Achat Maison à Saint-Montan (07) : 7 annonces

Découvrez cette maison à vendre à SAINT-MONTAN, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété unique de 2 700 m² combine le charme d'une tourelle avec une performance énergétique exemplaire (DPE D/A). Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 43 m² sous véranda, parfaite pour des moments conviviaux grâce à son salon agrémenté d'une cheminée. Conçue pour un confort optimal été comme hiver, cette maison dispose de climatisations réversibles. Elle comprend 4 chambres, dont une au sein de la tourelle, offrant une vue imprenable à 180° sur la nature environnante. Le parc paysagé de 2 700 m² vous garantit un espace de tranquillité, entretenu grâce à un forage fournissant de l'eau gratuite. De plus, il existe un potentiel d'aménagement avec une dépendance à finaliser, que ce soit pour un atelier, un bureau ou un gîte. Côté technique, cette maison présente une rare performance énergétique pour un bâti traditionnel, et son assainissement a été mis aux normes en 2020. Une base saine et authentique attend votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Les renseignements concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur. Pour un achat maison SAINT-MONTAN, contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GAJAN, Tél. : 0676821118, E-mail : olivier.gajan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 434 524 542.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20031. À la recherche d'une **maison à acheter à Saint-Montan** ? Découvrez ce bien d'exception situé dans le quartier très recherché des Tuillières, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété de caractère s'étend sur un parc de 6 500 m², avec un terrain constructible supplémentaire de 1 000 m². Profitez d'un cadre paisible et intime, à seulement 15 minutes des axes autoroutiers (A7) et des commerces.Cette **maison Saint-Montan à vendre** offre 280 m² de surface habitable en alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous trouverez de vastes pièces de vie lumineuses, une cuisine équipées, ainsi qu'une suite parentale. La partie nuit à l'étage est composée d'une seconde suite parentale, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de bain.Le domaine inclut également trois gîtes indépendants (80 m², 45 m² et 20 m²) et une chambre d'hôte (37 m²) déjà exploités, permettant ainsi de générer des revenus pour couvrir les charges.Le parc de 6 500 m² vous invite à la détente avec une grande piscine au sel, un pool house de 80 m², un salon d'été, un terrain de pétanque et une aire de jeux pour enfants.Le stationnement est facilité par un grand parking clos, 2 garages, un atelier et des dépendances.Prix de vente : 599 000 euros (terrain supplémentaire en sus).Je suis Carole Mazza, agent commercial immatriculé au RSAC, et je serais ravie de vous faire découvrir cette belle propriété. Homki propose un service complet et transparent pour acquéreurs et vendeurs, avec des frais d'agence fixés à 6 900 € à la charge du vendeur. La taxe foncière s'élève à 6089 €.

Prix au m² le plus bas

80 000 €

1 049 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76,23 m²
• Terrain 4 m²
• 

Saint-Montan (07)

L'office notarial COT et associée vous propose en exclusivité cette maison à vendre à ST MONTAN, Ardèche (07), au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierres d'environ 80 m² nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux parties, ce qui permet de créer deux petits logements. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de location (saisonnière ou non) ou pour un premier achat. Ne manquez pas la chance d'acquérir une maison à acheter à ST MONTAN, près du Château. Visitez-la rapidement ! Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

690 000 €

4 423 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Montan (07)

A 20 minutes de Montélimar, dans un village classé Plus beau village d'Ardèche. Dans un environnement verdoyant parfaitement calme, une maison de plain pied de 200m² environ, construite en 2000, sur un terrain arboré de 2 680m² avec des jolies vues dégagées sur les collines environnantes. Cette propriété de qualité, en parfait état, se compose d'une maison principale de 156m² + une maison d'amis de 40m² + une piscine avec douche/hammam et jacuzzi et son pool house équipé d'une cuisine d'été. Salon salle à manger avec cheminée, cuisine parfaitement équipée semi ouverte sur le salon, 3 chambres et un grand dressing (possibilité 4ème chambre). Salle de bains, wc indépendant, salle de sport de 15m², bureau de 30m² et buanderie. Abris pour voitures. Maison à faible consommation énergétique grâce aux panneaux solaires et une pompe à chaleur. Climatisation, planchers chauffants et rafraîchissants. La propriété se trouve à 500m du village, des commerces et des écoles. Un bien rare et de qualité dans un environnement préservé.

À vendre à Saint-Montan, en Ardèche (07), cette somptueuse villa californienne de 200 m² offre une vue imprenable sur le mont Ventoux. En exclusivité, cette villa à acheter à Saint-Montan dispose de 6 pièces, d'une piscine, d'une terrasse de 60 m² et d'un jardin arboré de 2133 m², le tout sans vis-à-vis ni nuisance. Proposée par Cédric FLASSEUR - EffiCity, cette propriété construite dans les années 2000 allie qualité et confort grâce à des équipements haut de gamme. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un grand hall d'entrée menant à un spacieux séjour de 74 m² avec un beau sol en travertin poli, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée en 2018, une buanderie, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, la villa se distingue par une élégante piscine (avec spa et plage d'accueil) et un jardin entièrement aménagé et électrisé, idéaux pour profiter des jours ensoleillés. Avec un sous-sol de 40 m² (garage double avec portes sectionnelles motorisées) et un local technique bien équipé, cette villa en vente à Saint-Montan répond à tous vos besoins pratiques. Combinaison parfaite de calme et de confort, cette propriété offre une excellente performance énergétique (Classe B) avec des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur récente. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de ce véritable havre de paix. Contactez Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette villa unique.

Réf : 2353KS. Magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique alliant bois et pierres apparentes. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Composée de 2 maisons en pierre, chacune d'elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familiale . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Kathy SCALVINI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

Réf 2369KS: A mi chemin entre Saint Montan et Viviers, venez découvrir le charme authentique de ce corps de ferme en pierre d'environ 150 m2 ! Composée d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain et de 4 chambres à l'étage. Grenier, cave voutée. 3 belles dépendances. Elle offre un agréable terrain avec piscine hors sol et arbres fruitiers. Un bel espace de pâturage pouvant accueillir des équidés. Le tout sur environ 6000 m2. Fort potentiel. A découvrir au plus vite! Kathy SCALVINI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2410€ ~ 3320€ - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas