Achat Maison à Boisse (24) : 1 037 annonces

RARE SUR LE SECTEUR !!! ---Uniquement chez FDIMMO LALINDE--- Maison en pierre 100M² + gîte 40M²+ dépendances, le tout sur 9 796 m² en bordure de la rivière Dordogne. Ce bien n'est pas en situation isolé, il est habitable mais il faut tout de même prévoir des travaux de remise aux normes ! Maison principale de 100 m² habitables : Entrée sur séjour-salon cheminée 33.50 m², cuisine aménagée, un bureau, une chambre, salle de bains, wc. Gîte 40 m² habitables : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc. Cave de 48 m². Dépendances. Hangar de 80 m² attenant et communiquant à la maison. Appentis de 50 m². Atelier de 72 m². Poulailler de 15 m². Taxes foncières de 965€/an Travaux à prévoir : Fosse septique non conforme mais possibilité de se brancher au tout à l'égout, menuiseries simple vitrage, isolation etc . . Emplacement unique, au calme et vue imprenable sur l’eau, 5 sources sur différents endroits, accès direct pour bateaux. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur www.fdimmo24.com Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99 RARE !!! Property in stone with gîte and dependances, on a land of 9 796 m² This house is not isolated ! Near the center of Lalinde, you have all the amenities at feet ! The main house has 100 living m² : an entry on the living room 33.50 m², furnished kitchen, an office, a bedroom, a bathroom, wc. Gite 40 m² : living room-kitchen, 2 bedrooms, bathrooms with shower, wc. Cellar of 48 m². Hangar of 80 m² adjoining and communicating with the house. Leanto of 50 m². Workshop of 72 m². Henhouse of 15 m². Unique location, quiet and unobstructed view of the water, 5 springs in different places, direct access for boats.

Exclusivité : Maison en pierres de 150 m² habitables à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bergerac, cette propriété dispose d'un jardin et d'un espace pour garer un véhicule.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout s'étendant sur 44 m². De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, accompagnées d'un WC.À l'étage 1, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.L'étage 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de 34 m².Pour votre confort, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets, de velux avec volets solaires, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique remis à neuf. Des panneaux solaires sont également installés pour une auto-consommation et une revente rapportant environ 600 € par an. Ne manquez pas cette vente maison Bergerac.

BERGERAC RIVE DROITE: Jolie maison de plain-pied dans un lotissement calme à proximité du centre ville de Bergerac. Vous disposerez d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, un couloir desservant l'espace nuit composé de 4 chambres, une salle de bains et WC séparé. Un garage attenant, une belle terrasse avec pergola et deux cabanons de jardin viennent compléter ce bien sur un terrain clos de 800m². Aucun travaux à prévoir. Tout à l'égout / Chauffage électrique / Double vitrage PVC / Fibre optique / Isolation par les combles réalisée en 2020. Référence agence : 2318

Découvrez cette maison familiale de 170 m² située sur un terrain de 1360 m² dans la commune d'Issigeac, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison à vendre saura vous séduire par son cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes. Installée dans un lotissement calme, elle est nichée dans le charmant village médiéval du Périgord Pourpre. Bien qu'il faille prévoir des travaux pour la remettre au goût du jour, cette maison de 1972 offre un potentiel spacieux et lumineux. - Superficie : 170 m² habitables sur un terrain de 1360 m² - 2 chambres au rez-de-chaussée et 2 à l'étage avec un bureau - Grand séjour : Une vaste pièce de vie lumineuse avec insert pour plus de confort, idéale pour des moments en famille - Verrière : Un espace apaisant, parfait pour créer un coin détente ou un jardin d’hiver - 2 garages : l’un de 20 m² et l’autre de 62 m², comportant une fosse à vidange pour les amateurs de bricolage - Cadre verdoyant et calme, à proximité immédiate des commerces et services - Chauffage central au gaz Ne manquez pas le magnifique marché du dimanche matin, où vous pourrez déguster de délicieux produits locaux. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite de cette maison à acheter à Issigeac, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette spacieuse maison à vendre à Razac-d'Eymet, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain de 5000m2. Ce bien de 325m2 se compose d'un vaste salon/salle à manger/cuisine lumineux de 100m2 grâce à ses trois baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La maison dispose de 6 chambres, chacune avec porte-fenêtre et salle d'eau, ainsi qu'une septième salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier. Le terrain comprend un garage de 30m2 et une parcelle constructible de 1664m2. Le chauffage électrique, associé à une climatisation réversible, assure votre confort, et le bien est raccordé au tout à l'égout. La classe énergétique de ce bien est A. Située à quelques kilomètres d'Eymet et de ses commerces, avec Bergerac à 25km et Pineuilh à 30km, ce bien se distingue par son double vitrage, son exposition plein sud, sa luminosité, et son atmosphère tranquille. Aucun travaux à prévoir, électricité aux normes, et toiture en excellent état. Ce projet immobilier est prêt à vous accueillir, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

171 200 €

856 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Boisse (24)

Maison à acheter à Monbazillac, Dordogne, en Aquitaine – Cette maison en pierre de caractère, située sur les hauteurs de Monbazillac, offre une vue imprenable sur les vignes et la ville de Bergerac. Un bien aux multiples possibilités : possibilité d'agrandir, de diviser en deux logements indépendants ou d'évaluer un projet de gîtes et chambres d’hôtes. La maison comprend au rez-de-chaussée des pièces de vie, un salon d'hiver, deux chambres, deux salles de bain et une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que des combles aménageables. De nombreuses dépendances attenantes, dont un grand chai, un atelier, un garage et une cave, se trouvent sur un terrain d'environ 2000 m². L'environnement est calme, avec double vitrage et stores roulants. Quelques travaux sont à prévoir pour adapter ce bien à votre style. Cette maison Monbazillac à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un projet de vie au vert, à seulement 10 minutes de Bergerac. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Dans un quartier résidentiel de Bergerac, cette maison de 149 m² édifiée sur un terrain de 1 035 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-jardin Garage de 20 m² Pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre Buanderie / chaufferie Un cellier de 18 m² Un espace de 33 m² avec accès sur le jardin et aménageable selon vos besoins WC indépendant Atelier de 10 m² 1er étage des travaux de rénovation ont été effectué Entrée de 9 m² Salon / séjour de 30 m² doté d’un bow-window, offrant une belle luminosité et une ouverture sur un balcon exposé Ouest Cuisine aménagée et indépendante de 10 m² Deux chambres de 10 m² et 16 m², toutes deux avec parquet ancien Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne WC séparé Chauffage par PAC AIR/EAU, double vitrage, isolation refaite, tout à l’égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Faugere vous propose: Maison de Campagne à Cours-de-Pile Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne à Cours-de-Pile offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1989 sur une superficie de 120m2, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon de rêve. Son terrain de 1842m2 entièrement clos, avec portail manuel, garantit une intimité et une sécurité optimales. Composée de : - 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée - 1 salle de séjour lumineuse de 36.7m2 - 1 terrasse de 29.75m2 pour profiter des beaux jours - 1 cellier et 1 buanderie **Informations Complémentaires** : - Chauffage individuel au fuel avec radiateurs - Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Garage, terrasse, - Travaux de rénovation énergétique à prévoir (étude en cours) **Points d'Intérêt à Proximité** : - Ville de Bergerac à 9km - Ecole primaire à 3 minutes - Commerces de proximité à 3 minutes - Cave Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec des espaces de vie généreux et un potentiel d'aménagement important, elle saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Creysse, à seulement 5 mn de Bergerac, cette maison atypique saura vous séduire par ses volumes, ses materiaux de qualité, ses terrasses exotiques. elle offre un cadre de vie idéal pour un projet familial, une activité locatif touristique ou annuelle. L'habitation principale de 200m2, se compose d'une grande pièce lumineuse, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, une buanderie en RDC. A l'étage, 2 chambres, une mezzanine avec une bibliothèque pouvant être transformée en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire. La propriété comprend également un T2 de 55m2 parfaitement adapté à la locations saisonnières. Actuellement loué de juin à septembre, il génère 8000 à 10000€ de revenus. A l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses avec barbecue et cuisine d'été équipée, une piscine 9x3 couverte, un garage et des ateliers et dépendances. Chauffage avec pac Air/Air, chauffage au sol gaz et poêle à granulés Toiture en bon état Double vitrage et volets électriques Pas de travaux à prévoir. Un bien rare à fort potentiel touristique. A découvrir sans tarder Cette annonce référence 328260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BEAUJOIS (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 87773128100037. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Magali Bouleris vous propose: Maison de 204 m², implantée sur un terrain de 973 m², offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour et d’un salon, d’une cuisine, de 4 chambres, d’un bureau, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, ainsi que d’une buanderie. La configuration permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Confort et équipements : Double vitrage Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l’égout Présence d’un puits Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Bouleris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 431332378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

314 000 €

1 805 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 174 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Boisse (24)

Découvrez cette maison à vendre à Saint Cernin de Labarde, située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport. Construite en 2015, cette maison individuelle offre environ 155 m² habitables (174 m² au sol) sur un terrain clos de 2 600 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains avec WC et un dégagement, offrant des volumes confortables et un espace nuit bien réparti. La maison, idéale pour un achat maison Saint Cernin de Labarde, bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée, système gainable à l'étage et un poêle à bois en complément. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois d'environ 80 m², d'un carport et d'un cabanon, le tout sur un terrain entièrement clos avec portail électrique, offrant une vue dégagée sur la campagne. Ce bien lumineux, fonctionnel et sans travaux est idéal pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Avec un excellent classement énergétique DPE en A garantissant une consommation maîtrisée, la taxe foncière s'élève à 870 euros. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de son environnement. Présentée par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Junot Châteaux & Patrimoine vous propose, à quelques minutes de Lalinde, un domaine unique de près de 20 hectares, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie préservé, sans aucune contiguïté, dans un environnement naturel harmonieux composé de prairies, vergers, potagers, truffières, bois et noyers, avec des vues dégagées à perte de vue.Au cœur de ce domaine, se trouve une demeure de maître datant de 1860, rénovée avec soin et raffinement. L'ensemble architectural comprend également une grange du XVIIe siècle abritant une cave à vin, une tour carrée, une longère, un pigeonnier, un four à pain, ainsi qu'un vaste espace vitré avec jacuzzi et bassin d'aquagym chauffé.Chaque détail de cette demeure a été soigneusement pensé lors d'une restauration complète. Les toitures et charpentes ont été entièrement refaites, tandis que l'isolation en chanvre assure un confort thermique optimal tout en préservant l'authenticité des lieux.Les espaces de vie s'organisent autour d'un salon aux parquets en noyer et chêne, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine haut de gamme équipée, et d'un bureau doté d'une bibliothèque sur mesure. La partie nuit comprend cinq chambres, toutes avec salle de bains, dont une suite de plain-pied particulièrement appréciable.Le domaine propose des prestations techniques de qualité, incluant un chauffage au fioul complété par des cheminées, une ventilation mécanique contrôlée, des réseaux enterrés, un assainissement conforme, un éclairage extérieur paysager, ainsi qu'un système de sécurité Securitas. Le jardin paysager, réalisé par une entreprise belge réputée, sublime cette propriété et s'intègre parfaitement dans son cadre naturel.Idéalement localisée, cette propriété est à moins de cinq minutes du centre de Lalinde, où vous trouverez commerces, écoles et gare TER. La ville de Bergerac et son aéroport international se situent à seulement vingt minutes, facilitant l'accès aux grandes métropoles françaises et européennes.Un domaine rare, parfaitement conçu et restauré avec attention, reflétant l'art de vivre en Périgord dans un écrin de nature préservée. Cette propriété, prête à vous accueillir, représente une invitation à l'authenticité et à la sérénité.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À moins de 20 minutes de Bergerac et 10 minutes de Mussidan, cette charmante maison périgourdine est nichée au bout d'une impasse, dans un environnement paisible. Idéale pour un projet d'achat maison Bergerac, elle offre de généreux espaces : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande véranda chauffée, un salon avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine avec coin dinatoire, accédant directement à une arrière-cuisine bien agencée, ainsi qu'un cellier et une buanderie. Ce niveau comprend également un WC, une chambre et une salle de bain. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une dispose d'une salle d'eau privative. Un grand palier-mezzanine peut être transformé en quatrième chambre, salle de jeux ou bureau. Un WC supplémentaire avec lave-main pourrait facilement accueillir une douche. De plus, un logement indépendant de 70 m², à aménager, est inclus : la cuisine et la salle d'eau restent à installer. Deux garages de 70 m² chacun, dont un attenant à la maison, constituent un bel espace de rangement, d'atelier ou de salle de sport, laissant place à de nombreuses possibilités. Côté confort, la maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2020, d'un poêle à bois dans le salon, ainsi que de la climatisation réversible à l'étage. L'entretien est impeccable, et les matériaux de qualité sont au rendez-vous. Si vous recherchez une maison à acheter Bergerac, vous serez séduit par ce bien, qui mêle authenticité, calme et nature. Le terrain plat, arboré et clos de 1600 m² est facile à entretenir, offrant une jolie vue sur la campagne. Un puits est également disponible pour l'arrosage de vos jardins. Cette maison à vendre à Bergerac pourrait convenir tant en résidence principale pour une famille qu'en maison secondaire pour profiter de son environnement tranquille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !

Proche de la très belle bastide de Monpazier, vous trouverez cet ancien corps de ferme, avec une maison d'habitation d'environ 100M², avec des dépendances, le tout sur un terrain de 2,1 Ha.La partie habitation se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Cave de 31 M².Côté dépendances: 1 grange double en pierre de 42 et 34 M². 1 séchoir à tabac de 81M² avec appentis attenant de 65 M². Attenants à la maison d'habitation: 1 chais de 25 M² et un appentis de 40 m².L'ensemble est à restaurer, sauf toitures en bon état. Fort potentiel pour activité artisanale ou agricole.A prendre en l'état...N'hésitez pas à m'appeler pour plus de précisions ou pour une visite...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

À vendre, cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. D'une superficie d'environ 117 m2, cette maison a été intégralement rénovée en 2019, offrant des prestations de qualité : isolation totale, électricité neuve et finitions soignées. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !Dès l'entrée, vous serez conquis par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Les espaces de vie incluent un salon cocooning et une salle à manger indépendante, parfaits pour des moments en famille. La cuisine, fonctionnelle, est parfaitement intégrée à l'ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres confortables, dont une suite parentale bénéficiant d'une salle de bain privative avec baignoire et WC. Vous trouverez également une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant.En mezzanine, un espace de vie additionnel s'offre à vous, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture.Le jardin, véritable havre de paix, est bien arboré et agrémenté d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant en plein cœur de la ville. Vous y découvrirez aussi deux dépendances, parfaites pour du stockage ou un atelier, ainsi qu'un garage en sous-sol.Cette maison à acheter à Bergerac vous séduira également par ses nombreux atouts : rénovation de 2019, fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, et un chauffage performant assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques modernes.Pourquoi choisir cette maison ? Pour sa sérénité et son caractère plein de charme. Située dans un quartier prisé, elle vous garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Alexandre Vu Quang Huy, Agent Commercial immatriculé au RCS de Bergerac. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les diagnostics sont en cours. Les infos sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4745 : Maison périgourdine avec dépendances, idéale pour un projet d'activité touristique, à vendre sur 10 hectares au Nord de Bergerac, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine.Cette propriété se trouve dans un village rural charmant, au sein d'une campagne périgourdine préservée, offrant un cadre paisible composé de vallons, de prairies et de forêts. À proximité des principaux pôles de la région, vous accédez facilement à Périgueux en 35 à 45 minutes et à Bergerac en 20 à 25 minutes pour profiter des services, commerces et infrastructures. La gare SNCF de Bergerac et l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord facilitent les déplacements, tandis que l'aéroport de Bordeaux-Mérignac élargit vos choix de destinations.La Grande Maison, d'une surface d'environ 150 m², est le cœur du domaine et peut accueillir jusqu'à 10 personnes. Avec ses trois niveaux, cette maison à acheter à Bergerac se compose d'une cuisine équipée d'éléments de qualité, ainsi que de plusieurs chambres confortables, parfaites pour les moments de partage.Les dépendances incluent : 1/ La Grange, d'une superficie de 240 m², capable d'héberger jusqu’à 17 personnes dans une ambiance conviviale, adaptée à des séjours individuels ou en groupe. 2/ Le Pigeonnier, charmant petit logement de 40 m² pour 4 personnes, idéal pour un séjour atypique. 3/ La Remise, de plain-pied, qui offre tout le confort nécessaire pour 2 personnes en formule chambre d'hôtes.Le domaine bénéficie d'une piscine de 60 m² et d'une salle polyvalente pour des événements divers. Ce bien rare, alliant tranquillité et charme de la nature, est une opportunité à ne pas manquer dans la vente maison Bergerac. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

À quelques minutes du centre de Bergerac, cette propriété à vendre développe environ 430 m² habitables sur un terrain de 20 hectares, dont 13 hectares de bois. Située dans un environnement isolé, sans voisinage direct, elle est au cœur des vignobles de Bergerac, offrant une configuration foncière rare à proximité d'une ville. La maison, orientée sud-est, comprend cinq chambres, une salle de bains, quatre salles d'eau, une salle de sport, une buanderie et un séjour avec cheminée. Les aménagements intérieurs et extérieurs sont réalisés avec des matériaux de qualité, tels que le marbre et des menuiseries haut de gamme. L'isolation est conforme à la norme RT 2012, garantissant confort thermique et bonne performance énergétique. Les prestations techniques incluent le double vitrage, une aspiration centralisée, un adoucisseur d'eau, la fibre optique, des volets roulants motorisés avec onduleur, ainsi qu'un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. Côté dépendances, vous trouverez trois garages fermés, un auvent, une grange et un puits. La propriété dispose également d'une piscine de 6 x 12 m avec rideau de sécurité, d'un terrain de pétanque et d'un éclairage extérieur. L'ensemble est entièrement clôturé, sans servitude, nuisance ou poteaux électriques sur le terrain. À proximité, vous avez accès à des établissements scolaires, des commerces, des structures de santé, la gare SNCF de Bergerac, l'aéroport régional, et un accès rapide à l'autoroute A89. Le vendeur est ouvert à des propositions sérieuses, tout en respectant la qualité et la singularité du bien.

A la campagne, non isolée, jolie maison en pierre située dans un village à l'est de Bergerac comprenant : cuisine, séjour avec plafond cathedrale, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, très belle mezzanine avec possibilité de création de chambres. Studio attenant offrant : pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Piscine. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéalement située, très proche du centre-ville, des commodités et des écoles à pied. Maison des années 60 sur sous-sol avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de bain. Au 1er étage : palier, deux chambres, salle d'eau et pièces mansardées. Jardin clos. Honoraires à charge acquéreur : 6.49% . Prix hors honoraires : 206600 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans un environnement privilégié de Bergerac, cette maison à rénover d'environ 90m² offre un cadre de vie rare avec un accès direct et privatif aux rives de la Dordogne. Proches de toutes commodités, à seulement deux pas du centre-ville. Edifiée sur un terrain d'environ 1700m², cette propriété séduira les amateurs de nature, tout en offrant un beau potentiel de rénovation. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'étage : trois chambres et un grenier aménageable selon vos envies. Vous trouverez également une grande cave, idéale pour faire sa buanderie, bureau, stockage ou autres avec un accès sur le jardin. L'extérieur, soigneusement entretenu propose : - Un accès direct à la Dordogne véritable atout rare, - Un atelier d'environ 72m² avec une belle hauteur sous plafond, bureau, parfait pour un projet professionnel ou autres, - Garage d'environ 18m², dépendances, - Une orangerie, serre tropicale, - Bac à poissons, apportant charme et authenticité. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison secondaire ou projet touristique. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 136 150 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Réf. 4639 : Propriété à acheter à Bergerac, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, comprenant des chambres d'hôtes, un gîte et une piscine. Nichée au coeur d'un hameau de la vallée de la Dordogne, cette propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la région. À quelques kilomètres de la ville touristique de Bergerac et de son aéroport international, elle permet un accès rapide à des commodités telles que commerces, écoles et restaurants. Bordeaux, avec son centre historique classé par l'UNESCO, est accessible en une heure en voiture ou en train. Rénovée ces quinze dernières années, cette propriété de près de 650 m² comprend une habitation privée, un espace dédié aux chambres d'hôtes et un gîte indépendant. La maison principale se compose d'une entrée, d'un bureau lumineux, de deux chambres avec salle d’eau, et d'une pièce de vie spacieuse de 52 m² avec une cuisine ouverte et un plafond cathédrale. La partie chambres d'hôtes séduit par son espace convivial avec salon et salle à manger partagés. À l'étage, la suite parentale, une salle de sport et plusieurs chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives sont disponibles. En plus, les dépendances incluent une grange à rénover, un séchoir à tabac transformé, et une piscine moderne. Le tout est posé sur un terrain d'1,65 hectare agrémenté d'arbres centenaires.

Coup de cœur du secteur

113 500 €

1 261 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

À 19km de Boisse (24)

EN EXCLUSIVITE : Située sur la rive gauche de Bergerac, cette maison de plus de 90 m2 habitables offre un excellent potentiel, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une activité professionnelle. Chauffage électrique ,taxe foncière: 1059 EUR, assainissement: tout à l'égoût Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un salon-séjour lumineux Un cellier Une chambre Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC Le bien est implanté sur une parcelle d'environ 300 m2, offrant un extérieur agréable. Les atouts : Emplacement stratégique avec très belle visibilité Idéal pour une activité commerciale, profession libérale ou travail indépendant Maison polyvalente : habitation ou usage professionnel Toiture en cours de réfection à neuf, un vrai plus pour la tranquillité des futurs acquéreurs Un prix particulièrement attractif au regard du potentiel et des améliorations en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

À Saint-Germain-et-Mons, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme des années 40. Située dans un village animé avec toutes les commodités, à quelques minutes de Bergerac, cette propriété offre environ 260 m2 habitables. Elle comprend une maison principale dotée d'un grand séjour avec insert, d'un salon, d'une loggia plein sud, d'une cuisine avec sol en damier, ainsi que quatre chambres spacieuses. À l'étage, vous trouverez un second logement avec cuisine, salon lumineux, deux chambres et salle d'eau. L'ensemble inclut également une annexe habitable de 85 m2, un atelier, deux garages, le tout sur un parc clos de 2400 m2 avec piscine et kiosque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à envisager, la maison est immédiatement habitable. Idéale pour une famille, ce bien peut également convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Pour toute question concernant l'achat de cette maison à Saint-Germain-et-Mons, contactez votre agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en région Aquitaine. Cette villa contemporaine au design minimaliste offre une vue imprenable sur la vallée bergeracoise et les célèbres vignes de Monbazillac. Au niveau principal, vous serez séduit par un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un salon TV, baignant dans la lumière grâce à une triple exposition. Vous pourrez également profiter d'une chambre en suite avec sa terrasse. À l'étage, une grande suite avec salle de bains et douche séparée vous attend, ainsi qu'une autre chambre en suite. Le rez-de-jardin propose un bureau ou une quatrième chambre, avec accès direct au jardin et la possibilité d'ajouter une salle d'eau. Ce niveau comprend aussi des espaces pratiques tels qu'une cave, un garage, une cuisine d'été et un atelier, avec le potentiel de créer un logement indépendant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées, comme l'escalier en métal au design architectural, ajoutent une touche d'élégance. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un insert double face. Cette maison modulable peut facilement s'adapter pour offrir jusqu'à 5 chambres confortables. Le terrain de 3700 m2, joliment arboré, dispose d'un espace prévu pour implanter une piscine. Située à quelques minutes de Bergerac, la localisation est idéale, avec un accès rapide à l'aéroport reliant de nombreuses villes anglaises, belges et hollandaises. Si vous êtes en quête d'un bien parfaitement intégré à la nature environnante et offrant un confort optimal, cette maison à acheter à Bergerac est faite pour vous. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À seulement un quart d'heure de Bergerac, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située en Dordogne, dans la région Aquitaine, cette propriété de 440 m² s'étend dans un espace du XVIIe siècle, préservant des éléments d'époque tels que l'escalier monumental, de superbes plafonds voûtés et des portes qui témoignent de l'élégance de cette période. La maison se compose de deux espaces de vie raffinés, chacun avec une charmante cuisine, de quatre chambres, de trois salles d'eau et d'un bureau. Deux jardins, l'un orienté vers le village et l'autre vers les vignes, offrent une vue imprenable sur la campagne vallonnée et un bel ensoleillement. Profitez d'un vaste espace piscine avec de grandes terrasses sur un terrain de 1100 m². Cette maison à acheter à Bergerac séduit par son excellent état, son style unique et sa luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest.

