Achat Maison à Billom (63) avec jardin : 98 annonces

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Située au cœur du centre historique de Billom, cette magnifique maison en pierre de 320 m² habitables répartis sur trois niveaux allie charme et confort, tout en proposant de généreux volumes. La propriété est agrémentée d'un jardin clos et arboré de 816 m² ainsi que de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres lumineuses, une buanderie et une salle de bain, offrant un espace pratique avec un accès direct au jardin. Au premier étage, une vaste salle à manger avec cuisine ouverte est idéale pour recevoir famille et amis, accompagnée d'un bureau lumineux et d'une salle de cinéma pour des moments de travail ou de loisir. Au dernier niveau, la maison comprend une suite parentale avec salle de bain et deux autres chambres, parfaites pour recevoir vos proches. Un garage de 33 m², une grange de 28 m², une cuisine d'été de 52 m² et un atelier de 26 m² ajoutent des possibilités d'aménagement variées. Ce bien rare, à vendre en plein Puy-de-Dôme en Auvergne, se trouve à proximité des commerces, des écoles et de tous les services, séduisant ainsi les familles ainsi que les porteurs de projets tels que des chambres d'hôtes ou des gîtes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9290.00 et 12630.00 euros. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller Newmade Immobilier, Clemence DESROZES, agent commercial.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Billom (63)

En exclusivité, belle maison ancienne de 135m2 habitables, restaurée sur un jardin clos et arboré de plus de 570m2, située en centre ville de Billom, à 30 mn de Clermont Ferrand, 15mn de Cournon d'Auvergne et de Vic le Comte, dans le Livradois Forez Le bien est composé en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon séjour, accès sur une terrasse coté jardin, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 grandes chambres, 1 wc Une dépendance attenante et indépendante, d'environ 18 m2 à finir de restaurer Une grange de 45m2 Piscine hors sol, boulodrome, terrasse Exposition Ouest Chauffage gaz de ville Maison proche du centre ville, proche commerces, colléges, au calme, pas de vis à vis Beau terrain aménagé, vue dégagée DPE E Taxe foncière : 1260EUR Prix honoraires d'agence inclus : 245 000EUR Contactez Frédérique BARNEAUD Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr

Nous vous présentons à la vente cette propriété unique idéalement située au fond d'une impasse proche de la zone commerciale d'Aubière. Elle dispose d'une entrée donnant accès à une cuisine haut de gamme. La maison dispose d'une pièce de vie très spacieuse ayant un accès direct à la terrasse. Sur le même niveau vous disposerez de deux chambres avec salle d'eau et WC séparés. Au niveau inférieur vous aurez une salle de spa, une petite salle de cinéma, de deux chambres, une buanderie, un dressing et une salle de bains avec douche et WC. Pour plus de confort, vous aurez un extérieur avec garage. Les gros + : - deux terrasses - la proximité direct des commodités - pas de vis-à-vis Ne manquez pas cette opportunité et contactez le conseiller en charge au O6-83-6I-66-45 Référence agence : 349

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette séduisante maison à vendre à Coudes, située au cœur du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Avec ses 147 m² habitables, cette maison Coudes à vendre offre de beaux volumes, parfaitement agencés pour une vie de famille agréable. Dès le premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, s'ouvrant sur un salon-séjour convivial, ainsi qu'un WC. À l’étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. Le dernier niveau comprend une troisième chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une terrasse qui vous permettra de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage offre la possibilité de stationner un ou plusieurs deux-roues, tout en proposant un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu’une cave. Côté confort, cette maison à acheter à Coudes est équipée d’un chauffage au gaz, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. C’est un bien rare sur le marché, alliant charme, praticité et une situation privilégiée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antoine Lépine au 06 31 46 66 45. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

