Achat Maison à Ceaux-en-Couhé (86) avec terrasse : 120 annonces

Prix au m² le plus bas

284 080 €

710 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 400 m²
• 8 chambres
• 

Ceaux-en-Couhé (86)

Découvrez cette maison à acheter à Ceaux-en-Couhé, entièrement rénovée, offrant un cadre idyllique et un potentiel infini. Actuellement exploitée comme gîte, elle est idéale pour divers projets : chambres d'hôtes, restaurant, hôtel, etc. Espaces intérieurs bien pensés : Rez-de-chaussée : Entrée, toilettes dont 1 PMR, cuisine semi-professionnelle, salle à manger, salon avec cheminée pour des moments de détente. Terrasse de 45 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, avec la possibilité d'aménagement en véranda. Trois chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, placards, dont une conforme aux normes PMR. À l'étage : Cinq chambres indépendantes, toutes équipées de salle d'eau, WC privatifs et placards intégrés. Entrée indépendante, idéale pour assurer l'autonomie des occupants. Atouts annexes uniques : Local pratique de 15 m², parfait pour le stockage. Chaufferie, chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage. Appentis avec four à pain traditionnel en état de marche, un atout pour les amateurs d'authenticité. Pourquoi visiter cette propriété ? Une rénovation soignée, un cadre naturel enchanteur offrant calme et sérénité, et un potentiel exceptionnel pour des projets touristiques ou événementiels. Laissez-vous séduire par cette maison en vente à Ceaux-en-Couhé et ses innombrables possibilités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, peut vous offrir. Annonce référencée 316803, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 284 080,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024. Score DPE : 128 kWhEP/m²/an. Score GES : 32 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5500.00 € et 7490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Vivonne, dans un cadre paisible au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale à vendre, offrant un fort potentiel. D'une superficie de 110 m2 sur sous-sol complet, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement après des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée-insert, ainsi que deux chambres et une salle d'eau aménagée avec WC. Le premier étage dispose de deux grandes chambres et d'une pièce d'eau avec WC. En rez-de-jardin, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été, d'une cabine de douche, d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier et d'une partie garage. L'ensemble est situé sur un terrain clos et arboré de 800 m2. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel est indéniable pour créer une maison moderne et personnalisée. Cette maison à acheter à Vivonne est une opportunité à ne pas manquer, rare dans le secteur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 144 450 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 7% du prix du bien hors honoraires. (Prix du bien hors honoraires 135 000 EUR) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lezay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée est à vendre. Offrant 131 m2 habitables avec un potentiel d'extension, elle se trouve en lisière d'un village paisible, entre Lezay et Couhé. Les généreux volumes sont baignés de lumière et créent un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une entrée de 26 m2 au sol en béton peint met en valeur un escalier en bois. Le séjour de 28,5 m2, avec sa cuisine aménagée, sa cheminée en pierres et son poêle à bois, donne un accès direct à un jardin clos. Deux belles chambres de 20,5 et 15 m2 sont disponibles, dont une avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle avec un second WC. À l'étage, un palier de 8 m2 dessert une troisième chambre de 16,3 m2 et une salle d'eau avec WC. Un grenier de 58 m2, entièrement aménageable, offre la possibilité de créer de nouvelles chambres ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Cette maison à acheter à Lezay allie charme et praticité, avec des ouvertures en double vitrage, un assainissement individuel aux normes, une toiture en très bon état et une installation électrique conforme. À l'extérieur, le terrain clos de 1 336 m2 constitue un bel espace de détente pour profiter des beaux jours. Ce bien représente un lieu de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement calme et verdoyant.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Vivonne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un écrin de verdure et au calme, cette maison de plain-pied offre une véranda accueillante en guise d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-salle à manger de 75 m2, agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Profitez également d'une arrière-cuisine, de quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une salle d'eau aménagée et des WC séparés avec lave-mains. La maison comprend une splendide mezzanine de 50 m2 surplombant la pièce de vie, une buanderie, un cellier et un agréable patio pour vos moments de détente. Le jardin extérieur est magnifiquement aménagé avec une terrasse et une piscine récente de 2020, idéales pour profiter des soirées d'été en famille ou entre amis, à l'abri des regards indiscrets. En plus, vous bénéficiez d'une cave, d'un poulailler et d'un garage spacieux de 40 m2 avec eau et électricité. Cet endroit paisible, offrant une vue à couper le souffle, se trouve sur un terrain clos et arboré de 2500 m2. Les atouts de cette villa à acheter à Vivonne incluent ses beaux volumes, sa luminosité, son emplacement géographique privilégié, ainsi que ses équipements économes : pompe à chaleur au sol, poêle à bois, huisseries en double vitrage et isolation récente des combles. Le raccordement au tout-à-l'égout et un adoucisseur d'eau complètent ce tableau. Vous pouvez poser vos valises sans aucun travaux à prévoir. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Prix : 436 800 EUR (prix net acquéreur), honoraires TTC inclus de 4 % à la charge de l'acquéreur sur le prix hors honoraires (420 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 350 €

904 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Ceaux-en-Couhé (86)

Située dans un hameau tranquille à mi-chemin entre Couhé et Civray, propriété sans vis-à-vis avec maison en pierre de 132m2 habitable et ancienne petite maison à rénover et ensemble de dépendances sur un grand terrain privé. Maison principale comprenant, au rez-de-chaussée : Terrasse couverte de 30 m2 sur carrelage, parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine/salle à manger de 22,60 m2 sur parquet avec escalier en bois et accès à une cave enterrée, un WC avec lave main, un salon de 21,20 m2 sur parquet avec cheminée en pierre et poêle à bois, une chambre de 17m2 avec salle d'eau privative avec douche et WC sani broyeur ; A l'étage : 2ème chambre de 16 m2 ouverte sur une grande pièce à usage de salon de 50m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Petite maison à rénover, idéal pour un projet d'un gîte, comprenant une pièce de 17 m2 sur béton avec cheminée en pierre, placard encastré. Un bel ensemble de dépendances : anciennes étables attenantes de 27 m2 avec 2 petites pièces. Belle grange attenante à la maison principale avec atelier de 20m2. Petits toits. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 4 520 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et un cadre rêvé pour accueillir des animaux ou profiter d'un grand jardin. Ouvertures au RDC en double vitrage PVC, électricité refait (5ans), assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison Iteuil à vendre, idéale pour une grande famille. Ce pavillon de plain-pied de 131 m² se situe sur un terrain clos de 802 m², offrant un jardin arboré. À l'entrée, vous serez accueilli dans une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace dinatoire qui mène à la terrasse arrière, et un séjour lumineux. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses ainsi qu'une salle de bains incluant une douche et une baignoire. Le garage a été transformé en chambre parentale avec salle de bain privative, et une buanderie avec accès direct au jardin a été ajoutée. À l'étage, un bureau avec de nombreux rangements vous attend. Le chauffage est électrique, avec un adoucisseur d'eau Culligan et un assainissement collectif. Les atouts de cette maison incluent ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié, sans travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises. Bien non soumis au statut de la copropriété. Prix : 249 900 EUR * (Prix net Acquéreur) * Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 4,12 % du prix du bien hors honoraires (Prix du bien hors honoraires 240 000 EUR). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à LEZAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Ce pavillon construit en 1983 se trouve dans un lotissement calme. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud-est, ainsi qu'un séjour climatisé doté d'une cheminée-insert pour passer d'agréables moments en famille. La maison comprend également trois chambres, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un WC avec urinoir, et une arrière-cuisine pratique. Pour votre confort, un garage avec un portail motorisé intègre une chambre froide, et un deuxième garage indépendant avec auvent peut servir d'atelier ou de rangement pour le bois. Le tout est agrémenté d'une cour et d'un jardin privatif de 806 m². Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 090 € et 2 870 €, incluant les abonnements. Cette opportunité d'achat maison LEZAY est à ne pas manquer.

