Achat Maison avec garage à Bollene (84500) : 21 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Bollène, Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en EXCLUSIVITÉ par votre agence Orpi. Cette charmante maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage abrite deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, la suite parentale de 26 m² offre un accès à un solarium sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un espace indépendant dans la cour comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC, parfait pour recevoir vos invités ou envisager une location. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bollène, alliant charme et modernité, et qui n'attend que vous.

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cette belle maison à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 140 m², elle est située sur une parcelle spacieuse de 880 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, vous profiterez d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², un espace idéal pour les repas en famille. À l'extérieur, le bien comprend un atelier attenant d'environ 22 m² et deux carports, offrant des solutions de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien alliant confort, luminosité et volumes généreux, à découvrir sans tarder. Vente maison Bollène, référence agence : 1266.

À découvrir sur la commune de Bollène (84500), Ce bien en duplex, situé au sein d'un ensemble immobilier, correspond aux 1er et 2ème étages d'une maison et offre de beaux volumes. Vous serez séduit par sa surface habitable de plus de 195 m², comprenant une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte moderne et récente, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, le bien dispose de 3 grandes chambres ainsi que d'une mezzanine mettant en valeur la charpente apparente, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un cellier complète les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos privatif d'environ 800 m², parfait pour les beaux jours, avec en complément une petite piscine pour se rafraîchir en toute intimité. Les prestations incluent également un grand garage, un chauffage central ainsi que des menuiseries en double vitrage. Situation idéale avec écoles et commodités à proximité immédiate. Un bien alliant volume, luminosité et caractère, à découvrir sans tarder. Une exclusivité du réseau Orpi à découvrir dans votre agence la plus proche. Référence agence : 65

Découvrez cette maison à vendre à Bollène, située au cœur du centre historique de cette ville dynamique du Haut-Vaucluse. Vous bénéficierez d'un accès à de nombreux commerces, marchés et animations tout au long de l'année. Cette maison de ville au caractère marqué, parfaitement entretenue, est prête à être habitée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec accès direct au hall, ainsi qu'un agréable salon d'été doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, idéal pour recevoir vos invités. À l'extérieur, un espace rare en centre-ville vous attend, comprenant une terrasse ombragée avec store banne électrique neuf, un coin barbecue et une jolie piscine avec volet roulant électrique. Au premier étage, les pièces de vie créent une ambiance chaleureuse avec un salon, une salle à manger équipée d'un poêle à bois et une cuisine fonctionnelle. Le second étage se compose de 3 belles chambres, dont une avec solarium, en plus d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette maison a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez : une maison de caractère, une piscine, une terrasse, un garage et 3 chambres, le tout sans aucun travaux à prévoir. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Bollène, avec un extérieur et une piscine en plein cœur de ville. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

1 429 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 245 m²
• 7 chambres
• 

Bollene (84)

Nous vous proposons cette spacieuse maison à vendre à Bollène, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété en R+1 offre des volumes impressionnants et se situe à proximité de l'autoroute, des commerces et de toutes les commodités. La maison se compose au rez-de-chaussée de 3 grandes chambres, d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un grand garage, d'une cave, d'une salle de bains et de toilettes indépendants. Au premier étage, vous découvrirez un vaste salon salle à manger avec cheminée, une belle cuisine équipée, ainsi que 4 chambres spacieuses, un bureau, une grande terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendants. La maison est entièrement équipée de doubles vitrages PVC et de volets roulants manuels, avec des volets à deux battants en PVC installés en 2018, qui peuvent être raccordés à l'électricité d'une pompe à chaleur air-eau de marque Yutaki, mise en place il y a deux ans. Le terrain est piscinable et dispose de tout à l'égout et de l'eau de ville. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cette maison est idéale pour une grande famille, un investisseur souhaitant créer deux appartements, ou pour une famille intergénérationnelle. La taxe foncière s'élève à 2173 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0628835723. Vous ne manquerez pas l'occasion d'effectuer un achat de maison à Bollène.

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel en coeur de Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se compose de deux habitations et offre une vue imprenable sur la collégiale Saint-Martin. Profitez d'un terrain de 1 300 m², d'une cour intérieure, de garages et d'un parking sécurisé. L'emplacement central permet de vivre ou d'investir tout en ayant accès aux commerces et services à proximité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose de 193 m² habitables, incluant quatre grandes chambres, une pièce de vie accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangements en sous-sol, et un garage couvert de 80 m². La seconde habitation indépendante de 90 m² ajoute un atout précieux, avec une cuisine, une chambre, un garage de 50 m², et des possibilités de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce bien offre de multiples opportunités : idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. Emplacement privilégié, surfaces généreuses, fort potentiel résidentiel ou commercial, ce bien est à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'achat d'une maison à Bollène.

NOUVEAU ! Située dans un quartier calme, à proximité des commodités et des écoles, venez découvrir cette maison de 90 m2 habitables. Edifiée sur un terrain de 331 m2, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de deux WC indépendants. Un garage et une cave viennent la compléter, offrant rangements et espace de bricolage. Elle bénéficie d'équipements récents et performants: - POMPE A CHALEUR - CLIMATISATION REVERSIBLE - POÊLE A BOIS - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant une autoconsommation et la revente du surplus, garantissant de faibles dépenses EDF. Une remise aux goûts du jour est à prévoir, vous pourrez la personnaliser. Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou tout autre projet de vie dans un cadre tranquille. Vous désirez la visiter ? Contactez le TUC IMMO de Bollène 04.90.34.23.16. 11 avenue Pasteur 84500 Bollène bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bollène, située dans un environnement calme et agréable. Cette villa de plain-pied, construite en 1995, dispose d'une surface habitable d'environ 108 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 940 m², agrémenté d'une piscine hors sol (système de filtration à prévoir). La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse idéale pour profiter des extérieurs et un garage viennent compléter ce bien. À rafraîchir selon vos goûts, cette maison à acheter à Bollène représente une belle opportunité pour une famille ou un projet locatif. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette villa, située dans le département de Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied au plan optimisé, alliant confort, modernité et évolutivité. Parfaitement pensée pour une vie agréable au quotidien, elle offre une surface habitable intelligemment agencée autour d'un espace de vie lumineux de 23,91 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. De larges ouvertures assurent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, deux chambres douillettes de 10,04 m² et 10,12 m² vous offrent un espace de repos chaleureux et intime. Une salle d'eau moderne de 4,56 m², équipée d'une douche, complète cet espace, accessible via un dégagement optimisé pour minimiser la perte de place. Un grand garage de 18,09 m² communique directement avec l'intérieur, facilitant les accès et offrant un espace de rangement appréciable. Le vrai plus ? Cette maison est évolutive ! Son implantation permet facilement d'envisager une extension (chambre supplémentaire, bureau, pièce de loisirs...), pour s'adapter à vos projets futurs. Ne manquez pas cette opportunité de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts et besoins ! Contactez votre conseiller en construction Olivier PUAUX 06.01.46.37.15 dès aujourd'hui pour plus d'informations.

Maison familiale située dans un secteur recherché et très calme de Bollène, sur un terrain arboré d'environ 2 300 m² sans vis-à-vis. * Pièce de vie lumineuse avec cheminée insert. * Cuisine séparée équipée. * 3 chambres + bureau. * sous-sol complet avec chambre supplémentaire (possibilité 5 chambres). * Grand garage avec portail motorisé + cave + buanderie. * Terrasse avec vue dégagée. Maison idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité ou pour un artisan ayant besoin de stockage. Confort et équipements : - DPE C. - panneaux solaires. - isolation extérieure. - double vitrage PVC. - climatisation réversible. - chauffe-eau thermodynamique.- fibre installée. - tout-à-l'égout conforme. Grand terrain, environnement nature et calme absolu à quelques minutes des commodités. Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !!! Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Mas de caractère avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 600 m2 habitables sur un terrain paysagé de 2ha 43a 31ca au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation avec accès indépendant,orientée plein SUD, composée d'une pièce à vivre lumineuse en pierres apparentes avec cuisine américaine, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre cloturée, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la maison des propriétaires, un puits pour le jardin et un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf 2435LD : BOLLÈNE. Charmante villa de plain-pied sur un beau terrain arboré et clos d'environ 2400m² avec piscine et terrasse couverte, offrant un cadre de vie calme et agréable.Elle se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain avec douche à l’italienne et une buanderie. Atout rare : une dépendance de 45m²environ comprenant un studio et une chambre avec SDE, idéale pour de la location saisonnière. Prestations tout confort : panneaux photovoltaïques, climatisation, poêle à granules ainsi qu'un grand garage/atelier et un double abri voiture. Un bien complet offrant confort , tranquillité et beau potentiel locatif. A découvrir sans tarder ! Laëtitia DEPERACHE Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33687922670 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1670€ - Laëtitia DEPERACHE - Agent commercial - EI - RSAC 812 866 648 / Avignon

Dans un environnement privilégié, MAISONS FRANCE CONFORT vous propose cette maison de 98 m². Avec son architecture moderne et fonctionnelle OPEN 98 c'est 98 m² d'espace astucieusement organisé pour vous faciliter le quotidien. L'espace jour accueille une cuisine ouverte, un salon, un séjour. Pour la partie nuit, ce modèle offre 4 chambres et une salle de bains équipée. Pour votre confort, un garage vient compléter cet habitat. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin, idéal pour loger votre famille avec un réel bien-être. Vous êtes séduit par ce modèle 100% personnalisable ? Votre conseiller MAISONS FRANCE CONFORT Olivier PUAUX (06 01 46 37 15), vous accompagne dans la réalisation de ce projet de construction en définissant avec vous votre plan de maison. Contactez-le sans plus tarder, pour donner vie à votre projet !!!

NOUVEAU Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison de plain pied de 91,94 m2 habitables offre un cadre de vie très agréable et calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 426 m2 clos et arboré, complété d'un garage, d'une buanderie et d'un cabanon offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La maison dispose déjà de menuiseries PVC DV et de deux boitiers de climatisation. Des travaux sont à prévoir : remise aux goûts du jour permettant de personaliser la maison selon vos envies et remise aux normes électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour la visiter contactez-nous au 049034216 ! Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 personnes déjà intéressées

309 000 €

724 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 427 m²
• 5 chambres

Bollene (84)

Mas ancien du XIXème à rénover, implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4000m2 offrant des volumes généreux avec des salles voutées, pièces de réception, buanderies, chambres, salles d'eau, cuisines, et vestiaires. Actuellement déployé sur une surface habitable d'environ 400m2 et, si d'autres projets se présentent, les combles peuvent être aménagées sur toute la surface du dernier étage !L'ombrage de la bâtisse est assuré par de magnifiques platanes séculaires.FORT POTENTIEL ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06.62.50.48.93. ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent commercial indépendant IDIMMO - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOLLENE quartier recherché MAISON 103 m2 familiale avec vue dégagée 4 CHAMBRES 1 BUREAU SOUS-SOL et GARAGE au coeur d'un environnement naturel et paisible TERRAIN 2300 m2 Dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette maison de 103 m2 implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m2 offre un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, un portail automatique s'ouvre sur la propriété et laisse découvrir un vaste terrain arboré qui garantit tranquillité et intimité. Quelques marches vous conduisent vers l'entrée de la maison, où une véranda précède une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Les volumes sont agréables et l'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau complète cet espace de vie et bénéficie d'une vue remarquable sur toute la ville de Bollène. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain actuellement en cours de finition et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Cet espace très fonctionnel propose une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte automatique. Ce volume offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace complémentaire pour la famille. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : · DPE classé C · panneaux solaires · menuiseries PVC double vitrage · isolation par l'extérieur · chauffe-eau thermodynamique · climatisation réversible · cheminée avec insert · fibre installée · raccordement au tout-à-l'égout (conforme) Cette propriété rare sur Bollène séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement naturel et paisible avec 4 chambres (ou 5 chambres), qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand espace de stockage ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au calme. Bien rare dans un secteur recherché, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien sur Bollène ne reste généralement pas longtemps sur le marché et le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à proximité du lycée et du collège, cette charmante maison de plain pied se compose d'une entrée, d'un salon s'ouvrant sur la véranda, d'une cuisine indépendante semi aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et WC indépendant. Coté annexes, vous profiterez d'un garage de 27 m2 ainsi que d'une dépendance de 15 m2. Le terrain de 467 m2 est entièrement clos. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché, l'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette belle villa de style provençal avec quatre chambres et un bureau ! Construite en 2006 avec des matérieux de qualité, la maison dispose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie très ensoleillée, de deux chambres avec placard, d'un bureau, WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage et au 1er étage de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. A l'extérieur le grand terrain de 1299 m2 entièrement clôturé offre un véritable écrin de verdure. Il vous permettra d'y installer une piscine, un terrain de boules, un espace potager... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

2 164 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Bollene (84)

À la recherche d'une maison à acheter à Bollène, dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison d'architecte idéalement située au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 728 m2 entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie verdoyant, intime et parfaitement exposé plein sud. Le jardin, spacieux et piscinable, est propice à de belles aménagements extérieurs. Profitez d'une grande véranda lumineuse qui prolonge la maison vers l'extérieur, créant ainsi un espace convivial. L'intérieur de cette maison, avec ses 110 m2 habitables, se distingue par sa luminosité grâce à ses fenêtres et baies vitrées qui apportent une clarté exceptionnelle. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de vie chaleureux orientés plein sud. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs en fonte connectés à la chaudière à gaz. De plus, une partie des volets roulants est électrique. Le bien se distingue par son sous-sol total de 110 m2, idéal pour un garage, une salle de sport ou des espaces de stockage, offrant un potentiel d'aménagement rare. À noter que la maison nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. Les atouts de cette vente maison à Bollène incluent l'emplacement recherché, la luminosité abondante, les volumes généreux et le fort potentiel d'aménagement. Cette maison est parfaite comme résidence principale, pour un primo-accédent, pour un artisan ou pour un projet de vie évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison Bollène à vendre qui saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

MAISON 156 m2 CLÉ EN MAIN GRAND TERRAIN 1 789 m2 (2 PARCELLES DONT 1 CONSTRUCTIBLE) QUARTIER RÉSIDENTIEL DES CHARAGONS BOLLÈNE Rare sur le secteur. Aucun travaux, volumes, confort et fort potentiel d'évolution. Située dans le quartier très recherché des Charagons à Bollène, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, cette maison de 156 m2 habitables s'adresse aussi bien à une famille, à un projet de résidence secondaire, qu'à un investissement locatif de standing. EXTÉRIEURS : ESPACE, INTIMITÉ ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Implantée sur une parcelle totale de 1 789 m2, sans vis-à-vis et piscinable, la propriété se distingue par un véritable potentiel rare sur le secteur : Terrain composé de deux parcelles, dont une seconde parcelle constructible, idéale pour un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement futur. - 2 terrasses distinctes, l'une ombragée, l'autre ensoleillée - Abri voiture de 26 m2 avec mezzanine, permettant de stationner deux véhicules - Abri jardin et abri bois, maçonnés - Environnement résidentiel calme, parfait pour la détente et la vie de famille INTÉRIEUR : LUMINOSITÉ, CONFORT ET EVOLUTIVITE Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre de belles possibilités d'aménagement : - Pièce de vie de 60 m2, exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée - 4 chambres, dont 2 suites parentales - Espace bureau vitré, idéal télétravail, avec vue sur le jardin - Salle home cinéma polyvalente, pouvant être aménagée en 5e chambre, salle de jeux, salle de sport, ou utilisée pour agrandir encore le salon selon vos besoins - Cellier et buanderie, pour un confort au quotidien - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 4 WC, confort optimal pour la vie de famille ou l'accueil d'hôtes PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Domotique complète : volets roulants électriques, portail motorisé, alarme - Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs à inertie - Menuiseries double vitrage PVC pour les fenêtres, et aluminium pour les baies vitrées à galandage - Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées - DPE C / GES A : excellente performance énergétique - Fibre optique EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique. UNE OPPORTUNITÉ RARE À BOLLÈNE Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, à fort potentiel avec grand terrain constructible dans un secteur prisé de Bollène ? Ce bien coche toutes les cases ! ******************************************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2442FB. BOLLÈNE. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bollène présente un fort potentiel. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une cave et un garage. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage performant et d'un agréable jardin arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. C'est une belle opportunité d'achat maison à Bollène à découvrir rapidement ! Fouzia BENKHEDDA, Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33672416004. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans - Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur.