Achat Maison à Boffres (07) avec jardin : 124 annonces

***EXCLUSIVITÉ***BOFFRES (07)Découvrez ce charmant chalet à vendre à Boffres, situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison en ossature bois est implantée sur une parcelle individuelle et close de 1330 m². Elle offre 69 m² d'espaces de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 10 m² orientée plein sud. Construit sur un soubassement complet en béton, ce chalet dispose d'un atelier de 30 m² et de plusieurs espaces de rangement. Sa construction récente (2010) garantit une bonne isolation et se compose de deux chambres de 10 m², d'un séjour spacieux de 25 m² attenant à une cuisine entièrement équipée de 8 m², ainsi qu'une véranda de 9 m². Une salle d'eau avec douche de 5 m² et un WC séparé complètent les espaces de vie.Profitez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. La structure en bois est doublée de laine minérale, et le chauffage est assuré par un poêle à bois en fonte, avec une consommation annuelle d'environ 4 stères, complété par quelques convecteurs électriques pour un confort immédiat.Orienté plein sud, ce chalet offre des vues imprenables sur les montagnes et bénéficie d'une tranquillité sans vis-à-vis. Il se trouve à proximité du centre du village et de l'arrêt de bus.La parcelle, joliment arborée, est agréable et constructible si nécessaire. Le chalet comprend également un garage en dur de 16 m², parfait pour un véhicule. Il est raccordé au réseau d'eau et au tout-à-l'égout, sans travaux à prévoir, à l'exception d'une lasure à repeindre sur le côté ouest.La terrasse et la véranda de 20 m² orientées plein sud apportent une belle luminosité à l'ensemble. --- Distances : Valence gare et autoroute - 30 minutes--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

615 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 322 m²
• 7 chambres
• 

Boffres (07)

À saisir, propriété à vendre à Boffres, en Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette vaste propriété offre une vue dégagée sur la nature environnante, parfaite pour un projet de vie à la campagne ou une activité touristique. Composée de deux logements traversants sur deux niveaux, elle dispose d'une surface habitable généreuse de 322 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez une cuisine séparée, plusieurs salons et salles à manger, 7 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et un insert. Les menuiseries sont mixtes, incluant des simples vitrages et du double vitrage en PVC, ainsi que des volets battants en bois. Le bien comprend aussi un garage et une grange de même superficie, en plus de plusieurs greniers aménageables et 4 caves voûtées en sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain de 1 hectare 61 ares 76 centiares, offrant un bel espace extérieur exploitable selon vos envies. Bien qu'une rénovation importante soit à prévoir pour redonner vie à ces bâtiments, ce bien rare sur le secteur présente un fort potentiel pour être transformé en gîtes, chambres d'hôtes ou grande résidence familiale. Ne manquez pas cette occasion d'achat propriété Boffres, à visiter sans tarder ! La propriété se situe en zone de sismicité modérée (3/5) et présente un potentiel radon significatif (3/3), sans risques technologiques ou miniers.

En plein hypercentre, cette maison de caractère à la superbe façade en galets a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, pensée et réalisée par une architecte d'intérieur. Un bien rare sur le marché, qui se distingue par son emplacement premium, ses volumes généreux et une décoration contemporaine parfaitement maîtrisée. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spectaculaire de plus de 110 m², organisée autour d'une cuisine avec îlot central, d'un espace repas convivial, d'un salon de réception avec cheminée, ainsi qu'un second salon ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres avec dressings sur mesure, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant faire office de salon TV, bureau, salle de jeux ou même cinquième chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale élégante, avec salle de bains, dressing et toilettes. Chauffage au sol en rez de chaussée, deux cheminées, menuiseries toutes changées récemment, bonne isolation, DPE en C Un double garage avec porte motorisée ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Un produit coup de cœur, idéal pour une clientèle en quête d'un lieu de vie unique en cœur de ville. Référence agence : 1205

Maison en pierre à rénover entièrement – Fort potentiel Maison en pierre d'environ 106 m² avec extension cadastrée de 47 m² à démolir, située sur une parcelle d'environ 1000 m² avec source, raccordement aux eaux usées à prévoir. La propriété comprend également 3 caves dont une voûtée et 3 places de stationnement. Le bien n'est pas habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Il s'agit d'un projet de réhabilitation totale à prendre en compte. Projet réservé aux acquéreurs prêts à entreprendre d'importants travaux. Fort potentiel après rénovation. Référence agence : 1189

Découvrez cette maison individuelle à toit plat, d'une surface habitable d'environ 107 m², située à PONT DE L ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une parcelle de 467 m², cette maison à vendre vous séduira par son espace de vie lumineux, comprenant une cuisine équipée et aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur. À l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie qui constitue le cœur de la maison. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La maison offre des prestations modernes telles qu'une pompe à chaleur air/eau, un plancher chauffant, un système de rafraîchissement intégré, et une excellente performance énergétique. Certains équipements sont toujours couverts par la garantie décennale, garantissant la tranquillité d'esprit de futurs acquéreurs. Pour compléter ce bien, un garage et une buanderie sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain de 467 m² est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de créer un espace de vie extérieur et une piscine. Vous aurez aussi l'option d'acquérir tout ou partie du mobilier selon vos projets. Cette maison moderne et fonctionnelle, économe en énergie, est idéale pour une famille en quête d'un bien récent sans travaux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Si vous souhaitez programmer une visite de cette maison à acheter à PONT DE L ISERE, n'hésitez pas à contacter Isabelle LEFAURE au 06.87.68.66.24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LEFAURE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 710 739 - Aubenas.

STB Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison à acheter à Loriol-sur-Drôme, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 181 m2 habitables est implantée sur un terrain spacieux de 4000 m2 en Drôme Provençale. Idéalement située entre Valence et Montélimar, à proximité de l'Autoroute A7, cette maison Loriol-sur-Drôme à vendre offre un environnement calme avec peu de nuisances. Vous apprécierez l'espace extérieur avec son terrain clôturé et arboré, qui comprend un forage, des dépendances, ainsi qu'une piscine de 8x4 mètres. En entrant dans la maison, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie d'environ 50 m2, climatisé et doté d'un grand poêle à bois. La cuisine de 30 m2, également climatisée et aménagée, se trouve en continuité. Derrière la cuisine, un hall avec un sas indépendant mène à un grand cellier de 13 m2, équipé d'une salle d'eau et pouvant être transformé en chambre parentale. À l'étage, un coin bureau distribue quatre chambres, dont la superficie varie entre 12 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La rénovation de la propriété a été réalisée avec soin, mettant en valeur les pierres apparentes qui ajoutent du charme à cette bâtisse. Côté confort, trois modes de chauffage sont disponibles : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le rez-de-chaussée, climatisation réversible et poêle à bois. Pour profiter des extérieurs, plusieurs terrasses sont à disposition, ainsi qu'une dépendance utilisée actuellement comme atelier d'environ 25 m2. Le bien comprend également un double garage avec porte sectionnelle motorisée et un portail d'entrée en aluminium avec portillon. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Pierrick GHIRARDOTTO au 07.76.70.85.80 ou par email : pierrick@stbimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sidonie Coupey vous propose: En Exclusivité, à Saint-Sylvestre (07440) - Charmante maison de village -Potentiel à Exploiter ! Située au cOEur du village, cette maison offre un cadre de vie authentique et paisible. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles et des transports scolaires, parfait pour une vie de quartier conviviale. * Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert deux chambres, dont une avec un accès direct sur une petite cour (idéal pour un espace zen et cosy) ainsi qu'une salle d'eau avec wc et douche à l'italienne. * À l'étage : Un bel espace d'environ 40 m² avec une cuisine moderne et ouverte sur l'espace salon équipé d'une cheminée, une belle véranda de plus de 13m² complète ce niveau et offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter pleinement d'un beau et grand jardin orienté sud-ouest. Sur ce même niveau, une troisième chambre de plus de 17 m² et un petit point d'eau avec ses toilettes. Elle bénéficie également d'une cave d'environ 15m² ainsi que d'un bûcher. * Les atouts de cette maison comprennent entre autres : une pompe à chaleur, la climatisation, le raccordement au tout-à-l'égout, un mode de chauffage individuel avec insert et radiateurs ainsi que la fibre optique. Si vous recherchez une maison pleine de charme à la campagne, à seulement 25 min de Tournon sur Rhône, 25 min de Saint-Péray, 25 min de Vernoux en Vivarais et 45 min de Valence Gare TGV, cette maison de village est faite pour vous ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager ensemble les possibilités d'aménagement de ce charmant bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à acheter à Étoile-sur-Rhône, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 89 m2 se trouve sur un terrain arboré de 396 m2, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle comprend 3 chambres confortables, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2 avec salon et cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et un chauffage avec climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous disposez également d'un garage attenant de 26 m2. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine de 6x3 mètres et d'un pool house, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité immédiate des axes routiers, cette maison de vente à Étoile-sur-Rhône bénéficie d'un accès facile tout en restant dans un environnement calme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Située dans un petit lotissement calme, au-dessus du village de Désaignes, cette maison indépendante de plain-pied orientée sud-est a été entièrement rénovée. Elle se dresse sur un terrain clos de 743 m², avec une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le village. Elle propose 83 m² habitables comprenant : une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d’un poêle à bois, des toilettes, deux chambres, un cellier, une salle d'eau, ainsi qu’un coin bureau avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, vous trouverez un abri semi-ouvert qui peut servir de terrasse supplémentaire ou de stationnement selon vos besoins, ainsi qu’un abri de jardin très utile pour le stockage du matériel d'entretien des espaces verts. DPE en D : fourchette de consommation énergétique entre 1610 € et 2240 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 762 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104,64 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Boffres (07)

À découvrir en exclusivité, cette maison VALENCE à vendre se situe dans un secteur calme de la Drôme, en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 104 m², elle offre un agencement pratique et lumineux. La propriété comprend un séjour agréable, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Située sur un terrain d'environ 360 m², cette maison dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. C'est une maison fonctionnelle et bien entretenue, à ne pas manquer. Pour un achat maison VALENCE, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

iad France - Cécilia Coudene vous propose : Ancienne ferme rénovée avec charme et dépendances – 112 m² habitables.Cette maison Tournon-sur-Rhône à vendre se distingue par son authenticité et son esprit d’origine, ayant été entièrement rénovée avec soin. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 112 m², offrant des espaces lumineux et fonctionnels.À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, tandis qu'au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante et très lumineuse s'ouvre sur une cuisine séparée, équipée et aménagée. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne moderne.À l'extérieur, une cour agréable, agrémentée d'un murier platane et d'un ancien lavoir, dessert plusieurs espaces de dépendances. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour la création d’un studio indépendant. De plus, vous disposerez d’un espace en rez-de-chaussée avec cave et d’un local technique dédié aux équipements de la maison. Des stationnements sont possibles dans la cour.Un jardin exposé ouest complète cette maison à acheter Tournon-sur-Rhône, idéal pour un potager ou pour profiter des fins de journée ensoleillées. L’orientation nord-sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.L'environnement offre un accès rapide aux axes et commodités, tout en préservant un cadre de vie agréable. À noter la proximité de la voie ferrée (convoi de fret uniquement). Ce bien, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, a été rénové thermiquement et propose une belle isolation ainsi qu'un mode de chauffage performant.Une propriété pleine de charme, offrant de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 901467910, détenteur de la carte de démarchage immobilier au compte de la société I@D France SAS.

Vivre au calme avec vue sur les monts ardéchois À quelques minutes de Vernoux-en-Vivarais, cette maison individuelle de 133 m2 vous séduira par son emplacement à l'écart, sa belle vue ouverte sur le village et les paysages environnants, et son atmosphère paisible. Élevée sur deux niveaux, elle propose trois chambres, de beaux volumes de vie et un jardin attenant, parfait pour profiter des beaux jours. Un atelier/garage indépendant de 20 m2 complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une très bonne performance énergétique, elle est classée en B, grâce à son poêle à pellets programmable à distance et à ses panneaux solaires (5kg). Un vrai plus au quotidien. L'eau de source apporte également une touche d'autonomie appréciable. Une maison tournée vers l'essentiel : lumière, nature, tranquillité... tout en restant proche des commodités. Pour en savoir plus, contactez Joseph au 06 85 32 68 07 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison VALENCE à vendre située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes du péage de l'autoroute sud. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour créer des espaces de vie indépendants, elle peut également convenir à un projet locatif. Sur deux niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux avec rangements, une cuisine de 18 m² ouverte sur le jardin, un salon de 14 m², ainsi que deux chambres de 10 et 12 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie de 24 m², une cuisine équipée avec accès au balcon, deux belles chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau et des WC séparés. Profitez d'un extérieur agréable et ensoleillé avec un jardin parfait pour vos moments de détente, un puits avec pompe et un cabanon de jardin. Vous aurez également la possibilité d'aménager l'espace extérieur selon vos envies (terrasse, potager, piscine, etc.). Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage et volets roulants, tandis que le chauffage est assuré par une chaudière à gaz. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser à votre goût. Le prix de vente est fixé à 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques et climatiques sont classées D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 de 8h à 21h. Votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 €.

IMMOBILIER - RURAL - Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Vernoux-en-Vivarais, dans l'Ardèche (07), région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 80 m2 dispose d'un sous-sol et d'un terrain arboré. Située au coeur des Monts d'Ardèche, elle saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son terrain généreux de 1336 m2 bien orienté. Élevée sur un étage, la maison comprend un hall d'entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, quatre chambres, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace de rangement. En sous-sol, vous profiterez d'un vaste garage, d'un coin atelier, d'un espace chaufferie, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de buanderie, cellier ou bureau, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable à environ 113 m2. À l'extérieur, le terrain plat et arboré fait face à un joli paysage dégagé, avec une terrasse/balcon et un puits idéal pour l'arrosage. Les prestations techniques incluent des fenêtres PVC double vitrage, des volets roulants motorisés, un système de chauffage central au fioul et une climatisation réversible récente. Vernoux-en-Vivarais est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, transports. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, situé à proximité directe du centre du village, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence principale. Eau de ville, téléphone, tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Vernoux-en-Vivarais ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risque technologique, minier naturel, ni pollution des sols. Pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain , une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno COTHONAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°410 372 577 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 )

Prix au m² le plus bas

75 000 €

481 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Boffres (07)

Située à deux pas du centre-ville, cette grande maison en pierre de pays de plus de 150 m² des années 1950 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement composée de la façon suivante : Au sous-sol : caves. Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet médical d'environ 60 m² composé de 3 pièces, avec accès direct au jardin, bien délimité et protégé par un muret en pierre tout autour. Aux 1er et 2e étages : un appartement de type 4 d'environ 100 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour/salon, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un débarras. L'ensemble est à rénover entièrement, avec possibilité de redistribuer les espaces (cloisons intérieures) afin de créer une spacieuse maison familiale ou même plusieurs logements selon votre projet. DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Frédéric Jacouton vous propose une opportunité unique d'achat gîte à Mauves, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison, véritable emblème de l'architecture ardéchoise, vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le terrain arboré de 32 645 m², orienté plein sud, constitue un havre de paix. Construite en 1948, cette maison de campagne dispose de 16 pièces, facilement transformables en plusieurs logements. Vous bénéficiez de 6 salles de bains pour un confort optimal et de 4 cuisines équipées. Les 3 séjours spacieux sont parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une belle cave voûtée est également présente, idéale pour stocker les excellents crus de la région.Les espaces intérieurs sont lumineux et chaleureux, avec une terrasse ombragée invitant à profiter des plaisantes soirées d'été. Côté confort, le chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs vous garantit une température agréable en toutes saisons, tandis que l'assainissement est assuré par une fosse septique.À l'extérieur, un espace de stationnement et un terrain paysager vous attendent, parfaits pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette chance de découvrir le gîte à vendre à Mauves, un lieu où calme et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E, indice 321 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric Jacouton, mandataire indépendant.

EXCLUSIVITÉ – Maison d'architecte en Ardèche avec vue imprenable à 1h de Lyon et de Valence. À l'abri des regards, posée sur les hauteurs, cette propriété unique de plus de 310 m² offre un art de vivre rare entre lumière, nature et espace. Dès l'entrée, vous êtes saisis par le volume spectaculaire de la pièce de vie : ?? Un séjour traversant de 90 m², baigné de soleil par de larges baies vitrées, ouvert sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé. ?? Une cheminée chaleureuse, des bibliothèques sur-mesure, une ambiance raffinée et conviviale. La cuisine haut de gamme, fonctionnelle et semi-ouverte, prolonge cet espace de vie tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée : • 2 suites dont une avec salle de sport et sauna • 1 salle de bains + 1 salle d'eau À l'étage : • 3 chambres avec accès direct à une magnifique terrasse-solarium de 40 m² • Vue panoramique sur le Vercors, les Alpes et les Monts d'Ardèche • 1 salle d'eau + 1 salle de bains En complément, un appartement indépendant de 40 m², rénové, avec salon, chambre, salle d'eau et terrasse privative, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Extérieurs soignés : • Piscine chauffée 8x5m (PAC neuve) • Terrain clos et paysagé de 1 750 m² • Aucun vis-à-vis Chauffage triple performant : PAC air/eau, fuel en relais, cheminée. ? Localisation confidentielle, cadre ultra paisible à 1h de Lyon / 45 min de Valence. Une maison de coeur, conçue pour ceux qui veulent vivre hors du bruit, mais dans le confort absolu. Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2305.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-10-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Cathy ZEPPA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441 644 317 Aubenas RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances

Baisse de prix & Démarrage des travaux à VALENCE ! Devenez propriétaire de votre appartement neuf pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5%! Nichée au cœur de la vallée du Rhône, Valence est une ville à taille humaine qui offre une atmosphère conviviale, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre provençale, tout en bénéficiant de la proximité avec les grandes métropoles. L'autoroute A7 permet de rejoindre Lyon en moins d'une heure, tandis que l'A9 et la Nationale 7 facilitent les déplacements vers les villes du sud. En termes de transports, la gare TGV située à seulement 6 minutes à pied* offre des liaisons directes vers les principales villes de France. Le réseau de bus Citéa permet quant à lui une circulation fluide à travers l’agglomération valentinoise et ses alentours. Idéalement situé, le centre-ville se trouve à seulement 6 minutes* en voiture de notre projet et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès direct à tous les services essentiels : établissements scolaires (de l’élémentaire à l’université), commerces, restaurants.. Notre résidence se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces et de 4 maisons 5 pièces. Tous les logements sont prolongés par un espace extérieur privatif et dotés d’un parking en sous-sol. Le cœur de notre projet : un magnifique îlot paysager, véritable havre de paix arboré, surmonté d'un cèdre centenaire, qui confère à notre résidence un caractère unique et authentique. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et pour concrétiser votre projet immobilier à Valence

Située au calme, au fond d'une allée sans aucune circulation, cette maison de 139 m2 est construite sur un terrain de 480 m2. Cet îlot de verdure vous permet de rejoindre très rapidement le centre ville et ses services Aur rez de chaussée se trouvent une entrée de 9 m2, deux chambres de 10 et 13 m2, une salle d'eau/lingerie de 9 m2, un wc, une pièce de rangement de 6 m2 et un garage de 23 m2. L'étage se compose d'un séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une cuisine de 11 m2, de trois chambres ( 2 de 13 m2 et une de 10 m2), une salle de bain de de 4.6 m2 et d'un wc. Une terrasse de 25 m2 vous permet de profiter pleinement, à l'ombre de son beau cerisier, de son jardin avec son cabanon de 13 m2. Les menuiseries en PVC, les volets battants en aluminium, l'isolation des combles et le ballon d'eau chaude ont eté installés récemment. Une pompe à chaleur air/air réversible assure le chauffage l'hiver et la climatisation l'été. Si vous souhaitez des informans concernant ce bien, vous pouvez contacter Pascal BELIN EI au 06 50 03 10 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Saint-Sauveur-de-Montagut, dans le département de l'Ardèche, cette maison mitoyenne d'environ 55,16 m² habitables (101 m² au total) est à vendre. Elle comprend un garage, une cave et une parcelle de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda, ainsi qu'une salle de bains avec buanderie. À l'étage, deux chambres et un WC sont à votre disposition, et des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Le bien ne dispose pas de chauffage, ce qui le rend non soumis au DPE. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Saint-Sauveur-de-Montagut. Prix : 110 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur – Réf.70. Contact : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison mitoyenne de 97m² avec jardin et garage à Bourg-lès-Valence, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre est une charmante maison de type T5, située dans un quartier résidentiel paisible. Construite en 1977, elle dispose d'un agencement fonctionnel et de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un dressing, un WC, un grand séjour de 20m², une cuisine de 15m², ainsi qu'une véranda de 9m². À l'étage, il y a un WC, une salle d'eau avec double vasque, et trois grandes chambres de 10, 12,5 et 13m² (dont une avec balcon), accompagnées d'un grand dressing de 4m². Le deuxième étage propose un espace de vie à aménager selon vos envies d'environ 35m² (non compris dans les 97m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un garage de 16m², ainsi que de deux places de parking, assurant praticité et sécurité pour vos véhicules. Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à divers commerces, une pharmacie, des arrêts de bus, et l'école maternelle Robert Monnet. En marchant 10 minutes, vous rejoindrez le Collège Gérard Gaud, le Lycée Général et Technologique les 3 Sources, ainsi que le centre de loisirs et les parcs du Valentin et de la Halle des sports. Présentement louée depuis de nombreuses années, les propriétaires ont décidé de procéder à la vente de cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence. C'est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 40 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 2,33€ (soit 28€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations techniques : classe énergie D, indice 231, classe climat D, indice 44. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À La Roche de Glun, à seulement 15 minutes de Valence, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de 2005 vous séduira par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie. Idéale pour un achat maison Valence, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée design qui crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Cet espace est prolongé par une cuisine haut de gamme signée Leicht, alliant fonctionnalité et raffinement, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée offrant un bel espace de rangement. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un dressing parfait pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol, garantissant une température uniforme et agréable. À l'extérieur, un magnifique terrain de 895 m² joliment arboré accueille une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un système d'arrosage intégré, alimenté par un puits, assure l'entretien du jardin de manière économique et écologique. Cette maison à vendre à Valence bénéficie également de 10 panneaux photovoltaïques, permettant de réduire significativement les coûts énergétiques. Un garage complète cette propriété. Proche des grands axes, cette demeure se destinera à un beau projet familial à proximité des commodités dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes.

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Coup de cœur du secteur

97 000 €

970 €/m²

Chalet

• 2 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 8km de Boffres (07)

Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose un chalet en bois à vendre à Silhac, situé au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer. Cet espace bucolique et préservé constitue une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie, qu'il s'agisse d'un achat de chalet à Silhac ou d'un projet professionnel.Ce chalet indépendant de 100 m², réparti sur deux niveaux, est actuellement aménagé en atelier, mais il offre la possibilité d'être réhabilité en habitation, local professionnel ou projet touristique. Il se trouve sur une agréable parcelle de 1920 m² entièrement constructible, située dans un écrin de verdure, propice à la détente, et laissant libre cours à votre imagination pour différentes constructions ou la possibilité de séparer en deux lots.Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez une terrasse en bois pour profiter des longs jours d'été et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000 L, parfaite pour l'arrosage du jardin. Ce chalet à acheter à Silhac est idéalement situé à proximité des commodités de Vernoux-en-Vivarais, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notez que la zone présente une sismicité faible (2/5), un potentiel radon significatif (3/3), et ne présente aucun risque technologique, minier ou naturel, ni de pollution des sols. Aucun risque lié à un plan de prévention du bruit d'aéroport.

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin et vue dégagée, au cOEur d’un village de charme Et si vous trouviez enfin votre refuge au vert ? Nichée au cOEur du village de Gilhoc-sur-Ormèze, cette authentique maison en pierre de 86 m² séduit immédiatement par son cachet, son calme et son potentiel d’évolution. Dès l’entrée, vous découvrez une atmosphère chaleureuse : un espace de vie convivial avec séjour et coin salon, prolongé par une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de transition entre intérieur et extérieur, idéal pour profiter de chaque saison. La maison offre également : une cuisine une salle d’eau avec wc en rez-de-chaussée À l’étage, l’espace nuit propose : 3 chambres un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) un wc indépendant Atout rare : combles aménageables de 47 m² Parfait pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou augmenter significativement la valeur du bien. Côté extérieur Vous profitez d’un jardin attenant de 225 m², facile à entretenir, avec une vue dégagée sur le clocher du village. Un second terrain non attenant de 164 m2. Un cadre idéal pour des repas en extérieur, un coin détente ou un petit potager. Les + qui font la différence Maison est vendue meublée Chauffage au poêle à bois : économique et chaleureux Tout-à-l’égout Cave de 17 m² Taxe foncière très faible : 340 € Localisation idéale Environnement calme et authentique À 30 minutes gare et autoroute, 45 minutes de Valence. À 1h30 de Lyon : parfait pour les week-ends et vacances Pourquoi vous allez l’aimer Une maison pleine de charme, prête à vivre mais évolutive, idéale pour : une résidence secondaire un projet de vie au vert ou un premier achat avec potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 1h de Valence, 2h de Lyon, à 5 minutes de St-Agrève et à proximité de toutes les commodités.Découvrez cette charmante maison de style villa provençale nichée au cœur du village médiéval de Désaignes, au bord d'une rivière.Au rez-de-chaussée un joli hall va desservir un espace nuit fermé avec salle de bain, 2 wc et de nombreux placards pour le rangement. Puis une cuisine spacieuse équipée juste à côté d'une grande pièce de vie, avec cheminée donnant sur une mezzanine qui offre une jolie hauteur de plafond. De grandes baies vitrées partout prolongent la vue sur le jardin et qui donnent accès à la terrasse.A l'étage 2 chambres avec une grande salle d'eau et des toilettes rénovées. Le plus est cette mezzanine qui offre un agréable coin détente ou bureau.Le sous-sol comporte 3 caves et un immense garage de plus de 80m2, pour y stocker des voitures et quelques motos.Cette maison bénéficie aussi de panneaux photovoltaïques et ne nécessite aucun travaux. Elle attend juste une famille pour s'y installer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam DOHM, Tél. : 0680067641, E-mail : myriam.dohm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 933310674

5 personnes déjà intéressées

349 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Boffres (07)

À Bourg-lès-Valence, découvrez cette maison à vendre d'une surface habitable d'environ 143 m², entièrement de plain-pied et récemment rénovée. Elle se compose d'un spacieux hall d'entrée menant à une vaste pièce de vie avec cuisine moderne, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand îlot central pour favoriser les moments en famille ou entre amis.L'espace nuit initial comprend une chambre, une salle de bain et un dressing, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. Un agrandissement réalisé en 2020 a également été ajouté, offrant deux espaces nuit indépendants, chacun avec point d'eau et accès extérieur, idéaux pour les adolescents, le télétravail, ou encore pour recevoir des membres de la famille.Cette maison à acheter à Bourg-lès-Valence est implantée sur une parcelle close d'environ 602 m², incluant une piscine enterrée, un terrain de pétanque et un espace brasero pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un quartier calme et résidentiel au nord de Bourg-lès-Valence, elle bénéficie d'un emplacement central : à proximité des axes rapides (LACRA, autoroute A7 menant à Paris, Lyon et Marseille), ainsi que de la gare TGV de Valence-Alixan à seulement 10 minutes en voiture. Un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accessibilité, une véritable opportunité pour un achat maison à Bourg-lès-Valence.

Centre-ville maison en pierres comprenant : Une maison d'environ 126m2 déjà divisée pour respectivement de 44 et 82m2. Le 1er logement bénéficie en rdc d'une pièce de vie, une cuisine indépendante, une véranda donnant sur cours et un wc séparé, puis à l'étage une chambre. Le 2ème logement propose en rdc une pièce de vie, une cuisine, une arrière pièce pouvant servir de cellier, une salle d'eau et un wc, à l'étage un salon et 2 chambres. Pour les extérieurs une terrasse, cabanons de jardins et jardinet. Les plus ! Plusieurs possibiltés s'offrent à vous car 2 entrées indépendantes (compteurs séparés) ou de profiter de l'intégralité du bien. En complément un garage avec aussi un accès par l'intérieur. PRIX: 139.000 EUR (honoraires charge vendeur) REF: 4920 DPE: G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2340EUR et 3190EUR. Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMOBILIER - RURAL - VERNOUX CENTRE Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente cette maison de 76m2 avec garage et jardin. Située en plein centre de Vernoux, à proximité des commodités, découvrez cette maison traversante, mitoyenne d'un côté construite en 1967, offrant une superficie de 76m2 avec garage et jardin attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un salon/séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau récente. Les menuiseries sont en parties en double vitrage PVC, certaines en double vitrage anciens sur châssis bois, équipées de volets roulants. Une véranda d'environ 6m2 vient compléter l'espace de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos attenant, au calme, avec une belle vue dégagée sur le lac aux ramiers. Un garage de 18m2 complète ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Des travaux ont été réalisés, offrant un bien agréable à vivre dans un environnement calme. Venez visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous. Eau de ville, tout à l'égout. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.