86510 – Chaunay – Maison 6 pièces – 3 chambres – 139 m² – Terrasse et grand terrain arboréefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Située au cœur de Chaunay, cette belle maison de 6 pièces, d'une superficie de 139 m², représente une véritable opportunité pour un achat maison Chaunay à envisager rapidement.Description du bien :Cette maison, sur deux niveaux, se compose :- Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, une chambre et une salle d'eau.- À l'étage : une mezzanine, deux autres chambres et un WC.Extérieurs :Vous bénéficierez d'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.Les + du bien :- Maison pleine de charme- Environnement paisible- Classée Gîte de France (potentiel locatif intéressant)- Classe énergétique C- Poêle à bois- Chauffage au sol dernière génération- Fenêtres double vitrage- Maison classée Gîte de France (potentiel locatif)- Aucun travaux à prévoirNe laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison Chaunay à vendre, pleine de caractère dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Opportunité rare à Champagné-le-Sec, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, avec cette maison à vendre. Cet ensemble immobilier à rénover entièrement possède un potentiel énorme. Pour les amateurs d'espace et de projets ambitieux, cette propriété est idéale. La maison principale offre 112 m² au rez-de-chaussée, avec la possibilité de rénover également 112 m² supplémentaires à l'étage, ce qui permettrait d'atteindre environ 220 m² habitables. Les volumes intéressants permettent une distribution modulable selon vos envies. En termes de dépendances, vous trouverez une grande grange ainsi que de nombreuses anciennes étables, parfaites pour un usage de stockage, d'atelier ou pour une activité artisanale ou agricole. Le terrain comprend une cour facilitant l'accès aux différents bâtiments, et la parcelle totale s'étend sur environ 9200 m². Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs, aux artisans, aux agriculteurs, ainsi qu'à ceux souhaitant créer un éco-lieu ou un projet d'habitat alternatif. C'est également un site parfait pour des gîtes, une ferme pédagogique ou des projets touristiques. Ce bien à rénover entièrement nécessite des travaux conséquents, ce qui représente une occasion unique pour un investisseur. Cette annonce référence 322528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SOPHIE GABOREAU (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016. Prix du bien : 86 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE de 235 kWhEP/m²/an et un GES de 28 kgepCO2/m²/an, avec des estimations de dépenses annuelles d'énergie entre 2707.00 € et 3663.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86370 MARCAY – SECTEUR CALME & PROCHE DES ÉCOLES – MAISON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 111 M² – PIÈCE DE VIE 41 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE - PISCINE – TERRAIN CLOS DE 915 M². Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Marçay, située dans un secteur tranquille et à proximité des écoles. Ce pavillon de 2007 offre une surface habitable de 111 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine/salle à manger de 51 m², ainsi que 3 chambres et un bureau. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'une piscine autoportée, le tout sur un terrain clos de 915 m². La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie (51 m²) en deux parties avec un espace salon et un espace cuisine. - Un garage (19 m²). - Une première chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bain (7 m²) comprenant une douche et une baignoire. - Des toilettes indépendantes. - Un bureau (13 m²) à côté du séjour. Concernant les extérieurs : - La maison dispose d'une terrasse. - Elle comprend également une piscine autoportée. - Un cabanon extérieur est présent sur le terrain. Informations complémentaires : - Chauffage au sol. - Eau chaude par ballon électrique. - Fenêtres double vitrage avec volets. - Raccordement à la fibre optique. - Équipée d'une VMC. - Raccordée au tout-à-l'égout. - Portail motorisé. Idéalement située à Marçay, cette maison est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Rouillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, une magnifique longère rénovée datant de 1898 est proposée à la vente. Cette maison Rouillé à vendre offre 266 m² habitables, parfaitement répartis entre une habitation principale accueillante et un gîte entièrement meublé, en activité depuis quatre ans, avec des réservations déjà confirmées pour 2026. Ces deux espaces sont indépendants, mais également accessibles par l'intérieur, offrant la possibilité de conserver l'activité de gîte ou de réunir l'ensemble pour créer une vaste maison familiale.L'habitation principale est conçue pour le confort et la convivialité, comprenant une grande pièce de vie ouverte, une cuisine équipée, un salon chaleureux, et une superbe pièce de réception avec bar, idéale pour les fêtes. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.Le gîte, prêt à continuer de rapporter, peut accueillir jusqu'à 12 personnes avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres à l'étage et un accès indépendant pour les locataires. La gestion est simple et déjà bien établie.Côté confort moderne, la maison est dotée de deux poêles à granulés récents, d'une isolation renforcée, de menuiseries double vitrage, de volets roulants solaires et de panneaux solaires en autoconsommation. Son assainissement collectif est un atout rare en milieu rural. Cette maison économe, bien entretenue et prête à vivre s'accompagne d'un terrain clos de 5 367 m², comprenant une grande grange de 210 m², des dépendances avec garages fermés, un atelier, un four à pain traditionnel, une ancienne bergerie, et même un étang de pêche, le tout dans un cadre calme et ensoleillé.C'est un bien rare qui saura séduire un couple en quête de qualité de vie, une famille désireuse d'espace, un projet touristique déjà rentable ou toute personne souhaitant améliorer son quotidien avec un revenu complémentaire sécurisé. Cette offre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier, immatriculé au RSAC de Poitiers. Prix du bien : 263 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.

