récente (moins de 5 ans), une bonne isolation, un ballon thermodynamique, du double vitrage, la fibre, et une fosse septique aux normes (à contrôler). Si vous êtes à la recherche d'une maison de charme à acheter à Cromac, sans travaux à prévoir et répondant aux normes énergétiques modernes tout en préservant son authenticité, n'hésitez pas à contacter les conseillers Optimhome : Nathalie DAUBY : 06 08 91 31 36 Philippe DESCHAYER : 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Philippe DESCHAYER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) au 06 32 37 48 78 (réf. 587650).