Achat Appartement 3pièces à Berrias-et-Casteljau (07) : 59 annonces

Coup de cœur du secteur

66 800 €

2 303 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 29 m²
• 2 chambres

Berrias-et-Casteljau (07)

Profitez d'une opportunité d'achat d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Pourquoi payer 40% de plus pour votre résidence secondaire dans une région au patrimoine historique exceptionnel ? Économisez environ 20 000 euros dès l'achat grâce à un bail commercial qui assure une gestion professionnelle sans frais. Dites adieu aux préoccupations du quotidien et aux charges de copropriété élevées : seulement 30 euros par mois grâce à ce bail. Vous bénéficiez d'une flexibilité totale : occupez votre appartement quand vous le souhaitez et recevez 20 % de réduction sur chaque séjour. Les économies réalisées financeront vos futures vacances tout en augmentant la valeur de votre bien. Générer des revenus garantis de 5 043 euros par an, indexés sur l'inflation, sans impôts ni CSG pendant un certain temps. Investissez dans un actif qui prend de la valeur et profitez de la liberté de vendre quand vous le désirez, avec un patrimoine entretenu quotidiennement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et envisagez cette vente d'appartement à BERRIAS ET CASTELJAU, un investissement sûr et rentable.

SUD ARDECHE LES VANS - Secteur réf : 6849À la recherche d'un achat appartement Les Vans ? Découvrez ce charmant triplex de 127 m² situé au cœur du village des Vans, en Ardèche, Rhône-Alpes. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, avec tous les commerces et transports à portée de main.Rénové avec soin en 2014, ce bien vous offre un cadre de vie agréable et convivial. Caractéristiques principales :• Séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse partiellement couverte• 5 chambres à coucher• 1 salle de bain et 1 salle d'eau• WC à chaque niveau• Grande cour partiellement couverte• Balcon et 2 terrasses pour profiter de l'extérieur• Grand grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire.Cet appartement à acheter Les Vans est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace dans une commune dynamique tout au long de l'année ! Ne manquez pas cette opportunité !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter ! ORPI Drôme Ardèche Gard, votre partenaire de confiance pour votre projet immobilier. Référence agence : 7211

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

À la recherche d'un appartement à acheter à Rosières ? Ne manquez pas cette occasion. Nous vous présentons un appartement triplex, situé au 1er étage d'un immeuble, à vendre dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien de caractère offre de beaux volumes ainsi qu'une organisation fonctionnelle. Agencement : - Séjour avec cuisine équipée conviviale - Cellier pratique - 3 chambres confortables - Salle d'eau - W.C. indépendant - Salle d'eau avec W.C. - Buanderie Les atouts de cet appartement à Rosières : - Accès à la rivière à pied pour profiter de moments de détente - Commodités à proximité pour simplifier votre quotidien Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous propose en exclusivité cet appartement de 53 m2 à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, au sein d'une petite copropriété. Il dispose d'une terrasse orientée Sud-Est offrant une vue dégagée, ainsi qu'une place de parking individuelle. Cet appartement est idéalement situé à l'entrée du village dans un environnement calme et naturel, constituant une belle opportunité pour l'achat d'un pied-à-terre dans le sud de l'Ardèche ou pour un investisseur souhaitant développer une activité locative saisonnière ou annuelle. Ce logement de type T3 comprend une pièce de vie spacieuse de 32 m2 avec cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial avec un accès direct à la terrasse, qui est un véritable atout. Vous trouverez également deux petites chambres ou bureaux d'environ 8 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. L'environnement typiquement ardéchois de ce bien est à proximité des Gorges de l'Ardèche et du célèbre Pont d'Arc, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Les activités de plein air telles que le canoë, les randonnées, l'escalade et la baignade sont facilement accessibles, sans oublier les villages de caractère, les marchés locaux, la Grotte Chauvet 2, ainsi que divers commerces et restaurants. Les résidents de cette copropriété pourront bénéficier d'une grande piscine, d'un terrain de pétanque et d'un petit parc arboré. Le prix de vente est de 99 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Veuillez me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer cet appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc et de le justifier par vos fonds personnels et/ou documents bancaires. Il y a également possibilité d'acquérir une place de parking couverte en sous-terrain. DPE : D / GES : B (CLIM reversible, radiateur électrique et chauffe-eau individuel). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 EUR et 1 450 EUR par an (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. La copropriété est en cours de constitution avec 12 lots, et les charges prévisionnelles sont d'environ 40 EUR par mois, sans aucune procédure en cours.

Nouvelle exclusivité STB Immobilier – Les Vans STB Immobilier vous propose cet appartement de type T3 d'une surface de 40,10m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 15 lots, au coeur du charmant village des Vans. Le bien se compose de trois pièces à rénover entièrement : murs, sols, équipements et aménagements intérieurs sont à repenser pour redonner tout son potentiel à cet appartement. L'environnement est calme et la copropriété ne compte que deux étages. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Ardèche méridionale, ce bien constitue une opportunité rare à petit prix, à deux pas des commerces, des rivières et des sentiers de randonnée. Prix de vente : 44 900 € (soit environ 1 120 €/m2) Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence STB Immobilier au 04.75.65.71.85 ou par mail : contact@stbimmo.com. Honoraires inclus de 12.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STB Immobilier : Magali LEVASSEUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 428 055

Appartement rénové et ensoleillé vendu meublé et libre situé au 1er étage d'une petite copropriété au calme 3 pièces 65 m² + loggia fermée 5 m² dont une récente cuisine aménagée et équipée avec ilot central chauffage central collectif au fuel avec répartiteur cave & parking extérieur commerces à pied

À saisir, un duplex à vendre à Salavas, en Ardèche, au sein de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un investissement locatif, affiche une rentabilité locative de 6,17 %. Vous avez l'opportunité d'effectuer un achat duplex Salavas avec un loyer fixe de 5.241 euros HT/an, sous bail commercial meublé renouvelé récemment. Le bail inclut des conditions avantageuses grâce à la gestion professionnelle de la société Odalys, vous garantissant une tranquillité d'esprit pour la gestion des locataires et l'entretien. Ce duplex dispose d'une architecture en harmonie avec la nature environnante. Il se compose de 3 pièces, notamment un séjour, un coin cuisine, 2 chambres, et une salle de bains/WC, le tout agrémenté d'une terrasse d'environ 11 m² et d'un parking extérieur. Bien soumis au statut de la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. La prise d'effet du nouveau bail commercial est prévue pour le 01/10/2026, avec une augmentation de loyer de 10%. En résumé, vous investissez dans un bien immobilier à Salavas et Odalys gère l'ensemble de votre location. Profitez d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la photothèque Odalys*. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une opportunité unique d'achat duplex à Salavas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce duplex à vendre, géré par Odalys, offre un statut LMNP avec un bail commercial en cours, garantissant une rentabilité locative de 6,55%. Loyer annuel actuel de 5.558 euros HT, avec une hausse prévue de 10% à partir du 01/10/2026. Ce bien fait partie d'une copropriété de 296 lots, sans procédures en cours.Ce charmant duplex se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un cellier. Une agréable terrasse d'environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur idéal.Cette propriété s'intègre parfaitement dans un cadre naturel préservé, avec une architecture soignée respectant la tradition locale. En choisissant ce duplex à acheter à Salavas, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée de votre investissement, incluant la gestion des locataires et l'entretien, le tout sous le régime fiscal avantageux du LMNP. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité.

Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur LES VANS, au cœur du village historique, au 2ème étage d'un immeuble ancien, appartement de 48 m² composé d'une entrée sur salon 15,17 m², cuisine 8 m², chambre 12,15 m², chambre d'appoint 8.06m² ou volume pouvant être annexe à la cuisine, salle de bains avec wc 5.10 m². Lumineux (larges fenêtres en pvc double vitrage) avec jolie vue sur le quartier. Rue calme, piétonne , accès voiture et grand parking proche. Radiateur électrique, 2 ballons d'eau chaude, fenêtre oscillo-battante dans la salle de bains. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10090

Situé dans la charmante commune de Saint-Brès (30500), ce spacieux appartement de 102 m² offre un cadre de vie paisible au sein d'un environnement villageois, tout en étant proche de toutes les commodités. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, il jouit d'une vue dégagée et d'un calme environnant, idéal pour profiter pleinement de la terrasse et du balcon, ainsi que de la cave et de la véranda pour des moments de détente en extérieur. La présence d'une place de parking et d'un garage ajoute une touche pratique à ce bien.À l'intérieur, ce bien comprend 2 chambres spacieuses, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La pièce à vivre s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant un espace supplémentaire pour se relaxer. Avec une toiture en tuile mécanique et des murs en pierres, cet appartement allie charme et authenticité pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Patricia ZANETTI, Tél. : 0601197946, E-mail : patricia.zanetti@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 453 387 292

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 317 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Berrias-et-Casteljau (07)

SWIXIM International vous présente un appartement avec jardin à La Vernarède dans le Gard (30) à 30 minutes d'Alès. Située dans un hameau en pleine nature, au bout d'un chemin sans issue, ce charmant appartement dans une maison scindée en deux, vous garantit une tranquillité absolue, sans circulation ni nuisances. Un véritable cocon de sérénité, idéal pour se ressourcer au quotidien. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé. L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur un beau jardin arboré, parfait pour les moments de détente au vert. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une buanderie pratique et d'un petit atelier, idéal pour le rangement ou les activités manuelles. En face, un terrain non attenant complète le bien, offrant de nombreuses possibilités : potager, espace détente, stationnement, etc. Une maison pleine de charme, dans un cadre naturel préservé, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Coup de coeur assuré à visiter sans attendre ! Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Vallon-Pont-d'Arc ? Ne manquez pas cette opportunité ! Ce charmant condo de 81 m², situé au premier étage, se trouve en plein cœur de Vallon-Pont-d'Arc dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. En parfait état, il dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine ouverte sur un salon confortable, le tout agrémenté d'un balcon. En plus, vous bénéficierez d'un parking extérieur dans le centre du village. Idéalement situé à proximité des écoles, d'un collège, des commerces, et des transports en commun, cet appartement est parfait pour une vie citadine agréable. Proposé à 150 000 EUR, c'est une vente appartement Vallon-Pont-d'Arc à ne pas manquer. Contactez l'Agence ORPI pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2765.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 000 €

3 587 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 46 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Berrias-et-Casteljau (07)

À la recherche d'un appartement à acheter à RUOMS, en Ardèche (07) ? Découvrez cet appartement à vendre situé au premier étage, au cœur de Ruoms, un village touristique prisé pour son ambiance chaleureuse et sa proximité avec les rives de l'Ardèche. Ce bien allie charme et modernité dans un cadre agréable alliant nature préservée et commodités à proximité. La copropriété met à disposition des résidents une piscine, parfaite pour des moments de détente. Avec une superficie de 46 m², cet appartement offre un espace de vie confortable, agrémenté d'un balcon avec une vue dégagée. Il est climatisé et comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. La cuisine, à aménager, s'intègre harmonieusement dans la pièce de vie. La bâtisse a été entièrement restaurée en 2024, alliant caractère et modernité, ce qui en fait un cadre de vie unique pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité et de confort. Le bien comprend 1 lot, situé dans une copropriété de 27 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1164 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 165 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Stéphanie BROUCHIER, conseiller SAFTI, au 06 88 14 14 66 ou par email à stephanie.brouchier@safti.fr, immatriculée au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Opportunité d'investissement à ne pas manquer avec ce duplex à acheter à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien bénéficie d'un statut LMNP avec reprise du bail commercial en cours géré par Odalys, offrant une rentabilité locative de 6,32 %. Avec un loyer annuel HT de 6 371 euros (soit 7 008 euros TTC), le bail commercial meublé a été récemment renouvelé dans des conditions avantageuses, assurant une rénovation des parties privatives jusqu'au 30/09/2037, avec possibilité de prolongation. Ce duplex à vendre est composé d'une charmante résidence de services où vous trouverez un séjour, un coin cuisine, un coin nuit, ainsi que deux chambres à l'étage, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Une place de parking extérieur est également incluse. Les maisonnettes, harmonieuses et fonctionnelles, s'intègrent parfaitement dans un environnement naturel préservé. De plus, Odalys s'occupe de la gestion locative, vous garantissant une tranquillité d'esprit et une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques concernant ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

35 000 €

668 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 52,4 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Berrias-et-Casteljau (07)

Appartement T3 – 52 m² – Centre-ville de Bessèges – 35 000 € FAI Petit prix, beau potentiel et zéro charges ! Situé au 2? étage d'un immeuble en copropriété de seulement 3 appartements, cet appartement T3 de 52 m² offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. ? Composition : Une cuisine Un salon / salle à manger lumineux Deux chambres Une salle d'eau avec WC sanibroyeur ? Confort : ? Double vitrage dans le salon et la cuisine? Climatisation (cuisine et salon)? Radiateurs dans les chambres? Appartement libre immédiatement ? Les atouts supplémentaires : ? Petite copropriété? Pas de syndic? Aucune charge de copropriété? Taxe foncière : 500 €? Prix très attractif Des travaux sont à prévoir pour le moderniser et révéler tout son potentiel. Pour de plus amples renseignements ou réserver une visite contactez moi Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Sud Ardèche, à vendre, situé à proximité immédiate du centre de Ruoms, des écoles et de la rivière, un appartement de 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement pratique et agréable. Il comprend 2 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. Les volumes sont généreux et bien agencés. Un parking privatif complète le bien. Le logement est actuellement loué, avec un bail reconduit depuis le 1er janvier 2024 pour 3 ans, et un loyer mensuel de 410 €. Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif fiable et rentable. À découvrir rapidement avec votre agence Orpi ! REF:194659 Référence agence : 194659

Situé au cœur de l'Ardèche méridionale, l'appartement à vendre à Ruoms bénéficie d'un emplacement privilégié, connu pour son charme pittoresque et sa proximité avec les Gorges de l'Ardèche. Ce village dynamique propose des ruelles animées, des commerces de proximité, ainsi que des marchés et des espaces naturels préservés. Cet appartement de 47 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée avec piscine et ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine à aménager, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Les deux chambres offrent des espaces confortables, idéaux pour une famille ou des invités. Climatisé pour un confort optimal, cet appartement représente une opportunité parfaite pour un achat appartement Ruoms ou comme investissement locatif. Le bien comprend un lot au sein d'une copropriété de 27 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1266 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie BROUCHIER, au 06 88 14 14 66 ou par e-mail à stephanie.brouchier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 528 202 419.

Opportunité à saisir avec ce duplex à vendre à Salavas, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, soumis au statut de la copropriété, bénéficie d'une architecture personnalisée qui se marie agréablement avec la nature environnante. Investissement locatif intéressant avec un rendement locatif de 6,19 %, ce duplex est géré par le professionnel Odalys, vous garantissant une gestion simplifiée. Le loyer annuel actuel est de 5.953 euros HT, soit 6.548 euros TTC, en bail commercial meublé jusqu'au 31/08/2026. Après cette date, le bien sera libre de toute obligation locative. Ce duplex se compose de 3 pièces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine/salon, une chambre, un WC indépendant et un placard. À l'étage, une chambre, une salle de bains, un placard et une mezzanine. Une place de parking complète ce bien. Aucune procédure en cours sur la copropriété. N'attendez plus pour réaliser votre achat duplex à Salavas.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

1 644 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

À 6km de Berrias-et-Casteljau (07)

Offre exclusive à ne pas manquer : appartement à vendre Les Vans, Ardèche (07), dans la région Rhône-Alpes. Situé au 1er étage d'un bel immeuble en plein cœur du village, cet appartement d'une superficie d'environ 73 m² habitable nécessite quelques rafraîchissements. Il dispose de 2 chambres et d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, profitant d'une exposition sud qui garantit une luminosité agréable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant ce bien idéal tant comme pied-à-terre que pour des investisseurs. Le prix de vente de cet appartement LES VANS est de 120 000 Euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Cette affaire est gérée par Mr Julien SUAREZ (Agent immobilier - Responsable) au sein du Réseau Immo-Diffusion Les Vans. Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Ne manquez pas cette occasion d'achat appartement LES VANS.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Au cœur du village de Ruoms, dans une petite copropriété sécurisée avec ascenseur et piscine commune, cet appartement Ruoms à vendre est entièrement rénové et offre une superficie de 48 m², situé au premier étage. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un espace cuisine à aménager, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous disposerez également d'un balcon offrant une vue dégagée. Ce bien, propre et fonctionnel, est idéalement placé à proximité immédiate de toutes les commodités, parfait pour un achat appartement Ruoms. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 27 lots en total, sans procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 97 € (soit 1 164 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Superbe appartement de 49,1 m² en parfait état situé au cœur de Le Village, Ruoms Ardèche. Construit en 1900, cet appartement allie charme historique et confort moderne. Il dispose de deux chambres spacieuses et d'un salon lumineux, idéal pour se détendre en famille. Parmi les commodités, vous trouverez un ascenseur pour un accès facile et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Sa situation en plein centre-ville offre un accès rapide à toutes les commodités locales, y compris une école à proximité, parfaite pour les familles avec enfants. Avec un prix attractif de 158 000 EUR, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.REF: 194764 *Photo meublée réalisée avec l'intelligence artificielle. Référence agence : 194764

OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'APPARTEMENT À GROSPIERRES, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Située au sein du village LE ROURET, à proximité du parc naturel des Monts d'Ardèche, cette plateforme touristique de 80 hectares offre de vastes espaces verts, deux zones aquatiques ainsi que des terrains de sport et de randonnée. Bénéficiez d'un accès facile aux lieux de baignade et à la voie verte. Devenez propriétaire de cet appartement à vendre à GROSPIERRES avec gestion locative professionnelle. L'appartement mitoyen de 39 m², situé Allée Glycines, dispose d'une terrasse et comprend deux chambres, un toilette indépendant, un coin cuisine/salon avec un couchage pour deux personnes, ainsi qu'une salle de bains. Capacité d'accueil : 6 personnes.Détails financiers : Loyer prévisionnel du 01/10/2024 au 30/09/2025 : 4 309 euros TTC. Taxe foncière : 183 euros. Fonds de travaux ALUR : 118 euros pour l'année 2025, et bail en tacite reconduction.L'appartement fait partie d'une copropriété de 500 lots. Les charges courantes annuelles sont en moyenne de 3 000 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 58 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 893 293 340.

iad France - Marlène Souteyrand vous propose à la vente cet appartement F3 idéalement situé au cœur du centre-ville de Ruoms, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Perché au 2ème étage d’une résidence sécurisée disposant d’un ascenseur et d’une piscine commune, cet appartement de 50 m² se compose d'un espace cuisine/séjour à aménager offrant une vue dégagée. L'espace nuit inclut deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Grâce à sa localisation proche des commerces, services et transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement Ruoms, tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un cadre recherché. Les charges annuelles s'élèvent à 1266€, soit environ 105,5€ par mois. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 27 lots sans procédure en cours, en accord avec l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé au cœur de Barjac, dans une résidence avec piscine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. VENDU SANS BAIL. D'une surface d'environ 45 m², ce bien en rez-de-jardin se compose, au rez-de-chaussée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un séjour lumineux avec kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité d'occupation à l'année, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif Nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 7230

4 personnes déjà intéressées

35 000 €

700 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 50 m²
• 2 chambres

À 17km de Berrias-et-Casteljau (07)

À Portes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement T3 de 50 m² à rénover, idéalement situé à seulement 20 km d'Alès. Cet appartement Portes à vendre offre un séjour spacieux d'environ 25 m², deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un stationnement devant la bâtisse, et les commerces sont accessibles en 10 minutes. Ce bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de chauffage fixe. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, merci de contacter exclusivement Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

Charmant appartement à vendre au cœur du village de Ruoms, en Ardèche. Cet appartement de 48 m², construit en 1900, offre un cadre de vie exceptionnel avec son balcon exposé sud, parfait pour profiter des soirées d'été. Situé au centre-ville, il est à proximité d'écoles, idéal pour les familles. L'appartement se compose de deux chambres confortables, d'un salon spacieux et d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne. En excellent état, ce bien est prêt à vous accueillir. Pour plus de confort, l'immeuble dispose d'un ascenseur et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le prix demandé est de 165 000 EUR, une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre idyllique en plein centre de Ruoms. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.REF: 194676A Référence agence : 194676A

À saisir : duplex à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien, idéal pour un investissement locatif en LMNP, bénéficie d'un bail commercial avec le gestionnaire Odalys, offrant une rentabilité locative de 5,28 %. Le loyer annuel actuel, hors taxes, s'élève à 4 480 EUR (soit 4 928 EUR TTC), avec un bail commercial meublé valable jusqu'au 20/09/2026, renouvelable par tacite reconduction selon les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Le bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 149 lots, sans aucune procédure en cours. La résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied de Vallon-Pont-d'Arc et de sa célèbre arche naturelle, offrant des appartements équipés avec accès wifi, dans des maisonnettes avec terrasse. Dès mi-avril, vous pourrez profiter de la piscine extérieure chauffée. Ce duplex, en rez-de-chaussée, dispose de 3 pièces : un séjour, un coin cuisine, un WC indépendant, et à l'étage, un dégagement, deux chambres avec placards et une salle de bains. Le bien bénéficie également d'une terrasse privative d'environ 9 m² et d'un jardin d'environ 26 m², ainsi que d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat duplex à Vallon-Pont-d'Arc.

IDEAL INVESTISSEUR / SOUS BAILCOMMERCIAL PV Dans la résidence du Rouret en Ardèche,allée desGLYCINES, cet appartement mitoyende 38m2 se compose d'une terrasse exposée Nord, d'une entrée avec placard de rangement, d'un wc indépendant, un séjour avec coin repas. A l'étage, une première chambre avec un lit double, une seconde chambre avec deux lits simples, placards de rangements et une salle de bains et wc.Capacité : 6 personnes*** Autofacturation01/10/2024 au 30/09/ 2025*** : 3 949,43 eurosDomaine entretenu, sécurisé toute l'année, le site dispose de nombreuses infrastructures ( un espace aquatique de 650 m² avec rivière sauvage à bouée et pataugeoire, un second espace comprenant une piscine extérieure de nage de 350 m², une piscine californienne et une pataugeoire, minigolf. parcourssitué au sein du village, terrains de tennis découverts situés à 15 minutes à pied du centre du village, initiation et stages au tir à l'arc proposé au sein du village en juillet/août, cinéma au sein du village gratuit hors juillet/août, bowling bar situé au château, à 15 minutes à pied du centre du village ouvert tous les soirs, centre équestre du Rouret situé en plein cœur du village (indépendant de Pierre et Vacances), supérette / épicerie situé au sein du village (indépendant des services Pierre & Vacances), Restaurant partenaire « Le Boissy » situé au centre du village face à l'une de nos piscines, Snack – bar – glacier « Le Castagnou » situé sur la place des muriers au centre du village..Gare de Montélimar ou gare de ValenceBus X76 depuis gare de Valence ou gare de Montélimar direction Vallon-Pont-d'Arc (arrêt Ruoms) puis taxi jusqu'à la résidence (15 min). Veuillez noter que ces infos sont susceptibles d'être modifiées. Rendez-vous sur le site web des transports locaux ou contactez la résidence.Aéroport(s)Aéroport de Marseille (2H10)Aéroport de Montpellier (2H)Aéroport de Lyon (2H30)Horaires de la réceptionHors Juillet/Août :Lundi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Mardi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Mercredi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Jeudi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Vendredi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Samedi : 09:00-12:00, 16:00-19:00Dimanche : 09:00-12:00, 16:00-19:00Juillet/Août :Lundi : 09:00-19:00Mardi : 09:00-19:00Mercredi : 09:00-19:00Jeudi : 09:00-19:00Vendredi : 09:00-19:00Samedi : 08:00-20:00Dimanche : 08:00-20:00 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 58 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 0688280609, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893 293 340

À vendre, agréable appartement en duplex d'environ 65 m2 situé au troisième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un petit balcon, d'une chambre au niveau principal, d'une salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre à l'étage. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous profiterez également d'une place de parking au sein de la résidence. Situé au calme tout en étant à proximité du centre ville et des commerces accessibles à pied, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. Charges annuelles de copropriété : 1600 euros environ. Pour plus de renseignements merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny Leblond +33687812440 www.georisques.gouv.fr

À saisir, duplex à acheter à Salavas, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, proposé sous le statut LMNP, bénéficie d'une gestion externalisée par le professionnel Odalys, garantissant des loyers fixes et une rentabilité locative de 5,93 %. Loyer annuel actuel de 4.903 euros HT (soit 5.393 euros TTC) dans le cadre d'un bail commercial meublé récemment renouvelé, avec des conditions avantageuses pour le propriétaire. Le nouveau bail entrera en vigueur le 01/10/2026, entraînant une augmentation de loyer de 10%. Ce duplex se situe au sein d'une résidence-services, composé de 3 pièces, avec un séjour, coin cuisine/salon, WC indépendant au rez-de-chaussée, et à l'étage, salle d'eau, WC séparé, deux chambres, une terrasse de 10 m2, et un cellier. En complément, une place de parking est incluse. Architecture soignée et respectueuse de la nature, intégrant de petites maisonnettes fonctionnelles et esthétiques, agrémentées de jardins et terrasses. Ce bien est soumis à la copropriété, avec un total de 296 lots et aucune procédure en cours. Pour un investissement sécurisé, découvrez dès maintenant cette opportunité de vente duplex à Salavas.