Achat Maison à Berrias-et-Casteljau (07) pas cher / petit prix : 6 annonces

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Berrias-et-Casteljau (07)

À Berrias-et-Casteljau, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de village en pierre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un achat maison Berrias-et-Casteljau, elle nécessite quelques rafraîchissements pour répondre à vos goûts. Avec un prix sous les 200 000 euros, c'est une belle opportunité pour les primo-accédants en quête de tranquillité et d'authenticité. Le cadre naturel préservé de Berrias-et-Casteljau séduira les amateurs de baignade, de canoë dans les eaux claires du Chassezac, et de randonnées dans le bois de Païolive. Cette maison dispose de trois niveaux et d'un beau potentiel d'agencements. Points clés : - Deux pièces voûtées au rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau, pouvant être transformées en atelier, commerce ou logement. - Cuisine/séjour à rénover, agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse couverte. - Chambre avec salle d'eau, cheminée d'époque et tommettes anciennes. - Deux chambres rénovées, avec salles d'eau et parquet. - Une chambre mansardée avec velux. - Combles aménageables de 15 m² environ. - Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière, offrant un espace intimiste. - Petit local extérieur pour rangement. La toiture a été refaite, la majorité des fenêtres changées, et un cumulus récent est installé. Le jardin représente un espace de détente idéal, à proximité de la maison. Pour une maison à acheter Berrias-et-Casteljau, que ce soit pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif, cette propriété affiche de nombreuses possibilités selon vos envies. Un budget travaux est à prévoir en fonction du projet. Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 euros et 2410 euros, selon 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 417936. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

217 000 €

1 206 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Berrias-et-Casteljau (07)

iad France - Justine Petit vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres , une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en Ardèche (07), cette maison de charme est idéalement située dans un village typique du sud de l'Ardèche. D'une superficie d'environ 167 m², cette propriété rénovée avec goût propose au rez-de-chaussée un vaste garage de 45 m² et une cave. Le premier étage se compose d'un salon/séjour, d'un WC et d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, une pièce de rangement, un WC et une mezzanine de 19 m². Aucun travaux à prévoir : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et en bois, toiture refaite sous garantie décennale, chauffage au poêle à bois au premier étage et climatisation réversible au deuxième étage. La cuisine est vendue équipée et des panneaux solaires sont présents. Cette maison à acheter à Berrias-et-Casteljau est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix, Réf : 92045.

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964