Achat Maison à Bourg-Saint-Andéol (07) : 41 annonces

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier résidentiel recherché, alliant parfaitement confort et esthétique. L'entrée s'ouvre sur une première aile de la maison, composée d'une vaste pièce de réception qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau indépendante. Cette configuration offre une réelle autonomie, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace bureau au calme. Le cœur de la maison dévoile ensuite un espace de vie harmonieux avec un séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'un coin ''cocooning'' unique, qui invite à la détente dans une atmosphère apaisante et chaleureuse. Coté cuisine l'espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, entièrement équipée avec de nombreux rangement. Enfin, un dégagement astucieusement aménagé mène à la partie nuit principale. Ce second pôle privé regroupe trois chambres lumineuses et une deuxième salle d'eau, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour du stockage ou un espace bricolage. Ile ne peut toutefois pas accueillir de véhicule Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 53

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial COT et associée, en collaboration avec Immobilier.notaires®, vous propose une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle offre environ 170 m² de surface habitable sur deux niveaux, actuellement agencée en deux appartements. Elle dispose de trois garages, totalisant environ 90 m² de surface, le tout sur un terrain arboré de plus de 1500 m², agrémenté de nombreux oliviers. Vous pourrez également profiter d'une vue agréable. L'isolation des combles a été refaite récemment et le chauffage central est neuf, installé par pompe à chaleur. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Ce bien est une opportunité rare sur le marché pour un achat maison Bourg ST Andéol. Pour toute visite, merci de contacter l’étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est présentée par l’étude COT et associée, notaires à Bourg-Saint-Andéol.

iad France - Diana Siemiradzka vous présente une maison à vendre à Bourg-Saint-Andéol, située au cœur du centre ancien de cette charmante ville de l'Ardèche en Rhône-Alpes. Ce bien rare est constitué de deux bâtis vendus ensemble et avec des accès indépendants, offrant la possibilité de créer soit deux habitations distinctes, soit un projet global. Une petite cour intérieure complète cet ensemble, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Avec des travaux de rénovation intérieure et de toiture à prévoir, ce projet est idéal pour des investisseurs, des marchands de biens ou pour une famille en quête d'un bien à transformer. Ce bien promet un fort potentiel de valorisation après travaux, grâce à sa configuration atypique permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un diagnostic est en cours. N'hésitez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Bourg-Saint-Andéol.

Nichée dans un environnement agréable et recherché de Bourg-Saint-Andéol, cette maison d'environ 145 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment un séjour lumineux de 31 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La maison dispose de 4 chambres aux belles dimensions, ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 20 m², pouvant facilement s'adapter à vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Côté confort, le bien bénéficie de climatisation réversible dans l'ensemble des pièces et de menuiseries en double vitrage, assurant un quotidien agréable en toutes saisons. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de plus de 1900 m², offrant de nombreuses possibilités : Terrain piscinable Possibilité d'aménagements complémentaires (garage, dépendance, carport…) Espaces extérieurs déjà agréables avec terrasse Le tout dans un cadre privilégié, avec une vue dégagée jusqu'au Mont Ventoux, apportant une véritable sensation d'évasion. En complément, la maison dispose : d'un garage de 33 m², de caves totalisant environ, idéales pour du stockage ou des projets annexes Un bien à fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement, tout en offrant une base solide pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 03/05/2026 à 23h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf.947084

Maison de ville à vendre à Bourg-Saint-Andéol, Ardèche, située en plein centre-ville. Ce bien de trois niveaux d'environ 35 m² chacun offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. La maison dispose également d'une cave et de fenêtres à double vitrage. Non soumis au DPE, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Bourg-Saint-Andéol. Prix de vente : 70 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI), immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

472 000 €

3 746 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2020 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 130 m². Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et à une piscine au sel, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose de prestations modernes : chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) climatisations récentes poêle à bois performant volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures Un cellier avec pompe à chaleur, communiquant avec le garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, piscine et vue dégagée sur la nature environnante. Terrain : environ 1 130 m² Surface habitable : 126 m² Chambres : 4 dont une suite parentale Piscine au sel Garage + stationnement Environnement calme et sans vis-à-vis DPE en cours de réalisation – sera communiqué prochainement. Une maison récente, confortable et prête à vivre dans un secteur particulièrement apprécié. Cette annonce référence 325356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-Saint-Andéol, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Nous vous proposons un projet de construction clé en main sur un terrain de 519 m2. Cette maison familiale de 100 m2 allie authenticité et confort moderne, avec un espace de vie convivial et des chambres lumineuses, idéale pour toute la famille. Ce projet est entièrement personnalisable et nous vous accompagnons à chaque étape, du premier échange jusqu'à la remise des clés. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 290 000 € TTC (frais de notaire, raccordements et adaptations au sol non inclus). Cette opportunité est proposée sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour votre achat maison Bourg-Saint-Andéol, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Découvrez une maison à acheter à Bourg-Saint-Andéol, situé dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Maison France Confort vous propose un projet de construction clé en main sur un terrain de 519 m2. Ce modèle moderne et fonctionnel de 60 m2 est parfait pour un premier achat, offrant un espace optimisé et économe en énergie, entièrement personnalisable selon vos préférences. Le budget estimé pour ce projet (terrain + maison) est de 190 000 € TTC (hors frais annexes). Ce projet est proposé en contrat de construction de maison individuelle (CCMI), incluant toutes les garanties légales : garantie de livraison, garantie de parfait achèvement, garantie décennale, assurance dommages-ouvrage, avec un prix ferme et définitif. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de découverte, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc, au 06 46 26 20 66.

Découvrez cette maison à vendre à Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce projet de construction, proposé par Maisons France Confort, vous permet de devenir propriétaire de votre première maison. Sur un terrain de 519 m2, cette maison moderne de 73 m2 offre un espace optimisé, économe en énergie et entièrement personnalisable. Pour un budget total estimé à 225 000 € TTC (hors frais annexes), ce projet est proposé sous contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant un prix ferme et définitif ainsi que toutes les assurances nécessaires. Pour plus d'informations ou pour un rendez-vous, veuillez contacter Mélanie DEFFOBIS de l'agence Maison France Confort à Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'office notarial COT et associée vous propose une maison à vendre à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa familiale, située dans un quartier résidentiel proche des commodités, dispose de 4 chambres et d'une surface habitable de plus de 120m². Vous y trouverez deux salles d'eau, deux WC, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée. La maison est équipée de climatiseurs réversibles et comprend également un garage et un cellier, le tout sur un terrain clos de 568m². Idéale pour une grande famille ou pour un premier achat, cette maison BOURG ST ANDEOL est une opportunité à ne pas manquer. Pour organiser une visite, merci de contacter l’étude au 06.64.15.09.88.

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 256 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

iad France - Christophe Fournier vous présente cette superbe maison à Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et d'espaces ouverts. Édifiée sur un terrain arboré de 3828 m2, cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre offre une surface habitable d'environ 199 m2, alliant confort et qualité de vie entre ville et campagne. À l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Avec ses 8 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), un bureau, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. Les trois magnifiques terrasses vous permettront de profiter des différentes orientations (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant ainsi des vues exceptionnelles sur le jardin paysager. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, son potentiel est considérable. Vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace pour en faire votre cocon. En termes de commodités, elle est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation, de chauffage individuel et d'un dispositif de sécurité avec interphone. Un grand garage et plusieurs places de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Pour les passionnés d'extérieur, le jardin, la piscine, le coin barbecue et le terrain de pétanque vous promettent d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Taxe foncière : 4052€ Classe Énergie : C, Indice 117 – Classe Climat : A, indice 4. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 927533232.

Maison à vendre à Bourg-Saint-Andéol, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Découvrez un projet clé en main proposé par Maison France Confort sur un terrain de 519 m2. Cette maison familiale de 150 m2 se distingue par ses beaux volumes, une cuisine ouverte et des chambres confortables, répondant à tous vos besoins quotidiens tout en offrant un cadre de vie agréable. Le budget estimé pour cet achat maison Bourg-Saint-Andéol (terrain + maison) est de 400 000 € TTC, hors frais de notaire, raccordements et adaptations au sol. Ce projet est proposé sous un contrat de construction de maison individuelle (CCMI), garantissant toutes les assurances légales telles que la garantie de livraison et la garantie décennale. Pour davantage d'informations ou pour fixer un rendez-vous, contactez Mélanie DEFFOBIS de Maison France Confort, Agence de Vallon Pont d'Arc au 06 46 26 20 66.

L’office notarial COT et associée vous propose une maison à vendre à BOURG ST ANDEOL, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs de la ville dans un lotissement résidentiel, cette villa familiale dispose de plus de 125m² de surface habitable, comprenant 4 chambres, des espaces de vie lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un salon en demi-niveau. Elle est également dotée d'un garage de 34m², de double vitrage et d'un tableau électrique rénové, le tout édifié sur un terrain clos de plus de 700m² avec une vue agréable sur la vallée du Rhône. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison BOURG ST ANDEOL. Pour les visites, veuillez contacter l'étude au 06.64.15.09.88.

L'office notarial COT et associée vous présente une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa provençale de style 'Bastide' est située sur les hauteurs de la ville et offre une vue imprenable à 180° sur la vallée du Rhône. Avec plus de 180 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 chambres, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin, de 3 salles de bains/douches, ainsi qu'un garage de 45 m² et une cave à vins. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une récente rénovation, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur. Située dans un secteur résidentiel et hors lotissement, elle se trouve à proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Bourg St Andéol. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 06.64.15.09.88.

À vendre, maison individuelle de 167 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 065 m², située dans un quartier calme et résidentiel de Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche, Rhône-Alpes, avec vue dégagée sur le Mont Ventoux. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. - 5 chambres. - 1 salle d'eau avec WC + 1 WC indépendant. - 2 poêles à bois + climatisation réversible pour un confort été/hiver. Cette maison à Bourg Saint Andéol est accompagnée d'une dépendance de 26 m², idéale pour un atelier, un bureau ou une location. Spacieuse et lumineuse, elle est parfaite pour une grande famille et présente un gros potentiel. Le grand terrain permet également d'envisager des aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou un potager. Proche de toutes les commodités, c'est une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Bourg Saint Andéol. À visiter sans tarder. Baptiste RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789299195 - AUBENAS.

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier résidentiel recherché, alliant parfaitement confort et esthétique. L'entrée s'ouvre sur une première aile de la maison, composée d'une vaste pièce de réception qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau indépendante. Cette configuration offre une réelle autonomie, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace bureau au calme. Le cœur de la maison dévoile ensuite un espace de vie harmonieux avec un séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'un coin ''cocooning'' unique, qui invite à la détente dans une atmosphère apaisante et chaleureuse. Coté cuisine l'espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, entièrement équipée avec de nombreux rangement. Enfin, un dégagement astucieusement aménagé mène à la partie nuit principale. Ce second pôle privé regroupe trois chambres lumineuses et une deuxième salle d'eau, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour du stockage ou un espace bricolage. Ile ne peut toutefois pas accueillir de véhicule Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 53

Réf 2414FM Bourg saint Andéol : confortable villa avec piscine, grand garage et superbe terrain clos de 2500m²! Elle offre une cuisine ouverte sur séjour-salon, 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage, salle de bains avec douche et baignoire. Cave idéal pour les amateurs de vin. Belle piscine avec grande terrasse abritée, jacuzzi, terrain de pétanque et cuisine d'été. Panneaux solaires. Garage de 70m² avec portail motorisée. Grande cour en gravier idéal pour stationner plusieurs véhicules/ camping car. Située au calme, hors lotissement laissez vous charmer par cette villa tout confort ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

Prix au m² le plus bas

390 000 €

590 €/m²

Maison

• 17 pièces
• 661 m²
• 12 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

Au cœur du village, découvrez cette exceptionnelle propriété du XIIᵉ siècle, véritable bâtisse historique développant environ 661 m², ayant conservé toute son authenticité et son cachet d'origine. La propriété se compose de 17 pièces dont 12 chambres, de vastes volumes baignés de lumière, de superbes sols anciens, cheminées, plafonds à la française, escaliers monumentaux et de magnifiques caves voûtées. Elle comprend également deux appartements indépendants d'environ 80 m² et 90 m², idéals pour un projet locatif, une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un parc clos et arboré d'environ 1 850 m², constructible et piscinable, agrémenté d'éléments patrimoniaux rares : anciens bassins, lavoir, ancien moulin à eau. Fort potentiel grâce à : 4 greniers aménageables (env. 173 m² supplémentaires) Garage de 39 m2, plusieurs entrées indépendantes, stationnements privés. De nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation : résidence familiale de prestige, investissement locatif, gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Bâtisse saine, volumes impressionnants, caractère unique et emplacement central. Bien rare, chargé d'histoire, destiné aux amateurs de belles pierres et de projets d'exception. Cette annonce référence 319646 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 74 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12940.00 € et 17530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison à réhabiliter avec potentiel à Bourg-Saint-Andéol. Cette maison de caractère de 108 m² habitables, située à proximité du centre-ville, représente une belle opportunité dans le cadre d’un achat maison Bourg-Saint-Andéol. Elle se compose de : 3 chambres modulables, une cuisine et des pièces à aménager selon vos envies, salle de bain et salle d’eau, deux cours et plusieurs garages. La maison offre également la possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien. Les atouts de ce bien incluent une toiture en bon état, des fenêtres en double vitrage PVC, et une exposition plein sud qui garantit luminosité et confort. Principalement des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre est idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des commodités, elle constitue une occasion à ne pas manquer. Transformez ce bien en une maison unique au cœur de Bourg-Saint-Andéol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison de 6 pièces (97 m²) à vendre à Bourg-Saint-Andéol Emplacement privilégié - À découvrir à Bourg-Saint-Andéol (07700) : maison neuve 6 pièces à vendre, 97 m² et 1 131 m² de terrain. Son intérieur se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Pierrelatte et Donzère), établissements scolaires, crèches, marchés, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Nationale N7 à 4 km. Montélimar à 23 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 249 212 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (DUBOIS florian : 06-23-16-33-11) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Maisons France Confort Montélimar vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

En EXCLUSIVITÉ !! Située sur les hauteurs de Bourg Saint Andeol, cette maison contemporaine de 195m² est à vendre. Elle se trouve sur un terrain de 1250m², à proximité immédiate du village. Avec de belles prestations, cette maison de plain-pied se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse, d'un salon lumineux, d'une buanderie, et d'une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux autres chambres partagent une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25m², chauffé, isolé et carrelé, peut accueillir votre véhicule ou être facilement aménagé en quatrième chambre ou studio. Le jardin présente une piscine en pierre de Bali de 8x4m, offrant une vue imprenable sur la vallée. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible gainable, d'une alarme connectée et d'un portail électrique. Cette maison clé en main et facile à vivre est idéalement située à seulement 20 minutes de Montélimar, et à 15 minutes de Bollène et Vallon Pont d'Arc, ainsi que des grands axes routiers. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison BOURG SAINT ANDEOL.

iad France - Kathleen Stevens vous propose : MAISON À ACHETER BOURG-SAINT-ANDÉOL – Quartier Vinas, Bourg-Saint-Andéol. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison individuelle construite en 1970 constitue une belle opportunité d'achat. Installée sur une belle parcelle au calme, elle se compose de : - 4 chambres spacieuses (entre 10 et 11 m²) - Un séjour lumineux de 20 m² et une salle à manger de 12 m² - Une cuisine aménagée et équipée (9 m²) - Une salle de bain (4 m²) et un WC séparé (1 m²) - Un garage de 24 m² - Un abri de jardin avec deux pièces (6 m² et 9 m²) - Un abri voiture de 11 m² - Un jardin arboré, entièrement clôturé, offrant une possibilité de piscine - Des combles aménagés avec 2 pièces supplémentaires de 20 m² et 21 m² - Une grande terrasse ombragée de 50 m², parfaite pour les journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est solide et bien agencée, permettant une rénovation selon vos souhaits (modernisation, ouverture des espaces, optimisation des volumes). À propos de Bourg-Saint-Andéol : située sur les rives du Rhône, entre Montélimar et Pierrelatte, la ville offre un environnement naturel agréable et un riche patrimoine. Le secteur est apprécié pour son dynamisme culturel et sa proximité avec des lieux emblématiques comme les Gorges de l'Ardèche, tout en étant proche des commodités. Le Quartier Vinas est reconnu pour sa tranquillité, son ambiance résidentielle et l'accessibilité aux commerces, écoles et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kathleen Stevens, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON DE VILLE BOURGEOISE D'EXCEPTION À BOURG-SAINT-ANDÉOL Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison à acheter à Bourg-Saint-Andéol, en parfait état, où le charme de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort moderne. Volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et prestations soignées en font un bien rare dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, un magnifique escalier en pierre, sublimé par un garde-corps en fer forgé, confère à la maison une élégance intemporelle. Le rez-de-chaussée offre un double séjour / salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour recevoir dans une atmosphère chaleureuse. La grande cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur un patio intérieur calme et ensoleillé, véritable havre de paix, parfait pour profiter de chaque saison. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres, dont une suite master de plus de 25 m² avec un espace dressing indépendant à aménager selon vos envies. La salle de bains de 15 m² propose des prestations de qualité : douche, baignoire balnéo, double vasque et WC. Les autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour la vie de famille. Le second étage dévoile un grenier exceptionnel de plus de 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures existantes, offrant un espace aux possibilités infinies : suite parentale, salle de jeux, home cinéma, bureau ou studio indépendant. Les atouts qui font la différence : - Grand garage de 23 m² - Buanderie - Cave - Nombreux rangements - Aucun travaux à prévoir Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités : École maternelle : 500 m École primaire : 600 m Collège : 1 km Commerces alimentaires : 100 m Pharmacie : 300 m Boulangerie : 400 m Une propriété de standing, clé en main, idéale pour une famille en quête de caractère, de confort et de qualité de vie. Aujourd'hui, la maison est présentée vide, afin de vous permettre de laisser libre cours à votre imagination. Nous avons néanmoins choisi de vous proposer des visuels meublés pour vous aider à vous projeter et apprécier tout le potentiel cocooning qu'offre cette demeure. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : Sandra – 06 67 88 56 18 Émilie – 06 29 32 69 64 Cette annonce référence 317094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE d'une maison F5 (130 m²) à Bourg-Saint-Andéol Emplacement privilégié - À découvrir à Bourg-Saint-Andéol (07700) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 130 m² et 1 131 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Pierrelatte et Donzère), établissements scolaires, crèches, marchés, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Nationale N7 à 4 km. Montélimar à 23 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 422 342 €. Contactez florian DUBOIS (06-23-16-33-11) pour obtenir de plus amples informations sur la maison.

Bourg-Saint-Andéol : maison F5 (83 m²) à vendre Emplacement privilégié - À Bourg-Saint-Andéol (07700), maison neuve en vente de 5 pièces, 83 m² de surface et 1 131 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (Pierrelatte et Donzère), établissements scolaires, crèches, marchés, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et épiceries. Accès nationale N7 à 4 km. Montélimar à 23 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 230 902 €. N'hésitez pas à prendre contact avec florian DUBOIS (tél : 06-23-16-33-11) pour plus d'informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Montélimar est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À vendre, maison située à BOURG SAINT ANDEOL, en Ardèche (07), région Rhône-Alpes, à deux pas de la mairie. Ce bien, calme et proche des commodités, s'étend sur deux niveaux pour une superficie d'environ 116 m² habitables. Il comprend également un garage, un atelier et une cour intérieure, offrant un cadre de vie agréable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Grand garage de 22 m² • Atelier de 18 m², idéal pour le bricolage ou le rangement • Buanderie spacieuse de 26 m² • Hall d'entrée de 13 m² Étage principal : • Séjour lumineux de 22 m² avec insert bois pour un chauffage d'appoint chaleureux • Cuisine indépendante équipée de 10 m² • Deux chambres (11,6 m² et 17 m²) • Salle d'eau de 5,5 m² • WC indépendant Extérieurs : • Parcelle de 342 m² entièrement clôturée • Jolie cour intérieure ombragée, parfaite pour les repas d'été ou moments de détente Confort : • Chauffage par radiateurs électriques + insert bois • Toiture et structure en bon état • Bien entretenu, habitable sans gros travaux Environnement privilégié : Bourg-Saint-Andéol est une ville riche en patrimoine, avec de nombreux monuments classés comme le Palais des Évêques et l'église Saint-Andéol. Proche des Gorges de l'Ardèche, du Pont d'Arc et de la Réserve Naturelle Nationale des Gorges de l'Ardèche, elle offre également des activités culturelles variées grâce à La Cascade, pôle national des arts du cirque. Proximité des grands sites industriels de la vallée du Rhône : • À environ 10 km du site nucléaire EDF de Cruas-Meysse • À proximité du complexe nucléaire du Tricastin, exploité par ORANO • Entreprise Gerflor, spécialisée dans les revêtements de sols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial : Jean-Paul AIME, RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES, 06 80 17 91 67 - Réf. 904691.

iad France - Julien Benoit vous propose en exclusivité cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre, présentant un fort potentiel d’aménagement. Située au 30 rue Olivier de Serre à Bourg-Saint-Andéol, cette maison de ville est idéalement placée à proximité immédiate des commodités et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de belles possibilités d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon convivial, ainsi qu’un cellier avec WC. Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Le deuxième étage offre deux pièces supplémentaires à aménager selon vos projets, ce qui permet d’augmenter significativement la surface habitable et d'adapter la maison à vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de repenser les volumes et les finitions selon vos goûts. La toiture est en état correct avec des plaques sous tuiles en amiante et des tuiles décoratives.Cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement, dans une zone convoitée de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, grâce à sa proximité avec les commerces, les services, les axes principaux et le site nucléaire du Tricastin.Je suis à votre disposition pour vous fournir une vidéo complète de la maison sur simple demande par WhatsApp et reste disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196.

iad France - Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre, pleine de caractère et entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 162 m2 habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, propice à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon lumineux avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'un bureau et une chambre sous toit. Une salle d'eau rénovée et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, profitez de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, un jardin de 1 347 m2, une piscine hors-sol, une cuisine d'été, et plusieurs terrasses vous attendent. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires offrant une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Taxe foncière : 2334 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 232 et classe CLIMAT B, indice 7.

Bourg Saint Andéol (07700), sur les hauteurs, au fond d'une petite impasse. Belle maison de plain pied à vendre sur un terrain de 550 m² environ entièrement clos. Construite en 2010 et bénéficiant d'une exposition Sud, elle offre une grande pièce à vivre avec une belle cuisine équipée moderne et son poêle à granulés , trois chambres dont une de 12,8 m², un grand dressing entièrement aménagé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage entièrement carrelé, et une terrasse en composite avec sa pergola. La maison est également aux normes PMR ! Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse partenaire de votre projet immobilier... Référence agence : 27