Achat Maison à Saint-Marcel-d'Ardèche (07) : 17 annonces

À proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023. Située sur les hauteurs d'un village de charme, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 1 260 m², elle offre environ 90 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort optimal. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie spacieuse, deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire ou une redistribution des espaces selon vos besoins. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien : - Climatisation - Poêle à pellet - Panneaux photovoltaïques couvrant environ 35 % de la consommation annuelle - Volets roulants électriques - Toiture et isolation 2023 - DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré dispose d'un puits pour l'arrosage, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'un local technique. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant confort, nature et proximité des services. Référence agence : 67

Prix au m² le plus bas

75 000 €

750 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 2 chambres

Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: En plein cOEur de Saint Marcel d'Ardèche cette jolie maison ensoleillée d'environ 100m² environ se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de 22m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC. A l'étage un palier distribuant deux grandes chambres de 25m² environ chacune, un accès à des escaliers menant aux combles divisés en deux grandes pièces pour une surface de 60m² environ. La maison dispose d’un garage. Cette maison vous offre de beaux volumes à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible et plein de projection 3D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose à la vente cette maison située au cœur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette élégante maison de village d’environ 150m² habitables allie le charme de l’ancien à un confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée en 2021.La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Une cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Un spacieux double salon-séjour avec un plafond voûté et un sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique.À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, avec une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, présentant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant.Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite, face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié.Que ce soit pour un achat maison Saint-Marcel-d'Ardèche en tant que résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche, dans un cadre privilégié, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2023. Située sur les hauteurs d'un village de charme, à deux pas des commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et recherché. Implantée sur un terrain arboré de 1 260 m², elle offre environ 90 m² habitables, parfaitement agencés pour un confort optimal. Vous y trouverez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie spacieuse, deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. La configuration actuelle permet également d'envisager facilement la création d'une chambre supplémentaire ou une redistribution des espaces selon vos besoins. Des prestations de qualité viennent compléter ce bien : - Climatisation - Poêle à pellet - Panneaux photovoltaïques couvrant environ 35 % de la consommation annuelle - Volets roulants électriques - Toiture et isolation 2023 - DPE B, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré dispose d'un puits pour l'arrosage, d'un garage, d'un abri de jardin ainsi que d'un local technique. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, alliant confort, nature et proximité des services. Référence agence : 67

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche, en Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette propriété de 139 m² comprend une villa principale et un studio attenant, le tout sur un terrain clos et arboré de 2749 m². Située à quelques minutes du village, elle offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces et des plages, telles que la plage du grain de sel à Saint Martin d'Ardèche.La villa principale de 111 m² est éclairée toute l'année grâce à son exposition plein sud. Profitez de sa terrasse spacieuse accessible depuis le séjour, la cuisine et deux chambres, parfaite pour des moments conviviaux. Le jardin aménagé, avec son terrain de pétanque, invite à la détente à l'ombre des chênes verts. À l'intérieur, une pièce à vivre de 42 m² avec plafond cathédrale et luminosité traversante vous séduira. La cuisine fonctionnelle, attenante au séjour, est entièrement équipée et dispose d’une buanderie de 10 m². Le rez-de-chaussée comprend deux chambres et une salle d'eau moderne. À l'étage, une mezzanine et une troisième chambre complètent l'espace.Tirez parti d'un studio indépendant de 28 m², idéal pour accueillir de la famille ou pour générer des revenus locatifs. Il est doté d’une cuisine équipée, d’un coin nuit, d'une salle d’eau avec douche à l'italienne, et dispose également de sa propre terrasse.Cette villa à acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche bénéficie de plusieurs commodités, avec des radiateurs électriques et un poêle à bois pour le confort en toutes saisons. Construite en 1988, avec un studio ajouté en 2015, la maison est en excellent état, avec menuiseries en double vitrage et un jardin équipé de trois points d’eau.Ce bien rare conjugue confort et authenticité dans un environnement calme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa à Saint-Marcel-d'Ardèche. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Amoureux du grand air et de la tranquillité, découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement privilégié à Saint-Marcel-d'Ardèche. Implantée sur une parcelle généreuse de 2 300 m² entièrement close, cette propriété est une invitation à la détente, loin de toute nuisance. Un intérieur fonctionnel et chaleureux : La maison, d'une surface de 104 m², a été pensée pour offrir un confort de vie optimal : Espace de Vie : Un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant une pièce de vie conviviale. Côté Nuit : 2 chambres confortables complétées par un véritable dressing indépendant. Espace Travail : Un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Équipements & Confort : Chauffage : L'authenticité d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, couplée à la performance d'une climatisation réversible pour un confort en toute saison. Isolation : Double vitrage PVC sur l'ensemble des huisseries. Extérieur : Un vaste terrain de 2 300 m² arboré et clos, offrant un potentiel infini (potager, piscine, verger) en toute intimité. Localisation : Située en pleine campagne, vous profitez d'un cadre de vie sauvage et préservé, tout en restant à proximité des commodités du village de Saint-Marcel et des célèbres Gorges de l'Ardèche. Cette annonce référence 326364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2022 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du charmant village de Saint-Marcel-d'Ardèche, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité, sa nature et sa proximité des Gorges de l'Ardèche et des grottes de Saint-Marcel, découvrez cette authentique maison de village en pierre de 100m² organisées sur plusieurs demi-niveaux, pleine de caractère et de potentiel. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez de : -Un garage, un véritable atout en coeur de village -Une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin -Des possibilités de stationnement à proximité immédiate, très appréciables au quotidien Au premier demi-niveau, un espace nuit composé de : -Deux chambres -Une salle d'eau avec WC Au second demi-niveau : -Un salon-séjour lumineux, équipé d'un insert -Une cuisine ouverte sur la pièce de vie -Un cellier Au troisième demi-niveau : -Une chambre avec placards -Une salle de bains, wc indépendant -Et surtout, une agréable terrasse tropézienne exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil ardéchois et des douces soirées d'été. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies. A noter: Toiture partiellement révisée et refaite. Une belle opportunité pour les amateurs de charme, de nature et de projets à personnaliser. Idéale résidence secondaire, principale ou investissement locatif touristique. Un bien rare sur le secteur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis FALLAS - 07.86.02.08.56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com Clotilde FALLAS - 06.15.27.22.54 ou c.fallas@proprietes-privees.com prix de vente : 165 000 euros charge vendeur DPE: D - GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1820 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909053597 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : AA436321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et Mathis FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 RSAC Avignon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jean Pascal Petit vous présente cette maison à acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette propriété rare et paisible offre une vue dominante sur la vallée du Rhône. Située dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, cette maison de 147,88 m² de surface habitable se trouve sur un terrain de 4 141 m², arboré d'une magnifique végétation méditerranéenne, et bénéficie d'un panorama exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un vaste espace de vie de plus de 80 m² avec cheminée Hétérofocus, d'une cuisine de 18,5 m², d'une chambre de 14,72 m², d'une salle d'eau et d'une terrasse ombragée de 22 m². À l'étage, deux chambres (respectivement de 13,71 m² et 10 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison dispose également d'un plancher chauffant (chaudière de 2019), d'une piscine de 9x4,5 m, d'un pool house, d'un vaste garage et d'un atelier indépendant. Je reste à votre entière disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 33. Retrouvez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Pascal Petit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette spacieuse maison de village à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche, située au cœur de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette propriété offre un cadre de vie confortable avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un espace à personnaliser. La maison se compose de deux parties distinctes : 1. Maison Principale (180 m² habitables) - Rez-de-Jardin + Étage Cette maison chaleureuse, répartie sur deux niveaux, se distingue par ses volumes généreux : - Rez-de-jardin : - Cour intérieure (30 m²) : Parfaite pour profiter du plein air en toute intimité. - Terrasse couverte (20 m²) : Idéal pour des repas en extérieur. - Hall d'entrée (17 m²) avec dressing : Un espace d'accueil généreux. - Cuisine (20 m²) équipée avec réserve : Grande et fonctionnelle, avec un cellier de 5 m². - Salle à manger (21 m²) : Espace convivial ouvert sur la cuisine. - Salon (30 m²) : Vaste et lumineux, doté d'une cheminée. - Chambre 1 (14 m²) avec salle d'eau (5 m²) : Confortable, idéale pour une suite parentale. Étage : - Trois chambres : Inclus la chambre principale de 25 m², donnant accès à deux pièces (15 m² et 16 m²). - Salle d'eau : Une salle d'eau supplémentaire à l'étage pour plus de confort. 2. Appartement Indépendant à terminer (80 m²) - Rez-de-chaussée Ce rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable : - Hall d'entrée aménageable en cuisine : Espace de 17 m². - Grande pièce avec débarras : Idéal pour créer un séjour. - Pièce avec salle de bain : Possible grande chambre avec salle de bain attenante. - WC indépendant et Garage (24 m²) : Grand espace réaménageable. - Cave (30 m²) : Espace de stockage. Caractéristiques Techniques : - Chauffage central au fioul, complété par un insert dans le salon. - Eau chaude sanitaire produite par un cumulus électrique. Deux accès distincts garantissent l'indépendance des deux appartements. Cette maison à acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche, avec ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement, représente un véritable coup de cœur, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Julien Benoit vous propose en exclusivité : découvrez cette charmante maison provençale construite en 1997, située sur une parcelle de 6 463 m², dans un quartier tranquille et verdoyant entre Saint-Marcel-d’Ardèche et Saint-Just-d’Ardèche. Cette maison Saint-Marcel-d'Ardèche à vendre bénéficie d'une surface habitable de 156 m², offrant de spacieux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle comprend une cuisine, un séjour lumineux, un cellier, une salle de bain, un WC indépendant et cinq chambres - trois au rez-de-chaussée et deux à l'étage, toutes climatisées. Une cave, accessible depuis le cellier, complète les espaces intérieurs. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une piscine en forme de haricot, un pool house, un terrain de pétanque, un puits, un double abri voiture et deux ateliers, le tout sur un grand terrain sans vis-à-vis. Côté équipements, la maison dispose de menuiseries en PVC, d’une aspiration centralisée et d'un système de chauffage par chaudière fioul, renforcé par un poêle à bois, ainsi qu'un portail d’entrée automatique. La taxe foncière pour 2025 s'élève à 1 605 €. Je suis disponible sept jours sur sept pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 24. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Julien Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196.

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose à la vente une maison familiale de 180 m² située sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce charmant village de la vallée du Rhône vous offre un cadre paisible, tout en restant à proximité des commodités à pied et des superbes gorges de l’Ardèche. Édifiée en 1977, cette maison vous séduira par son cadre verdoyant. Le terrain dispose de vastes espaces ombragés, de deux entrées distinctes idéales pour un projet d'annexe ou une seconde habitation, ainsi que d'un portail électrique avec interphone. La piscine Desjoyaux de 8 x 4 m, installée en 2022, est entourée d'une agréable terrasse, créant un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois. Avec ses 180 m² habitables, la maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², ainsi que deux chambres de 12 m², une salle de bain, un WC, un cellier et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Vous aurez également accès à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour vos repas d'été.À l’étage, vous découvrirez trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud offrant une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux. Un bureau, parfait pour le télétravail ou comme chambre d’enfant, est également présent, ainsi que deux salles d’eau (dont une récemment rénovée) et un WC séparé. Avec un assainissement individuel, chauffage électrique, combles isolés, double vitrage en bois, volets électriques et climatisation à l’étage, cette maison à acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche allie confort, espace et connexion avec la nature, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle représente une belle opportunité d'achat. Visite virtuelle disponible sur demande.

Je vous présente, en exclusivité Alligier Madison Immobilier, cette sublime maison située à Saint-Marcel-d'Ardèche, au coeur d'un petit hameau calme offrant un véritable esprit vacances. Construite en 1976 et entretenue avec soin, elle développe environ 160 m2 habitables répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 1081 m2. De nombreux travaux de qualité ont été réalisés, garantissant un confort optimal : rénovation complète de la façade, installation de volets aluminium, remplacement des menuiseries, installation d'un chauffe-eau solaire avec deux panneaux posés en toiture, ainsi que deux climatisations réversibles. À l'étage, vous profiterez d'un espace d'environ 100 m2 composé d'une cuisine provençale aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux de près de 50 m2. Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée offre quant à lui un espace autonome d'environ 50 m2 : une chambre supplémentaire, une pièce de vie avec kitchenette, une buanderie / cave technique, une salle d'eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou projet locatif. Les annexes constituent un véritable atout : un double garage dont un vaste espace de 70 m2 parfait pour accueillir un camping-car, un second garage de 30 m2, une piscine 4 × 8 m avec dôme amovible et une cuisine d'été aménagée pour profiter pleinement des beaux jours. Parmi les prestations complémentaires : moustiquaires, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie avec pompe alimentant l'arrosage automatique... Autant d'équipements qui renforcent le confort au quotidien. Ce bien est un véritable havre de paix, rare sur le secteur. Pour toute information ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-moi. Acquéreurs qualifiés avec financement validé demandé avant rendez-vous. Prix : 380 000 EUR FAI Alligier Madison, Winkey Immobilier Cette annonce vous est proposée par ALLIGIER Madison - EI - NoRSAC: 839731858, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: Saint Marcel d’Ardèche Maison de village 118 m² habitables avec garage, terrasse et caves Située au cOEur du village, cette charmante maison d’environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Derrière le portail, une petite cour mène à plusieurs caves, à un garage et à une pièce carrelée idéale pour du rangement. Au premier étage, une agréable terrasse avec cuisine d’été aménagée et espace de rangement permet de profiter pleinement des beaux jours. L’intérieur se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine spacieuse pouvant faire office de séjour, d’un cellier attenant et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa douche et vasque privatives, une salle de bain avec baignoire et vasque et un WC séparé. La maison, bénéficie du tout-à-l’égout et d’un chauffage au fuel. Un bien complet, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre confortable au cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

194 900 €

1 989 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Marcel-d'Ardèche (07)

À vendre, jolie maison neuve de 98 m² en R+1, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison se trouve sur une parcelle de 200 m² et propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une suite parentale avec salle de douche, et un WC. À l'étage, vous découvrirez 3 grandes chambres, une salle de bain et un WC. Un grand garage, des places de stationnement et un jardin agréable complètent ce bien. Les prestations incluent des volets roulants électriques, la climatisation, et quelques travaux restent à terminer, tels que le revêtement des sols dans les chambres, la cuisine et la clôture du jardin. C'est donc une maison à acheter à Saint-Marcel-d'Ardèche, parfaite pour un investissement sûr. Pour plus d'informations, contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28, conseillère commerciale. Honoraires à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : belle maison Saint-Marcel-d'Ardèche à vendre, une bâtisse en pierre datant du XVIIIe siècle avec gîte et piscine, située au cœur du charmant village de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes.Cette maison pleine de caractère offre un potentiel d’aménagement exceptionnel avec plus de 430m², vous permettant de créer un lieu de vie unique.L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 20 pièces à rénover selon vos envies, comprenant une volumineuse cave en pierre voutée de 40m², idéale pour un projet de cave à vin ou autre. Vous y découvrirez des éléments d’époque tels que des murs en pierre, des pièces voutées, des poutres apparentes, des tomettes et un escalier central en pierre de taille avec rampe du XVIIIe siècle.Le gîte indépendant rénové de 150 m² comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, quatre chambres, deux pièces d’eau et une buanderie. Le tout s'accompagne d'un extérieur privilégié sans vis-à-vis disposant d'une piscine automatisée, parfait pour profiter des jours ensoleillés. De plus, un atelier est disponible pour les amateurs de bricolage ou de création, ainsi qu'un garage à vélo.Le chauffage central est assuré par des radiateurs en fonte, fonctionnant avec deux chaudières, l'une au bois et l'autre au fioul.Que vous envisagiez l'achat d'une maison à Saint-Marcel-d'Ardèche pour en faire votre résidence principale, un projet de maison d’hôtes ou un investissement locatif, cette bâtisse saura vous séduire. Un bien rare à personnaliser selon votre inspiration !À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande, contactez-moi pour plus d’informations.

Exclusivité ! Au coeur du village de Saint-Marcel-d'Ardèche, découvrez cette maison Saint-Marcel-d'Ardèche à vendre d'une superficie de 175m² sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec soin. Située dans un quartier très calme, cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Marcel-d'Ardèche. Au rez-de-chaussée, un espace spacieux de plus de 60m², climatisé, peut être aménagé selon vos envies, que ce soit pour agrandir votre résidence principale ou pour générer un revenu locatif, avec une implantation commerciale autorisée. La création d'une deuxième habitation est également envisageable. Vous bénéficierez d'un atelier attenant avec WC séparé. À l'étage, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, d'un espace de vie distinct, d'une belle salle d'eau, d'un WC séparé et de trois grandes chambres (21, 20 et 12 m²). L'ensemble est climatisé grâce à des installations neuves. Aucun travaux à prévoir, grands volumes, idéal pour les professions libérales. Ouvertures en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Une cour sans vis-à-vis et une cour privative pour la chambre parentale viennent compléter le tout. Stationnements à proximité de la maison, avec possibilité de louer un garage. Budget : 255 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. DPE C, GES A. Contactez Benoit BUTIN au 0613671187 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Superbe villa moderne aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et privilégié, sur un terrain clos et arboré avec goût. La propriété bénéficie d'une vue dégagée, offrant une sensation d'espace et de liberté dès l'arrivée. La maison s'organise autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50m² baignée de lumière, avec une cuisine entièrement équipée , une suite parentale de plain-pied apporte un confort de vie appréciable, complétée par un cellier, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains viennent compléter l'espace nuit. Véritable cœur de la maison, la piscine est placée au centre, visible et accessible depuis plusieurs pièces, entourée par une terrasse dont une partie est semi-couverte, pour profiter pleinement de chaque saison dans un cadre élégant et apaisant. Un portail automatique donne accès à un carport accueillant 2 véhicules et à un vaste garage d'environ 57 m², avec une large ouverture de 4 mètres, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement. Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Référence agence : 1076