Achat Maison à Saint-Amand-Magnazeix (87) avec jardin : 99 annonces

Saint-Amand-Magnazeix (87290) Propriété avec dépendances – 201 m² au total avec logements, granges et terrain de 14 250 m² Points principaux : - Maison principale d'environ 165 m² habitables - 6 chambres - 3 niveaux - 3 logements indépendants aménagés (2*36 m² & 37 m²) pondérés à 1 tier intégré à la surface totale - Granges excellent état : 87 m² / 100 m² / 20 m² - Terrain d'environ 14 250 m² Maison en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Équipements et éléments techniques : - Électricité aux normes - Fosse septique conforme - Installation photovoltaïque 5 kW - Ensemble des toitures en excellent état (maison, granges, annexes) Les dépendances permettent plusieurs usages : - Hébergement (location courte durée / gîtes) - Stockage - Activité professionnelle ou artisanale - Accueil d'animaux Présence de : - Verger - Abris véhicules et matériels - Bungalows / annexes aménagées - Espaces exploitables supplémentaires Environnement calme, sans vis-à-vis, arboré, en pleine campagne. Localisation : - 13 km de La Souterraine - 15 km de Bessines-sur-Gartempe - 3 km de l'A20 VOLUMES & DÉPENDANCES – AUCUN TRAVAUX – POTENTIEL MULTI-PROJETS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

20 800 €

202 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 103 m²
• 1 chambre

Saint-Amand-Magnazeix (87)

Maison de 103 m² à terminer, parfaite pour un gîte d'accueil grâce à son accès rapide à la RN145. Cette maison à acheter à Saint-Amand-Magnazeix, située en Haute-Vienne, dispose d'une cave de 13.8 m² accessible depuis le séjour, le tout sur un terrain clos avec un puits et un jardin de 600 m² à proximité. La toiture et la charpente, récentes, sont en tuiles mécaniques avec un grand velux. Le plancher et les poutres sont en chêne traditionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux de 33.7 m² qui donne sur une cuisine de 16.2 m² avec accès à l'arrière. La cave en sous-sol est accessible par un escalier situé dans le séjour. En plus, le bien bénéficie d'un droit d'eau pour le puits. Les points forts : exposition sud du séjour, maison chaleureuse, et proximité des commerces (école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie) à seulement 2-5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Franck CARIAT, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée et Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) au 06 20 02 19 48 (réf. 582238).

Terrain à vendre d'une superficie de 2 752 m² situé à La Souterraine, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce terrain comprend une maison existante présentant un important défaut structurel, nécessitant une démolition. Il est entièrement viabilisé, avec les raccordements à l'eau, à l'électricité, au gaz de ville et au tout-à-l'égout déjà en place. Ce bien dispose d'un accès direct à la route ainsi qu'une autre entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est une opportunité idéale pour un projet d'investissement, de construction ou de division parcellaire. Si vous recherchez une maison à acheter à La Souterraine ou envisagez la vente maison La Souterraine, ce terrain constitue une option intéressante. Référence agence : 8997.

Venez découvrir notre dernière exclusivité sur la commune de Jabreilles-les-Bordes, à seulement 15 minutes d'Ambazac et 35 minutes de Limoges Cette maison de caractère, au style ancien et pleine de potentiel, saura répondre à vos projets de vie ou d'investissement. Caractéristiques principales : - 115 m² habitables - 3 700 m² de terrain - 4 chambres à l'étage - Séjour traversant de 28 m² - Cuisine indépendante de 14,5 m² - Double vitrage PVC - Cave / chaufferie d'environ 70 m² - Combles isolés + cave isolée - Construction de 1928 - Taxe foncière : 160 € À savoir : - Maison nécessitant des travaux de rénovation (cloisons à terminer, sols, doublage des rampants…) - Proximité de la voie ferrée Points forts : - Structure et toiture saines - Grand terrain agréable - Chaudière à granulés de dernière génération - Fort potentiel de valorisation après travaux N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6714

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Treille, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin, offrant un excellent potentiel après rénovation. Cette maison, actuellement sans système de chauffage, est à remettre en état selon vos souhaits. Elle se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La véranda est dotée de double vitrage, tandis que le reste des fenêtres est en simple vitrage. Le bien est connecté au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin attenant ainsi que d'un second espace non attenant. De plus, une possibilité d'agrandissement vient renforcer les atouts de cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Treille, parfaite pour un projet de rénovation ou un investissement. N'attendez pas pour visiter ! Référence agence : 9030.

Découvrez cette splendide maison en pierre de 180 m2 à vendre à Saint-Pardoux-le-Lac, située dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété, nichée dans un hameau paisible, offre un cadre naturel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle à manger et un vaste salon-séjour qui s'ouvre sur une terrasse. L'agencement unique de la maison comprend, d'un côté, deux chambres avec salle d'eau, et de l'autre, une chambre avec un espace bureau. Un second salon, en demi-niveau, donne également accès à l'extérieur et à une grande terrasse surplombant un beau terrain clos et arboré de 2 746 m2. Un garage et un carport complètent les atouts de ce bien rare. Concernant les équipements, la maison dispose d'un chauffage électrique avec pompes à chaleur réversibles, de menuiseries en PVC double vitrage, et d'une micro-station aux normes. Saint-Pardoux-le-Lac est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, avec le lac à proximité offrant des activités de plein air telles que baignade, pêche, voile et randonnée. C'est l'endroit idéal pour s'épanouir au rythme de la nature. Le prix de vente de cette maison à acheter à Saint-Pardoux-le-Lac est de 223 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acheteur (13 000 EUR TTC, soit un prix hors honoraires de 210 000 EUR). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller de l'agence LA LOCALE ou venez nous rencontrer à Limoges, au 69, avenue des Ruchoux. Retrouvez-nous sur www.agencelalocale.fr. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre projet.

Coup de cœur du secteur

54 500 €

838 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres

À 9km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

Votre agence Nestenn vous présente cette maison à vendre située à DOMPIERRE LES EGLISES, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette maison à rénover se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de l'A20, 20 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, tandis qu'à l'étage, deux chambres vous attendent. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin plat d'environ 2700m2, accessible depuis la maison. De plus, une grange d'environ 100m2 est située sur la même parcelle, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, stockage ou même l'opportunité de créer un projet professionnel. Cette grange peut également être réaménagée en une belle maison d'habitation après travaux. En bon état, elle possède déjà des ouvertures créées et la toiture a été entièrement refaite en bac acier. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce projet vous intéresse ? Contactez Jordane THOMAS, votre conseiller en immobilier Nestenn, au 06-88-34-01-48 ou au 05-55-00-27-28. Inscrit au RSAC sous le numéro 2021AC00140. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jordane THOMAS (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00140 - LIMOGES.

MARCON IMMOBILIER - HAUTE-VIENNE EN LIMOUSIN - REF 89209 - SECTEUR ARNAC-LA-POSTE - Découvrez cette charmante propriété à acheter à Arnac-la-Poste. Située dans un bourg paisible avec toutes les commodités, cette maison en pierres atypique saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie/cuisine lumineuse. Le premier étage comprend un palier menant à une chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, une pièce aménagée peut servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un jardin non attenant de 295 m² avec cabanon vient compléter l'ensemble. Prix : 48 840 € (honoraires charges vendeur). Pour plus d'informations, contactez MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE au 05-55-63-09-92. Ce bien est une belle opportunité de vente de propriété à Arnac-la-Poste.

iad France - Mohammed Mebarki vous propose cette maison à vendre à Bessines-sur-Gartempe, située dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Il s'agit d'une maison de bourg mitoyenne d'une superficie d'environ 180 m² répartis sur 3 niveaux, à rénover. Le bien comprend un terrain de 255 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage se compose d'un palier donnant accès à une grande pièce de vie, un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, il y a deux chambres supplémentaires et un grenier isolé à aménager. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermo-dynamique, de l'isolation, et d'un poêle à bois datant de 2022. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, électricité, revêtements intérieurs...). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le classement est ENERGIE D indice 234 et CLIMAT B indice 7. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Mohammed Mebarki, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nichée dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes de la charmante ville de Bessines-sur-Gartempe, au coeur de la vallée de la Gartempe en Haute-Vienne, cette maison familiale à vendre dispose de 4 chambres et allie le charme de l’ancien au confort moderne. Érigée sur un terrain clos de 1 992 m², cette propriété comprend plusieurs dépendances, un vaste jardin en pierre et une maison principale prête à accueillir votre famille. La maison principale vous accueille avec un vaste hall d'entrée traversant, menant d'un côté à une cuisine française traditionnelle, une buanderie et une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de jeux, idéale pour un bureau ou une chambre au rez-de-chaussée. De l'autre côté, un salon/salle à manger spacieux de 38 m², doté de portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, où un poêle à granulés apporte chaleur et ambiance pendant l'hiver. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle de bains familiale et des WC séparés vous attendent. Un immense grenier au-dessus est à aménager, sous réserve d'autorisations. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison comporte du double vitrage et un système de chauffage central moderne. À noter qu'aucun système d'assainissement (fosse septique) n'est actuellement en place, à prévoir. Les dépendances comprennent une cour fermée avec un hangar, un ancien poulailler, une petite grange et une grande grange attenante donnant accès au jardin arrière. Le jardin, clos par des murs en pierre, offre tranquillité et vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une terrasse barbecue parfaitement agencée pour profiter des journées ensoleillées. À proximité, l'aéroport de Limoges se trouve à 30 minutes et la gare la plus proche, à 20 minutes, offre une liaison directe avec Paris, accessible en environ 2h30 en train. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Bessines sur Gartempe, allie charme, espace et potentiel, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder!

iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose: Située au coeur du village de Rancon dans le nord Haute-Vienne, entre Bellac et Châteauponsac, maison de 105M2 sur un terrain de 480M2 attend son nouveau propriétaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, un salon-séjour et sa cheminée, une cuisine et un accès sur une cour privative. À l'étage 3 chambres très spacieuses, une salle d'eau. Menuiseries bois double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout, couverture neuve. À l'arrière petite dépendance de 14M2, et terrain clos. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amy Leader vous propose à la vente une charmante maison de campagne de 205 m² avec un terrain de 13 500 m², située à Cromac, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, construite en 1898 et entièrement rénovée, qui offre un véritable havre de paix au cœur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 31 m² idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, est parfaite pour exprimer votre passion culinaire. Vous disposez également d'une salle à manger de 22 m², d'un bureau, ainsi que de deux chambres, deux salles d'eau, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres, dont une suite parentale, chacune offrant un espace de vie confortable. Une salle de bain et une mezzanine complètent ce niveau, offrant un agencement fonctionnel pour toute la famille. L'extérieur de cette maison à acheter à Cromac ne manque pas d'atouts : une magnifique terrasse pour profiter des moments de détente, ainsi qu'un terrain de 1,35 hectare idéal pour vos activités extérieures. Le terrain comprend un box déjà en place, adapté à l'accueil d'un cheval ou de petits animaux. Les équipements incluent la connexion à la fibre optique, une fosse septique et une ventilation mécanique, qui apportent un plus en termes de confort. Le système de chauffage individuel, avec insert cheminée et radiateurs, alimenté par l'électricité et le bois, fournit une chaleur agréable en toute saison. Cette maison à vendre à Cromac est un véritable petit coin de paradis, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une visite est indispensable pour apprécier tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Amy Leader, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 993784123.

Située au coeur de la Haute-Vienne, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Dompierre-les-Églises est une charmante propriété de 123 m2 avec pierre apparente, alliant le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 35 m2 avec cheminée ouverte, parfait pour des soirées conviviales, une cuisine séparée de 11 m2 et une salle de bain de 5,3 m2. À l'étage, une grande pièce palière de 27 m2 s'offre à vous, pouvant facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire, ainsi que trois confortables chambres de 9,7 m2, 13,7 m2 et 16 m2. La propriété inclut également une grange attenante de 67 m2, offrant diverses possibilités d'aménagement : extension, garage, atelier ou espace de rangement. Le tout est implanté sur un beau terrain plat de 1 380 m2, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Les atouts de cette vente maison à Dompierre-les-Églises incluent le charme de la pierre apparente, un environnement calme et naturel, ainsi qu'une maison lumineuse et spacieuse. À noter que la maison ne dispose d'aucun système de chauffage, hormis la cheminée ouverte, offrant aux futurs propriétaires la liberté de choisir leur solution de chauffage. Une occasion rare pour les passionnés de la campagne et de l'authenticité, à proximité des commodités.

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89136 - SECTEUR LA SOUTERRAINE - MARCON Immobilier vous propose cette charmante petite maison à vendre à Fursac, située dans un hameau tranquille. Cette propriété à acheter à Fursac se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Un jardin, incluant un garage, complète cet ensemble. Cette maison est idéale pour un premier achat propriété Fursac ou un investissement locatif. Prix : 77 700€ (honoraires agence à la charge du vendeur) - MARCON IMMOBILIER - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92. Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret, La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située dans le village de BLANZAC, à seulement 5 minutes de BELLAC, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cette propriété comprend une pièce à vivre dotée d'un poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC, sans oublier un grenier aménageable. La maison est équipée de double vitrage, d'une climatisation réversible et du tout à l'égout. Pour un achat maison BLANZAC, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 9,2%. Prix hors honoraires : 90 000 €. Retrouvez le barème d'honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

Découvrez une opportunité unique avec cette maison à vendre à Saint Sulpice Laurière, dans le département de la Haute-Vienne, région Limousin. Située à proximité du lac, cet ancien moulin allie charme et histoire. Autrefois dédié à la production de papier et de tapis en laine, ce bien apparaît sur des cartes historiques du XVIIIe siècle et du plan napoléonien de 1813.La maison, qui nécessite une modernisation, est habitable et se compose de trois pièces au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un salon offrant une vue splendide sur le lac, accompagné d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Le deuxième étage dispose de trois pièces supplémentaires. Un autre bâtiment attenant à la maison a été utilisé comme bureau. À l'arrière de la propriété, un petit jardin peut être agrandi selon vos besoins.Le magasin a entamé une transformation en une maison de trois chambres, avec un rez-de-chaussée comprenant trois chambres possibles et une salle de bain. Le premier étage est un vaste salon/salle à manger, avec une pièce potentielle pour la cuisine, elle aussi avec vue sur le lac. Un sous-sol accessible par l'arrière complète ce niveau, l'électricité est raccordée, mais l'eau nécessite un raccordement, tout comme le drainage.Derrière le magasin, une grande grange de deux étages offre de nombreuses possibilités. De plus, le moulin s'étend sur trois niveaux avec un sous-sol composé de deux pièces et un espace généreux aux premier et deuxième étages.À l'arrière du moulin, un bâtiment conçu pour le séchage de la laine serait idéal comme garage, avec un espace de stockage séparé.La propriété est entourée de terrains qui peuvent être divisés pour créer des jardins indépendants pour chaque logement si besoin.Saint Sulpice Laurière dispose de toutes les commodités essentielles, ainsi que d'une gare, et se situe à environ 20 minutes d'Ambazac, une grande ville avec supermarchés, restaurants, bars et magasins de bricolage. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Saint Sulpice Laurière!

iad France - Fabrice COUTURAUD vous présente une opportunité unique dans le département de Haute-Vienne, région Limousin. Sur la commune de Villefavard, découvrez un atelier et une grange attenante mesurant respectivement 20 et 28 m² au sol, avec un étage en très bon état. Ce bien dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau, bien qu'il ne soit pas encore raccordé au tout-à-l'égout, celui-ci étant accessible dans la rue. De plus, deux terrains non attenants se trouvent à 300 mètres, l'un faisant 670 m² et l'autre 1440 m². C'est une maison à acheter à Villefavard qui pourrait correspondre à vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COUTURAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164.

En exclusivité chez Raphael Poursain Immobilier, découvrez cette maison à acheter à Bessines-sur-Gartempe, dans le département de la Haute-Vienne en région Limousin. Située dans un village étape à 25 km au nord de Limoges et à quelques minutes de l'autoroute A20, cette propriété bénéficie de toutes les commodités et des écoles à proximité. Elle se compose d'une grande grange réhabilitable en habitation, d'environ 150 m² au sol, ainsi que d'une dépendance d'environ 45 m², le tout sur deux parcelles totalisant 2847 m². Avec un grand volume et un fort potentiel d'aménagement, cette maison est idéale pour ceux qui ont besoin de m² de stockage ou qui souhaitent créer une grande maison. Un compteur d'eau et un compteur électrique sont déjà sur place, et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Bien que la toiture soit en mauvais état, un certificat d'urbanisme opérationnel a été demandé. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Raphael ou Caroline uniquement par téléphone. Pour consulter davantage de photos de cette vente maison à Bessines-sur-Gartempe, rendez-vous sur notre site internet www.poursain.optimhome.com. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Raphael POURSAIN, Agent commercial OptimHome, 06 74 83 94 91 (réf. 597022).

Découvrez cette ancienne grange à rénover, située dans la charmante commune de CROMAC, Haute-Vienne, région Limousin. Ce bien immobilier comprend une pièce au rez-de-chaussée avec mezzanine au-dessus, ainsi que des menuiseries en aluminium et une couverture récente. Le terrain de 527 m² est arboré, offrant un cadre agréable. L'assainissement est conforme et un compteur d'eau est présent, bien que l'électricité ne soit pas encore installée. Cette maison CROMAC à vendre présente un prix hors honoraires de 35 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 14,29 %. Pour toute personne intéressée par un achat maison CROMAC, vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À seulement 10 minutes de Bessines-sur-Gartempe et 30 minutes de Limoges, cette maison à acheter à Folles, en Haute-Vienne, dans la région Limousin, est un charmant pavillon de plain-pied niché dans un cadre bucolique, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Les atouts majeurs :- Une immense terrasse neuve exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue imprenable.- Un salon lumineux avec accès direct à l'extérieur.- Une cuisine équipée et fonctionnelle avec vue sur la terrasse.- Deux chambres confortables.- Une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne.- Un garage indépendant et une buanderie pratique.- Terrain arboré, sans vis-à-vis.- Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de nature ou pour une résidence secondaire au calme.Ce bien est en excellent état, habitable immédiatement.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À La Souterraine, en Creuse et au cœur de la région Limousin, découvrez cette maison à vendre, le "Moulin à Fouler", un bien unique situé non loin de la via Lemovicensis. Ce charmant moulin, construit en granit, surplombe un vallon où s'écoule une rivière à truites et est entouré d'un parc paysager de 3 755 m², agrémenté de diverses essences d'arbres, d'arbustes et de fleurs, soigneusement entretenu. Le rez-de-jardin se compose d'une véranda de 19 m², d'un séjour lumineux de 21 m² avec cheminée insert, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m² et d'une entrée spacieuse de 14,5 m² avec un escalier en chêne. À l'étage, vous trouverez une chambre principale de 14 m² avec accès à un toit terrasse, un garde-robe de 8,5 m², un bureau de 10,5 m² ainsi qu'une buanderie et une salle de bain. Le grenier, aménagé, offre un vaste espace de 42 m². L'appentis est équipé d'un four à pain. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage à granulés, d'une chaudière à gaz à condensation et d'une cheminée dans le séjour. La grange attenante, d'environ 50 m², sert de garage, d'atelier et de fenil. Ce bien immobilier vous permettra de profiter d'un cadre paisible, tout en étant à seulement 5 minutes d'une ville animée avec tous commerces, collège et lycée, et une gare SNCF avec des liaisons directes vers Paris. La région offre également de nombreuses activités en pleine nature et un accès rapide à Limoges. Pour plus d'informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter.

Bien le moins consommateur d'énergie

346 567 €

1 225 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 283 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

