Achat Maison à Chambonas (07) à rénover / avec travaux : 158 annonces

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Prix au m² le plus bas

198 000 €

1 765 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 112,2 m²
• 2 chambres
• 

Chambonas (07)

Sud Ardèche : 07140 Les Vans / Chambonas, Villa avec Jardin.Proche du village et de la rivière 'Chassezac', cette construction traditionnelle de 1980 élevée sur un sous sol facilement aménageable se composeau 1er niveau d'une terrasse, d'une cuisine indépendante de 11,4 m², d'un séjour /salle à manger de 21 m², de deux chambres de 9,5 et 12 m², salle de bains, dégagement.Chauffage central fioul / Très beau terrain attenant / Tout à l'égout'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4043.00 € et 5471.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

Confortable demeure indépendante Située à l’orée du centre-ville, avec tous les commerces accessibles à pied, cette agréable maison saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle profite d'un jardin clos de 300 m² agrémenté d’une piscine (3,80 x 6 m) avec plage dallée, d’un coin barbecue et d’un portail automatique. Un puits complète l’ensemble pour l’arrosage du jardin. Elle se compose d'une habitation principale de 147 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée salle de jeux, bureau ou chambre, à l’étage une vaste et lumineuse pièce de vie, cuisine intégrée, 3 chambres, salle de bains, WC et terrasse + un appartement indépendant de 63 m² en rez-de-chaussée, avec sa propre terrasse. Idéal pour une grande famille ou pour développer une activité locative

Découvrez cette agréable villa en parfait état située à GAGNIERES, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à GAGNIERES offre une superficie habitable d'environ 180 m², comprenant de spacieux espaces de vie. Le vaste salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une cuisine/repas entièrement aménagée et équipée de 30 m². Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale de 30 m² avec un accès direct à une piscine intérieure chauffée. La maison dispose d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un patio intérieur. Un espace piscine/détente d'environ 70 m² est agrémenté d'une plage dallée, et une terrasse en bois de 40 m² orientée sud-ouest vous offrira un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un garage double avec un portail électrique et d'un stationnement extérieur, le tout dans un environnement dominant offrant une vue imprenable sur les Cévennes. À ne pas manquer pour votre projet d'achat maison GAGNIERES.

Secteur BORDEZAC (Gard) A vendre villa récente de plain-pied de 96 m² habitables avec une vue exceptionnelle sur la vallée et les montagnes environnantes composée : Séjour/cuisine équipée offrant un volume de 61 m², 3 chambres dont deux avec placard, salle d'eau, wc. Garage de 25 m², terrasse, sur plus d'1,6 hectares de terrain agrémenté de diverses essences dont de nombreux chênes et châtaigniers, une piscine hors-sol et une vue à couper le souffle. Le Poêle à bois haute performance, les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique récent optimisent la consommation énergétique et limitent ainsi les dépenses. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduira les amoureux de la nature et conviendra tant pour les vacances que pour une résidence principale. A voir aussi sur notre site www/itc-immobilier.com Réf : 2505957 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, 07260 St Melany : maison en pierre indépendante, au calme avec vue dominante.Située à 35 min des commodités, dans l'une des plus belle vallée sauvage de la région , à 5 min de la rivière.2475 m² de terrain avec source, arboré de châtaigniers, d'oliviers, figuiers, abricotiers... 3 chambres en suite avec accès individuel, cour intérieure, terrasses et dépendance (grange). Entièrement rénovée en 2002.'Honoraires agence à la charge du vendeur' Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'

7 personnes déjà intéressées

88 000 €

1 760 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 50 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Chambonas (07)

Maison ancienne à vendre à SAINT AMBROIX, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison mitoyenne dispose d'une surface habitable de 50 m² répartie sur quatre niveaux : au rez-de-chaussée se trouve un garage de 16 m², au premier niveau une pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine, au deuxième niveau une chambre avec salle d'eau et WC, et au troisième niveau deux petites pièces qui peuvent servir de chambres supplémentaires ainsi qu'un WC. Le chauffage est électrique et le gros œuvre est en bon état, bien que des travaux de confort restent à prévoir. C'est une opportunité pour un achat maison SAINT AMBROIX.

À Vialas, dans le département de Lozère et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située au cœur des Cévennes Méridionales, au pied du Mont Lozère, offrant de nombreuses activités telles que la randonnée, le ski et les balades autour des lacs. Ce bien comprend une habitation principale type T3 de 88 m², avec un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, deux chambres, une mezzanine avec un espace salon, deux salles de bain et deux toilettes. En plus, vous trouverez deux gîtes de 18 m² et 35 m², chacun avec sa terrasse, parfaits pour des locations ou pour accueillir des amis et la famille. Le terrain d'environ 9 hectares dispose d'une source et de ruines à réhabiliter, ainsi que de châtaigneraies et un potager, le tout dans un environnement paisible, sans nuisances ni vis-à-vis. Pour toute recherche d'achat maison Vialas, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes, 06 47 43 52 94.

Ardèche - Maison Rénovée au Charme Intemporel, en Pleine NatureSituée dans un hameau typique ardéchois, aux portes des Cévennes, cette ancienne magnanerie restaurée est idéalement positionnée pour un achat maison Les Vans. Elle offre une alliance rare entre authenticité, confort et environnement préservé. À seulement 10 minutes des Vans et 5 minutes de Saint-Paul-le-Jeune, elle bénéficie d'un calme absolu, au cœur du bois de Païolive, célèbre pour ses paysages spectaculaires et son énergie sauvage.Bâtie entièrement en pierre, la maison développe près de 140 m² habitables et s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et clos de 1 975 m², agrémenté de plusieurs points d'eau, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin en pierre. En contrebas, une piscine (4x5m) se niche face à une vue imprenable, bordée d'une plage en béton ciré parfaitement intégrée au décor pour des moments de détente inoubliables.L'intérieur séduira par sa luminosité et ses beaux volumes, avec trois chambres, deux salons, deux cuisines, et deux salles d'eau équipées de grandes douches italiennes. Les espaces permettent une organisation en deux logements indépendants, sans aucun vis-à-vis, idéal pour une résidence principale ou un projet de vente maison Les Vans pour une location.L'étage supérieur de 130 m² offre un véritable potentiel d'extension, selon vos envies! En sous-sol, quatre caves voûtées pleines de caractère s'ajoutent aux prestations, tandis qu'une source naturelle vient irriguer le jardin et peut, selon projet, alimenter la maison.Côté confort : cheminée, poêle à bois, panneaux rayonnants, et une consommation électrique maîtrisée assurent une vie douce et durable.Tout type de projet est envisageable, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'une maison à acheter Les Vans pour location touristique.Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Arthur PIL inscrit au RSAC de GRENOBLE n° 981 620 818. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique mas cévenol du 17e siècle situé en Ardèche méridionale, offrant plus de 250 m² habitables sur un terrain d'environ 17000 m², avec double chaufferie bois et fioul. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre idyllique, avec une vue à couper le souffle et une tranquillité absolue, parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. La maison principale se compose d'une vaste cuisine ouverte sur un séjour-salon de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres, un espace bureau idéal pour faire du télétravail car la bâtisse est équipée par la fibre, une salle de bain et une salle d'eau complètent cette habitation principale, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, attenant à la cuisine, une terrasse couverte vous invite à la détente ainsi que pour vos repas avec un panorama environnant exceptionnel. Une piscine vient parfaire ce cadre de vie paisible. En annexe, un gîte indépendant équipé en double vitrage propose une belle pièce de vie avec salon, deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative équipée en double vitrage, idéal pour recevoir famille ou amis. L'ensemble est raccordé à une fosse septique non-conforme, nécessitant une mise aux normes. L'habitation principale, quant à elle, ne dispose pas de double vitrage, ce qui laisse place à des travaux d'amélioration énergétique. Ce mas, chargé d'histoire, est un véritable joyau architectural, témoignant du savoir-faire d'antan, offrant un cadre de vie unique entre authenticité et nature préservée. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Claude BRAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 812 227. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Il existe encore en Sud Ardèche des lieux où le temps semble ralentir… Accessible par un chemin privé arboré , la propriété se dévoile progressivement, offrant dès l'arrivée une véritable sensation d'intimité et de sérénité. Ici, pas de nuisance sonore, pas de vis-à-vis : seulement la nature, la lumière et une vue remarquable sur la campagne environnante , dont on profite pleinement depuis la terrasse et le jardin. Cette authentique bâtisse ardéchoise en pierre séduira les amateurs de caractère et d'espaces à façonner selon leurs envies. L'accès à la maison se fait de plain-pied par une véranda lumineuse , véritable transition entre intérieur et extérieur. La maison développe actuellement environ 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant atteindre environ 120 m², permettant d'imaginer une résidence principale confortable ou une maison secondaire pleine de charme. Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante • Un séjour chaleureux • Un WC indépendant • Un atelier / buanderie • Un garage / cellier d'environ 22 m², offrant la possibilité de créer une vaste pièce de vie en continuité du séjour existant • Une véranda lumineuse • Une terrasse d'environ 16 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage : • Trois chambres dont une très grande chambre aux beaux volumes, • Une salle d'eau avec WC . A l'extérieur : Le terrain d'environ 3 200 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant. • Terrain piscinable , idéal pour imaginer un espace détente face au paysage, • Vue dégagée exceptionnelle sans nuisance visuelle ni sonore , • Environnement calme et préservé . Un grand carport d'environ 54 m² permet d'abriter plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire. Confort et équipements : • Chauffage central au fioul avec chaudière en bon état d'entretien , cheminée avec insert • Fenêtres en double vitrage en grande partie • Assainissement individuel • Maison saine ayant conservé tout le charme de l'ancien • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation . Que vous recherchiez une résidence principale tournée vers la nature ou une maison secondaire pour profiter pleinement de l'Ardèche méridionale, cette propriété offre un cadre de vie rare. Contactez-nous au plus vite, une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'environnement exceptionnel de cette propriété Référence agence : 10057

Laurent TOUZET vous propose ce mas en pierre de charme avec une vue impériale. Terrain dont une partie constructible et accès plage privée en bordure du CHASSEZAC. Bien rare. Plongez dans l'élégance intemporelle de cette magnifique maison ancienne, construite en 1948, qui allie le charme d'antan et confort moderne. Située dans un cadre enchanteur, cette demeure de 145,20 m² de surface habitable. Le jardin de 117 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse invite à des soirées estivales sous le ciel étoilé, tandis que la vue imprenable sur la campagne offre un spectacle quotidien de beauté naturelle. Un terrain de 3 420 m², vous offre un havre de paix et de sérénité et accède au chassezac, une partie est constructible. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté de mouvement et de création culinaire. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'état intérieur est en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une attention particulière aux détails. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La salle d'eau est fonctionnelle et les deux WC, dont un indépendant, offrent un confort supplémentaire. Cette maison de standing dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est aisé avec 3 places intérieures et 6 places extérieures. La conformité PMR garantit l'accessibilité pour tous. Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque instant est une invitation à la douceur de vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités, dont un bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants et parcs et jardins. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À vendre – Limite Gard/Ardèche Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette superbe propriété de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil touristique. Nichée au cœur de la nature, cette demeure se compose de trois unités d’habitation indépendantes : Au rez-de-chaussée, un premier appartement avec une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, un salon, une salle d’eau, ainsi qu’une chambre à l’étage. Nombreuses caves, atelier et dépendances complètent cet espace. À l’étage, l’appartement principal offre de beaux volumes : salon, cuisine séparée, salle d’eau, salle de bains, et trois chambres confortables. Vous profiterez de magnifiques terrasses avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Un second gîte indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou voyageurs, comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, et deux chambres à l’étage. Un ancien bâtiment en pierre (ancienne clède) peut également être aménagé selon vos besoins ou projets. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 929 m², agrémenté d’une piscine (9 x 4,5 m), d’un système de récupération des eaux de pluie, et d’un espace potager. Environnement exceptionnel, calme absolu et charme authentique. Réf : 26041171 – Plus d’infos sur www.itc-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître offre un terrain clos et arboré de 2 633 m². L'emplacement permet un accès facile aux services tout en préservant un environnement paisible. Composition de l'ensemble : Habitation principale (141 m²) : Volumes généreux offrant un potentiel de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur. Appartement T3 (63 m²) : Indépendant et actuellement loué (495 € HC/mois), garantissant un revenu immédiat. Annexes et extérieur : La propriété se distingue par de vastes dépendances, adaptées à un usage de stockage, d'atelier ou de garage. Le terrain de plus de 2 600 m² offre un espace extérieur considérable en zone urbaine. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison à Saint-Ambroix.

Amateurs de tranquillité et d'authenticité, ne manquez pas cette maison à acheter à Malbosc, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce mas cévenol, aménagé sur un terrain de 4897 m², allie charme traditionnel avec ses sols d'origine et pierres de pays, offrant un cadre de vie paisible. Avec la possibilité d'accueillir des hôtes grâce à son gîte indépendant, cette propriété est parfaite pour ceux qui envisagent l'achat maison Malbosc. La maison principale comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée d'époque, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Ajoutez à cela une magnifique terrasse couverte qui offre une vue imprenable sur les Cévennes, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Le gîte, quant à lui, se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant la saison estivale. Les amoureux des espaces verts seront séduits par le jardin florissant, agrémenté de divers arbres, créant des ambiances uniques. Pour compléter cette magnifique propriété, un carport, plusieurs caves et abris de jardin sont également disponibles. La maison est équipée d'un système de récupération d'eau ainsi que d'un chauffage par chaudière à bois et fioul. N'attendez plus pour visiter cette vente maison Malbosc. Découvrez-la sur le site BARJAC IMMOBILIER, référence 43614. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Sur les hauteurs de SAINT SAUVEUR DE CRUZIERES, VUE IMPRENABLE Maison Mitoyenne à vendre, cette maison est composée de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un salon/ salle à manger, à l'étage le bien dispose de deux chambres, et de combles aménageables de 40m². Précisons qu'une des deux chambres dispose de sa terrasse privative. En rez-de-chaussée le bien dispose d'un beau garage de 40m² avec possibilité d'aménagement. Zone touristique avec forte demande pour de la location saisonnière, idéal Gîtes. Bien relié au tout à l'égout Référence agence : 3339

Découvrez cette belle villa traditionnelle d'environ 90m², avec 7m² de buanderie, située à Saint-Alban-Auriolles, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nichée sur un terrain clos et arboré, cette propriété de plain-pied vous offre un cadre calme et paisible. Son agencement idéal comprend un séjour s'ouvrant sur deux terrasses couvertes exposées sud-ouest, parfaites pour profiter du soleil. Vous apprécierez la cuisine ouverte, trois chambres confortables, deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie de 7m² pour vos besoins de rangement. La villa à acheter à Saint-Alban-Auriolles est complétée par un charmant chalet indépendant de 20m², comprenant deux chambres climatisées et alimentées en électricité, pour un espace supplémentaire et intime. Pour votre confort en toute saison, profitez des moments chaleureux autour de la cheminée avec insert ou des chauffages électriques. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout facilite l'entretien. L'emplacement de la propriété est idéal, à proximité des lieux de baignade et de toutes les commodités nécessaires, telles que l'épicerie, la boulangerie, la boucherie et le restaurant pizzeria. Ne manquez pas l'opportunité de visiter la célèbre grotte Chauvet, située à proximité. Cette propriété vous offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour profiter de tous les plaisirs de la région. Prix : 249 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. DPE : Classe G, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2470 et 3390 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ au 0634993466 ou par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 494196 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A VENDRE - 07460 SECTEUR SAINT PAUL LE JEUNE : Charmante maison en pierre avec voûtes authentiques, située dans une région prisée de l’Ardèche. Avec quelques travaux de rénovation, elle offre un potentiel unique pour créer une demeure de caractère. Organisée autour d’une cour intérieure, elle dispose de plusieurs entrées indépendantes et de spacieuses caves en pierre, idéales pour divers aménagements. Au premier étage, de beaux espaces de vie, une cuisine, une terrasse, une chambre, une salle d’eau, un WC et un bureau. Au second, trois chambres, une deuxième terrasse, une salle d’eau moderne et une mezzanine qui surplombe un salon impressionnant avec une cheminée ouverte et une hauteur sous plafond de 5,70 m. Les terrasses à chaque niveau s’harmonisent parfaitement avec les espaces extérieurs, petits mais agréables, idéal pour le style de vie local. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Les fenêtres sont un mélange de simple et de double vitrage. Le chauffage combine insert, cheminée ouverte, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres. Le toit a été révisé en 2019, mais l’isolation doit être modernisée. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Réf: 26031156 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un cadre enchanteur entre le Parc National des Cévennes et le parc régional des monts d'Ardèche, cette propriété authentique vous charmera par son caractère unique, son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Ce domaine rare comprend trois unités d’habitation, parfaites pour un projet familial ou touristique. Chaque bâtiment a été aménagé tout en préservant l’âme des lieux et les éléments architecturaux d’origine tels que la pierre et le bois. La maison principale offre un salon chaleureux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu'un studio indépendant. La seconde habitation comprend un salon avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau, tandis que la troisième unité propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau. L'ensemble s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 hectares, jalonné de sentiers centenaires menant aux nombreuses terrasses bordées de murettes en pierre sèche. Vous y trouverez également plusieurs caves, dépendances et espaces de rangement. Pour vos moments de détente, une piscine de 10x5 mètres, chauffée par un système de pompe à chaleur, est accompagnée d'un pool-house offrant une vue imprenable sur les vallons cévenols. Ce Mas de luxe à vendre à Malbosc est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de tranquillité. N'attendez plus pour le découvrir.

Prix au m² le plus bas

77 000 €

642 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 120 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Chambonas (07)

Maison mitoyenne à rénover, située à BESSEGES dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, en vente, offre deux logements indépendants. Le premier d'environ 50 m² dispose d'une terrasse exposée Est semi-couverte, tandis que le second fait environ 60 m² et comprend des pièces de débarras. Des travaux sont à prévoir, incluant une partie de la toiture. Un jardin de 373 m² non attenant, situé à 50 m avec un puits, ainsi qu'un garage non attenant, complètent cette offre. Idéal pour un projet d'achat maison à BESSEGES, avec accès facile aux commerces et écoles à proximité.

À vendre : Maison en pierre indépendante située à Les Vans, Ardèche (07140), dans la région Rhône-Alpes. Perchée sur un flanc de colline Est, cette bâtisse typiquement ardéchoise surplombe le Chassezac et les célèbres spots de baignade des Vans. Idéale pour un achat maison Les Vans, elle vous offre un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes du village de Chambonas. Avec une surface confortable d'environ 90 m², cette maison Les Vans à vendre respire l'authenticité et la sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'énergie de 2023, se situe entre 1750 et 2420 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe maison à LABLACHERE, Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété dispose de 696 m2 habitables et comprend 8 gîtes, un mazet indépendant, un atelier, une grange, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares, à proximité de tous commerces dans un cadre paisible. Le terrain est en partie constructible, s'étendant sur 12 380 m2. La maison à acheter à LABLACHERE possède des gîtes aux surfaces variées, allant de 60 m2 à 107 m2, chacun avec sa terrasse privative et un accès à la piscine commune. Chaque gîte comprend une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, des chambres, ainsi que des salles d'eau ou de bains avec WC. Un mazet indépendant de 66 m2 se compose d'une cuisine avec salle à manger, salon, deux chambres, salle de bain et WC, ainsi qu'une terrasse. En outre, la propriété inclut un atelier de 34 m2, une grange de 25 m2, une piscine et une aire de jeux. Le terrain attenant de 7240 m2 est accessible, et les terrains restants se trouvent de l'autre côté de la petite route de campagne. Un forage est également présent sur la propriété, et des terrains supplémentaires peuvent encore être détachés. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'assainissement, les huisseries, le jardin et la terrasse de la piscine, mais les constructions demeurent en bon état. Devis disponible sur demande. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 290 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703.

Agnes PORTAL vous propose un bien idéal pour votre projet d'achat propriété Les Vans : Sud Ardèche / Les Vans — Maison en pierres indépendante, 2 logements & jardin arboréDans un environnement paisible et authentique, au cœur d'un village de caractère à seulement 5 minutes des Vans, cette maison ancienne en pierres, entièrement indépendante, a bénéficié d'une rénovation soignée. Édifiée sur des caves saines et aménagées, idéales pour le rangement, le bricolage ou l'aménagement d'un atelier, cette propriété à vendre se compose de deux logements distincts, reliés par une terrasse conviviale donnant sur un jardin intimiste et ombragé de plus de 500 m². Un privilège rare dans ce village recherché en Ardèche. Logement principal — 76 m² : Belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Salle d'eau avec douche à l'italienne, sol et faïence en travertin. WC séparés. À l'étage : une chambre mansardée de 9 m², une grande chambre de 16,5 m² avec point d'eau, et une pièce polyvalente de 12 m² (bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint) offrant un accès aux combles aménageables (environ 30 m²). Parquet en bois massif pour un cachet authentique. Appartement indépendant — 38,5 m² : Le second logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Chaque logement dispose de son propre accès indépendant et peut bénéficier, selon le projet, d'une terrasse privative. Toiture neuve, menuiseries en bois double vitrage, poêle à bois et radiateurs électriques assurent un confort optimal toute l'année. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Sud Ardèche, à deux pas des Vans. Découvrez cette propriété à acheter Les Vans.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

Découvrez cette maison à vendre à Ponteils-et-Brésis, située en limite du Gard et de l'Ardèche, dans un hameau pittoresque au coeur du Parc National des Cévennes. Cette propriété offre un cadre exceptionnel, avec des panoramas à couper le souffle et une architecture typiquement cévenole en pierre sèche. Elle comprend une spacieuse résidence principale, un gîte, un charmant cottage, ainsi que deux dépendances à rénover. Le tout est entouré de jardins fleuris et d'un potager, assurant une harmonie parfaite entre nature et habitation. Un ruisseau alimente le hameau et la propriété s'étend sur 21 hectares, dont 1,5 hectare de terrain attenant, idéal pour un projet d'accueil. Située à 25 minutes des Vans, toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes : gare, école, commerces. Cette vente maison Ponteils-et-Brésis représente un investissement unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2021.00 et 2110.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mas typiquement cevenol niché au coeur du parc national des monts d'Ardèche sur 1ha7 de terrain paysager avec piscine, situation dominante au calme non isolé offrant 2 corps de bâtiment dont le logement principal qui offre une belle pièce à vivre avec cheminée monumentale, 3 chambres + bureau en mezzanine, salle de bains + salle d'eau une partie indépendante secondaire (possibilité gîte) 4 pièces + salle d'eau quelques travaux de modernisation et remise aux normes seront à prévoir (toiture neuve pour partie) belle terrasse couverte avec superbe vue plein sud plusieurs belles caves, buanderie/chaufferie, carport 80m² pour les amoureux de la nature et des beaux paysages, à découvrir ...

Découvrez cette authentique maison de hameau à vendre située à Sablières, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété mitoyenne, sans vis-à-vis ni nuisances, se trouve dans un environnement paisible et ensoleillé. La bâtisse en pierre, pleine de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 comprenant : une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, 2 grandes chambres dont l'une s'ouvre sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un terrain attenant avec vue dégagée sur la montagne. De plus, de nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement. Le charme de l'ancien, l'authenticité et le calme absolu font de cette maison un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Sablières. Raccordée au tout à l'égout, cette maison nécessite des travaux de rénovation. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 3130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Sablières, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Prix : 185 000 euros FAI, charge vendeur. Mandat réf : 441110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, dans le département de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, une Maison de luxe à acheter à Lablachère. Ce bien d'exception, situé dans un cadre privilégié à proximité de Joyeuse, offre un fort potentiel avec ses 8 gîtes en pierre et une maison indépendante, le tout agrémenté d'une piscine sur un terrain de plus d'un hectare. Cette propriété se prête parfaitement à un projet touristique, grâce à sa grande capacité d'accueil et son emplacement recherché alliant tranquillité et commodités. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais le potentiel de valorisation est indéniable pour tout investisseur ou porteur de projet souhaitant se lancer dans l'accueil ou la location saisonnière. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Laurent TOUZET vous propose une maison de campagne dans un cadre idyllique. Possibilité achat terrain avec accès plage privée en bordure du CHASSEZAC idéal pour le tourisme en milieu naturel préservé. Bien rare. Imaginez-vous vivre dans une maison de campagne authentique, où le charme d'antan rencontre le confort moderne. Construite en 1948, cette maison de 60,56 m² de surface habitable sur un terrain de 433 m², offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Avec ses 5 pièces, 1 chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, cette maison est idéale pour une personne en quête de tranquillité et de nature. Possibilité aménagement autres pièces. La maison, dispose d'un séjour spacieux de 15 m², parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, est un véritable coin cuisine où vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le jardin. Les ouvertures en aluminium apportent une touche de modernité et de luminosité à l'ensemble. L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec deux terrasses totalisant 25 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le jardin, d'une superficie de 433 m², est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. Le terrain est également piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de baignade rafraîchissant. Pour le stationnement, la maison dispose de 4 places intérieures et 5 places extérieures, garantissant ainsi un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison est par ailleurs conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. La maison est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion autonome et efficace de la consommation énergétique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont une station de bus, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que plusieurs restaurants. De plus, les gorges avec plage de baignade sont également accessibles dans un rayon de 5 minutes à pied, offrant ainsi de nombreuses possibilités de promenades et de détente en plein air. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Laurent TOUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 647 900. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

90 000 €

1 286 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Chambonas (07)

À vendre : Maison ardéchoise authentique d'environ 70 m², située à SAINT-ANDRE-LACHAMP, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve dans un hameau tranquille, à seulement 15-20 minutes de tous commerces. La maison T4 comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée. Une clède/dépendance attenante d'environ 50 m² est présente et pourrait être transformée pour agrandir la maison. De plus, vous trouverez de nombreuses caves, une étable et des granges d'environ 150 m² qui peuvent enrichir la surface habitable. Le jardin, en contrebas, dispose d'un puits, d'un forage et de l'eau de la commune. Un abri de 60 m² pour voitures ou autres équipements complète ce bien. Des travaux d'isolation, de menuiseries et d'électricité sont à prévoir. La maison offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 93 000 € honoraires charge vendeur. Pour votre projet d'achat maison SAINT-ANDRE-LACHAMP, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AUBENAS sous le numéro 798 116 703.