Achat Maison à Bourg-des-Comptes (35) avec terrasse : 236 annonces

Coup de cœur du secteur

209 900 €

1 288 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-des-Comptes (35)

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-des-Comptes, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, qui séduit par son environnement paisible à proximité d'un moulin. Profitez d'un cadre tranquille tout en étant proche des commerces, écoles et des transports (bus et train), un parfait équilibre entre nature et praticité. Avec ses volumes généreux, cette maison constitue un véritable atout. La spacieuse pièce de vie intègre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace s'ouvre sur une terrasse en bois de 70 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'entrée, vous trouverez un dressing pour un confort quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec WC, fonctionnelle et pratique. À l'étage, un vaste dégagement de 30 m², modulable selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau ou espace loisirs), dessert trois grandes chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain attenant d'environ 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, accueil d'animaux, projets extérieurs, ou simplement profiter d'une nature préservée. Un véritable atout pour les amoureux de la nature et les passionnés de pêche. Des travaux sont à prévoir (fosse septique, etc.). N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ou discuter de votre projet d'achat maison à Bourg-des-Comptes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 599337).

Laëtitia Merrien vous propose cette magnifique maison en pierre, authentique et chaleureuse, nichée au cœur du site de La Courbe, à Bourg-des-Comptes. Bordant les rives de la Vilaine — sans être en zone inondable —, ce lieu d'exception attire les amoureux de nature et de caractère. Tout en profitant d'un cadre privilégié et vivant, vous serez à seulement 5 minutes de la gare SNCF et du bourg, et à 7 minutes de l'échangeur Rennes/Nantes et Rennes/Redon. Cette maison cosy et chaleureuse se compose : Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, réchauffée par un premier poêle à granulés, qui invite à la convivialité. Un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le salon, généreux et plein de caractère, bénéficie lui aussi d'un poêle à granulés pour des soirées douillettes au coin du feu. Une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert une première chambre avec dressing, deux autres belles chambres lumineuses, ainsi que des WC séparés avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 33 m² pour savourer les beaux jours. En déporté, un grand abri de jardin ainsi qu'un droit de jouissance sur un terrain d'environ 300 m² vous offrent un espace vert au calme et préservé. Rare à la vente dans ce secteur très prisé — à ne pas manquer. Cette annonce référence 326229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA MERRIEN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90253109400016. Prix du bien : 217 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE MALAKOFF - ARSENAL-REDON / MABILAIS - Située dans un emplacement privilégié et calme, cette maison à vendre à Rennes est une propriété d'architecte contemporaine de 176 m², en excellent état, qui allie confort et prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, de plain-pied sur la terrasse, une piscine et un jardin. La maison dispose de 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Un garage complète ce bien. Ce lieu idéal se trouve à deux pas du métro MABILAIS, du MAIL François Mitterrand et du CENTRE-VILLE de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix FAI 965000.