iad France - Anthony Joly vous présente une maison à acheter à Saint Secondin, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette longère des années 1900 allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une véritable invitation à la détente dans un environnement où authenticité et sérénité coexistent parfaitement.DESCRIPTION DU BIEND'une surface habitable de 120,69 m², cette maison à Saint Secondin à vendre propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert.• Une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle de 10 m².• Une suite parentale de 20 m².• Un WC indépendant.À l'étage :• Une salle d'eau de 3,5 m².• Deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu'une mezzanine de 9 m² complètent l'espace nuit, offrant confort et luminosité.LES ATOUTS• Longère pleine de cachet et d'authenticité.• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.• Terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature.• Terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air.• Chauffage individuel et bonne isolation.• Insert cheminée pour des soirées conviviales.• Grandes surfaces de bâtiments annexes.SITUATIONSituée dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à Saint Secondin, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local. Elle bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097.

5 personnes déjà intéressées

98 500 €

684 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Ceaux-en-Couhé (86)

Maison à vendre à Civray, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Dans le centre bourg, à proximité de toutes commodités et écoles, cette maison de ville entièrement rénovée offre une surface habitable de 144 m². Elle comprend 4 chambres, une cour intérieure, un garage et des combles aménageables. Ce bien immobilier se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48,5 m² avec cuisine aménagée, de WC indépendants et d'une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez un palier menant à une salle d'eau, ainsi qu'à trois chambres de différentes tailles. Le 2e étage propose une quatrième chambre et un espace à aménager. À l'extérieur, une cour intérieure et une terrasse en hauteur viennent compléter ce bien. Le chauffage est électrique, les fenêtres en double vitrage et la maison est raccordée à la fibre optique. Située dans un cadre calme et agréable, cette maison à acheter à Civray est à visiter rapidement.

iad France - Nathalie SICAULT vous propose en vente cette charmante maison à Caunay, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de campagne à rénover dispose d'un jardin et d'un garage. Découvrez cette maison individuelle située dans un village entouré de forêt, offrant un espace de vie confortable avec un grand jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1948, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, possède un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux, une cuisine équipée qui sera achevée lors de la vente, une chambre, une salle de douche avec wc et un cellier. L'étage abrite une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente, ainsi que 2 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche, wc et dressing. Le garage attenant permet de stationner un véhicule en toute sécurité et comprend deux ateliers. À l'extérieur, un jardin arboré offre un bel espace verdoyant pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La terrasse, exposée plein sud, est l'endroit parfait pour profiter du soleil toute la journée. Située à 10 minutes des commerces locaux et à proximité d'arrêts de bus scolaires pour vos enfants, cette maison à acheter à Caunay bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Les amoureux de la nature apprécieront la tranquillité de l'environnement et les nombreuses balades à pied ou à vélo. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel. Ne manquez pas cette occasion, idéale pour les bricoleurs et les passionnés de projets de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison Caunay à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie SICAULT, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655.

