Achat Maison à Billom (63) avec terrasse : 6 annonces

Sandrine Ravel, vous propose, en EXCLUSIVITE , une spacieuse maison familiale des années 80 , offrant 211m² hab env avec dépendances sur un terrain de 2920m² env clos et arborés dans un environnement calme. Ce bien se compose : En sous sol : 1 cave, 1 réserve En Rez de Chaussée: Un double garage, 1 chaufferie, 1 atelier Hall d'entrée, 1 cuisine aménagée , 1 salon /séjour avec cheminée accès terrasse exposée Sud, 1 salle d'eau, 1 w-c séparé A l' étage : Dégagement desservant 1 cuisine aménagée avec coin repas accès balcon exposé Sud, 1 cellier, 1 salon, 1 pièce lingerie, 1 w-c séparé, 2 chambres avec rangements, 1 suite parentale ( salle de bain, w-c séparé, 1 pièce coiffeuse ), 1 salle de bain Une maison pleine de charmes aux multiples possibilités à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine RAVEL inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 847 935 657 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

289 000 €

845 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 342 m²
• 3 chambres
• 

Billom (63)

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN, en collaboration avec Renaud Carpentier Optimhome, vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport exceptionnel situé au 2 route de Clermont à Billom, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien rare à la vente est parfait pour un investisseur ou pour une résidence principale avec possibilité de revenus. Avec une bonne rentabilité d'environ 9%, ce bien offre un fort potentiel. L'immeuble se compose de 6 appartements, dont 5 déjà loués (40 m², 40 m², 40 m², 33 m², et 51 m²), générant des revenus locatifs mensuels de 2 200 € (soit 26 400 € par an). Le dernier appartement T4, d'une superficie de 130 m², est libre et totalement indépendant, comprenant 3 chambres (dont une avec salle d'eau), un grand séjour avec une cuisine ouverte, une cour avec entrée privative et une grande terrasse. En annexes, plusieurs dépendances non louées sont disponibles : un bureau potentiel de 24 m², un box de 12 m², un garage de 36 m², ainsi qu'un autre garage de 60 m² avec fosse. Les taxes foncières se chiffrent à environ 4 000 €. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Billom. À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le logement possède une consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 604372).

BILLOM - Située à proximité dans un charmant hameau, cette jolie villa ancienne, soigneusement rénovée, offre 190 m² habitables sur un magnifique terrain plat et arboré de plus d'un hectare. Ce bien rare, véritable havre de paix sans vis-à-vis, représente une belle opportunité d'achat villa Billom pour ceux qui souhaitent accueillir des animaux ou envisager une activité professionnelle en parallèle de leur résidence. La villa dispose d'une vaste partie jour de 130 m², agrémentée de deux poêles à granulés et d'une belle cuisine équipée qui s'ouvre sur une magnifique terrasse en bois de 50 m². Vous y trouverez également trois chambres, un dressing et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La troisième chambre, particulièrement spacieuse, peut facilement être divisée en deux. En ce qui concerne les dépendances, un grand garage avec atelier, doté de portes automatiques et d'une zone de stockage avec mezzanine, est également présent, ainsi qu'une cave aménagée offrant une jolie vue sur le Puy-de-Dôme. Habitable de suite, cette villa Billom à vendre a bénéficié de rénovations de qualité, garantissant une excellente isolation, des fenêtres en PVC ou aluminium récentes, un toit refait, des volets récemment repeints et un assainissement conforme aux normes. Les honoraires de 4 % TTC sont à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de plain-pied de 1994 pleine de charme, lumineuse, au calme et avec une vue à 180osur Billom et les Monts du Forez ! Elle est située sur les hauteurs de Billom en limite de la zone constructible ! La maison, 109 m2 habitables : 1 superbe pièce de vie lumineuse de 53 m2 (ouvertures Est, Sud et Ouest), avec accès terrasse en bois exposée au sud et cuisine ouverte et équipée (plaque à induction, four électrique, lave-vaisselle), 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (9,75 m2 et 10,60 m2) et 1chambre d'enfants (8,90 m2), 1 bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire (7,85 m2), éclairé par une grande baie vitrée (volet roulant électrique) et accès à une mezzanine mansardée isolée (idéal stockage). 1 Salle de bain avec fenêtre de 6,45 m2 avec baignoire/douche (fond plat à 1 extrémité), sèche-serviette et WC 1 second WC indépendant avec lave-mains et emplacement lave-linge/sèche-linge. 1 espace de rangement fermé et carrelé d'1 m2 environ (rangement), 1 véranda de 12 m2 sur la façade Est qui met l'entrée de la maison à l'abri du froid et des intempéries. Le jardin, parcelle de 652 m2 dont environ 520 m2 de jardin : Terrain clos et arboré, Abri voiture/moto avec portail électrique, Portillon avec visiophone. Extérieur équipé : eau, éclairage et prises, 2 Terrasses à l'abri du voisinage, équipées de stores-bannes électriques, Espaces fermés de rangement de 12 m2 environ. Le confort : Climatisation réversible et radiateurs électriques, Insert bois avec bouches de sortie de chaleur, Chauffe-eau 200 L récent, Fenêtres, portes-fenêtres et porte d'entrée en PVC, double vitrage, 2 baies vitrées coulissantes en alu avec double vitrage et volets roulants électriques, Volets battants isolants en composite, Façade refaite en 2023. Infos générales: Fibre disponible dans la rue, Assainissement collectif, Taxe foncière : 1 590 EUR, Consommation électrique réelle du propriétaire : entre 1350 et 1600 EUR/an (2023, 2024 et 2025) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE D réalisées le 09/03/2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard,établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830 EUR et 2540EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr' PRIX DE VENTE 268 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 160 m² habitables construite en 1976 sur un terrain plat de 1600 m² avec dépendances située au centre de Billom. Entièrement restaurée aucun travaux à prévoir. Suite a une mobilité géographique l'agence Billom Immobilier vous propose ce bien très complet de par sa configuration et sa situation en zone artisanale vous permettra en plus de tous ces agréments d'exercer une activé professionnelle ou commerciale. Salon de 34 m², cuisine aménagée et équipée de 13 m². Une vaste chambre de 20 m² entièrement meublée de placards muraux et dressing, chambre 2 de 10.50 m², chambre 3 ( ou bureau) de 10 m²,salle d'eau de 11 m², WC L'étage est composé d'un salon en mezzanine de 20 m², d'une 4 me chambre de 11 m², d'une 5 éme chambre de 10 m² et d'un WC Le sous sol est accessible par la partie vie, il est composé d'un local chaufferie de 47 m²( chaudière gaz de ville environ 15 ans) idéal pour le séchage du linge. Partie stockage de 45 m² avec un bar, une cave de 10 m² avec un dégagement de 18 m².Cuisine d'été de 21 m² donnant sur la terrasse extérieure, WC, garage de 11 m². En plus du sous sol vous pouvez bénéficier d'un garage de 135 m². Salle de sport incorporée dans ce local avec en plus un sauna. .Retrouvez l'intégralité de nos offres sur notre site WWW.BILLOM-IMMOBILIER.FREtablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs autres que celle représentative de sa propre rémunération. Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Billom (63)

En exclusivité, belle maison ancienne de 135m2 habitables, restaurée sur un jardin clos et arboré de plus de 570m2, située en centre ville de Billom, à 30 mn de Clermont Ferrand, 15mn de Cournon d'Auvergne et de Vic le Comte, dans le Livradois Forez Le bien est composé en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon séjour, accès sur une terrasse coté jardin, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 grandes chambres, 1 wc Une dépendance attenante et indépendante, d'environ 18 m2 à finir de restaurer Une grange de 45m2 Piscine hors sol, boulodrome, terrasse Exposition Ouest Chauffage gaz de ville Maison proche du centre ville, proche commerces, colléges, au calme, pas de vis à vis Beau terrain aménagé, vue dégagée DPE E Taxe foncière : 1260EUR Prix honoraires d'agence inclus : 245 000EUR Contactez Frédérique BARNEAUD Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr