Achat Maison à Boisset (15) à rénover / avec travaux : 57 annonces

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

Maison à acheter à Roumégoux (15290) dans le département du Cantal (15), en Auvergne. En exclusivité, cette maison Roumégoux à vendre offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain spacieux de 2 495 m². Composée de 10 pièces, dont 5 chambres, elle dispose d'une configuration parfaite pour un foyer recherchant plusieurs espaces de vie distincts ou pour divers projets d’aménagement. Le terrain propose de nombreuses possibilités d’usage extérieur. Située dans le charmant village de Roumégoux, cette propriété bénéficie de la proximité du Parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, ainsi que de divers points d’intérêt. Les commerces et services essentiels se trouvent à proximité, tandis que la ville d’Aurillac est aisément accessible par les routes environnantes. Cette maison traditionnelle est adaptée à de multiples configurations familiales, avec un agencement intérieur offrant de nombreuses possibilités. Le secteur est équipé d’établissements scolaires et d’infrastructures de loisirs accessibles à une distance raisonnable. Le prix de vente de cette maison à Roumégoux est de 73 850 euros. Pour plus d’informations sur cette vente maison Roumégoux, veuillez contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Authenticité et charme de l'Auvergne vous attendent avec cette grande maison à rénover, à vendre à Roannes-Saint-Mary, dans le département du Cantal. Située à seulement 20 minutes d'Aurillac, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1789 m2, avec une toiture en lauzes typiques de la région. Ce bien offre trois niveaux à rénover, idéal pour une maison familiale, des gîtes, des chambres d'hôtes ou d'autres projets d'aménagement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée centrale qui mène à un salon salle à manger de 27 m2, suivi d'une cuisine auvergnate de 23 m2 avec son Cantou, ainsi qu'une salle de bain de 15 m2 (ancienne souillarde), un wc indépendant et une chambre de 20 m2. Deux entrées indépendantes sur les côtés de la façade donnent accès à des espaces à rénover de 40 et 30 m2 respectivement. À l'étage intermédiaire, un grenier aménageable de 45 m2 est disponible. Au premier étage, accédez par un grand escalier d’époque à deux chambres de 20 m2 chacune, puis à trois autres chambres de 40, 30 et 25 m2. Le deuxième étage propose trois greniers d’environ 35, 70 et 35 m2, exploitant une hauteur sous faîtage de 5 m. Le sous-sol est composé de trois caves de 20, 86 et 27 m2. Le bien est équipé d'un assainissement par fosse toutes eaux et d'un puits de 7 m de profondeur. Les atouts de cette maison à acheter à Roannes-Saint-Mary incluent de grands volumes et un fort potentiel d'aménagement dans un environnement paisible.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Superbe maison d’architecte avec vue exceptionnelle – 196 m² – Terrain de 4 662 m² avec source. Dominant son environnement depuis un magnifique promontoire, cette élégante maison d’architecte de 196 m² de surface habitable offre un cadre de vie rare, alliant panorama exceptionnel, volumes généreux et prestations de qualité, tout en restant à proximité des services et commodités. Implantée sur un superbe terrain clos de 4 662 m², agrémenté d’une source naturelle et sublimé par de magnifiques murs et dallages en pierre, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié où charme et authenticité se rencontrent. Une maison lumineuse et pleine de caractère Dès l’entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son architecture chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : deux chambres confortables une salle d’eau un WC une buanderie une chaufferie Un espace de vie remarquable Au premier étage, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Le couloir mène ensuite à un magnifique salon-séjour d’environ 50 m², baigné de lumière, véritable cOEur de la maison. Cet espace de vie est sublimé par : une cheminée chaleureuse un superbe sol en marbre de belles poutres apparentes en chêne Depuis cette pièce de réception, vous accédez à une grande terrasse plein Sud, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également : une chambre un bureau une salle d’eau À l’étage Un bel escalier en chêne mène à une cinquième chambre spacieuse, ainsi qu’à des combles aménageables, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets. Sous-sol et dépendances La maison repose sur un superbe sous-sol en pierre, comprenant : un garage traversant avec deux portes motorisées, permettant d’accueillir jusqu’à trois véhicules une cave Un abri de jardin en pierre, attenant à la maison, complète l’ensemble et permettra de stocker bois de chauffage et matériel de jardinage. Prestations à retenir: -Sous-sol en pierre -Charpente traditionnelle -Couverture en lauzes -Sol du salon-séjour en marbre -Meuble de cuisine d'ébéniste -Placard chambre et bureau d'ébéniste -Poutres apparentes en chêne -Huisseries PVC double vitrage -Volets roulants électrique-volets bois -Chauffage par chaudière fioul sur radiateurs -Assainissement collectif -Stores banne électrique -Source sur la propriété -Terrain constructible et piscinable Consommation sous justificatif du propriétaire -2 000 euros de chauffage -600 euros d'électricité/ AN Taxe foncière: 1167 euros Les extérieurs, soigneusement aménagés avec murs et dallages en pierre, participent pleinement au charme et à l’élégance de cette propriété. Un bien rare, offrant caractère, espace et panorama exceptionnel, idéal pour les amateurs de nature et de belles demeures, à la recherche d’un lieu de vie unique. N'attendez plus et contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 247 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Angela Cantournet vous propose: Maison rénovée avec terrasse et terrain – potentiel chambres d’hôtes À Puycapel, à seulement 3 minutes de Calvinet et de ses commerces, de l’école et de la maison de santé, découvrez cette ancienne grange entièrement transformée en maison d’habitation. Elle allie le charme de l’ancien au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-jardin, vous profitez d’une entrée spacieuse d’environ 27 m² avec une cuisine secondaire, idéale pour une activité de traiteur ou pour un espace indépendant. Une buanderie et un garage d’environ 26 m² complètent ce niveau. Au premier niveau, la pièce de vie d’environ 29 m² est lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois. La cuisine aménagée est ouverte sur l’ensemble et donne un accès direct à une terrasse d’environ 26 m². Vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Au second niveau, une chambre d'environ 14m2 dispose de sa salle d’eau privative. Deux pièces supplémentaires (14m2 environ l'une, et 15m2 environ l'autre) restent à finaliser, avec les raccordements déjà en place, offrant la possibilité de créer des chambres avec salle d’eau ou de développer une activité de chambres d’hôtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré d’environ 1 700 m², offrant un cadre naturel et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce bien ne se choisit pas uniquement pour ses caractéristiques actuelles, mais pour son potentiel futur. Avec son architecture de plain-pied, elle s'ouvre largement sur l'extérieur, évoquant des villas californiennes où l'intérieur et le jardin se confondent. La terrasse, abritée et orientée vers la nature, devient le véritable cœur de cette maison. Nichée dans un écrin boisé de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie unique, à seulement 4 minutes d'Aurillac, alliant isolement et proximité avec les commodités. Les volumes généreux forment une base idéale pour ceux qui souhaitent envisager une rénovation. Plus qu'un simple achat maison Ytrac, c'est un projet que vous aurez l'opportunité d'écrire. Un lieu à redéfinir pour ceux en quête d'une ambiance authentique et d'un mode de vie singulier.

