Achat Maison à Brioux-sur-Boutonne (79) pas cher / petit prix : 152 annonces

À vendre, grande maison en pierres située en plein centre de Brioux-sur-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne nécessite une rénovation complète et offre un potentiel de 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un spacieux salon de 24,50 m2 avec parquet d'origine et cheminée, une salle à manger de 25 m2 également sur parquet et cheminée, un dégagement donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine de 24,50 m2 avec accès au jardin arrière. Au premier étage, le palier dessert une pièce utilisée comme cuisine d'appoint, une grande chambre de 26 m2 avec cheminée et plancher bois d'origine, un salon de 24 m2 avec cheminée, et deux autres chambres de 16,85 et 13,85 m2. Vous découvrirez également une pièce mansardée de 7,60 m2, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC, ainsi qu'une autre pièce de 7,75 m2. Le deuxième étage se compose d'un grenier non aménageable. La maison dispose d'une toiture en bon état, d'une connexion au tout-à-l'égout, et d'un beau porche de 43 m2 avec abri en bois, ainsi que deux dépendances en pierres comprenant un four à pain. Le jardin est clos de murs et l'ensemble est sur un terrain de 755 m2.

iad France - Marina Martineau vous propose : Maison à acheter à Brioux-sur-Boutonne, un pavillon de plain-pied de 130m² sur un terrain de près de 3000m², situé dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien est proche de toutes les commodités (école, collège, piscine municipale, marché local, supermarché, boucher/traiteur, pôle médical et paramédical, etc.). Venez découvrir ce pavillon plein de charme, où vous pourrez poser vos valises dès votre acquisition, au sein de la paisible mais active commune de Brioux-sur-Boutonne.La maison se compose de :- 3 chambres spacieuses,- Un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire,- Une salle de bain,- Une cuisine,- Une salle à manger,- Une mezzanine,- Un cellier.Bien qu’il n’y ait pas de garage, il existe la possibilité d’en créer un sur le terrain. La maison est raccordée au tout à l’égout, équipée d'une VMC et dispose de double vitrage d'origine (environ 1990), avec un devis déjà établi pour la modernisation de l'ensemble, y compris la porte d'entrée.Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La superficie du terrain de 2996m² permet d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une vue dégagée sur une zone classée Natura 2000. L’accès rapide au sentier de parcours santé favorise de belles balades sportives ou paisibles dans la campagne environnante.L’ensemble de la maison est en bon état général, garantissant un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Ne manquez pas cette occasion d’envisager l'achat de cette maison à Brioux-sur-Boutonne. Contactez-nous pour organiser une visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amandine Vincent vous propose: Demeure de caractère au cOEur de Brioux-sur-Boutonne. Vous cherchez du volume, du charme, et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété unique est une véritable pépite pour investisseurs, professions libérales, artisans ou familles en quête d’un lieu d’exception. Avec 335 m² habitables, plus de 380 m² de dépendances et une parcelle entièrement constructible de 3 151 m², vous disposez ici d’un terrain de jeu incomparable pour imaginer plusieurs logements, un projet professionnel, ou une maison familiale d’envergure. Un intérieur plein de charme et de possibilités Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse avec verrière et accès direct au jardin, un séjour traversant de 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, ainsi que 3 pièces pouvant servir de bureau, chambre, atelier…,composent un espace de vie accueillant et chaleureux. Les multiples entrées offrent une souplesse idéale pour un projet locatif ou professionnel. À l’étage, 6 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un espace indépendant créent un ensemble modulable selon vos envies. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore plus de 50 m² à exploiter : parfait pour agrandir, créer un studio, un atelier d’artiste ou des chambres supplémentaires. La parcelle, entièrement constructible, accueille granges, écuries, préau et dépendances totalisant 380 m² en très bon état. Idéal pour créer des logements supplémentaires, installer un atelier ou une activité artisanale, ou conserver ces espaces pour un confort de stockage inégalé. Atouts majeurs du bien : – Raccordée au tout-à-l’égout – Pompe à chaleur air/eau – Multiples accès : parfait pour professions libérales, artisans, locations – Commerces et écoles à pied – Situation stratégique : 33 min de Niort, 10 min de Melle, 30 min de Saint-Jean-d’Angély Une demeure vivante, inspirante, qui n’attend que votre vision pour révéler tout son potentiel. Un bien rare, généreux et plein de charme… Une opportunité à saisir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

198 000 €

588 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 337 m²
• 6 chambres
• 

Brioux-sur-Boutonne (79)

Idéal investisseurs !!! Idéal locatif !!! Idéal profession Libérale... Artisans !!! Fort potentiel ! Maison cœur de bourg pour plus de 335 m2 avec dépendances / granges pouvant être changer en plusieurs logements ! Avec travaux. Ce bien est composé comme suit : - D'un porche pouvant faire office d'entrée / de partie commune - De plusieurs entrées donnant accès aux différents bâtiments de même que l'habitation principale à 3 accès différents. - Une cuisine avec verrière (avec entrée indépendante et accès sur le jardin) - Un salon / salle à manger traversant avec cheminée, poutres et parquet (+ 55 m2) - 1 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau en RDC - 1 WC avec lave-mains - 1 accès à la cave. Au 1er étage un palier desservant : - 3 Chambres (13.50 - 19.30 - 23.86 m2) - 1 Salle de bain 1 couloir desservant : - 1 WC avec lave-mains - 3 Chambres (13.60 - 16.00 - 19.30 m2). - 1 Salle d'eau - 1 escalier menant

iad France - Nicolas Noutary vous propose: Magnifique Opportunité de Réhabilitation - Maison à villefollet à Fort Potentiel Vous rêvez de créer votre cocon selon vos propres goûts et besoins? Cette maison individuelle située à Alloinay, datant de 1900, offre un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Idéalement située dans un environnement paisible, proche de la nature et offrant un cadre de vie unique. Cette maison d'une surface habitable d'environ 100m² est répartie sur un seul niveau, offrant ainsi une distribution harmonieuse des espaces. À ce stade, la maison ne comprend ni chambre, ni salle d'eau, ni cuisine, offrant ainsi une toile vierge parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie qui vous ressemble. À l'extérieur, la propriété ne dispose pas d'un jardin aménagé ni de place de stationnement, tout est à remettre en état selon vos envies. La maison nécessite des travaux de rénovation complète, mais une fois restaurée, elle pourra devenir la demeure de vos rêves, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le potentiel de cette maison à rénover est illimité et offre une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité pour façonner un espace de vie à votre image. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité rare à Alloinay. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Noutary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 885329052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible entre Chef-Boutonne et Villefagnan, cette charmante maison en pierres rénovée propose 201 m² de surface habitable sur deux niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un poêle à granulés, une salle de bain, un salon lumineux de 17.25 m² ouvrant sur une cour d'inspiration japonaise, ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir famille et amis. La cuisine/salle à manger de 29.35 m², aménagée et équipée, dispose d'un insert à bois, accompagnée d'une salle d'eau avec grande douche italienne. Le vaste séjour de 39.30 m², doté d'un insert à bois et d'un poêle à pellets, invite à la détente. À l'étage, une suite parentale de 21 m² avec poutres apparentes et coin WC et vasque, ainsi qu'un bureau modulable, complètent cet espace. Deux grandes chambres de 28 m² chacune, lumineuses et en parquet, s'ajoutent à l'ensemble. À l'extérieur, les dépendances en pierres et le grand atelier offrent de nombreuses possibilités. La terrasse couverte avec coin cuisine est parfaite pour les journées ensoleillées, tandis qu'une piscine semi-enterrée s'intègre harmonieusement au jardin. Le terrain de 1 206 m², entièrement privé, garantit calme et intimité. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de campagne en pierres à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un village à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne, cette propriété de 83 m2 habitables, à terminer de rénover, comprend une véranda, un grenier et des dépendances. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une véranda de 14 m2, un séjour spacieux de 30 m2 avec parquet flottant et cheminée à foyer ouvert, communiquant avec une cuisine à aménager de 20 m2. Le dégagement vous mène à une chambre de 15,90 m2 sur parquet flottant, une salle d'eau, des WC et un bureau de 7,25 m2, qui peut servir de chambre d'appoint. Le grenier est accessible au-dessus. En prolongement, une grange de 36 m2 avec grenier, un débarras et une cave sont disponibles. Les ouvertures en PVC double vitrage, la toiture refaite en 2015, ainsi que l'isolation des murs et plafonds vous garantissent confort et économie d'énergie. L'alimentation en eau se fait par un puits, avec la possibilité de raccordement au réseau collectif. De plus, vous bénéficierez d'un atelier de 52 m2 et d'un hangar de 80 m2 sur un terrain vaste de 4250 m2. C'est l'occasion idéale pour un achat maison Chef-Boutonne.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

561 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 155 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Brioux-sur-Boutonne (79)

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons un ensemble de deux maisons à vendre, situé dans un charmant hameau à seulement 10 minutes de Chef-Boutonne. La première maison, d'une surface habitable de 95 m2, comprend un beau salon de 32 m2 avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée de 11 m2, un couloir menant à une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 17,50 m2. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre de 24 m2 avec des placards intégrés. La chaufferie attenante est équipée d'une chaudière au fioul. La seconde maison, avec une disposition de 60 m2, offre un potentiel d'extension jusqu'à 85 m2 habitables. Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m2 avec coin cuisine, d'une chambre de 9 m2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 9 m2 avec WC séparé. À l'étage, un palier donne accès à une pièce à rénover, pouvant devenir une deuxième chambre de 22 m2. En plus, vous bénéficierez d'une dépendance en pierres sur 2 niveaux, d'un atelier de 20 m2 et d'un jardin clos de 1219 m2, le tout sur une parcelle globale de 2059 m2 incluant une parcelle non attenante de 840 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chef-Boutonne.

Dans un paisible village situé à proximité de Chef-Boutonne et Sauzé-Vaussais, cette magnifique maison en pierre est proposée à la vente. Avec une surface habitable généreuse de 224 m², elle constitue une excellente opportunité d'achat maison à Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un premier salon de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 7,40 m², une salle à manger spacieuse de 24 m² intégrant une mezzanine et une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine équipée de 26 m² dispose d'un coin repas convivial, et le salon de 33,45 m² sur parquet, pourvu d'une cheminée et d'un poêle à bois, apporte charme et chaleur. À l'étage, la partie nuit se divise en deux espaces distincts. Le premier, accessible depuis le salon, comprend deux chambres de 11 m² et 17,36 m² ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres (6,16 m² et 8,30 m²). Une salle de bain complète de 7,80 m², équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, se trouve également à cet étage. Le second espace, accessible depuis le petit salon, comporte une mezzanine, un dressing de 7,2 m² et une superbe suite parentale de 29,40 m² avec salle de bain privative de 6,4 m². Il est également possible d'envisager la vente meublée. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine enterrée de 8x4m, accompagnée d'une terrasse dallée. Un garage avec sol bétonné et une annexe de 30 m² dotée d'un grenier présentent un potentiel idéal pour la création d'un gîte ou d'un espace indépendant. Le jardin arboré de 3 295 m² offre une vue dégagée sur la campagne environnante et les champs à perte de vue. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout à l'égout. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison à acheter à Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À proximité de Chef-Boutonne, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m2, incluant les parties mansardées, idéale pour un achat maison Chef-Boutonne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon en parquet de 27 m2 agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, des murs en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une porte fenêtre menant au jardin. La salle à manger de 19 m2 sur parquet est suivie d'une belle cuisine aménagée et équipée de 15,80 m2. Un dégagement permet d'accéder à l'étage et à une grande terrasse couverte. Une cave de 14 m2 est également présente. À l'étage, en partie mansardé, un palier de 12,80 m2 dessert trois chambres de 14,20 m2, 11,70 m2 et 13 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. Les ouvertures en PVC double vitrage, le chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, et un assainissement conforme complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2019 pour la maison et en 2024 pour les dépendances. Profitez d'une grande terrasse couverte de 40 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Le tout se trouve sur un terrain de 1244 m2. Cette maison Chef-Boutonne à vendre est l'occasion rêvée de concrétiser votre projet immobilier en Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

165 850 €

1 106 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Brioux-sur-Boutonne (79)

À vendre à Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison en pierres entièrement rénovée offre une superficie de 150 m2, y compris les parties mansardées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5 m2 avec un escalier, une cuisine moderne de 19,80 m2 aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de séjour de 26,70 m2 agrémentée d'une cheminée d'origine, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses de 11 m2 et 15 m2, un dégagement, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier de 10,90 m2 sur parquet flottant mène à deux grandes chambres mansardées, dont l'une fait 21 m2 et donne accès à une quatrième chambre avec un mur en pierres. Un grenier aménageable de 24 m2 est également disponible, offrant la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le bien dispose d'ouvertures en double vitrage et est chauffé par une pompe à chaleur air/eau installée en 2019. L'assainissement a été refait en 2021, et l'isolation a été améliorée sur les murs et plafonds. En annexe, vous bénéficierez d'une chaufferie et d'un grand hangar de 70 m2 avec un sol en béton, idéal comme garage. La propriété est dotée d'une cour devant et d'un jardin sur un terrain de 2563 m2. Pour toute personne à la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne, ce bien mérite une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Chef-Boutonne, située dans un village pittoresque entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette remarquable maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable généreuse de 189 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec des éléments d'origine, tels que d'anciennes dalles, un œil de bœuf, un évier en pierre, et un escalier menant à l'étage. La cuisine aménagée de 24 m2, équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, est idéale pour vos repas en famille. Le spacieux séjour de 34 m2, revêtu de parquet et doté d'une cheminée d'origine, offre un cadre agréable pour vos moments de convivialité. Une grande chambre de 31,60 m2, avec une élégante cheminée en marbre, vous attend également. À l'étage, un vaste palier de 38,8 m2 fait office de coin nuit, et peut être transformé en bureau ou espace détente. Vous trouverez aussi une seconde chambre spacieuse de 33 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier de 32 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une ancienne écurie attenante de 21 m2 peut envisager une extension de l'espace habitable, et une grande grange de 88 m2 avec une ancienne étable de 30 m2 complètent ce bien. Bien que les toitures des dépendances nécessitent des travaux, la toiture de la maison a été récemment rénovée. Un assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré à l'avant, offrant un cadre verdoyant et paisible sur un terrain de 1 765 m2.

À la recherche d'une maison à acheter à Chef-Boutonne ? Ne manquez pas cette propriété située dans un hameau paisible, à seulement 10 minutes du centre de Chef-Boutonne, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres de 195 m2, incluant des parties mansardées, nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23 m2 avec un poêle à bois, un salon spacieux de 41,50 m2 avec une cheminée dotée d'un insert et une baie vitrée, ainsi qu'une pièce de 23 m2 avec parquet et poutres apparentes. Un dégagement accès aux WC et à une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un palier en parquet dessert quatre chambres spacieuses allant de 13,20 m2 à 20,90 m2, ainsi qu'une salle de bain accompagnée d'un dressing. La maison dispose d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système de chauffage combinant insert, poêle à bois et radiateurs électriques. Des finitions sont à prévoir, notamment sur les sols, les peintures, et une mise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances, incluant un hangar de 130 m2, un atelier de 18 m2, un cellier et divers abris. Exposée plein sud, la propriété offre une cour et un jardin sur une parcelle d'environ 1 294 m2, idéale pour un projet de rénovation. Pour un achat maison à Chef-Boutonne qui allie calme et potentiel, cette annonce est à considérer.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités, et à seulement 30 km de Niort. Cette ravissante propriété du XVIIIe et XIXe siècles s'étend sur environ 500 m² de surface habitable, comprenant le manoir, des dépendances et près de 2 hectares de cour, parc et jardin clos. L'ensemble offre un cadre harmonieux et authentique, ayant su préserver son caractère d'antan. Le manoir se compose d'un corps central couvert d'ardoise, flanqué de deux ailes à l'Ouest et à l'Est, revêtues de tuiles. Les espaces de réception sont spacieux et baignés de lumière, s'ouvrant sur la cour et le jardin. Il dispose de 8 chambres et 6 salles de bains ou salles d'eau réparties sur les étages. L'intérieur respire l'authenticité avec ses matériaux d'époque, tels que parquets, boiseries et cheminées. Annexée à la maison principale, une maison à rénover de 130 m² offre un potentiel d'agrandissement exceptionnel, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. D'autres dépendances, telles que garages et abris, complètent l'ensemble. Le domaine s'étend sur plus de 2 hectares, incluant une allée privée, un petit bois, une cour d'honneur fermée, un parc arboré et un ancien verger. Ce manoir à acheter à Melle est une résidence familiale par excellence, mais pourrait également convenir à diverses activités. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 8340 € - 11330 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021). Logement à consommation énergétique excessive. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité une maison Melle à vendre, située à seulement 5 minutes en voiture de Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de campagne, implantée sur un terrain d'environ 3 850 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant caractère, espaces généreux et prestations extérieures idéales pour recevoir. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, qui s'ouvre sur un superbe jardin entretenu. À l'entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte, dotée de magnifiques poutres apparentes et d'une toiture de style cathédrale, parfaitement adaptée pour accueillir un camping-car ou organiser des réceptions. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse menant à une salle de bains bien agencée, avec baignoire, douche et WC. La cuisine, véritable coeur de la maison avec ses 35 m², comprend un îlot central, un coin repas et des équipements modernes. Le salon, lumineux et aux beaux volumes, est chauffé par un poêle à bois récent. Le rez-de-chaussée offre également une grande buanderie et un bureau indépendant, idéal pour une quatrième chambre si besoin. À l'étage, un vaste palier polyvalent dessert trois chambres doubles et une salle d'eau additionnelle. En extérieur, profitez d'une magnifique piscine chauffée avec un espace bar, parfaite pour des moments de détente. Cette propriété dispose aussi d'une immense grange de plus de 300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien rare, alliant espace et prestations extérieures exceptionnelles, est idéal pour un achat maison Melle, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété. Prix de vente : 300 000 EUR honoraires inclus. Honoraires : 4,90 % de 285 987 EUR (prix de vente honoraires exclus). Honoraire à la charge de l'acquéreur. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr.

iad France - Amandine Vincent vous présente une belle opportunité de rénovation avec cette longère en pierre située dans le secteur recherché de Celles-sur-Belle, lieu-dit 'La Mouline'. Cette maison Celles-sur-Belle à vendre offre un potentiel exceptionnel pour réaliser l'achat maison Celles-sur-Belle de vos rêves, grâce à un gros oeuvre déjà réalisé incluant l'assainissement (microstation), la reprise des murs en pierre, une dalle en béton, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage. Les travaux de second oeuvre sont en cours : l'isolation est à terminer, les branchements d'eau et d'électricité sont prêts à être raccordés au réseau, et il y a une possibilité de raccordement pour une pompe à chaleur. Vous apprécierez la terrasse extérieure couverte avec cuisine d'été, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin clos offrant intimité et un espace extérieur agréable. De plus, une cave et des petits toits apportent du rangement supplémentaire, tandis qu'un garage en pierre protège votre véhicule des intempéries. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette longère en pierre selon vos goûts dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter Celles-sur-Belle.

À vendre à Dampierre-sur-Boutonne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, cette maison de pays à rénover intégralement, vous attend. Située dans un village à 20 minutes de Saint Jean d'Angély, cette maison de 68 m² est idéale pour un achat maison Dampierre-sur-Boutonne pour une jeune famille ou un investisseur. Au prix de 51 490 Euros, dont 5 490 euros de charges acquéreur, soit 46 000 Euros hors honoraires, elle se compose d'une spacieuse entrée indépendante, d'un grenier, d'une cave, ainsi qu'une grande cuisine et un salon-séjour avec un poêle à bois, attenant à une grande chambre au rez-de-chaussée. Un auvent couvert, servant de véranda, dispose d'un second WC à proximité. À l'étage, des aménagements sont à prévoir. La maison est raccordée au Tout à l'Egout, avec un jardin ensoleillé. Le chauffage est assuré par un système au bois avec un ballon d'eau pour l'eau chaude sanitaire. Les diagnostics énergétiques révèlent une consommation d'énergie primaire de 291 Kwh/m²/an et un gaz à effet de serre de 59 KgCO²/m²/an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison Dampierre-sur-Boutonne à vendre et concrétiser votre projet immobilier, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com.

iad France - Marina Martineau vous propose : Coup de cœur à Aigondigné, Deux-Sèvres (79) : Votre oasis de 218 m² avec piscine.Vous rêvez d'espace, de lumière et de sérénité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison Aigondigné à vendre, alliant le charme de l'ancien rénové et le confort d'une extension moderne.Sur une parcelle généreuse de près de 1 600 m², cette demeure est une véritable invitation à la douceur de vivre.Les atouts qui font la différence :- Volume & Lumière : Une pièce de vie spacieuse et traversante, sublimée par un insert bois pour vos soirées d'hiver.- Cuisine d'Exception : Aménagée et équipée, elle s'ouvre via deux larges baies vitrées sur une terrasse plein sud.- Espace Nuit XXL : 6 chambres, dont une suite potentielle avec entrée indépendante, idéale pour un adolescent, un parent ou un projet de studio/gîte.- Détente Totale : Une piscine de 9x4 m (liner et filtre neufs) avec dôme manuel pour en profiter en toute saison.- Chauffage : Gaz de ville + insert bois (chaleur douce et économique).- Extérieurs : Terrasse de réception, dépendance non attenante (garage/atelier) et stationnement aisé.- Assainissement : Tout-à-l'égout.Un emplacement stratégique : vivre à Aigondigné, c’est choisir le calme sans renoncer aux commodités. À pied : Écoles, arrêt de bus et commerces de proximité. Santé : Médecins, dentiste, pharmacie et infirmiers accessibles en quelques minutes.Rare sur le secteur. Sa modularité (studio indépendant possible) en fait un investissement pérenne, que ce soit pour une grande famille ou une activité libérale.Vous envisagez un achat de maison Aigondigné ? Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 2 km de Périgné, au cœur de la campagne à réinventer, cette maison de plain-pied est idéale pour un achat maison PERIGNE. Située au bout d'un chemin, elle offre un cadre paisible, où la verdure s'étend à perte de vue. Derrière ses murs, cette demeure attend d'être transformée selon vos envies et votre style. La visite débute par une cuisine suivie d'un séjour lumineux, espace parfait pour des moments conviviaux. Un dégagement conduit à l'espace nuit qui comprend trois chambres prêtes à être aménagées en cocons pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau. La véranda permet de profiter en toute saison du lien entre intérieur et nature. À l'extérieur, le charme continue avec un garage, une cave et un bâtiment en tôle, laissant libre cours à tous vos projets — atelier, espace de stockage ou abri pour vos loisirs. Implantée sur un terrain de 3 075 m², cette maison PERIGNE à vendre est propice à la création d'un potager, à l'installation d'une balançoire ou à la liberté de laisser votre chien courir. Des travaux sont à prévoir, mais cela constitue un atout unique : elle est prête à devenir la vôtre, façonnée selon vos goûts. Une base solide, un cadre idyllique, un potentiel énorme… Un futur à imaginer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,96% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.937955

EN EXCLUSIVITÉ - 79110 CHEF BOUTONNE – À vendre, ensemble immobilier de 295 m² composé de 3 logements et d'une dépendance. EffiCity, l'Agence qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette propriété entièrement rénovée :La maison principale de plain-pied fait 117 m² et comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un vestibule, une chaufferie, des WC indépendants et une cave voutée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, actuellement occupée par le propriétaire.Au premier étage, vous trouverez un appartement T3 de 90 m² composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cet appartement n'est pas loué actuellement, mais pourrait générer un loyer de 540 €.Au deuxième étage, un appartement T4 d'une superficie de 88 m² est loué pour 460 € par mois, bien que le préavis de libération ait été donné pour le 01/08/2026. Cet appartement comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau et 3 chambres.Côté technique, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation, avec un bon DPE, une électricité conforme, sans amiante, et un assainissement en conformité avec le tout à l'égout. Cet immeuble de rapport offre une excellente rentabilité nette supérieure à 6,6 %, avec la possibilité de louer les 2 appartements tout en occupant la maison principale.Pour davantage d'informations sur cette maison à acheter à Chef-Boutonne, contactez Julie MANCIA au 06.01.85.53.31 ou par mail à jmancia@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Julie Mancia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°484788302. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre, datant de 1900 et partiellement rénovée, vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle allie le charme d'antan au confort moderne. S'étendant sur 125 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Vous apprécierez le vaste espace réparti sur 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter pour des logements, garages ou ateliers. Le terrain de 1888 m² est parfait pour les passionnés de jardinage ou pour passer de bons moments en plein air sur la terrasse. À l'intérieur, découvrez un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et de belles finitions comprenant un vitrage double et une isolation en chaux/chanvre, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, propice au calme et à la sérénité. Une belle cave voûtée ainsi que plusieurs petits toits complètent le charme de cette maison Melle à acheter. Un terrain non constructible de 1,5 hectare, situé à 5 minutes à pied de la maison, est également proposé à la vente pour accueillir des animaux ou pour d'autres projets. Idéale pour la vie de famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Ne manquez pas cette opportunité unique, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Cette annonce, référence 309270, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 178 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025. Score DPE : 515 kWhEP/m²/an. Score GES : 16 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4811,00 € et 6509,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à CHEF BOUTONNE (79110), Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. L'ADRESSE vous présente cette maison de 165 m² habitables avec un terrain arboré de 2 290 m². Proche de toutes les commodités, cette maison offre un salon, 5 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol comprend un garage, un grand atelier, une chaufferie et une cave. Avec une vue imprenable sur la vallée, un grand jardin arboré et un forage, cette maison au calme nécessite juste un rafraîchissement. Équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur, elle affiche une classe énergie C. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à vendre à CHEF BOUTONNE.

iad France - Marilyne Tobia vous propose à la vente cette maison atypique à Aulnay, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Avec une surface habitable d'environ 131 m² sur une parcelle de 209 m², cette maison dispose de 3 chambres et de plusieurs améliorations. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine et la salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle d’eau et WC. Une dépendance sert de buanderie/atelier. À l’étage, un vaste palier/salon distribue deux chambres et une salle de bain. À l’extérieur, une cour en gravillons d’environ 70 m² permet le stationnement. La maison bénéficie d'une toiture refaite, de combles isolés, et d'un chauffage moderne. La maison à acheter à Aulnay est idéalement située à seulement 5 minutes du centre et de ses commodités. Ce bien spacieux conviendra parfaitement à des acquéreurs cherchant à personnaliser leur nouvel espace de vie dans un cadre de campagne.

Découvrez cette maison à vendre à Melle, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un cadre paisible, cette maison de 80 m² à finir de rénover présente un fort potentiel, propice à un achat maison Melle pour un investissement locatif. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 377 m², elle ravira les passionnés de jardinage grâce à son jardin arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers et un puits. Le jardin dispose également de deux dépendances, dont un garage de 25 m². À l'intérieur, des travaux de rénovation sont à prévoir pour transformer cet espace en un lieu de vie confortable et personnalisé. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique et a bénéficié d'une toiture entièrement refaite en 2025. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 115 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Vincent CHADOUTEAU, au 06 28 30 32 86 ou par email à vincent.chadouteau@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 823 415 674.

Découvrez cette maison à vendre à Aulnay, située dans le charmant village d'Aulnay-de-Saintonge, à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à une heure des plages. Idéalement implantée, cette commune de Charente-Maritime vous propose une qualité de vie entre terre et mer, avec ses commerces, écoles et services à proximité. Cette spacieuse maison familiale de 7 pièces dispose d'un grand salon chaleureux, d'une salle à manger conviviale avec cheminée et insert, parfaite pour des moments de partage. Vous y trouverez également 4 chambres, dont 2 en enfilade et une au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau modernes, une salle de bain et 3 WC séparés assurent confort et intimité à chaque membre de la famille. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, vous permet de profiter de repas en extérieur ou d'un espace de rangement additionnel. À l'extérieur, la cour intime mène à des dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour un atelier, du stockage ou un espace de loisirs. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé et un accès direct à la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Aulnay, pleine de potentiel et située dans un cadre tranquille, tout en restant proche des commodités et des grandes villes. Prenez contact dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.894515

10 MIN DE NIORT - 220 M² - 6 CHAMBRES – GARAGE - PARCELLE 1600 M² – TERRASSE 130 M² - PISCINE 9 X 4,5 M *** Visite 360 ° sur demande *** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et vous propose un service haut de gamme sur Niort, vous propose cette superbe villa. Un hall d'entrée de 13 m² avec vestiaire distribue la maison : une pièce de vie (55 m²) avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée (25 m²), Aussi 6 chambres (trois de 10,5 m² - 13 - 14,5 & 19 m² ), une cuisine aménagée et équipée (25 m²), un hall cathédrale, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc indépendant, chaufferie, buanderie, une salle de jeux 25 m² au sol, cave 8 m². Exposition Sud-Ouest Chauffage Gaz de Ville, panneaux solaires Assainissement tout à l'égout Piscine 9 x 4,5 m avec liner de 2023, filtre à verre 130 m² de terrasse. Terrain entièrement clos 1600 m². Garage avec préau 50 m². Taxe Foncière 1750 € Rodolphe Missire – effiCity Deux Sèvres - 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Marina Martineau vous propose : une charmante maison rénovée de 172 m², située sur un vaste terrain de 1277 m² à Prahecq, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Ce bien, à vendre, comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, et dispose également d'une dépendance non attenante de 120 m² en excellent état, ainsi qu'une cave non enterrée.Entièrement rénovée et en excellent état, cette maison à acheter à Prahecq vous offre des espaces optimaux : 4 chambres spacieuses (dont 2 en rez-de-chaussée avec espace douche), une salle de bain, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une grande pièce de vie lumineuse et élégante avec accès direct sur le terrain, permettant une vie de plain-pied. La surface habitable comprend également une buanderie et une véranda avec accès à la piscine.De nombreuses fenêtres en double vitrage apportent une luminosité naturelle à l'ensemble de la maison, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, un adoucisseur d'eau, une ventilation mécanique et un chauffage central au gaz de ville (chaudière installée en 2021), garantissent un quotidien de qualité. De plus, la résidence sécurisée, avec interphone et portail motorisé, offre une tranquillité d'esprit supplémentaire.La couverture a été refaite il y a 6 ans. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée (installée en 2022, PAC prévue pour 2025) pour vous rafraîchir pendant les journées ensoleillées, ainsi que d'un grand terrain arboré, sans vis-à-vis et entièrement clos.À proximité, vous trouverez des commerces, une école maternelle et un collège, ainsi qu'une ligne de bus pratique pour vos déplacements. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme à Prahecq, propice à une vie de famille épanouie.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004.

Prix au m² le plus bas

64 900 €

411 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Brioux-sur-Boutonne (79)

À vendre : maison spacieuse à Chef-Boutonne, Deux-Sèvres (79), dans la dynamique région Poitou-Charentes. Ce bien, d'une surface de 158 m², dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, et se situe en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 35 m², une cuisine de 20 m² et une pièce supplémentaire de 25 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les 5 chambres mesurent entre 10 et 25 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le véritable atout de cette maison à acheter à Chef-Boutonne réside dans ses dépendances totalisant 300 m², idéales pour des projets d'aménagement divers. Un garage de 28 m², une grange de 90 m² et une dépendance de 180 m² sur deux niveaux complètent ce bien d'exception. Exposition Sud-Ouest, quelques travaux à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2000 €. Une maison à visiter rapidement pour ceux en quête d'un achat maison Chef-Boutonne. Contactez Rodolphe Missire, efficity, au 06 58 76 15 92 ou par email à rmissire@efficity.com, disponible 7 jours sur 7 de 8 h à 21 h.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Melle, située dans une impasse au calme. Avec son caractère unique, cette maison dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, allie charme, volumes et confort, idéale pour une vie de famille ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine dînatoire conviviale dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments de partage. Le double salon-séjour chaleureux, également équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère cosy. Le rez-de-chaussée comprend en outre un espace laverie avec toilettes. Au premier étage, un magnifique palier aménagé en espace bureau donne accès à deux suites parentales avec salle d'eau et WC, alliant confort et intimité. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires avec salle d'eau partagée et un grand espace de rangement. À l'extérieur, un garage, un préau pour des repas d'été à l'ombre et un bûcher vous attendent, le tout sur un terrain clos, propice à la tranquillité. Cette maison à acheter à Melle allie cachet et fonctionnalité, tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien et de planifier une visite rapidement ! Honoraires : 5% de 189524 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 199000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC, enregistré à . Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 10 min de Saint-Jean-d'Angély, Propriété de caractère avec 3 gîtes et piscine sécurisée Située dans un charmant village disposant d'une supérette et d'un restaurant-bar, à proximité immédiate d'Aulnay, cette magnifique demeure datant de 1850 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel touristique. Édifiée sur un terrain clos d'environ 2 033 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et agréable, sans nuisance, et d'un entretien constant. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour avec accès à la cave, d'une grande cuisine salle à manger meublée et équipée avec poêle à granulés, d'un salon avec cheminée et insert (cave en dessous), d'un dégagement avec toilettes, ainsi que d'une spacieuse buanderie ouvrant sur une véranda avec grenier au-dessus. Au premier étage, le palier distribue 2 belles suites parentales (+ de40m2 chacune), chacune avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un bureau. Au deuxième étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Le confort est assuré par un chauffage central fioul et électrique, complété par un poêle à granulés et un insert bois pour la maison principale. Les assainissements autonomes sont conformes et les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois. La maison dispose également d'une cave. La propriété comprend 3 gîtes entièrement meublés et équipés ainsi qu'une piscine sécurisée avec terrain de pétanque. Des dépendances complètent l'ensemble: une cave, un grand préau, un parking, un garage, un chai pouvant être aménagé, un poulailler, des petits toits. La situation est idéale et à proximité d'un village touristique tous commerces et écoles. (ramassage scolaire à 200m de la maison) Un fort potentiel de développement en chambres d'hôtes s'ajoute aux trois gîtes existants, (possibilité de rajouter un espace spa détente). Pas de nuisance , environnement calme et agréable ! Rénovation de qualité et entretien constant effectué. A voir absolument ! Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4200.00 et 5760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

MAISON À ACHETER À MELLE - Située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est à rafraîchir et offre de belles possibilités. Elle comprend une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un WC, et 4 chambres. Au sous-sol, vous trouverez une pièce, un WC, un garage, une cave et des dépendances. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 3000 m², entièrement clos. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 186329 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème d'honoraires sur le site.