Vente maison Beaumont - Puy-de-Dôme, Auvergne. Vos agents vous présentent en exclusivité cette maison de bourg entièrement rénovée, datant du 18e siècle, offrant deux appartements T4 indépendants de 128 m2 chacun, soit un total de 256 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez également deux grands cuvages de 120 m2, une grande cave et un jardin aménagé avec un atelier et des terrasses, permettant le stationnement de deux véhicules. Chaque appartement se compose d'une entrée indépendante sur rue, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée et d'un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et d'un WC. Les combles spacieux sont aménageables. Les appartements sont dotés de tout le confort moderne, incluant des fenêtres à double vitrage, un chauffage central individuel au gaz, ainsi qu'une connexion à la fibre internet. Les sols et murs en parquet bois ont été rénovés avec soin. Actuellement, un des appartements est loué meublé, avec un bail résiliable annuellement, et nécessite des travaux de rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que quelques embellissements. Pour un achat maison Beaumont, nous offrons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Contactez-nous, nous avons certainement le client qui vous convient ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 459 800 EUR, honoraires d'agence inclus. Votre agent, Hervé, est joignable au 07.66.44.81.63. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255. Plus d'informations sur www.vosagents.fr.

Si vous recherchez un havre de paix, AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, sur une commune située à quelques kilomètres de LEZOUX, entièrement close de murs et grilles en fer forgé. Sur un terrain de 6360m2, en partie sur une colline, permettant de dominer les champs et campagne avec une superbe vue dégagée. La maison est composée d'une grande pièce de vie de plus de 45m2, une cuisine séparée, et un WC. L'étage se compose de trois chambres, une salle de bains avec WC, et un dressing; L'étage supérieur permet encore l'aménagement d'une superficie encore exploitable d'environ 50m2 supplémentaires. Une grande cave complète le bien. En contrebas de la propriété un bâtiment composé d'une grange aménagée sur 2 niveaux, avec partie garage et atelier, et stockage ; Et d'un ancien pavillon Une partie de la propriété, qui dispose d'un puits, est aménagée en jardin potager, verger, diverses dépendances.

JOZE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une villa familiale de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant. À 25 minutes de Clermont-Ferrand, 20 minutes de Riom et 10 minutes de Pont-du-Château, découvrez cette maison de 175m2, bâtie sur un terrain paysagé de 2438 m2, entièrement clos. L'intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse, comprenant une cuisine contemporaine toute équipée menant sur une grande buanderie, d'un salon confortable avec un poêle à bois, de quatre chambres de belle taille, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que deux WC séparés. Construite en 1986, entièrement rénovée en 2019 et parfaitement entretenue, elle offre de belles prestations : une véranda contenant une piscine chauffée (10 m x 4 m), un carport, un garage double, une cave, plusieurs terrasses exposées au Sud et une ancienne écurie aménageable. Les prestations sont modernes et de qualité : poêle à bois labellisé flamme verte, menuiseries aluminium double vitrage, volets électriques, domotique, porte de garage et portail électriques, chauffage de la piscine par pompe à chaleur air/eau. Les travaux réalisés comprennent : l'isolation thermique du toit, le remplacement de la couverture en bardeaux bitumeux, le tableau électrique en intégralité, le carrelage des pièces à vivre, les menuiseries et l'isolation intérieure. Très bien entretenue et prête à habiter. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 479 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Maison de 2016, construite selon la réglementation RT 2012, offrant des prestations de qualité dans un quartier résidentiel calme et agréable de Cournon-d'Auvergne. La maison de 96 m2 habitables comprend un séjour lumineux de 30 m2 ainsi qu'une cuisine moderne de 10 m2. À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains comprenant baignoire et douche complètent l'espace nuit. Le garage de 18 m2 peut être utilisé comme stationnement ou aménagé en pièce d'habitation supplémentaire selon vos besoins. Le terrain paysagé et arboré dispose d'une terrasse plein sud et d'une allée permettant de garer deux véhicules. Deux panneaux solaires en toiture orientés sud sont couplés au chauffage de l'eau sanitaire. Cette maison offre confort, luminosité et possibilité d'adapter les espaces à votre mode de vie. Pour découvrir ce bien et son potentiel, contactez Les Clés d'Axelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

En exclusivité, en centre ville de Pont du Chateau, à 15mn de Clermont Ferrand, maison d'environ 145m2 avec 4 chambres et un bureau, sur une parcelle close et arborée, de plus de 1800m2. Le bien est composé en rez de chaussée : salon/ séjour ouvert sur cuisine, accés direct sur l'extérieur coté Sud et Nord, cellier, buanderie, salle d'eau, 2 chambres, 1 bureau, wc. Au 1er étage : open space, salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres mansardées ( 20m2 et 17m2) Carport 2 véhicules Maison fonctionnelle et trés lumineuse, décoration contemporaine, terrain arboré. Secteur centre ville, proximité commerces, écoles, transports T2C Chauffage gaz de ville DPE : C Taxe foncière : 1 185EUR Prix : 335 000EUR Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr

Chanonat (63450), quartier Varennes, maison de 157,50 m2 (surface au sol d'environ 180 m2) avec un ascenceur PMR. Elle est composée au rez de chaussée d'un salon de 60 m2 et d'une cuisine aménagée avec un coin bar. Au premier étage se trouvent 3 chambres (dont une double) et une salle d'eau. Il y a, au deuxième étage, dans les combles aménagés, deux pièces supplémentaires qui peuvent devenir des chambres ou des espaces sport, jeux, bureau ou détente au choix. Double vitrage et volets roulants électriques. La configuration extérieure vous permettra de bénéficier d'une terrasse de 25 m2 et d'un jardin de 50 m2. La chaufferie située à côté de ce jardin peut aisément devenir une cuisine d'été. Places de stationnement devant la maison et non loin de là. Un côté de l'habitation est mitoyen. Chanonat est un village calme et tranquille à 15 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand et proche du parc naturel des volcans d'auvergne classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. A 25 minutes de Vulcania et 40 minutes du Mont-Dore et la Bourboule. Le département du Puy-de-Dôme est l'un des plus visité de France. Visite virtuelle sur demande. Chauffage : chaudière gaz. Taxe foncière : 1159 EUR. DPE : E (318) - GES : E (69). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 239 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930. Cette annonce vous est proposée par CHABRIER Eric - EI - NoRSAC: 416 615 930, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel tranquil et sans vis-à-vis à Lempdes, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison en pierre de 272 m² représente une opportunité d'achat maison Lempdes idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Proche des commodités, loisirs et établissements d'enseignement, la propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Le vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 106 m², équipée d'une cheminée, et à une grande cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse semi-couverte et un jardin. Un sous-sol complet propose un garage spacieux de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et de nombreux rangements. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Avec ses panneaux photovoltaïques générant de la revente d'électricité, cette maison à acheter Lempdes garantit une consommation énergétique maîtrisée. Le jardin arboré de plus de 3 000 m² est équipé d'une piscine, d'un espace de jeux et d'un potager, offrant une vue dégagée sur l'environnement. Située à moins de 10 minutes de Cournon et 15 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison Lempdes à vendre représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Prix de vente : 798 000 € (honoraires à charge des vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Cette propriété est présentée par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

RB1141 : PONT DU CHATEAU, à proximité du centre-ville et des commodités, découvrez cette maison à acheter à Pont-du-Château, Puy-de-Dôme, Auvergne. Non mitoyenne, elle offre une surface habitable de 129m2. Vous y trouverez un beau séjour-salon avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse de 40m2, ainsi qu'une véritable suite parentale avec bureau. Trois autres chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et une buanderie complètent ce bien. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation. Le terrain clos et arboré s'étend sur 1169m2, offrant une vue dégagée. Le toit et la façade ont été récemment refaits et isolés. Cette maison à vendre à Pont-du-Château est proposée au prix de 274 000 EUR, avec 5,385 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens disponibles à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.