À la recherche d'une maison à acheter à Châteauponsac, en Haute-Vienne, au cœur de la région Limousin ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec soin et matériaux haut de gamme. Ce bien rare sur le marché se compose d'une maison d'habitation principale de 173 m², d'une grande cour intérieure, d'un garage spacieux sur deux niveaux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, d'un local commercial avec bureau et d'un appartement indépendant de trois chambres. Un jardin non attenant avec un chalet en bois offre une vue imprenable sur la vallée de la Gartempe.La maison principale comprend au rez-de-chaussée un bureau/salle de billard, une cuisine entièrement équipée, une vaste pièce de vie lumineuse incluant une salle à manger et un salon avec insert à bois, une arrière-cuisine/buanderie et un espace de stockage pour le bois. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains généreuse avec baignoire d'angle et douche, un WC séparé et un dressing sont présents. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager la création d'au moins trois chambres supplémentaires.La cour arrière, accessible via un portail en fer forgé de qualité, dispose d'une terrasse ensoleillée et donne accès à un ancien entrepôt de négoce de vin, aujourd'hui transformé en un vaste espace de 600 m² sur deux niveaux, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour tout projet professionnel ou artisanal.À l'arrière de la propriété, un accès mène au local commercial bénéficiant d'une vitrine sur l'une des rues principales de Châteauponsac. Au-dessus, un appartement duplex rénové de 110 m², comprenant trois chambres, génère des loyers mensuels de 1 070 euros. Le bail commercial arrive à échéance cette année, offrant la possibilité de vendre la propriété libre ou avec un locataire.Tous les travaux ont été réalisés depuis 2017 : toiture, menuiseries, systèmes de chauffage, cuisine et aménagements intérieurs, aucun travaux à prévoir, c'est un bien clé en main. À seulement deux minutes à pied, un jardin séparé aménagé en terrasse avec un chalet en bois offre une vue splendide sur la vallée de la Gartempe, parfait pour des soirées d'été agréables.N'attendez plus pour découvrir cette maison à vendre à Châteauponsac, un bien d'exception à visiter rapidement.

Située au centre de Magnac-Laval, charmante commune du Haut Limousin, cette maison de caractère allie cachet, volumes généreux et emplacement privilégié. À deux pas des commodités locales, elle représente une belle opportunité, tant pour une vie de famille que pour un projet de chambres d'hôtes, d'activité professionnelle ou de maison secondaire. ? Caractéristiques principales : Environ 260 m² habitables 10 pièces principales 4 à 5 chambres 1 salles de bains et une salle d'eau (possibilité de création supplémentaire) Greniers aménageables Cave voutée, buanderie, débarras Terrasse + terrain clos et arboré d'environ 1 600 m² Garage + stationnements extérieurs Chauffage central gaz, double vitrage, tout à l'égout ?? Une maison au charme authentique et au potentiel multiple Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée, une grande cuisine familiale, un double séjour et plusieurs pièces aux usages multiples : bureau, salle de jeux ou logement indépendant (accès séparé possible). Les hauteurs sous plafond, parquets anciens offrent une atmosphère chaleureuse et élégante. ?? À l'étage : Un beau salon télé, un vaste palier distribue 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Les combles, en bon état, sont facilement aménageables pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. ? Un extérieur plein de charme La maison dispose d'un jardin arboré, entièrement clos, avec terrasse, pelouse, arbres fruitiers, dépendances et un garage indépendant. Un portail permet l'accès au stationnement sécurisé. ? Ses atouts majeurs : Emplacement central à Magnac-Laval Deux entrées indépendantes Idéal pour une grande famille ou chambres d'hôtes Espaces professionnels possibles (profession libérale, télétravail, etc.) Tout à l'égout, chauffage gaz, double vitrage Fibre disponible Greniers aménageables Jardin sans vis-à-vis avec dépendances ? Un cadre de vie idéal à Magnac-Laval Vous profiterez d'un environnement calme, au coeur du centre historique de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, supermarché, écoles, médiathèque, cabinet médical, vétérinaire, restaurants, banque… À seulement 45 minutes de Limoges et 25 minutes de La Souterraine, avec un accès rapide aux grands axes. ? Cette maison est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable projet à faire évoluer selon vos besoins ! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl 0609610364, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 914576467. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 986 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7130.00 € et 9680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Stéphane MERLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ

À seulement 10 minutes en voiture de La Souterraine, dans un petit hameau de la commune de Saint-Agnant-de-Versillat, découvrez cette maison à acheter à La Souterraine, qui a été magnifiquement rénovée tout en préservant son charme d'origine. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée menant à un vaste salon avec un sol carrelé et quelques éléments historiques. À l'arrière, vous trouverez une spacieuse salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. Le salon donne également sur un couloir menant à deux chambres doubles lumineuses, dont l'une dispose d'armoires encastrées. À ce niveau, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Au premier étage, à droite, une pièce est prête à être aménagée selon vos envies. À gauche de l'escalier, un palier/couloir avec espace de rangement mène à deux grandes chambres, un accès au grenier et une salle de bains avec WC séparé. À l'extérieur, un espace de rangement abrite le nouveau système de chauffage à pellets. Un bâtiment en pierre attenant pourrait être rénové pour servir de gîte, de pièce additionnelle ou de garage, selon vos projets. Devant la cuisine, un beau jardin avec un puits et une cave vous attend, ainsi qu'un coin salon idéal pour profiter des belles soirées. Le reste du jardin est majoritairement en pelouse, facile à entretenir. Cette maison à vendre à La Souterraine est équipée de double vitrage en PVC, d'une bonne isolation, et d'un chauffage efficace. Notez que la maison dispose d'une fosse septique non conforme. La Souterraine, avec ses connexions ferroviaires fréquentes vers Limoges et Paris, est facilement accessible. Le village de Saint-Sulpice-les-Feuilles se trouve à 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Limoges et son aéroport sont à une heure de route. Cette charmante maison, située dans un cadre tranquille et sans vis-à-vis, est proche de toutes les commodités essentielles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mandy SALT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00106 - Limoges.

Située au coeur de la commune de Châteauponsac dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin, cette spacieuse maison en pierre est à vendre. Avec ses beaux volumes et son potentiel manifeste, elle est habitable immédiatement bien qu'elle nécessitera quelques travaux de modernisation pour mettre en valeur son charme. La propriété inclut un jardin attenant ainsi que plusieurs dépendances et garages. La maison principale dispose d'une entrée accueillante, donnant accès, au rez-de-chaussée, à une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. Vous trouverez également une cuisine moderne spacieuse ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un grand salon familial lumineux. Un dégagement mène à une entrée arrière et à une cave en sous-sol servant aussi de chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une salle de bains familiale. Un bureau ou salle de sport et une pièce en atelier complètent ce niveau, tandis qu'un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout. Une dépendance de deux pièces est en cours d'aménagement pour créer un studio indépendant, avec les raccordements déjà en place. À l'extérieur, le jardin à l'avant est principalement engazonné et dispose d'une terrasse et d'un garage attenant, tandis qu'à l'arrière, plusieurs bâtiments et ateliers ajoutent des possibilités d'utilisation. Grâce à ses volumes généreux, son emplacement idéal proche de toutes commodités, cette maison à acheter à Châteauponsac est idéale tant pour une famille que pour un projet de chambres d'hôtes. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare.

Située dans le département de la Haute-Vienne, au cœur du Limousin, cette maison DROUX à vendre est nichée dans un hameau tranquille, au bout d'une voie sans issue. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété de quatre chambres offre un cadre de vie chaleureux et serein, à seulement quinze minutes de la charmante ville de Bellac. S'étendant sur un terrain de 2 030 m², elle comprend un grand jardin, deux granges pleines de potentiel et une ancienne forge attenante, idéale pour des projets de transformation.La maison principale offre une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine et un salon agrémenté d'un poêle à bois Godin pour une ambiance conviviale. Une salle à manger indépendante et un WC au rez-de-chaussée complètent cet espace. L'ancienne forge d'environ 50 m², accessible depuis la maison, constitue une opportunité unique pour ceux souhaitant créer un espace exceptionnel.À l'étage, un grand palier lumineux permet d'agencer un bureau ou un coin lecture. Trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau familiale et d'un WC séparé, s'y trouvent. Une quatrième chambre, qui fait office de suite parentale, se distingue par son charme et comprend une salle d'eau attenante astucieusement dissimulée derrière des portes de placard, ajoutant une touche originale.À l'extérieur, la maison à acheter DROUX continue de séduire : à l'avant se trouvent deux granges et une ancienne maison, offrant ainsi des possibilités de rénovation ou de stockage. Le jardin à l'arrière est un havre de paix, avec une terrasse ombragée et un vaste espace ensoleillé d'environ 2 000 m², engazonné et sans vis-à-vis, comprenant également plusieurs dépendances, une piscine hors sol et un potager.Cette propriété bénéficie d'un système d'assainissement individuel neuf, conforme et validé, assurant tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Une maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête d'un achat maison DROUX, à découvrir sans tarder.

iad France - Cyril De Laval vous propose: Au cOEur d’un hameau authentique et préservé, à 15mn d'Ambazac, cet ensemble rural séduit par son charme, son potentiel et ses volumes généreux. La longère et sa maisonnette attenante offrent un gros OEuvre solide et des toitures en bon état, prêtes à accueillir vos projets. Belles pierres, grands espaces, liberté d’aménagement : transformez ce lieu en résidence familiale unique, en gîte de charme ou en havre de vie à votre image. Le terrain attenant de 850 m², l’environnement calme et le caractère préservé complètent cette opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Le Moigne vous propose à la vente cette maison attractive à Razès, dans le département de la Haute-Vienne, en région Limousin. D'une surface de plancher de 164 m², elle s'étend sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation à l'ouest offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Vous apprécierez le cadre de vie agréable qu'offre le village de Razès, avec ses commerces et ses écoles, tout en profitant d'un environnement calme et paisible. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements donne accès à une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'à la cuisine entièrement aménagée et équipée, qui s'ouvre sur une grande salle à manger agrémentée d'un escalier cathédrale menant au salon. Au premier étage, un palier dressing dessert trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois et de lumière naturelle grâce à l'escalier ouvert. Ce niveau comprend également une buanderie, un premier débarras (cave) et l'accès aux terrasses extérieures. Une seconde cave et un vide sanitaire sont également accessibles par l'extérieur sous le salon. Sur le plan extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 700 m², agrémenté de deux belles terrasses : une au nord de 40 m² sous l'ombre d'un tilleul, et une à l'ouest offrant une vue sur la campagne tout en préservant l'intimité. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons avec couverture en tuiles. - Système de chauffage : poêle à bois (installation en 2005), radiateurs électriques (installation en 2015) et pompe à chaleur Air/Air réversible. - Eau chaude par chauffe-eau thermodynamique datant de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries en PVC et bois avec double vitrage. - Éligible à la fibre optique. - Assainissement tout à l'égout. - À 5 minutes de l'A20 reliant Paris à Limoges et à 15 minutes du centre de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Razès. Nous vous invitons à venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D (indice 247) et une classe CLIMAT B (indice 9). Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sophie Le Moigne, mandataire indépendant en immobilier de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 921713335.

Découvrez cette charmante maison en pierre située à Droux, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Cette maison Droux à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un séjour chaleureux avec insert, d'une grande cuisine, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres mansardées et une seconde salle d'eau. Ce bien est complété par une grange attenante, un joli jardin à l'arrière et un verger à proximité. La maison est dotée d'huisseries en double vitrage et de volets roulants électriques à l'étage, avec des rénovations effectuées par des artisans utilisant des matériaux de qualité. Veuillez noter que la mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léo Ritter - Agent commercial NoRSAC : 2024AC00050, NoSiren : 928 130 434.

Vente maison CROMAC : ensemble immobilier à rénover situé à CROMAC, dans le département Haute-Vienne et la région Limousin. Ce bien comprend une maison de 4 pièces d'une superficie d'environ 110 m², accompagnée d'une grange attenante, d'un hangar et d'un vaste terrain de près de 10 200 m², le tout dans un environnement calme. C'est l'opportunité idéale pour un projet à la campagne ou des travaux de rénovation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 72 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

9 personnes déjà intéressées

36 500 €

193 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 189 m²
• Terrain 502 m²
• 

À 12km de Saint-Amand-Magnazeix (87)

iad France - Marie Granet vous propose à la vente cette maison à acheter à Bersac-sur-Rivalier, au cœur de la Haute-Vienne, en région Limousin. Cet ensemble immobilier de 189 m² se compose de deux maisons et d'une grange, le tout sur une parcelle de 500 m². La maison principale de 73 m² dispose d'une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre de 13,50 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 11,50 m², une salle de bains et des WC. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité, chauffage, isolation, ainsi que dans l'aménagement de la cuisine et de la salle de bains. La couverture et possiblement la charpente devront également être revues. L'ensemble comprend aussi une grange de 69 m² au sol. En complément, une autre maison de 116 m² est à rénover entièrement, avec une partie du rez-de-chaussée ayant été une boutique. La toiture de cette maison devra être refaite intégralement. Le terrain de 502 m² bénéficie d'un bon ensoleillement sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique G indice 612 et classe climat C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Granet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France.