Ref.4426 : Magnifique Manoir avec dépendances à BERGERAC. Ce manoir de luxe à vendre se situe dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, au sud de la ville de Bergerac. Proche d'une cité médiévale animée, cette propriété du XVIIIe siècle offre un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités. Les commerces sont accessibles aisément, et l'aéroport international de Bergerac permet de rejoindre facilement des destinations variées telles que l'Angleterre ou le Portugal. Ce manoir de luxe à acheter à BERGERAC combine histoire, charme et praticité.Accessible par une majestueuse allée de marronniers, la propriété se dévoile par une élégante grille en fer forgé menant à une cour fermée, dominée par un superbe manoir en pierre. L'architecture régionale, finement détaillée, révèle un caractère unique et raffiné. Le corps principal en pierre calcaire de ce manoir prestigieux est encadré par deux tours qui ajoutent à son allure noble. L’intérieur lumineux éveille une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées et poutres apparentes. Les pièces de réception sont spacieuses et invitent à la convivialité.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un petit et un grand salon ainsi qu'une salle à manger et une cuisine. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle d'eau, offrent un espace de vie confortable. La dépendance ouest, un gîte de 250 m², complète la propriété avec une cuisine ouverte, plusieurs chambres et salles d'eau. L'aile est abrite une maison de gardien confortable et une ancienne étable, tout en offrant une piscine à rénover et un jacuzzi.Le domaine de 12 hectares, parsemé d'arbres centenaires, de prairies et d'un ruisseau, constitue un cadre naturel idyllique. Une cour de 700 m² apporte une touche conviviale à ce havre de paix. Pour un achat de manoir de luxe à BERGERAC, ce bien remarquable mérite d'être visité. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site.

Propriété à vendre située à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant une vue magnifique sur la vallée de Bergerac. Cette propriété familiale se trouve dans un hameau du Périgord, à seulement 8 km de la ville de Bergerac. La tour carrée datant du XIe siècle atteste de son histoire noble. Avec ses 29 hectares de terrain, dont 10 hectares de vignes produisant du Bergerac Blanc et Rouge, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le corps de logis en pierre, d'une surface de 200 m², nécessite une rénovation pour offrir tout le confort moderne. De plus, une tour en pierre adjacente propose un niveau de confort supérieur. Avec un chai de vinification, des espaces de rangement et une grange, cette propriété est idéale pour un projet agricole ou touristique. Pour plus d'informations, contacter le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

Superbe maison des années 1900 rénovée et agrandie, offrant un cadre de vie exceptionnel en centre-ville de BERGERAC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison BERGERAC à vendre se découvre par une belle entrée, et quelques marches mènent à un bureau ainsi qu'à une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une grande salle d'eau, donnant sur une terrasse surplombant le jardin. En descendant au niveau inférieur, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine ultramoderne spacieuse qui s'ouvre largement sur une terrasse couverte, accueillant des repas en été, et le jardin. À l'étage supérieur, parfait pour recevoir, cette maison comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. Tout est récent et bien agencé, avec des baies à galandage dans la chambre principale et la cuisine, chauffage au gaz de ville et climatisation dans la chambre du haut. Une bonne isolation et la présence du poêle à pellets permettent un chauffage efficace. Pour le côté pratique, la maison dispose d'une buanderie et d'un atelier. Bien qu'elle soit mitoyenne des deux côtés, le jardin offre une ambiance paisible, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Le stationnement dans la rue est aisé et gratuit. Si vous recherchez une maison à acheter à BERGERAC, alliant charme ancien et modernité, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi rapidement pour plus de détails, cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie, qu'il s'agisse de résidence principale avec télétravail (fibre optique), de location saisonnière ou pour accueillir une grande famille. Honoraires : 5.18 % TTC à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires). Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à CREYSSE - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22825.