49750 - Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez cette maison en pierre à vendre au cœur du village, à proximité des commerces et des services. Cette propriété dispose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine, le tout sur un terrain clos de 350 m². Située à seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon est proche des écoles privées et publiques, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, un bar tabac, une fleuriste, un coiffeur et des services médicaux. Prix : 162.700 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE du 23/12/2024 : consomation énergétique F (388 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre C (13 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 et 5700 euros. Pour visiter cette maison à Beaulieu-sur-Layon, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.
Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laissez-vous séduire par cette charmante maison ancienne, idéalement située au coeur du village de Saint-Remy-la-Varenne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour plus de confort au quotidien. A l'étage, la maison offre quatre jolies chambres, idéales pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un petit jardin intime, accompagné d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (atelier, rangement). Une cave vient également compléter l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes, d'une cuisine aménagée moderne et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant confort et économies d'énergie. REF : 37070 DPE : D (193) - GES : B (7) (7.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Venez découvrir cette maison située dans le coeur de Brissac Quincé ! Vous trouverez au rez de chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC et une buanderie. A l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC. Un jardin sans vis à vis et un garage complètent ce bien. REF : 36928 DPE : D(182) GES : A(7) *Honoraires à charge acquéreur (6.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.
Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin, Verger et Terrain Constructible Bienvenue dans cette splendide maison bourgeoise de 220 m² habitables, nichée sur un vaste jardin verdoyant d'environ 3000 m², agrémenté d'un verger pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée ornée d'un escalier en chêne massif, témoignant du charme et de l'élégance de cette demeure. Celui-ci mène à un salon-séjour lumineux, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Le parquet confère une touche de raffinement à cet espace de vie. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace salle à manger avec cheminée authentique, donnant accès sur une terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée/équipée et d'un grand bureau vous donnant la possibilité d'agrandir la cuisine ou de faire une chambre de plain-pied ! A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes revêtues de parquet, offrant un espace confortable et chaleureux. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage. Au dernier niveau vous retrouverez la cinquième chambre mansardée. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement privilégié. Une partie du terrain est constructible, vous offrant ainsi de multiples possibilités. REF ; 33780 DPE ; F *Honoraires à charge acquéreurs (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Entre la Place du Lycée et le Jardin du Mail, cette charmante maison est proche de toutes les commodités. Au rez de chaussée, une vaste pièce de vie se prolonge par une cuisine ouverte (aménagée/équipée) de bonne facture. A l'étage, un vaste pallier, pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, dessert trois chambres et une salle d'eau/wc. Un escalier permet d'accéder à une grande et très agréable terrasse au dernier étage. Depuis la cuisine, un accès à un souplex propose une chambre, une salle d'eau/salle de bain, un wc, un débarras. L'ensemble de cette habitation a été rénové avec gout avec des matériaux de qualité. Il reste à prévoir l'isolation et le changement des huisseries sur la façade sud Ouest. Ce type de bien et sa situation exceptionnelle en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires de 5.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (418 000 hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Gilles Ferment d'AXO immobilier vous propose : Située à La Possonnière, charmante commune en bord de Loire, découvrez cette solide maison des années 60 (1967) construite sur un terrain généreux de 1824 m², offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur deux niveaux indépendants, avec deux entrées séparées, cette propriété s’adresse aussi bien aux familles nombreuses qu’aux investisseurs à la recherche d’un bien divisible. Chaque première photo sont retravaillé à l'aide d'une IA afin de vous aider dans la projection ! Le gros plus de cette maison est de pouvoir ouvrir entièrement le premier étage pour pouvoir redessiner a votre goût la distribution des pièces ! Vous profiterez de : Un double salon/séjour lumineux, exposé plein sud, 4 chambres spacieuses, Une grande cuisine indépendante, Une salle de bain, 2 WC indépendants, Une terrasse ensoleillée et une véranda, Un grand garage, Et un hangar de 71 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, extension, etc.). Emplacement idéal : À proximité immédiate des commodités et du centre-ville, la gare de La Possonnière vous permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes, ainsi que Nantes et Cholet rapidement en train. Que vous soyez à la recherche d’un bien familial confortable, d’un projet de location, ou d’un investissement à fort potentiel, cette maison est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 17 50 86 49, Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119103). Honoraires : 2,50 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la commune prisée de Bouchemaine dans le secteur de Pruniers, au fond de son impasse, cette maison des années 70, à rafraichir , vous séduira par : - Sa situation géographique proche d'Angers, des commerces et transports - Ses volumes - Son jardin arboré de 1500 m² - La taille de sa pièce de vie avec plafond cathédrale - Sa vie de plain pied - Son sous-sol total La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente, un dégagement. A l'étage, une grande mezzanine surplombant le salon, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol total de 75 m² et de 2 garages. Vous recherchez une belle maison, avec du caractère, dans un joli et grand jardin arboré aux portes d'Angers, cette maison est pour vous. Ref: 1709O (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nouvelle exclusivité dans votre agence ! Située dans le quartier calme et recherché des Banchais, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de travaux ou les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que des toilettes. L'étage se compose d'un palier donnant accès à trois chambres de petite taille, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace modulable, ainsi qu'à une salle de bains. La maison est implantée sur une parcelle de 300m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Réf. : 35546 DPE : F (405) / GES: C (13) Honoraires à la charge de l'acquéreur *Prix honoraires inclus (6.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À proximité de l'avenue Pasteur à Angers, cette maison à vendre présente un excellent potentiel de rénovation, idéale pour les passionnés de travaux ou les investisseurs. Édifiée sur une parcelle de 300 m2, à l'angle de deux rues, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (extension, construction) selon vos désirs. Pour un achat maison Angers qui répond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Cette annonce est proposée par Duval Alexandre - EI - NoRSAC: 914088711, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers.
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Découvrez cette maison à acheter à LYS HAUT LAYON, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'habitation à rénover de 200 m² présente un grand potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine, un vaste salon-séjour et une lingerie. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Côté annexes, vous disposerez d'un atelier, d'un préau, de deux garages et d'un ancien bâtiment scolaire d'environ 200 m², idéal pour un projet professionnel, du stockage ou la création de logements. Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m², au cœur d'un environnement calme. Cette vente maison LYS HAUT LAYON représente une opportunité à saisir pour investisseurs, artisans ou porteurs de projets ! Consommation énergie primaire : F 338 kWh/m²/an. Valeur gaz à effet de serre : F 77 kg CO/m²/an. Prix net vendeur : 120 000 euros, avec des honoraires de 8 150 euros à la charge de l'acquéreur et des frais de rédaction d'acte de 240 euros TTC également à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laforêt Doué-en-Anjou - Elise LEVY EI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 447827171. Votre agence Laforêt Doué-en-Anjou est ouverte du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, et le samedi matin de 9h00 à 12h30 (samedi après-midi sur rendez-vous). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767
Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - STE GEMMES SUR LOIRE (49130)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -SAINTES-GEMMES-SUR-LOIRE, MAISON DE CARACTERE NICHEE AU SEIN D'UN PARC ARBORE DE 7.500 M²Maison de caractère en vieilles pierres – Cadre exceptionnel avec étang – 7 500 m² arborésDans un environnement privilégié, au calme absolu, cette authentique maison en vieilles pierres développe environ 106 m² habitables au cœur d’un parc arboré de 7 500 m² avec accès partagé à un étang.Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par son charme d’époque parfaitement conservé : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse.La maison comprend un espace de vie convivial avec cheminée, ainsi que deux chambres, offrant un cadre de vie paisible et authentique.À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable havre de paix, prolongé par l’accès à un étang, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.Un bien rare, alliant caractère, environnement privilégié et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.75.33.02.21- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
A VENDRE Maison/Appartement située à Martigné-Briand - 69 m² dont l'étage reste à aménager Logement de 69 m² en bon état général. L'entrée dessert un salon lumineux avec cuisine aménagée d'environ 20 m², ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à granulés, offrant un confort appréciable et une bonne maîtrise de la consommation. A l'étage, un espace de 36 m² reste entièrement à aménager, idéal pour créer deux belles chambres et une salle d'eau. Le bien ne dispose pas d'extérieur, ce qui garantit un entretien réduit. Notre avis ' Idéal pour un projet d'investissement locatif' DPE : F (415) GES : C (15) Réf : 38635 *Honoraires charges acquéreurs (10.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932
iad France - Magali Chretien vous propose: Maison de bourg à fort potentiel à 10 min de Vihiers au Cerqueux sous Passavant Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres. Au deuxième niveau, des combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets. En annexe, vous bénéficierez d'une cave/ débarras attenant à la maison ainsi qu’un petit jardin et une dépendance non attenant (40 mètres) . La maison nécessite des travaux, mais les volumes, la distribution et le potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Vous souhaitez visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bellevigne-en-Layon, dans le département du Maine-et-Loire, propose cette maison à acheter. Cette double maison ancienne dispose de 7 pièces et s'étend sur 167 m². Dans la première maison, vous bénéficierez d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, et d'une salle d'eau. La seconde maison comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau, et une chambre à l'étage. Les deux maisons communiquent, mais une séparation est possible. Située au cœur de Thouarcé, cette maison à vendre offre également un terrain clos de 1688 m², une dépendance attenante de 75 m², un garage de 24 m², ainsi que diverses dépendances totalisant 180 m² et un puits. Le DPE établi le 14 février 2024 indique une consommation énergétique de F (406 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre de C (16 CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4860 et 6620 euros. Le prix de vente est fixé à 155 000 euros HAI, incluant 9000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com.
Maison de plain-pied – 51 m² – Belle parcelle de 461 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 51 m², elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une distribution optimisée. Vous serez particulièrement séduit par sa belle parcelle de 461 m², divisible offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave, d'un puits et de dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. Les atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Cave, puits et dépendances Terrain de 461 m² Proche commerces et commodités Toiture en ardoise naturelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Référence agence : 3900
iad France - Olivia Fardeau vous propose à la vente une maison de plain pied située dans la commune de Nueil sur Layon, sur la commune de Lys-Haut-Layon, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien comprend : une cuisine, un séjour, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une cave et un garage. Les menuiseries sont en bois double vitrage, la maison est équipée d'une chaudière à fuel et bénéficie d'une isolation des combles. L'assainissement autonome est à mettre aux normes. Un insert à bois complète ce bien. Cette maison est érigée sur un terrain clos de 854 m². Ne laissez pas passer cette occasion d'achat d'une maison Lys-Haut-Layon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 318 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Olivia Fardeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d’ANGERS sous le numéro 489164715.
Cette maison est située à Angers (49000),à proximité des facultés quartier belle-beille, très proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, idéal pour les familles. L'environnement urbain est complété par la présence de diverses commodités à proximité, ajoutant à la praticité de la localisation.À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 510 m² avec une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage et une places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un pavillon T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, une verrière et une salle de douche. À l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette offrent des espaces de vie confortables. La surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces, offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494
A VENDRE A BLAISON GOHIER Venez découvrir cette très jolie maison ancienne pleine de charme située en plein coeur du village et profitant d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m². Au rez de chaussée, une entrée dessert une cuisine / salle à manger spacieuse et lumineuse agrémentée d'une cheminée, un salon, une chambre et une salle de bains. A l'étage, vous profiterez d'un palier et de deux très grandes chambres. Une cave permettant de stocker complète l'ensemble. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser la maison et d'en optimiser le confort. REF : 36641 DPE : G (327) - GES : G (105) *Honoraires à charge acquéreur (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Située au milieu des vignes de Mozé sur Louet, cette propriété rurale ravira les amoureux de la nature. Les commodités situées à 5 minutes. Sur 7000 m² de terrain environ la propriété s'ouvre sur une grande cour avec une dépendance de charme en tuffeau et pierre, un garage, une cave, un atelier, un hangar. Un puit et une mare complète cet ensemble. La maison est datée du début du XX ème siècle. Celle-ci est de plain pied avec sa cuisine, salon, salle à manger avec sa cheminée en marbre, et ses 3 chambres. Les combles sont aménageables ce qui ajoute un potentiel de surface complémentaire. La dépendance peut également être aménagée pour un projet à repenser. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est totalement habitable à ce jour. Une vue imprenable sur Angers et les vignobles ! A visiter sans tarder pour une jolie découverte !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 160 Honoraires charge acquéreur : 9 840 soit 4,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MEZIERE, Tél. : 0677436264, E-mail : veronique.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 520009846
Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
iad France - Betty Pico vous propose : Maison de charme à vendre avec dépendances et un fort potentiel, située au cœur du bourg de Tigné. Cette maison Lys-Haut-Layon séduira les passionnés d’authenticité, recherchant espace et tranquillité. Derrière ses murs clos, la propriété assure un cadre de vie intime et rassurant, tout en étant proche des commerces et services nécessaires au quotidien. La maison présente de beaux volumes avec un véritable étage, spacieux et confortable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une vie de famille ou un projet locatif. Les combles, quant à eux, révèlent un potentiel d’agrandissement intéressant, parfait pour accompagner vos futurs projets. À l’extérieur, la propriété se distingue par ses importantes dépendances, notamment un vaste hangar, un atout pour les artisans, les professionnels ou simplement pour du stockage. À l’arrière, un grand terrain attend, offrant un potentiel constructible, idéal pour envisager une extension ou valoriser encore plus ce bien. Située au cœur du Layon, la commune de Tigné représente un emplacement stratégique entre Angers, Saumur et Cholet, alliant douceur de vivre et accès aux grands bassins d’emploi. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec écoles primaires, commerces, boulangerie-pâtisserie, bar-restaurant, garage et coiffeur, le tout à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9000 euros. Classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Pico, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Cet ensemble immobilier de charme se compose de deux maisons en pierre avec poutres apparentes, offrant un cadre authentique et un fort potentiel. Il est possible de réunir les deux habitations pour créer un espace de vie unique selon votre projet. La maison principale propose un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, deux chambres ainsi que deux salles d’eau. La seconde maison dispose d’une pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau, idéale pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un très beau jardin clos, soigneusement entretenu, agrémenté d’un puits et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet ensemble séduira par son charme de l’ancien et ses multiples perspectives d’évolution. SAS REVO IMMO - MICHALOT Arnaud EI - O674 304 819 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051512). Agent commercial RSAC ANGERS 885 348 490 - Honoraires : 5,11 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 274 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Mûrs-Erigné, vous propose cette maison de plain-pied avec une vue dégagée, située dans la commune de Mûrs-Érigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Édifiée en 1970, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré surplombant des vignes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.À l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvrant sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfaite pour prolonger vos temps de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, comprend un agréable coin repas fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.En termes de commodités, la maison dispose d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans être isolés. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services sont accessibles à moins de 4 kilomètres.Une occasion rare à saisir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo.com à Avrillé pour organiser une visite.
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