Achat Maison avec sous-sol à Beaulieu-sur-Layon (49750) : 39 annonces

Coup de Coeur à Brissac-Quincé Située en plein centre-ville de la charmante commune de Brissac-Quincé, sans vis-à-vis, cette demeure d'exception allie parfaitement le confort moderne et un cadre naturel privilégié avec une proximité direct aux commerces. Une Entrée Singulière et des Espaces de Vie Généreux. Dès l'arrivée, le ton est donné par une entrée en patio qui assure calme et intimité. La maison s'ouvre ensuite sur une pièce maîtresse : une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec cuisine, largement ouverte sur l'espace piscine pour une sensation 'dedans-dehors' permanente. Pour vos moments de détente, un second salon plus intimiste vous attend avec son poêle à bois. Un agencement flexible et adapté à vos projets d'été ou d'hiver. Le rez-de-chaussée offre une modularité rare : un espace actuellement configuré en studio Airbnb permet de disposer de 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau, idéal pour une vie de plain-pied , un revenu locatif, une activité libérale ou recevoir vos proches en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bains complète (douche, baignoire balnéo et WC), de deux belles chambres supplémentaires d'une salle d'eau et dressing indépendant. Un extérieur conçu pour la détente avec une piscine de 7 x 3,50 m, d'un carport pour vos véhicules et d'un atelier. Le tout sur un terrain de plus de 1100 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques; www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous le contrôle éditorial de Arnaud Percher Agent commercial RSAC Angers No 853 403 145.

Maison de bourg agréable à 5 min de Chalonnes-sur-Loire Située à Saint-Laurent-de-la-Plaine, cette maison de bourg offre un cadre de vie calme à proximité immédiate de Chalonnes-sur-Loire et des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés, apportant confort et chaleur. La maison bénéficie de prestations récentes avec pompe à chaleur et isolation extérieure, assurant une bonne performance énergétique. Elle dispose de 3 chambres, ainsi que d'un jardin, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Emplacement pratique, proche des commodités. Une maison fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat ou un projet familial. Réf : 37040 DPE : D (197) GES : B (7) *Honoraires à charges acquéreurs (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison familiale rare sur le marché, idéalement située en plein centre de Brissac, offrant 135m² parfaitement pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, crée immédiatement un véritable coup de coeur : un espace chaleureux où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour accueillir repas, moments en famille et soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un atout très recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de profiter de son propre univers, avec de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, la parcelle de plus de 650m² offre un véritable écrin de verdure en plein centre : jardin, terrasse, jeux, potager? tout est possible. Le garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Une maison qui combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille. REF : 36938 DPE : B (88) GES : A (3) * Honoraires à charge acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

80 000 €

851 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Beaulieu-sur-Layon (49)

iad France - Magali Chretien vous propose à la vente une maison à Lys-Haut-Layon, idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de bricolage. Située sur une parcelle verdoyante d'environ 3700m2, cette maison à rénover dispose de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec insert, une cuisine indépendante, des toilettes et une réserve. À l'étage, un palier dessert les trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage. De plus, deux garages non attenants viennent compléter cette propriété. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe énergie E avec un indice de 324 et une classe climat B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Magali Chretien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919264697.

iad France - Aymeric Sechet vous propose : À La Salle de Vihiers, venez découvrir cette maison familiale de 121 m² habitables, située sur un sous-sol complet et érigée sur un terrain de 777 m² avec terrasse. Cette maison à acheter à Chemillé-en-Anjou offre des espaces lumineux, incluant : une entrée, un salon et un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau, et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un garage avec un portail motorisé, un atelier, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, et une chaufferie. Un ascenseur intérieur reliant le sous-sol au rez-de-chaussée ajoute un confort indéniable, un équipement rare dans ce type de maison. Concernant les équipements, cette propriété dispose du chauffage au fuel, d'une isolation des combles récente en ouate de cellulose (40 cm) et d'une terrasse avec store banne. Cette maison fonctionnelle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 57. Pour tout savoir sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 814888319.

À ANGERS, dans le quartier Monplaisir, découvrez cette maison à vendre offrant un agréable salon/séjour traversant (Sud/Nord) avec poêle. En entrant, vous trouverez également une vaste cuisine aménagée avec arrière-cuisine très pratique et des toilettes indépendants. Au premier étage, cette maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine mène à un jardin en contrebas. À ce même niveau, un grand sous-sol et un bureau complètent l'ensemble. À l'arrière du terrain, se trouvent deux studios de près de 32 m² chacun, dont l'aménagement (cuisine/salle d'eau) est à finaliser, parfaits pour envisager un projet locatif. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison conviendra parfaitement à une famille. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence immobilière, élue n° 1 de la confiance des Français depuis 2010, est votre référence pour l'achat d'une maison à ANGERS, ainsi que pour la vente, l'estimation, la location et la gestion locative de biens immobiliers dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour bénéficier de notre expertise locale et concrétiser votre projet d'achat de maison à ANGERS.

