Achat Maison à Brux (86) avec piscine : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

273 000 €

1 372 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Brux (86)

iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1865500. Découvrez cette maison à acheter à Brux, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Cette belle maison familiale de 199 m² offre 5 chambres et un terrain clos de 6 000 m² avec piscine, le tout à proximité de Poitiers (28 min) et Angoulême (43 min). Le cadre de vie paisible et verdoyant fait de cette maison un lieu idéal pour accueillir une famille ou réaliser un projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée de 35 m², un séjour de 38 m² incluant un coin détente, ainsi qu'une chambre de 11 m² avec un dressing de 10 m² et une salle de bain complète. À l’étage, la maison propose une suite parentale avec douche et placards, et trois autres chambres (19 m², 14 m² et 18 m²), toutes équipées de placards, ainsi qu'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage mixte avec poêle à granulés, cheminée à bois, ainsi que des radiateurs électriques. La maison siégera sur un bien isolé grâce à des fenêtres en double vitrage, une VMC et un chauffe-eau solaire. Un local indépendant de 11 m² avec vasque est également présent, parfait pour un bureau ou des réceptions. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine de 5 x 11 m avec dôme de protection, d'un four à pain traditionnel, d'une grange de 55 m² et d'espaces de rangement. À noter que la fosse septique n’est pas conforme et devra être mise aux normes, mais aucun autre gros travaux ne sont à prévoir. Cette maison à vendre à Brux est un bien rare qui combine espace, confort et commodités. Ne tardez pas à la découvrir !

Prix au m² le plus bas

212 000 €

677 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 313 m²
• 5 chambres

À 17km de Brux (86)

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété spacieuse entièrement rénovée, idéale pour un achat maison Lezay. Nichée dans un village paisible entre Lezay et Valence-en-Poitou, cette maison à vendre offre une surface habitable de 313 m2 et de grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, un bureau de 25,46 m2 parfait pour le télétravail, une cuisine aménagée de 28 m2 avec un sol carrelé, et deux salons accueillants de 34 et 36 m2 équipés chacun d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également un second bureau de 14 m2, une salle de bain avec espace buanderie, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à fioul et adoucisseur d'eau. Une salle de musique de 15 m2 complète cet étage. À l'étage, un grand palier de 14,5 m2 dessert cinq chambres (de 14,7 m2 à 39 m2) ainsi qu'un WC. Cette maison à acheter à Lezay est dotée d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en double vitrage et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, un vaste jardin avec terrasse sans vis-à-vis et une piscine hors sol vous permettront de profiter de moments de détente. De plus, plus de 500 m2 de dépendances sur un terrain d'environ 1 hectare offrent un potentiel exceptionnel pour concrétiser un projet de vie unique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau tranquille entre Civray et Sauzé-Vaussais, à proximité de la N10 et d'une gare SNCF, cette belle demeure en pierres offre une surface habitable de 146 m2, accompagnée d'une grange attenante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 71 m2 avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes, deux cheminées et un espace cuisine accueillant. Un dégagement mène à une chambre de 11.10 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier distribue une chambre de 9.30 m2, une pièce de 8 m2 pouvant servir de chambre, des toilettes indépendantes et une vaste mezzanine de 32 m2 surplombant la pièce de vie, parfaite pour un espace détente ou un bureau. La maison inclut aussi une belle cave enterrée de 25 m2 accessible depuis l'extérieur. Les ouvertures en double vitrage bois et alu, la toiture en bon état et l'électricité refaite en 2007 ajoutent à l'attrait de ce bien. La grange de 50 m2, directement accessible depuis la maison, avec sa mezzanine, offre un vaste potentiel d'aménagement. Un bûcher de 17 m2, une ancienne porcherie en pierre de 27 m2 et plusieurs petits toits complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin clos à l'arrière et une cour à l'avant, agrémentée d'une piscine enterrée de 9x4 m, permettent de profiter des journées ensoleillées. Le tout sur un terrain clos de 1 600 m2. Une maison à acheter à Civray, alliant charme, espace et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible et verdoyant.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente une charmante maison à Chaunay, Vienne (86), Poitou-Charentes, s'étendant sur 174m² avec un gîte de 80m² et une piscine chauffée. Située au cœur de la campagne environnante, cette propriété de 255m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. La maison comprend une cuisine lumineuse et spacieuse de 30m², un salon de 31m² avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre. Vous trouverez également un WC séparé et une grande salle de bain. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'arrière, une terrasse couverte invite à profiter de l'extérieur, même lors des chaudes journées d'été. Le gîte, pouvant être loué ou utilisé pour accueillir des amis, se compose d'une belle cuisine avec terrasse à l'avant et coin terrain à l'arrière indépendant, ainsi qu'un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous y découvrirez deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cette propriété dispose de deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées de la campagne, d'un garage, et le tout est relié à une fosse septique rénovée en 2023. Un système de chauffage central au fuel et un insert à bois, ainsi que du double vitrage, complètent les équipements. L'extérieur reçoit une attention particulière avec une piscine chauffée et sécurisée, propice à la détente, ainsi qu'un cabanon de jardin. Le mobilier sera vendu séparément, avec une liste disponible. Le terrain arboré fait 2400m² et la toiture est en bon état. De plus, la fibre est installée. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat d'une maison à Chaunay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 169) et classe climat : D (indice 37). Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 878023050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche N°Id-EXP174390 : Ferme traditionnelle indépendante en pierre, orientée au sud, avec 4 chambres, des granges attenantes, une piscine enterrée, et un beau jardin arboré comprenant des arbres fruitiers et un terrain de boules. Le tout sur un terrain de 3 450 m².La propriété se situe dans un petit hameau rural, sans êtr e isolée. Elle se trouve à seulement 8 km des commerces principaux, à proximité d'autres villes de marché, ainsi que de grandes villes et de liaisons ferroviaires et autoroutières.La cuisine est dotée d'un superbe sol en dalles de pierre, et la maison regorge de caractère.La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au gaz, ainsi que de poêles à bois dans la cuisine et le salon.Rez-de-chausséeHall d'entrée (5.5m2) Sol carrelé.Salle de bain/buanderie (17.5m2) Baignoire, lavabo, WC. Sèche-serviettes chauffant. Poutres. Plomberie pour lave-linge.Cuisine-salle à manger équipée (40m2) Sol en dalles de pierre. Poutres. Cheminée avec poêle à bois. Porte donnant sur l'avant.Salon/salle à manger (40m2) Sol en bois. Poutres. Cheminée avec poêle à bois.Premier étagePalier/salon (25m2)C - Mentions légales : Proposé à la vente à 258500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 227 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

A 15 min de RUFFEC, sur la commune de MONTALEMBERT (79), maison individuelle de 253 m2 habitables de plain pied édifiée sur un terrain clos arboré de 11600 m2. Construite dans les années 70, elle propose un salon au beau volume avec cheminée, une salle à manger qui s'ouvre sur une cuisine principale et son arrière cuisine. Agréable pièce d'été baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse et bureau/bibliothèque. La partie nuit se compose de cinq chambres de belles dimensions, une salle de bains et une salle d'eau. Garage pour un véhicule. Le jardin se compose de plusieurs espaces différents permettant la culture d'un potager et de profiter d'une partie arboré. Une dépendance et des boxes à chevaux laissent la possibilité d'accueillir des animaux. Située au calme d'un petit hameau, cette belle propriété profite de la proximité des commerces et des axes routiers vers ANGOULEME, NIORT ou POITIERS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Selection Habitat. Cette belle maison CHAUNAY à vendre, en pierre, dispose de trois chambres, alliant charme et caractère. Vous découvrirez des intérieurs spacieux et lumineux, deux grandes granges en pierre ainsi qu'une magnifique piscine creusée. Nichée sur un terrain soigneusement entretenu de plus de 7 000 m², la propriété se trouve dans un hameau tranquille, à seulement cinq minutes de la charmante ville de Chaunay. Poitiers, avec son aéroport international et ses connexions TGV, est accessible en 40 minutes.En entrant, une paire de portails en fer forgé s'ouvre sur une belle cour gazonnée, entourant la maison principale et la grange attenante d'un côté, et une seconde grange indépendante en pierre de l'autre. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à un salon lumineux offrant une vue sur les jardins, ainsi qu'une cheminée en pierre et un poêle à bois récemment installé. À l'arrière du couloir, vous trouverez une salle d'eau moderne et des toilettes. De l'autre côté, la salle à manger spacieuse, également avec cheminée et poêle à bois, est communicante avec une cuisine de style ferme équipée d'un évier de majordome, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle.La vaste grange attenante offre un potentiel de conversion pour agrandir l'espace de vie et comprend déjà une buanderie, un atelier et un local de rangement pour le matériel de piscine. Une porte à l'arrière s'ouvre sur un jardin merveilleusement privé et entièrement clôturé, où se trouve une grande terrasse pavée, ombragée par une pergola, ainsi qu'une superbe piscine, idéale pour des moments de détente et de convivialité durant l'été.Un bel escalier en bois d'origine mène au premier étage où un couloir dessert trois chambres doubles impressionnantes. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de douche avec WC. Les deux autres chambres sont déjà équipées des infrastructures nécessaires pour ajouter des salles de bains privatives, ne nécessitant que quelques finitions.Avec son caractère unique, ses grandes proportions et ses possibilités d’amélioration, cette maison à acheter à CHAUNAY représente une opportunité rare dans un cadre très prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir l'harmonie parfaite entre charme, espace et potentiel au cœur de la campagne française.

À vendre, une maison de caractère située à Saint-Pierre-d'Exideuil, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce bien atypique, ancien relais de poste, a été entièrement repensé pour offrir confort et caractère, avec des espaces de vie d'exception.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un vaste salon en pierre au style chaleureux, une salle à manger authentique en pierre et une cave voûtée pleine de charme.À l'étage, un magnifique escalier en pierre vous conduira vers trois chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée, assortie d'une baignoire et d'une douche. Des WC indépendants sont également présents, apportant un confort supplémentaire.À l'extérieur, la propriété vous plonge dans un univers paisible, agrémenté d'une piscine creusée chauffée de 10 x 4 mètres, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un élégant dôme permet d'allonger la saison de baignade. À proximité, un local dédié à la piscine assure le rangement et l'organisation.Le garage, doté d'un WC et d'une douche, est un atout supplémentaire. Vous trouverez également un charmant four à pain, tout à fait fonctionnel, parfait pour des repas conviviaux en été.Une salle de jeux de 22 m², tout en pierre, complète les dépendances et peut facilement être transformée en bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins.L'ensemble du terrain est totalement clos, sans vis-à-vis, et chaque espace extérieur est conçu pour la détente et le plaisir de vivre en plein air, tout en garantissant une grande facilité d'entretien.Cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Exideuil est une propriété rare et chaleureuse, alliant l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à afayoux@efficity.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante demeure du XVIIème siècle à Civray, dans le département de la Vienne (86), en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Civray, se situe à seulement 10 minutes du centre de Civray et bénéficie d'un parc à l'est ainsi que de nombreuses dépendances, créant ainsi un cadre intimiste et paisible. Implantée sur un terrain de plus de 7 hectares, cette maison Civray à vendre s'élève sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 265 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger/cuisine avec dallage, d'un salon agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'un bureau et d'un dégagement avec un escalier de service. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain et une salle d'eau.Le bâtiment se présente en bon état et est couvert d'une toiture en tuile récente. Avec ses nombreuses dépendances, un bois de plus de 3 hectares, ses parcelles de pré et son parc joliment arboré, cette propriété offre un cadre de vie calme et harmonieux, parfait pour ceux qui envisagent une vente maison à Civray.Dossier détaillé disponible sur demande.Classe énergie : D - Classe climat B : / Montant estimé des dépenses annuelles : 3 690 € et 5 050 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023).Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : propriété à Genouille, dans le département de la Vienne à Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété se compose de deux maisons, l'une offrant 4 chambres et l'autre 6 chambres, dont la deuxième est louée avec succès en tant que gîte. En plus, un gîte indépendant avec une chambre, une pièce principale avec cuisine et salle d'eau. Cette propriété dispose de 14 hectares de pâturages idéaux pour les chevaux, de deux granges et d'un étang, le tout accessible par une allée de 700 mètres garantissant tranquillité et intimité. La maison principale, entièrement rénovée, allie le cachet ancien avec un intérieur spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 29 m2, un grand salon de 46 m2 avec poêle à bois, une salle à manger de 28 m2, un deuxième salon de 22 m2, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune dotée d'une salle de bains attenante, des planchers en chêne massif, des poutres apparentes et une bonne isolation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d'un parking couvert, d'un atelier de 39 m2, d'un débarras de 30 m2 et de deux grandes granges de 200 m2 chacune. La seconde maison comprend une cuisine de 14 m2, une salle à manger et un salon de 45 m2, 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une salle de jeux et une piscine privée, générant un revenu de 2500 € par semaine en haute saison. Située à 1 km du village de Genouillé avec son école et à proximité de Charroux et Civray, cette propriété est un choix parfait pour un achat de propriété à Genouille.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Mairé-Levescault, commune paisible du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison bourgeoise, située au calme de la campagne, offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec une surface habitable d'environ 167 m2, elle est implantée sur plusieurs parcelles totalisant environ 3 400 m2, incluant deux terrains non contigus. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, piano de cuisson, hotte, meubles bas) avec un espace salle à manger, une chambre, une arrière-cuisine et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien est également équipé de panneaux solaires d'une puissance de 6 kWc, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et couverte, idéale pour prolonger la saison de baignade. Plusieurs dépendances, dont une grange à rénover, un carport et des hangars, offrent de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagements. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort, idéal pour une famille ou pour un projet de vie à la campagne. Prix : 184 275 EUR FAI, incluant 9 275 EUR de frais d'agence (5,3 % TTC du prix net vendeur), à la charge des acquéreurs, pour un prix net vendeur de 175 000 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. REF: JLY-002552. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 CHARROUX – PROXIMITÉ ÉCOLE/COLLÈGE – PAVILLON D'UNE SURFACE DE 161 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – DOUBLE GARAGE – TERRASSE AVEC PISCINE – TERRAIN CLOS 868 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Charroux, un pavillon d'une surface de 161 m² entièrement rénové comprenant 4 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez sur la propriété un double garage, une terrasse avec sa piscine et un local piscine. Le terrain de 868 m² est clos. De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison : - 2019 : Rideau de la piscine. - 2019 : Climatisation réversible. - 2021 : Clôture extérieure. - 2021 : Création du double garage. - 2022 : Électricité piscine & garage. - 2022 : Aménagement de l'entrée de la maison. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) avec des espaces de rangements. - Une cuisine/salle à manger (33 m²) aménagée et équipée. - Un couloir. - Des toilettes indépendantes. - Une buanderie (10 m²) avec des espaces de rangements. - Un salon (29,5 m²) avec divers accès sur l'extérieur. - Une première chambre (22,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace de salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. À l'étage : - Un palier. - Des toilettes indépendantes. - Une seconde chambre (12 m²). - Une troisième chambre (14,5 m²). - Une quatrième chambre (12,5 m²). - Une salle d'eau (3,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. Concernant l'extérieur : - Une piscine coque 4x9. La profondeur varie de 1,3 m à 2 m. La piscine est équipée d'un volet roulant solaire. - Un local piscine. - Un double garage (40 m²) avec porte motorisée. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol pour la partie salon et suite parentale. Vous trouverez également une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) pour le reste de la maison. Un insert bois est présent dans le salon. - L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique couplé avec un système solaire. - Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Charroux. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située dans une ruelle tranquille, cette maison à acheter à Clussais la Pommeraie, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, a été entièrement restaurée avec soin. Avec trois chambres, elle combine charme traditionnel et confort moderne, grâce à des rénovations réalisées par des artisans locaux avec des matériaux de qualité. Les propriétaires actuels ont su préserver son caractère d'origine tout en apportant des améliorations élégantes. Les jardins, soigneusement paysagés, présentent plusieurs espaces extérieurs conviviaux et une piscine creusée abritée sous un élégante structure.En entrant par le portail sécurisé, une allée gravillonnée vous conduit à une terrasse pavée qui donne accès à l'intérieur de la maison. Une porte coulissante révèle un salon et une salle à manger lumineux, bénéficiant d'un accès direct à l'espace de vie principal. Cette pièce spacieuse, ornée d'une cheminée en marbre et d'un poêle à bois, offre une atmosphère accueillante. Un escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une chambre principale généreusement dimensionnée, une chambre d'amis et une salle d'eau avec WC.Retour au rez-de-chaussée, un passage depuis le salon vous amène à une cuisine entièrement équipée, avec un bar pour le petit-déjeuner et une vue sur le jardin. À l'arrière, vous trouverez une salle de bains familiale, des toilettes séparées, une buanderie et une pièce supplémentaire avec sa kitchenette, idéale pour les invités grâce à son escalier menant à une troisième chambre, permettant de l'isoler du reste de la maison.La propriété comprend également une grande grange en pierre de 64 m², utilisée actuellement comme garage et espace de rangement, ainsi qu'une cave et une grotte, parfaites pour le stockage du vin ou des produits frais. Cette vente de maison à Clussais la Pommeraie représente une opportunité rare dans un village serein, tout en étant proche des commodités locales et offrant une tranquillité totale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. 4450 : Propriété exceptionnelle à Civray, Vienne (86) dans la région Poitou-Charentes. Cette séduisante maison de maître du XIXe siècle allie le charme d'antan à une élégance intemporelle. Avec des volumes spacieux, des détails architecturaux raffinés et un jardin paysager avec piscine, cette maison à acheter à Civray offre un cadre de vie unique à proximité immédiate des commerces. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un couloir majestueux et à une véranda donnant sur le jardin. À droite, un bureau avec cabinet de toilette et buanderie, facilement transformables en chambre. À gauche, une vaste salle à manger et un salon créent un espace convivial. La cuisine, pratique avec son arrière-cuisine, est connectée aux pièces de vie et à la véranda. Une cave est accessible depuis l’arrière-cuisine. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon avec espace bibliothèque, de trois chambres dont deux suites parentales avec salle de bain, ainsi qu'un grenier. Le deuxième étage, à rafraîchir, propose trois chambres, une salle de bain et une pièce à aménager d’environ 38 m². L’ensemble offre une surface habitable de 347,64 m². Soumise aux architectes des bâtiments de France, cette maison à vendre à Civray comprend également un garage attenant d’environ 73 m² et une dépendance de 100 m² sur deux niveaux : un local piscine et espace cave au rez-de-chaussée, et un atelier au premier étage. Le jardin de 626 m² comprend une piscine au chlore non chauffée de 10 m³ (2,5 mx5 mx1 m) et un puits non utilisé. Pour toute information complémentaire et pour découvrir d'autres annonces, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE – À 25 MINUTES DE POITIERS – ENVIRONNEMENT CALME SANS VIS-À-VIS – MAISON DE 175,5 M² HABITABLE – 3 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – SÉJOUR DE 34 M² ET SALLE À MANGER DE 23 M² – TERRASSE AVEC PISCINE – CAVE – DEUX GARAGES – TERRAIN DE 3 725 M² AVEC PARTIE BOISÉE. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette propriété à acheter à Champagné-Saint-Hilaire, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée dispose d'une surface habitable de 175,5 m², comprenant un séjour spacieux de 34 m² intégré à une salle à manger de 23 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec piscine chauffée, de deux garages et d'un terrain de 3 725 m². Des travaux importants ont été réalisés entre 2018 et 2024, incluant l'installation de poêles à granulés, la rénovation de la cuisine, l'amélioration de l'isolation et le rafraîchissement de la toiture. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une première chambre avec salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Informations complémentaires : chauffage par chaudière fioul, double vitrage pour les fenêtres et possibilité de raccordement à la fibre optique. Cette propriété Champagné-Saint-Hilaire à vendre est idéalement située dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette occasion, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour visiter.

Magnifique propriété de charme au cœur de la nature – Proche rivière Charente Amoureux de calme, d'espace et d'authenticité, cette propriété unique et atypique saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Située à quelques minutes à pied de la rivière Charente, dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété s'étend sur environ 8 700 m² de terrain, sans vis-à-vis, offrant une véritable parenthèse de sérénité. ° Maison principale – 136 m² (rénovée avec goût) Maison d'habitation atypique, rénovée avec des matériaux de qualité, alliant charme et confort : Cuisine aménagée et équipée de 13 m², avec gazinière Godin Salon chaleureux de 37 m² avec poêle à bois Salle à manger de 20 m² Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Palier mezzanine Trois chambres de 10 m², 14 m² et 26 m² WC supplémentaire ° Gîte ou seconde maison – 112 m² Idéal pour un projet de location touristique, maison d'amis ou activité indépendante : Pièce de vie de 36 m² Cuisine de 15 m² Salle d'eau avec WC À l'étage : Chambre de 20 m² Grande pièce de 40 m² à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de loisirs, bureau…) ° Dépendances Grange attenante d'environ 80 m² Écurie pouvant accueillir deux chevaux, avec deux boxes démontables ° Extérieurs & prestations Un extérieur soigné et parfaitement exposé, au cœur de la nature : Jardin calme et verdoyant Trois terrasses pour profiter du soleil à toute heure Piscine avec pool house Douche italienne extérieure et WC Cuisine d'été idéale pour vos repas en plein air Situation géographique Idéalement située à mi-chemin entre Ruffec (16) et Civray (86), à seulement 8 minutes des commodités, cette propriété allie parfaitement tranquillité et accessibilité. ° Une propriété rare, originale et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 317195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE – Maison à vendre à Chaunay, Vienne (86), Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs logements indépendants, d'une piscine et présente un fort potentiel pour un projet de gîtes, de locations saisonnières ou un investissement locatif. La propriété comprend plusieurs chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Une maison principale se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine sécurisée de 10 x 4 mètres, accompagnée de vestiaires et d'une cuisine d'été équipée d'un four. Le terrain d'environ 1 500 m² accueille également un jardin agrémenté d'une fontaine, parfait pour la détente de vos locataires. De plus, un studio à créer avec entrée indépendante et un autre bâtiment à rénover offrent des possibilités d'agrandissement et de valorisation notables. Un budget travaux est à prévoir. Les caractéristiques techniques incluent des menuiseries en PVC et un raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts de cette vente maison Chaunay sont : de nombreuses unités indépendantes, un fort potentiel de revenus locatifs, une piscine et des espaces extérieurs attractifs, ainsi que des possibilités d'aménagement et d'extension. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets touristiques. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Melleran, environnement très calme et verdoyant, à 9 min de Chef-Boutonne et 50 min de Poitiers Sud / Niort. Une propriété aux volumes exceptionnels avec piscine intérieure et 10 chambres, idéale pour un projet de gîte ou grande maison familiale. Construction 2024, maison de 363 m² habitables sur 4000 m² de terrain, actuellement en phase de finition, permettant de personnaliser les derniers aménagements. Les points forts: 10 chambres 3 salles de bains – 4 WC Grande pièce de vie de 54 m² Espace piscine intérieure de 58 m² avec pompe à chaleur 2 garages : 69 m² + 22 m² Fosse toutes eaux neuve avec épandage Parcelle généreuse et forêt Cadre calme et naturel Finitions à prévoir: système de chauffage sols avec ragréage équipements: cuisine, salles de bains et WC peintures et faïences Disponible factures, devis et justificatifs. Fort potentiel pour gîte, chambres d'hôtes ou grande maison familiale. Les biens offrant un tel volume et un tel potentiel sont rares sur le secteur. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en discuter. Cette annonce référence 325459 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE BERGEON (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88898315200016. Prix du bien : 271 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jérôme Leray et Ryan Walters, conseillers immobilier chez Noovimo, vous présentent une villa à vendre à Alleuds, dans le département des Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier exceptionnel est idéal pour une activité touristique avec ses deux maisons indépendantes, offrant un potentiel d'exploitation élevé en gîtes, pour l'accueil de groupes ou pour des événements privés. Ce complexe est agrémenté de cinq gîtes entièrement fonctionnels, joliment meublés, et conçus pour accueillir jusqu'à 27 personnes au total. Chaque gîte dispose d'un espace extérieur privatif, ombragé par des vignes. Les équipements communs de qualité comprennent une piscine chauffée et sécurisée, un spa, une salle de jeux, une aire de jeux pour enfants, une buanderie indépendante ainsi qu'un parking pour la clientèle. Ce site est exploité toute l'année, garantissant un taux d'occupation élevé en été et des locations longues durant l'hiver, assurant ainsi une rentabilité appréciable. En plus, la maison principale, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, offre de vastes espaces et tout le confort souhaité. Vous y trouverez un grand espace de vie ouvert avec cuisine et salon, un second salon indépendant, une buanderie et des WC. À l'étage, une grande mezzanine mène à quatre chambres spacieuses, dont trois sont équipées de salles d'eau privatives et une salle de bains familiale. À l'extérieur, la villa bénéficie d'une piscine chauffée, idéale pour la tranquillité des propriétaires. Cette offre représente une occasion unique d'achat de villa à Alleuds, alors n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

iad France - Cindy Chateau vous propose à la vente cette maison d'exception à Rom, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Idéalement située à seulement 300 mètres du bourg, cette villa allie le confort moderne à un cadre paisible. Rénovée entre 2022 et 2025, cette maison familiale de 240 m² habitables dispose d'un espace piscine de 120 m², offrant un cadre de vie exceptionnel.À l'extérieur, la propriété est un véritable écrin de verdure sur un terrain clos de 3 938 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. La maison est sécurisée par des murs et un portail électrique, intégrant des équipements neufs de 2025. Le paysage soigneusement aménagé en 2024 offre un cadre agréable, agrémenté d'un boulodrome, d'un grand hangar de 100 m², d'un galta de 50 m², et d'un carport de 40 m², parfaits pour les passionnés d'activités extérieures.L'intérieur, lumineux et spacieux, se compose d'une pièce de vie de 90 m², comprenant une cuisine haut de gamme (2024) avec îlot central, et un salon-séjour bénéficiant de baies vitrées. À ce niveau, vous trouverez aussi une arrière-cuisine, une salle d’eau et une chambre. À l'étage, l'espace nuit est composé de quatre chambres, d'un bureau, et d'une salle de bain élégante. Un atout majeur de cette maison à acheter à Rom est la piscine intérieure chauffée, accessible depuis le salon, offrant une ambiance luxe et confort. Un local lingerie-buanderie vient parfaire cet espace bien-être.Les prestations techniques sont haut de gamme : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fibre internet, et bien plus, garantissant tranquillité et confort. Située à proximité de Couhé et à une courte distance de Poitiers et Niort, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable.Visite virtuelle disponible. Une occasion unique à ne pas manquer pour un achat maison Rom.

iad France - Laura Roquet vous propose : À vendre – Grande maison familiale avec piscine à Montalembert, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse est située dans un cadre paisible, sur un terrain d'environ 1600 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon lumineux, un séjour équipé d'un insert à bois, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez deux suites parentales disposant chacune de leur propre salle d'eau et WC. Ce bien bénéficie de menuiseries en double vitrage bois sur la majorité des ouvertures, d'un assainissement individuel, d'une chaudière fioul d'environ 15 ans, de deux ateliers, d'une terrasse, d'une piscine et d'une citerne d'eau. Le chauffage est assuré par un système fioul et un insert à bois. La taxe foncière s'élève à 1131 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de cette maison Montalembert à vendre indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 210 et une classe CLIMAT D avec un indice de 49. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels le bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mélanie Roux vous propose à la vente cette maison de 144 m² située à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 1700 m², cette propriété offre un cadre agréable avec un cours d'eau en fond de terrain. L'intérieur se compose d'une entrée, de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau et d'un WC, d'un séjour, d'une pièce avec WC, d'un salon de 23 m², ainsi que d'une cuisine de 21 m². À l'étage, vous trouverez un bureau et une pièce mansardée pouvant servir de chambre, complétés par une salle d'eau. La maison dispose aussi d'un accès à une terrasse et à une piscine hors sol exposée plein sud, ainsi qu'une cabane dans le jardin. Bien que nécessitant des travaux, elle possède du double vitrage en bois et deux poêles à bois pour le chauffage. La toiture de la partie récente est en bon état, tandis que celle de la partie ancienne requiert un remaniement. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un avis de valeur est offert. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 198, Classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Mélanie Roux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laura Roquet vous propose une maison à vendre à Voulême, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété inclut un gîte indépendant, une piscine et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage familial, un accueil ou un investissement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC et une salle de jeux. En plus, le gîte ou studio indépendant, bien qu'il ne dispose pas de chauffage, comprend une pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Voulême.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Rom (79120), située dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Ce domaine d'habitation se compose d'un ensemble immobilier de caractère, parfait pour un projet familial, touristique ou de gîte, sur une parcelle de plus de 1 100 m2 dans un cadre paisible. La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau. Une maison annexe indépendante complète l'ensemble, avec un salon, une cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage. Le domaine comprend également une grange attenante réaménagée en pool house, avec jacuzzi, créant un véritable espace bien-être autour de la piscine. D'autres dépendances, dont une ancienne écurie et un hangar, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée avec terrasse et d'un jardin propice à la détente. Offrant volumes, dépendances et potentiel, ce bien rare est situé à seulement 25 minutes de l'aéroport de Poitiers. Prix : 344 990 EUR FAI, dont 15 990 EUR de frais d'agence, représentant environ 4,9 % du prix net vendeur de 329 000 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Bien le moins consommateur d'énergie

159 900 €

869 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 184 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Brux (86)

EXCLUSIVITÉ – 86700 VALENCE EN POITOU – MAISON À VENDRE 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – SURFACE HABITABLE 184 m² – ANNEXE 55 m² AVEC PISCINE ET JACUZZI – TERRAIN DE 469 m² ET UN PATIO DE 425 m² – POÊLE À BOIS.Efficity, l'agence d'estimation en ligne, vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de la N10, une maison spacieuse à acheter à Valence-en-Poitou. Cette propriété de 184 m² habitables comprend 5 pièces, dont 3 chambres (une située au rez-de-chaussée), ainsi qu'un terrain clos et aménagé de 469 m², un patio de 425 m² et une annexe de 55 m² hébergeant une piscine enterrée et un jacuzzi.Composition de la maison :Au rez-de-chaussée :- Une entrée : 4 m²,- Une cuisine fermée et aménagée : 23 m²,- Une buanderie/cellier : 2,80 m²,- Un salon lumineux avec poêle à bois : 30,50 m²,- Une salle à manger : 17 m²,- Une chambre : 25,79 m²,- Une salle d'eau avec WC : 5,60 m²,- Une chaufferie : 5 m².À l'étage :- Une mezzanine : 9 m² environ,- Un espace bureau : 9,52 m²,- Une chambre : 16,43 m²,- Une deuxième chambre : 29,05 m²,- Une salle de bain avec WC : 5,92 m².Extérieurs et dépendances :- Terrain clos et paysagé de 469 m² non attenant (en face de la maison) avec un patio de 425 m², idéal pour recevoir,- Une annexe indépendante de 55 m² comprenant une piscine enterrée et un jacuzzi.Travaux réalisés :2017 : Isolation des combles + installation de fenêtres PVC double vitrage,2019 : Installation d'une pompe à chaleur,2021 : Entretien de la couverture, nettoyage de la façade et de la toiture.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Valence-en-Poitou, contactez Mme Catherine GUILLON pour organiser une visite.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de CAUNAY, proche CLUSSAIS-LA-POMMERAIE, Située en lisière de village, au calme sur une petite route peu passante, cette spacieuse maison de caractère de 4 à 5 chambres bénéficie d'un environnement paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les bois, et sans voisin proche, le plus proche se situant à environ 100 mètres. Le coeur de la maison se compose d'une magnifique pièce de vie ouverte avec poutres apparentes, sols en terre cuite et une impressionnante hauteur sous plafond de type cathédrale. Un poêle à bois double face constitue un élément central chaleureux, reliant harmonieusement le séjour principal et le salon cosy attenant. Ce salon peut facilement être transformé en chambre au rez-de-chaussée, offrant une configuration flexible de quatre ou cinq chambres, complétée par une salle de bains au rez-de-chaussée. Dans le prolongement se trouve une cuisine moderne avec bar petit-déjeuner, dotée de généreux plans de travail et d'équipements de qualité, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. À l'étage, une mezzanine surplombe la pièce de vie et offre un espace parfait pour un bureau ou un coin lecture. Au bout de la mezzanine, une grande pièce reste à rénover, présentant un fort potentiel pour la création d'une superbe suite parentale. L'étage comprend également trois belles chambres doubles et une spacieuse salle de bains familiale. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec plus de 55 m2 de terrasse et de decking, une terrasse couverte avec cheminée extérieure et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, entièrement clôturé et principalement engazonné, bénéficie pleinement des vues sur la campagne environnante. Côté pratique, la propriété dispose de deux accès avec stationnement sécurisé pour plus de dix véhicules, idéal pour camping-car ou réceptions, d'un garage, d'une grande grange en pierre offrant un beau potentiel sous réserve des autorisations nécessaires, ainsi que d'une fosse septique neuve et conforme datant de janvier 2024. Un bar-restaurant apprécié se trouve à seulement cinq minutes à pied, avec deux autres établissements à moins de quinze minutes en voiture. La commune offre un cadre convivial avec une communauté d'expatriés ainsi que des voisins français accueillants. Une propriété rare alliant espace, charme, intimité et potentiel, dans un cadre campagne privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. Honoraires : 4,90 % de 255 400 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 267 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ---- Jérôme Leray, independent property consultant with Noovimo, presents IN EXCLUSIVITY this property in the commune of: Caunay, near Clussais-la-Pommeraie. Set on the edge of a village along a quiet country lane, this spacious and characterful four to five bedroom home enjoys exceptional privacy and open views across surrounding fields and woodland, with the nearest neighbour approximately 100 metres away. The heart of the property is a magnificent open-plan living space featuring exposed timber beams, terracotta tiled floors and a striking double-height cathedral ceiling. A double-sided wood-burning stove forms a warm focal point, connecting the main living area with the adjoining snug. The snug can easily serve as a ground-floor bedroom, offering flexible four or five bedroom accommodation, complemented by a ground-floor bathroom. Adjacent to this space is a modern kitchen with breakfast bar, generous work surfaces and quality fittings, creating a stylish yet practical area for everyday living and entertaining. Upstairs, a me Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Mélanie Roux vous présente une charmante maison en pierre à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend également un gîte indépendant, offrant une superficie totale de 257 m². Nichée sur un beau jardin clos et arboré, vous trouverez une piscine couverte de 5x10 m, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison de 192 m² environ dispose d'une cuisine équipée et aménagée de 27 m², d'un salon lumineux de 38 m², ainsi qu'une véranda de 28 m² offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13 m² à 18 m², dont une avec un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC. En complément, le gîte d'environ 65 m² peut être entièrement indépendant de la maison et est actuellement loué en RBNB. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à la piscine. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent cet espace. Une terrasse attenante ajoute au charme du gîte. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, ainsi que d'une dépendance de 31 m² et d'un hangar de 80 m². Chaque habitation dispose d'une fosse septique. Le chauffage de la maison est électrique, avec une climatisation réversible dans la véranda et un insert à bois, tandis que le gîte est équipé d'un poêle à bois et de climatisation réversible. Profitez également du double vitrage en bois et PVC. La maison est connectée à la fibre. Idéalement située à 10 minutes de la N10 et de Lezay, cet ensemble immobilier allie charme et confort, parfait pour un projet d'achat de maison à Vançais. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre à Payre, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette belle maison en pierre de 134m² habitables située au cœur d'un hameau paisible, à seulement 25 minutes de Poitiers. Cette propriété entièrement rénovée comprend un garage, des dépendances, une terrasse, une piscine ainsi qu'un cabanon de jardin, le tout sur une agréable parcelle de 1330m². La maison est agencée de la manière suivante : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine ouvert sur un vaste salon/séjour, une buanderie, deux chambres et un WC séparé. À l'étage se situent un palier, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC séparé. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Payre, vous pourrez profiter d'un garage de 60m² avec porte sectionnelle motorisée donnant sur une cour arrière de 80m², accessible via un grand portail coulissant. Un charmant patio de 10m² communique avec la cuisine et le garage, et une chaufferie de 15m² est équipée d'un évier, d'un chauffe-eau récent et d'une pompe à chaleur réversible Viesmann de 2023. La belle terrasse de 40m², exposée sud-ouest, dispose d'un local servant de cave, et le jardin arboré et clôturé est agrémenté d'un cabanon en bois et d'une piscine hors sol de 3,5 x 6 m. De plus, des panneaux photovoltaïques installés sur la toiture permettent un gain d'environ 100 €/mois. Cette très belle maison à acheter à Payre vous est présentée par Johan Leforestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MAISON À ACHETER À CLUSSAIS LA POMMERAIE - Venez découvrir cette belle propriété entièrement rénovée située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, de 3 salles d'eau, de 3 wc, de 2 salles de jeux, d'une salle de cinéma et de 5 chambres. De plus, une deuxième maison est incluse, comprenant un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un garage, d'un préau, d'une piscine, d'un terrain de beach volley et d'un boulodrôme. Cette maison CLUSSAIS LA POMMERAIE à vendre est idéale pour une belle demeure familiale. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est présentée en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 3.52%. Prix hors honoraires : 700000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez suivre ce lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

95 000 €

864 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Brux (86)

86400 BLANZAY MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 113m2, située au calme dans un hameau de Blanzay, sur un terrain de 2180m2 entièrement clôturé, à 7 kms de CIVRAY. Elle se compose au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine aménagée - Séjour d'environ 28m2 avec accès direct sur la terrasse et insert à bois permettant de chauffer l'intégralité de la maison - Chambre d'environ 27m2 - Salle d'eau - WC indépendant A l'étage : - Une seconde chambre - Mezzannine En plus de l'insert à bois, des radiateurs électriques sont présents dans chaque pièce. Une dépendance d'environ 65m2, un four à pain et 2 appentis complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris