Achat Maison à Bollene (84) avec jardin : 20 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Bollène, Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, proposée en EXCLUSIVITÉ par votre agence Orpi. Cette charmante maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage abrite deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Au deuxième étage, la suite parentale de 26 m² offre un accès à un solarium sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. De plus, un espace indépendant dans la cour comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau et des WC, parfait pour recevoir vos invités ou envisager une location. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bollène, alliant charme et modernité, et qui n'attend que vous.

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cette belle maison à Bollène, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie d'environ 140 m², elle est située sur une parcelle spacieuse de 880 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, incluant un séjour convivial et une cuisine ouverte. La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. De plus, vous profiterez d'une superbe véranda chauffée d'environ 30 m², un espace idéal pour les repas en famille. À l'extérieur, le bien comprend un atelier attenant d'environ 22 m² et deux carports, offrant des solutions de stationnement pratiques pour plusieurs véhicules. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et de fenêtres en PVC double vitrage. Un bien alliant confort, luminosité et volumes généreux, à découvrir sans tarder. Vente maison Bollène, référence agence : 1266.

À découvrir sur la commune de Bollène (84500), Ce bien en duplex, situé au sein d'un ensemble immobilier, correspond aux 1er et 2ème étages d'une maison et offre de beaux volumes. Vous serez séduit par sa surface habitable de plus de 195 m², comprenant une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte moderne et récente, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, le bien dispose de 3 grandes chambres ainsi que d'une mezzanine mettant en valeur la charpente apparente, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un cellier complète les espaces fonctionnels. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos privatif d'environ 800 m², parfait pour les beaux jours, avec en complément une petite piscine pour se rafraîchir en toute intimité. Les prestations incluent également un grand garage, un chauffage central ainsi que des menuiseries en double vitrage. Situation idéale avec écoles et commodités à proximité immédiate. Un bien alliant volume, luminosité et caractère, à découvrir sans tarder. Une exclusivité du réseau Orpi à découvrir dans votre agence la plus proche. Référence agence : 65

Maison de plain-pied avec grand sous-sol, offrant 101 m2 habitables sur un terrain de 586 m2. Un bien à personnaliser selon vos envies ! Cette villa dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante mais pouvant être ouverte sur la pièce de vie, de 3 chambres, d'une salle de bains, WC indépendant... Son petit truc en plus : un grand sous-sol de 90 m2 avec plusieurs ouvertures, offrant ainsi la possibilité d'y aménager une salle de jeux, un bureau, un atelier à votre guise ! Des travaux de rafraichissement permettront à ses futurs occupants de remettre la maison à leur goût et d'y créer un intérieur à leur image ! Le terrain de 586 m2 entièrement clos, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement : coin potager, espace détente, piscine, terrain de boules selon vos envies. Vous désirez en savoir plus, contactez-nous au 04.90.34.23.16 ! Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE. www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un secteur calme et recherché, l'agence Le TUC IMMO de Bollène vous propose cette belle villa de style provençal avec quatre chambres et un bureau ! Construite en 2006 avec des matérieux de qualité, la maison dispose en rez de chaussée d'une belle pièce de vie très ensoleillée, de deux chambres avec placard, d'un bureau, WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage et au 1er étage de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant. A l'extérieur le grand terrain de 1299 m2 entièrement clôturé offre un véritable écrin de verdure. Il vous permettra d'y installer une piscine, un terrain de boules, un espace potager... Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

238 000 €

2 164 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Bollene (84)

À la recherche d'une maison à acheter à Bollène, dans le Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette maison d'architecte idéalement située au calme, tout en étant à deux pas du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 728 m2 entièrement clôturé et arboré, elle offre un cadre de vie verdoyant, intime et parfaitement exposé plein sud. Le jardin, spacieux et piscinable, est propice à de belles aménagements extérieurs. Profitez d'une grande véranda lumineuse qui prolonge la maison vers l'extérieur, créant ainsi un espace convivial. L'intérieur de cette maison, avec ses 110 m2 habitables, se distingue par sa luminosité grâce à ses fenêtres et baies vitrées qui apportent une clarté exceptionnelle. La maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces de vie chaleureux orientés plein sud. Elle est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs en fonte connectés à la chaudière à gaz. De plus, une partie des volets roulants est électrique. Le bien se distingue par son sous-sol total de 110 m2, idéal pour un garage, une salle de sport ou des espaces de stockage, offrant un potentiel d'aménagement rare. À noter que la maison nécessite un léger rafraîchissement, vous permettant ainsi de la personnaliser à votre goût. Les atouts de cette vente maison à Bollène incluent l'emplacement recherché, la luminosité abondante, les volumes généreux et le fort potentiel d'aménagement. Cette maison est parfaite comme résidence principale, pour un primo-accédent, pour un artisan ou pour un projet de vie évolutif. N'attendez plus pour visiter cette maison Bollène à vendre qui saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Magnifique villa située dans un quartier paisible, construite sur un terrain de 1.000 m2 entièrement clos et dédié à la détente. L'extèrieur est un véritable havre de paix : une jolie piscine entourée de petits coins aménagés pensés pour le bien être (lecture à l'ombre avec le clapotis de la fontaine, apéritifs entre amis ou moments de détente au bord de l'eau). La maison de 115m2 dispose de 3 chambres, une salle de bains complète (douche, baignoire et double vasque), toilettes, cellier et d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, une cheminée avec insert, l'atmosphère y est chaleureuse de par ses recoins intimes, quelques petites fenêtres laissant filtrer une lumière douce et son architecture irrégulière qui font tout le charme et le cachet de cette propriété hors du commun ! A l'extèrieur : une superbe piscine de 9,50m x 4m trône au coeur d'un jardin paysagé entouré de multiples espaces atypiques tant à l'ombre qu'au soleil à l'abri des regards, une cuisine d'été couverte entièrement équipée, un double abri-voitures, un portail automatique et des panneaux solaires photovoltaïques pour vous garantir des économies d'énergie durables et vous permettant une revente d'électricité. Un bien rare pour un lieu de vie chaleureux et singulier ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 5mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 20mn de la Gare SNCF d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06.62.50.48.93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : www.guimond.idimmo.net - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 2442FB. BOLLÈNE. Située dans un quartier paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Bollène présente un fort potentiel. Elle comprend une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie, 3 chambres lumineuses, une salle de bains, une cave et un garage. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage performant et d'un agréable jardin arboré. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la transformer en un véritable cocon personnalisé. C'est une belle opportunité d'achat maison à Bollène à découvrir rapidement ! Fouzia BENKHEDDA, Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33672416004. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans - Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Belle maison en pierres située en campagne de Bollène! Vous recherchez la tranquillité et de beaux espaces extérieurs de 924 m2 très joliment aménagés avec piscine, contactez-nous vite ! Elle vous propose un beau séjour avec pierres et poutres apparentes, une cuisine toute équipée et semi ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC. De plus attenant à la maison se trouve une belle terrasse et un grand garage de 44 m2 ! Située à 15 minutes à pieds du centre ville et à 8 minutes en voiture de l'Autoroute A7 ! Vous pouvez nous joindre au 0490342316! La visite en visio est possible sur RDV Le TUC IMMO 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com A très bientôt! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité du lycée et du collège, cette charmante maison de plain pied se compose d'une entrée, d'un salon s'ouvrant sur la véranda, d'une cuisine indépendante semi aménagée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et WC indépendant. Coté annexes, vous profiterez d'un garage de 27 m2 ainsi que d'une dépendance de 15 m2. Le terrain de 467 m2 est entièrement clos. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 0490342316 Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur www.bollene.letuc.com bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette maison de plain pied de 91,94 m2 habitables offre un cadre de vie très agréable et calme. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC indépendant. A l'extérieur vous bénéficiez d'un terrain de 426 m2 clos et arboré, complété d'un garage, d'une buanderie et d'un cabanon offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. La maison dispose déjà de menuiseries PVC DV et de deux boitiers de climatisation. Des travaux sont à prévoir : remise aux goûts du jour permettant de personaliser la maison selon vos envies et remise aux normes électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Pour la visiter contactez-nous au 049034216 ! Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE AGENCE Charme provençal et oliviers centenaires ! Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison provençale en pierres, idéalement située à quelques pas seulement des commerces, des écoles et du collège. Derrière sa belle façade en pierres et sa toiture provençale, cette demeure pleine de caractère développe 128 m2 habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'un beau salon convivial avec cheminée, d'une cuisine attenante aménagée, d'un espace nuit avec 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'une salle d'eau...La propriété dispose également de 58 m2 de dépendances idéales pour le stockage, un atelier... Cette bâtisse de caractère est implantée sur un terrain de 567 m2 joliment arboré, véritable écrin de verdure agrémenté de magnifiques oliviers centenaires. Cet environnement privilégié accueille deux terrasses, véritables espaces de vie extérieurs où il fait bon profiter des beaux jours, partager des repas en plein air, se détendre à l'ombre des arbres... Un cadre de vie rare qui allie charme, nature et proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 0490342316. Le TUC IMMO de Bollène 11 avenue Pasteur. Mail : bollene@letuc.com Site : www.bollene.letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOLLENE quartier recherché MAISON 103 m2 familiale avec vue dégagée 4 CHAMBRES 1 BUREAU SOUS-SOL et GARAGE au coeur d'un environnement naturel et paisible TERRAIN 2300 m2 Dans un quartier prisé et particulièrement calme de Bollène, cette maison de 103 m2 implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 300 m2 offre un cadre de vie privilégié, au milieu de la nature et sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, un portail automatique s'ouvre sur la propriété et laisse découvrir un vaste terrain arboré qui garantit tranquillité et intimité. Quelques marches vous conduisent vers l'entrée de la maison, où une véranda précède une agréable terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les environs. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et du panorama exceptionnel. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un salon séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. Les volumes sont agréables et l'atmosphère chaleureuse est renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver. Un bureau complète cet espace de vie et bénéficie d'une vue remarquable sur toute la ville de Bollène. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain actuellement en cours de finition et d'un WC indépendant. Un escalier intérieur permet d'accéder au sous-sol d'une superficie équivalente à celle de la maison. Cet espace très fonctionnel propose une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage équipé d'une porte automatique. Ce volume offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale ou espace complémentaire pour la famille. La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : · DPE classé C · panneaux solaires · menuiseries PVC double vitrage · isolation par l'extérieur · chauffe-eau thermodynamique · climatisation réversible · cheminée avec insert · fibre installée · raccordement au tout-à-l'égout (conforme) Cette propriété rare sur Bollène séduira aussi bien une famille à la recherche d'un environnement naturel et paisible avec 4 chambres (ou 5 chambres), qu'un artisan souhaitant disposer d'un grand espace de stockage ou encore des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au calme. Bien rare dans un secteur recherché, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de bien sur Bollène ne reste généralement pas longtemps sur le marché et le coup de coeur pourrait bien être au rendez-vous ! Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre : ensemble immobilier exceptionnel en coeur de Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare se compose de deux habitations et offre une vue imprenable sur la collégiale Saint-Martin. Profitez d'un terrain de 1 300 m², d'une cour intérieure, de garages et d'un parking sécurisé. L'emplacement central permet de vivre ou d'investir tout en ayant accès aux commerces et services à proximité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, dispose de 193 m² habitables, incluant quatre grandes chambres, une pièce de vie accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangements en sous-sol, et un garage couvert de 80 m². La seconde habitation indépendante de 90 m² ajoute un atout précieux, avec une cuisine, une chambre, un garage de 50 m², et des possibilités de rénovation pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Ce bien offre de multiples opportunités : idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une activité professionnelle. Emplacement privilégié, surfaces généreuses, fort potentiel résidentiel ou commercial, ce bien est à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'achat d'une maison à Bollène.

MAS DE CARACTÈRE À RÉNOVER À BOLLÈNE 427 m2 TERRAIN 4 263 m2 FORT POTENTIEL HABITATION OU COMMERCIAL Un lieu chargé d'histoire, un cadre verdoyant, un potentiel exceptionnel à révéler... Dès l'arrivée, le charme opère. À quelques minutes seulement du centre de Bollène, ce mas du XIXe siècle s'implante au coeur d'un vaste terrain arboré de 4 263 m2, offrant calme, intimité et authenticité. La cour intérieure, véritable pièce maîtresse du lieu, est ombragée par un majestueux platane centenaire, créant une atmosphère unique, fraîche et conviviale, idéale pour des projets de vie ou d'accueil. Un environnement paisible, verdoyant, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des grands axes et de l'autoroute A7. DES VOLUMES GÉNÉREUX À FAÇONNER SELON VOS PROJETS Développant 427 m2 sur deux niveaux, ce mas séduit par ses grands volumes, sa belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses ouvertures et son cachet architectural. - Rez-de-chaussée : ancien établissement de nuit, offrant de vastes espaces ouverts, parfaitement adaptés à une activité commerciale, événementielle ou de réception. - Étage : ancienne partie habitation, fonctionnelle et spacieuse, permettant la création d'un ou plusieurs logements. - Combles : entièrement aménageables sur toute la surface, représentant un potentiel d'agrandissement considérable. L'ensemble nécessite une rénovation, mais constitue une base remarquable, rare sur le secteur, laissant libre cours à toutes les ambitions. UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION Grâce à ses 2 Certificats d'Urbanisme autorisés (habitation et commercial), ce mas s'adresse à de nombreux profils : - Investisseurs à la recherche d'un bien à fort rendement (création de projets locatifs). - Professionnels souhaitant développer une activité événementielle, des salles de réception, un gîte ou un lieu d'accueil. - Familles désirant créer une grande maison de caractère, avec un extérieur spacieux et préservé. LES ATOUTS CLÉS - Mas du XIXe siècle de 427 m2 - Terrain arboré de 4 263 m2 - Cour intérieure avec platane centenaire - Combles aménageables - Usage habitation et commercial autorisé - Fort potentiel de valorisation - Proximité centre-ville, axes routiers et A7 UN BIEN RARE À BOLLÈNE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER Les opportunités de cette envergure sont rares. Ce mas de caractère, au potentiel exceptionnel, n'attend que son futur acquéreur pour retrouver toute sa splendeur. On visite ? Contactez-moi ! Votre projet de vie commence maintenant ! ******************************************************* Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON 156 m2 CLÉ EN MAIN GRAND TERRAIN 1 789 m2 (2 PARCELLES DONT 1 CONSTRUCTIBLE) QUARTIER RÉSIDENTIEL DES CHARAGONS BOLLÈNE Rare sur le secteur. Aucun travaux, volumes, confort et fort potentiel d'évolution. Située dans le quartier très recherché des Charagons à Bollène, apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate des commodités, cette maison de 156 m2 habitables s'adresse aussi bien à une famille, à un projet de résidence secondaire, qu'à un investissement locatif de standing. EXTÉRIEURS : ESPACE, INTIMITÉ ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE Implantée sur une parcelle totale de 1 789 m2, sans vis-à-vis et piscinable, la propriété se distingue par un véritable potentiel rare sur le secteur : Terrain composé de deux parcelles, dont une seconde parcelle constructible, idéale pour un projet d'extension, une construction indépendante ou un investissement futur. - 2 terrasses distinctes, l'une ombragée, l'autre ensoleillée - Abri voiture de 26 m2 avec mezzanine, permettant de stationner deux véhicules - Abri jardin et abri bois, maçonnés - Environnement résidentiel calme, parfait pour la détente et la vie de famille INTÉRIEUR : LUMINOSITÉ, CONFORT ET EVOLUTIVITE Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, la maison offre de belles possibilités d'aménagement : - Pièce de vie de 60 m2, exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée - 4 chambres, dont 2 suites parentales - Espace bureau vitré, idéal télétravail, avec vue sur le jardin - Salle home cinéma polyvalente, pouvant être aménagée en 5e chambre, salle de jeux, salle de sport, ou utilisée pour agrandir encore le salon selon vos besoins - Cellier et buanderie, pour un confort au quotidien - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 4 WC, confort optimal pour la vie de famille ou l'accueil d'hôtes PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS - Domotique complète : volets roulants électriques, portail motorisé, alarme - Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs à inertie - Menuiseries double vitrage PVC pour les fenêtres, et aluminium pour les baies vitrées à galandage - Fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires intégrées - DPE C / GES A : excellente performance énergétique - Fibre optique EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité immédiate des écoles, commerces et accès autoroutiers, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie pratique. UNE OPPORTUNITÉ RARE À BOLLÈNE Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, sans travaux, à fort potentiel avec grand terrain constructible dans un secteur prisé de Bollène ? Ce bien coche toutes les cases ! ******************************************************** Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de plain-pied 80m² ,terrain 498 m² – Bollène 84500 Située à Bollène, proche des commodités, cette maison de plain-pied entièrement rénovée développe 80 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 498 m², exposé plein sud. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, salon et salle à manger, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, WC séparé, buanderie et cellier. Confort assuré par le double vitrage aluminium, chaudière à granulés, la climatisation et la fibre. À l'extérieur, jardin agréable avec terrasse, barbecue, four à pizza, jacuzzi, atelier, puits avec arrosage automatique et portail électrique, système de vidéo surveillance.Un atelier complete ce bien Façade refaite il y a 5 ans.Bien fonctionnel, lumineux et polyvalent, idéal résidence principale ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 245 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon Contact : 06 30 44 11 14 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1989.00 € et 2693.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Fabian Mourouguin-Allamelou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791547771

5 personnes déjà intéressées

309 000 €

724 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 427 m²
• 5 chambres

Bollene (84)

Mas ancien du XIXème à rénover, implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 4000m2 offrant des volumes généreux avec des salles voutées, pièces de réception, buanderies, chambres, salles d'eau, cuisines, et vestiaires. Actuellement déployé sur une surface habitable d'environ 400m2 et, si d'autres projets se présentent, les combles peuvent être aménagées sur toute la surface du dernier étage !L'ombrage de la bâtisse est assuré par de magnifiques platanes séculaires.FORT POTENTIEL ! Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Tél : 06.62.50.48.93. ou par mail : guimond@idimmo.net - Agent commercial indépendant IDIMMO - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

2 703 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 120,24 m²
• 4 chambres
• 

Bollene (84)

NOUVEAU EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et prisé, Quartier Saint Pierre à Bollène, cette maison de plain pied de 120 m2 habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Edifiée sur un terrain de 612 m2 entièrement clôturé et arboré, elle vous séduira par ses espaces fonctionnels et ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe 56 m2 avec cuisine toute équipée. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC indépendant. En complément de la surface habitable, la maison bénéficie d'une buanderie et d'une pièce de 10 m2 idéale pour un espace de loisirs (salle de sport, salle de jeux...), un atelier ou du rangement suplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 7x3 avec arc roman et d'une belle terrasse, propice aux moments de détente... et d'un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Son emplacement est particulièrement privilégié et à proximité immédiate des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur gainable, du double vitrage intégral et un portail électrique coulissant. Construite en 1985 en traditionnel, la maison a été régulièrement rénovée depuis 2005, offrant aujourd'hui des prestations actuelles. La villa est équipée de panneaux solaires dédiés à l'autoconsomation, permettant de produire une partie de l'électricité utilisée au quotidien et ainsi de réduire les factures énergétiques, tout en s'inscrivant dans une démarche plus écologique. Nous vous proposons une maison familiale, alliant qualité de vie, praticité au quotidien et à proximité immédiate des écoles ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0490342316 ! Agence Le TUC IMMO au 11 avenue Pasteur à BOLLENE bollene@letuc.com www.bollene.letuc.com A très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas de caractère avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 600 m2 habitables sur un terrain paysagé de 2ha 43a 31ca au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation avec accès indépendant,orientée plein SUD, composée d'une pièce à vivre lumineuse en pierres apparentes avec cuisine américaine, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre cloturée, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la maison des propriétaires, un puits pour le jardin et un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -