Achat Maison à Bois-d'Arcy (89) : 301 annonces

Investisseurs, saisissez l'opportunité d'un achat propriété Dornecy avec cette maison de village actuellement louée depuis plus de 25 ans à des locataires stables. Située dans le département Nièvre en Bourgogne, cette propriété Dornecy à vendre offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cabinet de toilettes, un salon-séjour avec accès à une terrasse et une cuisine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une dotée d'un bureau ou d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains/WC. Un grenier aménageable de 52 m² se trouve au-dessus. À l'arrière de la maison, une cour commune avec un puits et un garage ou atelier complètent l'ensemble. La maison est en excellent état, bien isolée (murs, planchers et fenêtres) et raccordée au tout-à-l'égout. Offrant une belle rente de 7,2 % net, cette propriété à acheter Dornecy mérite une visite rapide.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Située à MAILLY LA VILLE, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 27 km d'Auxerre et d'Avallon, cette belle propriété se niche dans un hameau calme et bénéficie d'un terrain clos de 2420 m², parfait pour profiter du plein air. Cette habitation de 106 m², prête à habiter, comprend une entrée, une cuisine, un salon, et une pièce à vivre lumineuse de 27 m². Elle dispose également de deux chambres, d'une seconde salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie, ainsi qu'un atelier. Un grenier aménageable et une dépendance offrent encore plus de possibilités. De plus, des panneaux solaires sont installés, permettant de couvrir une grande partie de la taxe foncière et des frais associés. Avec trois garages et un atelier, cette maison MAILLY LA VILLE à acheter est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Vézelay, dans un cadre chargé d'histoire et de charme, cette maison en pierre de taille à vendre à Asquins saura séduire les familles recherchant espace, caractère et sérénité. Élevée sur une chaufferie accessible depuis la rue, la propriété se distingue par son architecture typique et ses matériaux de qualité, dont des dalles de Bourgogne, des plafonds à la Française et de nombreux éléments anciens préservés. Deux superbes caves voûtées, accessibles par la cour, ajoutent un potentiel rare pour les amateurs de vin ou ceux en quête de lieux de stockage de caractère. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une cuisine conviviale, ornée d'une cheminée à foyer ouvert, idéale pour des moments chaleureux en famille. L'espace de vie s'étend avec une salle à manger et un salon, tous deux avec cheminée, créant une atmosphère authentique et accueillante. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'un WC, d'un cellier et d'une chambre, permettant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir enfants et invités, ainsi qu'un cabinet de toilette. Un grenier, un dégagement et une pièce en enfilade sans fenêtre complètent cet étage, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. En façade, un patio est prolongé par un joli pigeonnier, ajoutant une authenticité particulière à l'ensemble. Une dépendance attenante avec une pièce en rénovation, un atelier, une ancienne étable et une grange surmontée de vastes greniers offre un potentiel remarquable pour des projets familiaux, artisanaux ou d'accueil. Le terrain en espalier, dotée d'un accès indépendant, ajoute une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Asquins, profitant d'une source naturelle au pied de Vézelay, véritable atout pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ce bien rare s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie unique, où le cachet de l'ancien, les grands volumes et les nombreuses dépendances permettent de se projeter dans un projet de vie riche et évolutif. Une demeure de caractère à découvrir rapidement pour en apprécier toute l'âme et le potentiel. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire.

À vendre : maison COUTARNOUX, Yonne (89), en Bourgogne, disponible au 1er janvier 2027. Située dans un cadre paisible, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés, ainsi qu'une buanderie. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires ou un espace bureau, selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos parfait pour des moments de détente ou des repas en famille sur la terrasse. Un garage attenant complétera l'ensemble. Idéale pour un premier achat ou comme résidence principale, cette maison à acheter COUTARNOUX est à ne pas manquer. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf.945646

