Maison
- 5 pièces
- 118 m²
- 3 chambres

Bollene (84)
Maison familiale avec dépendance aménagée à Bollène, Vaucluse (84), offrant un cadre de vie au calme, en pleine campagne et avec un fort potentiel locatif. Cette maison d'une superficie d'environ 118 m² est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 300 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, et garantit une tranquillité ainsi qu'un accès facile aux commodités. La maison dispose d'une jolie entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'un séjour lumineux d'environ 40 m² ouvert sur l'extérieur, d'un WC indépendant et d'une salle de bain d'environ 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Le coin nuit comprend trois chambres de 20 m², 15 m² et 11 m², dont une est facilement transformable en suite parentale. Une buanderie / cellier de 17,50 m², avec accès à la cour, complète l'ensemble. La propriété inclut également une dépendance aménagée, parfaite pour un projet de gîte ou de location saisonnière, qui comprend : * une chambre avec salle d'eau et WC, * une seconde chambre avec cuisine et salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un double garage / abri voiture, un portail électrique, un cabanon en bois servant de local piscine, des panneaux photovoltaïques avec revente à EDF, et une fosse septique. **Taxe foncière : 1 895 €.** Idéalement située dans un secteur calme, cette maison à acheter à Bollène est proche des écoles, des commerces, et bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, tout en étant accessible à pied depuis le centre-ville. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet locatif rentable. Cette annonce se réfère à la référence 318156, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA SIMONCELLI-CLAIN (EI), immatriculée au RSAC d'AVIGNON (84000) sous le numéro 84226564700011. Prix du bien : 372 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic énergétique réalisé le 23/05/2024, avec un score DPE de 178 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,00 € et 1690,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.