Achat Maison à Bourg-Saint-Andéol (07) avec piscine : 11 annonces

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette belle maison d'architecte de plain-pied située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un quartier résidentiel recherché, alliant parfaitement confort et esthétique. L'entrée s'ouvre sur une première aile de la maison, composée d'une vaste pièce de réception qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau indépendante. Cette configuration offre une réelle autonomie, idéale pour recevoir des invités ou aménager un espace bureau au calme. Le cœur de la maison dévoile ensuite un espace de vie harmonieux avec un séjour baigné de lumière naturelle ainsi qu'un coin ''cocooning'' unique, qui invite à la détente dans une atmosphère apaisante et chaleureuse. Coté cuisine l'espace a été pensé pour allier fonctionnalité et convivialité, entièrement équipée avec de nombreux rangement. Enfin, un dégagement astucieusement aménagé mène à la partie nuit principale. Ce second pôle privé regroupe trois chambres lumineuses et une deuxième salle d'eau, offrant ainsi à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité. Un garage attenant complète l'ensemble, parfait pour du stockage ou un espace bricolage. Ile ne peut toutefois pas accueillir de véhicule Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Orpi Drôme Ardèche Gard Vaucluse, partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 53

iad France - Julien Leoni vous propose : **Maison Bourg-Saint-Andéol à vendre - Superbe Maison Traditionnelle avec Jardin, Garage, et Piscine**Nichée au cœur de Bourg-Saint-Andéol, cette magnifique maison traditionnelle de 132 m², construite en 1976, se distingue par son charme et ses prestations de qualité. Erigée sur un vaste terrain de 2432 m², cette propriété est un véritable havre de paix, parfait pour une famille recherchant sérénité et espace.**Détails des pièces :**- 4 chambres spacieuses incluant 1 suite parentale - 2 salles d'eau - 1 cuisine séparée entièrement équipée - 1 séjour lumineux de 39 m² - 1 grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées - 1 WC séparé **Atouts de la propriété :**- Jardin arboré, créant un espace extérieur verdoyant - 2 Garages, assurant un stationnement sécurisé et des zones de rangement - Piscine pour des moments de plaisir en famille - Cuisine d'été - Système de sécurité avec alarme - Chauffage individuel avec cheminée à insert et convecteurs - Exposition plein sud garantissant une belle luminosité - Terrain de 2432 m² constructible, vous permettant de réaliser vos projets - Maison en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir Établie dans un quartier résidentiel calme, cette maison répond à tous vos critères en matière de confort et de tranquillité. C’est une opportunité unique d'effectuer un achat maison Bourg-Saint-Andéol qui ne devrait pas vous échapper.N'attendez plus pour visiter cette charmante propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE D indice 223 et CLIMAT B indice 7. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Julien Leoni, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 846 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

iad France - Christophe Fournier vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre, pleine de caractère et entièrement rénovée avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec ses 162 m2 habitables, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal dans le département de l'Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes, propice à la sérénité et à la convivialité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois, un salon lumineux avec accès à une terrasse bioclimatique, ainsi qu'un bureau et une chambre sous toit. Une salle d'eau rénovée et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, profitez de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain. À l'extérieur, un jardin de 1 347 m2, une piscine hors-sol, une cuisine d'été, et plusieurs terrasses vous attendent. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires offrant une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Taxe foncière : 2334 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 232 et classe CLIMAT B, indice 7.

Réf 2400FM Bourg saint Andéol villa contemporaine de plain pied avec 5 chambres, garage et piscine! Laissez vous charmer par sa cuisine haut de gamme équipée et aménagée (plaque avec hotte intégrée) Elle offre une belle pièce à vivre de 70m² qui donne sur une spacieuse terrasse avec piscine ! Entièrement de plain pied elle dispose de 5 chambres au total (dont 2 très spacieuses). Suite parentale de 25m² avec douche à l'italienne et dressing. Chambre/Salle de cinéma de 26m² avec vidéoprojecteur et home cinéma intégré avec accès indépendant. Coin nuit avec 3 belles chambres et spacieuse salle de bain. Buanderie, garage de 26m². Grande cour en gravier (idéal camping car). Portail motorisé. Climatisation gainable, volets roulants électriques, baies vitrés à galandage. Beau terrain clos et arboré avec piscine au sel automatisée de 10 par 5m ( volets roulants et système lumière intégré). Cette maison est un véritable bijou, combinant harmonieusement modernité et confort. Située à 3h10 de Genève / 2h de Lyon / 20 min de l'autoroute A7. A visiter ! Maëlle FRANÇON Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

Réf 2414FM Bourg saint Andéol : confortable villa avec piscine, grand garage et superbe terrain clos de 2500m²! Elle offre une cuisine ouverte sur séjour-salon, 1 chambre au rdc et 3 chambres à l'étage, salle de bains avec douche et baignoire. Cave idéal pour les amateurs de vin. Belle piscine avec grande terrasse abritée, jacuzzi, terrain de pétanque et cuisine d'été. Panneaux solaires. Garage de 70m² avec portail motorisée. Grande cour en gravier idéal pour stationner plusieurs véhicules/ camping car. Située au calme, hors lotissement laissez vous charmer par cette villa tout confort ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783234231 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2610€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Maëlle FRANÇON - Agent commercial - EI - RSAC 819 447 863 / Romans sur Isère

Bien le moins consommateur d'énergie

472 000 €

3 746 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

Située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa récente de 2020 offrant environ 126 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 130 m². Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte réalisée sur mesure, donnant accès à une agréable terrasse avec pergola bioclimatique et à une piscine au sel, le tout avec une magnifique vue dégagée sur les vignes sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Pour votre confort, la maison dispose de prestations modernes : chauffage au sol réversible (chauffant et rafraîchissant) climatisations récentes poêle à bois performant volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures Un cellier avec pompe à chaleur, communiquant avec le garage. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu offre un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, avec terrasse, piscine et vue dégagée sur la nature environnante. Terrain : environ 1 130 m² Surface habitable : 126 m² Chambres : 4 dont une suite parentale Piscine au sel Garage + stationnement Environnement calme et sans vis-à-vis DPE en cours de réalisation – sera communiqué prochainement. Une maison récente, confortable et prête à vivre dans un secteur particulièrement apprécié. Cette annonce référence 325356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 472 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

449 000 €

2 256 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 199 m²
• 4 chambres
• 

Bourg-Saint-Andéol (07)

iad France - Christophe Fournier vous présente cette superbe maison à Bourg-Saint-Andéol, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est parfaite pour les amateurs de nature et d'espaces ouverts. Édifiée sur un terrain arboré de 3828 m2, cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre offre une surface habitable d'environ 199 m2, alliant confort et qualité de vie entre ville et campagne. À l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui se dégagent de cette demeure. Avec ses 8 pièces, comprenant 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale), un bureau, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un groupe d'amis. Les trois magnifiques terrasses vous permettront de profiter des différentes orientations (sud, ouest) tout au long de la journée, offrant ainsi des vues exceptionnelles sur le jardin paysager. Un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Bien que cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, son potentiel est considérable. Vous aurez l'opportunité de personnaliser cet espace pour en faire votre cocon. En termes de commodités, elle est équipée de la fibre optique, d'un système de climatisation, de chauffage individuel et d'un dispositif de sécurité avec interphone. Un grand garage et plusieurs places de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Pour les passionnés d'extérieur, le jardin, la piscine, le coin barbecue et le terrain de pétanque vous promettent d'agréables moments de détente dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à Bourg-Saint-Andéol. Contactez-moi pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception. Taxe foncière : 4052€ Classe Énergie : C, Indice 117 – Classe Climat : A, indice 4. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 927533232.

En EXCLUSIVITÉ !! Située sur les hauteurs de Bourg Saint Andeol, cette maison contemporaine de 195m² est à vendre. Elle se trouve sur un terrain de 1250m², à proximité immédiate du village. Avec de belles prestations, cette maison de plain-pied se compose d'une spacieuse cuisine-salle à manger ouverte sur une terrasse, d'un salon lumineux, d'une buanderie, et d'une magnifique suite parentale comprenant une salle d'eau avec WC et un dressing. Deux autres chambres partagent une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un garage de 25m², chauffé, isolé et carrelé, peut accueillir votre véhicule ou être facilement aménagé en quatrième chambre ou studio. Le jardin présente une piscine en pierre de Bali de 8x4m, offrant une vue imprenable sur la vallée. Pour votre confort, la maison est dotée de la climatisation réversible gainable, d'une alarme connectée et d'un portail électrique. Cette maison clé en main et facile à vivre est idéalement située à seulement 20 minutes de Montélimar, et à 15 minutes de Bollène et Vallon Pont d'Arc, ainsi que des grands axes routiers. C'est une opportunité à saisir pour un achat maison BOURG SAINT ANDEOL.

L'office notarial COT et associée vous présente une maison à vendre à Bourg Saint Andéol, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette villa provençale de style 'Bastide' est située sur les hauteurs de la ville et offre une vue imprenable à 180° sur la vallée du Rhône. Avec plus de 180 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 chambres, d'un espace de vie lumineux ouvrant sur le jardin, de 3 salles de bains/douches, ainsi qu'un garage de 45 m² et une cave à vins. Le tout est édifié sur un terrain clos d'environ 2000 m², agrémenté d'une piscine. La maison a bénéficié d'une récente rénovation, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur. Située dans un secteur résidentiel et hors lotissement, elle se trouve à proximité du centre-ville. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Bourg St Andéol. Pour toute visite, veuillez contacter l'étude au 06.64.15.09.88.

Située sur les hauteurs de BOURG SAINT ANDEOL, dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison d'exception de 199 m² présente un cadre de vie idéal sur un beau terrain de 1 130 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la pièce de vie d'environ 100 m², claire et spacieuse, qui intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, une suite dispose d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une seconde suite avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une piscine à débordement offrant une vue panoramique époustouflante, agrémentée d'un pool house charmant avec terrasse couverte et jacuzzi. Cette maison de luxe à acheter à BOURG SAINT ANDEOL dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché, mêlant élégance et modernité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)