Achat Maison à Chamalieres-sur-loire (43) avec jardin : 61 annonces

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 238 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Chamalieres-sur-loire (43)

iad France - Yannick Martin vous propose : Maison de village entièrement rénovée de 101 m² habitables, située à Chamalières-sur-Loire, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Ce bien, à vendre, dispose de trois chambres, d'un garage, d'une cave et d'un jardin. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte sur un séjour de 47 m², un WC, ainsi qu'un accès à un garage de 20 m². Le deuxième niveau comprend une chambre parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain, deux chambres supplémentaires avec dressing, et une salle de bain bien équipée avec douche, baignoire et WC. Au sous-sol, une vaste cave de 80 m², isolée et avec chauffage, dispose d'une arrivée d'eau et d'une évacuation des eaux usées. Les fenêtres récentes sont en double vitrage, le garage est équipé d'une porte automatisée neuve, et la toiture a été refaite récemment. La maison est bien isolée, avec une isolation des murs, du plancher et de la toiture. Elle est chauffée par une pompe à chaleur de 2019 et un poêle à bois de 2016. Des panneaux solaires de 2019 sont en place pour une revente au réseau électrique. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la classe énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE D, indice 206 et classe CLIMAT B, indice 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Vente maison LES VILLETTES, Haute-Loire, Auvergne. Située à moins de 10 minutes du centre de Monistrol sur Loire et de la RN 88, à proximité de Saint-Etienne, cette maison individuelle de plain-pied propose une surface habitable de 103 m2. Dans un quartier paisible, à proximité d'une école primaire et des transports scolaires, elle se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour salon, chacun ayant accès à une terrasse. Un garage de 31 m2 et un cellier de 19 m2 attenant à la cuisine viennent compléter ce bien, érigé sur un terrain plat et arboré de 1 463 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr. Avant toute visite, veillez à vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque ou d'un courtier. Contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA, au 07 86 14 51 80 ou 04 71 77 58 88. E-mail : lepuysaintlouis@erafrance.com

Bien le moins consommateur d'énergie

230 000 €

3 010 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 76,4 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Chamalieres-sur-loire (43)

À vendre, maison individuelle de plain-pied à Brives Charensac, Haute-Loire, dans la région Auvergne. Située à Saint-Germain Laprade, à proximité de Brives-Charensac, cette maison au design moderne offre une vaste pièce de vie lumineuse de 39 m², comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, avec trois baies vitrées orientées Sud et Ouest. Les deux grandes chambres sont idéalement situées au Sud et à l'Est, avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne. Le toit plat et les lignes épurées confèrent à cette maison un style contemporain prisé, tandis que le carport apporte à la fois praticité et allure esthétique. Au niveau des performances techniques, cette maison répond aux normes environnementales de 2020, avec un DPE classé A. La construction utilise des blocs isolants de 40 cm d'épaisseur pour une isolation optimale, complétée par une toiture plate en béton et des fenêtres en PVC gris anthracite. La maison dispose de volets roulants en aluminium motorisés et d'un système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur Air/Eau. Le sol est uniforme avec du carrelage de 60 x 60 cm, et les murs ont bénéficié d'une peinture de finition soignée avec spots intégrés. Les prestations incluent le terrain, les branchements aux réseaux, ainsi que les garanties et assurances nécessaires. Les éléments de cuisine et de salle d'eau ne sont pas inclus dans le prix. La maison sera prête à habiter à la fin de novembre 2025. Pour toute visite, il est recommandé de vérifier votre capacité de financement auprès de votre banque. Pour plus d'informations, contactez David BADIER, votre agent immobilier ERA au 07x86x14x51x80 ou par e-mail à lepuysaintlouis@erafrance.com.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Charmante maison de 150 m² sur un terrain de 2 040 m² à Leignec, idéale pour une famille nombreuse ou pour un gîte / chambres d’hôtes Cette magnifique maison familiale de 150 m², construite en 1993, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à Merle-Leignec. Située sur un vaste terrain de 2 040 m² avec une vue dégagée sur le magnifique château de Leignecq, cette propriété saura séduire les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, avec ses nombreux arbres fruitiers qui sauront vous régaler en période estivale. Au rez-de-chaussée, vous entrez par une belle véranda de 13 m² qui donne sur un séjour spacieux et lumineux, invitant à la convivialité et au partage. La cuisine équipée offre un potentiel d’aménagement remarquable pour les passionnés de cuisine. Vous retrouvez également 3 chambres, une salle d’eau, un espace toilettes, ainsi qu’une deuxième véranda faisant office de salle de réception. À l’étage, 2 chambres spacieuses mansardées ainsi que leur espace toilettes offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Les 5 chambres sont idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins. De plus, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec insert cheminée de type trou de feu et de radiateur électrique a brique réfractaire , assurant chaleur et confort pendant les saisons plus fraîches. Pour plus de confort l’été, une climatisation réversible est également présente. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le petit plus agréable : la maison est équipée d’une aspiration centralisée, très pratique pour les grandes surfaces. À l’extérieur, vous retrouvez également une cuve enterrée de 3 000 L avec pompe de relevage, pratique pour arroser le jardin à moindre coût, ainsi que des cabanons de stockage. Le jardin entièrement arboré, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix où il fait bon se prélasser ou organiser des moments de convivialité en plein air. Cette propriété bénéficie de la fibre optique et de l’assainissement collectif, offrant ainsi des prestations modernes et pratiques pour votre quotidien. Cette charmante propriété mérite néanmoins un léger rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de révéler pleinement son potentiel. Elle est vendue avec le mobilier présent sur place, parfaite pour démarrer immédiatement une activité de gîte ou de chambres d’hôtes. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison familiale aux nombreux atouts à Merle-Leignec. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 personnes déjà intéressées

95 000 €

1 338 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Chamalieres-sur-loire (43)

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une maison à acheter à Chadrac, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette charmante maison mitoyenne, d’une superficie habitable d’environ 71 m², est située dans un environnement calme et dispose d'un jardin de 27 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger, un séjour, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement. Le chauffage est au gaz par radiateurs et l'assainissement est collectif, avec raccordement au tout-à-l'égout. Le prix de vente de cette maison à Chadrac est de 95 000 Euros, frais d'agence inclus (90 000 Euros hors honoraires d'agence et 5 000 Euros d'honoraires d'agence TTC, soit 5.56 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose cette maison à acheter à BELLEVUE-LA-MONTAGNE, Haute-Loire, en Auvergne, en co-exclusivité avec Néo Viager. Située à 30 minutes du Puy-en-Velay et à 10 minutes de Saint-Paulien, cette maison ancienne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de paysages pittoresques, est vendue en nue-propriété avec une remise immédiate de 41 % sur le prix et sur les frais de notaire. La valeur du bien est de 142 800 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) et le prix de vente est de 84 800 € HAI. Cette maison de Bourg sur 3 niveaux dispose d'un jardin privatif et de deux accès : un par la place de l'Église et un autre par une servitude de passage à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour de 34 m², une cuisine avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire extérieur. Le premier étage comprend 3 chambres, un bureau et une seconde salle d'eau, tandis que le deuxième étage est en cours de rénovation et offre 2 chambres, une salle d'eau et un dressing. Le bien dispose également d'un petit bâtiment attenant avec une ancienne écurie, un atelier à l'étage et une grande chambre d'appoint. Sous la terrasse du bâtiment principal se trouve une chaufferie et des caves voûtées. Ce bien, vendu en nue-propriété, signifie que l'actuel occupant de 82 ans continuera à y vivre jusqu'à son décès. Vous, en tant qu'acquéreur, deviendrez pleinement propriétaire au moment de la vente tout en prenant en charge la taxe foncière de 232 € et les grosses réparations. L'achat de cette maison à BELLEVUE-LA-MONTAGNE représente un investissement solidaire et intergénérationnel. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Priscille Branquinho vous propose : CHASPINHAC - lieu-dit PEYREDEYRE, maison à vendre d'environ 114 m², rénovée et lumineuse, sur un terrain de 800 m² avec un petit garage. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable avec un espace extérieur. Vous accédez à l'entrée par quelques marches menant à un balcon-terrasse, véritable espace d'accueil. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine ouverte lumineuse, entièrement meublée et équipée d'environ 12 m², qui s'ouvre sur une salle à manger de 18 m², créant un espace de vie convivial. Le salon d'environ 18 m² complète ce niveau, avec un accès direct à une terrasse et un balcon filant, permettant de profiter des moments à l'extérieur. En descendant au niveau inférieur, vous trouverez une première partie nuit. Un palier mène à une spacieuse salle de bain d'environ 12 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux systèmes de VMC garantissent un confort optimal. La salle de bain comprend également un espace buanderie et un WC séparé. Vous accédez à une première chambre de 15 m² depuis le palier. De plus, un accès depuis la pièce principale mène aux combles aménagés en mezzanine et chambre, offrant un espace impressionnant de 33 m² au sol, baigné de lumière grâce à trois velux double vitrage. Côté technique, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets en acier, d'une toiture refaite en 2018 et d'une isolation récente. Le chauffage est assuré par un système combiné fuel et électrique, avec possibilité d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. Côté annexes et extérieurs, un garage d'environ 12 m² offre des possibilités de stockage, et un cabanon en bois complète les dépendances. En plus des 800 m² adjacents, environ 5500 m² de terrain en plusieurs parcelles sont également inclus, parfaits pour un potager, un coin détente ou une aire de jeux. Ses atouts : maison à petit prix, sans travaux à prévoir, proche du Puy, avec de nombreux extérieurs. Parfaite pour un premier achat ou un couple avec un enfant. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur le site.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique et les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre : Charmante maison de 102 m² située au cœur de Aiguilhe, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Cette maison Aiguilhe à vendre offre un lumineux séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de jeux/sport pouvant servir de bureau et une salle de bain, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduit par la vue dégagée et le terrain d'environ 400 m². Les commodités et les écoles sont à proximité. En annexe, un garage est disponible. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Aiguilhe unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2574,0 € et 3482,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Située à Brives Charensac, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette maison T4 à vendre représente un excellent choix pour un achat maison Brives Charensac. Idéalement placée à proximité immédiate des commerces, cette propriété dispose d'un garage, de deux terrasses et d'un jardin privatif. Au sein d'une résidence récente avec des charges réduites, le rez-de-chaussée comprend un grand garage avec un espace buanderie et un accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un WC, une vaste pièce à vivre avec cuisine semi-ouverte et un accès sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit, situé au dernier étage, offre trois chambres, un WC et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Vous serez charmé par l'emplacement privilégié et la qualité des matériaux.

