Achat Maison de plain-pied à Baugé-en-Anjou (49) : 14 annonces

À Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, découvrez cet immeuble de rapport parfaitement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces et des services. Ce bien, idéal pour un achat maison Baugé en Anjou, se compose de deux logements déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier appartement (T2) génère un loyer de 445 euros, avec 20 euros de charges supplémentaires, et dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin, atouts considérables pour la location. Le second logement (T2) est loué pour 516,27 euros. La rentabilité totale s'élève à 7,05 %. L'immeuble bénéficie du tout-à-l'égout, de la fibre optique et d'une cave. C'est une maison Baugé en Anjou à vendre, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement efficace avec des locataires en place. Référence : 37021. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E (301) / GES : C (11) (7,93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité de Baugé, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire, vous offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités. Construite en 1987 et érigée sur un terrain de 2020 m², elle se distingue par son extérieur soigné et ses espaces verts arborés. Une fois le portail franchi, vous serez accueilli par une propriété entièrement close qui dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'un vaste jardin, d'une cour d'accueil et d'une cabane de jardin. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse avec barbecue et d'un puits pour l'arrosage. La maison, de plain-pied, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau moderne, un WC séparé, et trois chambres spacieuses. Le sous-sol offre une lingerie, une cave et un grand garage avec porte motorisée. Dotée de nombreux atouts tels qu'un assainissement collectif, la fibre, des volets récents, et une toiture en ardoises naturelles, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. N'hésitez pas à planifier une visite rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente avec honoraires inclus : 234 999€. Prix de vente hors honoraires : 225 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 999€, soit 4,44% TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le n° 799 463 195.

Prix au m² le plus bas

53 990 €

900 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres

Baugé-en-Anjou (49)

À vendre, cette maison située dans la commune déléguée de Cuon, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie et de toilettes séparées, le tout de plain-pied. Vous bénéficierez d'une dépendance, d'un grand grenier de 70 m² avec une belle hauteur, ainsi que d'un garage, d'une cour, d'un jardin, de deux caves et d'un hangar. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le prix de vente est de 53 990 euros, incluant 3 990 euros d'honoraires, ce qui représente un prix net vendeur de 50 000 euros. Pour tout projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, n'hésitez pas à contacter Stéphane DECLE au 06 37 25 51 29 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Lors de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913 188 561, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons en pierres de tuffeaux, respectivement de 151 m² et 84 m², sur une parcelle généreuse de 8155 m². Cette maison Baugé-en-Anjou à vendre présente de nombreux atouts : un caractère ancien, la possibilité de continuer l'activité en gîtes ou chambres d'hôtes, un jacuzzi, un puits, ainsi que des dépendances. La maison principale de plain-pied se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, accessible de manière indépendante pour une location saisonnière. Le gîte entièrement restauré allie charme et modernité, offrant une cuisine ouverte et 3 chambres avec leurs salles d'eau et WC respectifs. L'extérieur est agrémenté d'une grande dépendance, d'une cave, d'un jardin arboré, d'un potager, d'une serre, d'un poulailler, ainsi qu'un jacuzzi, promettant un cadre bucolique et reposant. La maison possède des performances énergétiques notables avec un DPE de C. Située à seulement 35 minutes d'Angers et 30 minutes de Saumur, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Pour un achat maison Baugé-en-Anjou, contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 315 000 euros FAI. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Vous cherchez une maison à acheter 49150 BAUGE EN ANJOU ? Cette propriété est faite pour vous ! Située en pleine campagne, dans un cadre paisible et entouré de verdure, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel. Caractéristiques du bien :- Maison de plain-pied bien entretenue- 3 chambres lumineuses- Séjour convivial avec cheminée et insert- Cuisine fonctionnelle- Salle de bain avec douche et baignoire- WC indépendant- Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement Dépendances et extérieurs :- Grand garage- Spacieuse dépendance- Hangar idéal pour le stockage - Terrain plat d'environ 8 800 m², entièrement entouré de nature - Chauffage au fioul, maison bien isolée- Cheminée avec insert pour une chaleur agréable et économique Travaux à prévoir :- Remplacement de la chaudière (selon projet)- Rafraîchissement intérieur : cuisine à moderniser et sols à remettre aux goûts du jour La taxe foncière est très faible : seulement 446 euros/an. Cette maison 49150 BAUGE EN ANJOU à vendre est idéale pour les amoureux de la nature, les bricoleurs ou toute personne souhaitant un cadre de vie tranquille avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez une belle opportunité pour ce bien immobilier idéalement situé au coeur du bourg paisible d'Échemiré. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prometteur, cette maison saura vous séduire. À moins de 5 minutes en voiture de Baugé-en-Anjou et de toutes ses commodités : commerces, écoles (maternelle, primaire), collèges, services de santé, et infrastructures sportives. Profitez du calme de la campagne avec la praticité de la ville à portée de main ! Au Rez-de-Chaussée : Une Grande Pièce de Vie Lumineuse : Un espace convivial de 50 m2 environ intégrant un séjour/salon et une cuisine ouverte. Idéal pour recevoir !, donnant directement sur une terrasse, parfaite pour les repas d'été. Une vie de plain-pied avecune chambre et une salle d'eau, un bureau, une lingerie et un WC complètent ce bien Au 1 er étage, un palier desservant deux chambres en enfilade sous rampant avec un espace de rangement. Un beau terrain clos de 460 m2 complète ce bien, offrant un espace extérieur facile d'entretien pour profiter du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Située à Baugé même, cette maison d'environ 140 m² sur une parcelle de 1166 m² propose une vie de plain-pied, et offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités (écoles, commerces de proximité...), elle bénéficie d'un environnement agréable avec une cour d'entrée, un terrain arboré et végétalisé, et un barbecue en pierre pour profiter des beaux jours. Edifiée en 1979, la maison comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie comprenant salon-séjour avec poêle à pellets, une cuisine A/E, trois chambres, deux salles d'eau, et deux toilettes. Le sous-sol propose deux chambres supplémentaires, une lingerie/buanderie, un grand garage (60m²)avec WC, et une cave. Même si certaines pièces pourront demander une remise au goût du jour, il n'en demeure pas moins que cette propriété offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. A visiter sans tarder!! Rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

A découvrir à Baugé : charmante maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 590 m². Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux de 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances pratiques, dont un garage et un puits, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos projets de jardinage. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans un environnement calme, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. DPE : E (303) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur Réf : 37019 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À BAUGE-EN-ANJOU, au cœur de la ville, découvrez cette maison à acheter BAUGE-EN-ANJOU, construite sur une parcelle close de murs de 556 m². À l'extérieur, un terrain aménagé et arboré comprenant un chalet et un pigeonnier entièrement restauré vous attend. Un carport attenante à la maison ainsi qu'une terrasse carrelée viennent compléter cet espace extérieur. Écologique, cette maison se déploie sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, une lingerie, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine conduit à cinq chambres, dont une chambre enfant (ou bureau), un WC et une salle de bains complète. Un garage avec cave, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, complète cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente maison BAUGE-EN-ANJOU. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité chez NESTENN BaugéSituée à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison à vendre vous séduira par son environnement calme et sa belle luminosité. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2003, se trouve à seulement 3 km du centre-ville.D'une surface habitable d'environ 97 m², sur un terrain clos de 782 m², cette maison constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet locatif. L'agencement est fonctionnel et lumineux : une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie comprenant salon/séjour et cuisine américaine aménagée et équipée. Un couloir dessert trois belles chambres, dont deux avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le garage attenant est carrelé.À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse carrelée offrant une vue dégagée sur la campagne baugeoise et le clocher tors. Des dépendances sont également présentes : abri de jardin, bûcher, atelier et poulailler.Les atouts de cette vente maison Baugé en Anjou sont nombreux : pavillon récent et bien entretenu, chauffage économique, bonne isolation, proximité des écoles, commerces et services, ainsi qu'un environnement calme et verdoyant.Les + de ce bien :- Raccordé à la Fibre optique- Tous les services accessibles à pied (écoles, collèges, maison de santé, commerces, cinéma)- Environnement dynamique, familial et chaleureux- Proximité immédiate de la piscine municipale, voie verte et golf 18 trous- Accès rapide aux autoroutes A11 et A85, gare SNCF et aéroport Angers-Marcé- À seulement 30 minutes d'Angers et de SaumurContactez dès maintenant votre agence NESTENN Baugé pour organiser une visite !42 Rue Victor Hugo à BaugéBAUGE EN ANJOU (49150)02.41.84.39.98Sébastien Chupin, agent commercial (RSAC 503879686 - Angers - EI)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anne PENISSON vous propose une maison de caractère à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Clefs, à seulement 8 minutes du centre de Baugé-en-Anjou et à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Avec environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m², elle permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain (douche et baignoire) et d'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois et un accès à une chambre en demi-étage. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Ce bien dispose d'un fort potentiel, notamment grâce à ses deux greniers aménageables. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le classement est ENERGIE D avec un indice de 238 et CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

198 550 €

1 697 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• 4 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

Découvrez cette belle maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche de Jarzé, cette propriété offre un cadre de vie de plain-pied, avec une entrée, un couloir avec rangement, une pièce de vie équipée d'une cheminée, un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. La maison est chauffée au gaz. Elle dispose également d'une dépendance en forme de tour, comprenant une grande pièce au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre spacieuse avec dressing et salle de douche, pour un total de 54 m2. Le bien inclut un grand garage de 58 m2 avec deux ouvertures et un puits. Vous profiterez d'un vaste espace vert arboré, entièrement clôturé. Le prix de cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou est de 198 550 euros, honoraires de 4,5% inclus, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. DPE: F, GES: F - logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 430 et 6 040 euros selon l'usage standard. Pour planifier une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

348 914 €

1 646 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 212 m²
• 4 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

Vente maison BAUGE EN ANJOU à ne pas manquer ! Amateurs d'authenticité et de confort moderne, cette maison saura vous séduire. Située dans un cadre paisible, à proximité de LA FLECHE et de BAUGE, cette maison entièrement rénovée en 2021 propose des prestations de qualité, des volumes généreux et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un terrain d'environ 7000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un somptueux espace de vie de 70 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie spacieuse, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une salle de jeux de 57 m² au sol, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un garage/atelier, une mezzanine et un carport pour votre véhicule complètent cet ensemble. Le terrain, particulièrement vaste, offre des possibilités multiples, dont une zone constructible. Le chauffage est assuré par une géothermie au sol, un puits est présent, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 930 euros par an. Une maison rare sur le marché du Maine-et-Loire. Pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Plus d'informations sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)