Achat Maison dans le quartier Centre Ville à Boulogne-sur-Mer (62) : 16 annonces

Découvrez cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais. Située en plein centre-ville, cette maison de ville au charme préservé dispose d'un espace extérieur ensoleillé. À proximité immédiate des commerces, des marchés et du port, elle est idéalement placée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour traversant offrant une belle luminosité, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une buanderie et un cellier. Au premier étage, la maison compte deux chambres, de 16 et 12 m2, dont l'une bénéficie d'un dressing, ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche spacieuse. Le deuxième étage comprend une troisième chambre d'environ 12 m2 avec dressing, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant de 7 m2, ainsi qu'un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien inclut également une petite cave et une cour. Les atouts de cette maison en vente à Boulogne-sur-Mer incluent sa toiture en ardoise, rénovée en 2012, et sa pompe à chaleur, installée en 2024. Des travaux de menuiseries, de rafraîchissement et de cuisine sont à prévoir. Pour plus d’informations sur les risques éventuels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir : superbe maison de maître en pierre d'environ 430 m², située au cœur de Boulogne-sur-Mer dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Erigée sur une parcelle de 800 m², cette maison à vendre a été soigneusement entretenue. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une grande pièce de vie avec verrière exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine indépendante et un cellier. Aux étages, vous trouverez 7 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau. Le dernier étage abrite un appartement indépendant de 3 chambres. Profitez également d'une grande terrasse, d'un jardin clos et arboré, de caves et d'un garage. Cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou comme maison familiale, tout en étant proche des écoles et lycées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 478 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Boulogne-sur-Mer, contactez votre consultant megAgence : Laurence MOLEUX, Tél. : 06 50 80 08 88, E-mail : laurence.moleux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 841 620 040.

Exclusivité – Boulogne-sur-Mer 225 m² habitables - Garage - Terrasse Maison Bourgeoise de caractère située à deux pas du centre-ville, offrant un cadre de vie rare : Vie piétonne, tout en bénéficiant d'un garage. Vous y découvrirez : - De beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable - Des éléments d'époque préservés : moulures, parquet d'époque, niches - Une luminosité traversante grâce aux larges surfaces vitrées. - 4 à 5 chambres, toutes transformables en suite, - 2 salles d'eau, - Cour extérieure avec terrasse, - Combles, - Sous-sol complet. Un escalier central puis un second dans la salle dinatoire permettent d'envisager un aménagement en deux logements ou trois. Deux accès à la maison (avant et arrière) * Prestations techniques : - DPE D (184) – GES D (33) - Chauffage gaz de ville (récent) - Production eau chaude par ballon x 2 - Poêle à bois récent - Menuiseries double vitrage récentes - Toiture révisée (2021) - Garage motorisé d'environ 30m² - Taxe foncière 3300€ Contact & visites : Hélène Lavenu – 06 37 49 25 17 Obtenez les nouveautés immobilières en avant première sur les réseaux Fb : Hélène LAVENU Cette annonce référence 321111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 800 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Boulogne-sur-Mer (62)

iad France - Mélanie Dubuche vous propose: Venez vite découvrir ce petit cocon situé à 2 pas du centre ville de Boulogne sur Mer. Vous serez séduit par cette maison semi mitoyenne située dans une impasse. Sa façade sans prétention ne laisse pas deviner l'intérieur cosy et chaleureux de la maison. Le poêle à bois et le jardin bien exposé vous permettront des apéros sympas et des soirées nichées en fonction de la période de l'année... A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau complètent le bien. Une nouvelle chaudière ainsi que l'électricité à revoir vous permettrait d'améliorer la note énergétique de la maison. Idéale pour un 1er achat ou pour un investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Dubuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 830080248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison Boulogne-sur-Mer, située en plein centre-ville (62200) dans le Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne des années 1900, d'une superficie de 132 m², se trouve à proximité immédiate des commodités telles que commerces, port, gare et écoles, et seulement à 10 minutes de la plage.Établie sur une parcelle de 121 m², elle dispose d'un espace extérieur privatif de 40 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour double lumineux avec son parquet massif et sa cheminée en marbre, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à la buanderie et à un espace extérieur clos et sans vis-à-vis.Le premier étage comprend 2 chambres confortables de 16 m² et 12 m², et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage offre encore 2 chambres de 12 m² et 10 m², ainsi qu'un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien est complété par une cave pour le stockage.Concernant la performance énergétique, la maison est classée D au diagnostic de performance énergétique (DPE) et est équipée d'une pompe à chaleur récente (2024) et d'une toiture en ardoise refaite en 2014. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la cuisine et les peintures.Cette maison séduira aussi bien les investisseurs en quête d'un bien à rénover que les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font une opportunité rare sur le marché de l'achat maison Boulogne-sur-Mer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serais ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer, qui attend ses nouveaux propriétaires.

Boulogne sur Mer - Entre la gare sncf et le centre ville. Ravissante maison des années 1930 ayant conservé tout son cachet. Vous retrouverez cheminées en marbre, hauteur sous plafond et moulures. Elle se compose d'une entrée agréable desservant un bel espace de vie, lumineux. Salon séjour avec cheminée feux de bois en marbre, cuisine spacieuse independante entierement aménagée et équipée offrant une vue sur la terrasse. Coin lingerie, wc séparé. Vous bénéficierez d'un total de 3 grandes chambres, possibilité de créer une 4é chambre trés facilement. Bureau, salle de jeux / dressing. Salle de bains offrant de beaux volumes avec baignoire. Vous retrouverez une terrasse agréable à l'abris du vis à vis. Caves voutées et dependances completent cette prestation. Référence agence : 13812

COUP DE CŒUR BOULOGNE-SUR-MER - CHARME & LUMIÈRE ORPI Espace Lumière vous propose cette charmante maison familiale, idéalement située en plein centre-ville de Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate des écoles (maternelle, college, lycée, université) État Général IMBATTABLE ! Cette demeure de 1920 a été très bien décorée et entretenue avec soin. Elle offre une harmonieuse alliance de charme de l'ancien et de confort contemporain. - Séjour TRES LUMINEUX avec accès direct de plain-pied à une belle terrasse privative sans vis-à-vis. - 4 chambres spacieuses. - Jardin et Sous-sol complet (rangement, buanderie). Parfaite pour une famille cherchant calme, luminosité et proximité des commodités. Surface : 105 m² Prix : 215 250 € FAI DPE : D Orpi Espace Lumière : Votre projet immobilier commence ici ! Contactez-nous vite pour une visite coup de cœur ! 03 21 33 33 33 Référence agence : 5556

Prix au m² le plus bas

195 000 €

689 €/m²

Maison

• 283 m²
• 4 chambres
• Terrain 225 m²
• 

Quartier Centre Ville

Boulogne-sur-Mer (62)

L'office notarial d'ARGOEVES et associé vous propose à la vente une magnifique maison bourgeoise de 1950, située au cœur de Boulogne-sur-Mer dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à vendre offre une superficie habitable de 280 m², à deux pas de la rue piétonne. Vous découvrirez de généreux espaces, un séjour spacieux, une grande cuisine aménagée donnant sur une terrasse, ainsi que 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Le bien comprend également une salle de bains, une salle d'eau, un grenier, une cave et un beau jardin. Bien que le chauffage soit central au gaz, des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour ceux intéressés par un achat maison à Boulogne-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter Emmanuel QUINDROIT au 03.21.31.37.38 ou au 06.60.81.96.72 pour organiser une visite.

3 personnes déjà intéressées

139 000 €

1 130 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Boulogne-sur-Mer (62)

Chez 3%.IMMOBILIER, profitant des honoraires les plus bas du marché, Christelle et Marie-Hélène vous invitent à découvrir cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Située en hyper centre-ville, cette maison de caractère offre un espace extérieur et se trouve à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port, ainsi que d'établissements scolaires. La mer et la gare centrale sont accessibles à pied en 10 minutes, et la desserte de bus principale est à quelques pas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour traversant, très lumineux, et une cuisine indépendante avec accès à la buanderie et au cellier. L’espace extérieur d’environ 30 m² est accessible depuis ces pièces. Au premier étage se trouvent deux chambres (environ 16 et 12 m²), dont une avec dressing, toutes deux bénéficiant d'un accès privatif à une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche spacieuse. Le deuxième étage est composé d'une troisième chambre d'environ 12 m² avec dressing, d'une chambre enfant/bureau (environ 7 m²) et d'un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien dispose également d'une cave et d'une cour entièrement close, un avantage précieux en plein cœur de la ville. Avec une toiture refaite en 2012 et une pompe à chaleur installée en 2024, cette propriété bénéficie d'un DPE en D et d'un GES en B. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif (colocation ou possibilité de division en appartements), cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer a un potentiel significatif à découvrir. Une visite est fortement recommandée ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC no 933677593 de Boulogne-sur-Mer, ou Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80, agent commercial en immobilier RSAC no 327590758 de Boulogne-sur-Mer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, charmante maison à acheter à Boulogne-sur-Mer, située dans une rue calme et prisée, à deux pas du centre-ville et des berges de la Liane. Cette maison tout confort comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres (possibilité d'une quatrième), un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un dressing. Pour compléter ce bien, une cave est également présente. À l'extérieur, profitez d'une jolie cour à l'abri des regards et d'une dépendance. DPE : D (238 kWh/m2/an). GES : D (44 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2410 euros et 3310 euros selon les prix moyens des énergies de 2021 à 2023. Tous les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Prix : 185 000 euros FAI. Honoraires : 8 800 euros TTC (4.99%) à la charge de l'acquéreur, soit 176 200 euros hors honoraires. Mandat n° 3679saun. Pour visiter cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail à i.saunier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle SAUNIER, agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, situé au 19b rue Carnot, Wimereux 62930, avec un capital de 7500 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904.

À BOULOGNE-SUR-MER, au cœur du centre-ville et à quelques pas du port et des plages, cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle attend d'être découverte. Conçue pour un notable de la région, cette maison à vendre à Boulogne-sur-Mer présente une porte cochère et offre divers aménagements possibles, y compris pour une activité commerciale grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule s'ouvre sur une entrée élégante qui mène à une salle à manger de 32 m², un vestiaire et une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, avec vue sur une cour intérieure lumineuse. Au premier étage, un majestueux escalier, éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un deuxième salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage abrite l'espace nuit, comprenant trois belles chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives, le tout avec un magnifique parquet d'époque en parfait état. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier pour augmenter la surface habitable selon vos besoins. La dépendance de 140 m² peut facilement être transformée en local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Un sous-sol avec de belles caves est idéal pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs bouteilles. Cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Un coup de cœur assuré pour les amoureux des maisons d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.923197

À VENDRE - BOULOGNE SUR MER (62200) MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES + 1 BUREAU Dans un secteur privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, offrant la possibilité d'une vie piétonne, à seulement 3 minutes de la gare et à 200 mètres de l'université. Cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer dispose d'une surface habitable de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond et des pièces spacieuses. À l'entrée, un escalier mène aux étages, situé près de la porte d'entrée, facilitant une éventuelle transformation locative. Au rez-de-chaussée : un séjour et une cuisine donnant sur une ancienne terrasse, désormais couverte. Au 1er étage : 3 pièces spacieuses comprenant deux chambres et une salle d'eau. Au second étage : une chambre et un bureau avec des velux récents. Prestations techniques : - DPE D - Majorité des fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques - Chauffage au gaz de ville avec chaudière - Production d'eau chaude par chaudière - Maison saine à rénover aux standards actuels. Prix : 155 000€ honoraires agence inclus. Contact et visites : 06 37 49 25 17 Hélène LAVENU Ne manquez pas cette vente maison Boulogne-sur-Mer, suivez mes nouveautés sur les réseaux sociaux : Hélène LAVENU. Cette annonce, référence 308577, est présentée par Hélène LAVENU, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 155 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 15/07/2025, Score DPE : 208 kWhEP/m²/an, Score GES : 45 kgepCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910,00 € et 2620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais, cette maison de ville de 70 m² est une occasion à saisir pour un achat maison Boulogne-sur-Mer au prix de 111 490 € FAI. Proche des remparts et du centre-ville, elle se compose d'une entrée menant à un séjour-salon, d'une cuisine offrant un accès à une terrasse intime, parfaite pour profiter des belles journées. À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'un petit grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer représente un potentiel immense, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un bien rare dans ce secteur recherché, à valoriser selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

206 000 €

2 146 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Boulogne-sur-Mer (62)

SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ 3 %.COM, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ. Geoffrey Bonvalet vous propose cette charmante maison mitoyenne en pierre de type lilloise, située à proximité du centre-ville et des écoles de Boulogne-sur-Mer, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer se compose au rez-de-chaussée d'une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une terrasse et un jardin très bien exposés, ainsi que d'une salle de bains et d'une cave voûtée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une de 17 m², et au dernier étage un bel espace actuellement utilisé comme chambre et bureau. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Boulogne-sur-Mer, venez vite la découvrir !!! Vidéo disponible. Chauffage au gaz de ville, taxe foncière de 1 050 EUR. Pour tout renseignement, contactez Geoffrey Bonvalet au 0636125833, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer 914 324 413. Retrouvez-nous également sur notre page professionnelle Facebook en tapant bonvaletimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Boulogne-sur-Mer, dans le Pas-de-Calais (62), maison de ville de 3 chambres et 1 bureau. Située à proximité immediate du centre-ville, vous bénéficierez d'une vie piétonne accessible, à seulement 3 minutes de la gare et 200 mètres de l'université. Avec une surface habitable de 100 m², cette maison offre une belle hauteur sous plafond et des pièces spacieuses. L'entrée se compose d'un escalier menant aux étages, idéal pour une transformation locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec une cuisine donnant accès à une ancienne terrasse, aujourd'hui couverte. Le premier étage comprend une chambre avec bureau et salle d'eau, tandis que le second étage dispose de deux chambres, équipées de velux récents. Coté technique, la maison dispose d'un DPE de classe D, de fenêtres majoritairement en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une production d'eau chaude par chaudière. Prête à être confortée aux normes actuelles, cette maison à acheter à Boulogne-sur-Mer est proposée au prix de 164 500€ honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hélène Lavenu au 06 37 49 25 17. Référence de l'annonce : 302378. Ce bien est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Hélène Lavenu, immatriculée au RSAC de Boulogne-sur-Mer (62200). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Style loft Appartement avec belle pièce de vie, cuisine A et E, buanderie. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau. Plus un studio et possible d'ouvrir. Cave, DPE : D Référence agence : 12653