Propriété
- 17 pièces
- 411 m²
- Terrain 204500 m²

À 16km de Cavalaire-sur-Mer (83)
iad France - Jérome Guillome vous présente une propriété d'exception à Sainte-Maxime, située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette vente de propriété à Sainte-Maxime comprend deux villas spacieuses de 247 et 164 m², nichées sur un vaste terrain de près de 21 hectares, à proximité du centre-ville. La villa principale de 250 m² se compose d'un grand séjour et d'une salle à manger, tous deux équipés d'une cheminée, de deux bureaux et d'une cuisine généreuse avec un office. Les baies vitrées en aluminium à double vitrage ajoutent au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez deux grandes suites avec terrasses, salles de bains et douches attenantes. Le sous-sol total propose des espaces de garage avec une haute capacité de rangement. L'extérieur dispose de belles terrasses, d'une piscine de 9x4m, et d'une vue panoramique imprenable. La villa secondaire, située à environ 300 mètres, abrite cinq appartements loués à l'année, comprenant deux studios, deux T1, et un T2, offrant un revenu locatif intéressant. Avec 60 m² supplémentaires pour des annexes ou garages, ce domaine est idéal pour un projet de rénovation. Le système d'assainissement est en cours de mise à jour. Ce bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement, est entouré d'espaces boisés et de zones agricoles, garantissant tranquillité et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur le diagnostic énergétique, ce bien est classé ENERGIE D (indice 249) et CLIMAT B (indice 8). Les détails concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.