Achat bien immobilier à Berrias-et-Casteljau (07) : 36 annonces

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Découvrez cette maison à acheter à Berrias-et-Casteljau, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort comprend un terrain de 1660 m², idéal pour votre famille. Avec ses 100 m² bien agencés, comprenant une cuisine ouverte et des chambres confortables, cette maison de qualité répond à tous vos besoins quotidiens tout en créant un espace de vie agréable. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 280 000 € TTC (les frais de notaire et les raccordements ne sont pas inclus). Ce projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous garantissant la livraison, le parfait achèvement, la garantie décennale, ainsi qu'une assurance dommages-ouvrage. Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mélanie DEFFOBIS de l'agence Maison France Confort à Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Découvrez un projet d'achat maison à Berrias-et-Casteljau, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose une maison familiale au charme intemporel, située sur un terrain de 1660 m2. Ce modèle de 160 m2 combine authenticité et confort moderne, offrant un espace de vie convivial et quatre chambres lumineuses, parfait pour accueillir toute votre famille. Ce projet, présenté à titre d'exemple, est entièrement personnalisable. Nous vous accompagnons à chaque étape, depuis le premier contact jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 465 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Découvrez cette maison à acheter à Berrias-et-Casteljau, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre première maison. Profitez d'une vue dégagée sur un terrain de 1660 m2 avec une maison moderne et fonctionnelle de 77 m2, parfaitement adaptée à un premier achat. Ce projet clé en main vous permet de personnaliser votre espace tout en bénéficiant d'une construction économe en énergie. Le budget estimé pour l'ensemble (terrain + maison) est de 223 500 € TTC (hors frais annexes). Ce projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI) et inclut toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale et assurance dommages-ouvrage, le tout à un prix ferme et définitif. Pour de plus amples informations ou pour organiser un rendez-vous découverte, veuillez contacter Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Découvrez cette maison à acheter à Berrias-et-Casteljau, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce projet de construction proposé par Maisons France Confort inclut une maison familiale au charme intemporel, construite sur un terrain de 1660 m2. Avec une superficie de 160 m2, cette maison allie authenticité et confort moderne. Elle dispose d'un espace de vie convivial ainsi que de 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Ce projet est entièrement personnalisable et comprend un accompagnement à chaque étape, depuis le premier échange jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour cette vente maison Berrias-et-Casteljau (terrain + maison) est de 483 800 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), vous bénéficiez de toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Terrain proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Maisons France Confort ! En accord avec notre partenaire foncier, nous vous proposons ce terrain constructible de 1 660 m², idéalement situé à À Berrias-et-Casteljau (07460) à quelques kilomètres d'Alès, donnez vie à la maison de vos rêves. Ce terrain, avec vue dégagée, bénéficie d'une exposition sud-ouest et une jolie vu sur le village de Banne. Prix : 85 000 € 3 parcelles disponibles en cours de découpe ou une parcelle de 5000 m2 Viabilisation à prévoir - Assainissement individuel Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction sur mesure avec Maison France Confort (CCMI) : maison clé en main et personnalisée selon vos critères, respect des normes RE 2020, et toutes les garanties nécessaires pour sécuriser votre projet. L'adresse précise est communiquée lors d'un premier rendez-vous, afin de définir ensemble les grandes lignes de votre projet (budget, type de maison, localisation). Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi directement : Mélanie DEFFOBIS - Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc

À vendre dans le sud de l'Ardèche, au cœur de Berrias-et-Casteljau, cette maison en pierre rénovée offre un cadre paisible, à proximité des commerces. Avec une superficie de 94 m², elle comprend 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. La maison est érigée sur des caves voûtées qui représentent environ 100 m² et dispose de combles aménageables d'une superficie similaire, offrant de nombreuses possibilités d'extension. Les rénovations de 2015 incluent : toiture, huisseries en double vitrage PVC, électricité et isolation des murs périphériques. Le chauffage central est alimenté par une chaudière au bois, garantissant une consommation énergétique classée D. L'assainissement est collectif. Les points forts : un terrain situé en plein cœur du village et une grange à aménager, idéale pour un gîte, un atelier ou d'autres projets. Pour toute demande d'achat d'une maison à Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI. Plus d'informations et visites disponibles chez toutes les agences ORPI ou sur notre site www.orpi.com. Référence agence : 10085.

À vendre, maison à Berrias-et-Casteljau, situé en plein cœur de la charmante région de l'Ardèche, Rhône-Alpes. Cette habitation en pierres de pays, soigneusement rénovée, offre une superficie de 94 m2 comprenant 3 chambres, une pièce de vie/cuisine spacieuse de 34 m2, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Elevée sur des caves voûtées, la maison dispose également de combles aménageables d'environ 100 m2, permettant d'augmenter la surface habitable. Les rénovations effectuées en 2015 comprennent la toiture, les huisseries en double vitrage PVC, l'électricité et l'isolation des murs périphériques. Le chauffage est central, alimenté par une chaudière au bois, avec un DPE classé D. L'assainissement est collectif. Profitez d'un terrain situé en plein centre du village et d'une belle grange à aménager, offrant un potentiel pour un gîte ou un atelier. Pour un achat maison Berrias-et-Casteljau, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ORPI pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les détails sont disponibles dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10085.

Sud Ardèche : 07460 Casteljau Maison de hameau avec jardin.Dans un village de pierre typiquement provençal, maison ancienne rénovée avec jardin de 200 m² bordé par une rivière.Environ 120 m² / 4 chambres'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2021.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Achetez cet appartement situé à BERRIAS ET CASTELJAU en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Profitez d'une réduction de 25% sur le prix habituel ! Ce bien en bon état est idéalement situé dans le parc national des Cévennes, à proximité des Gorges de l'Ardèche et d'Aubenas. Bien que soumis à un bail commercial limitant son usage en tant que résidence principale ou secondaire, cette opportunité vous permet de bénéficier de loyers garantis de 6 321 euros par an (527 euros par mois) tout en pouvant occuper l'appartement en tant que résidence secondaire à prix réduit. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rentable et agréable à vivre en Rhône-Alpes !

Découvrez cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien en résidence de tourisme, idéal pour réaliser un achat appartement Berrias et Casteljau sécurisé. Ce T2, situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. Vous profiterez d'une rentabilité de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 791 €. Géré par Vacances Bleues, ce bien est soumis à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Lou Castel, à proximité des gorges du Chassezac et du Parc national des Cévennes, offre de nombreux services, dont une piscine chauffée, un parking, et diverses animations. Idéalement située à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier, cet appartement Berrias et Casteljau à vendre représente une opportunité unique pour un investissement rentable et sans contrainte.

Investissez dans un appartement à acheter à Berrias et Casteljau, situé en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien type T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel du secteur, Vacances Bleues, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à Berrias et Casteljau comprend un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une terrasse, le tout organisé pour un agencement pratique. La résidence Lou Castel est stratégiquement située à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes, à seulement 70 minutes de la gare de Montélimar, avec un accès facile aux autoroutes et aux aéroports régionaux. Ce complexe inclut de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un parc arboré de 10 hectares, du Wi-Fi, un parking, ainsi qu'un service d'accueil et de blanchisserie. La copropriété se compose de 94 appartements. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berrias et Casteljau, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25116. Les diagnostics sont en cours. Cette offre est soumise au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 158 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité d'achat appartement à Berrias et Casteljau en Ardèche, idéal pour un investissement locatif sûr en résidence de tourisme. Ce produit représente une chance de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7.23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Vacances Bleues) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé avec un séjour équipé d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, située à Berrias-et-Casteljau, en Ardèche, se trouve à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Avec un accès facile à Montélimar, aux autoroutes et aux aéroports régionaux, cette localisation est un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie, au sein d'une copropriété de 94 appartements. À propos du gestionnaire : Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France, et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique depuis plusieurs décennies. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 165 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre Magnifique mas en pierre rénové à Berrias-et-Casteljau (07460) Proche des sites touristiques majeurs du Sud-Ardèche Venez découvrir ce charmant mas en pierre, entièrement rénové avec goût, dans un joli petit hameau, à deux pas des plus beaux sites naturels de l'Ardèche méridionale. Idéalement placé, à seulement 2 minutes à pied de la rivière, ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Édifié sur caves, ce mas offre une surface généreuse et des volumes chaleureux : Au premier niveau : une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2, un salon vouté au charme authentique, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'étage : trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille et invités, une seconde salle d'eau/WC, et une spacieuse mezzanine pouvant faire office de bibliothèque, espace détente ou second salon. Le tout est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin entièrement clos de murs de 1029 m2, intime et bien entretenu, agrémenté d'une piscine récente (2020), idéale pour profiter des beaux jours ardéchois en toute tranquillité. Un bien rare, au calme, proche de la nature, parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances familiale. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

À vendre en Ardèche (07), cette maison de charme est idéalement située dans un village typique du sud de l'Ardèche. D'une superficie d'environ 167 m², cette propriété rénovée avec goût propose au rez-de-chaussée un vaste garage de 45 m² et une cave. Le premier étage se compose d'un salon/séjour, d'un WC et d'une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres (dont une avec dressing), une salle de bain, une pièce de rangement, un WC et une mezzanine de 19 m². Aucun travaux à prévoir : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques et en bois, toiture refaite sous garantie décennale, chauffage au poêle à bois au premier étage et climatisation réversible au deuxième étage. La cuisine est vendue équipée et des panneaux solaires sont présents. Cette maison à acheter à Berrias-et-Casteljau est à visiter sans tarder. Pour plus d'informations, consultez notre site internet Le Tuc Immobilier Saint-Ambroix, Réf : 92045.

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pourquoi payer 40% de plus pour votre résidence secondaire dans une région au patrimoine historique exceptionnel ? Économisez environ 20 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux préoccupations du quotidien et aux charges de copropriété élevées : seulement 30 euros par mois grâce à ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et recevez 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. Générer des revenus garantis de 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur et profitez de la liberté de vendre quand vous le désirez, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisagez cette vente d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, un investissement sûr et rentable.

Bien le moins consommateur d'énergie

305 000 €

3 081 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 99 m²
• 3 chambres
• 

Berrias-et-Casteljau (07)

Exclusivité : Sud Ardèche, 07460 Casteljau, Villa récente avec piscine. Idéalement située au calme et proche des gorges du Chassezac, cette construction traditionnelle offre tous les éléments de conforts modernes : -Chauffage au sol par pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques -Vaste et lumineux séjour / cuisine de 50 m² ,3 chambres dont une suite -terrain clos de 1300 m² agrémenté d'un puit, d'un portail électrique et d'un jeu de pétanque Environ 100 m² habitables en parfait état. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Sud Ardèche 07460 BERRIAS ET CASTELJAU : Terrain constructible à proximité de LES VANS. Beau terrain plat d'environ 1 100m² avec mazet (hors d'eau) de 35m² situé dans un secteur calme, vue dégagée. En bout de zone constructible. Viabilités proches, eau d'irrigation sur le terrain, assainissement individuel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9826

Laurent TOUZET vous propose ce terrain de loisir unique en zone naturelle de grand standing avec vue impériale en bordure du Chassezac. Plage privée en zone naturelle. (Natura 2000). Terrain au-dessus en zone agricole, pour installation de lodges stationnement pour camping-car. Arrivée d'eau sur terrain. Possibilité achat habitation pour activité de tourisme ou autre. Bien très rare. Imaginez-vous propriétaire d'un terrain de 8817 m², un véritable joyau de luxe et de prestige, niché au coeur de la campagne. Ce terrain, viabilisé et raccordé à l'eau est prêt à accueillir vos rêves les plus ambitieux. Ce terrain de grand standing offre une vue imprenable sur la campagne environnante, un cadre idyllique pour ceux qui recherchent la tranquillité et la beauté naturelle de la rivière avec sa plage privative. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue panoramique sur les collines verdoyantes et les champs à perte de vue. Ce terrain est bien plus qu'un simple espace ; c'est une toile vierge prête à être transformée en une propriété de rêve. Avec un accès facile à plusieurs commodités, seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce terrain exceptionnel qui combine luxe, prestige et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et commencer à réaliser vos rêves. À proximité, deux maisons en pierre sont disponibles à la vente. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 913 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Berrias-et-Casteljau (07)

À Berrias-et-Casteljau, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de village en pierre, offrant un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un achat maison Berrias-et-Casteljau, elle nécessite quelques rafraîchissements pour répondre à vos goûts. Avec un prix sous les 200 000 euros, c'est une belle opportunité pour les primo-accédants en quête de tranquillité et d'authenticité. Le cadre naturel préservé de Berrias-et-Casteljau séduira les amateurs de baignade, de canoë dans les eaux claires du Chassezac, et de randonnées dans le bois de Païolive. Cette maison dispose de trois niveaux et d'un beau potentiel d'agencements. Points clés : - Deux pièces voûtées au rez-de-chaussée, avec arrivée d'eau, pouvant être transformées en atelier, commerce ou logement. - Cuisine/séjour à rénover, agrémenté d'un poêle à bois et d'une terrasse couverte. - Chambre avec salle d'eau, cheminée d'époque et tommettes anciennes. - Deux chambres rénovées, avec salles d'eau et parquet. - Une chambre mansardée avec velux. - Combles aménageables de 15 m² environ. - Jardin non attenant de 185 m² en bord de rivière, offrant un espace intimiste. - Petit local extérieur pour rangement. La toiture a été refaite, la majorité des fenêtres changées, et un cumulus récent est installé. Le jardin représente un espace de détente idéal, à proximité de la maison. Pour une maison à acheter Berrias-et-Casteljau, que ce soit pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif, cette propriété affiche de nombreuses possibilités selon vos envies. Un budget travaux est à prévoir en fonction du projet. Prix : 199 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 euros et 2410 euros, selon 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Sarah BROUST au 0650630464 ou par courriel à s.broust@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST, conseiller immobilier indépendant. Mandat référence : 417936. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964

Maison de village en pierres avec jardin et garage – Sud Ardèche À seulement 10 minutes de Les Vans et 15 minutes de Ruoms, au cœur d'un charmant petit village avec commerces de proximité, découvrez cette authentique maison en pierres alliant cachet et confort. Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Salle d'eau et WC séparé * Atelier * Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse et le jardin * Garage Au 1er étage : * Cuisine indépendante * Séjour chaleureux * Chambre * Salle d'eau, WC séparé * Couchage en mezzanine Au 2ème étage : * 3 chambres lumineuses Extérieur : un jardin attenant d'environ 200 m², arboré et facile d'entretien, avec terrasse, abri de jardin ainsi qu'un puits, idéal pour profiter des beaux jours. Les plus : * Maison rénovée il y a 10/15 ans, habitable immédiatement * Cuisine d'été en rez-de-jardin * Double vitrage * Chauffage bois + électrique * Tout-à-l'égout * Garage attenant Cette maison pleine de charme, où il ne reste qu'à poser ses valises, conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances pour profiter de la douceur de vivre en Ardèche. Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9964

Prix au m² le plus bas

217 000 €

1 206 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Berrias-et-Casteljau (07)

iad France - Justine Petit vous propose: Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village rénovée avec goût, située à Berrias-et-Casteljau. Cette demeure saura vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité qui lui confèrent un cachet indéniable, alliant charme de l'ancien et modernité des équipements. Offrant un cadre de vie authentique et plein de caractère, elle bénéficie d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités. D'une surface totale de 180m², cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans un garage pouvant accueillir deux voitures. Une cave ou atelier peut compléter vos espaces de rangement. Vous montez par un bel escalier en pierres pour accéder au premier étage composé d'une entrée, une grande suite parentale avec salle d'eau et d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace chaleureux et convivial. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres , une pièce palière, une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle de bain et un WC. Et enfin, au troisième étage, une belle chambre mansardée avec un velux et un grenier. Presque toutes les pièces sont équipées de placards intégrés offrant de grands espaces de rangement. Une demande de construction d'un balcon à été accordée. Les menuiseries sont en doubles vitrage et équipées de volets roulants électriques. L'isolation et le toit sont récents. Le chauffage est au bois et climatisation réversible. Vous n'avez aucun travaux à prévoir, cette maison de charme vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 503336299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9826

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Laurent TOUZET vous propose une maison de campagne dans un cadre idyllique. Possibilité achat terrain avec accès plage privée en bordure du CHASSEZAC idéal pour le tourisme en milieu naturel préservé. Bien rare. Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une personne en quête de tranquillité et de nature. Possibilité aménagement autres pièces. La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant. Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.