Vous cherchez l'équilibre parfait entre vie citadine pratique et confort moderne ? Cette maison de 2018 a été pensée pour faciliter le quotidien des familles actives. Ici, on oublie le stress des trajets en voiture ! Une vie de quartier privilégiée Située dans un environnement calme, vous profitez d'un accès immédiat à tout ce qui compte : Écoles, commerces, centre bourg, transport en commun, Pôle santé. Un intérieur spacieux et lumineux L'agencement a été optimisé pour que chacun trouve sa place : • Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée, idéale pour les repas en famille. Vous y trouverez aussi une chambre parentale de plain-pied (ou bureau/salle de jeux), une salle d'eau avec WC, un cellier pratique et un garage attenant. • À l'étage : Une mezzanine accueillante (coin lecture ou TV) dessert 3 belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Extérieurs : Détente sans contrainte La parcelle de 214 m² est conçue pour le plaisir, sans l'entretien fastidieux : • Terrasse SUD-OUEST : Pour des déjeuners au soleil. • Côté jardin : Un espace paysagé et sécurisé, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sérénité. Les points forts : • Zéro travaux : Maison récente, prête à emménager. • Économies d'énergie : Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude). • Prestations modernes : Matériaux actuels et volumes fonctionnels. Une maison lumineuse et chaleureuse, où vos enfants pourront grandir en toute sécurité. Un intérieur repensé pour vous inspirer Des visuels en home staging virtuel sont proposés pour illustrer le potentiel d'aménagement et de décoration du logement. Une aide précieuse pour imaginer votre futur chez-vous. N'hésitez plus ! Contactez moi. Cette annonce référence 328545 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ !Vanessa VENTROUX vous présente une maison à acheter à Crevin, située dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette grande maison sur sous-sol complet et aménagé se trouve à moins de 4 minutes de l'axe Rennes/Nantes, à 15 minutes de l'entrée de Rennes et à 20 minutes de la gare, soit moins de 2 heures de Paris.Nichée à la sortie du centre-ville de Crevin, dans un environnement calme, elle est à proximité immédiate des écoles, collèges et de nombreux commerces de proximité, permettant de tout faire à pied. Idéal pour l'autonomie scolaire et sportive de vos enfants.La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon-séjour et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, le tout très lumineux grâce à une lumière traversante. Un couloir mène à une grande chambre de 22 m² avec un espace nuit et un dressing, ainsi qu'à une belle salle d'eau de 10 m².À l'étage, une mezzanine d'environ 11 m² dessert deux chambres de 17 et 20 m², une salle de bains de 11 m², et des WC. Le sous-sol, d'environ 105 m², est entièrement isolé et se compose d'un grand hall avec placard, de deux pièces, dont une avec douche et WC, ainsi qu'une grande pièce pouvant servir de garage. Le sol est fini en imitation béton ciré.À l'extérieur, un terrain de 1600 m², entièrement constructible et divisible, avec une terrasse, un portail électrique et une végétation soignée, ainsi qu'une grande dépendance incluant :- Un carport avec four à pain / pizza.- Une cuisine d'été de 17 m² avec barbecue intérieur.- Un grand garage de 40 m² avec deux portes motorisées.- Une grande cour en enrobée.De plus, vous bénéficierez d'un abri de jardin, d'un poulailler et d'un chenil. Votre jardin vous assure une intimité totale.D'un point de vue technique, la maison est construite en parpaings avec une isolation en briques plats, et elle dispose d'un chauffage au gaz citerne, ce qui permet de faibles dépenses énergétiques (environ 1200 euros par an).FAITES VITE, CETTE MAISON À VENDRE À CREVIN NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHÉ !Si vous rêvez d'habiter en centre-bourg tout en étant au calme et à proximité de toutes commodités, et de vivre de beaux moments en famille, n'attendez plus ! Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Crevin, contactez Vanessa VENTROUX au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com, agissant en tant qu'agent commercial sous la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 403 050. Prix : 399 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. RCS NANTES 487 624 777.

À vendre en exclusivité à Bréal-sous-Montfort, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine construite en 2017. Située sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie encore des garanties constructeur. L'entrée avec placard mène à un vaste salon-séjour lumineux exposé plein Sud, ainsi qu'à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine. L'espace parental comprend une belle chambre, un dressing et une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire. Un WC avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine conduit à deux chambres avec placard, une salle de bains mixte et un second WC. Les extérieurs sont également attrayants : une terrasse orientée Sud s'ouvre sur une piscine chauffée, parfaite pour les moments de convivialité en famille et entre amis. De plus, un garage et un abri de jardin sont inclus. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels cette maison à vendre à Bréal-sous-Montfort est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A - Classe climat : A. Référence : 621FJ. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier de Mordelles, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 Mordelles - 02.99.85.15.10, au prix de 468 000 € FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €.

35310 - SAINT-THURIAL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 128.52 M²au sol - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Thurial. Nichée dans un quartier familial, cette maison de 128.52m² au sol vous offre: Au rdc une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendant. Au second 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendant. Un garage en sous sol, une buanderie, un atelier et une arrière cuisine complètent ce bien. Belle parcelle arborée de 344 m² et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Patricia HOAREAU vous propose à la vente cette maison à Saint-Senoux, située dans un village au cadre de vie agréable, à proximité de Guichen. Cette maison Saint-Senoux à vendre se trouve près du centre bourg, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et traversante, donnant sur une large terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'un palier, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage attenant et un jardin clos complètent ce bien. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Saint-Senoux offre des commodités telles qu'une gare ferroviaire, une école primaire, un riche tissu associatif, ainsi qu'une boulangerie, une épicerie bio et un petit marché le lundi soir. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers aménagés et le chemin de halage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia HOAREAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445.

Coup de cœur du secteur

257 250 €

1 762 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 146 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Bourg-des-Comptes (35)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - LONGERE AUTHENTIQUE - 146 m² - GRAND TERRAIN 8 MN DE LA GARE À vendre Longère authentique dans un hameau prisé de Guipry, à 5 min du bourg, 8mn de la gare (5km ) Laissez-vous séduire par le charme de cette longère typique, située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des commerces, services et de la gare. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie avec un séjour lumineux, poutres d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse, permet de recevoir confortablement famille et amis. La maison propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir en toute simplicité. Les chambres à l'étage offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain généreux de plus de 3 000 m², rare sur le secteur, offrant intimité et multiples possibilités : jardin paysager, aire de loisirs, potager ou animaux. Pour compléter ce bien, de nombreuses dépendances sont à votre disposition : espaces de rangement, atelier. Un bien au potentiel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne ou pour un projet familial. Une opportunité à ne pas manquer ! Réf : 1285SM CLASSE CLIMAT : D (246 Kwh/m²/an) CLASSE ENERGIE : B (9 KgCo2/m²/an) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15 *Au prix de 257 250 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 245 000

À la recherche d'une maison à acheter à Orgères, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ? Ne manquez pas cette nouveauté présentée en exclusivité par Stéphane Coualan, Conseiller Immobilier OPTIMHOME. Cette superbe longère en pierre, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement calme et verdoyant à seulement 20 minutes de Rennes. Établie sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie paisible et harmonieux. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes chaleureux et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, parfaite pour partager des moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une grande salle de bain, un WC indépendant et un garage attenant, qui peut facilement être transformé en suite parentale. À l'étage, vous découvrirez quatre spacieuses chambres, dont une avec une hauteur sous plafond 'cathédrale'. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing viennent compléter cet ensemble harmonieux. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec une terrasse exposée plein sud, un carport couvert, un abri de jardin équipé en eau et électricité, ainsi qu'un coin potager pour les passionnés de jardinage. Côté confort, cette maison à Orgères est dotée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme, assurant ainsi performance énergétique et sérénité au quotidien. Ce bien rare, alliant authenticité, espace et modernité, est proche des commodités et des grands axes. Pour toute question ou pour réserver votre visite, n'hésitez pas à me contacter. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 594855).

À vendre, cette magnifique maison située à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, offre un cadre de vie paisible. Construite en 1913 et classée au patrimoine, elle se compose de trois niveaux avec une superficie d'environ 220 m². Le rez-de-chaussée inclut une vaste pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de sport/buanderie. Le premier étage est conçu pour les enfants, avec quatre chambres et deux salles d'eau. Au second étage, l'espace parental comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau. Cette maison marie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines, reflétant un certain prestige. Le bien dispose également d'un garage, de deux caves et d'un préau pour vélos. Établie sur un terrain d'environ 266 m², elle offre une belle terrasse paysagée et un potager, le tout en plein cœur d'un quartier animé proche des commodités et de la gare. Ce bien rare séduira les amateurs d'architecture et répond parfaitement aux besoins d'une famille. Maison de luxe à acheter Rennes disponible à la vente.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO* Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole*. Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref.DUO/522736-3307421) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre en exclusivité chez BLOT IMMOBILIER, cette maison indépendante T4 à Chartres-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. D'une superficie d'environ 118 m² habitables sur un terrain de 580 m², elle comprend une entrée déplafonnée, une cuisine, un séjour lumineux avec insert, des chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres supplémentaires et une autre salle d'eau. Les atouts de cette maison à acheter à Chartres-de-Bretagne incluent un sous-sol complet de 67 m² avec une partie salle de jeux isolée et une porte automatisée. Le jardin est entièrement clos et arboré, offrant un cadre agréable avec terrasse exposée sud, volets électriques et ardoises naturelles. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette propriété est idéalement située à proximité du complexe sportif, des écoles, des commerces du centre-ville et des arrêts de bus Star. Référence : 961AS. Classe énergie : E / Classe climat : C. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Chartres-de-Bretagne, 49 Rue de la Poterie. Tél. 02.99.77.46.46. Prix de vente : 267 750 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 €.

iad France - Bochra Benjelloun vous propose à la vente une superbe maison contemporaine de 149 m², située dans la commune de Saint-Erblon, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement placée à seulement 7 minutes de Rennes Métropole, cette maison à acheter à Saint-Erblon est édifiée sur un terrain de 401 m² et bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant calme et accessibilité aux transports en commun, écoles, collège et commerces à proximité.Cette maison moderne et lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel, offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, une pièce de vie de plus de 55 m² avec une cuisine ouverte et de larges baies vitrées, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une buanderie, et des toilettes indépendantes. À l’étage, une mezzanine avec terrasse dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre terrasse privative, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.Les atouts de cette maison Saint-Erblon à vendre incluent un jardin exposé plein sud, une grande terrasse pour vos moments de convivialité, et un garage attenant. Ce bien rare offre confort, modernité et qualité de vie aux portes de Rennes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros. Les performances énergétiques de ce bien sont classées A avec un indice de 32 et une classe climat A avec un indice de 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Bruz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison familiale, idéalement située dans un secteur recherché de Bruz, offre un accès facile aux commerces, écoles, transports et services à pied. Profitez d'une vie de plain-pied avec des espaces généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour exposé plein sud, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec placards ou dressings, une salle de bains mixte et un autre WC indépendant, parfait pour la vie de famille. Ce bien comprend également une buanderie, un garage, deux abris de jardin et un espace détente avec spa/jacuzzi. Un véritable coup de cœur pour une maison à acheter à Bruz, clé en main et offrant confort et qualité de vie, au prix de 475 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques et les risques, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr.

L'office notarial SCP TRENTE CINQ NOTAIRES vous présente à la vente une grande propriété à Bruz, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce charmant manoir du XVIIe siècle, d'une superficie de 432 m², a été entièrement rénové dans le respect des matériaux de qualité, alliant confort moderne et préservation du caractère historique. Vous pourrez profiter d'un vaste parc arboré de 2 hectares, qui s'étend jusqu'à la rivière La Seiche, offrant un cadre paisible et serein. Le manoir comprend un hall d'entrée, un salon avec boiseries, une grande salle à manger, une cuisine familiale, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, réparties sur deux étages. À l'extérieur, une terrasse spacieuse avec piscine et une grande dépendance apportent un plus indéniable à cette propriété à acheter à Bruz. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités de Bruz, une commune dynamique de 20.000 habitants, à seulement 10 minutes de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'accéder à une propriété rare au cœur de la Bretagne.

À la recherche d’une maison neuve à Le Rheu ? Découvrez Les Jardins du Lindon, un programme immobilier neuf à Le Rheu composé de 10 maisons T4 et T5, disponibles en Accession Libre Coopérative ou en Bail Réel Solidaire (BRS). Que vous soyez primo-accédant ou en recherche d’un cadre de vie durable pour votre famille, ce projet répond à toutes les attentes en matière de confort, de prix accessible et de performance énergétique.Situé à seulement 15 km de Rennes, dans le quartier résidentiel de la Trémelière, ce programme immobilier neuf à Le Rheu bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité, cadre verdoyant et proximité des services.Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la RE2020, garantissant qualité de construction et réduction des consommations d’énergie.Maisons en BRS à partir de 224 000 € : - Dispositif BRS réservé à la résidence principale- Conception participative avec 3 options de plans- 3 teintes de bardage au choix- Personnalisation des menuiseries extérieures- Jardin privatif et place de stationnement- Un achat neuf à Le Rheu à un prix inférieur au marché Maisons en Accession Libre Coopérative à partir de 309 000 € : - Achat en pleine propriété- Garage fermé + place de stationnement privative- Jardins exposés sud-ouest- Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) possibles- Prestations soignées : carrelage, parquet, salle d’eau équipée, volets roulants électriques- Terrasse béton avec pergola bois Pourquoi choisir Les Jardins du Lindon ?- Un achat maison neuve à Le Rheu dans un cadre familial et sécurisé- Un investissement dans un immobilier neuf durable et accessible- Une résidence à taille humaine, pensée pour le confort et la convivialité- Des prix attractifs, particulièrement en BRS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 632 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Bourg-des-Comptes (35)

Exclusivité Stéphane COUALAN – Découvrez cette maison Chanteloup à vendre, parfaite pour une famille, située dans un parc arboré de 1 500 m² sans vis-à-vis. Ce bien de 147 m² se trouve à CHANTELOUP, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Situation idéale :• À seulement 20 minutes au sud de Rennes• Proche des axes Rennes–Nantes et Rennes–Angers• À 3 km des transports en commun et de la gare• Commune disposant d'une école, pôle médical, salle de sport, et commerces, ainsi que la proximité de Crevin pour compléter l’offre de servicesRez-de-chaussée :• Entrée spacieuse• Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et vue dégagée• Cuisine aménagée avec espace de rangement• Suite parentale avec salle d'eau attenante• WC indépendantÉtage :• 4 chambres dont une actuellement utilisée comme grenier• Salle d'eau avec WCSous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage, avec une dalle béton de 56 m² et un poulailler.Extérieur : grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Des travaux sont à prévoir concernant la fosse septique, le chauffage (chaudière au fuel), l'électricité, et la décoration. Un rafraîchissement nécessaire pour donner à cette maison votre touche personnelle et améliorer son confort (isolation à envisager).Ce bien est parfait pour une famille recomposée ou toute personne à la recherche d’espace !Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) au 06 77 07 26 55 (réf. 593520).

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen, venez découvrir en exclusivité cette demeure d'exception du 18ème siècle, entièrement rénovée, alliant charme authentique, matériaux de qualité et une performance énergétique digne d'une maison contemporaine ! Au cœur d'une parcelle de 5500 m2 entièrement clôturée, cette magnifique bâtisse en pierres d'une surface de 335m2 a été rénovée dans les règles de l'art par des professionnels. Au rez de chaussée, un hall d'entrée tout en volume, avec rangements intégrés vous permettra d'accéder à un vaste salon-séjour très lumineux, puis à une cuisine remarquable chaleureuse et fonctionnelle et enfin à une suite parentale avec salle d'eau dont l'exposition Est vous permettra d'admirer chaque matin le lever de soleil par la véranda qui la termine. De nombreux rangements, une cave, une buanderie, des toilettes complètent ce niveau. Au 1er étage, vous accéderez à un vaste salon de détente avec bibliothèque, écran de cinéma amovible, 3 chambres spacieuses à la décoration raffinée, et avec pour chacune, une salle d'eau ou une salle de bain. Un bureau aux rangements multiples ainsi que 2 WC complètent ce niveau. L'espace extérieur a été aménagé avec soin et respect de l'environnement : terrasse, pergola, spa, four à pain fonctionnel et cuisine d'été dans la véranda. Un élégant carport vous permettra d'abriter 2 véhicules. Rare pour ce type de bien : des coûts de fonctionnement réduits ! Le chauffage est assuré par un système aérothermie avec planchers chauffants. Panneaux solaires et batteries associées permettent une réduction et un stockage de l'énergie électrique. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 5m3 enterrée alimente les WC et permet l'arrosage. Les atouts de ce bien : - bien rare à la prestance exceptionnelle - rénovation complète haut de gamme - performance énergétique B - exposition optimale Est / Ouest - situation stratégique avec Gare SNCF à quelques minutes à pied VIDEO DE PRESENTATION EXTERIEURE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 275839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 773 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 7 minutes de Retiers et Janzé, sur la commune du Theil-de-Bretagne, découvrez cette maison Janzé à vendre, construite en 2013, située dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités, à 5 minutes à pied de la gare et avec un accès rapide à l'axe Rennes-Angers (2x2 voies). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, permettant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et évolutive selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une disposition idéale pour toute la famille. Un atout supplémentaire : une pièce de 21 m² au sol, déjà isolée et plaquée, à aménager selon vos envies… salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… tout est possible ! Un garage attenant de 21 m² avec accès direct au jardin complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et d'une exposition sud-ouest, parfaite pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Cette maison lumineuse et bien pensée est idéale pour un achat maison Janzé et pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche des transports et des grands axes. Cette annonce sous la référence 328056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 229 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/02/2026, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 970,00 € et 1370,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 3 CHAMBRES - JARDIN - LA DOMINELAIS. Découvrez cette maison LA DOMINELAIS à vendre, située dans une commune pleine de caractère où il fait bon vivre ! Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, La Dominelais séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Entre nature préservée et proximité des axes facilitant l'accès aux villes voisines, cette commune de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne offre un équilibre idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Vous apprécierez son cadre convivial, son esprit de village et ses paysages typiquement bretons. Cette maison vous accueille avec un salon-séjour spacieux, baigné de lumière, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine fermée offre un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bain. Un rafraîchissement est à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un superbe jardin de plus de 800 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente à votre image. Une belle opportunité pour l'achat maison LA DOMINELAIS à saisir pour un projet de vie dans un cadre agréable et serein ! REF : 1503VP. CLASSE ENERGIE : C (138) CLASSE CLIMAT : C (27) Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1190 et 1670. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 199 900 FAI dont 5.21 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000. Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.

35131 - PONT-PÉAN – PETITE MAISONNETTE / APPARTEMENT 2 PIÈCES – 53,4 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE – JARDINET – GARAGE – COPROPRIÉTÉ À FAIBLES CHARGES efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose : Une maisonnette pleine de potentiel ! Située à Pont-Péan, dans un environnement calme et verdoyant, cette petite maison de 53,4 m² de plain-pied attend votre touche pour être remise au goût du jour. À ré-agencer pour optimiser les volumes, elle est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose actuellement d'un séjour/cuisine lumineux, exposé sud et ouest, d'une chambre, d'une salle de bain, WC séparé, une véranda, une buanderie, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, vous profitez d'un jardinet privatif de 147,9 m², bien exposé à l'ouest, parfait pour jardiner, vous détendre ou partager un repas sur la terrasse. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. La maison fait partie d'une copropriété restreinte gérée entre copropriétaires, avec des charges mensuelles de seulement 40 € incluant l'eau (décompte annuel). Un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, et à quelques minutes de Bruz et Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située en campagne de Chanteloup, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison d'architecte construite de plain-pied en 1999 présente de nombreux atouts. À seulement 5 minutes des commodités du bourg et 15 minutes de la rocade sud, elle se distingue par un sas d'entrée qui ouvre sur un bureau et des WC, avant d'accéder à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², dotée de grandes baies vitrées menant à la terrasse. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, et donne également sur la terrasse orientée sud. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une lingerie et une chaufferie viennent finaliser la disposition intérieure. Le double garage de près de 70 m² comprend un espace atelier et est agrémenté d'un carport pour le stationnement des véhicules. La parcelle de plus de 3000 m² offre un joli jardin paysagé, avec une partie poulailler et un cabanon de jardin. Ce bien rare est à saisir pour un achat maison Chanteloup, et il est proposé à la vente par l'équipe man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439 021 015 - RENNES, RCP 61805270 - ALLIANZ.

À vendre, charmante longère sur la commune d'Ercé-en-Lamée, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette ferme ERCE-EN-LAMEE à vendre dispose d'un terrain de 900 m² et se situe à proximité de Bain-de-Bretagne, offrant un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. La commune de Bain-de-Bretagne est dynamique et appréciée pour sa qualité de vie, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, et équipements sportifs et culturels. De plus, un agréable plan d'eau est à disposition pour vos activités de loisirs. L'emplacement permet également un accès rapide à l'axe Rennes-Nantes (N137), facilitant les trajets vers Rennes en environ 25 minutes. La maison comprend un salon-séjour accueillant avec cheminée, une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et une belle vue sur la campagne, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le terrain de 900 m² offre un bel espace extérieur propice aux activités de jardinage ou de détente. Ce bien plein de charme est idéal pour ceux qui souhaitent acquérir une ferme à acheter ERCE-EN-LAMEE tout en restant à proximité d'une ville dynamique. Réf : 1501VP. CLASSE CLIMAT : D (195 kWh/m²/an), CLASSE ÉNERGIE : B (7 kgCO2/m²/an). Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE, 2 rue Joseph Bertrand, 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15. *Prix de 241 500 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000.

L'Agence GIBOIRE de Bruz vous invite à découvrir cette élégante maison d'architecte construite en 2018, idéalement située en fond d'impasse, au coeur d'un quartier calme de Bruz, commune de Rennes Métropole. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare permettant un accès rapide à Rennes. Cette maison aux prestations soignées propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie d'environ 50 m². Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, celle-ci séduit par son ambiance chaleureuse, accentuée par un poêle. Une véritable suite parentale de 15 m² complète ce niveau, avec sa salle d'eau privative et son dressing. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres non mansardées, dont deux dotées de placards aménagés, ainsi qu'une salle de bains comprenant douche et baignoire. Une buanderie et un garage de 20 m² viennent parfaire les prestations. A l'extérieur, un agréable jardin clos, paysager et sans vis-à-vis offre un cadre de vie intime et convivial. Contactez-nous pour plus de renseignements. Prix FAI : 530 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre prochain projet immobilier pourrait se concrétiser à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette villa GUICHEN à vendre, d'une superficie d'environ 140 m², vous offre un cadre de vie agréable à seulement deux minutes du centre bourg. Bien agencée et lumineuse, elle est idéale pour une vie de famille avec ses spacieux volumes, un jardin de 350 m² pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et de nombreux espaces pratiques comme une arrière-cuisine et une buanderie. Avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains, cette maison pleine de caractère est une belle opportunité à découvrir avec l'agence Blot de Bruz. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre achat villa GUICHEN ! Référence : 838BD. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix de vente : 263 000 € FAI (3,14 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur), prix net vendeur : 255 000 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

588 000 €

4 356 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Bourg-des-Comptes (35)

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BRUZ - MAISON NEUVE 5 PIECES sur le Golf de Cicé Blossac à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette magnifique villa à vendre, parfaitement conçue pour offrir confort et modernité. Idéale pour les familles en quête d'un cadre paisible et verdoyant, cette villa à acheter à BRUZ se distingue par une spacieuse pièce de vie lumineuse, appréciable pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et un cellier pour un rangement supplémentaire. À l'étage, trois chambres spacieuses attendent d'accueillir votre famille. Le palier peut être aménagé selon vos envies et comprend une salle de bain, un WC supplémentaire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau pour plus de commodité. En prime, un garage privatif pour protéger votre véhicule ou pour du rangement ajoutent à l'attrait de cette maison. Située dans un environnement exceptionnel sur le golf de Cicé Blossac, cette villa saura vous séduire par sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités de Bruz. Ne ratez pas cette opportunité d'achat villa BRUZ. Pour plus d'informations, contactez-nous. Réf : 798JB. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A. *Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60. Prix : 588 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 560 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'équipe Blot Immobilier de Bruz vous propose à la vente cette grande longère rénovée d'environ 210 m² habitables, située au calme à Guichen, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, à seulement 18 minutes de l'entrée de Rennes. Implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Guichen présente de nombreux atouts, notamment une très faible consommation énergétique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m², ainsi qu'une pièce de vie lumineuse de 55 m² agrémentée d'une cheminée. Toujours de plain-pied, une chambre, une salle d'eau, une lingerie et une agréable véranda viennent compléter cet espace. À l'étage, un palier donne accès à une spacieuse suite parentale avec salle d'eau attenante, à trois belles chambres, une salle de bains et une mezzanine chaleureuse. En outre, une dépendance d'environ 65 m² serait idéale pour un atelier ou une profession libérale. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une villa à Guichen. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER au prix de 494 900 € FAI, dont 20 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 474 000 €. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez visiter le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre par Blot Immobilier, cette villa de 184 m² située à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, vous attend. Idéale pour un achat villa Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cette maison récente, achevée en 2021, se trouve sur un terrain d'environ 500 m² et offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. La maison se compose d'une belle entrée, d'un WC séparé, d'un grand salon orienté plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de qualité, le tout sur 45 m². Vous disposerez également d'un deuxième salon indépendant de plus de 15 m², pouvant servir de bureau, de chambre ou de salle de jeux. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, s'étend sur plus de 23 m² et comprend un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine ouverte vous conduit à trois grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'une arrière-cuisine aménagée et équipée, chauffée, ainsi que d'un atelier/garage. Une possibilité d'aménagement en hammam existe. De plus, une construction indépendante de 25 m² peut servir de garage, de studio ou pour une profession libérale. Les extérieurs sont aménagés avec deux terrasses, orientées au sud et à l'est, ainsi que plusieurs places de stationnement devant la maison. Ce bien est rare sur le marché ! Classe Énergie : B / Classe Climat : B. Référence : 403RJ. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier de Chantepie, 46T, Avenue André Bonnin. Contact : 02.99.41.50.51. Prix de vente : 533 025 € FAI, dont 3,50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 515 000 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Nouveauté à Chanteloup à 15min de Rennes sud. Découvrez cette prestation unique composée de deux maisons de plain-pied, l'une de 140m2 et la deuxième de 60m2. Dans un environnement paisible et à l'abris des regards, sur un terrain de 1800m2, à 500m du bourg, de la maison médicale, de la boulangerie, de l'école... Coup de coeur pour la première maison de 140m2, construite en 2021, avec des prestations de hautes qualités : une entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 70m2 environ, lumineuse exposée sud/est et spacieuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, avec une magnifique cuisine aménagée et équipée. Bénéficiez également d'une arrière cuisine de belle taille. Le coin nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, avec sa pièce dressing et une salle d'eau, avec wc. Et pour finir, une deuxième salle de bain spacieuse et un second wc individuel. Les combles sont entièrement aménageables et ont été conçu à cet effet, avec une belle hauteur sous plafond. Maison sous décennale nous offrant une pompe à chaleur, un plancher chauffant et une isolation de très bonne qualité. Dpe B Le terrain à la chance de n'avoir aucun vis à vis et dispose de trois abris de jardin et d'un carport. La deuxième maison de plain-pied, de 60m2 est agréable et exposée ouest. Une pièce de vie lumineuse avec son séjour et sa cuisine aménagée ouverte. Deux belles chambres en enfilade, une salle d'eau et un wc. Superbe potentiel pour concrétiser tous vos projets, familiaux ou professionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* SOUS OFFRE D'ACHAT * Située dans un secteur recherché de Chartres-de-Bretagne, à seulement 10 minutes de Rennes, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Elle se distingue par une configuration rare et par le potentiel qu'elle offre. Implantée sur une parcelle constructible de 384 m², la maison développe environ 133 m² habitables, actuellement répartis en deux appartements indépendants, tous deux loués, permettant de profiter d'une rentabilité immédiate tout en laissant place à différents projets d'évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 d'environ 68 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, un appartement T3 d'environ 65 m², accessible également par une entrée indépendante, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un grenier aménageable. Un jardin, un abri de jardin et quatre places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Loyers : 720€ et 900€ hors charges Taxe foncière : 1357€ Le bien offre deux possibilités : - Conserver deux logements distincts dans une optique d'investissement locatif. - Réunir les volumes pour créer une maison familiale de 133 m². Une opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce référence 315686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE TOUSSAINT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 91023295800017. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr