Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Lorris, de toutes ses commodités et à une vingtaine de minutes de Montargis et sa gare pour Paris, venez découvrir cette maison comprenant au rdc: entrée par véranda, un couloir desservant un double salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine séparée, une première chambre, un bureau en enfilade donnant sur une seconde chambre d'environ 20 m2, une salle de bain, un wc séparé. A l'étage: un palier desservant une première chambre, une pièce en enfilade de 12 m2 donnant une sur seconde chambre. Un wc séparé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une surface de 2210 m2 avec double garage, et dépendances. Panneaux solaires générant de l'autoconsommation installés en 2022, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Aurélien DEVERGNE au 06.66.31.21.10 ou par mail: aurelien.devergne@c-limmo.fr. Aurélien DEVERGNE, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le no 884904087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété avec maison et dépendances sur terrain de 6500 m² au calme. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'un salon de 51 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC , d'une salle d'eau avec WC, d'une arrière cuisine, d'un cellier et d'une lingerie. A l'étage, accessible par un bel escalier, on découvre un palier qui dessert 1 suite parentale de 27 m² (avec salle de bain et WC), une chambre et un bureau. A l'extérieur, on découvre un parc paysager avec sa mare, ses dépendances (grange, petits bâtiments et abri de jardin), une terrasse en pierre de Souppes et un forage. Les + de la maison : au calme, 1 seul voisin à plus de 70 m, du charme, beaux volumes, bon état général, agrandissement possible, double vitrage. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 509721197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725
Maison de Maître Familiale à seulement 15 minutes de Montargis Pourquoi vous allez l'adorer : Un Jardin XXL : Un véritable terrain de jeu sécurisé ! Cache-cache géant, foot entre amis ou installation d'une balançoire sous les grands arbres... ici, la liberté est totale. Imaginez vos déjeuners sur la grande terrasse sans vis à vis. Le Charme de l'Authentique : Une bâtisse de caractère avec son allure élégante, offrant des volumes généreux pour que chacun ait son propre espace. Cuisine ouverte sur la pièce à vivre soit + de 55 m². A l'étage : 4 chambres et nombreux rangements. Des travaux restent à prévoir, idéal pour apporter sa personnalité et ses goûts. Praticité & Passion : Grand garage/nombreuses dépendances pour le bricolage, ranger les vélos de toute la tribu ou même aménager l'atelier de vos rêves. Le +++ maison d'amis à rénover (nombreux projet possible !!) A pieds vous aurez accès au coeur du village, offrant un relais dépôt de pain, café et épicerie, les écoles (maternelle et primaire) et un arrêt de bus pour Montargis. L'emplacement parfait pour réunir la sérénité de la campagne avec la rapidité d'accès à la ville. Prêt pour cette belle opportunité rare ?? A vos marques, feux, partez..... Référence agence : 13741
A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amilly Antibes pavillon de construction traditionnelle offrant encore de belles possibilités ! le rez-de-chaussée comprend une large entrée, un vaste salon-séjour avec porte fenêtres donnant sur terrasse exposée Sud (store banne) une cuisine aménagée équipée, 2 chambres dont une avec porte-fenêtre sur terrasse, salle d'eau (douche receveur extra-plat) et WC avec lave-main, dressing. L'étage (dalle ciment) est un plateau de 82 m2 avec fenêtres en pignons, équipé d'une pièce d'eau (wc-lavabo) à finir d'aménager. Le Sous sol est total et distribué en garage, atelier, chaufferie, cave, et est équipé d'un évier et WC. Porte de garage et portail électriques. Interphone. Terrain clos de 614 m². Travaux à prévoir : Huisseries et décoration (mur-sol) Chauffage au fuel avec chaudière performante. (5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
iad France - Alain Leroy vous propose :Située à Châlette-sur-Loing, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de 70 m² habitable représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Châlette-sur-Loing et souhaitent réaliser un projet de rénovation. La propriété dispose d'une véranda, d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de 2 chambres, ainsi que d'un grand garage. Le terrain de 390 m², clos et arboré, comprend également un cabanon.Construite en 1956, cette maison d'un étage nécessite des travaux pour retrouver tout son potentiel. Avec ses 4 pièces spacieuses, vous pourrez la transformer en un cocon familial qui vous ressemble. Les expositions est et ouest garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée.Vous aurez l'opportunité de personnaliser la cuisine, les salles de bains et les espaces de vie selon vos goûts, vous permettant ainsi de créer un intérieur à votre image.Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un cadre de vie parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'une vente de maison à Châlette-sur-Loing à rénover.Ne laissez pas passer cette chance de faire de cette maison un foyer chaleureux qui vous correspond. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pleine de possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 482624103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Située à Auvilliers-en-Gâtinais dans le département du Loiret (45), cette longère à rénover promet un fort potentiel et constitue une excellente option pour un achat maison Auvilliers-en-Gâtinais.Proche de Bellegarde et accessible rapidement via les axes routiers (RD 2060, A19 et A77), ce bien est idéal pour un projet familial, touristique ou entrepreneurial grâce à ses nombreux espaces exploitables. La surface habitable peut être significativement agrandie grâce à l'aménagement des anciennes étables, des ateliers existants et des combles.Un bureau indépendant en annexe est parfait pour accueillir une clientèle ou mener une activité professionnelle à domicile. Le hangar attenant est également un atout pour le stockage ou un usage professionnel.Cette maison Auvilliers-en-Gâtinais à vendre se distingue par sa situation stratégique, ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, en faisant une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder.Cette annonce référence 318673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.Prix du bien : 170 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2025.Score DPE : 352 kWhEP/m²/an.Score GES : 73 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6210.00 € et 8470.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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iad France - Rachel Masson vous propose: Maison de ville rénovée – 85 m² – Bord de l’eau – Centre-ville de Montargis Située au cOEur de Montargis, cette charmante maison de ville de 85 m2 offre un cadre de vie agréable au bord de l’eau, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se développe sur trois niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée pouvant faire office de bureau et d'accueil, un séjour de 22 m², ainsi qu’une cuisine aménagée avec accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Premier étage : Un palier en mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou d’espace détente, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Deuxième étage : Une grande chambre mansardée de 18 m², offrant un bel espace nuit. Le bien dispose également d’une grande cave, d’un abri de jardin et d’un extérieur agréable, rare en centre-ville. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un environnement central et recherché. Centre-ville – commerces, écoles et transports accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Je vous propose, sur la commune de Montargis, en centre ville et à proximité de la gare, une maison de ville mitoyenne, de 76 m2 sur deux niveaux avec une cave. En rdc, elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie, une chambre, un toilette. A l'étage, une pièce palière dessert deux chambres en enfilade et une salle de bain. Chaudière bois / Tout à l'égout. Fenêtres bois en simple et double vitrage + volets bois. Travaux à prévoir : électricité / chauffage / isolation / plomberie Toiture en bon état. Cave en pierre et brique. Stationnement gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 900 EUR et 2 620 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 592 Classe climat :.C / 17. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison atypique à fort potentiel à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Située à seulement 5 minutes de tous commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, supermarché, écoles, etc.), cette maison à Lorris est entourée de la nature, avec des bois et des étangs à proximité. D’une superficie d’environ 140 m2, cette maison à vendre sur vide sanitaire et demi-niveau allie charme et fonctionnalité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une grande cuisine aménagée, de WC et d'une mezzanine. Au demi-étage, vous trouverez 2 chambres, et à l'étage, une suite parentale équipée d'une salle d'eau, de WC et d'une salle de bain. En outre, le bien dispose d'un grenier isolé et d'un garage aménagé. Les atouts de cette maison comprennent une chaudière à granulés neuve (2022), un ballon d'eau chaude solaire, ainsi que du double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 35 m2 et d'un terrain d'environ 870 m2. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR. L'assainissement est assuré par une fosse septique avec bac à graisse. Un chalet en bois complète ce bien. Pour les investisseurs, une location est possible (750 EUR par mois). Pour organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05, agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
À Corbeilles, dans le département du Loiret, en région Centre, se trouve une longère pleine de charme de 160 m² habitables au rez-de-chaussée, avec un grenier aménageable de 180 m². De l'autre côté de la cour, vous découvrirez une belle bâtisse, ancienne écurie, offrant 230 m² au rez-de-chaussée et un espace similaire à l'étage, idéal pour concevoir une somptueuse salle de réception. Ce bien immobilier est niché sur un terrain de 10 000 m², clos et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers. Des travaux d'aménagement et de restauration sont à prévoir, vous permettant ainsi de créer un superbe site d'hébergement ou un investissement locatif, avec la possibilité de réaliser jusqu'à 10 appartements T4 en duplex. Situé à seulement 1h20 de Paris via l'A6 et A77, une heure d'Orléans par la N60 ou A19, et à 20 minutes de Montargis, cette maison à acheter à Corbeilles est un véritable potentiel à ne pas manquer. Pour plus d'informations, photos, vidéos, cadastre et vue aérienne sont disponibles sur demande. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Corbeilles, un bien exceptionnel.
Située en plein centre-ville de Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, cette meulière d'environ 180 m2 est parfaite pour un achat maison Montargis. Avec ses 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, réparties sur 3 niveaux, elle a bénéficié d'une superbe rénovation permettant une installation immédiate. Les carreaux de ciment, le parquet massif et les corniches au plafond se mêlent à des aménagements modernes dans la cuisine et les salles d'eau. Au rez-de-chaussée, une entrée avec carreaux de ciment de 9 m2 vous accueille, suivie d'un séjour et d'un salon lumineux, parquet massif au sol et cheminées en marbre apportant une touche conviviale. La cuisine aménagée et équipée donne sur une terrasse d'environ 8 m2 orientée à l'ouest, complétée par un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 vastes chambres, dont une avec un magnifique bow window et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un placard. Un escalier en chêne vous conduit au troisième niveau où se trouvent 2 chambres de 11 et 13 m2, un dressing à aménager et une salle d'eau avec wc. En outre, le sous-sol abrite un garage de 30 m2, une chaufferie et un cellier. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville, et l'assainissement est collectif. Cette maison à acheter à Montargis est proposée avec des honoraires de 4.34 % TTC à la charge de l'acquéreur. CATHERINE MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00098 - ORLEANS.
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Longère à vendre à Girolles, Loiret (45), dans la région Centre. Située dans la paisible campagne du Gâtinais, cette belle maison de campagne s’ouvre sur un jardin avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée dotée d'un coin repas et d'une cheminée, avec de larges baies vitrées accédant à une terrasse ensoleillée. L'arrière-cuisine et la buanderie ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Une salle de jeux et un salon télévision précèdent un grand salon convivial et chaleureux, également agrémenté d'une cheminée. À l'étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. Près de la maison, un garage et un bûcher complètent l'ensemble. Le terrain de pétanque et le jardin de 2845 m2, clos de haies, sont agrémentés de fruitiers et d'un petit bois, offrant une ambiance champêtre. La grande piscine chauffée et la terrasse invitent à de doux moments de partage.
À Montargis, dans le département du Loiret en région Centre, saisissez l'opportunité d'un achat maison Montargis avec cette magnifique maison en meulière entièrement rénovée en 2022. Située en plein cœur du centre-ville sur un terrain arboré de 533 m², cette maison à vendre offre un accès privé pour véhicule. La maison se déploie sur 3 niveaux : - RDC : entrée avec carreaux de ciment, un double séjour traversant agrémenté de cheminées en marbre, WC, une chambre, et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse orientée à l'ouest. - 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une avec bow-window et salle d’eau privative, ainsi qu'une salle de bain avec WC et rangements. - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires, un dressing à aménager, et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total comprend un garage (capacité de stationnement d’un véhicule), une chaufferie et un cellier, avec un portail électrique déjà installé. Équipée d'un chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation et cheminée, cette maison familiale de 6 chambres est rénovée avec soin et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Points forts : - Fibre optique intégrée - Places de stationnement privées - Possibilité de division en plusieurs lots, idéal pour un investisseur - Emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et de la gare. Ce bien vous est proposé par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Située à Pressigny-les-Pins, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété à vendre vous invite à découvrir un domaine de caractère s'étendant sur plus de 10 hectares. À seulement 15 minutes au sud de Montargis et à moins de 10 minutes de la gare de Nogent-sur-Vernisson, ce bien est niché au sein d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Composé de prairies, de bois et de vergers, cet emplacement offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier se compose de trois maisons indépendantes, dont la maison principale fait environ 200 m² avec un grenier aménageable, ainsi que deux autres maisons de 160 m² et 120 m². De nombreuses dépendances offrent également un grand potentiel d'aménagement : un bâtiment de 800 m², des écuries, une verrière, des garages et un atelier, ainsi qu'un ancien bassin et un ancien four à pain. Le tout se trouve dans un parc arboré, garantissant calme et intimité. Ce domaine se prête à divers projets, qu'il s'agisse d'une propriété familiale, d'une activité équestre ou agricole, entre autres. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports, ce bien est idéal pour un futur achat de propriété à Pressigny-les-Pins. N'attendez plus pour visiter cette occasion unique. Contactez Karine MAMANE au 0620413436 pour plus d'informations.
SECTEUR CHAMPOULET EXCLUSIVITÉ TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ DE CHASSE DE 161ha Ce bien traversé par un cours d'eau vous offre un territoire de 161ha en forêt ouverte d'un seul tenant. Ce territoire vous offre un biotope exceptionnel pour y chasser petits et gros gibiers. Le plan de chasse autorise le prélèvement de cervidés ainsi que de sangliers en grande quantité. Le bâti est composé d'un rendez vous de chasse, de deux dépendances, d'une maison à rénover et de deux hangars. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ensemble immobilier avec potentiel locatif Centre-ville de LORRIS (45260) ville dynamique, Marché tous les jeudi. Idéalement situé : centre-ville de Lorris, proche de toutes commodités, commerces, écoles, complexe sportif, piscine municipale et bus de ville en direction de MONTARGIS . Caractéristiques principales : Surface terrain : 324 m2 Deux logements T3 louables rapidement après quelques petits travaux d'aménagement et de rafraîchissement. Grange aménageable : espace restant avec fort potentiel d'aménagement (possibilité du 3ème logement) LOFT ou d'un garage/atelier. Puits sur le terrain Toiture partiellement refaite, avec isolation du toit réalisée en 2020 Tableau électrique refait Menuiseries en double vitrage PVC Faible Taxe Foncière (845EUR) Raccordé au tout-à-l'égout. Maison lumineuse de type Meulière, avec une partie en construction brique, charme authentique. Le 1er logement est constitué : d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouvrant sur une cour privatisé en pavés, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le 2e logement avec son accès privée est composée : d'une entrée avec coin buanderie. A l'étage : un palier, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bain et WC, grenier isolé (possibilité d'une chambre et un bureau supplémentaires). Grange à fort potentiel. Investissement idéal pour un marché locatif actif annuel ou saisonnière type Airbnb, pour une grande famille souhaitant un projet à fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située en plein cœur de Montargis, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison à vendre de 85 m² représente une opportunité unique pour un achat maison Montargis. Profitez d'un cadre de vie agréable avec extérieur et dépendances, offrant rareté en centre-ville. Édifiée sur une parcelle close de 175 m², la maison se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente, un WC indépendant, un séjour lumineux d’environ 23 m² et une cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Au premier étage, un palier idéal pour un bureau ou un espace détente, desservant une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et un WC indépendant. Au deuxième étage, découvrez une grande chambre d’environ 18 m², avec accès aux combles perdus, parfaits pour le rangement. Ce bien comprend également une cave, un sous-sol et un abri de jardin, ainsi qu'un espace extérieur agréable, un atout indéniable en centre-ville. Avec un emplacement privilégié, cette maison montargis à vendre est à deux pas des commerces, écoles et transports, ainsi que du bord de canal. Ce bien vous est présenté par Amélie Barre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès maintenant, saisissez l'occasion d'acheter une maison à Amilly, dans le Loiret, région Centre. Située à proximité des commodités et de la gare de Montargis, cette maison traditionnelle sur sous-sol complet offre une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée, une pièce d'eau et des WC. Le salon-séjour dispose d'une cheminée avec insert et s'étend sur deux niveaux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une traversante, un bureau, une salle de bain et un WC, ainsi qu'un espace sous pente aménagé. Profitez également d'une terrasse couverte et d'une véranda orientée au sud. Ce bien comprend un garage attenant et un abri de jardin, le tout sur un terrain clos de 1070 m². Ne manquez pas cette belle vente de maison à Amilly, contactez Nathalie au 02 38 34 12 93 ou au 06 46 07 35 95. Ce bien vous est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Je vous propose, sur la commune d'Amilly, une maison (de 1937) sur sous sol de 91 m2 sur un terrain clos de 843 m2, cave, atelier et garage. Elle se compose d'une d'entrée donnant accès à un salon avec cheminée et baie ronde, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec parquet, une salle de douche rénovée et un toilette séparé. A l' étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec toiilette séparé, un grenier aménageable. Chaudière gaz de ville. Tout à l'égout. Toiture et ravalement en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 EUR et 4 260 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 466 kWh/m2/an. Classe énergie : G 475. Classe climat : F 76. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
À vendre, maison T4 située dans le bourg de Nibelle, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison des années 70, édifiée sur une parcelle de 1300 m², se trouve à proximité des commodités. Elle est dotée d'un sous-sol total et se compose de plusieurs espaces. Au rez-de-chaussée surélevé d'environ 100 m², vous découvrirez une entrée par véranda, une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, une cuisine fermée spacieuse, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que trois chambres variant de 9,5 à 14 m². Le semi-sous-sol, intégral avec une surface similaire, comprend plusieurs pièces pouvant être aménagées en chambres d'appoint, un couloir, une grande buanderie avec points d'eau, un garage, un atelier et une cave. À l'extérieur, la parcelle généreuse de plus de 1300 m² offre un jardin agréable avec quelques arbres et deux dépendances de 26 m² chacune, offrant diverses possibilités d'aménagement. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation (isolation, chauffage, électricité, décoration), ce bien a un fort potentiel pour devenir une maison familiale dans un cadre calme et paisible. La maison à acheter à Nibelle pourra également convenir à des artisans ou entrepreneurs désirant un espace supplémentaire pour le stockage ou des activités professionnelles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Nibelle.
EXCLUSIVITÉ À CEPOY, Emplacement Idéal Située au cœur de Cepoy, en face de la pharmacie, cette maison ancienne à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle présente un beau potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur cocon. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine et un salon-séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce sous-pente pouvant être aménagée en chambre ou bureau. En dépendances, un grand double garage et une pièce actuellement utilisée comme atelier. À seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison à acheter à Cepoy représente une belle opportunité de réhabilitation, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel dans le département du Loiret, en région Centre ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210.0 € et 3050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Julia GONCALVES EI, agent commercial (RSAC 932519663)
Opportunité d'achat maison THIMORY ! Cette maison familiale est située sur un magnifique parc de 1648 m² entièrement clos, offrant 2 portails. Vous y trouverez un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine ouverte et aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un cellier et des WC. À l'étage, un palier avec placards dessert 4 chambres, une salle de bains et des WC. Cette maison THIMORY à vendre est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle représente une belle occasion à saisir. (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
À vendre : maison de ville située à Beaune-la-Rolande, dans le département du Loiret, région Centre. Cette propriété d'environ 65 m² comprend une entrée menant à un salon-séjour ainsi qu'une cuisine murale. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres et un bureau. De plus, un garage complète cette offre. Il s'agit d'une belle opportunité pour un achat maison Beaune la Rolande. Ce bien est présenté par Nathalie Penicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Charmante longère de caractère ... Située à COURTEMPIERRE (45), au fond d'une impasse au calme, cette authentique LONGÈRE des années 1900, construite en moellons et couverte en tuiles de pays, séduira les amateurs d'authenticité. Idéalement placée, la maison bénéficie d'un accès rapide aux axes A19, A77 et A6, avec un arrêt de ramassage scolaire en bout de rue, offrant un cadre de vie pratique tout en restant paisible. Cette Longère d'environ 100m2 se compose : au RDC, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et WC, un salon-séjour de 31 m2 agrémenté d'un poêleÀ l'étage rafraichit en 1980 se compose d'un palier (31m2) offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre + bureau) et une chambre de plus de 16m2 avec lavabo et WC. Un garage attenant, mitoyen uniquement par celui-ci, complète l'ensemble et dispose également d'un WC. Implantée sur un terrain d'environ 1400 m2, sans vis-à-vis, cette maison offre un environnement verdoyant et préservé à l'abri des regards, avec accès à un puits commun. Travaux de rénovation à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement. Toiture en bon état général. Taxe Foncière faible. Cette longère est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire, investisseur de projet type Airbnb ou autre, offrant un beau potentiel de valorisation dans un cadre serein et authentique. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. Ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739
À SAINT GERMAIN DES PRES 45220, une opportunité à ne pas manquer ! À moins de 10 km de Montargis dans le Loiret, Karine MAMANE vous propose en exclusivité cette maison Montargis à vendre, située dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares, au bord d'un étang de plus de 5000 m2 avec ponton et bordé par une rivière. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie cathédrale d'environ 64 m2, avec une cheminée en pierre et des poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, offre une vue imprenable sur l'étang et son environnement naturel, propice à la détente et à la convivialité. Vous trouverez également une belle chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une mezzanine distribue une chambre mansardée. Le garage attenant de 17 m2 peut être transformé en une chambre supplémentaire. Ce bien comporte également des abris de jardin et des buchers, sur un terrain arboré de 20 349 m2, incluant un étang privatif de 5000 m2, idéal pour les passionnés de pêche et de nature. Cette maison à acheter à Montargis est une rareté sur le marché, à visiter sans tarder. Elle est idéalement située à moins de 10 minutes de Montargis et de toutes les commodités, avec des transports scolaires pour les écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à proximité de la zone commerciale d'Amilly. La gare de Montargis est accessible en 10 minutes, avec un accès facile à Paris/Bercy en 1h, et à deux axes autoroutiers, A77 et A19. Le prix est fixé à 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4020 euros et 5500 euros/an. Il est important de noter que cette maison à Montargis nécessite des travaux pour réduire sa consommation énergétique à un seuil acceptable avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Garantie vente de 12 mois incluse. Pour visiter ce bien et développer votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de Montargis, Amilly et alentour. Estimation gratuite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE, agent commercial inscrit au RSAC d'Orléans.
Maison à acheter à Ladon, située en plein cœur du Loiret, dans la région Centre. Ce bien se compose d'une entrée sur cour menant à l'étage, où se trouve une surface habitable de 70 m². La cour dessert également deux anciens commerces, une dépendance, ainsi qu'une ancienne partie habitable à rénover, incluant une cave. La partie habitable se compose d'un palier qui donne accès à un salon/séjour avec cuisine, trois chambres en enfilade (dont une permettant d'accéder à l'un des commerces par un escalier), une salle d'eau, et un WC avec accès aux combles. Cette maison à vendre à Ladon est une opportunité à saisir. Annonce référence 321351 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI), immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 49 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026. Score DPE : 618 kWhEP/m²/an. Score GES : 25 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez cette maison à vendre à Varennes-Changy, située dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien nécessite des travaux d'aménagement et se compose d'un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bain. Un grand hangar attenant complète ce bien. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 1900 m². Cette annonce référence 302338 vous est présentée par Priscilla Galopin, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Le prix de vente est fixé à 116 000,00 €, dont 5,45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 110 000,00 €. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 16/12/2024, avec un score DPE de 586 kWhEP/m²/an et un score GES de 19 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5690,00 € et 7739,99 € selon une utilisation standard, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.
Découvrez cette maison à acheter à SAINT-MICHEL, au cœur du département du Loiret en région Centre. Cette propriété typique du gâtinais, à rénover, est située dans un cadre paisible à la campagne, à seulement 7 minutes de Beaune-la-Rolande et 20 minutes de Pithiviers. Avec un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette maison d'environ 52 m² dispose d'une entrée sur un séjour spacieux d'environ 20 m² avec poêle à bois, d'une cuisine d'environ 10,5 m² équipée d'un four à pain, d'un WC, d'une salle d'eau en cours de travaux, ainsi qu'une petite chambre d'environ 7,5 m² et une pièce d'eau. Atteignant un charme indéniable, ce bien propose également une grange attenante d'environ 70 m², un atelier, une dépendance et un débarras totalisant environ 50 m². Chaque bâtiment est agrémenté d'un grenier, et une cave complète cet ensemble. Les atouts incluent le charme de l'ancien, l'absence de vis-à-vis, et la possibilité d'augmenter la surface habitable. Pour ceux qui s'intéressent à la vente maison SAINT-MICHEL, un prix attractif de 70 000 €, honoraires d'agence inclus, est affiché, avec un prix hors honoraires de 65 000 € (honoraires acquéreur : 5 000 €, soit 7,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Julie THIERCELIN, au 06 81 86 47 92 ou par email à julie.thiercelin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 889 956 306.
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