Maison
- 6 pièces
- 130 m²
- Terrain 538 m²

Bois-d'Arcy (78)
iad France - Stéphanie Demange vous propose cette maison à vendre à Bois-d'Arcy, dans les Yvelines, au cœur de l'Île-de-France. Dès l’entrée, vous apprécierez une organisation simple et agréable. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, s’ouvre sur un séjour lumineux d’environ 36 m² exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin grâce à une baie vitrée.Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec entrée extérieure indépendante, dotée de sa propre salle d’eau et de rangements, idéale pour une vie de plain-pied confortable et évolutive. Cet espace est également adapté pour une activité professionnelle grâce à son entrée dédiée. De plus, l'ensemble du rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes à ce niveau.À l’étage, vous découvrirez trois chambres et un bureau, ainsi qu’une salle de bain comprenant un espace buanderie et des toilettes. Les nombreux rangements facilitent l’organisation au quotidien.Le jardin clôturé et arboré de 538 m² offre un espace extérieur agréable, agrémenté d'une grande terrasse tout le long de la maison. Il comprend également une dépendance avec électricité, parfaite pour un atelier, du rangement ou d'autres usages selon vos besoins. Le garage indépendant, équipé d’une porte motorisée, assure un stationnement sécurisé.La maison dispose d’équipements performants : double et triple vitrage aluminium, volets roulants électriques, poêle à bois, chaudière gaz à condensation et fibre installée. Les travaux réalisés (chaudière, menuiseries, isolation, ravalement) garantissent un confort optimal. Le DPE classé C témoigne d'une performance énergétique appréciable pour ce type de bien.Située à Bois-d'Arcy, cette maison est idéalement implantée à proximité des écoles, collèges, commerces et professionnels de santé, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Deux lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et de Fontenay-le-Fleury, tandis qu'une troisième ligne dessert Versailles Rive Gauche. Les axes routiers N12, A12, A13 et A86 sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les principaux pôles d’activité.Cette maison bien entretenue est parfaite pour la vie de famille ou un projet mixte habitation / activité. Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Demange, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Versailles sous le numéro 850704024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.