iad France - Fabrice Robert vous propose à la vente cette maison de ville de 117 m², idéalement située en plein centre de Maurs La Jolie, 15600, dans le département du Cantal en région Auvergne. À proximité des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Maurs se déploie sur trois niveaux. Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger et un WC. Le 2ème étage est composé de trois chambres et d'une salle d'eau. Les combles offrent un potentiel d'aménagement. Un garage de 25 m² est également accessible en rez-de-chaussée. Les prestations incluent : des huisseries en bois double vitrage, des volets en bois, un système de chauffage électrique avec radiateurs, un plancher en bois et un assainissement individuel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une reprise de la couverture, une mise en sécurité du tableau électrique et un rafraîchissement. Pour plus d'informations concernant cette maison à vendre à Maurs, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE F avec un indice de 339 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Les risques liés à ce bien, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914719786.

iad France - Fabrice Robert vous propose: Maison traditionnelle de 132 M2 sur sous-sol complet à Saint-Etienne-De-Maurs 15600 (Cantal) À seulement cinq minutes de Maurs La Jolie, de ses commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille nombreuses en quête de nature et de tranquillité. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon/ séjour lumineux doté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC et une chambre. L'étage supérieur abrite trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant intimité et confort à tous les membres de la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Située à la campagne, au calme , cette maison vous offre la tranquillité et la sérénité. Prestations à retenir: -Assainissement individuel -Charpente traditionnelle couverture en tuiles récente -Huisseries bois double vitrage de construction -Volets bois -Porte de garage motorisée -Système de chauffage: chaudière électrique installée en 2022, sur plancher chauffant-rdc et étage -Eau chaude sanitaire: cumulus électrique Taxe foncière: 450 euros Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du lac du Tolerme, cette maison composée de 5 chambres vous séduira par son emplacement sans vis à vis. La grange de 350m² sur 2 niveaux peut être aménagée en habitation. Une autre dépendance est à rénover totalement, la piscine 12x6 vient compléter cet ensemble. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 310000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison à vendre à Ytrac (15130) dans le département du Cantal, région Auvergne. Cette maison de 240 m² est édifiée sur un terrain de 1140 m² et comprend sept pièces, dont six chambres, offrant ainsi un espace fonctionnel adapté à une famille. Le bien dispose également d'un sous-sol, d'un jardin et d'une terrasse. Les commodités à proximité incluent des arrêts de bus, des commerces et divers services, garantissant un accès facile à tous vos besoins quotidiens. Ytrac est une localité qui propose de nombreux points d'intérêt, notamment des activités de loisirs en extérieur et des infrastructures locales. Le prix de vente est fixé à 337 600 euros. Pour toute information complémentaire sur cette Maison à vendre à Ytrac, n'hésitez pas à contacter notre office notarial. SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU, 66 avenue Milhaud - 15130 ARPAJON SUR CERE.

Découvrez un bien exceptionnel à Cayrols, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Cayrols est un ancien moulin avec des droits d'eau, situé sur un terrain de plus de 2,2 hectares. Niché dans sa propre vallée, ce moulin offre un cadre paisible, loin des voisins, et garantit une intimité totale. Vous y trouverez deux étangs et un ruisseau traversant la propriété, embelli par plusieurs petits ponts. La vente inclut également une colline boisée. La maison dispose d'une superficie d'environ 209 m2, avec plusieurs pièces spacieuses et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage/sous-sol. Bien que la maison soit équipée de double vitrage et de poêles à bois, elle nécessite quelques aménagements pour répondre aux normes modernes. L'ancienne partie du moulin a été transformée en deux magnifiques pièces, un espace de vie et une chambre, et une dépendance conserve encore une roue. Ce site historique est remarquable, ayant révélé une voie romaine traversant le terrain le long du ruisseau. Le moulin est aussi mentionné sur la carte Cassini, validant son caractère unique. Idéalement situé, à quelques pas du village de Cayrols qui offre un restaurant et quelques commerces, ce bien est également proche d'Aurillac, la capitale du Cantal, accessible en 20 minutes. Les commodités telles que l'aéroport et les hôpitaux sont facilement accessibles. La région, riche en paysages naturels et en stations de ski, offre également une multitude de loisirs en pleine nature. Une telle maison à vendre à Cayrols est rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce lieu magique. Pour davantage d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous, contactez-moi sans hésitation. Prix : 419 000 EUR honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 414 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT: F 13 kg CO2/m2/an. "Logement à consommation énergétique excessive". Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5 804 EUR et 7 852 EUR par an.

À vendre : charmante maison en pierre située à GORSES, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 95 m² de plain-pied, cette propriété comprend également une cave, un garage et une buanderie au rez-de-jardin. Idéalement placée à proximité de Latronquière et du lac de Tolerme, cette maison à acheter à GORSES offre des combles aménageables et un vaste sous-sol couvrant toute la surface de la maison. De plus, vous trouverez un atelier bois indépendant sur un terrain de 1500 m². Avec une belle exposition, une luminosité agréable et des finitions de qualité, cette offre de vente maison GORSES représente un rapport qualité prix très intéressant. N'attendez pas pour la visiter rapidement.

A vendre : agréable maison en pierre datant de 1810, nichée au cœur d'un hameau paisible et plein de charme. Cette maison à acheter à GORSES se compose d'un séjour spacieux de 37 m² avec un insert à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le séjour donne sur un balcon-terrasse ensoleillé. À l'étage, deux chambres mansardées ajoutent une touche d'authenticité à la maison. Le sous-sol dispose de caves pratiques pour tous vos espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour verdoyante avec une terrasse de 15 m², parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'un garage double semi-ouvert. Ce bien est une opportunité de vente maison GORSES à ne pas manquer, offrant un cadre de vie tranquille tout en étant proche des commodités du département du Lot, en Midi-Pyrénées. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 30 minutes d'Aurillac et à 8 minutes des plages du lac de St Etienne Cantalès, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de 70m2. Cette maison propose une jolie pièce de vie avec cantou et cuisine ouverte de 28m2, dans le prolongement de cette pièce, vous profiterez d'une véranda de 17m2 exposée Sud; L'étage se compose de deux petites chambres, d'une salle de bain et d'un espace de rangement. Enfin, le sous-sol a été aménagé pour créer un espace de 28m2 dont une partie chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Ce niveau bénéficie d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir des amis ou louer. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain plat et facile d'entretien de 690m2 et d'un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Florent Liadouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892896523

3 personnes déjà intéressées

59 900 €

295 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 203 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Boisset (15)

Découvrez cette maison à vendre à Labastide du Haut Mont, située au cœur du bourg, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier, anciennement un hôtel, offre un énorme potentiel pour un projet de résidence ou de gîtes. La maison comprend 7 chambres avec point d'eau, une véranda spacieuse, un atelier, et un sous-sol complet. Les combles sont en bon état et bénéficient d'une vue dégagée. Ce bien est idéal pour un achat maison Labastide du Haut Mont. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8,48 %. Le prix hors honoraires est de 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à ST CIRGUES, située dans un hameau paisible du département du Lot en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose au rez-de-jardin d'une cave, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous accédez à une terrasse et trouvez une cuisine, un salon, deux chambres, des WC et une salle d'eau. La cuisine peut être ouverte sur le salon pour créer un espace de vie plus vaste. Le terrain plat de 2000 m² offre de nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.88%. Le prix hors honoraires est de 100000 €. Vous pouvez consulter le barème des honoraires sur le site. Attention, le logement est classé classe F pour sa consommation énergétique.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Paul-des-Landes, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Cette exclusivité est idéalement placée à seulement 500 mètres de l'école et à proximité des commerces. D'une superficie d'environ 125 m2 habitables, elle se trouve sur un terrain plat et entièrement clôturé de 540 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et un garage avec un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez une cuisine menant à un balcon, un séjour/salle à manger agrémenté d'un beau parquet, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Bien que certains travaux soient à prévoir pour améliorer l'isolation, cette maison est saine, lumineuse et offre un grand potentiel. Le chauffage est électrique, avec des radiateurs, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à environ 900 euros. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Saint-Paul-des-Landes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Duclaux IMMO, située au 50, rue des Carmes, face à la Place des Carmes à Aurillac.

iad France - Fabrice Robert vous présente cette maison à acheter à Saint-Constant Fournoulès, Cantal, Auvergne. Située au cœur du séduisant village de Fournoulès, cette maison de village ravira ceux en quête de charme et de tranquillité. Construite dans les années 1900, elle est en excellent état, offrant un cadre de vie accueillant et confortable. D'une surface de 79m², cette maison sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine séparée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 10 à 14 m², parfaites pour votre famille ou vos invités. Les combles sont également aménagés et isolés. À l'extérieur, une terrasse orientée au sud donne sur une cour joliment aménagée avec des murs en pierres et un jardin en gazon synthétique. Le garage attenant constitue un avantage considérable pour garer votre véhicule en toute sécurité, tout en profitant des commerces locaux, écoles et autres commodités à proximité. Parmi les caractéristiques intéressantes : huisseries en bois exotique double vitrage, moustiquaires TRYBA, volets et portail en aluminium TRYBA, poêle à granulés et chauffage électrique, carrelage en tomette, assainissement collectif conforme, fibre optique disponible, compteur Linky, isolation extérieure sur la façade Nord, couverture en lauzes en très bon état, et un garage avec porte motorisée ainsi qu'un extérieur soigneusement aménagé. Cette maison est en très bon état et bien entretenue. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Saint-Constant Fournoulès, pleine de caractère, avec garage et balcon ensoleillé dans un cadre paisible, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien alliant l'authenticité à la modernité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques concernant ce bien sont de classe ENERGIE F avec un indice de 372 et classe CLIMAT C avec un indice de 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914719786.

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial. . L'habitation principale - Séjour spacieux d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 17 m² - Une grande chambre de 38 m² - Salle de bain - Buanderie, véranda Chauffage au fioul et poêle à bois Toiture à rénover Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Dépendances et annexes - 2 chambres d'appoints au rez-de-chaussée - Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²) - 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, activité agricole ou équestre Environnement - Luminosité excellente - Calme absolu - Vue exceptionnelle Accès isolé, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces Un bien rare et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.936209

À proximité de Maurs, cette maison d'habitation est à vendre à ST CONSTANT FOURNOULES, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Dotée d'un sous-sol complet, elle se compose au premier étage d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Située sur un parc arboré de 1500m², elle offre un cadre agréable pour la vie de famille. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Prix hors honoraires : 150000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

Située à Prunet, dans le département du Cantal en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement dix minutes d'Aurillac. Elle propose un parfait équilibre entre volume, confort et nature. Au premier niveau, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui mène à un séjour spacieux, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures. Un foyer ouvert crée une atmosphère chaleureuse, et un vaste balcon suspendu prolonge l'espace, offrant une vue dégagée sur les vallons environnants. Les combles, aménagés en grand dortoir, sont idéaux pour les enfants. En rez-de-jardin, un espace de plain-pied présente de nombreuses options : il peut être aménagé en appartement indépendant, en local professionnel ou en pièce de vie supplémentaire. Cet espace s'ouvre sur un joli enclos arboré, intime et sans vis-à-vis, propice à la détente. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison Prunet.

iad France - Lionel Combelle vous présente cette maison Le Rouget à vendre, située à quelques minutes du barrage de Saint-Étienne-Cantalès, sur la commune de Rouget-Pers, dans le département du Cantal en Auvergne. Construite en 1995 et agrandie avec soin, cette maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, WC et coin buanderie. Pour un confort optimal, la maison est dotée de volets roulants et de double vitrage. L'exposition plein sud de la propriété, ainsi que le terrain plat, clôturé et arboré d'environ 2 030 m², vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Une spacieuse piscine hors-sol et un espace de jeux pour les enfants complètent cet ensemble. Une dépendance/garage en bois d'environ 60 m², semi-ouverte, est idéal pour le stationnement des véhicules, le matériel de jardinage et le stockage du bois. La fosse septique a été mise aux normes en 2020, et le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, avec un appoint électrique si nécessaire. Vous pourrez bénéficier d'un quai de déchargement pour petits bateaux, accessible en 4x4, à seulement 5 minutes en voiture, parfait pour les activités nautiques et la pêche, ainsi que pour profiter des sentiers pédestres des plages du barrage. De plus, toutes les commodités nécessaires se trouvent à seulement 10 minutes. Cette maison à acheter Le Rouget est agréable à vivre, peu coûteuse en entretien et en taxes, et représente un cadre idyllique pour savourer le calme et la nature. Échangeons sur votre projet pour concrétiser votre futur chez-vous !

À seulement 15 minutes d'Aurillac, dans un lotissement paisible de Sansac-de-Marmiesse, découvrez cette maison à vendre offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, avec quatre belles chambres, idéal pour une famille en quête d'espace. Son agencement intérieur constitue une base saine, permettant de nombreuses options de réaménagement pour créer un intérieur moderne et personnalisé. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités urbaines. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Sansac-de-Marmiesse dans le département du Cantal, en région Auvergne.

iad France - Angela Cantournet vous invite à découvrir cette maison à acheter à Lafeuillade-en-Vézie, située dans un village dynamique du Cantal, en région Auvergne. Profitez de la proximité des commerces et services qui simplifient le quotidien sans nécessiter l'utilisation d'une voiture. Idéalement positionnée au cœur du bourg de Lafeuillade-en-Vézie, cette maison mitoyenne d’environ 95 m² habitables vous offre un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d’Aurillac et 15 minutes de Montsalvy. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 13 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger conviviale de 15 m², d'une buanderie de 6 m² (des travaux sont à prévoir) et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez une chambre confortable de 9,33 m², qui pourrait également servir d'atelier créatif, ainsi qu'une pièce de 8,08 m², adaptable en bureau ou chambre d'appoint. Le deuxième étage comprend une salle d'eau, une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant devenir une seconde chambre, un espace placard, et une pièce mansardée de 7,72 m², idéale pour un dressing ou du rangement. Un accès aux combles non aménagés est également présent. À l'extérieur, vous serez séduit par une vaste véranda couverte de 22 m², servant de lieu de vie supplémentaire et s’ouvrant sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. De plus, un garage spacieux de 79 m² vous permettra de stocker vos affaires, d'utiliser comme atelier de bricolage ou d'y garer vos voitures. Points forts : - Grand garage pouvant être utilisé comme atelier ou espace de stockage - Deux places de stationnement - Absence de vis-à-vis - Environnement pratique, avec accès facile aux commodités quotidiennes. Cette maison à vendre à Lafeuillade-en-Vézie est idéale pour une famille, pour un premier achat ou pour un projet de vie dans un village attrayant, tout en conservant l'accès à toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Aurillac.

Maison en pierre à vendre à Le Trioulou, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Cette maison d'habitation se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, récemment rénovés. L'assainissement est conforme aux normes. Les dépendances, comprenant une grange, une étable et un hangar, offrent plus de 260 m² d'espace supplémentaire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Le prix hors honoraires est de 109577 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique classée G, idéal pour un projet d'achat de maison à Le Trioulou.

Coup de cœur du secteur

69 800 €

481 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Boisset (15)

iad France - Nicolas Pesce vous invite à découvrir cette maison à vendre à Ytrac, dans le département du Cantal, en région Auvergne. Située à Espinat, ce projet de rénovation se trouve sur un terrain d'environ 1300 m² et présente un potentiel très intéressant. La maison, d'une superficie d'environ 145 m², se compose de trois niveaux : un sous-sol avec caves et atelier, un premier étage abritant une grande cuisine avec souillarde et cantou, un séjour d'environ 30 m², une chambre ainsi qu'une pièce d'eau et des toilettes. Le deuxième étage dispose de trois chambres et de combles aménageables de plus de 50 m². Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison offre de nombreuses possibilités pour l'achat d'une maison à Ytrac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT F indice 80. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 914384532.

Découvrez cette charmante maison traditionnelle à CASSANIOUZE, dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéale pour un achat maison CASSANIOUZE, cette propriété est nichée entre la rivière et les collines, offrant une vue imprenable sur le Lot. Rénovée avec soin, la maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre paisible où profiter de moments en famille. D'une surface de 90 m², elle comprend une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, 2 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous disposerez également d'un magnifique terrain bordé par la rivière. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dont le coût peut être intégré dans le prix de vente. Ce bien est parfait pour ceux en quête de tranquillité et d'un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive (classe G). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel BILLOT (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) 07 59 79 75 00 - Réf.919062

iad France - Fabrice Robert vous propose à la vente cette maison de 91 m² à rénover, située à Bagnac-sur-Célé (46270) dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. À proximité des commerces et des commodités, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Figeac et à 7 minutes de Maurs La Jolie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec cuisine, salle à manger et cave. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC. La propriété inclut également un garage de 20 m² et un jardin d'environ 300 m². Les prestations comprennent un système de chauffage à chaudière fioul, la production d'eau chaude via la chaudière, des huisseries en bois simple vitrage, des volets en bois, un assainissement tout à l'égout et un compteur Linky. La taxe foncière s'élève à 865 euros. Cette maison à acheter à Bagnac-sur-Célé présente un excellent potentiel pour les passionnés de rénovation et les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique révèlent une classe ENERGIE G avec un indice de 368 et une classe CLIMAT G avec un indice de 116. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Fabrice Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786.

À vendre, ferme à acheter à LATRONQUIERE, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien immobilier comprend deux maisons d'habitations, une grange, un fournil et un garage, le tout sur un terrain de 2110 m². La maison principale de 200 m², ancien hôtel-restaurant renommé, se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une ancienne salle de restaurant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres simples, 2 chambres doubles et une salle d'eau commune. La seconde maison de 64 m², très lumineuse et exposée plein sud, offre au rez-de-chaussée deux pièces à vivre et deux chambres à l'étage. Chaque maison possède un puits, le fournil est actuellement utilisé comme atelier et un garage pour une voiture est adossé à celui-ci. La propriété inclut également une grange spacieuse sur deux niveaux. L'ensemble est situé dans un cadre agréable, lumineux et paisible, bien que proche d'une route peu fréquentée. Ce bien présente un potentiel réel mais nécessite une rénovation complète. Nous pouvons fournir une estimation des coûts des travaux. Une véritable opportunité à saisir.