Achat Appartement à Berrias-et-Casteljau (07) : 8 annonces

Opportunité d'achat appartement à Berrias et Casteljau en Ardèche, idéal pour un investissement locatif sûr en résidence de tourisme. Ce produit représente une chance de constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable dès l'acquisition avec des loyers garantis. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7.23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Le statut fiscal LMNP amortissable permet une exonération d’impôt sur les revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Vacances Bleues) avec un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l’acquisition, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 en rez-de-chaussée présente un agencement optimisé avec un séjour équipé d'un coin cuisine, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC, ainsi qu'une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, située à Berrias-et-Casteljau, en Ardèche, se trouve à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes. Avec un accès facile à Montélimar, aux autoroutes et aux aéroports régionaux, cette localisation est un atout considérable. L'établissement offre de nombreux services : piscine extérieure chauffée, parc arboré de 10 hectares, Wi-Fi, parking, accueil, blanchisserie, au sein d'une copropriété de 94 appartements. À propos du gestionnaire : Vacances Bleues exploite plus de 140 résidences, clubs et hôtels en France, et est reconnu pour son expertise dans le secteur touristique depuis plusieurs décennies. Pour plus d'informations, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 25117. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 165 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Investissez dans un appartement à acheter à Berrias et Casteljau, situé en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien type T2, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, vous garantit des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 565 € • Rentabilité : 7,23 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable qui vous permet une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel du secteur, Vacances Bleues, sous un bail commercial qui assure le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Cet appartement à Berrias et Casteljau comprend un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle d’eau, un dégagement, un WC et une terrasse, le tout organisé pour un agencement pratique. La résidence Lou Castel est stratégiquement située à proximité de la rivière du Chassezac et du parc national des Cévennes, à seulement 70 minutes de la gare de Montélimar, avec un accès facile aux autoroutes et aux aéroports régionaux. Ce complexe inclut de nombreux services tels qu'une piscine extérieure chauffée, un parc arboré de 10 hectares, du Wi-Fi, un parking, ainsi qu'un service d'accueil et de blanchisserie. La copropriété se compose de 94 appartements. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Berrias et Casteljau, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 25116. Les diagnostics sont en cours. Cette offre est soumise au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 158 €, sans procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Saisissez l'opportunité d'un investissement immobilier sûr avec cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien en résidence de tourisme offre une gestion simplifiée sans les contraintes habituelles, vous permettant de constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité intéressante. • Loyer annuel HT : 5 828 € • Rentabilité : 6,94 % • Gestionnaire : Vacances Bleues Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet d'exonérer vos revenus locatifs d'impôts. Le logement est géré par un professionnel, Vacances Bleues, sous bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'achat, indépendamment de l'occupation. Description du bien : Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée présente un agencement optimisé et agréable, incluant un séjour avec coin cuisine et alcôve, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Lou Castel, idéalement située à Berrias et Casteljau, est proche des gorges du Chassezac, du Château de Casteljau ainsi que du Parc national des Cévennes. Son emplacement à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l’aéroport de Montpellier en fait un atout précieux. L'établissement offre un large éventail de services : piscine extérieure chauffée avec pataugeoire, stationnement, Wi-Fi à la réception, linge de maison compris, animations saisonnières, aires de jeux et terrains multisports, le tout dans un parc arboré de 10 hectares. La copropriété se compose de 94 logements. À propos du gestionnaire occupant : Vacances Bleues, leader du tourisme responsable, gestionnaire d'environ 70 établissements en France, se distingue par son engagement durable et sa gestion professionnelle reconnue. Le coin du LMNP - Clément Courant, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26244 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 164 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

66 800 €

2 303 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 29 m²
• 2 chambres

Berrias-et-Casteljau (07)

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pourquoi payer 40% de plus pour votre résidence secondaire dans une région au patrimoine historique exceptionnel ? Économisez environ 20 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux préoccupations du quotidien et aux charges de copropriété élevées : seulement 30 euros par mois grâce à ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et recevez 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. Générer des revenus garantis de 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur et profitez de la liberté de vendre quand vous le désirez, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisagez cette vente d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, un investissement sûr et rentable.

Découvrez cet appartement à vendre à Berrias et Casteljau, situé dans le département de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Investissez dans un bien en résidence de tourisme, idéal pour réaliser un achat appartement Berrias et Casteljau sécurisé. Ce T2, situé au 1er étage, bénéficie d'un agencement optimisé, comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de douche, un WC, un dégagement et une terrasse. Vous profiterez d'une rentabilité de 6,22 % avec un loyer annuel HT de 4 791 €. Géré par Vacances Bleues, ce bien est soumis à un bail commercial qui garantit le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Lou Castel, à proximité des gorges du Chassezac et du Parc national des Cévennes, offre de nombreux services, dont une piscine chauffée, un parking, et diverses animations. Idéalement située à environ 70 minutes de la gare de Montélimar et à 140 km de l'aéroport de Montpellier, cet appartement Berrias et Casteljau à vendre représente une opportunité unique pour un investissement rentable et sans contrainte.

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9826

Coup de cœur du secteur

124 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 37 m²
• 3 chambres

Berrias-et-Casteljau (07)

Achetez cet appartement situé à BERRIAS ET CASTELJAU en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Profitez d'une réduction de 25% sur le prix habituel ! Ce bien en bon état est idéalement situé dans le parc national des Cévennes, à proximité des Gorges de l'Ardèche et d'Aubenas. Bien que soumis à un bail commercial limitant son usage en tant que résidence principale ou secondaire, cette opportunité vous permet de bénéficier de loyers garantis de 6 321 euros par an (527 euros par mois) tout en pouvant occuper l'appartement en tant que résidence secondaire à prix réduit. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien rentable et agréable à vivre en Rhône-Alpes !

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