Achat Maison à Chalmazel (42) avec terrasse : 76 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

940 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 265 m²
• 4 chambres
• 

Chalmazel (42)

iad France - Sandra Peyron vous propose : Maison à acheter Chalmazel, Loire (42), Rhône-Alpes. Découvrez cette grande maison familiale ou un bien idéal pour un gîte/chambres d'hôtes. Située à CHALMAZEL-JEANSAGNIERE, cette maison en pierres, entièrement restaurée par un architecte, saura vous séduire par son agencement atypique et ses volumes généreux. Elle dispose de 4 chambres avec salle de bain privative, d'un accès indépendant à une grande pièce pouvant devenir un studio ou un espace bien-être avec spa. Profitez également d'une pièce de vie lumineuse, d'un magnifique patio, d'une terrasse tropézienne, et d'une salle de jeux avec billard. Avec plus de 260 m² habitables, c'est une vente maison Chalmazel à ne pas manquer ! Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi.

7 personnes déjà intéressées

229 990 €

920 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 250 m²
• 6 chambres
• 

À 18km de Chalmazel (42)

À vendre à Ambert, Puy-de-Dôme, Auvergne, cette superbe propriété se compose de deux maisons indépendantes, l'une de 163 m2 et l'autre de 114 m2, toutes deux situées à proximité d'un ruisseau et à moins de 3 minutes du centre-ville. Chaque maison offre une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un toilette, ainsi que des espaces cocooning pour garantir l'intimité de chaque membre de la famille. De plus, ces biens sont complétés par des garages, un atelier et d'autres dépendances. Pour profiter du plein air, plusieurs terrasses et jardins entourent le domaine, agrémenté de plus d'un hectare de prairie et de forêt. Envie de tranquillité ? Ne manquez pas cette occasion d'acheter une propriété à Ambert. Si votre budget est serré, sachez que vous pouvez autofinancer votre achat en louant le gîte ! Pour toute information supplémentaire ou pour visiter cette propriété à acheter à Ambert, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 229 990 EUR frais d'agence inclus. Votre agent, Cécilia, au 07.61.77.27.52. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 818 037 988. Visitez notre site : www.vosagents.fr.

Rosso Immobilier vous présenté: Au cœur de la ville historique d’Ambert, dans un environnement central et pourtant parfaitement au calme, découvrez une propriété d’exception, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, offrant une opportunité rare alliant prestige résidentiel et exploitation touristique ou événementielle. Développant environ 933 m² habitables, cet ensemble unique se compose de : Une maison principale de caractère d’environ 533 m², répartie sur deux niveaux, Un gîte indépendant d’environ 354 m², Plusieurs lofts indépendants, dont un communicant, permettant une grande modularité d’usage. L’ensemble est implanté sur un magnifique parc arboré d’environ 3 000 m², à l’abri de tout regard, véritable écrin de verdure en centre-ville. Des prestations haut de gamme La propriété dispose de nombreux équipements rares : Piscine 12 x 6 m, Grand jacuzzi, Terrasse avec pergola, idéale pour la réception, Grange, garage et vastes espaces de stockage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité, aussi bien pour une vie privée de standing que pour une activité professionnelle. Une opportunité aux multiples usages Cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : Résidence principale ou secondaire de prestige avec activité complémentaire. Chambres d’hôtes / gîtes de charme, Restaurant gastronomique, Lieu événementiel Située à proximité immédiate du Parc naturel régional du Livradois-Forez, destination touristique très fréquentée, elle bénéficie d’un fort potentiel de développement commercial et touristique. ? Les atouts majeurs ? Emplacement central et calme ? Propriété de caractère rénovée avec goût ? Surfaces et dépendances rares ? Parc privé avec piscine ? Très fort potentiel d’exploitation ? Bien unique sur le secteur Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante, à la recherche d’une propriété de prestige ou d’une opportunité d’investissement haut de gamme à forte valeur ajoutée. Surface CARREZ : 933 m² Prix de vente 925 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Imane ROSSO 06 26 75 35 32 Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 925 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Imane ROSSO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 819 908 773 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37237) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 925 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 160 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : C GES : C

Nichée au cœur de la charmante commune de Thiolières, cette maison de caractère de 280 m², construite en 1881, vous séduira par son alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel et spacieux. Avec ses 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'accueil tel qu'une maison d'hôtes. Le vaste terrain de 4 000 m² qui l'entoure est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un jardin luxuriant avec des arbres fruitiers et des résineux. Vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée pour des baignades tout au long de l'année, ainsi que d'une terrasse avec cuisine d'été pour des moments de convivialité en plein air. L'intérieur de la maison se distingue par ses prestations haut de gamme. Un salon lumineux et accueillant, une cuisine séparée, trois salles d'eau et une salle de bain composent un espace de vie des plus confortables. Le système de chauffage, combinant poêles à granulés et radiateurs électriques, assure une efficacité énergétique optimale, complétée par un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. La fibre optique est également installée, facilitant le télétravail et les loisirs numériques. Pour les amateurs de projets variés, la maison dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'une grande chambre froide sous abri. Un poulailler vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Thiolières offre un cadre de vie paisible, à proximité d'Ambert et de ses commodités. Les écoles et parcs se trouvent à moins de 100 m, renforçant l'attrait de cet emplacement privilégié. Caractéristiques techniques - Surface : 280 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Électrique + poêle à granulés - DPE : C - Taxe foncière : 1 625 € - Disponibilité : Fin août 2026 Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques (naturels, miniers, sismiques ou technologiques) et aux servitudes applicables sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Les renseignements fournis dans cette annonce ont un but informatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications juridiques nécessaires avant toute transaction. Il est recommandé de consulter un professionnel ou les services compétents. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ExclusivitéMONTBRISON-42600Soyez séduit par cette maison montbrison à vendre, construite en 1999, qui propose une superficie habitable de 149m2 sur un terrain clos et paysagé de 1250m2. Située au calme, elle offre une vue imprenable et se trouve à proximité des collèges, lycées et commerces.Cette maison à acheter à Montbrison est prête à vous accueillir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, ainsi qu'une cave. De l'autre côté, un salon spacieux s'ouvre sur la terrasse, accompagné d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain, un WC et un espace bureau.Cette maison dispose également d'un vide sanitaire, d'un grand garage indépendant de 80m2 (avec eau et électricité), d'un terrain de pétanque, d'une piscine chauffée en PVC armé, et de 250m2 de terrasse en partie couverte, ainsi qu'un puits.Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec des volets roulants électriques et une isolation de qualité. Le portail en aluminium est équipé d'un interphone et d'un digicode, et le terrain est entièrement enrobé avec des murs de clôture et crépis récents.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. À proximité, bénéficiez de plusieurs commodités pour simplifier votre quotidien, avec un accès voiture à seulement 3 minutes de Montbrison/Savigneux.Mentions légales :Contact Emilie CLAIRETLes informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,Prix de vente : 416 000 €uros.Les honoraires sont à la charge du vendeur,Notre barème est consultable sur notre site,DPE en cours. Ce bien vous est présenté par Emilie Clairet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : À Job, dans le Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 10 minutes d'Ambert. Ce plain-pied élevé sur sous-sol offre une belle vue dégagée. À l'entrée, vous trouverez un hall qui mène à la cuisine, au salon/séjour, ainsi qu'à quatre chambres, une salle de bain, un WC séparé et une grande terrasse couverte exposée plein sud. Le niveau inférieur comprend une buanderie avec WC et douche, un grand garage et une pièce chauffée de 15 m² pouvant servir de bureau, de cinquième chambre ou d'atelier. Une cave vient compléter ce bien.Le terrain est entièrement clos et mesure plus de 3000 m². Construite en 2017, cette maison dispose d'un chauffage par chaudière fuel avec plancher chauffant, d'un poêle à granulés connecté, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques.Pour votre confort, vous bénéficierez de portail et portes de garage motorisés, d'un vidéophone, d'une caméra de surveillance et de détecteurs d'effraction, ainsi que de nombreux équipements domotiques. La maison est raccordée au tout à l'égout et un puits est présent sur le terrain (en indivision avec la parcelle voisine).N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Job, contactez-nous pour découvrir ce bien rare.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand.

Découvrez cette propriété en pierre exceptionnelle de 545 m², située à Saint Germain Laval dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Saint Germain Laval comprend un vaste terrain arboré de 6 972 m², sûr et non inondable, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité d’une rivière. Cette maison à vendre à Saint Germain Laval, ancien moulin chargé d'histoire, se compose de plusieurs bâtiments complémentaires. Vous y trouverez un gîte de 11 chambres, actuellement en exploitation, une charmante maison en pierre, un appartement et un studio indépendant, idéaux pour des projets familiaux ou une activité touristique.Une activité de location de gîte, en pleine croissance, est déjà en place avec des réservations confirmées. Le gîte a récemment obtenu un classement de 2 épis par Gîtes de France, garantissant une visibilité pour les futurs acquéreurs. De plus, des améliorations confortables ont été apportées, comme l'installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, pour une performance énergétique optimale.L'emplacement de cette maison, à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, est un atout majeur avec des accès rapides à Lyon, Clermont-Ferrand, Roanne et Saint-Étienne. Profitez d'un bien rare mêlant authenticité, nature, et un potentiel économique intéressant. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.938498.

À Montbrison, dans un quartier serein et agréable, cette maison des années 70 présente de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Cette maison à vendre à Montbrison, d'une surface généreuse, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-salle à manger lumineux, de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de 3 WC et d'une pièce supplémentaire à personnaliser selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'une chambre. Vous profiterez également d'une parcelle de 792 m², parfaite pour apprécier les extérieurs, agrémentée d'un atelier indépendant. La maison est desservie par tout à l'égout et dispose d'une chaudière fioul de moins de 10 ans. Le prix est fixé à 240 000 euros, dont 13 000 euros de commission d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant d'exprimer vos envies pour révéler le plein potentiel de cette maison familiale. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 410 euros. A noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 840 euros et 5 240 euros, basé sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023 (abonnement compris). Pour plus d'informations, contactez Coralie CHOMARAT au 06 80 17 22 09. Découvrez l'intégralité de nos biens à la location et à la vente sur notre site : www.marcoux-immobilier.fr (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Luc VAZEILLE vous présente une maison à acheter à La Chapelle-Agnon, située au cœur du parc naturel régional du Livradois-Forez dans le département du Puy-de-Dôme, Auvergne. Nichée dans un hameau paisible, cette propriété de caractère offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale se distingue par sa grande cuisine dînatoire, qui s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter de la vue et du calme. Son salon chaleureux et lumineux, agrémenté d'une belle cheminée et d'une mezzanine, offre charme et volume. Avec trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, ce bien répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'une résidence secondaire. Une seconde bâtisse, attenante et aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d'un séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, ce qui constitue un atout pour développer un projet touristique. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la propriété ne nécessite aucun travaux (excepté l'assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs sont aménagés pour une immersion totale dans la nature. Située à proximité d'Ambert, cette propriété se trouve à proximité de nombreuses activités touristiques dans le Livradois-Forez, telles que la randonnée et la découverte de villages pittoresques. Ce bien d'exception est parfait tant pour une résidence principale que pour un projet de location touristique.

À 15 minutes de Montbrison et 1h15 de Lyon, découvrez un lieu hors du temps…Nichée à 800 mètres d'altitude, cette maison forte du XIIe siècle entièrement rénovée offre un cadre de vie unique, mêlant charme historique et confort moderne.D'une superficie d'environ 296 m², la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et son authenticité.Une vaste cuisine dinatoire lumineuse, un salon chaleureux avec tomettes anciennes, cheminée d'époque et fresques restaurées, ainsi qu'un espace aménagé dans la tour, idéal en bureau, salon de lecture ou chambre supplémentaire avec vue imprenable.Les étages accueillent 4 grandes chambres, dont 2 suites avec salle d'eau et dressing, ainsi que 2 autres salles de bains et 5 WC au total, idéal pour une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le confort moderne est assuré par deux poêles à granulés, un poêle à bois, pour une consommation annuelle maîtrisée d'environ 3 500 €.À l'extérieur, le parc arboré de plus d'un hectare, traversé par un ruisseau, offre un environnement paisible et ressourçant.Un lieu idéal pour une résidence principale, secondaire ou une activité de chambres d'hôtes déjà amorcée, avec deux suites prêtes à accueillir.Les dépendances renforcent le potentiel, avec une bergerie en pierre d'environ 80 m² avec permis de construire accordé, idéale pour création de gîte avec une vue imprenable. Une grange de près de 100 m² avec belle hauteur et dont la charpente a été entièrement restaurée.Un bien rare, pour les amoureux d'authenticité, de nature et de lieux chargés d'histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 0788175262, E-mail : sandrine.estrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821 163 227

À Montbrison, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de plain-pied à vendre, d'une superficie de 80 m2, sur un terrain de 417 m2. Cette maison en construction bois est en parfait état et se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, d'une salle d'eau contemporaine avec une douche grand format et de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.Parmi les prestations de qualité, vous bénéficierez d'un chauffage au sol, d'une chaudière électrique et d'un poêle à bois, ainsi qu'une isolation performante, des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Un garage attenant communicant de 20 m2 et une terrasse de 15 m2 complètent cet ensemble. La situation est idéale, à proximité immédiate des écoles, du lycée et des commerces. Ce bien soigné, prêt à emménager, présente une très bonne isolation (DPE : D, GES : B) avec des coûts estimés entre 1 300 EUR et 1 820 EUR (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 930 EUR.N'attendez plus pour voir cette maison à acheter à Montbrison. PRIX : 289 000 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison familiale traditionnelle de 95 m² située à Saint-Germain-Laval, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur un terrain spacieux de près de 4650 m², cette maison idéale pour une famille est parfaite pour les jeux, les repas en plein air, ou encore pour vos projets de jardinage et de bricolage. Vous recherchez une maison à acheter à Saint-Germain-Laval ? Cette maison construite en 1980 répondra à vos attentes grâce à de généreux volumes et une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine semi-ouverte, un salon, et un séjour. Elle se compose également de quatre chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements pratiques. Équipée de confort moderne tel que le double vitrage, les menuiseries en bois, un store banne et une pompe à chaleur avec climatisation réversible, cette maison garantit des performances énergétiques optimales avec un DPE classé C. De plus, la fosse septique a été récemment refaite et est conforme aux normes en vigueur. Vous serez à seulement 3 minutes de l'autoroute A89 Lyon-Clermont. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Consultez également les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

379 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Chalmazel (42)

A 2 min d'Ambert ,située dans un environnement calme et proche de toutes commodités cette maison mitoyenne d'environ 66 m² offre un très beau potentiel de rénovation pour créer une jolie maison cosy, à votre image.Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, un salon, une chambre, un WC. À l'étage deux chambres avec la possibilité d'aménager une salle de bain et de repenser l'espace afin de créer une suite parentale. Le bien possède également une cave sur l'ensemble du sous sol de la maison vous offrant un bel espace de stockage.Un petit jardinet se trouvant sur l'arrière de la maison peux devenir une jolie terrasse ou pourquoi pas construire une terrasse suspendu libre à votre imagination de s'exprimer.Assainissement : tout à l'égout.Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.? Les atouts :beau potentiel d'aménagement,volumes exploitables,idéal premier achat, résidence principale ou investissement locatif,possibilité de créer une maison chaleureuse et fonctionnelle.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant transformer cette maison en un véritable cocon.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte HUON, Tél. : 0782233640, E-mail : charlotte.huon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 992605717

iad France - Fabienne Marchand vous propose: Maison de village 130 m2 sur 2 niveaux, 4 chambres avec terrasse et garage. Vous souhaitez achetez une maison avec un petit budget, ce produit est fait pour vous. Ce bien est idéal pour une famille avec 3 enfants, avec ses 4 chambres elle donnera un espace privé à chacun. Idéale pour le confort de tous. Cette maison possède une très belle pièce vie de 31 m2 idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Le plus de ce bien, c'est une terrasse de 20 m2 pour prendre des repas à l'extérieur ou se prélasser aux beaux jours. Le bien est complété par un garage, une buanderie /chaufferie, une cave et de multiples rangements. Son emplacement est idéal, au coeur du village, on peut tout faire à pied, emmener les enfants à l'école, aller chercher son pain, sa viande, se rendre à la pharmacie, aller boire un verre à la brasserie etc........ Contactez-moi pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du péage de Saint-Germain-Laval, cette villa de 2003 propose une surface habitable de 146 m2 et un garage de 150 m2 avec un double portail. Située dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes, elle bénéficie d'un emplacement proche des commerces et d'un accès rapide à l'autoroute. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine depuis son terrain de 4728 m2, partiellement clos. La villa comprend une pièce de vie spacieuse de 68 m2, trois chambres, dont une de 18 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, de doubles vasques et de placards. Vous trouverez également un cellier, un WC, et le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec des volets roulants électriques sur les baies vitrées. Le tout à l’égout est accessible, et la propriété offre la possibilité d'une division avec deux accès au terrain. Un puits et un portail motorisé avec interphone complètent ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat de villa à Saint-Germain-Laval ou pour ceux qui souhaitent une villa à acheter à Saint-Germain-Laval.

L'office notarial DANIERE et associée, SELARL, vous propose une maison à vendre à MONTBRISON, dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, située à seulement 5 minutes de MONTBRISON, bénéficie d'un terrain calme de 1900 m². La maison, de plain-pied, offre 159 m² habitables comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, un cellier, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Le chauffage central est assuré par un système au sol en rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. La chaufferie offre également des espaces de rangement. À l'extérieur, un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules avec grenier, une piscine chauffée en PVC armé et un terrain plat, arboré et clôturé complètent cette maison à acheter à MONTBRISON. Une grande terrasse dallée exposée plein sud avec coin bar permet de profiter d'une belle vue sur la campagne environnante. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 07.55.65.33.32 pour plus d'informations sur cette vente maison MONTBRISON.

Opportunité à saisir ! Guylaine Fougerouse vous propose en exclusivité cette maison Saint-Anthème à vendre, située dans le charmant village de Saint-Anthème, Puy-de-Dôme, en Auvergne. Idéale pour ceux souhaitant retrouver un cadre nature, cette maison est à quelques pas des chemins de randonnée, tout en étant proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, restauration rapide) sans avoir besoin de véhicule. L'été, vous pourrez profiter du plan d'eau avec plage et pédalos, et l'hiver, de la station de ski à proximité. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour, une cuisine avec accès au terrain, ainsi que des WC. Le premier étage abrite trois chambres et un WC. Le dernier niveau offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre et des combles. Une dépendance servant d'atelier et de garage complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment pour la création d'une salle de bain. Le terrain fait environ 170 m² et la maison est raccordée au tout à l'égout. Prix : 75 000 euros à la charge du vendeur. Ce logement présente une consommation énergétique excessive (DPE : G, GES : G), avec des dépenses annuelles estimées entre 5 350 euros et 7 250 euros pour un usage standard. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Anthème, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par email à g.fougerouse@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

2 782 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 142 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Chalmazel (42)

Vente maison Saint-Germain-Laval : rare opportunité à saisir dans la Loire, en région Rhône-Alpes. Située à proximité de l'accès autoroute Lyon-Clermont, cette maison de famille, achevée en 2025, offre une surface habitable de 140 m² sur un terrain plat, clôturé et arboré d'environ 1000 m². Cette propriété allie charme et confort moderne, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Les matériaux de construction choisis apportent une touche contemporaine et lumineuse à l'ensemble. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et fonctionnels. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec un vaste dressing et une salle d'eau privative. Les 3 autres grandes chambres et un toilette complètent l'espace nuit. L'entrée centrale arbore un dressing, et l'espace de vie traversant de 60 m² bénéficie d'une luminosité optimale. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur la terrasse. À l'extérieur, 400 m² de pelouse synthétique de qualité supérieure et une superbe piscine chauffée en pierre de Bali avec fontaine et traitement au sel vous attendent. Un pool-house de 40 m² est également à disposition pour vos réceptions en famille ou entre amis, accompagné d'une buanderie et d'un garage de 30 m². Performance énergétique au top avec un DPE de classe A. L'entrée en enrobé à chaud sera réalisée avant la vente. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Vincent RAYMOND, est inscrit au RSAC de Roanne n° 900 506 999. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sonia Olagnon vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied de 85m² avec un terrain de 861m², située à Marcilly-le-Châtel, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison construite en 2010 offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille harmonieuse. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée donnant sur un séjour spacieux de 30 m². À l'extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse d’environ 30 m² et d'un terrain propice à divers aménagements, le tout bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Côté confort, la maison est exposée plein sud et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants, de la fibre optique, d'un garage motorisé et de places de stationnement. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. Sa situation est idéale, à seulement 10 minutes de Montbrison, 7 minutes de Boën et 20 minutes de Feurs, avec des écoles, commerces et transports scolaires à proximité. C'est une maison à acheter à Marcilly-le-Châtel, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Et si vous changiez de rythme ! À Saint-Georges-en-Couzan, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de village d'environ 212 m² vous ouvre ses portes et ses possibilités. Derrière ses murs chargés d'histoire ancien commerce devenu habitation, se cache une maison pleine de volumes et de potentiel., 4 chambres aujourd'hui, avec la possibilité d'en créer davantage, une pièce de vie lumineuse propice aux moments de partage. Des combles d'environ 90 m² à aménager selon vos envies Une cour intimiste d'environ 60 m² pour profiter pleinement des beaux jours, le tout sur environ 150 m² d'extérieur privatif, à l'abri des regards. Travaux déjà réalisés : toiture et zinguerie refaites, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants, façade re-jointée. Chauffage par chaudière à condensation De Dietrich (2010). Dépenses énergétiques réelles : environ 2 500 € / an. Maison en bon état général, habitable immédiatement. Ici, le cadre invite à ralentir et à se projeter durablement. Une maison à vivre et à faire évoluer selon vos envies à 25 min de Montbrison, 15 min de Boën-sur-Lignon, 1h10 de Saint-Étienne, 1h45 de Lyon, 1h15 de Clermont-Ferrand N'hésitez plus ! organisons une visite ! Contactez moi .... Ce bien vous est présenté par Florence Varenne, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0688209918

A QUELQUES MINUTES DE MONTBRISON - MAISON DE VILLAGE 105 M² - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - DOUBLE GARAGE **Vous recherchez une GRANDE MAISON de famille, au calme, avec NOMBREUSES DEPENDANCES ? Ce bien est fait pour vous !** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Caroline vous proposent EN EXCLUSIVITÉ, à quelques minutes de Montbrison, dans petit hameau sur les bas de la commune de Bard, cette ANCIENNE BATISSE EN PIERRE RENOVEE d'environ 105 m² habitables sur 3 niveaux. > SON INTÉRIEUR SON EXTÉRIEUR STATIONNEMENT SA SITUATION INFOS TECHNIQUES 25cm laine de verre / MURS HABITATION > aucune. VMC : oui, simple flux. ASSAINISSEMENT : collectif (tout à l'égout). CHAUFFAGE PRINCIPAL : pompe à chaleur AIR / EAU récente (2023), radiateurs fonte + chaudière granulé. CHAUFFAGE EAU : ballon élec 200L récent (2025). ELECTRICITE : bon état. MENUISERIES : PVC, double vitrage, O.B. au rdc et au 1er (bois d'origine au dernier étage) + moustiquaires aux fenêtres. VOLETS : roulants électriques. DPE : D. FIBRE : oui, raccordée. AUTRES INFORMATIONS : alarme intrusion sans abonnement, détecteur de fumée relié, éclairage extérieur. > INFOS FINANCIÈRES < CHARGES ENERGIE LOGEMENT : 1500 € d'électricité (sans chauffage granule). Estimation des coûts annuels énergie logement selon DPE : entre 2 160 € et 2 970 € €/an. TAXE FONCIERE : 695 € / an. Prix de vente : 210 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Caroline LATOUR par téléphone au O6.84.45.65.90 ou par mail à clatour@efficity.com. Annonce plus complète sur notre site Internet EffiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Caroline Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°833681828. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, ferme à rénover située à Saint-Étienne-le-Molard, Loire (42), dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété de 116 m2 est implantée sur une parcelle de 2990 m2, offrant un vaste potentiel pour ceux souhaitant réaliser un achat ferme à Saint-Étienne-le-Molard. Le bien se compose de deux niveaux, avec au rez-de-chaussée des espaces généreux à aménager en pièce de vie, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres. En complément, la propriété dispose d'une dépendance de 12 m2, d'un atelier de 22 m2 et d'une terrasse couverte de 25 m2. La parcelle inclut également un hangar et un puits. Cette vente ferme à Saint-Étienne-le-Molard représente une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et imagination. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 377 et une classe CLIMAT C avec un indice de 11. Pour tout renseignement sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

80 000 €

696 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Chalmazel (42)

À la recherche d'une maison à acheter à Viscomtat, Puy-de-Dôme, en Auvergne ? Découvrez cette charmante maison de plus de 115 m2 habitables, nichée en fond d'impasse à proximité du bourg. Profitez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Élevée sur sous-sol, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'un atelier spacieux de plus de 60 m2, d'une buanderie, d'un débarras et d'une cave, offrant de nombreuses possibilités de transformation, notamment en loft. À l'étage, vous trouverez un double séjour avec coin cuisine, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu'une véranda avec vue panoramique. Une chambre supplémentaire est accessible en demi-étage, et un grand grenier est disponible sous combles. Un double atelier de plus de 100 m2 complète ce bien, idéal pour les artisans ou pour le stockage de véhicules. Le terrain de 1 812 m2 est en grande partie boisé et en pente, avec un ruisseau en contrebas. La toiture et la charpente sont en excellent état et les fenêtres sont en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à vendre à Viscomtat, parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature.

À CHAMPOLY, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison de village à vendre de 85 m², édifiée sur un terrain de 225 m², complété par un terrain déporté de 363 m². Cette maison à acheter à CHAMPOLY se compose d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte sur une terrasse couverte et une cour. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un dégagement. Un garage de 28 m² est attenant à la maison. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf.948136.

NOUVEAUTÉ à NOIRETABLE : MAISON DE PLAIN-PIED RÉNOVÉE DE 78 m2 À VENDRE !Située au cœur du bourg de NOIRETABLE, cette charmante maison de plain-pied de 78 m2 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle dispose d'un grand garage de 80 m2, idéal pour les bricoleurs, et est édifiée sur un terrain de 300 m2.Cette maison, à acheter à NOIRETABLE, est équipée de technologies modernes, notamment la climatisation réversible, un ballon thermodynamique, une isolation extérieure performante et des panneaux solaires, le tout réalisé en 2024. DPE : A, GES : A.Nichée à 730 m d'altitude dans la région du Haut-Forez, à seulement 5 km de l'autoroute A72 reliant Clermont-Ferrand à Lyon, ce petit village de montagne d'environ 1600 habitants offre de nombreux services, restaurants, un plan d'eau à proximité et un casino pour les amateurs de jeux. La station de ski de fond se trouve à seulement 15 minutes, ainsi que de belles balades en montagne.La maison se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 40 m2 avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, donnant accès à une belle terrasse. Elle comprend également deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec un miroir connecté et un radiateur électrique, ainsi qu'un WC suspendu indépendant.Les avantages supplémentaires de cette maison incluent un grand garage avec une hauteur de 3,40 m et une dépendance à rénover selon vos projets, ainsi qu'une terrasse extérieure de 30 m2.N'ATTENDEZ PLUS ! C'est une occasion rare dans ce secteur.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de Villefranche-sur-Saône) : Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.944636

TRES RARE !!! Cette maison individuelle de 70 m² à rénover avec sous-sol de 70 m² en partie aménagé est située sur un terrain de 2 hectares. Cette propriété représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. La cuisine ouverte sur le séjour, avec sa baie vitrée orientée à l'est, offre une vue magnifique. Le salon, à relooker, promet une ambiance cocooning. Vous y trouverez également 2 chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain, des toilettes et un grenier non aménageable. Le sous-sol comprend une cuisine d'été de 23 m², une pièce de 21 m² et un garage, à repenser pour un espace de vie convivial ou un agrandissement selon vos projets. L'espace extérieur est très agréable pour des moments exceptionnels en famille, avec un terrain attenant et arboré de 2 hectares, ainsi qu'un bâtiment de 75 m² et un terrain non attenant de 1 hectare. Cette maison à acheter à Saint Germain Laval et son terrain de 3 hectares offrent un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable, situé à 450 m d'altitude, proche du centre du village de 1600 habitants, avec ses commerces, pharmacie et écoles. L'accès à l'autoroute A89 est à 5 minutes, à 1 heure de Lyon et 45 minutes de Clermont-Ferrand, dans la plaine du Forez. N'attendez plus cette opportunité !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de Saint Etienne) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.922493.

Magnifique opportunité à saisir à Ambert, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Érigée sur un terrain de 282 m², cette propriété se distingue par son espace bien aménagé. La maison se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Le 1er étage accueille un salon avec cheminée, tandis qu'au 2ème, vous découvrirez 3 chambres, dont deux de 10 et 11 m² et une de 13 m² avec dressing. De plus, une annexe extérieure peut servir de salle de jeux ou à d'autres usages. Cette maison à acheter à Ambert dispose également d'une terrasse, idéale pour des moments de relaxation ou des repas en plein air. Un garage et un entrepôt vous permettront de stationner votre véhicule en toute sécurité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un studio de 33 m². Proposée à 158 700 €, cette demeure constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en profitant des commodités de la ville. Un investissement idéal pour un foyer cherchant un nouveau cadre de vie convivial ou pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir une maison de charme dans la belle ville d'Ambert. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Ce bien vous est présenté par Karine Bérard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison bourgeoise des années 1920 située à Le Brugeron, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Cette propriété de caractère, à vendre, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Avec une surface habitable d'environ 210 m², elle dispose de beaux espaces de vie tout en conservant des éléments architecturaux remarquables, comme sa cheminée inspirée de l'abbaye de Cluny. La maison se compose de :- 5 chambres spacieuses de 12 à 27 m², chacune avec point d'eau,- Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m²,- Un salon de 18 m²,- Une salle de bain de 12 m²,- Une cuisine indépendante de 16 m²,- Deux ateliers, une cave et un garage,- Le tout relié au tout-à-l'égout. Cette propriété, à rénover, propose de multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou d'accueil. Une remise aux normes ainsi qu'une valorisation des volumes permettront d'exprimer tout son potentiel. Environnement et commodités :L'école primaire est accessible en 2 minutes à pied, et un service de ramassage scolaire dessert le collège d'Olliergues, situé à 16 minutes. Boulangerie et épicerie se trouvent à proximité pour les besoins quotidiens. Pour les accès plus larges, Thiers, avec sa gare et son accès autoroutier, est à 45 minutes, tandis qu'Ambert, célèbre pour sa Fourme, se situe à 32 minutes. À noter : le bien n'est pas soumis au DPE en raison de l'absence de système de chauffage. Des travaux d'isolation et une installation thermique sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison Le Brugeron, contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 30 39 59 78 (réf. 590854).

42130-SAINTE AGATHE LA BOUTERESSE - MAISON 147m² SUR 1000m² DE TERRAIN Bertrand SERVOS conseiller indépendant du réseau Efficity vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 2008 proposant 147m² habitable sur 1000m² de terrain, à 15min de FEURS et 5min de BOEN SUR LIGNON. Ce bien offre en rez de chaussée, une pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte équipée, un cellier, 4 chambres, un dressing (ou 5ème chambre), une salle de bains et wc séparé. A l'étage une pièce de 27m² pouvant faire office de salle de jeux, bureau, cinéma .... Un garage attenant, une terrasse carrelé avec pergola, une piscine hors sol complètent le bien sur un terrain plat entièrement clos de 1000m². Transports scolaire collège, lycée, pour FEURS, BOEN, MONTBRISON à proximité. Située à environ, 15min de FEURS, 25min de MONTBRISON, 45min de ROANNE, 50min de ST ETIENNE, 1H15 de LYON. Cette maison majoritairement de plain pied saura vous séduire avec son environnement au calme proche de toutes commodités, ses 4 chambres (possibilité 5), sa pièce à vivre avec cuisine ouverte, sa terrasse... Renseignements et visites auprès de Bertrand Servos, consultant immobilier Efficity 06.13.32.15.47 / bservos@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cet ensemble immobilier à vendre à Le Brugeron, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Composé de deux maisons vendues ensemble, cet ensemble représente une belle opportunité pour un achat maison Le Brugeron. Maison principale – 116 m² habitables :Cette maison charmante dispose de beaux volumes sur trois niveaux.*Rez-de-chaussée :- Entrée de 1,61 m²- Cuisine aménagée de 16,56 m², chaleureuse et typiquement provençale- Salon lumineux de 17,12 m² avec un grand placard- Deux caves de 5,52 m² et 6,50 m²*1er étage :- Palier de 6 m² desservant : - Première chambre de 18,87 m² - Seconde chambre de 17,47 m²*2e étage :- Palier donnant accès à : - Troisième chambre de 17,92 m² - Salle de bains avec WC de 8 m² - Pièce complémentaire de 6,79 m², idéale pour un bureau ou un coin détenteDeuxième maison indépendante – 35 m² habitables :Accessible par une cour commune, cette maison est parfaite pour un projet de gîte, de location saisonnière ou pour recevoir famille et amis.*Rez-de-chaussée :- Couloir d'entrée de 1,83 m²- Séjour avec coin cuisine de 13,82 m²- Salle d'eau de 3,18 m²- WC indépendant de 0,86 m²*1er étage :- Première pièce de 7,05 m² aménagée en coin nuit- Seconde pièce de 8,63 m² utilisée comme chambre d'appointEnsemble, un garage spacieux de 21,60 m² et une annexe de 21,60 m², idéale pour atelier ou stockage. Le terrain de 730 m² est non attenant.Le village propose une boulangerie, une épicerie de proximité et un marché hebdomadaire avec des produits régionaux. Une école primaire est à 2 minutes, tandis qu'un ramassage scolaire pour le collège se fait à Olliergues, situé à 13 km. Pour le lycée, plusieurs options sont disponibles à Courpière ou Ambert.À seulement 40 minutes de l'autoroute de Thiers et 30 minutes d'Ambert, cette maison Le Brugeron à vendre est un bien idéal pour les amoureux de la nature.Diagnostic de performance énergétique : classe G. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Maryse MEQUIGNON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 30 39 59 78 (réf. 595100).

Guylaine FOUGEROUSE vous propose en exclusivité une maison à acheter à Verrières-en-Forez, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cette ferme forézienne rénovée allie parfaitement authenticité et cadre naturel préservé. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m², cette propriété séduit par son charme intemporel et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation, représentant environ un tiers du bien, offre une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée d'époque. Une élégante véranda prolonge l'espace de vie, donnant sur le jardin paysager. L'étage comprend un espace parental avec chambre, dressing, salle d'eau et bureau, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un espace de loisirs sont également présents. La dépendance, offrant de superbes volumes, comprend une écurie et une grange accessible de plain-pied. La maison dispose de nombreux atouts, tels qu'un puits alimentant la maison, une toiture rénovée récemment et d'autres prestations rares. Le prix de vente de cette maison à Verrières-en-Forez est de 279 000 euros. Pour toute visite ou information, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816.