Située à Vermenton, dans le département Yonne en Bourgogne, cette maison de ville est à vendre au fond d'une impasse, entre Auxerre et Avallon. Elle comprend une pièce principale avec cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour un achat maison Vermenton et offre une tranquillité appréciable, parfaite pour un projet locatif. Les honoraires s'élèvent à 9.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (54 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Précy-le-Sec, Yonne (89), qui allie charme et confort avec ses 96 m². Profitez d'un cadre de vie tranquille grâce à son beau jardin et son architecture traditionnelle. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur une véranda, une salle d'eau/buanderie/WC et un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour les dépendances, un grand portail donne accès à un garage et à d'autres places de parking. Une belle grange de 53 m², des abris de jardin et un bûcher viennent compléter l'ensemble. Le jardin est agrémenté de 5 figuiers, d'un cerisier, d'un poirier, de pommiers, de framboisiers, ainsi que d'espaces pour des légumes et des fleurs, offrant un cadre propice à la vie de famille tout en garantissant l'intimité. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat maison Précy-le-Sec. Pour plus d'informations, contactez votre agent Swixim Avallon, Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1840€ ~ 2560€.

Exclusivité à Andryes, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison de 58 m² est idéale pour un premier achat. D'une décoration conviviale, elle dispose d'un séjour avec espace cuisine et d'une cheminée équipée d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une vaste chambre dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un grenier isolé. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage PVC, et la toiture est en parfait état. Le calme de cet emplacement est accentué par un terrain non attenant de 156 m² en face de la maison et un terrain boisé de 2200 m² environ à la sortie du village. C'est une maison à acheter à Andryes, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 327771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Franck Petit (EI), immatriculé au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 29 990,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

450 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• Terrain 400 m²
• 

À 13km de Bois-d'Arcy (89)

Cette maison individuelle de 7 pièces offre environ 100 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, avec un agréable jardin d'environ 400 m2 situé face a la maison, au cœur de Festigny. La maison présente de beaux parquets à l'étage et bénéficie déjà d'huisseries en double vitrage, offrant une base intéressante pour un futur aménagement selon vos besoins et vos goûts. Le tout-à-l'égout passe devant la maison, facilitant la mise en place de vos futurs équipements et pièces d'eau. Caractéristiques techniques - Taxe Foncière : 323 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À saisir ! En exclusivité, maison à vendre à Pontaubert, située à seulement 5 minutes d'Avallon dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Prix de vente : 85 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Vanessa Febvre vous propose cette maison élevée sur cave, actuellement en cours de réhabilitation, parfaite pour réaliser l'achat maison Avallon de vos rêves en personnalisant l'espace selon vos envies. Le bien comprend une dépendance, un terrain avec puits, ainsi qu'une cave. Les réseaux sont déjà en place et un permis de construire a été accepté. DPE : Non soumis à l'affichage du DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien dispose également de la garantie Protec +. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Vanessa Febvre au 0649872923 ou par email à v.febvre@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Vanessa Febvre, agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690. Retrouvez la garantie et la sécurisation de votre projet immobilier grâce à un professionnel qualifié.

À quelques minutes d’Avallon, au cœur du département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison Avallon à vendre d'environ 150 m² allie charme, confort moderne et potentiel d'évolution. Récemment rénovée, cette propriété présente un état impeccable grâce à des travaux significatifs : toiture refaite, menuiseries modernes, électricité et plomberie neuves, et un système de chauffage climatisation réversible. Cela représente un confort indéniable pour un futur acquéreur souhaitant éviter des gros travaux tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces. Chaleureuse et évolutive, la maison s'ouvre sur un espace salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, où les matériaux d'origine tels que la pierre et les poutres créent une ambiance accueillante. La cuisine aménagée et équipée renforce cet aspect convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres (restant à finaliser, décoration seulement), un espace pouvant servir de salon ou bureau, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Le dernier niveau révèle une superbe pièce sous charpente offrant de grands volumes, parfaite pour une suite parentale, un espace détente ou un bureau à domicile, ainsi qu'une troisième chambre. En outre, la propriété dispose de deux granges, deux écuries et une cave voûtée, offrant un potentiel d'aménagement considérable. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, ombragé et propice à la détente, sur un terrain de 832 m², avec un verger indépendant de 179 m² et un espace de stationnement. Cette maison à acheter Avallon se démarque par son cadre de vie simple et convivial, facile à entretenir. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et son atmosphère. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette vente maison Avallon.

Située à VEZELAY, dans le département de Yonne en Bourgogne, cette propriété de prestige est mise en vente. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et à 15 km du village de Vézelay, cette demeure allie élégance et intimité, s'étendant sur un parc de plus de 7 hectares bordé d'arbres centenaires. La propriété est accessible par deux allées et se compose de deux bâtisses : la Grande Maison et le Pavillon, offrant un cadre somptueux. La Grande Maison est équipée de toutes les pièces nécessaires pour des réceptions élaborées, notamment une grande Salle à Manger avec cheminée et un Salon de Musique avec vue sur l'étang. Au premier étage, 4 suites raffinées comprenant 8 chambres affichent différentes ambiances. Le Pavillon, quant à lui, propose un confort intime avec un salon et 3 chambres, dont une dans une tour, le tout agrémenté d'une terrasse orientée plein sud. Un Atelier d'Artiste et des Communs avec deux grandes écuries complètent l'ensemble de cette propriété d'exception. Environnement naturel préservé, avec rivières, cascades et bassins, idéal pour profiter des plaisirs de la vie en plein air. Vézelay et sa Colline éternelle, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant encore de multiples découvertes.

5 personnes déjà intéressées

90 000 €

875 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102,84 m²
• 2 chambres

À 14km de Bois-d'Arcy (89)

Située dans le charmant village de DEUX RIVIERES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, cette maison à vendre de 103m² est une opportunité idéale pour un achat maison DEUX RIVIERES. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, d'un salon avec cheminée et d'une porte-fenêtre ouvrant sur une cour intérieure, agrémentée d'un grand abri en toute intimité. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains spacieuse, une terrasse, une vaste buanderie et un garage pour deux véhicules. Le bien est situé dans un environnement familial, à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie calme et plaisant.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 162 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Bois-d'Arcy (89)

Découvrez cette charmante maison bourgeoise à vendre, située dans le paisible village de Thory, à seulement 8 minutes d'Avallon, dans le département de Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un cadre verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. En entrant, vous trouverez un séjour orienté plein sud, une cuisine, et une cave. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'un WC et d'une salle d'eau. Un grand grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété s'étend sur un vaste jardin arboré de 1696 m², parfait pour profiter des beaux jours et organiser des réunions en plein air. Les arbres matures et l'entretien soigné du jardin créent une atmosphère sereine propice à la détente. Vous apprécierez également les éléments architecturaux charmants de la maison, comme un bel escalier en pierre et une terrasse surélevée. À l'intérieur, les pièces sont agencées avec goût, offrant un espace de vie confortable et chaleureux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Sans vis-à-vis, la maison offre une jolie vue, du calme et de l'intimité. Cette propriété dispose également d'une grange, d'un porche et d'une cave. Le tout à l'égout est un plus. Le chauffage central est assuré par un système à fuel, ainsi qu'un insert et un poêle à granulés. Des travaux intérieurs sont à prévoir, ce qui en fait un projet idéal pour une famille cherchant à acheter une maison à Avallon dans un environnement tranquille tout en étant à proximité des commodités locales. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent Swixim Avallon : Marco Cefalu au +33601123940. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5610€ et 7650€.

À la recherche d'un achat maison à Avallon ? Découvrez cet ensemble immobilier unique à vendre, constitué de deux maisons mitoyennes dans le quartier de l'Arquebuse, à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et présente un fort potentiel de rénovation, idéal pour les investisseurs ou un projet familial. - Maison à façade Sud : Entrée avec rangement (surface habitable d'environ 10,53 m²), pièce de vie avec parquet, niche et étagères intégrées (environ 21,46 m²), couloir menant aux combles aménageables, une chambre de plain-pied (environ 14,36 m²), salle de bains (environ 3,20 m²), WC indépendant (environ 1,45 m²), cuisine nue avec porte-fenêtre (environ 9,46 m²) et un cagibi (environ 2,42 m²). La chaudière à gaz n'est pas fonctionnelle. - Maison à façade Nord : Séjour/salle à manger (avec anciennes traces d'infiltration au plafond, surface d'environ 13,98 m²), cuisine nue avec accès extérieur (environ 9,6 m²). À l'étage, un couloir (environ 4,95 m²), une chambre mansardée (environ 10,07 m²) et une chambre enfant (environ 8 m²). Salle d'eau (environ 3,12 m²) et WC (environ 1,45 m²) sont également présents. Les combles sont aménageables et une cave complète le sous-sol. - Caractéristiques : Toiture en tuiles mécaniques, huisseries en simple vitrage, aucun système de chauffage opérationnel et des travaux sont à prévoir. À noter qu'il n'y a pas de jardin, mais un droit de passage existe à l'arrière. Les plus : double habitation indépendante, fort potentiel de rénovation, idéal pour un investissement locatif ou une division. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Avallon. Contactez-nous au 06 42 87 37 75 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

À Clamecy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, découvrez cette splendide propriété à vendre. Nichée dans un cadre magnifique et offrant une vue exceptionnelle, cette maison de Maître s'étend sur trois niveaux, totalisant 330 m² habitables. Elle est entourée d'un parc de plus d'un hectare, agrémentée d'un jardin avec piscine, et dispose de dépendances, garages et caves. Située au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités (gare, commerces, écoles, cinéma, centres sportifs), cette propriété est à seulement 2h30 de Paris et 1h30 de Bourges et de Dijon. Le cadre de vie est à la fois agréable et paisible. DPE : E/E. Prix HAI : 790.000 € (Prix net vendeur : 752.380 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Marie PROVOTELLE (EI) : +33(0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété proche de Vézelay et d'Avallon – 1,3 hectares – Vue imprenable – Sans vis-à-vis Cette maison de campagne d'environ 158 m2 se trouve au cœur d’un terrain de 1,3 hectares, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et d’un environnement calme. La maison : Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec toilettes, grande cuisine ouverte d’environ 24 m², vaste salon 28 m² avec cheminée insert 1er Étage : grand palier desservant 3 chambres dont une avec accès dehors par un escalier, salle de bains, WC séparé, grenier aménageable avec grande baie vitrée à croisillons 2ᵉ étage : Grande chambre Dépendances & potentiel d’aménagement : . Atelier de 80 m² sur 2 niveaux : extension, studio indépendant, gîte, espace pro possible . Appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules . Abri bois . Abri pour cheval ou âne Extérieurs : . 1,3 hectares de terrain attenant à la maison dont une partie est consacrée au verger . Environnement naturel préservé . Aucune nuisance, aucun vis-à-vis . Terrasse avec vue dégagée parfaite pour les petits-déjeuners face à la nature sous la pergola . Chauffage : central fuel + cheminée insert LES PLUS : Matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes, double vitrage Un bien rare, idéal pour : Résidence principale ou secondaire Projet de gîtes / chambres d’hôtes Habitat partagé Projet équestre Eco lieu Projet artistique ou touristique Grande maison familiale à la campagne Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

Située dans la charmante ville de Coulanges-la-Vineuse (89580), cette propriété offre un cadre de vie idyllique en pleine campagne, située sur le Boulevard dans les hauteurs du village.À l'extérieur, sur une parcelle de près de 3000 m², la maison est dotée d'une grande piscine creusée (4m*8m), d'une terrasse spacieuse ainsi que d'un grand appentis pour le stockage. Un jardin entoure la propriété, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre. De nombreuses places de parking et le garage offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.Concernant la partie habitation : L'habitation principale de 102 m² de compose d'une entrée sur salon/salle à manger avec cuisine aménagée,3 chambres de belles tailles, salle de bains et toilette séparé. Elle dispose également d'un grand sous-sol- cave et pièces annexes. Toilettes en compléments.Concernant les parties supplémentaires louées : Cette propriété dispose de deux appartements avec entrée indépendante dont un actuellement loué - d'une partie du sous-sol et bureau loués également à une entreprise avec entrée indépendante offres des revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

Bien le moins consommateur d'énergie

149 000 €

1 192 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Bois-d'Arcy (89)

À quelques minutes d'Avallon, cette maison à vendre à Sauvigny-le-Bois, située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, présente un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de convivialité. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, conçu pour partager des moments en famille au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC, apportant un confort appréciable dès le premier niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir enfants ou bureau selon vos besoins. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. L'accès indépendant par l'extérieur constitue un véritable atout, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour un adolescent, un espace de télétravail ou un projet locatif. Le dernier niveau révèle une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, un espace intimiste idéal pour une suite parentale ou pour recevoir en toute indépendance. Un grenier vient compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre convivial avec une cuisine d'été et un espace barbecue, parfaits pour apprécier les belles journées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate d'Avallon et de ses commodités, cette maison offre les critères recherchés par les familles : espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement agréable. Une opportunité à saisir sans tarder pour ceux qui souhaitent un achat maison à Sauvigny-le-Bois alliant qualité de vie et praticité au quotidien. Pour plus de renseignements, je suis à votre disposition.

Située en plein cœur du quartier historique de Clamecy, cette belle maison familiale dispose d'un agréable balcon filant donnant sur un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une serre. La maison, à l'image du jardin, est pleine de charme et d'authenticité. Les pièces de vie sont lumineuses et 7 chambres complètent les différents niveaux, dont une en rez-de-chaussée. Un garage et un parking pour une voiture viennent s'ajouter à cet ensemble immobilier. DPE : D/D. Prix HAI : 450.000 € (Prix net vendeur : 428.570 € - honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Clamecy dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Bien présenté par Marie PROVOTELLE(EI) : +33 (0)6.86.92.67.77 - mc.provotelle@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2h30 de Paris, le Moulinot est un ancien moulin des affluents de la Cure, dont les plus anciennes parties remontent au Bas Moyen-Âge, transformé en Maison de Maître au XVIIIe siècle. Ce domaine, véritable propriété en vente à Vézelay, Yonne, Bourgogne, a toujours été lié à l’eau : son bassin de retenue forme un petit lac, alimentant à la fois le moulin devenu turbine et de nombreux bassins qui ont permis une pisciculture. Traversée par quatre cours d’eau privatifs, cette propriété est un chef-d'œuvre d'ingénierie hydraulique qui offre un cadre féerique. Résidence secondaire puis principale de la même famille depuis près de 50 ans, elle s'étend sur un parc de plus de 7 hectares, entouré de collines boisées qui garantissent l’intimité. La maison de maître fait plus de 500 m², alliant élégance et discrétion. Elle se compose d’un grand carré central avec la Grande Maison et le Pavillon. En entrant par le grand porche, on découvre la Cour d’Honneur ornée d’un petit bassin fontaine. La Grande Maison comprend des pièces d'apparat et quatre magnifiques suites, totalisant huit chambres, chacune dans une teinte unique. Les pièces emblématiques incluent une salle à manger spacieuse avec cheminée, un salon de musique avec piano, un bureau d'écriture avec vue sur le parc, et une bibliothèque avec mezzanine. L’intérieur met en avant la tradition architecturale bourguignonne avec ses dalles de Bourgogne, cheminées en pierre, et poteries de Puisaye. En face, le Pavillon est un habitat autonome confortable, avec un grand salon et trois chambres. À proximité se trouvent un atelier d’artiste et des communs avec deux grandes écuries. Au-delà de cette grande demeure, l’eau fait également partie intégrante de son charme. On entend le ruissellement des rivières et des cascades, attirant hérons et canards sauvages. Le jardin est conçu pour profiter des magnifiques lumières saisonnières et le grand champ est parfait pour des soirées au soleil couchant. Enfin, Vézelay et sa Colline Éternelle, inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco, ne sont qu’à quelques kilomètres. Cette propriété de luxe à acheter à Vézelay offre encore de nombreuses découvertes pour ses futurs propriétaires.

iad France - Brigitte GARRAND vous propose: COULANGES LA VINEUSE : A 1h30 de PARIS et 10 kms au sud d'AUXERRE, dans un véritable écrin de verdure, pavillon des années 80, non mitoyen, de plain-pied, édifié sur sous sol total et érigé sur une parcelle totalement constructible de 3000 m², offrant une tranquillité et une vue très agréable sur les vallons environnants. Il est composé d'un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol est divisé en un garage de 20 m², une buanderie, une petite pièce de 8.50 m² pouvant faire office de studio de musique, salle de sport ou chambre. Le séjour ouvre sur une terrasse couverte pour vos moments de convivialité ou profiter simplement de la vue du jardin, assez vaste pour y implanter un potager ou une piscine. Chauffage électrique et cheminée avec insert, double-vitrage, tout à l'égout. Toute commodité et GARE à 2 kms à VINCELLES. Cette maison a fait le bonheur d'une petite famille durant plusieurs décennies, elle est prête aujourd'hui à concrétiser une nouvelle histoire .... A VOS CARTONS ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante propriété à Dornecy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, idéale pour un achat de maison. Située à seulement 2h30 de Paris, à 10 minutes de Clamecy et 20 minutes de Vézelay, cette maison de village est érigée sur une jolie cave et offre un agréable terrain clos et arboré de 1072 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec un coin cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert déjà tubée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend quatre chambres (21.8 m², 12.7 m², 14.2 m² et 9.7 m²), un palier/bureau, une salle de bains et un WC. Pour ajouter des espaces supplémentaires, deux greniers aménageables d'un total de 53 m² sont à votre disposition.La maison dispose également d'un garage et d'un atelier accessibles depuis l'intérieur. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de ranger matériel, vélos ou salon de jardin. Reliée au tout à l'égout, la toiture est en très bon état. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette propriété Dornecy à vendre présente de beaux espaces et un potentiel intéressant.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose rapidement! Pour toute demande, contactez votre agent Swixim Avallon : Jordan OLIVEIRA au +33604003940. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6300 et 8540 euros. - Jordan OLIVEIRA - Agent commercial - EI - RSAC 904 408 697 / NEVERS

De beaux volumes, une pièce de vie exceptionnelle… et un potentiel encore à révéler. Dans un environnement calme et agréable, à proximité d’Avallon, cette maison de 170 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes rares et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de plus de 77 m², véritable cœur de la maison, avec cuisine ouverte et poêle à bois — un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée : . Pièce de vie avec cuisine ouverte . Salle d’eau / buanderie . WC À l’étage : . 3 chambres . Dressing . Salle d’eau moderne . WC séparés . Grand palier offrant de nombreuses possibilités (bureau, chambre supplémentaire…) Extérieurs & potentiel : . Jardin agréable . Terrasse avec cave en dessous . Grenier aménageable de 75 m² (énorme potentiel) Possibilité d’agrandissement ou création d’espaces supplémentaires LES PLUS : Volume exceptionnel (77 m² de pièce de vie) ✔ Maison bien isolée, faible consommation ✔ Distribution intelligente ✔ Fort potentiel d’évolution Un lieu de vie à révéler… et un accompagnement qui va jusqu’au bout. À découvrir sans tarder – contactez-nous pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Natacha HILS +33683367142 Honoraires à la charge du vendeur

À la recherche d'une maison à acheter à COULANGES LA VINEUSE ? Découvrez cette élégante propriété, un ancien relais de poste du XIXᵉ siècle, soigneusement réhabilité, situé à environ quinze kilomètres au sud d’Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce bien allie caractère et confort avec des volumes généreux et une lumière abondante. Derrière l'ancienne porte cochère, vous serez accueilli par une vaste pièce de 65 m², suivie d'un niveau de vie principal comprenant un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec plan de travail en pierre naturelle, une salle d’eau et toilettes. Le parquet en chêne massif ajoute une touche raffinée à l'ensemble. L'étage supérieur propose deux chambres et un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire, douche et wc. De plus, cette vente maison COULANGES LA VINEUSE bénéficie d'un garage spacieux de 50 m² et d'une cave vigneronne, alliant charme et fonctionnalité. Un balcon intime offre une vue dégagée sur les environs. Cet bien est parfait comme résidence principale élégante ou en tant que pied-à-terre raffiné, aux portes du vignoble chablisien.

À vendre : Maison NITRY à vendre – Ensemble immobilier avec deux logements et grange – idéal pour investisseur ou projet familial.Située dans un village dynamique du département Yonne en région Bourgogne, avec commerces et école à proximité, cette maison à acheter NITRY présente un beau potentiel pour différents projets : habitation principale, logement locatif ou regroupement familial.Le bien comprend deux logements indépendants et une grande grange, offrant la possibilité de communication entre eux.Premier logement :- Sous-sol : cave voûtée et débarras - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec entrée, cuisine et séjour, salle d'eau avec WC Second logement :- Sous-sol : cave voûtée - Rez-de-chaussée : pièce de vie de type entrée-cuisine-séjour, salle d'eau avec WC Grange : un vaste espace complémentaire qui permet de multiples usages (atelier, stockage, stationnement ou réhabilitation).Emplacement stratégique, à la fois calme et proche des axes routiers majeurs, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.À noter : chaque logement possède ses propres accès et installations, ce qui est idéal pour une exploitation séparée. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 229 626 - Greffe de AUXERRE) Christophe GSCHEIDEL Entrepreneur Individuel 06 45 43 40 04 - Réf.917646

Vous recherchez une grande maison pour votre famille avec jardin et plusieurs chambres dans un environnement paisible ? Découvrez cette maison de 141 m2 située à Bazoches, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille, . un salon convivial, . une chambre (ou bureau) pratique pour le télétravail . une salle d'eau et WC séparés . une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. A l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaies permettant d'accueillir confortablement toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 900 m2, offrant un espace idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Un garage attenant complète l'ensemble : LES PLUS : . 5 chambres . 141 m2 habitables . Terrain clos . environnement calme sans vis-à-vis Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU +33645874742 Honoraires à la charge du vendeur

Découverte d'une maison de ville de 87 m2 à Avallon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison Avallon. L'entrée de plain-pied s'ouvre sur un couloir qui mène au salon spacieux de 23 m2 et à une cuisine de 13,8 m2, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie d'environ 40 m2. Vous trouverez également une salle de bain et un WC de 8 m2, ainsi qu'un accès direct à la première terrasse depuis le séjour. La cuisine ouvre sur des dépendances pratiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres (11,5 m2, 11,04 m2, 11,02 m2), dont une avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Les dépendances incluent un garage de 19 m2, une chaufferie/cellier de 15 m2, un atelier de 13,95 m2 et une cave voûtée de 28 m2. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de tout à l'égout et de fenêtres en double vitrage pour un maximum de confort. Avec une belle lumière et une exposition plein sud, cette maison à acheter à Avallon mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent Swixim Avallon, Marco CEFALU au +33601123940. Honoraires à la charge du vendeur.

À la recherche d'une propriété à acheter à Avallon, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Cette maison de maître, située à seulement 2 heures de Paris, offre une surface totale de 374 m² dans un cadre paisible, avec une vue dégagée sur la Basilique de Vézelay. Le tout est sis sur un parc arboré de 14 000 m² et comprend également une maison de gardien et un abri à chevaux à restaurer. Construit dans le style des années 70 avec des matériaux de qualité tels qu'un toit en ardoises et un sol en pierre de Massangis, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine rétro, un second salon ouvrant sur une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le jardin, ainsi qu'un bureau et une arrière-cuisine. Le premier étage se compose d'un salon avec bibliothèque, de 3 chambres et d'une salle de bains, parfait pour un espace familial. Au deuxième niveau, un espace parental comprend une suite avec salle de bains, ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol offre divers espaces : chaufferie, caves, atelier et local technique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété à vendre à Avallon est également un excellent projet pour une maison d’hôtes ou un Airbnb. DPE : F/E. Prix HAI : 358 704 € (prix net vendeur : 338 400 € - honoraires de 6 % à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez Monsieur Richard DESPLAIN (EI) au +33 (0)6.88.08.46.23 ou à r.desplain@barnes-international.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.