Achat Maison à Bussy-Saint-Georges (77) avec terrasse : 29 annonces

À la recherche d'un achat maison Bussy-Saint-Georges ? Ne manquez pas cette maison neuve mitoyenne située dans la commune prisée de Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Cette maison à vendre représente une alternative parfaite à un appartement, offrant plus d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger lumineux, un espace cuisine à personnaliser selon vos goûts, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire à aménager en bureau ou en salle de jeux vous attendent. À l'extérieur, deux places de stationnement sous carport viennent compléter ce bien. Cette maison Bussy-Saint-Georges à acheter est fonctionnelle et offre un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir sans tarder.

L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de pays située dans le quartier recherché du Vieux Village, à seulement 15 minutes à pied du RER A 'Bussy-Saint-Georges' et du centre ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire conviviale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste avec abri et accès à une cour commune. A l'étage, un palier avec placards de rangement dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, vous découvrirez deux belles chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une suite d'appoint. Une maison pleine de charme, offrant calme et authenticité, au calme absolu, tout en restant proche des transports , et des commodités . Sectorisation scolaire maternelle et primaire Violennes à 7 minutes à pieds, collège Jacques Yves COUSTEAU et lycée privé Maurice RONDEAU à 10 minutes à pieds.

À Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, venez découvrir cette maison à acheter. Très bien entretenue, elle dispose de 3 chambres et d'une superficie de 103m², avec un double garage offrant des possibilités d'agrandissement. La maison lumineuse comprend un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un cellier et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC. Le terrain est situé au calme, sans vis-à-vis, et le double garage fait 24m². Située dans un environnement paisible et pavillonnaire, cette maison est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur du poumon vert de Marne et Gondoire. La consommation énergétique est classée E avec 271 kwh/m²/an et l'émission de gaz à effet de serre est également classée E avec 59 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2445 euros et 3307 euros selon les tarifs de 2021 à 2024. Le prix de vente est de 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison Bussy-Saint-Georges à vendre, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe PESENTI, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située à Bussy-Saint-Georges dans un secteur calme, verdoyant et proche de toutes commodités. Maison refaite à neuf avec les dernières normes de construction, d'isolation, de chauffage et d'équipement. D'une surface de 130 m2 habitable, vous profiterez de grand volume pour chaque pièces : - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m2 - Suite parentale d'environs 14 m2 avec salle de bain et WC privatif - Deux chambres de 13 m2 et 10,5 m2 chacune avec salle d'eau privative - Grand grenier pour stoker ou aménager un espace selon vos envies Coté équipements et prestations : - Pompe à chaleur air-air - Isolation renforcé (thermique et phonique) - Fenêtre double et/ou triple vitrage - Volet roulant éléctrique - Porte d'entrée en alu avec serrure sécurisé 3 points - Robinetterie PORCHER - WC suspendu - Bac à douche 90x120 et ou x100 - Carrelage 60x60 au RDC - Parquet dans les chambres et palier Coté Avantage : - Frais de notaire réduit, environs 2,5% (une économie d'environs 25.000 €) - Possibilité de financement par le prêt à 0% - Garantie décennale sur le gros oeuvre - Garantie biennale sur les équipements Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Gael Bernardet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00139 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bussy-Saint-Georges, située à la limite de Chanteloup-en-Brie, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, entièrement refaite à neuf, respecte les dernières normes de construction, d'isolation et d'équipement. Avec une surface habitable de 140 m² et un grenier de 180 m² utile, cette maison offre de grands volumes pour chaque pièce.- Un séjour avec cuisine ouverte d'environ 65 m².- Une suite parentale d'environ 15 m² avec salle de bain et WC privatif.- Deux chambres de 14 m² et 12 m², chacune avec salle d'eau privative.- Un vaste grenier à aménager selon vos souhaits.En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de :- Pompe à chaleur air-air.- Isolation renforcée (thermique et phonique).- Fenêtres double et/ou triple vitrage.- Volets roulants électriques.- Porte d'entrée en aluminium avec serrure sécurisée à 3 points.- Robinetterie PORCHER.- WC suspendu.- Bac à douche de 90x120 ou 100.- Carrelage 60x60 au rez-de-chaussée et parquet dans les chambres et le palier.Les avantages de cette vente maison Bussy-Saint-Georges incluent :- Des frais de notaire réduits à environ 2,5% (soit une économie d'environ 28.000 €).- La possibilité de financement avec le prêt à 0%. - Garantie décennale sur le gros œuvre et garantie biennale sur les équipements.Photos non contractuelles (projection 3D). Honoraires à la charge du vendeur. Cette maison est située dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Gael Bernardet, Agence commerciale (Entreprise individuelle) RSAC 2016AC00139 MEAUX.

À vendre, maison entièrement rénovée de 106 m² habitables (122 m² utiles) à Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, au prix de 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison spacieuse et lumineuse comprend un salon-séjour, une cuisine, une buanderie, un cellier et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des toilettes. Le deuxième étage est aménagé avec une chambre, un bureau et une salle de bains. Située sur un terrain en retrait de la circulation, cette propriété vous offre un cadre calme au cœur d'un environnement pavillonnaire, à proximité du poumon vert de Marne et Gondoire. Pour l'achat de votre maison à Bussy-Saint-Georges, n'attendez plus, contactez Christophe PESENTI au 0648645526 ou par courriel à c.pesenti@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Bussy-Saint-Georges, située dans un quartier récent, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités. Immotech Partners vous propose une maison à acheter à Bussy-Saint-Georges, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, 4 chambres, une salle d'eau et des WC. Un espace extérieur complète ce bien, avec parking disponible en supplément.Profitez de frais de notaire réduits dans cette résidence sécurisée et conforme aux dernières normes environnementales. Les prestations sont haut de gamme et vous y trouverez encore un choix de finitions à personnaliser !Cette maison est idéale pour un premier achat avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ou pour les investisseurs éligibles au LLI (défiscalisation), ainsi qu'aux statuts de Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP-LMP).Vous pourrez également bénéficier de garanties légales telles que la garantie dommages-ouvrage, la garantie de bon fonctionnement et la garantie de parfait achèvement, tout en profitant d'une isolation phonique efficace.Choisissez une maison respectueuse de l'environnement avec une Classification Bâtiment Basse Consommation (BBC), conforme aux normes RT2012 / RE2020 et affichant de faibles charges. Immotech Partners vous offre plus de 4000 programmes neufs à travers la France. Pour un accompagnement sur votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Zine-Eddine Mani-Saada vous présente une maison Bussy-Saint-Georges à vendre, coup de cœur familial. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison de standing de 160 m² construite en 2008, offre un espace de vie lumineux de 35 m² avec accès direct à une terrasse de 25 m² orientée plein sud. La cuisine indépendante est entièrement équipée et est accompagnée d'une buanderie fonctionnelle et d'un WC indépendant. Le premier étage comprend cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un second WC indépendant, idéale pour une grande famille ou pour le télétravail. Les combles aménagés de plus de 40 m² ajoutent un espace polyvalent, pouvant servir de salle de jeux, bureau ou home cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et d'une terrasse ensoleillée, ainsi qu'un garage double et un stationnement privatif. La maison est en excellent état général, sans travaux à prévoir et bénéficie de toutes les commodités modernes, y compris la fibre optique. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports dans la Seine-et-Marne, cette maison à acheter Bussy-Saint-Georges est une opportunité rare qui combine confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Visites sur demande.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !! Maison neuve déjà livrée dans le quartier du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne.Cette magnifique maison de ville, à vendre, dispose d'un jardin et se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant une vue sur le jardin. Vous y trouverez également 4 chambres et 3 salles de bains.Inclus : 2 places de parking.Avantages :→ Frais de notaire réduits→ Pas de frais d'agence→ Garantie décennale (10 ans)→ Isolation thermique et phonique de haute performance→ Normes RT2012 ou supérieures pour une consommation optimisée→ Accessible PMRN'attendez plus pour ce projet d'achat maison à Bussy-Saint-Georges. Contactez Elsa dès aujourd'hui pour toute information au 06 12 55 63 89 (par téléphone, e-mail ou WhatsApp).Photos non contractuelles.

Découvrez cette maison à vendre à Bussy-Saint-Georges, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. C'est le compromis parfait entre un emplacement central et un cadre calme. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette maison vous permet de réaliser tous vos déplacements à pied : gare, écoles et commerces sont à proximité, tout en garantissant une atmosphère paisible à domicile. À l'intérieur, vous serez accueilli par des rangements sur mesure sous l'escalier, et une verrière moderne qui inonde l'espace de lumière. La cuisine aménagée et équipée se fond harmonieusement dans la vie quotidienne, tandis que le séjour spacieux de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse, créant une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa salle d'eau récente, et un bureau avec un espace lingerie pratique. Les combles, déjà aménagés, offrent deux pièces supplémentaires, parfaites pour un adolescent, des invités ou un bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin à l'abri des regards, agrémenté d'une terrasse facile d'entretien, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Bussy-Saint-Georges est idéale pour une famille souhaitant tout faire à pied ou pour des actifs appréciant la proximité du RER sans avoir à dépendre de leur voiture. Sa localisation près du Golf de Bussy-Saint-Georges et son cadre résidentiel en font un bien très recherché. Si vous envisagez un achat de maison à Bussy-Saint-Georges, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elena Truschalova (RSAC N°842 656 282 - Greffe de Meaux) 06 68 35 03 22 - Réf.942528.

Située dans un cadre préservé, à proximité directe du RER A à Bussy-Saint-Georges, nous vous proposons une maison à acheter à Bussy-Saint-Georges. Cette belle maison d'architecte, bâtie sur un terrain de 800 m² bien paysagé et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un vaste espace de vie salon/salle à manger/bureau de 63 m² doté d'une cheminée. La cuisine dispose d'un accès direct à la terrasse, accompagnée d'un cellier et d'un garage. L'accès à l'étage se fait par un escalier original situé dans une élégante verrière ; la mezzanine dessert deux grandes chambres, dont une avec salle de bains et dressing privatifs, ainsi que deux chambres plus petites partageant une salle d'eau. Une extension construite en 2002, attenant à la maison principale, offre un espace supplémentaire de 32 m² avec toilettes et arrivées d'eau, parfait pour aménager un espace détente, une salle de sport ou un cinéma, avec la possibilité d'en faire un appartement indépendant ou un bureau. L'accès à cette extension peut facilement être réalisé par un passage intérieur. En ce qui concerne les équipements, la toiture a été refaite en 2017, la chaudière est de 2021, la porte d'entrée est neuve et les volets sont motorisés. Ce bien offre un cadre de vie des plus agréables, sans nuisances ! Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 12490.

iad France - Denis Davenel vous propose: EXCLUSIVITÉ – Bussy-Saint-Georges. Maison familiale rénovée avec piscine chauffée. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de première offre possible à 610 000€. Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant six pièces dont quatre chambres spacieuses, idéalement pensées pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux avec poêle à bois s’ouvre sur une belle terrasse exposé Sud, et une piscine chauffée, sans aucun vis-à-vis. La cuisine Schmidt, haut de gamme et entièrement équipée, dispose de superbes plans de travail en granit. On y trouve également une chambre/bureau, des toilettes et un grand garage pouvant accueillir deux voitures. À l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing vous attend. Deux autres chambres confortables, une salle de bain familiale et un skydome apportant un superbe puits de lumière complètent ce niveau. Une grande terrasse avec pergola prolonge l’étage et offre un espace agréable pour se détendre en toute intimité. La maison bénéficie de prestations modernes avec alarme, fibre optique, digicode, chauffage au gaz et une exposition plein sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et recherché, elle se trouve à proximité des écoles et du collège, avec un accès facile au RER A et à l’autoroute A4. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son confort et son cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Davenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830868295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison de pays située dans le quartier recherché du Vieux Village, à seulement 15 minutes à pied du RER A 'Bussy-Saint-Georges' et du centre ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine dinatoire conviviale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin intimiste avec abri et accès à une cour commune. A l'étage, un palier avec placards de rangement dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Sous les combles, vous découvrirez deux belles chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un bureau ou une suite d'appoint. Une maison pleine de charme, offrant calme et authenticité, au calme absolu, tout en restant proche des transports , et des commodités . Sectorisation scolaire maternelle et primaire Violennes à 7 minutes à pieds, collège Jacques Yves COUSTEAU et lycée privé Maurice RONDEAU à 10 minutes à pieds.

iad France - Minyue Sun vous propose à la vente cette maison familiale lumineuse située en plein cœur de Bussy-Saint-Georges, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Avec ses 4 chambres et son jardin privatif d'environ 70 m², ce bien d'environ 106 m² est idéal pour une famille. Sa localisation est parfaite, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces chaleureux et bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 30 m² ouvrant sur le jardin orienté Est grâce à deux portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée et un WC indépendant. Le jardin clos et arboré, doté d'une terrasse en bois, représente un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu'une chambre avec dressing. Une salle de bains familiale et un WC indépendant viennent compléter cet étage pour le confort de toute la famille. Un garage, actuellement aménagé en espace de rangement, est facilement réaménageable, et une place de stationnement extérieure privative est également incluse. La gare de Bussy-Saint-Georges (RER A) se trouve à environ 1,3 km, soit 18 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les trajets vers Châtelet–Les Halles en environ 35 minutes. La maison est idéalement située à proximité de La Vallée Village et de Disneyland Paris, un atout supplémentaire pour les familles. Aucune procédure en cours. À découvrir rapidement, visites possibles 7j/7. Une vidéo est disponible sur demande.

On peut chercher longtemps... Ou poser ses valises ici. À quelques minutes à pied du RER A, des écoles et des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée a été pensée pour une vraie vie de famille : fluide, fonctionnelle, équilibrée. Dès l'entrée, tout est optimisé : rangements intégrés sur mesure, la cuisine moderne, aménagée et équipée, le séjour lumineux et convivial avec cheminée. Côté nuit. Trois chambres bien réparties à l'étage, une salle d'eau et une première suite avec salle d'eau privative. Et au dernier niveau : une seconde suite indépendante avec salle d'eau et WC. Parents, adolescent, invités… chacun son espace. Cette double configuration en suites, dans cette surface et dans cette gamme de prix, on la voit rarement sur le secteur. À l'extérieur : Jardin clos sans vis-à-vis, avec un entretien simple. Piscine hors sol qui promet des étés simples et joyeux (chauffée par une PAC). Côté pratique : Un box fermé et un stationnement sur la propriété, recherchés surtout pour les voitures électriques. Brancher un véhicule chez soi, aujourd'hui, ce n'est plus un détail. Rénovation récente et complète. Aucun travaux à prévoir. Localisation: Située au cœur de Bussy-Saint-Georges, cette maison offre un accès facile à pied à la gare, aux commerces, aux écoles (maternelle, collège, lycée) et à de nombreuses activités sportives pour les enfants. À seulement 10 minutes de Val d'Europe et Disneyland Paris (RER A), et à 30 minutes de Paris. Accès immédiat aux autoroutes A4 - A104 et aux axes vers Paris et Marne-la-Vallée. Si vous cherchez une maison fonctionnelle, rénovée, stratégiquement située à Bussy-Saint-Georges, nous devrions en parler. Je vous la fais découvrir avec plaisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.942966

À la recherche d'une maison à acheter à Bussy-Saint-Georges ? Ne manquez pas cette magnifique maison « modèle Vendôme » de Kaufman & Broad, située dans le quartier prisé de Louis-Guibert, sur un terrain clos de 446 m², à proximité des écoles. À l'intérieur, vous découvrirez un salon traversant de 32 m², décaissé, doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace convivial et lumineux. La family room de 24 m², avec une cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour les repas en famille. Vous y trouverez également une buanderie, des WC et un double garage. À l'étage, la maison comprend 5 chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés. Les combles aménageables offrent encore plus de possibilités. En ce qui concerne les extérieurs et le confort, cette maison Bussy-Saint-Georges à vendre dispose d'un jardin clos, d'une terrasse carrelée, ainsi que d'une plage en bois exotique autour d'une piscine chauffée de 3,20 × 6,40 m (avec une pompe à chaleur neuve). Vous bénéficierez également d'une terrasse avec store banne électrique, de stores à l'étage et d'un double garage avec 3 places de stationnement. Idéalement située, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaire, 10 minutes du collège et 15 minutes du lycée, cette maison représente un véritable atout pour les familles. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 311754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE GONNET (EI), immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88245287300012. Prix du bien : 695 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024. Score DPE : 143 kWhEP/m²/an. Score GES : 29 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,00 € et 2590,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

630 000 €

3 938 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 159,97 m²
• 5 chambres
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

Votre agence ORPI BBM IMMO CONSEIL de Bussy Saint Georges vous propose : Découvrez cette belle maison parfaitement entretenue à Bussy-Saint-Georges, Seine-et-Marne, une opportunité rare sur le marché immobilier. Construite en 2008 et en parfait état, cette propriété spacieuse de 157,14 m² offre tout le confort moderne. Avec ses cinq chambres et un salon lumineux, elle est idéale pour une grande famille. Profitez de l'espace extérieur grâce à un jardin privé et une terrasse parfaite pour les repas en plein air. L'intérieur est complété par un grenier et un parking intérieur pratique. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et de la gare RER, et à 3 minutes à pied du groupe scolaire Georges Sand. Vous êtes également à 12 minutes en voiture du centre commercial Val d'Europe, offrant une multitude de boutiques et de restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui avec Sébastien Garcia au 06.78.48.62.54 !! RER A ECOLES 5 CHAMBRES TRIPLE SEJOUR LUMINEUSE GARAGE DOUBLE SUITE PARENTALE CUISINE EQUIPEE RANGEMENTS Référence agence : 2104

Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Ici, on respire. La lumière traverse les espaces avec douceur et accompagne la journée du matin au soir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bussy-Saint-Georges, cette villa Kaufman & Broad développe plus de 190 m² sur un grand terrain de près de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour vivre en famille, confortablement, sans perte d'espace et sans compromis — une villa qui séduira naturellement des acquéreurs exigeants en quête d'une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d'améliorations pertinentes. Côté jour Un grand séjour traversant de plus de 54 m², généreux sans être excessif, élégant sans chercher à impressionner. Les larges ouvertures s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis. Les voisins sont bien là, rassurez-vous… simplement à une distance suffisamment intelligente pour préserver votre tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable. Elle communique naturellement avec la pièce de vie grâce à une porte verrière contemporaine au galandage, aussi esthétique que pratique, et s'ouvre également sur la véranda pour une circulation fluide entre les espaces. Et cette véranda… 20 m² de verrière contemporaine, installée en 2020, pensée comme un véritable espace de vie quatre saisons. Climatisée, lumineuse, tournée vers le jardin, elle permet de vivre dans la nature toute l'année, que ce soit pour un café d'hiver baigné de lumière ou un dîner d'été portes ouvertes. Côté nuit Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, aujourd'hui devenue un indispensable dans une maison familiale bien pensée. Elle offre de grands rangements ainsi qu'une salle d'eau confortable. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec placards ou dressing. L'une peut facilement évoluer vers une seconde suite. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur Le jardin est simple et élégant, exposé ouest. La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. À l'avant, l'espace est soigné et paysager. Double garage avec porte motorisée. Deux à trois stationnements supplémentaires devant la maison. Pratique pour recevoir… ou pour rester impeccable, même les jours de grande organisation familiale. L'ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l'on croirait sorti d'un décor de Desperate Housewives. Côté confort Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement réalisé en 2023. Stores roulants centralisés. Fibre optique. Système de vidéosurveillance. Climatisation réversible dans la véranda. Buanderie. Localisation stratégique À environ 7 minutes en voiture du RER A. Accès rapide A4 / A104. 15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Environ 30 minutes de Paris. Écoles de la maternelle au lycée à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes à pied. Un secteur résidentiel, calme, structuré et recherché. Je vous propose de venir la découvrir avec moi, tranquillement. Vous comprendrez très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.942730

Bien le moins consommateur d'énergie

405 000 €

4 821 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

iad France - Simone Espinoza vous propose à la vente cette jolie maison moderne de 4 pièces, d'une superficie de 84,49 m², située à Bussy-Saint-Georges, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Nichée au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cette maison mitoyenne d’un côté, vous séduira par son calme et son luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte Schmidt, une suite parentale avec salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une terrasse orientée Sud donnant accès à un jardin privatif. Un jardin à l’avant avec un espace minéral complète agréablement les extérieurs. À l’étage, un palier lumineux dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Parmi les prestations et atouts de cette maison à acheter à Bussy-Saint-Georges, on retrouve : • Résidence fermée et sécurisée • Suite parentale en rez-de-chaussée • Pompe à chaleur Air/Eau • Deux places de stationnement extérieures numérotées • Aire de jeux pour enfants dans la résidence • Quartier calme et recherché Cette annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 284 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 136,67 € (soit 1 640,04 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Simone Espinoza, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de MEAUX sous le numéro 949655153.

Votre agence L'Adresse Bussy vous propose à la vente une maison BUSSY SAINT GEORGES située dans un quartier calme et récent. Ce duplex de 4 pièces traversant, offrant une vue sur deux jardins, comprend un séjour cuisine entièrement aménagée et équipée de 27m², orienté Sud-Ouest, ainsi que des rangements sous l'escalier, des WC aux normes PMR, une salle de bains et deux chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale avec rangement et salle d'eau. Vous apprécierez l'entrée indépendante et les belles prestations de ce bien, ainsi que les faibles charges (eau chaude et chauffage inclus). Deux places de stationnement sont également incluses. Les commerces et écoles se trouvent à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à BUSSY SAINT GEORGES, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Copropriété de 404 lots, dont 206 de logements, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3325 euros.

À seulement 5 minutes du Val d'Europe et à 10 minutes de la gare de Bussy-Saint-Georges, découvrez cette maison à acheter à Bussy-Saint-Georges qui vous propose un vaste espace de vie lumineux. La cuisine ouverte est à aménager selon vos souhaits, ainsi qu'un WC indépendant complétant le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement mène à trois suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau/salle de bain et WC privatif, assurant confort et intimité pour chaque membre de la famille. Un escalier escamotable donne accès à des combles de 25 m² au sol, permettant d'aménager cet espace selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc. À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 40 m², orienté au sud-ouest, est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas extérieurs ou simplement se détendre. Cette maison en vente à Bussy-Saint-Georges présente des prestations de qualité avec une isolation thermique performante, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage économique. Des volets roulants électriques ajoutent du confort. Construites en pierres de taille provenant d'un ancien corps de ferme, elles allient le charme de l'ancien et une habitation moderne et fonctionnelle. Chaque maison comprend deux places de parking privatives. Situées dans un cadre calme, ces maisons offrent un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Le bus est à 100 mètres et la gare RER A de Bussy-Saint-Georges se trouve à 10 minutes, tout comme le Val d'Europe. Frais de notaire d'environ 2.5%. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ! Visite sur rendez-vous. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, conformément à l'article 561-1 du COMOFI.Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur. Cette annonce référence 319225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE VOLPETTI (EI), immatriculée au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 52107276900024.Prix du bien : 495 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 25/11/2025, avec un score DPE de 119 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1530 € et 2140 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du Val d'Europe et 10 minutes de la gare de Bussy St Georges, découvrez cette maison Bussy-Saint-Georges à vendre. Elle vous propose un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte à personnaliser selon vos désirs. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC privatif, assurant confort et intimité pour toute la famille. Un escalier escamotable donne accès aux combles de 25 m², un espace polyvalent à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux, etc. À l'extérieur, profitez d'un jardinet privatif d'environ 10 m² exposé sud-ouest, idéal pour savourer les journées ensoleillées, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Ces maisons en vente à Bussy-Saint-Georges disposent de prestations haut de gamme, comprenant une isolation thermique performante, une pompe à chaleur, et des radiateurs électriques à inertie pour un chauffage à la fois économique et confortable, ainsi que des volets roulants électriques. Construites avec des pierres de taille provenant d'un ancien corps de ferme, elles conservent le charme de l'ancien tout en offrant une habitation moderne et fonctionnelle. Chaque maison inclut également deux places de parking privatives. Situées dans un cadre calme, ces propriétés offrent un environnement de vie privilégié, tout en restant proches des commodités et des axes majeurs. Arrêt de bus à 100 m, à 10 minutes de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges et du Val d'Europe. Frais de notaire autour de 2,5 %. Contactez-moi dès à présent pour obtenir des informations complémentaires ! Visite sur rendez-vous. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, conformément à l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier). Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur. Cette annonce, référence 319220, est présentée par Aline Volpetti, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC de Meaux (77100) sous le numéro 52107276900024. Prix du bien : 440 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025. Score DPE : 135 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,00 € et 2190,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

674 000 €

3 150 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 214 m²
• 5 chambres
• 

Bussy-Saint-Georges (77)

Située à Chanteloup-en-Brie, cette maison bénéficie d'un environnement familial proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes en bus du centre commercial Val d'Europe, cette propriété offre un accès facile aux transports en commun, dont la ligne P et le RER A Paris à 45 minutesLes écoles, lycées, collèges et crèches à proximité en font un lieu idéal pour les familles. La ville dynamique complète le charme de cet emplacement idéal au calme, et proche du bois de Chigny.À l'extérieur, cette maison comprend une charmante terrasse exposée au sud-est, parfaite pour profiter du soleil. Le jardin bien entretenu offre un espace extérieur agréable. 7 places de parkings, dont un grand garage de 40 m² et un second garage indépendant de 22 m² avec potentiel pour aménager un studio pour famille souhaitant un rapprochement familial ou faire du AIRBNB.D'une surface habitable de 214 m², cette maison se caractérise:-Au RDC par un spacieux séjour de plus de 60 M2 avec cheminée insert, une grande cuisine équipée semi-ouverte avec un puis de lumière, belle buanderie et cellier,1 WC avec lave main et plusieurs grands rangements.-Au 1er étage :3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, un double bureau, une salle de jeux et un espace living.Avec 1 salles de bain, et 1 salle douche. Les combles aménagés offrent2 chambres.Cette maison a été rénové extérieurement et intérieurement en 2009, cette propriété répondra aux besoins de toute la famille, vous n'avez que à poser vos valises.A VOTRE AGENDA !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 674 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis AUSSIERE, Tél. : 06 01 17 52 27, E-mail : alexis.aussiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 444 448 492

iad France - Philippe Pertuisot vous propose: Située dans le SECTEUR PRISE des VILLAS DU GOLF, TRES BELLE MAISON 6 pièces de 144 m2 de PLAIN PIED. Spacieuse et lumineuse, elle comprend côté droit, une entrée, un DOUBLE SEJOUR de 41m2 donnant sur terrasse et jardin, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, UN BUREAU pouvant servir de chambre ou de dressing et une CHAMBRE PARENTALE avec salle d'eau et WC. Le côté gauche se compose de 2 GRANDES CHAMBRES, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'une buanderie avec accès aux combles. En plus un garage avec porte électrique et une cour intérieure pour y garer 3 véhicules. Le tout sur un terrain de 690 m2. Elle est équipée d'un sol en parquet chêne, d'une alarme, de détecteurs de présence avec caméras intégrées, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, de fenêtres pvc double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une borne de recharge pour voiture électrique. Chaudière Frisquet et conduit de cheminée existant. Faibles charges. TRES BON ETAT GENERAL. AUCUN TRAVAUX à prévoir. PAS DE VIS A VIS. ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. Proche de toutes commodités ( écoles, commerces, gare RER A, Autoroute A4). BIEN RARE à visiter rapidement. Pour tout renseignement, je suis disponible 7/7 jours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pertuisot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830150314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Floriane Alexieff vous propose: RARE À BUSSY-SAINT-GEORGES – VILLA D’EXCEPTION DE 275 M² HABITABLES Située en plein cOEur du vieux Bussy-Saint-Georges, face à un espace vert classé et donc inconstructible, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, calme et préservé, d’une rareté absolue sur le secteur. Construite en 2002 par le constructeur reconnu MONTOIT, elle développe 275 m² habitables et 558 m² utiles, édifiée sur un sous-sol total. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, doté d’une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse SANS VIS-A-VIS. La salle à manger attenante se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau. La suite parentale bénéficie en plus d’un dressing. Ce confort individuel rare garantit une vie familiale harmonieuse ou un accueil optimal pour les invités. À l’étage, une grande pièce avec terrasse privative offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou home-cinéma. Le sous-sol total permet de stationner jusqu’à quatre véhicules en toute sécurité. Il comprend également une buanderie, un bureau, une salle de billard ainsi que de nombreux espaces de rangement, un atout exceptionnel sur le secteur. Implantée sur un environnement naturel protégé, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée immuable, cette propriété allie volume, luminosité, confort et tranquillité. Une opportunité unique pour les amoureux des espaces d’exception. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.