Achat Maison à Bois-le-Roi (77) pas cher / petit prix : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

380 000 €

2 695 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 3 chambres
• 

Bois-le-Roi (77)

À vendre à Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, cette maison ancienne de 141 m² habitables se divise en deux appartements avec accès indépendant. Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes à pied des écoles et à 18 minutes de la gare, cette propriété offre la possibilité d'être réunie pour constituer une spacieuse maison familiale. Le rez-de-chaussée de 77 m² (véranda incluse) comprend une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, des WC séparés et une buanderie. L'étage, soit accessible indépendamment, soit depuis le rez-de-chaussée, développe environ 64 m² et comprend une cuisine, un salon avec accès à une terrasse, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également de deux caves et d'un jardin avec cabanon. Le chauffage est au gaz avec des compteurs indépendants pour le gaz et l'électricité. Cette maison Bois-le-Roi à vendre est présentée au prix de 380 000,00 €, dont 366 000,00 € hors honoraires. Les honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur, s’élèvent à 3,83 %. Informations complémentaires : DPE réalisé le 05/12/2025, score DPE de 341 kWhEP/m²/an, score GES de 75 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 080,00 € et 5 570,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Mikael Guinada vous propose : À Bois-le-Roi, dans un quartier calme et pavillonnaire, découvrez cette maison à vendre de 141 m², pleine de potentiel. Ce pavillon peut être divisé en deux, voire trois appartements, idéal pour un achat maison à Bois-le-Roi. Avec deux compteurs Linky et deux chaudières déjà en place, la maison est prête pour un aménagement en deux logements, et une conversion en trois appartements est également envisageable pour les investisseurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda menant à deux entrées distinctes. La première entrée donne accès à une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie, qui pourra être transformée en cuisine supplémentaire, complète ce niveau. À l'étage, un autre appartement est accessible, avec une terrasse de plus de 16 m², une grande cuisine, une chambre et une très grande pièce de vie, qui peut facilement être divisée pour créer une chambre supplémentaire. L'accès à cet étage est totalement indépendant. Le terrain qui accompagne cette maison à acheter à Bois-le-Roi offre un espace suffisant pour garer plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées F avec un indice de 341, et la classe climat est également F, avec un indice de 75. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mikael Guinada, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry-Courcouronnes sous le numéro 814648812.

Bois le Roi, maison de centre ville de 140 m2 à usage d'habitation et commercial avec au rez de chaussée de 90 m2 inclus son espace magasin de 55 m2 (actuellement aucune activité), puis la partie habitation du rez de chausée avec une entrée de 4.7 m2, un WC, une salle d'eau 3.3 m2, une cuisine semi-ouverte de 5.8 m2, une salle à manger/salon de 20.8 m2, une terrasse au sud côté salon de 21 m2, et àl'étage de 42 m2 on a 3 chambres respectivement de 9, 11.6, 10.9 m2, un espace dressing de 3.2 m2 et un espace bureau de 5 m2. On accède à la cour extérieure au nord de 65 m2 par le portail puis une annexe chambre de 8 m2 et un abris de 13 m2 l'ensemble sur un terrain de 235 m2. Rafraichissement, aménagement et rénovation à prévoir. Elle est idéalement située avec tous les commerces à pieds, la gare à 15 min à pieds (trains Paris Gare de Lyon en 35 min), la Forêt de Fontainebleau à 4 min à pieds et Paris à 52 kms. Beaucoup de potentiel pour maison principale ou secondaire/commerce ou pour investisseur. Visite virtuelle nous consulterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MOREAU, Tél. : 0685946157, E-mail : francois.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 480 325 109

iad France - Julien Desouches vous propose : À Bois-le-Roi, Seine-et-Marne (77), à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des commerces et de la gare, découvrez cette maison atypique issue d’une ancienne grange, à vendre avec un projet de transformation déjà validé pour la création d’une maison de ville à forte rentabilité, idéale pour de la location courte durée (Airbnb). Le projet architectural prévoit la création d’une maison fonctionnelle et attractive, comprenant : • 2 chambres • Un salon / séjour • Une salle de bains • Un WC indépendant • Un garage • Une buanderie. Un dossier complet inclus dans la vente avec : • Plans détaillés • Visuels et projections 3D • Devis des entreprises • Projet finalisé • Déclaration préalable acceptée et purgée. Possibilité d’un accompagnement global, de l’achat à la livraison finale. Des travaux sont à prévoir avec un budget estimatif de 80 000 €, comprenant notamment : • Dalle béton RDC • Second œuvre (placo, électricité, plomberie) • Carrelage et plancher bois • Menuiseries intérieures et extérieures • Fenêtres de toit • Peintures et aménagements intérieurs. Après travaux, le bien offre un potentiel de revenus locatifs estimé à minimum 30 000 € par an en location type Airbnb. Le prix de vente est de 150 000 € (bien + projet complet + dossiers inclus – travaux non inclus, devis disponibles). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de charme de type longère en pierres offrant une vie de plain pied avec une entrée sur pièce de vie d'environ 40,7m² avec cheminée, cuisine indépendante 12,9m², cellier, une chambre d'environ 18m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'un espace en mezzanine. A l'étage : pièce palière, 2 chambres, salle de bains et WC. En dépendances : garage d'environ 20m² avec cave voûtée d'environ 20m² Jardin clos de murs d'environ 357m² Travaux de rafraichissement à prévoir Référence agence : 549

iad France - Karen Logan vous présente cette longère en pierres à vendre à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située dans un secteur calme à proximité de la forêt, cette maison unique allie le charme de l'ancien et le confort d'une vie de plain-pied, tout en étant à seulement 20 minutes à pied des commerces, des écoles et de la gare. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie d’environ 42 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, incluant un cellier/buanderie et une chaufferie attenante. Une chambre de plain-pied d’environ 17 m² avec salle d’eau et WC complète cet espace, offrant également une mezzanine d’environ 9 m². À l’étage, la maison dispose d'une pièce palière, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un WC. Les dépendances incluent un garage d’environ 20 m² et une cave voûtée de même surface. L'ensemble est édifié sur un jardin clos de murs d’environ 357 m², garantissant tranquillité et intimité. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser ce bien selon vos envies. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'une maison à Bois-le-Roi. Les images non contractuelles assistées par IA vous aideront à mieux visualiser ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Pour plus de détails sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Karen Logan, mandataire indépendant en immobilier.

Prix au m² le plus bas

1 100 000 €

2 477 €/m²

Propriété

• 15 pièces
• 444 m²
• 9 chambres
• 

Bois-le-Roi (77)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS LE ROI, DANS LA SEINE-ET-MARNE EN ÎLE-DE-FRANCE, UNE EXCEPTIONNELLE DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE. CETTE PROPRIÉTÉ À ACHETER À BOIS-LE-ROI EST IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 9 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE ET À 13 MINUTES DE LA GARE. AVEC UNE SURFACE HABITABLE DE 444 M2, ELLE CUVE SUR UN SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES, ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POUVEZ ÉGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367 M2, PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE LUMINEUX DESSERTE UN TOILETTE INDÉPENDANT, UN BUREAU, UNE SPACIEUSE BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE OFFRANT UNE VUE AGREABLE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN. VOUS DÉCOuvRIREZ ÉGALEMENT UN SALON CONVIVIAL, UNE SALLE À MANGER BÉNÉFICIANT D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ET UN BALCON QUI DONNE SUR UNE CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE AVEC BUANDERIE. LA PARTIE NUIT SE COMPOSE D'UN COULOIR DESSERVANT UNE SALLE DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT ET DEUX GRANDES CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING ET TERRASSE, OFFRANT UN ESPACE INTIME ET CONFORTABLE. LE 1ER ÉTAGE EST ACCESSIBLE PAR UN MAGNIFIQUE ESCALIER EN BOIS MENANT À UN GRAND PALIERS DESSERVANT DEUX SALLES DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT ET QUATRE BELLES CHAMBRES EN PARQUET. LE 2E ÉTAGE SE COMPOSE D'UN PALIERS DESSERVANT TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT. LE SOUS-SOL ABRITE DEUX CAVES, UN ATELIER, UNE CHAUFFERIE, AINSI QU'UN ESPACE DÉTENTE AVEC SALLE D'EAU, SAUNA ET SALON, CRÉANT UN CADRE IDÉAL POUR SE RELAXER. DES TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT SONT À PRÉVOIR. LA GARE DE BOIS LE ROI EST À 30 MINUTES DE PARIS GARE DE LYON, PROXIMITÉ AVEC COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, FORÊT ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES.

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de plain-pied, nichée au cœur de Bois-le-Roi, qui allie élégance et confort moderne. Avec ses 226 m² habitables, elle s'étend sur un terrain généreux de 2 186 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2019, cette demeure conjugue modernité et raffinement, entourée d'un jardin luxuriant et d'une terrasse accueillante qui raviront les amateurs d'espaces verts. Laissez-vous séduire par l'intérieur spacieux de cette propriété, baigné de lumière naturelle. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une impressionnante hauteur sous plafond, élément très apprécié lors des visites. Quatre chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que plusieurs salles de douche, assurent un confort optimal. La disposition de plain-pied facilite la circulation, rendant le quotidien des plus agréables. Cette propriété regorge d'atouts, tels qu'une buanderie, une cave, un dressing, un bureau, et deux studios accessibles aux personnes à mobilité réduite (53m²), ce qui a particulièrement charmé les visiteurs. Le jardin, véritable havre de paix, et la terrasse sont des invitations à la détente, tandis que le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les combles isolés, prêts à être aménagés, offrent un potentiel d'agrandissement avec un grand plateau et une chambre supplémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 7 300 € - DPE : D (191 kWh/m²) - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les renseignements figurant ci-dessus sont fournis par le propriétaire à titre informatif et doivent être confrontés à des vérifications indépendantes (mesurage, conformité au plan local d'urbanisme, diagnostics techniques et avis notariés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.