EXCLUSIVITÉ – FERME EN PIERRES AVEC DÉPENDANCE ET VUE IMPRENABLEÀ la recherche d'une maison à acheter à Beaux, en Haute-Loire (43), région Auvergne ? Découvrez cette authentique maison en pierre, perchée dans un petit hameau et surplombant la Loire, offrant un cadre préservé et paisible, tout en étant à seulement 10 minutes d'Yssingeaux, 30 minutes du Puy-en-Velay et 45 minutes de Saint-Étienne.Avec ses 270 m² habitables, cette propriété saura séduire par ses grands volumes, sa luminosité exceptionnelle et son panorama. Idéale pour un projet familial, comme résidence secondaire de standing ou pour un projet d’hébergement.La maison se développe sur trois niveaux avec une organisation harmonieuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine équipée dînatoire ouverte sur une terrasse exposée à l'ouest, offrant une vue imprenable. Deux WC complètent ce niveau, créant un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur.Le premier étage dispose d'une superbe suite de 45 m² avec douche et point d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 51,3 m² permet d’envisager la création d’un studio indépendant, incluant cuisine, séjour/salle à manger et salle d’eau avec WC.Au deuxième étage, deux vastes suites de 36,2 m² et 41,1 m² chacune équipée de leur salle d’eau ou baignoire, garantissent confort et intimité.En extérieur, la propriété s'étend sur 6 373 m² de terrain attenant, dont la majeure partie est constructible, un atout pour envisager une rentabilité ou des logements complémentaires. Le jardin offre une vue dégagée et dominante sur la Loire, renforçant la sensation d'espace et de tranquillité. Un puits alimenté par une source naturelle ajoute au charme authentique de l'endroit.Une dépendance en pierre à restaurer, d’environ 23 m² sur deux niveaux, permet d’envisager de multiples aménagements selon vos besoins, tandis qu'une cave en pierre de 6,4 m² renforce le cachet de la propriété. Les toitures en lauze, les combles perdus isolés et le raccordement au tout-à-l’égout assurent un équilibre entre authenticité et confort.Cette maison à vendre à Beaux représente une opportunité rare, alliant authenticité, panorama dégagé, surface habitable généreuse et potentiel constructible. Ne tardez pas à programmer une visite !

EXCLUSIVITÉ à Monistrol-sur-Loire, Haute-Loire : véritable coup de cœur pour cette charmante maison de 90,80 m² de type F3, idéalement située à proximité du centre-ville. Mitoyenne des deux côtés, cette maison cosy pourrait devenir votre nid avec son allure accueillante. À l'entrée, vous trouverez une chambre de 12,50 m², un toilette et un espace cellier/buanderie. À l'étage, une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² avec poutres apparentes et une cheminée à foyer fermé promet des moments chaleureux et conviviaux. La cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie, accompagnée d'une salle d'eau avec toilette. Vous bénéficierez d'un accès direct à une véranda chauffée par climatisation de 24 m², véritable espace de détente lumineux, donnant sur un jardin clos d'environ 60 m². Dotée de volets roulants électriques et de double vitrage PVC, cette maison en bon état général est idéale pour un premier achat. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec rangement et un espace bureau de 40 m² au sol, également climatisé, pour un maximum de confort. Le mode de chauffage comprend la climatisation réversible et une chaudière gaz récente, ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. TAXE FONCIÈRE : 649 EUR, DPE : E. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Monistrol-sur-Loire. Pour plus d'informations, je suis à votre disposition. Vidéo sur demande. Votre contact : Valérie Lamartine au 06 83 43 36 68 ou par email à v.lamartine@immoduforez.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne valide jusqu'au 21/02/2027. No identification : 894 020 387, No ADC : 4202 2024000000114, RCAS : 42409025600027, RCP Pro : 77782202.

iad France - Audrey Poineau vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle T5 de 130 m² habitables, située à Rosières dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Édifiée sur un terrain de 754 m², cette propriété comprend également un grand garage, une cave, une chaufferie, une buanderie, et un bâtiment annexe idéal pour un artisan, avec une surface de 141 m², ainsi qu'un potager de 225 m² avec un puits. Construite en pierres en 1960, cette maison Rosières à vendre est baignée de lumière et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, une cuisine séparée et équipée, un salon/séjour accueillant, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. L'étage, quant à lui, abrite un second logement indépendant avec une ancienne cuisine, un cellier, une salle de bain et trois chambres supplémentaires. Cette maison à acheter à Rosières saura convenir à une grande famille ou être réaménagée pour de la location saisonnière ou annuelle. Le sous-sol de 60 m², entièrement isolé, comprend une buanderie/atelier, une chaufferie, une cave et un garage. Côté technique, des travaux ont été réalisés pour garantir un confort thermique optimal, avec des menuiseries récentes de la marque Tryba, une chaudière à granulés Froling datant de 2022, un ballon thermodynamique, ainsi qu'une isolation récente. Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir pour personnaliser l'espace selon vos goûts, cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un espace de stationnement à l'avant et un accès au bâtiment annexe ainsi qu'à votre jardin/potager à l'arrière complètent cette offre. La maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et du marché local. La commune de Rosières est connue pour sa dynamique vie associative et son environnement verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Rosières. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui!

iad France - Florence Cattiaux vous présente une opportunité unique d'achat d'une maison à Craponne-sur-Arzon, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette grange en pierre, située dans un environnement rural calme, offre environ 120 m² au sol et constitue une toile vierge pour réaliser votre projet. Que vous souhaitiez construire une grande maison familiale, une maison d'hôtes, un atelier d'artiste ou un investissement original, tout est possible. La propriété comprend une grange spacieuse et un hangar avec des travaux de consolidation des murs déjà entamés, ainsi que l'arrivée d'eau et d'électricité. Un terrain exposé plein sud garantit un ensoleillement optimal et un espace extérieur généreux. En plus, une petite maison mitoyenne d'environ 60 m² sur deux niveaux nécessite des rénovations, mais pourrait être parfaite pour agrandir l'espace habitable ou créer un espace indépendant. Un autre hangar se trouve également en contrebas. L'environnement est typiquement rural, situé au bout d'un hameau et entouré de paysages verdoyants, offrant de belles balades à pied ou à vélo avec des vues magnifiques sur la campagne. Le ruisseau de l'Arzon, coulant à proximité, apporte un charme naturel et une atmosphère apaisante. De plus, un puits sur la propriété renforce son allure authentique et son autonomie potentielle. Bien que ce cadre bucolique soit éloigné du tumulte, le centre de Craponne-sur-Arzon, qui regorge de commerces et de services essentiels, est à quelques minutes en voiture. N’hésitez pas à envisager cette maison à acheter à Craponne-sur-Arzon.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous propose une maison à acheter à Chaspinhac, en Haute-Loire, au cœur de la région Auvergne. Cette belle maison construite en 2007, offrant une superficie de 142 m² habitables et 25 m² utilitaires, est située sur un terrain clos et arboré de 957 m², à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et moins de 10 minutes de Brives-Charensac. Elle comprend un hall d'entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, donnant sur une terrasse avec piscine. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, une première chambre, un espace bureau, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement dessert une mezzanine, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. En annexes, vous trouverez un grand garage de 35 m² et un abri. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont en aluminium avec des fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Prix de vente : 380 000 euros frais d'agence inclus, 366 000 euros hors honoraires d'agence, avec 14 000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,83 % à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Chaspinhac.

Prix au m² le plus bas

20 000 €

200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• Terrain 482 m²

À 8km de Chamalieres-sur-loire (43)

À saisir en exclusivité à Saint Pierre du Champ, départements de la Haute-Loire en région Auvergne, une maison de bourg en pierre à rénover. Ce bien comprend une habitation sur deux niveaux, accompagnée d'une grange et d'une écurie attenantes, le tout s'étendant sur environ 100 m², avec un terrain de 213 m² à l'avant et à l'arrière. De plus, un terrain agricole non attenant de 269 m² est disponible à proximité. La charpente a été refaite et les réseaux sont en bordure. Ce bien présente un beau potentiel et est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Maison Saint Pierre du Champ à vendre, un excellent projet à réaliser.

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 372 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Chamalieres-sur-loire (43)

À Chadrac, dans le secteur de Beauregard, cette maison à vendre se distingue par sa position dominante et son terrain arboré de 3 357 m². D'une superficie d'environ 145 m² habitables, elle propose une véranda, un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et la salle à manger, donnant sur une terrasse. Vous trouverez également un bureau, une chambre avec placard double, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit dispose d'une grande pièce de 35 m², d'une salle de bains avec WC et d'une chambre d'environ 24,50 m², offrant la possibilité de réaménagement pour créer 3 ou 4 chambres supplémentaires. Le sous-sol comprend des pièces annexes et un garage non attenant pour une voiture, ainsi qu'un cabanon de jardin. Ce bien présente un potentiel intéressant avec un certificat d'urbanisme positif pour un détachement ou une construction. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce bien, situé dans le département de Haute-Loire en région Auvergne, est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie G, classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 720 et 5 070 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

? Spécial investisseur – Maison de ville avec 2 appartements à Brives-CharensacSituée à Brives-Charensac en Haute-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville composée de deux logements indépendants constitue une belle opportunité d'investissement.? Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m² comprenant un séjour lumineux de 17 m², une chambre de 14 m², une cuisine indépendante de 14 m², salle de bain et WC séparé.? Au 1er étage : appartement T3 de 61 m² offrant un séjour de 15 m², deux chambres (11,5 m² et 10 m²), cuisine indépendante de 11,5 m², salle de bain, WC séparé et agréable terrasse de 31 m².? L'ensemble est édifié sur un terrain de 888 m² avec garage 21 m², dépendance 21 m² et poulailler en dur 11 m².? Fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs ou projet familial avec revenus complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : stephane.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

iad France - Laetitia Jouve vous propose: En exclusivité, découvrez une AUTHENTIQUE MAISON DE BOURG en pierre d’environ 93 m² avec GARAGE et COMBLES offrant un joli POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT à Saint-Pierre-du-Champ ! Vous rêvez d’un projet de rénovation pour façonner une maison de caractère à votre image ? Cette bâtisse pleine de charme vous ouvre le champ des possibles, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement rare. Venez découvrir cette propriété évolutive qui propose actuellement : - Au sous-sol : Une cave idéale pour la conservation de vos légumes / vins, agrémentée d’un puits. - Au rez-de-chaussée : Un garage, un WC, une cuisine / buanderie et une pièce pouvant faire office de chambre ou de séjour. Ce niveau offre une grande flexibilité d’usage selon vos projets : lieu d'habitation, espace indépendant ou activité professionnelle. - À l’étage : Une cuisine spacieuse ouverte sur une grande salle à manger conviviale, deux chambres et une salle de bain avec coin WC. - Combles : Environ 65 m² supplémentaires exploitables, parfaits pour créer des chambres additionnelles, une suite parentale ou un espace détente. Un terrain de 73m² environ s'ajoute à ce bien en face de la place principale récemment revalorisée / redynamisée, offrant un accès piéton, un jeu de boules, un espace pour les enfants ainsi que des places de stationnement. La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec commerces et services accessibles à pied : - École maternelle et primaire - Boulangerie / épicerie - Bar / restaurant et auberge - Salon de coiffure - Bureau de poste Transports scolaires à proximité – Gare, commerces et services médicaux à Vorey (9 km), Craponne-sur-Arzon (12 km) et Retournac (12 km). À seulement 40 minutes de Le Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. SES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Cachet authentique avec pierres apparentes à certains endroit en intérieur - Beaux volumes - De nombreuses possibilités d'agencement - Belle luminosité avec une exposition EST et OUEST - Raccordable à la fibre optique - Assainissement tout-à-l’égout Une maison à repenser, à modeler, à révéler… idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant conjuguer cachet et personnalisation. Contactez votre conseillère locale pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison construite en 1995, d'environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec salle d'eau et WC. En demi-niveau : Trois chambres avec placards, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC indépendant. En demi-sous-sol : Un garage de 26 m², Une pièce de 17 m² avec accès extérieur et espace buanderie. Annexes : Un second garage de 16 m² avec mezzanine. Chauffage fioul – Double vitrage – Tout-à-l'égout. On aime : • La Localisation idéale • Les volumes et la luminosité de la pièce de vie • Les nombreux espaces annexes (garages, pièce supplémentaire) • Le terrain clos, idéal pour une famille Pour tout renseignement complémentaire : Stéphane GUINANT - PIETRAPOLIS - 06 12 94 43 68 - s.guinant@pietrapolis.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une opportunité d'achat villa à SAINT PIERRE EYNAC, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette villa contemporaine de plain-pied, d'une surface de 141 m² habitables, est dotée d'un grand garage de 35 m² et est édifiée sur un terrain clos de 1 094 m². Située à proximité de SAINT JULIEN CHAPTEUIL et à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay, cette villa à vendre vous ravira dès l'entrée avec sa vaste pièce de vie qui combine salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Elle offre également quatre chambres avec dressings intégrés, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, sans oublier une buanderie aménagée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette annonce au prix de 429 000 Euros, frais d'agence inclus (417 000 Euros hors honoraires d'agence, 12 000 Euros d'honoraires d'agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d’un achat maison à Queyrières ? Cette maison mitoyenne, située dans le charmant cadre de Queyrières en Haute-Loire, est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une superficie d'environ 80 m2, elle comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une salle de bain avec WC. Le terrain de 694 m2, doté d'une cour, vous permettra de profiter d’un agréable espace extérieur. Les menuiseries récentes garantissent une bonne isolation, et la maison a été entièrement drainée. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort de cette maison à vendre. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Queyrières. Pour plus d'informations, contactez Laurine PUBELLIER au 06.12.67.70.45 ou rendez-vous sur www.agenceduplateau.fr. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisque - www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Poineau vous propose: Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin, Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables avec combles aménageables de 25 m² et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon/salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker. Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier/Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules/motos et Vélos. A l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien. La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux/Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés. Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux. A l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants. La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied, Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne. Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Poêle à Granulés réversible Bois, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif .... N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aiguilhe, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, nous vous proposons une maison à acheter à Aiguilhe. Située sur le coteau d'Aiguilhe, dans un secteur très prisé du bassin du Puy en Velay, cette villa rénovée au début des années 2000 se trouve au cœur d'un quartier calme et résidentiel. Ce bien bénéficie d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur les monuments de la ville. Il dispose d'un terrain arboré de 700 m² et d'une agréable terrasse sans vis-à-vis. À l'intérieur, la maison comprend un séjour lumineux avec accès à l'extérieur, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec douche, un WC, ainsi qu'une chaufferie/buanderie. En annexes, vous profiterez d'un garage double et d'une pièce pouvant servir d'atelier. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1670 € et 2330 €, abonnements compris. Ne manquez pas cette opportunité pour votre achat maison Aiguilhe.

À vendre en exclusivité à Saint-Germain-Laprade, dans le département de la Haute-Loire, cette belle maison individuelle d'environ 120 m² habitables (hors annexes) est située dans un cadre recherché. Nichée sur un grand terrain de 3 130 m² clôturé, elle dispose de deux accès. Au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une entrée, une buanderie, un bureau, un placard, ainsi qu'une dépendance attenante avec possibilité d'aménagement en T2 d'environ 30 m², sans oublier un garage. À l'étage, la maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur un grand balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également trois chambres (dont une avec placard), un WC indépendant et une salle de bain. Cette maison à acheter à Saint-Germain-Laprade est soumise à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, consultez https://www.georisques.gouv.fr/. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1590,00 et 2190,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay vous présente une maison à acheter à Polignac, Haute-Loire, en région Auvergne. Cette opportunité rare à la vente est située sur les hauteurs du Puy-en-Velay, dans un secteur résidentiel préservé, au sein d'un quartier très recherché composé de belles propriétés. Cette maison d'environ 124 m² est implantée sur un vaste terrain de 1 441 m² offrant une vue dégagée. Actuellement, le bien se compose d'une maison ancienne nécessitant une rénovation complète, vous offrant l'opportunité de la redéfinir selon vos envies. La configuration et la superficie généreuse du terrain permettent également d'envisager un projet de construction neuve, en considérant la possibilité de démolir la bâtisse existante et d'ériger une maison conforme à vos besoins. Le terrain plat et bien exposé offre la possibilité de divers aménagements extérieurs tels qu'un jardin paysager, une piscine ou une extension. De plus, une tiny house est présente sur la parcelle, offrant un espace supplémentaire qui peut servir d'habitation d'appoint. Le prix est fixé à 230 000 Euros, frais d'agence inclus (220 000 Euros hors honoraires d'agence et 10 000 Euros d'honoraires d'agence TTC, soit 4.55 % à la charge de l'acquéreur).

Exclusivité Century 21 ! Maison en pierre à vendre au cœur de Rosières, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Cette maison familiale, exposée sud-ouest, se trouve à proximité des commodités et dispose d'un jardin non attenant. Elle se compose comme suit : - En rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec balcon donnant sur une cuisine, un espace buanderie/cellier avec un sanitaire, ainsi qu'un bureau ; - À l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre supplémentaire et un bureau ; - Au dernier niveau : un grenier aménagé avec deux espaces nuit et une salle de bains ; - Au niveau inférieur, en rez-de-rue, vous trouverez une chaufferie et un appartement pouvant être indépendant, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bains. En sous-sol, le bien dispose également de caves. Cette maison à acheter à Rosières offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, projet de gîte ou transformation en immeuble avec la possibilité de créer plusieurs appartements. Le jardin non attenant, situé de l'autre côté de la rue, est constructible. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 7270.0 € et 9890.0 €, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

iad France - Florence Cattiaux vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Merle-Leignec, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Nichée sur un grand terrain arboré de 1715 m², cette maison lumineuse de 98 m², construite en 1970 et surélevée en 1990, offre un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace convivial - Une salle d’eau - Un wc - Un petit cellier pratique pour le stockage ou la buanderie À l’étage, se trouvent : - Deux chambres confortables - Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace détente Extérieur et dépendances : Le terrain de 1715 m², soigneusement entretenu, propose plusieurs coins de détente dans une ambiance bucolique. Vous pourrez profiter de : - Une véranda lumineuse - Une terrasse agréable - Un garage à l’entrée - Un cabanon de stockage Des travaux de mise à jour sont à prévoir, notamment le remplacement de la fosse septique, mais cette maison à acheter à Merle-Leignec présente un très beau potentiel. Bénéficiez d’un cadre de vie privilégié entre nature et confort. Avec des sentiers de randonnée et un plan d’eau à proximité, cet emplacement stratégique facilite votre quotidien tout en offrant un accès rapide à Saint-Bonnet-le-Château, Firminy et Saint-Étienne. Un compromis idéal de sérénité et de proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 375), Classe climat : C (indice 12). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 62 m2 en duplex située dans un environnement calme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée vous trouverez une jolie terrasse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux, sans vis-à-vis, offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, deux belles chambres avec dressing, dont une disposant de sa propre salle d'eau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques permettant de couvrir une grande partie de la consommation électrique. Maison en pierre pleine de cachet à visiter ! Votre contact : Dosjoub Charline : O6.09.33.69.15 IMMO DU FOREZ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). DOSJOUB Charline CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2022 000 000 319. RCP PRO 1234567

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison rénovée avec cour et garage fermé – Environnement calme et lumineux, commune de Chalignac. Située au cOEur du bourg de Chalignac, cette maison traditionnelle entièrement rénovée en 2006 propose un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux. Son exposition traversante lui confère une luminosité en toute saison, conjugué à un confort thermique moderne. Photo : décoration suggérée. Visite virtuelle publiée : décoration actuelle. Agencement & atmosphère L’entrée ouvre sur un espace salle à manger et cuisine, à la fois pratique et accueillant, pour ensuite mener au séjour convivial avec poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie (ancienne salle d’eau), un WC indépendant, avec accès de plain-pied à la cour. À l’étage, un beau salon sert de désserte aux trois chambres lumineuses dont une avec dressing attenant et lumière zénithale. Une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage, destiné aux enfants, propose une mezzanine (non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour une salle de jeux ou une chambre d’appoint pour les plus agiles. Dépendances & confort de vie • Garage ou atelier fermé de 16 m², attenant à la maison, avec accès jardinet • Cour extérieure profiter des beaux jours • Fibre optique installée • Chauffage mixte bois/électrique, pour un confort thermique modulable • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants domotique • Assainissement collectif Aucune servitude, environnement paisible et voisinage soigné. Vie de quartier & commodités • Plusieurs écoles accessibles à moins de 10 minutes à pied • Quatre gares à moins de 10 minutes en voiture • Accès rapide à la nationale N88 à 8 km • Boulangerie et petit commerce de proximité à quelques pas • Environnement calme, idéal pour se ressourcer au quotidien. Atouts techniques & environnement • Rénovation complète en 2006, couverture refaite • Chauffage mixte bois/électrique • Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants • Fibre internet • Garage et cour privatifs • Aucun travaux à prévoir • Appropriation éventuelle (peinture et couleur) Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une résidence principale familiale ou un projet secondaire à proximité du Puy-en-Velay, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Appelez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Audrey Poineau vous propose à la vente cette charmante maison T3 de plain-pied située à Vorey, dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne. Cette maison, à acheter à Vorey, offre 70 m² habitables et inclut une buanderie attenante de 14 m² pouvant être convertie en espace habitable, ainsi qu’un garage et une cave en sous-sol de 22 m², le tout sur un terrain spacieux de 2181 m². Nichée entre Loire et Orée des bois, cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme et de nature, avec des activités telles que randonnées et pêche à proximité. Bien qu’elle soit au calme, elle reste proche des commodités, incluant gares, commerces, pôle médical, pharmacie, médiathèque et un marché local chaque dimanche matin. La maison dispose d'une pièce de vie accueillante comprenant un séjour/salon et une cuisine semi-ouverte, deux chambres, et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Une salle d'eau avec sanitaire complète ce niveau. En sous-sol, un vaste garage et une cave de 23 m² vous attendent. À l'extérieur, une terrasse vous permet de profiter des repas tout en admirant la vue sur les Gorges de la Loire, et l’arrière du terrain peut accueillir un joli potager, avec un cabanon déjà en place pour le rangement. Cette maison à vendre à Vorey dispose d'équipements récents comme l'électricité refaite en 2016, des menuiseries PVC et aluminium double vitrage, des volets roulants électriques, et un système de chauffage avec radiateurs à inertie et poêle à bois. L'isolation intérieure ainsi que celle de la toiture ont été renouvelées en 2019. La taxe foncière s'élève à 603 €, et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison vous permettra de vous installer en toute sérénité. Contactez votre conseillère en immobilier dès maintenant pour organiser une visite.