Achat Maison à Bonnée (45) à rénover / avec travaux : 76 annonces

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 077 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

Bonnée (45)

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

iad France - Ali Kucuk vous propose: À SAINT-BENOÎT-SUR-LOIRE Ensemble d’exception avec charme et potentiel. Vous rêvez de calme, de nature et de charme, tout en restant proche des commodités ? Découvrez cet ensemble unique de 270,30m² avec annexes, complété par 242,25m² de granges, abris et garages, idéal pour une maison familiale spacieuse ou un projet touristique. Située à 40 km d’Orléans, au cOEur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans le périmètre classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, et au pied de la Loire à vélo, cette propriété allie authenticité, espace et possibilités infinies. Un lieu aux multiples vocations: ➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. *** Plans disponibles pour vous aider à visualiser l’agencement *** - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un grand salon/séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Un studio ou espace modulable est également présent, avec véranda d’entrée, chambre/séjour, cuisine et remise, complété par une buanderie et un WC attenants. Vous trouverez également une chaufferie, un WC, ainsi qu’un cellier et une cave attenants. - À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres et une grande salle de jeux ou espace polyvalent de 39m² environ, idéale pour créer un bureau, une salle de loisirs ou un espace familial ou chambre. L’étage comprend également une salle de bain et un WC séparé. * Dépendances et potentiel * - Étable : 81,13 m² - Garage : 31,28 m² - Abri : 51,61 m² - Grange : 78,23 m² Son architecture traditionnelle, soigneusement conservée avec poutres et pierres apparentes, révèle tout le caractère du lieu. Plans et projections de rénovation disponibles pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 2194m², offrant un environnement paisible et naturel. * Atouts majeurs * - Double vitrage PVC et volets PVC - Emplacement idéal et paysagé, sans vis-à-vis - Faible taxe foncière Accompagnement travaux : partenaires locaux disponibles pour rénovation intérieure et extérieure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception chargé d’histoire. M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ancienne à rénover. Possibilité de laisser libre court à vos envies et votre imagination, avec ses plus de 5 hectares de terres, qui en font un petit paradis pour la faune et la flore de la région. Elle dispose d'une grande entrée donnant sur deux pièces de vie avec cheminée, 4 chambres, deux salles de bains, et un espace cuisine à aménager. Grenier et dépendances seront au rendez-vous pour vous permettre de stocker ou d'exploiter le beau potentiel de cette maison. Le plus: Terrain boisé avec pièce d'eau et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Proche Vitry aux Loges, Combreux, coup de coeur assuré pour cette belle longère vous offrant un vaste séjour-salon avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée, bureau, salle de bains avec douche et véranda. Chaufferie, cave, double garages avec grenier et dépendance. Magnifique terrain arboré de plus de 4 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr

Dans ruelle calme proche place centrale de Lorris. Idéal pour un premier achat ou pour de l'invêstissement locatif (louée precédement 550 euros/mois) Entrée sur séjour-sam, une cuisine indépendante avec un accès cours intérieur, à l'étage : palier desservant deux chambres, un wc et une salle de bains. Cave. Chaudière fuel. Après rafraîchissement cette maison s'ouvre à de nombreux projets. Référence agence : 13657

Vente maison Ouzouer-sur-Loire, département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison traditionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation, est située dans un cadre paisible. Avec une surface de 74m² sur un terrain spacieux de 1854m², elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ouzouer-sur-Loire.**Description des pièces :**- 3 chambres, dont une de 19 m², qui offre un espace confortable pour toute la famille.- Salle de bain et salle d'eau pratiques pour le quotidien.- WC séparé.- Cuisine ouverte de 8.2m².- Salon lumineux de 22.6m².**Avantages :**- Grand terrain de 1854m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Garage inclus.- Potentiel de rénovation à exploiter.- Exposition nord et sud garantissant une belle luminosité toute la journée.Bien que nécessitant des travaux, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.Cette annonce référence 320822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024.Score DPE : 369 kWhEP/m²/an.Score GES : 14 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec vue sur l'étang, construite en 1970, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un débarras, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau. Un dressing attenant à l'entrée complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 660 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Un garage de 22,5 m² vient également compléter cette propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéal investisseurs ! Dans le centre de LORRIS, à proximité à pieds de toutes les commodités, ce bien propose deux habitations indépendantes avec deux entrées indépendantes. Celle du rez-de-chaussée se compose : entrée, salon (ou chambre), salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cour extérieur. Celle de l'étage se compose : entrée indépendante, wc, dégagement, une salle de bains avec un sanibroyeur, séjour, cuisine indépendante, une chambre. Grenier aménageable. Cour extérieur. A tout cela s'ajoute une dépendance que l'on peut aménager en une troisième habitation d'environ 100 m². Une cave. Un jardin avec un abris. Deux places de parking. Ou bien possibilité de rassembler les deux habitations en une résidence principale de 124 m². Beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé au cœur de LORRIS. Référence agence : 13629

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.

Maison de ville à vendre à Lorris, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, ainsi que de nombreuses activités extrascolaires. Cette maison à acheter à Lorris comprend une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine fermée, aménagée et équipée. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol compartimenté offre des espaces supplémentaires tels qu'un bureau (qui peut servir de chambre), un garage, une cave, un WC, une chaufferie et une pièce pour les loisirs. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain clôturé et arboré, parfait pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison pratique au quotidien présente de nombreux atouts : écoles, commerces et loisirs extrascolaires à pied, à 5 minutes de l'étang des bois, de la forêt domaniale d'Orléans et du Canal d'Orléans (vélo-route), à 20 minutes de la gare de Montargis, 1h30 de Paris et 40 minutes d'Orléans. Pour toute visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no 2026AC00019 au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce lien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Châtenoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien dispose de beaux volumes, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien présente de nombreux atouts, dont un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et un terrain d'environ 2600 m2. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. C'est une maison à acheter à Châtenoy, parfaite pour une famille à la recherche d'espace. Cette annonce, référence 326578, est présentée par Lucie Bezille, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 150 000 € (144 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 4,17 % à la charge de l'acquéreur). A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 18/02/2026, score DPE : 407 kWhEP/m²/an, score GES : 84 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles en énergie estimé entre 5600 € et 7640 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Vente en exclusivité – Maison ancienne typique à Vitry-aux-LogesCette maison à vendre à Vitry-aux-Loges, située dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, est une belle propriété pleine de caractère d'une superficie d'environ 125 m². Elle séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Avec ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux, elle offre une disposition conviviale recherchée.Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec insert, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC isolé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine surplombant l'espace de vie abrite actuellement une chambre d'appoint susceptible d'être cloisonnée, une seconde chambre atypique dotée d'une baignoire à l'ancienne, ainsi qu'un lavabo et un WC.À l'extérieur, le grand jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'un bassin décoratif et d'un potager. Un carport peut accueillir deux véhicules, et un abri comprenant un atelier, une cave et un poulailler complète cette offre fonctionnelle et charmante.À proximité des commerces, écoles et services de Vitry-aux-Loges, cette maison conjugue authenticité et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf.928598

Maison ancienne à rénover située en plein cœur de Viglain, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à vendre offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée donnant sur une cour agréablement intime. Au rez-de-chaussée, deux chambres de plain-pied avec salle de bains et WC assurent un véritable confort de vie. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de douches. Un grenier complète l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation. À découvrir rapidement ! Les honoraires de 6.67% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat D, logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420,00 et 3310,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette habitation sur sous-sol se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie. Le terrain constructible d'environ 2300 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 315 000 euros, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. Classe énergie F. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, étant équipé d'une chaudière fioul. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°420541. Si vous recherchez une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, n’hésitez pas à me consulter pour une estimation gratuite et des conseils en vente immobilière.

EXCLUSIVITE A CHATEAUNEUF SUR LOIRE CENTRE. Maison ancienne à rénover sur 600 m² environ de terrain arboré. Elle se compose d'une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, deux WC, grenier aménageable, deux grands garages et une cave. Un très beau potentiel à exploiter. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir en supplément. Référence agence : 3504

Coup de cœur du secteur

129 500 €

1 378 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Bonnée (45)

Maison exposée plein sud, lumineuse avec intérieur entièrement rénové. Elle se compose de : Entrée séparée Grand salon / salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée 3 chambres (dont 2 avec accès direct extérieur et 1 traversante) Buanderie Salle de bain refaite en 2025 avec double vasque Équipements : Chaudière gaz Cheminée tubée Fenêtres et volets remplacés en 2011 Extérieurs : Terrain arboré de 1 670 m² Ruisseau en contrebas Plusieurs espaces de rangement : cabanon bois, atelier, abri vélo, espace stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Prix au m² le plus bas

62 000 €

585 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Bonnée (45)

Maison ancienne au coeur du village Située en plein centre d'un village calme, cette maison pleine de charme offre un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC. Elle dispose également de dépendances et offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Petit jardin agréable. Des travaux de toiture sont à prévoir, mais le potentiel et le caractère de cette maison en font une belle opportunité pour les amateurs d'ancien. Honoraires inclus de 10.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 56 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

iad France - Ali Kucuk vous présente une maison à acheter à Bray-en-Val, Loiret (45), en région Centre. Cette longère de 200m², qui comprend un gîte indépendant et des dépendances, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et d’authenticité, ainsi que pour ceux ayant des projets ambitieux.Vous souhaitez découvrir cette maison Bray-en-Val à vendre ? Continuons ensemble la visite de ce bien d’exception.Cette propriété a de nombreuses vocations : ➡️ Projet touristique : idéale pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️ Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️ Investissement patrimonial : charme, cachet et potentiel d'évolution ***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale se distingue par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée - Une cuisine aménagée - Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau - WC indépendant - Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ➡️ À l’étage : - Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture - Une grande chambre - Une pièce en enfilade - Une salle d’eau avec WC ***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou rentabiliser : Ce gîte, véritable atout de la propriété, offre un espace de vie confortable, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour chaleureux avec cheminée - Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie - Une chambre confortable - Une salle d’eau - Une buanderie pratique - Un WC indépendant ➡️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers. ***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété comprend : ➡️ Deux garages : l’un de 50 m², idéal pour stationnement ou stockage, et un second de 20 m², parfait pour matériel ou véhicule. ➡️ Un coin barbecue et un kiosque de jardin pour des moments conviviaux à l'extérieur. ➡️ Une dépendance supplémentaire pour le rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 10 282m², soigneusement entretenu. Son architecture traditionnelle, avec poutres et pierres apparentes, reflète le caractère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison à vendre à Bray-en-Val, chargée d’histoire et d’opportunités.

Ancienne maison de maître de 204 m2 à rénover, offrant un beau potentiel. Idéalement située à Lorris, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à acheter à Lorris est proche de tous les commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, une salle de bain et deux chambres, ainsi qu'un WC. À l'étage, cette maison Lorris à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau, un bureau, une bibliothèque, un WC et un séjour donnant sur une terrasse. Le deuxième étage dispose d'un comble aménageable de 98 m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Cette propriété comprend également un bel apprenti de 114 m2 et deux dépendances, le tout sur un terrain de 1 378 m2 offrant un cadre agréable. Une opportunité à fort potentiel pour les investisseurs ! Pour organiser une visite, veuillez contacter Isabelle DA COSTA (EI) au 06.21.33.28.26 ou par mail à isabelle.dacosta@c-limmo.fr, agent commercial no2026AC00019 au RCS d'Orléans. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site GEORISQUE : www.georisques.gouv.fr.

4 personnes déjà intéressées

82 000 €

932 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Bonnée (45)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: EXCLUSIVITÉ. Maison de bourg située au cOEur de Nevoy, à 1h30 de Paris et seulement 5 minutes de Gien, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier et deux chambres viennent compléter ce bien. Le rez-de-jardin dessert une troisième chambres avec point d'eau, une cave, un atelier avec chaufferie. Le bien bénéficie d'un terrain clos de 1255 m² avec une belle vue sur la campagne, abris de jardin et un carport pour abriter votre véhicule. Les + de ce bien : - Double vitrage - Volets roulants électriques Idéal premier achat, maison de campagne ou investisseurs. N'attendez pas, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 82000 euros. Prix hors honoraires : 75000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sigloy, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter à Sigloy est un véritable coup de cœur. Proche des bords de Loire et à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, cette charmante maison ancienne de 114 m² comprend un séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, et trois chambres dont une dispose d'une terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. En rez-de-jardin, un espace de 126 m² offrant une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave, et une grange aménageable, sans oublier deux garages sur un terrain de 1400 m². Ces dépendances montrent un réel potentiel pour ce bien. À noter que la couverture est neuve. Cette maison à vendre à Sigloy peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou comme location saisonnière. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 4,8 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 416 (F), GES : 86 (F). Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84177

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, située au cœur du bourg dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien sur deux niveaux, avec un grenier aménageable, révèle un important potentiel pour un projet familial ou locatif. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de sanitaires et de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un petit logement attenant ajoute de la valeur à l'ensemble. La propriété inclut également un garage, une cave, ainsi que de petites dépendances, le tout entouré d'une cour intérieure privative. Des travaux sont à prévoir. Cette vente maison Saint-Gondon est une opportunité à ne pas manquer. Référence annonce 313563, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Diagnostic réalisé le 22/10/2025, Score DPE : 669 kWhEP/m²/an, Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190,00 € et 2990,00 € par an. Retrouvez les infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, sur la commune de Villemurlin, située au sud du département du Loiret, à une dizaine de kilomètres de Sully Sur Loire, une maison mitoyenne de 48 m2 sur un terrain de 273 m2. Elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre et un espace toilette. Combles isolés non aménagés permettant d'agrandir d'environ 50 m2. Une dépendance complète ce bien. Fosse septique. Toiture en ardoise en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : F / 413 Classe climat :.C / 13. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -