Achat Maison avec garage à Baugé-en-Anjou (49150) : 6 annonces

Immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de Baugé, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements déjà loués, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le premier logement (T2) est loué 445 euros auxquels s'ajoutent 20 euros de charges. Il bénéficie d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout pour la location. Le second logement (T2) est loué 516,27 euros. La rentabilité globale s'élève à 7,05 %. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de la fibre et dispose d'une cave. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement performant avec locataires en place. Référence : 37021 Honoraires charge acquéreur DPE : E (301) / GES : C (11) (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

196 664 €

979 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200,81 m²
• 4 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

Découvrez cette superbe longère située à BAUGE EN ANJOU, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne, à seulement quelques minutes de LA FLECHE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de 77m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches. Une extension lumineuse vient compléter cet espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir d'espace bureau ou de lecture, accompagnée de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un autre WC. En annexe, la maison dispose d'une buanderie et d'un garage attenant. Le tout est implanté sur un terrain spacieux de plus de 8000m², parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à BAUGE EN ANJOU. Pour organiser une visite ou obtenir des informations, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE, par téléphone au 02.43.48.66.44, ou visitez notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com. (Honoraires de 6.15 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur de la pittoresque ville de Baugé-en-Anjou (49150), venez découvrir cette magnifique propriété nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commodités (commerces, écoles, transports) et des trésors patrimoniaux de la région. Idéalement située, elle offre un cadre de vie mêlant sérénité, praticité et authenticité.D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison séduit par ses volumes lumineux et son agencement pensé pour le confort du quotidien. Vous y trouverez :Une véranda baignée de lumière ouverte sur un séjour convivial, une cuisine entièrement équipée et aménagée. Trois chambres, dont une en RDC avec un espace bureau idéal pour le télétravail,Une mezzanine offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC, une piscine chauffée pour des moments de détente en toute intimité, un double garage spacieux, et une dépendance offrant de belles possibilités (atelier, rangement, projet annexe...).Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1 091 m², parfait pour profiter de la nature dans un cadre privé et apaisant.Cette propriété rare allie prestations de qualité, confort moderne et environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, ou à toute personne souhaitant s'installer dans un cadre paisible sans compromis sur la proximité des services.La toiture ainsi que l'isolation sous la toiture et deux velux, sont neuf, les travaux viennent de se terminer!Coup de cœur assuré ! Une visite est possible 7j sur 7!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947835567

Vente maison BAUGE EN ANJOU à ne pas manquer ! Amateurs d'authenticité et de confort moderne, cette maison saura vous séduire. Située dans un cadre paisible, à proximité de LA FLECHE et de BAUGE, cette maison entièrement rénovée en 2021 propose des prestations de qualité, des volumes généreux et offre la possibilité de vivre de plain-pied. Implantée sur un terrain d'environ 7000 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur un somptueux espace de vie de 70 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une buanderie spacieuse, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale avec vue sur le jardin, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, une salle de jeux de 57 m² au sol, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Un garage/atelier, une mezzanine et un carport pour votre véhicule complètent cet ensemble. Le terrain, particulièrement vaste, offre des possibilités multiples, dont une zone constructible. Le chauffage est assuré par une géothermie au sol, un puits est présent, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 930 euros par an. Une maison rare sur le marché du Maine-et-Loire. Pour organiser une visite, contactez l'agence NESTENN au 43 Grande Rue, 72200 LA FLECHE - Tél : 02.43.48.66.44. Plus d'informations sur notre site : www.immobilier-lafleche.nestenn.com (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

199 999 €

930 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Baugé-en-Anjou (49)

Située à quelques minutes de Baugé, au coeur du village de la commune de Vaulandry, je vous propose cette maison à usage d'habitation sise sur une parcelle de 709m². A l'extérieur, elle offre un terrain clos et arboré sur lequel vous trouverez un puits (uniquement pour l'arrosage du jardin), mais également deux garages et deux ateliers, idéal pour le stockage ! Concernant la maison d'habitation, répartie sur 2 niveaux, elle offre au RDC une grande pièce de vie avec cuisine et séjour avec poêle à pellets, un salon indépendant avec poêle à pellets, mais également une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC indépendant. A la perpendiculaire, une annexe a été aménagée et propose un studio comprenant une cuisine A/E, une chambre, une salle d'eau avec WC. Accessible du salon, l'étage propose 4 chambres, réparties sur deux ailes, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement seront à envisager, selon vos désidératas. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195

Située à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison familiale des années 70 est à vendre. Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services, cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 132 m², vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un dressing. Cette maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 82 m², comprenant un garage, une cave, des espaces de stockage et une buanderie/chaufferie. À l'extérieur, le terrain constructible de 1 821 m² offre de nombreuses possibilités, comme une extension ou une revente du terrain. Ce bien, solide et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d'espace et pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours sur 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 990 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 947835567.