Vous recherchez un achat maison Rouillé alliant calme et nature ? Cette longère entièrement rénovée de 219 m², située à Rouillé dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette maison Rouillé à vendre se niche au cœur d'un hameau paisible, entourée d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Établie sur un terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira avec ses grands volumes, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, idéal pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC, grand dégagement, cellier et garage attenant de plus de 60 m². - À l'étage : 4 chambres (deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et de nombreux rangements.Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible, de huisseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de tout-à-l'égout, de panneaux photovoltaïques avec revente et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Une chaudière au fioul est également présente, encore fonctionnelle.Les dépendances incluent un studio indépendant avec pièce de vie et salle d'eau, ainsi que deux bâtisses en pierre avec étage, parfaites à aménager selon vos envies. Imaginez-vous sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos, près d’une mare et d’espaces verts propices à la détente, avec un étang de pêche à proximité et des chemins de balade. Cette maison à acheter Rouillé est idéale pour les familles, car un arrêt de car scolaire se trouve à proximité.Cette annonce, référence 285600, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Julien Sabatier (EI), immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 233 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Diagnostics énergétiques : Date de réalisation : 21/02/2022. Score DPE : 117 kWhEP/m²/an. Score GES : 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1560,00 € et 2045,00 € par an, prix moyens indexés sur 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique manoir à vendre à Civray, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce logis historique du Xe siècle, composé de deux ailes et d'une tour en pierre, s'étend sur 2 hectares et descend jusqu'à la Charente, offrant des vues imprenables et un cadre paisible. Préservant le charme d'époque avec des éléments architecturaux exceptionnels, tels que des murs en pierre, des poutres, et une architecture unique appelée « cœur de demoiselle », ce manoir séduira les amoureux de vieilles pierres et d'histoire. Idéalement situé à seulement 10 km de Civray et de Ruffec, il facilite l'accès aux commodités tout en garantissant un environnement naturel préservé. La propriété, qui permet une configuration modulable avec la possibilité de créer deux habitations indépendantes, dispose déjà de toutes les installations nécessaires, incluant des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Un bien rare et authentique, parfait pour un projet familial, une maison d'amis, un gîte ou tout simplement pour ceux qui souhaitent investir dans un manoir à acheter à Civray. Visite sur rendez-vous – coup de cœur garanti. Prix de vente : 469 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Cette maison de charme séduit par ses volumes remarquables et son atmosphère raffinée. L'entrée s'ouvre sur un somptueux salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle et prolongé par une ouverture sur un jardin paisible. La cuisine, aménagée et entièrement équipée Schmidt (2023), s'accompagne d'un cellier discret et fonctionnel, pensé pour un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa salle de bains privative et d'un toilette indépendant. A l'étage, un espace nuit parfaitement équilibré composé de deux chambres supplémentaires, avec accès à un balcon, une salle d'eau et un toilette séparé. Un vaste double garage et une cave complètent ce bien d'exception. Prestations techniques : - Cuisine Schmidt (2023) - Ballon d'eau chaude (2021) - Adoucisseur d'eau (2020) - Menuiseries PVC double vitrage (2021) - Toiture nettoyée en 2022 - Fibre optique installée Une propriété rare aux prestations de qualité et confort moderne ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

Maison VALENCE EN POITOU à vendre, située dans un village dynamique du département de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette splendide propriété dispose d'un jardin privé clos en pierre, d'une piscine et d'un jacuzzi, ainsi que de grandes granges abritant un commerce d'antiquités. À proximité du centre du village, cette maison pleine de caractère offre un grand hall d'entrée avec parquet d'origine et poêle à bois, menant à une vaste terrasse à l'arrière. La maison comprend une cuisine spacieuse avec cheminée, un grand salon avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Un bureau et deux toilettes sont également disponibles au rez-de-chaussée. La propriété est dotée d'une cave voûtée, idéale pour le vin. Au premier étage, un hall d'entrée spacieux, quatre chambres avec salles de bains privatives et un dressing. À l'étage supérieur, vous trouverez une grande salle d'art, une chambre supplémentaire, des salles de douche/bain séparées, et une salle de jeux. Une grange attenante, autrefois utilisée comme brocante, est incluse dans la vente. Le jardin, sur deux niveaux, offre un grand espace fleuri et gazonné. La maison est en bon état, avec toiture en excellent état, chauffage central et pompe à chaleur, et se trouve à proximité de toutes les commodités. Idéal pour un achat maison VALENCE EN POITOU.

À la recherche d'un achat maison à Savigné ? Découvrez cette belle maison familiale de 200 m², située à seulement 3 km du centre-ville de Savigné, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Proche des écoles et commerces, cette maison offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et d'espace. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec coin cuisine, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail et deux salles d'eau modernes. Une buanderie de 30 m² complète les espaces du rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une véranda de 11 m², donnant sur un grand jardin arboré de 3 455 m², incluant un coin verger. Un garage de 23 m² avec portail électrique et une dépendance prête à l'emploi ajoutent une grande valeur à cette maison Savigné à vendre, que vous pourrez utiliser pour une activité professionnelle ou comme revenu locatif. Atouts de cette propriété :- Environnement calme et verdoyant- Grands volumes et belle luminosité- Dépendance polyvalente- Terrain clos et arboré- Proximité des écoles, commerces et services- Panneaux photovoltaïques installés- Portail d'entrée électriqueCette maison à acheter à Savigné est située à 3 km des commodités, avec une surface habitable d'environ 200 m² et un terrain de 3 455 m². Prix du bien : 198 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, LUCYLLE MULTEAU (EI), immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 84376239400024.

À vendre à Valence-en-Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville spacieuse d'une surface habitable de 282,5 m². Ce bien, idéal pour un achat maison Valence-en-Poitou, dispose de 6 chambres et offre la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au 2e étage. La propriété comprend également une véranda, un ancien atelier d'une surface totale de 195 m² sur deux niveaux, une cave, ainsi qu'un terrain de 494 m². L'agencement de la maison est le suivant : Rez-de-chaussée : - Entrée (8 m²) avec accès à l'étage et à l'atelier. - Première chambre ou salon (30 m²). - Séjour (30 m²). - Cuisine aménagée (20 m²) avec accès à la cave. - Véranda (15,5 m²) avec espace buanderie et toilettes. - Local de stockage (15 m²). - Atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l'étage de l'atelier. 1er étage : - Palier (10,5 m²) accès au 2e étage. - Deuxième chambre (14,5 m²) avec rangement et point d'eau. - Troisième chambre (31,5 m²) avec espaces de rangement. - Salle de bains (10,5 m²) avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette. - Salle d'eau (12 m²) avec douche et lavabo. - Quatrième chambre (15,6 m²). 2e étage : - Palier (3 m²). - Cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo. - Deux pièces à aménager (30 m² et 22,5 m²), idéales pour des chambres supplémentaires. - Sixième chambre (15 m²). De nombreux travaux ont déjà été réalisés, tels que l'aménagement du second étage, l'installation d'un adoucisseur d'eau, la réfection de la toiture, ainsi que divers travaux de plomberie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est intégralement équipée de fenêtres à double vitrage. Ce bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison à acheter à Valence-en-Poitou, parfaitement située à Couhé, mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, merci de contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.

À vendre à Magné, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée. Cette maison à acheter à Magné offre 4 à 5 chambres et une surface habitable de 174 m², avec des combles aménageables de 50 m². Le bien dispose également d'une terrasse de 38 m², d'un double garage de 32 m² et d'un jardin sur un terrain de 1099 m², incluant un puits. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 10 m² mène à un séjour spacieux de 34 m² équipé d'un insert à bois, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau de 5 m², des toilettes indépendantes, une première chambre de 10 m², une seconde chambre de 17 m² avec espace de rangement, une buanderie de 9,5 m² avec accès sur le jardin, ainsi qu'une cave de 22,5 m². À l'étage, un palier/salle de jeux de 20 m² avec un second WC dessert une troisième chambre de 12,5 m² et une suite parentale de 30,5 m² avec sa propre salle d'eau. De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés entre 2016 et 2022, garantissant confort et modernité. L'environnement calme et agréable de Magné ajoute au charme de cette maison. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre bien dans cette région. Pour plus d'informations, contactez Morgan Louis-Eugène au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Georisque.

Sur la commune de Vivonne, découvrez cette élégante maison datant du XIXe siècle. Un bien rare qui conjugue authenticité, cachet et confort moderne. Dès l'entrée, un couloir dessert une cuisine équipée et aménagée et un salon-séjour, sublimé par ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte, offrant un espace de vie convivial et raffiné donnant sur la terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau récente et un WC indépendant. A l'étage, un agréable espace bureau avec home cinéma invite à la détente et au télétravail. Deux chambres supplémentaires et un toilette complètent ce niveau. Un grenier partiellement aménageable offre un potentiel pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, propice aux moments de convivialité et d'un garage. Des prestations et rénovations récentes : - Micro-station conforme aux normes (2018) - Toiture (tuiles) entièrement refaite (2022) - Ballon d'eau chaude (2021) - Salle d'eau (2025) Une opportunité rare ! A visiter sans tarder. Hélène ALIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 240 170 - POITIERS.

iad France - Mélanie Roux vous présente une charmante maison en pierre à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend également un gîte indépendant, offrant une superficie totale de 257 m². Nichée sur un beau jardin clos et arboré, vous trouverez une piscine couverte de 5x10 m, le tout dans un secteur calme et sans vis-à-vis. La maison de 192 m² environ dispose d'une cuisine équipée et aménagée de 27 m², d'un salon lumineux de 38 m², ainsi qu'une véranda de 28 m² offrant une vue directe sur la piscine et le jardin. À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres de 13 m² à 18 m², dont une avec un dressing, et d'une grande salle de bain avec WC. En complément, le gîte d'environ 65 m² peut être entièrement indépendant de la maison et est actuellement loué en RBNB. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine de 29 m², une salle d'eau, un WC et une suite parentale au rez-de-chaussée avec accès à la piscine. À l'étage, une mezzanine et une seconde chambre complètent cet espace. Une terrasse attenante ajoute au charme du gîte. Le jardin est agrémenté d'une grande piscine couverte, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, ainsi que d'une dépendance de 31 m² et d'un hangar de 80 m². Chaque habitation dispose d'une fosse septique. Le chauffage de la maison est électrique, avec une climatisation réversible dans la véranda et un insert à bois, tandis que le gîte est équipé d'un poêle à bois et de climatisation réversible. Profitez également du double vitrage en bois et PVC. La maison est connectée à la fibre. Idéalement située à 10 minutes de la N10 et de Lezay, cet ensemble immobilier allie charme et confort, parfait pour un projet d'achat de maison à Vançais. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité de Lezay, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, découvrez cette spacieuse maison à vendre d'environ 150 m² habitables, sur un terrain de 1 700 m², idéale pour une famille en quête d'espace. Le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de vie confortables, idéales pour configurer un salon, une salle à manger et un coin détente selon vos désirs. Vous y trouverez également deux chambres avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, rendant la vie quotidienne plus agréable et facilitant l'accueil des invités. À l'étage, une chambre mansardée avec balcon et un bureau viennent compléter cet ensemble, agrémentés d'une salle d'eau avec WC, parfaits pour un adolescent, des amis ou un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain de 1 735 m² dispose d'une terrasse propice aux repas en plein air et d'un garage pour stationner ou stocker. Une piscine hors sol à remettre en service est également présente, idéale pour créer une ambiance de vacances chez vous. Cette maison à acheter à Lezay offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser les espaces à leur goût tout en profitant d'un cadre paisible, à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder pour apprécier les volumes et la qualité de vie qu'elle propose. Prix : 162 000 euros honoraires charge vendeur inclus. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 210 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lezay, contactez Patricia PAYNEAU, au 0612525564 ou par courriel à p.payneau@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

547 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 142,5 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Ceaux-en-Couhé (86)

Vente maison Saint-Romain, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Cette maison de ville d'une surface habitable de 142,5 m² offre 4 chambres et des combles aménageables de 70 m². La toiture a été récemment rénovée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un préau et de dépendances de 53 m², avec la possibilité d'aménager une seconde maison. Le terrain de 492 m² est entièrement clos.L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une première chambre/salon (21 m²).- Un séjour (16 m²).- Une cuisine/salle à manger (21 m²).- Un couloir avec l'escalier accédant à l'étage.- Une salle de bains (6,5 m²) dotée d'une baignoire et d'un lavabo.À l'étage :- Un palier (14,5 m²) avec accès aux combles (70 m²).- Une seconde chambre (26,5 m²) avec espaces de rangement.- Une troisième chambre (13 m²).- Une quatrième chambre (16 m²).- toilettes indépendantes.Concernant les dépendances :- Une première pièce (26 m²) avec ancienne cheminée.- Une seconde pièce (6 m²).- Une troisième pièce (21 m²).- Un préau (26 m²) avec une hauteur sous porte de 2m40.Informations supplémentaires :- Chauffage par chaudière fioul de la marque VIESSMANN.- Production d'eau chaude également assurée par une chaudière fioul.- Les fenêtres disposent de double et simple vitrage.- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.Cette maison à acheter à Saint-Romain est idéale pour une visite rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morgan LOUIS-EUGÈNE.

Maison à vendre à Valence-en-Poitou, Vienne (86), Poitou-Charentes. Située dans le secteur de Vaux-en-Couhe, cette maison d'une superficie de 155 m² dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième. Le bien comprend également un séjour de 28 m², une salle à manger de 20 m², une terrasse, une grange et un terrain de 6 836 m² dont une partie est close.EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet achat maison Valence-en-Poitou. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment l'isolation des combles en 2017 et le remplacement des fenêtres avec volets roulants solaires en 2023. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, avec l'ajout de deux poêles à granulés dans la maison.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec rangements, des toilettes indépendantes, une salle d'eau, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un vaste séjour. À l'étage, un palier dessert plusieurs chambres, dont deux fermées, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en toilettes.À l'extérieur, la propriété offre une grange de 75 m², des petits toits et une terrasse. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un assainissement non collectif. Ce bien, idéalement situé dans un cadre calme et agréable, est à visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan pour plus d'informations.

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Tristan Sauvage vous propose : maison à acheter Blanzay avec jardin et garage.Pour les amoureux d'authenticité, cette charmante maison de village située à Blanzay dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux. D'une surface habitable de 80m², cette maison de 2 étages est idéale pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.L'intérieur se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, 1 toilette et une salle d'eau. La cuisine équipée ajoute une touche moderne, et le coin salle à manger est parfait pour partager des repas conviviaux. À l'étage inférieur, il est possible d'augmenter la surface habitable de 25 m² grâce à un chauffage, le sous-sol étant déjà rénové.Un atout majeur est sa terrasse qui offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de 650m², le jardin arrière constitue un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier la nature.Vous bénéficierez également d'un garage permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.L'état général de cette maison à vendre est bon, offrant un cadre confortable sans travaux nécessaires.Les équipements comme la télévision par câble, le téléphone, une fosse septique et des espaces de rangement complètent les prestations de ce bien. Le système de chauffage individuel avec poêle à granulés assure une chaleur douillette en hiver.De plus, pour les jours ensoleillés, vous pourrez profiter de la piscine extérieure pour vous rafraîchir.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison sur la commune de Blanzay. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

1 621 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200,5 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Ceaux-en-Couhé (86)

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de Saint-Romain (86250) : Une maison d'architecte située en fond d'impasse, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une ouverture totale sur la campagne, vendue avec une petite forêt attenante. Un véritable coup de coeur, notamment grâce à sa pièce de vie spectaculaire de 80 m2 avec toit cathédrale, offrant volume, lumière et caractère. La maison se compose d'une entrée, d'un double salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine équipée, de quatre chambres, dont une suite parentale, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une salle de jeux complète l'ensemble, idéale pour la vie familiale ou les loisirs. Le bien dispose également de garages et dépendances, ainsi que de panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique DPE A. Le grand jardin et le bois attenant renforcent le sentiment de calme et d'intimité, dans un environnement naturel privilégié. La propriété est située à seulement 15 minutes de la commune prisée de Civray, offrant commerces, services, écoles et commodités, et à environ 40 km de Poitiers. L'aéroport de Poitiers-Biard se trouve à environ 41 km. Prix : 325 000 EUR FAI, comprenant des frais d'agence à la charge des acquéreurs de 4,9 % TTC du prix net vendeur, soit un prix net vendeur de 309 820 EUR. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant. Jérôme Leray, Noovimo real estate advisor, presents this property in the commune of Saint-Romain (86250), France: An outstanding architect-designed home set at the end of a quiet cul-de-sac, enjoying south-facing exposure, open countryside views and sold with an adjoining small woodland. A true favourite, notably thanks to its impressive 80 m2 living area with a cathedral ceiling, offering exceptional volume, light and architectural appeal. The property comprises an entrance, a double living and dining room with a wood-burning stoveopening onto a fully fitted kitchen, a well-equipped utility room, four bedrooms including a master suite, an additional shower room and a separate WC. Upstairs, a games room provides flexible space for family life or leisure. Further benefits include garages and outbuildings, along with solar panels, enhancing energy efficiency DPE A. The large garden and adjoining woodland create a peaceful and private natural setting. The property is located just 15 minutes from the popular market town of Civray, offering shops, schools and amenities, and approximately 40 km from Poitiers. Poitiers-Biard Airport is around 41 km away, providing convenient national and European connections. Price: EUR325,000 FAI, including agency fees payable by the buyers of 4.9% VAT included of the net seller price, for a net seller price of EUR309,820.Listing written by an independent real estate advisor. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !

L'agence Immovienne St Julien l'Ars vous invite à découvrir une charmante maison à vendre à Vançais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété en pierres, d'une superficie de 192 m², se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un salon/salle à manger avec insert, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une véranda donnant sur une piscine avec un dôme et un poolhouse. Au premier étage, vous trouverez trois chambres avec placard et dressing, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo ainsi qu'un autre WC. Côté équipements, le chauffage est assuré par des convecteurs à inertie et une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur à l'étage. L'eau chaude provient d'un cumulus de 300 litres, et l'assainissement est individuel et conforme aux normes. De plus, la propriété est connectée à la fibre optique. Attenant à la maison, un gîte meublé de 65 m² comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin salon/salle à manger, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale avec salle d'eau privative, une mezzanine et une chambre mansardée. Le gîte est également équipé d'une climatisation réversible et d'un cumulus de 150 litres pour l'eau chaude. Cette belle maison de campagne est implantée sur un parc clos et arboré de 4 151 m², sans vis-à-vis, et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Cette maison à acheter à Vançais est située à seulement 10 minutes de la N10. Venez la visiter!