iad France - Sonia Artonne-Bourdel vous propose une maison à acheter à Chemillé-en-Anjou, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété lumineuse est prête à vous accueillir ! En plein cœur de la vie citadine, elle vous offre le confort d'un intérieur rénové avec goût et sobriété. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez dès à présent poser vos valises et profiter de chaque instant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Une entrée avec toilettes séparées,- Un double séjour baigné de lumière, chaleureux et convivial,- Une cuisine fonctionnelle,- Une véranda qui prolonge agréablement l’espace,- Et une salle d’eau pratique. À l’étage, un palier avec coin bureau dessert :- Trois chambres confortables,- Une salle de bain fonctionnelle,- Et des toilettes indépendantes. Le sous-sol de la maison dispose de belles surfaces utiles : buanderie, cellier et cave, permettant d'organiser rangements et projets en toute simplicité. À l’extérieur, la terrasse vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. Le terrain clos de 552 m² accueille aussi un garage et une dépendance, idéaux pour stationner, bricoler ou stocker. Cette maison, très bien entretenue et régulièrement rénovée, séduit par sa clarté, sa décoration soignée et son atmosphère chaleureuse. Un véritable « clé en main », dans un emplacement idéal : proche des écoles et des commodités, pour une vie pratique et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Artonne-Bourdel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 533356333.

iad France - Aymeric Sechet vous présente cette maison à acheter à Bellevigne-en-Layon, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 30 minutes d'Angers, cette propriété se trouve au coeur d'un village pittoresque des Coteaux-du-Layon et offre un beau potentiel dans un cadre tranquille et recherché. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un studio attenant complète l'ensemble, comprenant une entrée, un bureau qui peut servir de chambre, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d'un double garage indépendant et d'un atelier supplémentaire à l'extérieur. Avec un terrain de plus de 10 000 m², cet endroit offre un cadre naturel rare et préservé. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, incluant l'assainissement, l'électricité, le système de chauffage et l'isolation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Aymeric Sechet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 814888319.

49380 - Faveraye-Mâchelles, Maine-et-Loire, Pays de la LoireNe manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Faveraye-Mâchelles, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif grâce à sa conception en deux logements entièrement indépendants.Partie Principale (Environ 89 m² - De Plain-Pied) : Cette belle maison dispose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, d'atelier et des garages additionnels.Partie Secondaire/Indépendante (Environ 28 m²) : Parfaite pour recevoir des invités, louer ou aménager un espace de travail distinct. Elle comprend un salon, une chambre et une salle d'eau.Extérieurs et Prestations : La vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) promet calme et nature, avec de multiples possibilités d’aménagement (jardin, animaux, loisirs, etc.).Proximité : Tous les services et commerces sont accessibles en moins de 2 km.Points Forts : Double indépendance avec deux logements séparés sur la même propriété.Cette maison à vendre à Faveraye-Mâchelles allie espace, indépendance et proximité des commodités. N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir ce bien exceptionnel.Consommation énergétique E : 309 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre B : 10 CO2/m²/anLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 2 340 et 3 220 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée avant la visite.Cette annonce est soumise à la responsabilité d'Olivier ROLLAND, agent commercial sous SAS PROPRIETES PRIVEES, et la vente est garantie 12 mois.

Axel DILÉ vous présente cette belle maison à vendre située à Chemillé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Chemillé et 15 minutes de Cholet, cette propriété sur sous-sol se trouve sur une parcelle généreuse de 1959 m². Elle comprend un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC séparés, idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, un préau attenant au premier garage vous attend, ainsi qu'un sous-sol complet avec un grand garage, un atelier, une quatrième chambre et sa salle d'eau. Des panneaux solaires ont été installés en 2023. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 269 000 € avec honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cette maison à Chemillé-en-Anjou, contactez votre conseiller SAFTI, Axel DILÉ, au 0670219624 ou par e-mail à axel.dile@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 988164786.

Bien le moins consommateur d'énergie

830 960 €

3 661 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 227 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Beaulieu-sur-Layon (49)

Située au cœur du parc de la Haye, à seulement 5 minutes de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre privilégié et en toute intimité, cette maison à vendre à Angers vous séduira par sa luminosité et son espace généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon avec salle à manger, agrémenté d'une cheminée centrale, offrant une vue imprenable sur un grand parc arboré de 1800 m². Une grande cuisine, une chambre, ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier distribue 2 suites parentales, 3 chambres supplémentaires et une salle de douche. Un sous-sol total réserve aussi de belles surprises. Pour toute information, visite ou estimation de votre bien immobilier, n'hésitez pas à contacter PATRICE LACOURREGE au 06 81 65 10 68 ou par email à p.lacourrege@proprietes-privees.com. Mandat référence : 4283. Prix de vente : 830 960 euros (prix hors honoraires : 799 000 euros). Honoraires TTC : 4,00 % soit 31 960 euros, à la charge de l'acquéreur. Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/an. Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques.