Maison
Ascain (64)
EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER Dossier photos complet sur demande À 9’ des plages de Saint-Jean-de-Luz et de la gare SNCF, cette maison traversante non mitoyenne de 180 m², implantée sur un terrain piscinable de 1018 m² sans vis-à-vis face à la Rhune, avec garage et dépendance, séduira les acquéreurs recherchant un parfait équilibre entre ville et nature. Entièrement réhabilitée en 2024 par des architectes locaux avec des prestations de qualité (climatisation réversible, volets motorisés, baie à galandage, terrasse couverte), elle offre un confort moderne sans travaux à prévoir, tout en conservant un potentiel d’évolution. Située dans un environnement privilégié entre océan et montagne, à moins de 10’ à pied du centre du village et à 15’ de vélo de Saint-Jean-de-Luz via piste cyclable sécurisée, elle bénéficie d’un cadre de vie rare. 1) La maison Portail électrique ouvrant sur une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec borne de recharge. Entrée de 6,3 m², WC avec fenêtre, cellier/buanderie. Pièce de vie traversante de 58 m² comprenant séjour et cuisine Schmidt sur mesure entièrement équipée avec plan de travail en marbre, ouverte sur l’extérieur par une baie à galandage. Suite parentale en rez-de-chaussée avec chambre, dressing indépendant et salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque et WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse couverte d’environ 30 m² exposée sud, avec vue dégagée sur les collines et la Rhune, puis sur un jardin piscinable sans vis-à-vis comprenant garage de 20 m², dépendance de 25 m², espace paysager et coin plancha. À l’étage, un dégagement de 29 m² avec vue peut servir de bureau ou espace détente Deux chambres de plus de 17 m² Salle de bains complète avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC 2) Prestations Rénovation complète en 2024 avec matériaux de qualité et garanties décennales Sols en travertin au rez-de-chaussée et parquet à l’étage, menuiseries aluminium avec volets motorisés, pompe à chaleur avec système Airzone, sanitaires GROHE, toiture et isolation neuves, fibre, portail motorisé avec visiophone DPE : double A 3) L’environnement Centre du village accessible à pied avec commerces, écoles et services Piste cyclable sécurisée vers Saint-Jean-de-Luz et ses plages. Accès rapide à l’autoroute, à l’Espagne et à l’aéroport de Biarritz. Un emplacement rare pour profiter d’un cadre de vie entre nature et dynamisme