À la recherche d'une maison à acheter Le Cendre ? Découvrez cette maison moderne, située sur les hauteurs d'un quartier calme et résidentiel, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette propriété est implantée sur un terrain de 500 m2, offrant un panorama agréable et un espace extérieur convivial, comprenant une terrasse de 40 m2, des meubles de détente et une piscine hors sol de 4x3. Avec une superficie de 125 m2, cette maison Le Cendre à vendre combine confort et modernité, grâce à de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un large séjour de 57 m2 et une cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier et un grand garage de 22 m2. À l'étage, deux belles chambres avec rangement, une salle d'eau partagée et un espace libre actuellement utilisé comme bureau vous attendent. Le confort énergétique est irréprochable, avec un DPE classé A (chauffage au sol - Pompe à chaleur). La taxe foncière est de 1830 EUR. Le prix de vente est fixé à 472.500 EUR, frais d'agence inclus, soit 5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez également tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, située au 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63), sur le site internet de l'agence auvergneimmobilier.com.

Découvrez cette maison à vendre à VEYRE MONTON, dans le Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Ce bien d'exception de 180 m² a été entièrement rénové avec soin et séduira à coup sûr les acheteurs. Située dans un cadre enchanteur, cette maison offre une vue dégagée sur les majestueux monts d’Auvergne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée accueillante avec un élégant escalier en pierre de Volvic, ainsi qu'une pièce voûtée polyvalente, idéale pour vos projets comme un bureau ou une salle de jeux, sans oublier une chaufferie. Au premier étage, un vaste salon-séjour lumineux donne accès à un jardin clos et arboré, complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bains et des WC. Au deuxième niveau, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés vous offrent tout le confort dont vous avez besoin pour votre famille. Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, proche de tous les axes autoroutiers, cette maison est idéale pour concrétiser tous vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison VEYRE MONTON.

A VENDRE ! AGENCE HOM ! EXCLUSIVITE ! Maison de 118 m2 sur deux niveaux avec sous sol sur un terrain de 436 m2. La maison comprend: au RDC: entrée avec placard, cuisine équipée , séjour, salle à manger. Au 1 étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc. Comble aménagé en grande chambre avec salle d'eau et wc. Une autre partie des combles peut etre aménagé. Grand garage avec cave. Un deuxième garage attenant à la maison. Panneaux photovoltaïques. DPE : E - TF 1921 EUR Prix: 312.000 EUR HAI Pour plus de renseignements, contactez l'Agence HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Bertrand TORRES 06.29.76.02.47

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

UNIQUEMENT EN VENTE CHEZ MYCLERMONT ! Lise Aquilina, vous propose cette grande MAISON FAMILIALE de 140m2 habitable répartie sur trois niveaux. Idéalement située au coeur de Pérignat et à proximité de toutes les commodités, elle bénéficie de 4 grandes chambres, une beau salon/séjour de 40m2 et une cuisine attenante de 30m2 avec une TERRASSE de part et d'autre. Le bien est traversant EST / OUEST rendant la maison très LUMINEUSE. La vue, depuis la terrasse principale, est dégagée et sans vis à vis. Un petit jardin et une aire de stationnement sont présents à l'avant de la maison. Le bien bénéficie également au rez-de-chaussée d'un BUREAU et d'un GARAGE pour un véhicule. La maison est en très bon état, elle a été rénovée et isolée. Le chauffage principal est électrique et une climatisation est présente dans le salon. Taxe foncière : 1020 euros environ. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contact : Lise Aquilina - 06 44 30 63 95 - lise@myclermont.fr R.C.S de Clermont-Ferrand : 904 475 142 MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lise AQUILINA, agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 EUR, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.

AM1084 - BEAUMONT, située dans le prisé quartier de La Châtaigneraie, cette villa à vendre offre un cadre d'exception avec un accès facilité aux commodités, aux écoles de renom et aux espaces verts. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Ce bien d'architecte combine habilement espace et confort. Avec ses six chambres, une mezzanine et une vue panoramique sur Clermont-Ferrand, cette villa est une véritable oasis urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour-salle à manger, parfaite pour recevoir, avec une cheminée pour des soirées chaleureuses, le tout surplombant la ville. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale luxueuse. L'étage comprend une mezzanine flexible pour bureau ou espace détente, une suite parentale avec salle d'eau, trois autres chambres, une seconde salle de bain et des WC séparés. Le terrain de 650 m² dispose d'une piscine chauffée, d'un coin bar pour des moments de relaxation sans vis-à-vis, ainsi que de deux terrasses avec cuisine d'été. Un sous-sol complet et un garage double sont également inclus. Le chauffage est au gaz (chaudière de 2012) et la taxe foncière s'élève à 2639 EUR.* Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Beaumont, alliant architecture moderne, confort et situation idéale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Le prix de vente est de 499 900 EUR, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

David BESSAT vous propose en exclusivité une belle bâtisse de caractère, idéalement située en plein centre bourg de Cournon, à deux pas de la place Joseph Gardet, des commerces, des écoles et des lignes de bus, offrant un quotidien entièrement accessible à pied. Implantée sur une parcelle de 752 m², cette maison familiale propose de beaux volumes et une surface totale d'environ 212 m² de surface utile, dont environ 175 m² habitables hors combles. Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et praticité. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage. Une chambre en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau, une salle d'eau, une chaufferie buanderie et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle pour la vie de famille. Le premier étage propose un palier avec dégagement desservant quatre grandes chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilette et un dressing. Le dernier étage accueille des combles offrant un potentiel supplémentaire d'environ 37 m², laissant libre cours à différents projets selon les besoins, chambre supplémentaire, espace de loisirs ou bureau. Les dépendances viennent renforcer l'attrait de ce bien avec une cave d'environ 22 m², un carport d'environ 30 m² et un abri en dur d'environ 20 m². Ce bien se distingue par son emplacement central très recherché, son environnement vivant et pratique, ses volumes généreux, son terrain rare en coeur de bourg et son fort potentiel, faisant de cette bâtisse une véritable maison familiale. A voir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3240.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

iad France - Igor Medjean vous propose : Maison familiale à vendre à Pérignat-lès-Sarliève, située sur un sous-sol enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée et accès au jardin, une salle à manger, une cuisine, des WC indépendants, une petite véranda d'entrée et un garage. Le premier étage comprend 3 chambres, dont une avec un cabinet de toilettes, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre de 16m2, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une pièce de 29m2, une cave et une chaufferie. Les prestations incluent une isolation par l'extérieur, du double vitrage et une porte de garage motorisée. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 41. Renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par M. Igor Medjean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

255 000 €

567 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres

À 14km de Billom (63)

À la recherche d'un achat propriété Sugères ? Découvrez cette belle demeure de caractère du XVIIIe siècle, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison ferme fortifiée se trouve à Sugères, près de Sauxillange, à 20 minutes d'Issoire et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. L'ensemble s'étend sur une parcelle de presque 2 hectares. La propriété Sugères à vendre offre une superficie d'environ 448 m2 sur 2 niveaux, avec un grenier pour l'habitation principale, et environ 600 m2 de dépendances. Profitez d'une vue panoramique et d'un environnement calme. Cette demeure historique possède des éléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de Volvic et fontaines en pierre de Volvic. La toiture de l'habitation a été refaite en 2021, tandis que les toitures des dépendances sont en bacacier. L'intérieur reste à restaurer totalement, offrant un gros potentiel pour des projets touristiques, événementiels ou pour les passionnés. Prix : 288 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

386 650 €

2 581 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 149,83 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Billom (63)

A vendre à Martres-d'Artière, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne, maison moderne construite en 2018 d'une superficie de 150m2, sur un terrain de 681m2, répartie sur deux niveaux avec toit en diamant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine équipée avec îlot central, un séjour, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale incluant chambre, dressing et salle d'eau en travertin. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie et un garage. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Le terrain plat dispose d'un jacuzzi, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Le bien est complété par un garage et un stationnement extérieur. Le système de chauffage est assuré par géothermie, pompes à chaleur AIR/AIR et radiateurs électriques à l'étage. Une cheminée à l'éthanol et des fenêtres en double vitrage viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Le DPE est classé A. Prix : 386.650 EUR HAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter l'Agence HOM au 09.84.06.66.38, par email à contact@homtransactions.fr ou via le site www.homtransactions.fr, ou Adrien Rebourg au 06.51.29.82.04.

Coup de cœur du secteur

210 000 €

2 602 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80,72 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Billom (63)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Cournon-d'Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cet agréable bien individuel de plain-pied, d'une superficie de 80m² habitables, est situé sur un terrain clos de 628m², offrant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison vous propose des espaces conçus pour le confort au quotidien. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 35m², d'une cuisine aménagée et équipée séparée de 10m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse parfaite pour les journées ensoleillées et d'un jardin relaxant, avec une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. De plus, un garage de 15m² est également inclus. Ce bien complet allie confort, calme et praticité. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à vendre à Cournon-d'Auvergne !

OB1115 : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous proposent cette maison des années 40, située dans le secteur de la Châtaigneraie d'une surface de 128 m2. Cette maison est élevée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant, une cuisine avec arrière-cuisine et un WC. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin : deux chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. La maison dispose également d'un garage et d'un atelier. Un jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable. Dans le cadre d'une rénovation, il pourrait être judicieux d'inverser les espaces de vie et de concevoir les espaces cuisine et réception avec un accès direct au jardin. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (2010). Offrant un fort potentiel, cette maison à rénover vous permettra de créer un espace de vie entièrement personnalisé. Le prix de vente est de 233 200 EUR dont 13.200 EUR TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante propriété de caractère à Lezoux, dans le Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand et 20 minutes de Thiers, avec un accès autoroutier à 2 minutes. Cette propriété Lezoux à vendre offre environ 170 m2 habitables, entourés d'un magnifique parc clos et arboré de plus de 4700 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine avec accès direct au jardin, un salon séjour, un bureau ou chambre, ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'un wc et d'une salle de bain. Le sous-sol complet, d'environ 75 m2, comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Il y a également un garage, un bucher et un poulailler. Le jardin paysagé présente de nombreuses essences d'arbres, dont un séquoia centenaire, des cèdres, des tilleuls et des fruitiers. Ce bien dispose d'un beau potentiel pour un projet touristique ou comme maison familiale. Proche de toutes commodités, écoles et commerces. Le chauffage est au fuel, DPE : G. La taxe foncière s'élève à 1800 EUR. Des travaux de restauration sont à prévoir et une découpe parcellaire est possible, le terrain étant constructible. Prix de vente : 325 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour un achat propriété Lezoux, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22, ou par email à frederique@1465immo.fr.

iad France - Damien Guillaumond vous propose: Sublime Maison, 4 Chambres avec Parc Paysager à Romagnat Bienvenue dans cette magnifique maison située sur les hauteurs de Romagnat, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme. Construite en 2023, cette résidence allie confort moderne et élégance intemporelle dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons: Hall d'entrée avec penderie Salon séjour avec climatisation réversible et poêle à bois Cuisine ouverte WC Garage 1 voiture Buanderie avec accès sur l'arrière de la maison Cave A l'étage: 4 chambres avec dressing dont une suite parentale d'environ 19m2 Une salle de bain / eau avec meuble double vasque WC Le salon lumineux est l'endroit idéal pour se détendre devant un bon feu de cheminée ou profiter de la climatisation réversible en été. Une salle d'eau complète avec baignoire garantit également votre confort au quotidien. L'extérieur n'est pas en reste avec un parc paysager soigneusement aménagé, offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Zéro travaux à prévoir !!! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite :) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À ne pas manquer, cette propriété en vente à Isserteaux, située dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, entre Vic le Comte et Billom, à seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand. Ce bel ensemble immobilier en pierre offre environ 350 m² habitables répartis sur deux bâtisses distinctes. Il comprend une piscine, un pool house, un atelier, un sauna, une cave et des dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de plus de 6400 m². Les toitures et façades ont été refaites, et les huisseries sont récentes. Bien qu'une rénovation intérieure soit à prévoir, cette propriété à acheter à Isserteaux présente un fort potentiel pour un projet touristique. Située dans un environnement calme, en pleine nature. DPE : G, Taxe foncière : 3000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.