Achat Maison à Baugé-en-Anjou (49) pas cher / petit prix : 49 annonces

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : charmante maison située à Baugé-en-Anjou, à seulement 5 minutes de Jarzé, dans un cadre paisible. Cette maison ancienne d'une superficie d'environ 190 m² présente un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée ainsi que plusieurs espaces annexes, incluant un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété est édifiée sur un terrain d'environ 1 700 m² constructible et comprend plusieurs garages, permettant diverses utilisations (stockage, atelier, aménagement supplémentaire). Des travaux ont déjà été entrepris (isolation, menuiseries, assainissement conforme), bien qu'il reste des aménagements intérieurs à réaliser (cuisine, salles de bains...) pour valoriser l'ensemble. Ce bien s'adresse aux acquéreurs en quête de volume, de caractère et d'un projet personnel à développer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter, je suis disponible tous les jours. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anne PENISSON vous propose une maison de caractère à vendre à Baugé-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située à Clefs, à seulement 8 minutes du centre de Baugé-en-Anjou et à proximité des commodités, cette maison ancienne offre un cadre de vie calme et agréable. Avec environ 130 m² habitables sur un terrain de 1 092 m², elle permet une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre, d'une grande salle de bain (douche et baignoire) et d'une spacieuse pièce de vie avec un poêle à bois et un accès à une chambre en demi-étage. À l'étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. Ce bien dispose d'un fort potentiel, notamment grâce à ses deux greniers aménageables. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, le classement est ENERGIE D avec un indice de 238 et CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Anne PENISSON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette maison située dans la commune déléguée de Cuon, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien se compose de deux chambres, d'une pièce de vie et de toilettes séparées, le tout de plain-pied. Vous bénéficierez d'une dépendance, d'un grand grenier de 70 m² avec une belle hauteur, ainsi que d'un garage, d'une cour, d'un jardin, de deux caves et d'un hangar. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Le prix de vente est de 53 990 euros, incluant 3 990 euros d'honoraires, ce qui représente un prix net vendeur de 50 000 euros. Pour tout projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, n'hésitez pas à contacter Stéphane DECLE au 06 37 25 51 29 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Lors de la visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'ANGERS sous le numéro 913 188 561, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Découvrez cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, située à seulement 5 minutes de la ville, au sein d'un charmant petit village. Cette maison d'habitation se trouve sur une parcelle de 2065m² entièrement close. À l'extérieur, une cour d'accueil dessert l'entrée de la maison et permet d'accéder à un beau terrain arboré comprenant des fruitiers, ainsi qu'une dalle béton pour un abri de jardin et une terrasse en bois composite attenante à la maison. La maison, lumineuse et spacieuse, se développe sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 60m², intégrant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques à induction, four, mobilier de cuisine). Ce niveau comprend également 3 chambres, un WC, une salle de bains et une lingerie, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, un palier mène à 3 autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un garage fermé est accessible depuis la maison pour le stationnement de votre véhicule. Côté équipements, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou est dotée d'une pompe à chaleur air/air (en plus des convecteurs) et de panneaux solaires qui alimentent le ballon thermodynamique. L'ensemble est en excellent état et très bien entretenu. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À visiter rapidement ! Prix de vente : 229 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195.

À BAUGE-EN-ANJOU, au cœur de la ville, découvrez cette maison à acheter BAUGE-EN-ANJOU, construite sur une parcelle close de murs de 556 m². À l'extérieur, un terrain aménagé et arboré comprenant un chalet et un pigeonnier entièrement restauré vous attend. Un carport attenante à la maison ainsi qu'une terrasse carrelée viennent compléter cet espace extérieur. Écologique, cette maison se déploie sur deux niveaux. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie incluant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec dressing, un bureau, une lingerie, une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu'un WC. À l'étage, une mezzanine conduit à cinq chambres, dont une chambre enfant (ou bureau), un WC et une salle de bains complète. Un garage avec cave, accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, complète cette offre. Ne manquez pas cette rare opportunité de vente maison BAUGE-EN-ANJOU. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 277 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété unique composée de deux maisons en pierres de tuffeaux, respectivement de 151 m² et 84 m², sur une parcelle généreuse de 8155 m². Cette maison Baugé-en-Anjou à vendre présente de nombreux atouts : un caractère ancien, la possibilité de continuer l'activité en gîtes ou chambres d'hôtes, un jacuzzi, un puits, ainsi que des dépendances. La maison principale de plain-pied se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec une cheminée, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, accessible de manière indépendante pour une location saisonnière. Le gîte entièrement restauré allie charme et modernité, offrant une cuisine ouverte et 3 chambres avec leurs salles d'eau et WC respectifs. L'extérieur est agrémenté d'une grande dépendance, d'une cave, d'un jardin arboré, d'un potager, d'une serre, d'un poulailler, ainsi qu'un jacuzzi, promettant un cadre bucolique et reposant. La maison possède des performances énergétiques notables avec un DPE de C. Située à seulement 35 minutes d'Angers et 30 minutes de Saumur, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Pour un achat maison Baugé-en-Anjou, contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71. Prix : 315 000 euros FAI. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce prieuré du XVIIᵉ siècle allie avec élégance le patrimoine historique et le confort moderne. Entièrement restaurée avec soin, cette maison propose une surface habitable d’environ 570 m², bien répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une liberté d’usage impressionnante.La maison principale accueille dès l’entrée une ambiance chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’accueil, une cuisine conviviale avec coin repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous ornés de magnifiques cheminées d'époque. Une ancienne grange réhabilitée révèle une pièce majestueuse avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime, chargée de spiritualité, ajoute une dimension unique à l’ensemble.À l’étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d’eau et un bureau. La seconde bâtisse, un élégant petit manoir, bénéficie d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, offrant ainsi une indépendance totale pour les invités.La troisième construction, idéalement située à l'entrée du domaine, ouvre la voie à de multiples projets. De plain-pied, elle comprend un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d’eau attenante, adéquate pour un logement indépendant, un gîte, ou une maison de gardien.Un colombier entièrement restauré complète ce cadre idyllique, accueillant un bureau au rez-de-chaussée et une salle de cinéma raffinée à l'étage. Les installations équestres, rares dans leur qualité, comptent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes et une sellerie, le tout sur un parc d’environ 4,5 hectares agrémenté d’une piscine, dans un environnement naturel préservé.Ce bien est idéal pour une clientèle en quête d'exclusivité, de sérénité et d'authenticité. Pour un projet d'achat de propriété à Baugé-en-Anjou, ce bien d’exception est à saisir sans tarder. DPE : c/APrix HAI : 995.000 € ( Prix net vendeur : 950.000€ - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d’informations, contactez Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre paisible et verdoyant. Située dans un lotissement calme, elle est proche des commodités. Avec une superficie de 97 m² construite en 2011 sur un terrain de 580 m², cette maison dispose d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique, un WC et une chambre. L'étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, idéal pour une famille grâce à ses quatre chambres permettant à chacun de disposer de son propre espace. Le jardin attenant est parfait pour profiter de moments conviviaux en plein air. De plus, elle est équipée de panneaux solaires, contribuant à réduire vos factures énergétiques. Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette maison à Baugé-en-Anjou, contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

Découvrez cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Récemment entièrement rénovée, cette maison d'habitation est implantée sur une parcelle de 188 m². À l'extérieur, vous trouverez une cour gravillonnée et une remise avec puits, le tout bien clos par un portail à deux vantaux. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée (mobilier de cuisine, hotte, évier et plaques à gaz bouteilles), d'un WC, d'une salle d'eau avec douche italienne et vasque, ainsi qu'une chambre avec un dressing intégrant un espace lingerie. À l'étage, une belle chambre avec parquet vous attend. De plus, une annexe offre une chambre indépendante, un WC et une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien, en excellent état, convient aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs. Ne manquez pas l'opportunité de cette vente maison Baugé-en-Anjou ! Visite rapide conseillée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Denis LANGLET, au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d’Angers sous le numéro 799 463 195.

À la recherche d'une maison à acheter à Baugé-en-Anjou dans le département de Maine-et-Loire ? Cette propriété située à Baugé-en-Anjou (49150) sur la commune de Montpollin constitue une opportunité à ne pas manquer. Offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région Pays de la Loire, cette maison de 203 m² érigée sur un terrain de 4562 m² séduit par ses paysages verdoyants et ses possibilités de balades à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon/séjour, des WC, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une salle de bain supplémentaire. Un spacieux sous-sol avec cave vous permettra un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, une piscine de 4x9 avec son local technique complète l'ensemble. De plus, le terrain est constructible et peut être divisé. Construite en 1989, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou saura plaire aux amateurs d'espace et de tranquillité. Visites possibles 7 jours sur 7, contactez-moi au 06 27 36 15 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 299 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.

A découvrir à Baugé : charmante maison de plain-pied de 75 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 590 m². Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, un salon lumineux de 30 m², ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un W.C. séparé. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances pratiques, dont un garage et un puits, parfaits pour le rangement, le bricolage ou vos projets de jardinage. Un bien fonctionnel, agréable à vivre, situé dans un environnement calme, parfait pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. DPE : E (303) / GES : B (9) Honoraires charge acquéreur Réf : 37019 (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, charmante maison située à Fougeré, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien ancien, non mitoyen, s'étend sur un terrain de 1752 m² et offre une surface habitable de 103 m² (119 m² au sol). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée/véranda, d'une cuisine ouverte sur le salon agrémenté d'un insert, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. À l'étage, un palier s'ouvre sur trois chambres mansardées. Ce bien inclut également un hangar en tôle et une dépendance en pierre pour divers espaces de stockage. Le jardin est orné d'un superbe saule pleureur et d'un mimosa. À noter que les toitures des bâtiments en pierre sont assez récentes et que l'assainissement est conforme, bien que des travaux soient à prévoir. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bauge-en-Anjou, ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 140 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Isabelle CHABRIER, au 0630831211 ou par e-mail à isabelle.chabrier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 791 737 232.

Découvrez cette belle maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Proche de Jarzé, cette propriété offre un cadre de vie de plain-pied, avec une entrée, un couloir avec rangement, une pièce de vie équipée d'une cheminée, un toilette, une salle de douche, trois chambres et un bureau. La maison est chauffée au gaz. Elle dispose également d'une dépendance en forme de tour, comprenant une grande pièce au rez-de-chaussée et, à l'étage, une chambre spacieuse avec dressing et salle de douche, pour un total de 54 m2. Le bien inclut un grand garage de 58 m2 avec deux ouvertures et un puits. Vous profiterez d'un vaste espace vert arboré, entièrement clôturé. Le prix de cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou est de 198 550 euros, honoraires de 4,5% inclus, soit un prix net vendeur de 190 000 euros. DPE: F, GES: F - logement à consommation énergétique excessive, avec des dépenses annuelles estimées entre 4 430 et 6 040 euros selon l'usage standard. Pour planifier une visite et pour être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Baugé-en-Anjou, contactez Stéphane DECLE au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane DECLE, agent commercial enregistré au RSAC d'Angers. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située sur la commune de Saint-Quentin-lès-Beaurepaire, à proximité de Baugé-en-Anjou, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison familiale est implantée sur un terrain généreux de 2 127 m², dont environ 1 200 m² sont constructibles, offrant de belles opportunités de projets ( construction, investissement…).-IntérieurLa maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties comme suit :Au rez-de-chaussée :Une entrée accueillanteUne cuisine ouverte aménagée et équipéeUn salon/séjour lumineux2 chambresUne salle de bain avec douche et baignoireUn WC indépendantUne laverie-À l'étage :2 chambres supplémentairesUn grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement-Extérieur et dépendancesVous profiterez également de nombreux atouts :Un grand hangarUn atelierUne caveUn puitsUn vaste jardin arboré-Les + du bienEnvironnement calme et agréable4 chambres (idéal famille)Dépendances nombreusesTerrain partiellement constructibleFort potentiel d'aménagementDisponible 7 jours sur 7 pour tout renseignement ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

Découvrez cette charmante maison à vendre à BAUGE EN ANJOU, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, entièrement rénovée et idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 68 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, inondé de lumière naturelle. Vous y trouverez deux chambres à l'étage, un bureau parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint, ainsi qu'un espace de vie convivial avec un coin cuisine. Un jardin vous permettra de profiter des beaux jours. La maison a été rénovée et est habitable sans travaux, incluant isolation, électricité et chauffage (mise à jour du DPE à venir), et dispose également d'une cave de 38 m². Bien qu'aucun garage ne soit présent, des stationnements en extérieur sont disponibles. Son fort potentiel locatif est un atout supplémentaire, avec un loyer estimé à environ 690 € par mois, idéale pour garantir un investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.942896.

Située au cœur d'un charmant village du Baugeois (Bocé), cette maison à acheter à BAUGE-EN-ANJOU séduira les passionnés de nature tout en étant à seulement 5 minutes des commodités. Établie sur une parcelle de 8402 m², cette propriété propose une cour d'accueil desservant un grand hangar agricole, plusieurs dépendances en tuffeau (soues à cochon, remises, caves...), un garage et une chaufferie, sans oublier la maison d'habitation du XIXème siècle. Ce bien s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire, 3 grandes chambres, une salle à manger, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, une chambre en mezzanine sur tomettes offre un bel espace cocooning, avec également un potentiel intéressant dans le grenier. Bien que des travaux soient à prévoir, la maison est parfaitement habitable. De plus, deux prés agricoles libres de droit (14425 m² et 17479 m²) vous offriront la possibilité d'y installer vos animaux. Opportunité rare sur le secteur de Maine-et-Loire ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 316 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €. Honoraires charge acquéreur : 16 000 €, soit 5,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Coup de cœur du secteur

115 500 €

1 050 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Maison de Ville à Baugé-en-Anjou de 110 m2 sans terrain POUR HABITATION OU INVESTISSEUR .... Au rez de chaussée : un grand salon séjour lumineux avec cheminée une grande cuisine et cellier une salle de bain avec WC. un ascenseur pour l'accès au premier étage . Au premier étage : trois grandes chambres donc deux avec cheminée ouverte une salle d'eau toute neuve avec WC. Au deuxième étage : un grenier aménageable de 45m2 avec 2 grandes pièces isolées et plaqué et le sol en tommettes (possibilité de faire 2 chambres) Sous le salon-séjour une très belle cave voutée À proximité, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, maison médicales, maison des services et transports en commun Associations sportives et culturelles, la piscine et la voie verte N'hésitez pas à me contactez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933193955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

879 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

Située au cœur d'un village agréable à moins de 10 minutes de Baugé, cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou vous offre un cadre de vie serein et authentique dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec un terrain spacieux de 1101 m², cette propriété se compose d'une maison principale pleine de caractère, d'une maison attenante et de plusieurs dépendances. La maison principale comprend une pièce de vie avec poutres apparentes et un poêle à bois, une cuisine aménagée et une véranda qui mène à une grande salle de jeux également équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bain, avec une chambre supplémentaire au-dessus de la salle de jeux. La maison attenante est dotée d'une véranda, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Le terrain est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances, d'un préau/salon d'été, d'un puits et bien d'autres atouts à découvrir sur place. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Baugé-en-Anjou, contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 604 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 149 m²
• 5 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

iad France - Anne PENISSON vous propose cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, située à seulement 2 km du centre, idéale pour les amoureux de la nature. Cette charmante maison de campagne offre une surface habitable de 149 m², comprenant 3 chambres, 4 espaces nuit, 2 salles d'eau et une salle de bain, parfaite pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de cette maison est indéniable. Avec des commerces à proximité, les habitants bénéficieront d'une certaine praticité. De plus, le terrain de 16 000 m² permet de profiter pleinement du cadre bucolique et de la tranquillité environnante. Côté confort, vous trouverez un chauffage individuel avec cheminée et pompe à chaleur, garantissant une température agréable toute l'année. Cette maison à vendre à Baugé-en-Anjou représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, nature et un projet de rénovation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien authentique dans le département Maine-et-Loire, en Pays de la Loire.

Maison de caractère – Centre de Baugé – Fort potentielEn plein cœur de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, découvrez cette maison à acheter Baugé-en-Anjou d'environ 110 m², à rafraîchir, offrant un réel potentiel d'évolution.Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de douche avec WC. Atout rare : un ascenseur permet d'accéder à l'étage.Le grenier aménageable offre la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, et une cave voutée complète ce bien.Avec son emplacement central, le charme de l’ancien et de beaux volumes, cette maison Baugé-en-Anjou à vendre est idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.Pour organiser une visite ou demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial EI inscrit au RSAC d'Angers sous le N° 822 953 154.Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l'année 2021 : entre 2069.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Visite virtuelle en 3D disponible ! A VENDRE en plein centre ville de BAUGÉ, face au château, maison de ville en tuffeau pleine de charme. Cette construction d'environ 93m² habitable se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec salon, d'une cuisine aménagée/équipée et d'un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez une belle chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain et un deuxième wc séparé. Au deuxième étage vous profiterez d'une buanderie et d'une seconde chambre avec poutres et cheminée en marbre. Le troisième et dernier étage vous offre un grand grenier potentiellement aménageable. Vous disposerez également d'une courette et d'une belle cave voutée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif et idéalement placé, n'hésitez pas à nous contacter pour prévoir une visite. DPE: D (247) GES : B (9) Ref: 36867 *honoraires à charge Acquéreur (8.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Visite Virtuelle Sur demande -Située au cœur d'Échemiré, cette maison de 104 m² construite en 1980 offre un équilibre rare : de la fonctionnalité, du charme et un cadre apaisant.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau. Un coin buanderie complète cet espace.À l'étage, un palier dessert deux chambres en enfilade.À l'extérieur, un jardin intimiste de 460 m², arboré, parfaitement adapté à une vie sereine au cœur du bourg.Une maison simple, authentique, bien pensée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : arnaud.trehorel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angerssous le numéro 799645510

iad France - Claudie PIHEE vous propose: Venez découvrir le charme et l’authenticité de cette maison familiale, située sur la commune de Cuon, autrefois une ancienne poste, aujourd’hui réaménagée pour offrir confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par une véranda lumineuse qui mène à une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon, créant un bel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Une salle d’eau avec douche et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert quatre chambres ainsi qu’un dressing, offrant de beaux volumes pour accueillir confortablement une famille. La maison dispose également d’une cave et de 475 m² de dépendances, comprenant trois garages (dont un équipé d’une fosse), ainsi qu’une spacieuse salle idéale pour organiser des événements familiaux ou recevoir vos proches. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 453 m² avec portail électrique, la propriété bénéficie d’un environnement agréable et fonctionnel. Côté technique, vous profiterez de menuiseries aluminium isolantes (thermiques et phoniques), d’une pompe à chaleur et d’un ballon thermodynamique installés en 2024, d’une chaudière au fuel de 27 kW, de panneaux photovoltaïques dont la production est directement déduite de la consommation électrique, ainsi que d’un puits pour un confort optimal et une gestion énergétique économe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente maison BAUGE EN ANJOU à ne pas manquer ! Amateurs d'authenticité et de confort moderne, cette maison saura vous séduire. Située dans un cadre paisible, à proximité de LA FLECHE et de BAUGE, cette maison entièrement rénovée en 2021 propose des prestations de qualité, des volumes généreux et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un terrain d'environ 7000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un somptueux espace de vie de 70 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie spacieuse, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une salle de jeux de 57 m² au sol, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un garage/atelier, une mezzanine et un carport pour votre véhicule complètent cet ensemble. Le terrain, particulièrement vaste, offre des possibilités multiples, dont une zone constructible. Le chauffage est assuré par une géothermie au sol, un puits est présent, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 930 euros par an. Une maison rare sur le marché du Maine-et-Loire. Pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Plus d'informations sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, maison à vendre à Baugé-en-Anjou, située dans le secteur exclusif de Saint Martin d'Arce, à seulement 15 minutes de La Flèche et 5 minutes de Baugé. Cette charmante maison d'environ 126 m² habitables, référencée sur le cadastre napoléonien, allie beaux volumes, caractère et fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand couloir avec coin lingerie. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent, une chambre, un toilette sèche et un grenier offrant de belles possibilités. Les extérieurs comprennent un garage, deux terrasses, une dépendance aménageable en logement, ainsi qu'une cour et un jardin équipés de deux abris de jardin. Cette maison de caractère, rare de par son histoire et son potentiel, mérite votre visite. Le prix est fixé à 207 800 euros TTC (dont 3,50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 199 900 euros hors frais d'agence). DPE en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2023 : entre 1 850 euros et 2 504 euros. Pour davantage d'informations ou pour découvrir cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, contactez David LIEGARD au 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétés-privees.com. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Liegard, agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480.

Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur, elle offre un terrain clos et arboré sur lequel vous trouverez un puits (uniquement pour l'arrosage du jardin), mais également deux garages et deux ateliers, idéal pour le stockage ! Concernant la maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à pellets, un salon indépendant avec poêle à pellets, mais également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. A la perpendiculaire, une annexe a été aménagée et propose un studio comprenant une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accessible du salon, l'étage propose 4 chambres, réparties sur deux ailes, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement seront à envisager, selon vos désidératas. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

À proximité de Baugé, près du charmant village de Mouliherne, cette propriété rurale, ancienne moulin, s'étend sur 3,9 hectares. Le cadre de vie y est exceptionnel, avec le Lathan bordant la propriété et une vaste pâture idéale pour des animaux ou un projet de permaculture. La petite île et la terrasse surplombant le Lathan offriront des moments agréables en famille ou entre amis. La cour d'accueil mène à des dépendances et à un beau hangar comprenant trois cellules de stockage et un grenier. Vous découvrirez également une cuisine d'été et une chaufferie. Sur trois niveaux, la maison dispose d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, de deux séjours, dont un avec cheminée, d'une chambre avec WC et point d'eau. L'autre aile comprend un dégagement avec un WC, une salle de bain complète et un bureau. À l'étage, la mezzanine offre une chambre avec vue sur le Lathan, une autre chambre en enfilade et un grand espace de 50m² à aménager. Au dernier étage, un palier dessert deux chambres. C'est une maison à acheter à Baugé-en-Anjou, un bien unique par son cadre, ses caractéristiques et sa superficie dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET au 0630379008 ou par email à denis.langlet@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 799 463 195. Prix de vente : 330 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Située idéalement sur une petite route de campagne, à proximité de la commune de Mouliherne et à moins de 15 minutes de Baugé, cette maison BAUGE-EN-ANJOU à vendre offre 84 m2 habitables sur un terrain spacieux de plus de 2400 m2. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une salle de douche et d'un WC. La parcelle est entièrement close et comprend des abris de jardin. Parmi les atouts de cette maison, vous trouverez des menuiseries, une isolation et une électricité récentes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BAUGE-EN-ANJOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 158 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Benoit Vannier, conseiller SAFTI, au 0683206037 ou par email à benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 819 734 740.